Achat Maison avec garage à Aubenas (07200) : 20 annonces

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Située en plein cœur d'Aubenas, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel Elle se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'espaces à repenser selon vos envies. Vous profiterez également d'une véranda agréable , rare en centre-ville. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu'une cave sur toute la surface de la maison, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison. Emplacement recherché – Proche de toutes commodités Une belle opportunité à saisir ! Contactez votre agence Orpi pour une visite ! Référence agence : 780

iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison à rénover avec terrain constructible attenant à Aubenas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes.Cette maison, construite en 1960, se trouve sur un terrain de 2900 m² et offre un immense potentiel pour devenir votre futur foyer. Vous y découvrirez 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'espace extérieur comprend un balcon et une véranda, idéaux pour profiter des belles journées.Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un véritable cocon familial. Le terrain, situé en zone constructible, propose de nombreuses possibilités d'aménagement (zone UCa).De plus, un grand garage est disponible pour abriter vos véhicules en toute sécurité, tout en laissant l'opportunité de créer éventuellement une suite parentale, un studio ou un espace de vie supplémentaire.Cet ensemble est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison AUBENAS et qui recherchent un bien à proximité des établissements scolaires ainsi que de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison AUBENAS à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 15 minutes au sud d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison Aubenas à vendre. Construite en briques, elle offre une surface habitable d'environ 87 m2 (hors véranda) et est bien entretenue et économe en énergie, avec un classement C au DPE, garantissant un confort quotidien. La partie jour se compose d'une superbe pièce de vie d'environ 40 m2, regroupant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon dans un espace ouvert, lumineux et convivial. Cet espace donne directement accès à une terrasse fermée d'environ 8 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, complétée par un cellier/buanderie. Côté nuit, cette maison à acheter à Aubenas dispose de trois chambres confortables d'environ 11,80 m2, 10,40 m2 et 9,95 m2, ainsi que d'une élégante salle d'eau et de toilettes indépendants. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique et une utilisation pratique au quotidien. Un garage avec porte automatisée et porte de service complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 480 m2, équipé d'un portail automatique en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, garantissant un confort moderne. La commune offre de nombreux services : commerces, écoles, médecins, pharmacies, restaurants, ainsi qu'un accès à la rivière et aux transports scolaires. Une villa idéale pour une famille ou une retraite paisible. À visiter sans tarder !

Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort. Un projet idéal pour investir ! Maison France Confort vous propose un projet clé en main à AUBENAS sur un terrain de 995 m2. Cette maison neuve de 71 m2, moderne et économe en énergie, est parfaite pour un investissement locatif rentable. Son agencement fonctionnel, ses chambres confortables et sa localisation attractive assurent un fort potentiel de location. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 199 000 € TTC (Frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus.). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez : Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc 06 46 26 20 66

Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort Devenez propriétaire de votre première maison ! Maison France Confort vous propose un projet clé en main à AUBENAS sur un terrain de 995 m2. Un modèle compact de 90 m2, moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Profitez d'un espace optimisé, économe en énergie et personnalisable selon vos envies. Budget estimé pour ce projet (terrain + maison) : 264 200 € TTC (hors frais annexes). Proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous découverte, contactez : Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc 06 46 26 20 66

Découvrez une maison à acheter à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette maison, proposée par Maisons France Confort, est conçue spécialement pour répondre aux besoins de votre famille. Située sur un terrain de 995 m2, cette maison de 110 m2 se compose de beaux volumes, d'une cuisine ouverte et de chambres confortables, créant ainsi un espace de vie agréable. Le budget estimé pour ce projet (terrain + maison) est de 280 850 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Ce projet est proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et comprend toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, avec un prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 728 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

Aubenas (07)

Située à proximité des commodités dans un écrin de verdure, vous découvrirez cette grande batisse de près de 350M2 pouvant accueillir jusqu'a trois logements indépendants. Le Rez de jardin se compose d'un grand garage et d'un appartement type 2 à rénover. Le niveau supérieur également accessible de plain-pied accueille deux logements : - un appartement T3 avec deux chambres, une salle d'eau, un séjour cuisine avec terrasse . L'ensemble est en état neuf , aucun travaux à prévoir. - un logement duplex composé d'une , cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains , de trois chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'une grande terrasse Ce bien offre des nombreux atouts pour y établir sa résidence principale et generer un revenu locatif, exercer une activité à domicile ou créer une habitation partagée. Produit rare sur le secteur !

