Achat Maison à Aubenas (07) : 79 annonces

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente une maison à acheter à Aubenas, située sur la commune de Labégude, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette belle propriété s'étend sur environ 8 900 m² de terrain et offre une vue dégagée. L'habitation principale d'environ 146 m² se distingue par sa position dominante et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte avec véranda et salle à manger, d'un salon, et d'un second espace de vie avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse. Vous disposerez également de deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une grande salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 46 m² propose de belles opportunités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant un double garage d'environ 30 m², un second garage de 20 m², des box à chevaux, une chaufferie, une cave et un local technique pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente avec une grande piscine, son pool house et une cuisine d'été d'environ 40 m², le tout dans un cadre verdoyant et paisible, accompagné d'un forage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, bien que des améliorations majeures aient été réalisées, telles que la rénovation de la toiture, l'installation d'une chaudière à granulés et le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une villa à acheter à Aubenas ? Cette maison familiale avec piscine, située dans le quartier prisé de Saint-Pierre en Ardèche, pourrait bien être celle qu'il vous faut. Nichée dans un secteur calme et très recherché, cette villa à vendre à Aubenas vous séduira grâce à son cadre verdoyant et à ses prestations de qualité. À l'extérieur, un jardin magnifiquement arboré, une piscine maçonnée et une terrasse couverte vous invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement intime et apaisant. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux comprenant un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, une cuisine entièrement aménagée donnant sur le jardin, six chambres, trois salles de bain, ainsi qu'une vaste pièce à l'étage à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale…). Parmi les équipements, vous bénéficierez de panneaux solaires pour réduire votre consommation d'énergie, d'un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin, de deux grands garages et d'un bel atelier indépendant. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas. Ne manquez pas cette opportunité !

iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison à rénover avec terrain constructible attenant à Aubenas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.Cette maison, construite en 1960, se trouve sur un terrain de 2900 m² et offre un immense potentiel pour devenir votre futur foyer. Vous y découvrirez 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'espace extérieur comprend un balcon et une véranda, idéaux pour profiter des belles journées.Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon familial. Le terrain, situé en zone constructible, propose de nombreuses possibilités d'aménagement (zone UCa).De plus, un grand garage est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, tout en laissant l'opportunité de créer éventuellement une suite parentale, un studio ou un espace de vie supplémentaire.Cet ensemble est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison AUBENAS et qui recherchent un bien à proximité des établissements scolaires ainsi que de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison AUBENAS à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Sur les hauteurs d'Aubenas, dans le secteur très recherché de la Roche Noire, découvrez cette propriété d'exception bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un calme absolu, à seulement 5 minutes des commodités. Édifiée avec des matériaux de qualité, cette villa aux beaux volumes séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa situation dominante sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de : - 4 chambres confortables - Un vaste salon-séjour baigné de lumière - 2 salles de bains - Une buanderie fonctionnelle - Un grand garage À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine sécurisé, idéal pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un panorama exceptionnel. À découvrir sans tarder dans votre agence Orpi Aubenas. Référence agence : 730

Maison de caractère en plein centre ville. Cette maison de 90 m², nichée sur un joli terrain arboré, vous séduira par son cachet unique. Les parquets à chevrons apportent une touche d'élégance intemporelle, tandis que les équipements récents vous garantissent un confort optimal. Le bien dispose de trois chambres spacieuses, les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine neuve et fonctionnelle, récemment rénovée et d'un superbe salon-séjour. Deux belles terrasses, parfaitement orientées, permettent de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage récentes, et d'une installation électrique entièrement rénovée. Elle est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort, et dispose également d'un puits, un atout rare et précieux. Un grand garage et un ensemble de caves complètent ce bien, offrant un espace généreux pour vos véhicules, rangements ou projets personnels. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bijou du centre ville et organiser une visite. Référence agence : 813

