Achat Maison à Champagne (17) avec terrasse : 945 annonces

Sur la commune de Champagne, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m². La maison offre un séjour spacieux de plus de 36 m², chaleureux et lumineux, avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour la vie de famille et les moments de partage. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, d'une organisation fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter pleinement du calme, avec : Un garage Deux petites cabanes de jardin pratiques pour le rangement, le bois ou le matériel de jardin... Des équipements économiques et performants : • Pompe à chaleur air/eau • Chauffe-eau solaire • Adoucisseur d'eau • Citerne de récupération d'eau de pluie Une maison aux beaux volumes, bien entretenue, idéale pour une famille, un projet de vie au vert ou un premier achat. Référence agence : 4509

Pavillon de Plain-pied offrant: Entrée, Salon -Salle à manger avec cheminée, Attenante cuisine entièrement Aménage et Equipée .. 3 chambres ( 9.8m2 ; 15m2 ; 17.5 m2) ; Salle de Bain avec W.C , Bureau avec salle d'eau, W.C, Dégagement,Chaufferie, Garage,Préau. Abri Bois, Abri de jardin. Parking. Terrain clos. Réf 5696. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 423 587 021 Ville du greffe : SAINTES Réf 5696. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo Honoraires : 16 800 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Réf 5696. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAUNAS Jean-Michel - 06 33 86 99 26 - jean-michel.daunas@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 423 587 021 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 16 800 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 € et 1 557 € par an.

Prix au m² le plus bas

154 000 €

1 638 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Champagne (17)

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison de Village - au coeur de Champagne Découvrez cette charmante maison à étage de 94 M2, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, située en plein coeur de Champagne, à deux pas de la boulangerie, de l'église et de l'école. Dés l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse de 51 M2, avec une cuisine moderne ouverte sur un bel espace salon/ salle à manger avec son joli mur en pierre. A l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau rénovée, et wc séparé, parfait pour une famille. Les plus : - Grand garage de 37 M2 - Toit terrasse à l'étage de 21 M2 Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous l'aurez compris cette jolie maison de village est votre futur coup de coeur champagnais. Une belle opportunité, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PLORDONNIER, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 104 m² à rénover, accompagnée de plusieurs dépendances : un garage en parpaing d'environ 50 m², un atelier en tôle d'environ 65 m² ainsi qu'un ancien chai d'environ 20 m², anciennement utilisé pour la production de vin. La parcelle, close et arborée, offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement. Situé dans un environnement calme, à environ 700 mètres des commodités (boulangerie, coop, marché) et à proximité des marais, idéal pour les promenades. Bien offrant un beau potentiel après travaux. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence ! Référence agence : 2099

Maison de plain pied avec garage située dans un quartier calme de Rochefort. Elle vous séduira par son séjour avec cuisine équipée et aménagée, ses 3 chambres et sa salle d'eau, sans oublier son jardin à l'abri des regards. A voir ! Référence agence : 2472

Dans village de bord de mer et à seulement 5 minutes des commerces, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et privilégié. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux agrémenté d'un poêle à bois, de trois chambres avec placards, d'une buanderie, d'un garage à vélos ainsi que d'un abri de jardin. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 735 m² disposant de deux entrées, cette maison a été entretenue avec beaucoup de soin et de goût. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Référence agence : 3274

couvrez cet ancien couvent du 18e siècle, situé à Mornac sur Seudre, Charente-Maritime. Transformé en appartements de qualité, ce bien offre de multiples opportunités pour un investisseur avisé. 7 appartements de 30 à 61 m², dotés d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau à l'italienne, d'une terrasse privative et d'une place de parking. Maison de 86 m² avec cuisine séparée, équipée et aménagée, salon avec insert. A l'étage, 2 chambres, 1 wc séparé, 1 salle d'eau à l'italienne, 2 terrasses et 2 places de parking. Le domaine propose également : Une chapelle privée de 60 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Un plateau de 60 m² aménageable en appartement supplémentaire, eau et électricité en attente. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. Une piscine chauffée de 10X5 Deux garages Un terrain clos de murs de 2 950 m² avec portail automatique, interphone et fibre. ATOUT MAJEUR : Sur les 8 logements, 3 sont actuellement loués, tandis que 5 restent disponibles, laissant la liberté de développer une activité locative sur mesure : location annuelle, saisonnière ou type Airbnb. A seulement 3 kms de Breuillet, tous commerces, environ 15 kms des premières plages (Royan, St Palais, La Palmyre) ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché. Idéal pour investisseurs ou projet de vie avec rendement locatif. Diagnostics énergétiques : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien le moins consommateur d'énergie

