Achat Maison à Aubenas (07) pas cher / petit prix : 27 annonces

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

À la recherche d'un achat maison AUBENAS? Découvrez cette maison en pierre mitoyenne à vendre, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble bénéficie d'un accès indépendant par une cour intérieure, offrant intimité et charme. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux logements distincts, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif. Le bien nécessite une rénovation complète, permettant à l'acquéreur de repenser les espaces selon ses besoins. Profitez également d'une terrasse couverte, parfaite pour créer un espace de vie extérieur abrité. Implantée sur un terrain plat d'environ 900 m², cette maison AUBENAS à vendre offre un cadre agréable et exploitable. Les atouts incluent un accès indépendant, une cour intérieure, un fort potentiel de valorisation après travaux, et bien plus encore. Destinée à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose à la vente une maison à acheter à Aubenas, située sur la commune de Labégude, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette belle propriété s'étend sur environ 8 900 m² de terrain et offre une vue dégagée. L'habitation principale d'environ 146 m² se distingue par sa position dominante et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte avec véranda et salle à manger, d'un salon, et d'un second espace de vie avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse. Vous disposerez également de deux chambres, dont une suite parentale équipée d'une grande salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 46 m² propose de belles opportunités, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. De nombreuses dépendances sont présentes, incluant un double garage d'environ 30 m², un second garage de 20 m², des box à chevaux, une chaufferie, une cave et un local technique pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de détente avec une grande piscine, son pool house et une cuisine d'été d'environ 40 m², le tout dans un cadre verdoyant et paisible, accompagné d'un forage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, bien que des améliorations majeures aient été réalisées, telles que la rénovation de la toiture, l'installation d'une chaudière à granulés et le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A VOIR ! A 10MN D'AUBENAS :GROS POTENTIEL ! COUP DE COEUR ASSURE ! Pour ce superbe loft situé au coeur de l'Ardèche méridionale sur la commune de Villeneuve de Berg 07170 à 1/4 d'heure d'Aubenas : ville médiévale ! Un lieu spectaculaire aux volumes inondés de lumière ! Ancienne filature entièrement rénovée, cet espace atypique et très lumineux vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à tous vos projets : Le rez-de-chaussée peut être aménager en gîtes ou chambres d'hôtes, car fortes demandes sur le secteur ! Le 1er plateau de 135m² est un grand espace de vie au volume impressionnant qui vous enveloppe d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse. avec son espace cuisine équipée et aménagée, son espace salon séjour qui ont su conserver un passé industriel avec ses poutres métalliques. L'escalier d'accès à l'étage et son garde corps permettent d'arriver sur une passerelle ayant une vue plongeante sur la pièce de vie. Le 2ème plateau dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le 3ème plateau correspond aux combles qui pourraient être aménagées. Sol en béton ciré, Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation réversible. Ballon eau chaude thermodynamique. Combles isolées en laine de verre. Electricité refaite. Toiture refaite en 2007 par 'Les Compagnons'. Terrain piscinnable. Dans un environnement calme et entouré de végétation, malgré sa mitoyenneté sur 1 côté, ce loft au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Ce joyau unique n'attend plus que vous ! Accès : A 5mn du village. A18mn d'Aubenas. A 35mn Gare et entrée autoroute A7 Montélimar. A 1h10 gare TGV Valence. A 2h de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande propriété à vendre. Composée d'une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux et de cinq logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités. La maison de maître comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. Les cinq logements indépendants, allant de 37 m2 à 100 m2, sont équipés de salons, cuisines, salles de bain et chambres. La propriété inclut également des dépendances telles qu'une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'un hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. C'est une opportunité idéale pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale.