Maison individuelle à rénover à Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 106 m2. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Un escalier intérieur vous mène au rez-de-chaussée où se trouve une pièce d'environ 9,20 m2, idéale pour une chambre supplémentaire, ainsi qu'une cave de 22 m2 et un garage de 30 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel (Bosch) avec diffusion par radiateurs. Le terrain attenant, clôturé, fait environ 1795 m2 et comprend un garage non attenant de 25 m2, un abri de jardin en bois, un cabanon et une réserve d'eau naturelle. Située dans un secteur calme avec une vue dominante, cette maison à acheter à Aubenas offre également des commodités telles que des commerces de proximité, une pizzéria, une pharmacie, un médecin et une école. L'accès à internet haut débit est assuré par la fibre. La région est propice aux balades en forêt et bénéficie d'un service de transport scolaire. A visiter très rapidement, cette maison Aubenas à vendre est une belle opportunité. Vous vendez ? Vous recherchez un bien ? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier, votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35856) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (414) GES G (118) - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 15 minutes d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, découvrez cette grande propriété à vendre. Composée d'une maison de maître d'environ 500 m2 sur deux niveaux et de cinq logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités. La maison de maître comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, ainsi que deux grandes chambres et un vestibule. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. Les cinq logements indépendants, allant de 37 m2 à 100 m2, sont équipés de salons, cuisines, salles de bain et chambres. La propriété inclut également des dépendances telles qu'une salle voûtée de 230 m2, des caves et un garage, le tout sur un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus d'un hectare de prairie, avec piscine et accès direct à la rivière. C'est une opportunité idéale pour un projet de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison familiale.

iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison à acheter à Aubenas (07200) - Un ensemble immobilier unique comprenant deux maisons indépendantes situées côte à côte dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cet ensemble, construit sur une parcelle généreuse de 1775 m², offre une opportunité rare pour un projet familial, l'achat à deux couples, ou un investissement locatif avec un fort potentiel, notamment pour de la location saisonnière ou meublée. Chaque maison dispose de son accès, garantissant une indépendance totale pour les occupants. La première maison, d'environ 81 m², inclut une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un large garage et une cave spacieuse. L’accès à la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. La seconde maison d’environ 78 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une grande cuisine, un espace de rangement, et un garage lumineux avec accès direct à l'extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l’étage, vous trouverez un salon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés, le tout complété par des balcons permettant de profiter de la lumière naturelle. Des travaux significatifs ont été réalisés, touchant les menuiseries, le système de chauffage, et l'isolation des combles. Ce bien est parfait pour les acquéreurs en quête d’une maison à Aubenas, adaptable à divers projets de vie ou d’investissement. La rareté d’un tel ensemble immobilier dans le secteur d’Aubenas constitue un atout majeur à moyen et long terme. Dossier complet et organisation des visites disponibles sur demande. Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet et vous accompagner dans la découverte de ces biens aux multiples atouts.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 222 ; Classe climat : B, indice 7. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison en pierre d'environ 130m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'AUBENAS. Cette maison familiale est constituée : AU RDC : D'une entrée donnant cuisine séparée entièrement équipée, un salon/salle à manger, un bureau, accès garage. AU 1er : 4 chambres, une avec salle d'eau avec WC et un WC séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien. Cette maison réunit tous les critères d'une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'Aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : En plein cœur d'Aubenas, à proximité de la zone commerciale et de tous les commerces, cette maison à vendre présente un potentiel rare pour un usage résidentiel ou professionnel. Datant des années 60 et construite sur un terrain plat d'environ 1300 m², cette propriété familiale offre près de 190 m² habitables, une piscine agréablement située et un garage indépendant de 49 m². La maison, de conception traditionnelle, se compose à l'étage d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée ainsi qu'un appartement indépendant incluant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et une chambre, parfait pour accueillir vos invités ou pour un projet locatif. Ce niveau comprend également un garage spacieux de 43 m² et des caves. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour moderniser l'ensemble, cette maison à acheter à Aubenas offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et une climatisation réversible est également présente.Cette propriété, idéalement située dans le département de l'Ardèche, regorge de potentiel grâce à ses volumes généreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, représentant une opportunité unique sur le marché de la vente de maisons à Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 840110407.