567 400 €

4 850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Champagne (17)

Maison d'architecte moderne située à Saint-Sulpice-de-Royan, et aux porte de Royan qui offre à la fois la proximité de la mer et la vie paisible d'une petite ville Cette maison est d'un superficie de 116m2 sur 2 étages avec une magnifique pièce de vie surplombée d'une verrière digne de palace. - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains - Cuisine moderne très bien équipée avec plan de travail haut de gamme et ilôt central pour recevoir la famille - Terrasse avec une cour intérieure sans vis à vis - Garage spacieux - Portail et entrée sécurisée - Chauffage très performant très économe ,de dernière génération - Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie pratique et agréable Cette maison moderne représente une réelle opportunité pour ceux en quête d'un habitat contemporain, lumineux et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception aux portes de l'océan. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce nouveau chez-vous... Prix net vendeur : 580 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Rouillé agent indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de SAINTES sous le numéro 929984300, titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de Charente - Maritime sous le numéro CPI17012025000000012.

Découvrez cette maison Breuillet à vendre, située à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À deux pas du centre-bourg et à seulement 15 minutes des plages, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique villa d'architecte de 182 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, sérénité et praticité. À l'entrée, soyez conquis par ses espaces généreux et sa luminosité éclatante. Le vaste espace de vie, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse en bois de 135 m2, équipée d'un spa de nage et d'un pool-house, parfaits pour profiter de moments conviviaux ou de détente. La villa se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche) et toilettes, ainsi que de deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bains avec douche et toilettes. Un charmant espace détente à l'étage complète harmonieusement cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain boisé, en lisière de forêt et à l'abri des regards, offrant à ce bien un caractère unique et intimiste. Pour un projet d'achat maison Breuillet, cette villa se présente comme une opportunité rare.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Le Gua, située aux portes du Pays Royannais dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle construite en 2004 offre une surface habitable de 130m2, s'installant sur un terrain spacieux de 1836m2. Vous serez charmé par son emplacement paisible et sa vue dégagée sur le jardin arboré. La villa se compose d'un vaste espace de vie de 50m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, profitez d'agréables espaces ombragés et du doux bruit d'un petit cours d'eau pour vous détendre. En complément, un sous-sol d'environ 85m2, incluant une buanderie, un double garage et un terrain de pétanque, ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le prix mentionné inclut des honoraires de 3,89% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 380.000EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2053EUR et 2777EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à Le Gua, située à seulement 5 minutes à pied des commerces. Ce plain-pied idéalement exposé plein sud vous séduira dès l'entrée avec son spacieux et lumineux salon-séjour de 37m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et de plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, une agréable véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 450m2, idéal pour des moments de détente. Cet achat maison Le Gua est une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Le prix de vente est de 240.000EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez www.simonet-immobilier.com. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510EUR et 2100EUR.