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison de 200m² avec un terrain de 100 m² et son garage au coeur du centre hystorique d'Aubenas. Ce bien est composé sur différent niveaux : d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, 2 salles d'eau, et 3 WC indépendant, une cave à vin de 20m². Les extérieurs se composent d'une cour intérieure d'environ 100m² avec piscine chauffée 4X2,5, d'un garage de 23m² et d'une dépendances composé de 3 pièces. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, avec garage, un exterieur sans vis-à-vis avec piscine, proche de tous commerces et commodités que peut offrir le centre ville d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

À seulement 15 minutes au sud d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison Aubenas à vendre. Construite en briques, elle offre une surface habitable d'environ 87 m2 (hors véranda) et est bien entretenue et économe en énergie, avec un classement C au DPE, garantissant un confort quotidien. La partie jour se compose d'une superbe pièce de vie d'environ 40 m2, regroupant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Cet espace donne directement accès à une terrasse fermée d'environ 8 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, complétée par un cellier/buanderie. Côté nuit, cette maison à acheter à Aubenas dispose de trois chambres confortables d'environ 11,80 m2, 10,40 m2 et 9,95 m2, ainsi que d'une élégante salle d'eau et de toilettes indépendants. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et une utilisation pratique au quotidien. Un garage avec porte automatisée et porte de service complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 480 m2, équipé d'un portail automatique en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, garantissant un confort moderne. La commune offre de nombreux services : commerces, écoles, médecins, pharmacies, restaurants, ainsi qu'un accès à la rivière et aux transports scolaires. Une villa idéale pour une famille ou une retraite paisible. À visiter sans tarder !

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose une maison à acheter à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. En exclusivité, découvrez cette maison individuelle clé en main d'une superficie d'environ 91 m², située sur un terrain d'environ 700 m², parfaite pour un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. Elle dispose de 3 chambres et présente une luminosité et une fonctionnalité idéales. Ce bien, en excellent état, est prêt à être habité immédiatement et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat. Avec une bonne performance énergétique, cette maison Aubenas à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles à l'adresse suivante : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 902261452.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'AUBENAS. Cette maison familiale est constituée : AU RDC : D'une entrée donnant cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau, accès garage. AU 1er : 4 chambres, une avec salle d'eau avec WC et un WC séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien. Cette maison réunit tous les critères d'une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

À vendre - ARDECHE - Secteur Aubenas (07200), à proximité des commodités. Découvrez cette spacieuse villa à acheter à Aubenas, s'étendant sur 217 m², idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Cette propriété se compose de trois habitations distinctes, offrant confort et espaces privatifs. Le logement principal mesure 110 m² et se compose de 3 chambres, d'une grande véranda, d'une vaste terrasse avec une vue dégagée, et d'une climatisation réversible. Il peut communiquer avec un second appartement de 58,5 m², qui comprend 2 chambres, une terrasse, un garage de 86 m², également équipé de climatisation réversible, permettant diverses configurations familiales ou locatives. L'appartement au rez-de-chaussée, de 49 m², offre une chambre avec un chauffage au poêle à bois et un accès direct à un espace privatif, garantissant confort et tranquillité. De plus, la propriété dispose d'un espace de stationnement ample ainsi qu'un abri voiture. Cette villa Aubenas à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

Maison à vendre sur les hauteurs d'Aubenas, un cadre de vie qui fait la différence. L'emplacement Dans un quartier recherché d'Aubenas, cette maison de plain-pied construite en 2008 profite d'un environnement exceptionnel et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les monts ardéchois. Côté extérieur Une parcelle entièrement clôturée, un portail électrique et une grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Côté intérieur Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre : •Une pièce de vie lumineuse de 45 m² •Trois chambres bien agencées •Un cellier fonctionnel •Un garage de 20 m² Les + confort Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et prestations d'une maison récente, sans travaux à prévoir. En résumé Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, vue et confort moderne, à quelques minutes des commodités. Référence agence : 778

À Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère d'une superficie de 425 m² est à vendre. Construite en 1850, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, ainsi que d'une chambre parentale et d'un bureau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires. Ce bien inclut également une salle de bain, un WC indépendant et une véranda de 25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'extérieur, vous commencerez à apprécier la cuisine d'été avec four à pizza, un cabanon pour le stockage ou l'atelier et un terrain piscinable. Le confort est assuré par un chauffage électrique avec insert et des huisseries en bois double vitrage. Diagnostic de performance énergétique : D (239 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO?/m²/an). La taxe foncière s'élève à 660 euros par an. Prix : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien se révèle idéal pour un achat maison Aubenas, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Michael MANZANERO au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 150m² est entièrement modulable. Il est possible de l'aménager en un seul logement de 150m² grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de la diviser en deux logements indépendants (T7 et T2) comprenant deux entrées séparées, le tout sur un terrain de 1500m² avec SOURCE.L'ensemble se compose d'un logement principal de 110m² (T6) avec :- Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.- Au 1er étage : une chambre et une pièce de jeux transformable en 4ème chambre.Il inclut également un appartement indépendant d’environ 40m² (T2) entièrement à rénover, comprenant au rez-de-chaussée inférieur : une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette maison à acheter à Aubenas réunit tous les critères d'une habitation lumineuse, fonctionnelle et spacieuse, avec un garage de plus de 40m², au calme tout en étant proche des commodités, écoles et lycées.Ce bien est idéal également pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant ainsi un revenu complémentaire.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et découvrir ses nombreux atouts. Contactez Kévin DUFOURD au TEL : 07.78.55.21.92 ou par EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

1 364 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Aubenas (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison de 110 m² dispose d'un terrain de 100 m² ainsi que d'un garage. Le bien comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, quatre chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et deux WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez un jardin plat et un garage de 25 m². Cette maison répond à tous les critères pour un habitat fonctionnel, avec garage, petit jardin, et proximité de tous les commerces et commodités qu'offre la commune d'Aubenas. De plus, ce bien présente un potentiel locatif avec un taux de rendement brut de 5%, basé sur un loyer annuel de 8 280 Euros, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une découverte de ce bien. La propriété est constituée d'un lot, inscrite dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 0 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : En plein cœur d'Aubenas, à proximité de la zone commerciale et de tous les commerces, cette maison à vendre présente un potentiel rare pour un usage résidentiel ou professionnel. Datant des années 60 et construite sur un terrain plat d'environ 1300 m², cette propriété familiale offre près de 190 m² habitables, une piscine agréablement située et un garage indépendant de 49 m². La maison, de conception traditionnelle, se compose à l'étage d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée ainsi qu'un appartement indépendant incluant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif. Ce niveau comprend également un garage spacieux de 43 m² et des caves. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser l'ensemble, cette maison à acheter à Aubenas offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et une climatisation réversible est également présente.Cette propriété, idéalement située dans le département de l'Ardèche, regorge de potentiel grâce à ses volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, représentant une opportunité unique sur le marché de la vente de maisons à Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison de 100 m² dispose d'un terrain de 615 m² ainsi que d'un garage. Le bien comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et 2 WC, sans oublier une terrasse. Rénovée en 2023 en matière de performance énergétique, elle bénéficie d'une isolation complète par l'extérieur, d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur air/eau, d'une production d'eau chaude thermodynamique, et de fenêtres en PVC double vitrage. Un rafraîchissement intérieur est encore à prévoir. Cette maison à acheter à Aubenas répond à tous les critères d'une vie fonctionnelle : garage, petite surface de terrain, et proximité avec les commerces et commodités de la commune. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter Kévin DUFOURD de MPI au TEL: 06.21.99.97.13 ou par EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

Découvrez une maison à acheter à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison, proposée par Maisons France Confort, est conçue spécialement pour répondre aux besoins de votre famille. Située sur un terrain de 995 m2, cette maison de 110 m2 se compose de beaux volumes, d'une cuisine ouverte et de chambres confortables, créant ainsi un espace de vie agréable. Le budget estimé pour ce projet (terrain + maison) est de 280 850 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Ce projet est proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et comprend toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, avec un prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc.