AUBENAS - Située à proximité du centre-ville, cette maison de 200 m² environ sur un étage est à vendre. Elle s'étend sur un terrain plat de 1895 m². Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez une pièce séparée, un WC, ainsi qu'un espace vaste qui peut servir de logement, d'atelier ou être transformé en garage avec une entrée indépendante. Au premier étage, environ 100 m² avec une agréable véranda dotée de baies coulissantes, une cuisine meublée, un grand séjour/salon, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'accès au sous-sol se fait par l'intérieur, et les combles sont aménageables. Cette maison à acheter à Aubenas présente un fort potentiel pour une activité indépendante ou de la location, bien que des travaux soient à prévoir. Environnement : proche de toutes commodités, écoles, collège et salle de sports. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Marie-José ALBANESE au 06.40.73.92.63. Honoraires à la charge du vendeur, CIF AUBENAS. Agent commercial RSAC No 335 123 105, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'AUBENAS. Pour plus de détails, visitez cif-immo.com et consultez le mandat no 20968. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa de charme de 185 m2, tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m2. Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée gravillonnée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m2. La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 15 m2 avec une baie coulissante. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m2, ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m2 au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et acier, et donnant accés à une quatrième suite avec sanitaire. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est autonome. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la plupart, et PVC F.E pour d'autres. Certaines menuiseries sont également équipées de volets battants, mais la plupart possèdent des volets roulants automatiques. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À vendre à AUBENAS, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette maison avec vue dominante et belle exposition, construite en 1964, offrant un beau potentiel grâce à ses deux appartements indépendants et son agréable terrain de 850 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement d'environ 90 m², incluant une pièce de vie avec cuisine et deux chambres. À l'étage, un second appartement de 115 m², légèrement plus spacieux, dispose de trois chambres et de volumes confortables. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement soigné, entièrement aménagé avec piscine, grand garage et caves, parfaits pour le rangement et diverses activités. Bien que les menuiseries aient déjà été renouvelées, la maison nécessite des travaux de mise à jour et de confort énergétique, vous laissant l'opportunité de la personnaliser selon vos envies et besoins. C'est une excellente occasion pour un projet familial ou un investissement, grâce à la modularité des espaces et à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 81. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 840110407.

Maison de ville avec jardin – À quelques minutes du centre d'Aubenas À seulement cinq minutes à pied du centre d'Aubenas, dans un environnement calme et préservé, cette maison de ville mitoyenne d'un côté développe environ 77 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre un cadre de vie harmonieux, alliant fonctionnalité, luminosité et proximité urbaine. Dès l'entrée, l'agencement fluide et rationnel met en valeur les volumes et la circulation naturelle entre les espaces. En rez-de-route, un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. Le niveau principal accueille une entrée élégante, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ouverte sur l'extérieur. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, offrant la possibilité d'une suite ou d'un espace indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une prolongée par un balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace dressing / rangement, parfaitement intégré. Un extérieur intimiste aux portes du centre-ville Implantée sur une parcelle d'environ 515 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et préservé, véritable prolongement naturel des espaces de vie, complété par un cabanon de rangement. Un environnement rare, conjuguant calme résidentiel et accès immédiat aux commodités, accessible à pied. Les atouts de ce bien Situation privilégiée à proximité directe du centre Maison fonctionnelle et bien structurée Garage et buanderie intégrés Jardin privatif exploitable Distribution idéale pour une vie familiale ou un projet résidentiel durable Un bien séduisant par son équilibre, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie qualitatif, à quelques pas du cœur d'Aubenas. Visites sur rendez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 934 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Aubenas (07)