Charmante longère charentaise à Étaules, Charente-Maritime (17), à vendre. Idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou maison familiale, cette propriété se trouve dans un hameau paisible entre Étaules et Saint-Augustin, à seulement 20 minutes à vélo de la plage et à 3 km des commerces. La maison à acheter à Étaules est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 649 m², piscinable, et comprend trois habitations distinctes, un parking privatif de 6 places et une grange de 82 m². La première habitation d'environ 166 m², qui constitue la maison principale, dispose d'une vaste cuisine ouverte et d'un espace salle à manger/salon de 47 m² avec accès à une terrasse couverte. On y trouve aussi un second salon avec cheminée insert, une suite parentale et deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau. La deuxième habitation de 122 m² est à restaurer et peut être intégrée à la maison principale ou devenir indépendante, tandis que la troisième habitation de 114 m² est en cours de rénovation et comprend un salon, une cuisine et deux chambres à l'étage. De nombreuses prestations de confort sont incluses, comme le chauffage au poêle à pellets, l'isolation et des menuiseries en double vitrage. Ce bien rare de caractère est une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet.

Découvrez cette maison à vendre à Puy-du-Lac, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 30 minutes des plages, cette maison familiale de 158 m² est implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des écoles et des commodités de Tonnay-Boutonne. Son intérieur lumineux et bien agencé comprend une pièce de vie accueillante, quatre chambres, trois salles d'eau et trois toilettes, un agencement idéal pour une famille nombreuse. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l'extérieur, profitez d'un espace soigné avec terrasse, jardin et patio, parfaits pour la détente en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Puy-du-Lac est prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour en savoir plus, contactez dès maintenant votre conseiller.

iad France - Mélissa Caille vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 350m² sur un Terrain de 700m² à seulement 15 minutes de ROYAN. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 11 pièces, rénovée avec goût, dans un environnement calme à Nieulle-sur-Seudre. Avec ses 5 chambres spacieuses et sa pièce de vie de 85 m² , cette maison offre un espace généreux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un grand salon chaleureux, des toilettes, une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour aménager selon vos besoins. À l'étage, les 5 chambres, le dressing, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grand espace de 42 m² pour aménager selon vos envies. Le plus de cette maison : un studio de 22 m² avec salle d'eau, wc, complète ce bien. Celui-ci est attenant à la maison et peu être communiquant. Chaque pièce est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté équipements, la maison est équipée du tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée insert et de radiateurs avec chauffage central chaudière fioul, assure une chaleur agréable en hiver grâce à cette alimentation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine en forme de cOEur pour de bons moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 700 m² avec terrasse de 117 m², entièrement clôt avec portail électrique offre un espace d'extérieur agréable. Dans un quartier calme, cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale pour une famille enquête d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Nieulle-sur-Seudre. Contactez- moi pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 848686200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Marennes, dans le département de la Charente-Maritime, nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter. Cette belle demeure de 210 m² dispose d'une terrasse et bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'un arrêt de bus, d'une rue commerçante et du centre-ville, tous accessibles en 50 mètres. La maison, à vendre, comprend 5 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un double-séjour, une salle de bain et un bureau, répartis sur 2 niveaux. Vous apprécierez les magnifiques moulures, la cheminée et le double vitrage déjà installés, ainsi qu'une vue agréable sur un parc. Pour votre confort, deux places de parking en souterrain sont incluses. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose entre Royan et Rochefort, cet ancien moulin à marée, transformé en hôtel restaurant, offrant une belle opportunité d'investissement. Cette propriété est située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Le moulin possède une terrasse de 180 m² avec vue sur le parc traversé par les méandres de la rivière La Course. Actuellement, il est vendu avec un locataire exploitant le fonds de commerce d'hôtel restaurant. Il comprend une salle de restaurant de 90 m², plusieurs salons, 10 chambres charme équipées de salles d'eau ou de bains privatives, une cuisine professionnelle, ainsi que diverses pièces annexes et une maison de fonction avec deux chambres. Possibilité d'arrivée en hélicoptère. C'est un moulin de luxe à acheter à LE GUA, une opportunité unique dans la région.

Vend à ETAULES , CHARENTE MARITIME . Maison de 82 m² habitable , 3 chambres , une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour de 40 m² , spacieux et lumineux , une terrasse + 1 garage de 20 m² avec cellier en fond. NORMES RE 2020. ( économie d' énergie .) Sur un terrain de 409 m² viabilisé. PROCHE DE BREUILLET ET DE ARVERT. PRIX : 242 000 Euros. FRAIS DE NOTAIRE INCLUS . A.C.H. / CONSTRUCTION RÉNOVATION. 2 AVENUE DE ROCHEFORT. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr Nombreux terrains disponibles , et plans sur mesure .