À Aubenas, dans un quartier résidentiel en périphérie du centre, cette maison ancienne d'environ 130 m² attire par ses volumes généreux, sa terrasse et ses multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet d'achat maison AUBENAS, elle vous permet de profiter du calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services en quelques minutes de voiture. La maison se déploie sur trois niveaux, faisant d'elle une option parfaite comme résidence principale ou investissement. Au premier étage, la vie s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte équipée, lumineuse et conviviale, donnant sur une terrasse carrelée d'environ 16 m². Cet étage comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC, offrant un espace pratique pour le quotidien. Le deuxième étage dispose d'une troisième chambre spacieuse, ainsi que des combles aménageables de 25 m², idéaux pour concevoir une suite parentale, un bureau ou un espace pour les adolescents, augmentant ainsi la valeur de la maison à acheter AUBENAS. En rez-de-chaussée, les caves voûtées de plus de 70 m² apportent un charme rare et un volume exceptionnel, adaptées pour du stockage, un atelier ou un projet atypique. L'assainissement individuel est récent et conforme, avec une micro-station installée en 2025. Ce bien se distingue par sa surface et son potentiel, une véritable opportunité sur le marché de la vente maison AUBENAS. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour visiter cette maison AUBENAS à vendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de Aubenas) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.937568.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: A 10min d'Aubenas et 5 minutes de Vals les bains, située sur la commune de Lalevade-d’Ardèche, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, sur un terrain de 570 m². Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d’un cellier, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en petite chambre. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d’eau. Vous trouverez également une pièce indépendante avec sa propre salle d’eau, faisant office de chambre. Elle est idéale pour accueillir des invités, offrir un espace à un adolescent en quête d’autonomie, ou encore aménager un local pour une profession libérale. La maison dispose de deux belles terrasses, dont une faisant office de cour intérieure, apportant charme et intimité. Un atelier complète le bien, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, offrant fonctionnalité, potentiel et emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin DUFOURD du MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 110 m² comprend un terrain de 100 m² et un garage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, de 4 chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et de 2 WC indépendants, ainsi que d'une terrasse. Cette maison réunit tous les critères attendus d'une habitation fonctionnelle, avec un garage et 2 places de stationnement, le tout à proximité des commerces et des commodités d'Aubenas. D'autres surprises vous attendent lors de la visite, je suis à votre disposition pour organiser une découverte de ce bien. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Centre ville d'Aubenas. Jolie Maison indépendante comprenant 2 logements indépendants. Premier logement : Garage chaufferie, grande terrasse 48 m², un couloir de distribution, Ancienne cuisine, Un séjour salon, une chambre, salle de bains WC. Logement 2 : Couloir de distribution, Séjour salon cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, buanderie chaufferie et un joli jardinet. gros potentiel. bonne exposition. garage. chauffage central. commerces à pieds. Très bel emplacement, Tout à l'égout. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9828

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

Centre ville d'Aubenas. Jolie Maison indépendante comprenant 2 logements indépendants. Premier logement : Garage chaufferie, grande terrasse 48 m², un couloir de distribution, Ancienne cuisine, Un séjour salon, une chambre, salle de bains WC. Logement 2 : Couloir de distribution, Séjour salon cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, buanderie chaufferie et un joli jardinet. gros potentiel. bonne exposition. garage. chauffage central. commerces à pieds. Très bel emplacement, Tout à l'égout. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9828

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : En plein cœur d'Aubenas, à proximité de la zone commerciale et de tous les commerces, cette maison à vendre présente un potentiel rare pour un usage résidentiel ou professionnel. Datant des années 60 et construite sur un terrain plat d'environ 1300 m², cette propriété familiale offre près de 190 m² habitables, une piscine agréablement située et un garage indépendant de 49 m². La maison, de conception traditionnelle, se compose à l'étage d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée ainsi qu'un appartement indépendant incluant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif. Ce niveau comprend également un garage spacieux de 43 m² et des caves. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser l'ensemble, cette maison à acheter à Aubenas offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et une climatisation réversible est également présente.Cette propriété, idéalement située dans le département de l'Ardèche, regorge de potentiel grâce à ses volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, représentant une opportunité unique sur le marché de la vente de maisons à Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

AUBENAS - Située à proximité du centre-ville, cette maison de 200 m² environ sur un étage est à vendre. Elle s'étend sur un terrain plat de 1895 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez une pièce séparée, un WC, ainsi qu'un espace vaste qui peut servir de logement, d'atelier ou être transformé en garage avec une entrée indépendante. Au premier étage, environ 100 m² avec une agréable véranda dotée de baies coulissantes, une cuisine meublée, un grand séjour/salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur, et les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Aubenas présente un fort potentiel pour une activité indépendante ou de la location, bien que des travaux soient à prévoir. Environnement : proche de toutes commodités, écoles, collège et salle de sports. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63. Honoraires à la charge du vendeur, CIF AUBENAS. Agent commercial RSAC No 335 123 105, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus de détails, visitez cif-immo.com et consultez le mandat no 20968. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964, offrant un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain de 850 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement d'environ 90 m², incluant une pièce de vie avec cuisine et deux chambres. À l'étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement soigné, entièrement aménagé avec piscine, grand garage et caves, parfaits pour le rangement et diverses activités. Bien que les menuiseries aient déjà été renouvelées, la maison nécessite des travaux de mise à jour et de confort énergétique, vous laissant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et besoins. C'est une excellente occasion pour un projet familial ou un investissement, grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 840110407.