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur les hauteurs de la commune de Mercuer, dans un quartier prisé, calme et résidentiel, à 5 minutes d'Aubenas, cette magnifique Villa Contemporaine, exposée plein sud, avec Piscine sur presque 1 000 m2 de Terrain plat, clos et Arboré... La maison propose 136 m2 env. de surface habitable en demi-plain-pied avec Accès direct à une jolie Terrasse couverte par une Pergola Bioclimatique donnant sur le Jardin et la Piscine en contrebas... Elle est composée d'un grand Hall d'entrée avec Placard et WC indépendant, d'une Splendide Pièce de Vie avec sa Cuisine moderne entièrement équipée Ouverte sur l'espace Salle à Manger et le coin Salon Cosy et Chaleureux, le tout baigné de lumière avec ses grandes Baies vitrées donnant sur la Terrasse et le Jardin. Le coin nuit est séparé en 2 espaces distincts. Le coté Parentale est composé d'une Grande Chambre avec Dressing, d'une SDE et d'un 2ème WC privatif, le coté Enfants est composé de 2 Chambres avec Placards, d'un espace Salon / Bureau et d'une 2ème SDB. Le bien propose également un grand Cellier/Buanderie, un bel Abri Voiture (pouvant être fermé en Garage) et un petit Cabanon... La propriété bénéficie également d'un Puits idéal pour un Potager... Construction Contemporaine de 2012 bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE : classe B), sur vide-sanitaire, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant De Dietrich, Cuisine Schmidt, Électroménager de marque, Baies Alu, et pour l'Extérieur : un Jardin Paysagé en partie clôturé, Pergola Bioclimatique Biossun, une Piscine Coque 8 x 4 avec Volet roulant immergé et Système de filtration au Sel... Raccordée au tout à l'égout Se distingue par son Originalité, ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité...Idéalement placé à moins de 2 minutes du centre du Village et à 5 minutes d'Aubenas ou des thermes de Vals les bains... un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en résidence principale ou secondaire... Ne reste qu'à poser les valises... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

250 000 €

862 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 290 m²
• 5 chambres
• 

Aubenas (07)

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose une maison de 290m² à Aubenas, Ardèche, à la vente. Cette propriété est entièrement modulable : possibilité de créer un seul logement de 290m² via un couloir intérieur déjà existant, ou de conserver deux logements indépendants (T4-T6). Ce bien se compose de : - Un logement principal de 131m² (T4) : Au RDC : Une cuisine, une salle à manger ouverte sur un grand salon lumineux, un salon d'hiver, 2 chambres, 2 salles de bains avec WC et deux terrasses. - Un second logement indépendant de 160m² (T6) : Au 1er étage : Une cuisine, un salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres, un dressing, un salon cinéma, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison à acheter à Aubenas répond à tous les critères d'une maison spacieuse, lumineuse, avec un extérieur, et se situe à proximité immédiate du centre d'Aubenas. Avec ses grands volumes et son caractère atypique, cette propriété est idéale pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, offrant un potentiel de revenu complémentaire. Lors de la visite, vous découvrirez également des surprises, comme une place de parking dans un garage fermé. Je reste à votre disposition pour organiser une visite de cette maison d'exception. Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de la copropriété s'élèvent à 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une propriété de 400 m² sur un terrain de 3.500 m² sur la commune d'AUBENAS. Cette demeure Ardéchoise est constituée : - La maison principale de 355m²: Un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se relaxer, un grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33m², 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, 4 wc indépendants. - Une pièce indépendante de 40m² pour un futur appartement indépendant, un bureau, atelier de peinture, couture ... - Un double garage de 52m² Ce bien offre plusieurs extérieurs qui se composent: Places de parkings, jardin paysager, fontaine, une piscine prestigieuse 12X4m avec une grande plage pour les bains de soleil, et une terrasse sous une pergola attenante à la cuisine. Tous ces critères font de cette propriété un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, comme chambres d'hôtes ou gîte de prestige. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien prestige, familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineux, avec une belle vue sur les montagnes, proche de toutes les commodités d'Aubenas, fonctionnel grâce à ses grands volumes, économique avec son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024, et son forage pour l'arrosage automatique. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée au moment de la visite, avec les plans, informations, diagnostiques, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366