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande propriété à vendre. Composée d'une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux et de cinq logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités. La maison de maître comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. Les cinq logements indépendants, allant de 37 m2 à 100 m2, sont équipés de salons, cuisines, salles de bain et chambres. La propriété inclut également des dépendances telles qu'une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'un hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. C'est une opportunité idéale pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

Centre ville d'Aubenas. Jolie Maison indépendante comprenant 2 logements indépendants. Premier logement : Garage chaufferie, grande terrasse 48 m², un couloir de distribution, Ancienne cuisine, Un séjour salon, une chambre, salle de bains WC. Logement 2 : Couloir de distribution, Séjour salon cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, buanderie chaufferie et un joli jardinet. gros potentiel. bonne exposition. garage. chauffage central. commerces à pieds. Très bel emplacement, Tout à l'égout. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9828

Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort. Un projet idéal pour investir ! Maison France Confort vous propose un projet clé en main à AUBENAS sur un terrain de 995 m2. Cette maison neuve de 71 m2, moderne et économe en énergie, est parfaite pour un investissement locatif rentable. Son agencement fonctionnel, ses chambres confortables et sa localisation attractive assurent un fort potentiel de location. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 199 000 € TTC (Frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus.). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez : Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc 06 46 26 20 66

Découvrez cette maison à acheter à Aubenas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce projet de construction clé en main vous est proposé par Maisons France Confort sur un terrain de 995 m2. Cette maison de 90 m2 est conçue pour votre famille, avec ses beaux volumes, une cuisine ouverte et des chambres confortables, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien tout en offrant un espace de vie agréable. Le budget estimé pour cet achat maison Aubenas (terrain + construction) est de 240 500 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Ce projet est proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, le tout à un prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort Devenez propriétaire de votre première maison ! Maison France Confort vous propose un projet clé en main à AUBENAS sur un terrain de 995 m2. Un modèle compact de 90 m2, moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Profitez d'un espace optimisé, économe en énergie et personnalisable selon vos envies. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 264 200 € TTC (hors frais annexes). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez : Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc 06 46 26 20 66

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355m²: Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture ... - Un double garage de 52m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent: Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

Maison de ville avec jardin – À quelques minutes du centre d'Aubenas À seulement cinq minutes à pied du centre d'Aubenas, dans un environnement calme et préservé, cette maison de ville mitoyenne d'un côté développe environ 77 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre un cadre de vie harmonieux, alliant fonctionnalité, luminosité et proximité urbaine. Dès l'entrée, l'agencement fluide et rationnel met en valeur les volumes et la circulation naturelle entre les espaces. En rez-de-route, un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. Le niveau principal accueille une entrée élégante, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, offrant la possibilité d'une suite ou d'un espace indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une prolongée par un balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace dressing / rangement, parfaitement intégré. Un extérieur intimiste aux portes du centre-ville Implantée sur une parcelle d'environ 515 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et préservé, véritable prolongement naturel des espaces de vie, complété par un cabanon de rangement. Un environnement rare, conjuguant calme résidentiel et accès immédiat aux commodités, accessible à pied. Les atouts de ce bien Situation privilégiée à proximité directe du centre Maison fonctionnelle et bien structurée Garage et buanderie intégrés Jardin privatif exploitable Distribution idéale pour une vie familiale ou un projet résidentiel durable Un bien séduisant par son équilibre, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie qualitatif, à quelques pas du cœur d'Aubenas. Visites sur rendez-vous.