10 personnes déjà intéressées

60 000 €

600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Aubenas (07)

Maison de ville - à rénover - 100 m2 - mitoyenne - tout à l'égout - jardin non-attenant 800 m2 avec irrigation *Cave considérée comme local technique et rangement *RDC actuellement cuisine *Chambre au 1o étage avec sanitaires *Chambre au 2o étage avec sanitaires *Chambre avec mezzanine aux combles *Une cage d'escalier avec des escaliers doux (pierre et tomettes) agréables à monter *Un grand travail de sablage a été fait pour décaper les pierres, les bois et les tomettes qui donnent du cachet à la maison *L'électricité marche mais est à reprendre, ainsi que la plomberie. *eau de ville & tout à l'égout branchés *Pas de système de chauffage mais comme les pièces mesurent environ 20 m2 on chauffe facilement, en plus la maison est abritée car mitoyenne de 3 côtés et la façade est au plein sud. Les volets bois protègent du chaud et du froid. *Toit à réviser et à isoler (pas de fuites et bonne charpente) *** *Eligible au prime de l'Anah et de la OPAH-RU (Renouvellement Urbain du Bassin d'Aubenas) *Pourrait devenir une location d'étudiants (1 cuisine commune et 3 chambres) ou Airbnb ou maison de famille à proximité immédiate des commodités. Tout en bus quasi devant la porte. *** *Le jardin de 800 m2 abrite 3 cabanes de jardin. Une partie du jardin est prêtée en tant que potager mais sans contrat. Un canal d'irrigation est disponible pour l'arrosage. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre - ARDECHE - Secteur Aubenas (07200), à proximité des commodités. Découvrez cette spacieuse villa à acheter à Aubenas, s'étendant sur 217 m², idéale pour les familles nombreuses ou les investisseurs. Cette propriété se compose de trois habitations distinctes, offrant confort et espaces privatifs. Le logement principal mesure 110 m² et se compose de 3 chambres, d'une grande véranda, d'une vaste terrasse avec une vue dégagée, et d'une climatisation réversible. Il peut communiquer avec un second appartement de 58,5 m², qui comprend 2 chambres, une terrasse, un garage de 86 m², également équipé de climatisation réversible, permettant diverses configurations familiales ou locatives. L'appartement au rez-de-chaussée, de 49 m², offre une chambre avec un chauffage au poêle à bois et un accès direct à un espace privatif, garantissant confort et tranquillité. De plus, la propriété dispose d'un espace de stationnement ample ainsi qu'un abri voiture. Cette villa Aubenas à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.

À découvrir en exclusivité, cette maison au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, est une véritable opportunité pour un achat maison Aubenas. Avec ses 180 m² habitables, elle se distingue par ses volumes spacieux et son emplacement central. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 50 m², sa cuisine équipée, ainsi que par ses six chambres généreuses et une salle d’eau. Le bien dispose également de deux caves en sous-sol et offre une belle vue dégagée dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et salle d’eau) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison à vendre. Côté confort, vous bénéficierez d’un poêle à bois, d’une chaudière à granulés, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de l'accès à la fibre. Cette maison à acheter à Aubenas est idéale pour une grande famille, une colocation, ou un investisseur à la recherche de surface au centre-ville. Contactez dès maintenant Béatrice Rosello – LMD Immobilier pour organiser une visite et explorer les nombreuses possibilités offertes par cette maison pleine de charme. Une estimation gratuite de la valeur de votre bien ainsi qu'une étude de votre projet immobilier peuvent être réalisées. Informations géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contacter Béatrice Rosello au +33661431218. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI), agent commercial en immobilier chez LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Votre conseillère basée en Ardèche vous invite à découvrir cette maison à vendre à Aubenas, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de l'école d'infirmière et de l'hôpital. Avec une superficie habitable de 186 m², cette maison polyvalente est idéale pour un achat maison Aubenas, offrant deux logements indépendants ainsi qu'un sous-sol aménageable de 60 m², parfait pour investisseurs ou familles cherchant à combiner habitation principale et revenu locatif. Le premier logement, d’environ 110 m², se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres (dont une pour enfant), d'une salle d’eau récente et d'une terrasse agréable. Le second logement, de 76 m², inclut une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse privative, parfaite pour un locataire, un proche ou un usage professionnel. Pour plus de confort, cette maison à acheter à Aubenas est équipée d’un chauffage urbain au bois, de menuiseries en double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l’égout, d'un accès à la fibre et d’un jacuzzi extérieur. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, boulangeries et pharmacies. Cette opportunité rare allie rentabilité et confort familial, faisant d’elle un choix idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant établir leur résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Béatrice Rosello se tient à votre disposition au +33661431218 pour une évaluation gratuite de votre bien immobilier. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI), agente commerciale en immobilier pour LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculée au RSAC d'Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

