Achat Maison à Aubenas (07) à rénover / avec travaux : 13 annonces

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison à rénover avec terrain constructible attenant à Aubenas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.Cette maison, construite en 1960, se trouve sur un terrain de 2900 m² et offre un immense potentiel pour devenir votre futur foyer. Vous y découvrirez 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'espace extérieur comprend un balcon et une véranda, idéaux pour profiter des belles journées.Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon familial. Le terrain, situé en zone constructible, propose de nombreuses possibilités d'aménagement (zone UCa).De plus, un grand garage est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, tout en laissant l'opportunité de créer éventuellement une suite parentale, un studio ou un espace de vie supplémentaire.Cet ensemble est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison AUBENAS et qui recherchent un bien à proximité des établissements scolaires ainsi que de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison AUBENAS à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 150m² est entièrement modulable. Il est possible de l'aménager en un seul logement de 150m² grâce à un escalier intérieur déjà présent, ou de la diviser en deux logements indépendants (T7 et T2) comprenant deux entrées séparées, le tout sur un terrain de 1500m² avec SOURCE.L'ensemble se compose d'un logement principal de 110m² (T6) avec :- Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.- Au 1er étage : une chambre et une pièce de jeux transformable en 4ème chambre.Il inclut également un appartement indépendant d’environ 40m² (T2) entièrement à rénover, comprenant au rez-de-chaussée inférieur : une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.Cette maison à acheter à Aubenas réunit tous les critères d'une habitation lumineuse, fonctionnelle et spacieuse, avec un garage de plus de 40m², au calme tout en étant proche des commodités, écoles et lycées.Ce bien est idéal également pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant ainsi un revenu complémentaire.N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et découvrir ses nombreux atouts. Contactez Kévin DUFOURD au TEL : 07.78.55.21.92 ou par EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle à rénover à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 106 m2. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un escalier intérieur vous mène au rez-de-chaussée où se trouve une pièce d'environ 9,20 m2, idéale pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave de 22 m2 et un garage de 30 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel (Bosch) avec diffusion par radiateurs. Le terrain attenant, clôturé, fait environ 1795 m2 et comprend un garage non attenant de 25 m2, un abri de jardin en bois, un cabanon et une réserve d'eau naturelle. Située dans un secteur calme avec une vue dominante, cette maison à acheter à Aubenas offre également des commodités telles que des commerces de proximité, une pizzéria, une pharmacie, un médecin et une école. L'accès à internet haut débit est assuré par la fibre. La région est propice aux balades en forêt et bénéficie d'un service de transport scolaire. A visiter très rapidement, cette maison Aubenas à vendre est une belle opportunité. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier, votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35856) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (414) GES G (118) - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ : Maison de caractère avec jardin et dépendances - Aubenas Un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aubenas, cette maison de 74 m² habitables offre un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Sa localisation est idéale : à seulement 5 minutes de la zone de Ponson/Moulon et 10 minutes des commodités du centre-ville. Un bien sain et parfaitement entretenu Cette propriété se distingue par d'importants travaux de rénovation et d'entretien, offrant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs : Toiture : Intégralement refaite à neuf en 2015. Chauffage : Installation d'une chaudière au fioul performante en 2018. Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage installées en 2014 pour une isolation optimale. Agencement intérieur La configuration de la maison a été pensée pour optimiser chaque espace : Une grande pièce de vie lumineuse intégrant le séjour et une cuisine ouverte. Trois chambres confortables. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau fonctionnelle. Extérieurs et nombreuses dépendances Le terrain offre des prestations rares pour le secteur, alliant agrément et aspect pratique : Espaces extérieurs : Un agréable jardin et une cour goudronnée facilitant l'entretien et le stationnement. Stockage et stationnement : Un garage privatif ainsi que trois caves, offrant un volume de stockage exceptionnel pour le bricolage ou le rangement. Conditions de vente Prix : 198 000 € Mandat : Exclusif Honoraires : À la charge du vendeur Ce bien représente une opportunité rare sur le marché Albenassien, combinant une structure saine et une localisation privilégiée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Mathis Roussel IMMO DE FRANCE AUBENAS Téléphone : Zéro6 98 11 15 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AUBENAS - Située à proximité du centre-ville, cette maison de 200 m² environ sur un étage est à vendre. Elle s'étend sur un terrain plat de 1895 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez une pièce séparée, un WC, ainsi qu'un espace vaste qui peut servir de logement, d'atelier ou être transformé en garage avec une entrée indépendante. Au premier étage, environ 100 m² avec une agréable véranda dotée de baies coulissantes, une cuisine meublée, un grand séjour/salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur, et les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Aubenas présente un fort potentiel pour une activité indépendante ou de la location, bien que des travaux soient à prévoir. Environnement : proche de toutes commodités, écoles, collège et salle de sports. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63. Honoraires à la charge du vendeur, CIF AUBENAS. Agent commercial RSAC No 335 123 105, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus de détails, visitez cif-immo.com et consultez le mandat no 20968. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 098 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964, offrant un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain de 850 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement d'environ 90 m², incluant une pièce de vie avec cuisine et deux chambres. À l'étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement soigné, entièrement aménagé avec piscine, grand garage et caves, parfaits pour le rangement et diverses activités. Bien que les menuiseries aient déjà été renouvelées, la maison nécessite des travaux de mise à jour et de confort énergétique, vous laissant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et besoins. C'est une excellente occasion pour un projet familial ou un investissement, grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 840110407.