En exclusivité, votre conseillère vous propose cette maison en pierre de 1950 à rénover, située à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison Aubenas à vendre dispose de 77 m² habitables et offre une vue imprenable sur le château d'Aubenas et une vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche. L'espace de vie actuel comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, dont une chambre d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée bas, vous trouverez un vaste sous-sol de 74 m² avec deux pièces indépendantes, ce qui crée des possibilités pour un second logement ou un espace professionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clos. Ce bien est idéal pour une famille désireuse de le personnaliser ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aubenas – à visiter sans tarder, car il offre un fort potentiel à exploiter. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculée au RSAC d'Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VOIR ! A 10MN D'AUBENAS :GROS POTENTIEL ! COUP DE COEUR ASSURE ! Pour ce superbe loft situé au coeur de l'Ardèche méridionale sur la commune de Villeneuve de Berg 07170 à 1/4 d'heure d'Aubenas : ville médiévale ! Un lieu spectaculaire aux volumes inondés de lumière ! Ancienne filature entièrement rénovée, cet espace atypique et très lumineux vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à tous vos projets : Le rez-de-chaussée peut être aménager en gîtes ou chambres d'hôtes, car fortes demandes sur le secteur ! Le 1er plateau de 135m² est un grand espace de vie au volume impressionnant qui vous enveloppe d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse. avec son espace cuisine équipée et aménagée, son espace salon séjour qui ont su conserver un passé industriel avec ses poutres métalliques. L'escalier d'accès à l'étage et son garde corps permettent d'arriver sur une passerelle ayant une vue plongeante sur la pièce de vie. Le 2ème plateau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le 3ème plateau correspond aux combles qui pourraient être aménagées. Sol en béton ciré, Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible. Ballon eau chaude thermodynamique. Combles isolées en laine de verre. Electricité refaite. Toiture refaite en 2007 par 'Les Compagnons'. Terrain piscinnable. Dans un environnement calme et entouré de végétation, malgré sa mitoyenneté sur 1 côté, ce loft au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Ce joyau unique n'attend plus que vous ! Accès : A 5mn du village. A18mn d'Aubenas. A 35mn Gare et entrée autoroute A7 Montélimar. A 1h10 gare TGV Valence. A 2h de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

A Aubenas, proche centre-ville Venez découvrir cette maison d'environ 193 m², offrant de beaux volumes dont 4 chambres avec la possibilité d'une cinquième. Ce bien est complété par deux annexes aux multiples atouts : ⇒ Un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif ⇒ Une grande chambre indépendante avec sa salle d'eau et WC. Le plus : Une piscine sur une parcelle boisée et fleurie de 495 m². maison se présente comme suit : Au premier niveau, vous serez séduits par une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une pièce bibliothèque, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au second niveau, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. Sous les combles, une pièce offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC, ainsi que deux petits greniers sous pente. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un local de 40 m², une grande pièce ouverte avec coin d'eau et deux petits espaces de rangement. Maison familiale pleine de potentiel, à proximité immédiate des commodités, idéale pour un projet de résidence principale avec activité locative ou pour une grande famille. Contactez nous dés aujourd'hui pour organiser une visite pour ce bien au cœur d'Aubenas. Référence agence : 785

9 personnes déjà intéressées

60 000 €

600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Aubenas (07)

Maison de ville à Aubenas, Ardèche (07), à rénover, offrant une superficie de 100 m2. Ce bien mitoyen dispose de tout à l'égout et d'un jardin non-attenant de 800 m2 avec irrigation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine. À l'étage, une chambre avec sanitaires, suivie d'une seconde chambre au deuxième étage, également avec sanitaires, ainsi qu'une chambre avec mezzanine dans les combles. La cage d'escalier est agréable grâce à ses escaliers en pierre et tomettes. Un important travail de sablage a permis de révéler le charme des pierres, des bois et des tomettes. L'électricité est fonctionnelle mais à remettre à jour, tout comme la plomberie. L'eau de ville et le tout à l'égout sont déjà branchés. Bien que la maison n'inclue pas de système de chauffage, ses pièces de 20 m2 sont faciles à chauffer, en plus d'être bien abritées car mitoyenne sur trois côtés, avec une façade orientée plein sud. Les volets en bois offrent une protection contre la chaleur et le froid, tandis que le toit nécessite une révision et une isolation, sans fuites et avec une charpente en bon état. Cette maison à vendre à Aubenas est éligible aux primes de l'Anah et de la OPAH-RU (Renouvellement Urbain du Bassin d'Aubenas). Elle pourrait être transformée en location pour étudiants (avec une cuisine commune et trois chambres), en Airbnb ou servir de maison de famille, étant proche de toutes les commodités et accessible en bus. Le jardin de 800 m2 comprend trois cabanes de jardin et une partie pouvant servir de potager, avec un canal d'irrigation à disposition pour l'arrosage.