En exclusivité, votre conseillère vous propose cette maison en pierre de 1950 à rénover, située à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison Aubenas à vendre dispose de 77 m² habitables et offre une vue imprenable sur le château d'Aubenas et une vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche. L'espace de vie actuel comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, dont une chambre d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée bas, vous trouverez un vaste sous-sol de 74 m² avec deux pièces indépendantes, ce qui crée des possibilités pour un second logement ou un espace professionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clos. Ce bien est idéal pour une famille désireuse de le personnaliser ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aubenas – à visiter sans tarder, car il offre un fort potentiel à exploiter. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculée au RSAC d'Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290m² à Aubenas, Ardèche, à la vente. Cette propriété est entièrement modulable : possibilité de créer un seul logement de 290m² via un couloir intérieur déjà existant, ou de conserver deux logements indépendants (T4-T6). Ce bien se compose de : - Un logement principal de 131m² (T4) : Au RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salles de bains avec WC et deux terrasses. - Un second logement indépendant de 160m² (T6) : Au 1er étage : Une cuisine, un salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison à acheter à Aubenas répond à tous les critères d'une maison spacieuse, lumineuse, avec un extérieur, et se situe à proximité immédiate du centre d'Aubenas. Avec ses grands volumes et son caractère atypique, cette propriété est idéale pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Lors de la visite, vous découvrirez également des surprises, comme une place de parking dans un garage fermé. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison d'exception. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison de 110 m² dispose d'un terrain de 100 m² ainsi que d'un garage. Le bien comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger/salon, quatre chambres, une mezzanine, deux salles d'eau et deux WC indépendants. À l'extérieur, vous trouverez un jardin plat et un garage de 25 m². Cette maison répond à tous les critères pour un habitat fonctionnel, avec garage, petit jardin, et proximité de tous les commerces et commodités qu'offre la commune d'Aubenas. De plus, ce bien présente un potentiel locatif avec un taux de rendement brut de 5%, basé sur un loyer annuel de 8 280 Euros, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je reste à votre disposition pour organiser une découverte de ce bien. La propriété est constituée d'un lot, inscrite dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes sont de 0 euros, et le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour planifier une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Maison familiale à deux pas du centre-ville d'Aubenas – Idéale pour investisseur ou résidence principale Située à proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, cette maison de caractère, actuellement divisée en deux logements distincts, offre un beau potentiel d’aménagement et d’investissement. Rez-de-jardin : Un charmant studio sous voûte de 50 m² avec entrée indépendante et extérieur privatif. Il se compose d’une cuisine séparée, d’un spacieux salon-séjour de 26 m² et d’une salle d’eau avec WC. Vide à ce jour. Loyé potentiel 450€/mois Rez-de-rue : Un appartement d’environ 124 m² comprenant, cuisine indépendante, salon-séjour lumineux de plus de 30 m², ouvrant sur une véranda, salle de bain avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une chambre de 26 m², idéale pour un espace supplémentaire ou un bureau. Bel emplacement, fort potentiel d’aménagement, possibilité de rendement locatif. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
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Aubenas (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier de 250m² est entièrement modulable, offrant la possibilité de créer un seul logement grâce à un escalier intérieur déjà existant, ou de conserver deux appartements (T6-T5) indépendants avec leurs propres entrées. Au 1er étage se trouve un T6 de 150m² avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 65m², quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100m². Au 2ème étage, un T5 de 100m², anciennement loué à 900 euros par mois, comprend une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 20m². Cette maison à vendre à Aubenas réunit tous les critères d'un bien de prestige : rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, économe en énergie, lumineuse, spacieuse, et sans vis-à-vis, elle est proche de toutes les commodités du centre-ville d'Aubenas. Ce bien dispose également de deux grandes caves, permettant un revenu locatif saisonnier ou annuel, idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investisseur. Situé dans une copropriété de six lots, ce logement bénéficie d'un accès privé sans parties communes. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite. Pour organiser une visite, contactez Kévin DUFOURD de MPI au 04.75.46.20.00 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. Ce bien comprend un lot dans une copropriété de six lots, avec des charges annuelles moyennes de 420 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.