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Découvrez cette maison à Aubenas, située dans un secteur prisé de la ville. Cette maison en pierre dispose d'un magnifique parc arboré de 2 400 m² et offre un vaste espace habitable de 155 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon, de deux chambres, d'un bureau/buanderie, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, complétant ainsi l'espace nuit. Le sous-sol abrite un grand garage et des caves, idéaux pour le rangement ou un atelier. Édifiée sur un terrain piscinable de 2 400 m², cette maison à vendre séduira les amoureux de la pierre, de l'espace et du cachet. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et des améliorations énergétiques. Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent donner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Une opportunité rare sur le marché de l'achat de maison à Aubenas, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

En exclusivité, votre conseillère vous propose cette maison en pierre de 1950 à rénover, située à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison Aubenas à vendre dispose de 77 m² habitables et offre une vue imprenable sur le château d'Aubenas et une vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche. L'espace de vie actuel comprend un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, dont une chambre d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée bas, vous trouverez un vaste sous-sol de 74 m² avec deux pièces indépendantes, ce qui crée des possibilités pour un second logement ou un espace professionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin clos. Ce bien est idéal pour une famille désireuse de le personnaliser ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aubenas – à visiter sans tarder, car il offre un fort potentiel à exploiter. Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200, immatriculée au RSAC d'Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison à acheter à Aubenas, dans un quartier recherché et paisible. Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Située dans une impasse calme et riche en histoire, elle présente une architecture typique de l'Ardèche avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse, une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres en enfilade, idéales pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. L’ensemble est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, avec un porche couvert / hangar brut de 75 m², parfait pour un atelier, une extension, un garage ou une surface habitable complémentaire. La maison, en bon état général, nécessite quelques rafraîchissements esthétiques pour révéler tout son potentiel. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une occasion rare pour les amateurs de biens de caractère et de projets personnalisés. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison Aubenas à vendre, un petit bijou au cœur de la région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 295 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

Centre ville d'Aubenas. Jolie Maison indépendante comprenant 2 logements indépendants. Premier logement : Garage chaufferie, grande terrasse 48 m², un couloir de distribution, Ancienne cuisine, Un séjour salon, une chambre, salle de bains WC. Logement 2 : Couloir de distribution, Séjour salon cuisine, cellier, 2 chambres, salle de bains, buanderie chaufferie et un joli jardinet. gros potentiel. bonne exposition. garage. chauffage central. commerces à pieds. Très bel emplacement, Tout à l'égout. ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 9828

8 personnes déjà intéressées

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1 295 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Aubenas (07)

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