Charmante maison de Pierre à vendre, construite en 1920 et bien entretenue, offrant 126 m² sur plain‑pied. Elle comprend 3 chambres, un bureau, une belle pièce de vie, terrasse, jardin et parking extérieur . Raccordée au tout‑à‑l'égout, elle séduit par son confort et son potentiel. Proche d'une école et des transports en commun , emplacement idéal pour famille. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 110

Située au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 93 m² allie confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec buanderie, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec baignoire. En annexe, vous trouverez un garage attenant, une vaste véranda conviviale de 25 m² et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos sans vis-à-vis, d'une piscine sécurisée, d'un puits avec pompe, de deux portails et d'un stationnement privatif. En bon état général, cette maison est prête à accueillir votre famille. C'est une opportunité rare pour un achat maison Bourcefranc-le-Chapus, à visiter sans tarder !

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette demeure offrant un cadre de vie campagnard, à seulement quelques minutes en voiture de la plage et à proximité des commerces et services. Cette propriété allie le confort des demeures de standing au charme des charentaises authentiques, où se mêlent harmonieusement le bois et les pierres. La combinaison de ces éléments en fait une demeure chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité des stations balnéaires réputées de la côte. À l'extérieur, l’espace piscine et jacuzzi se distingue par une intégration architecturale réussie. Le parc, généreux et soigneusement aménagé, propose de nombreux espaces ombragés pour des moments de détente à l'air frais. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et deux WC. La maison possède également une grande dépendance, un carport, la fibre, un for

Coup de cœur du secteur

347 000 €

1 502 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 231 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Champagne (17)

iad France - Elodie Roger vous propose à la vente cette maison à Marennes, située au cœur du centre-ville de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier complet s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs désireux de combiner habitation et revenus locatifs.Sur une parcelle, vous trouverez trois habitations distinctes, offrant une multitude de possibilités d'exploitation : - Deux logements déjà occupés, garantissant une rentabilité immédiate (une maison de 85 m² et une maison de 66 m²). - Une maison à acheter à Marennes, libre, d’environ 80 m², comprenant une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ouvert, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et un wc séparé. Un espace extérieur privatif complète l’ensemble, idéal pour aménager un coin jardin, une terrasse ou un espace détente selon vos envies.Cet ensemble immobilier s'adapte à différents projets : résidence principale avec revenus locatifs, investissement pur avec trois logements loués, ou même hébergement familial tout en préservant l’indépendance de chacun.Les caractéristiques recherchées, à proximité des commerces, écoles et services, font de ce bien un produit polyvalent et rare sur le marché de Marennes. Ne tardez pas à le découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dossier énergétique : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

199 900 €

1 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Champagne (17)

Située sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 25 minutes de Saintes, 30 minutes des premières plages et à 5 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, venez découvrir cette maison mitoyenne de 1750, pleine de charme, avec son chai en pierre. D'une superficie d'environ 150 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une grande cuisine avec salle à manger et cheminée, idéale pour recevoir une spacieuse pièce de vie, également équipée d'une cheminée un WC À l'étage : une salle de bain avec WC une chambre principale deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou bureau un espace à aménager selon vos besoins (dressing, rangement…) À l'extérieur, vous bénéficierez : d'une dépendance non attenante d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'un parking privatif d'un environnement calme et agréable Un adoucisseur d'eau est également présent pour plus de confort au quotidien. Un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir très rapidement ! Référence agence : 4566

À vendre, cette maison de 3 chambres située dans le bourg de Breuillet, Charente-Maritime, à proximité de la mairie. Ce bien dispose d'une entrée menant à un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Equipée d'une pompe à chaleur, cette maison garantit une performance énergétique optimale tout au long de l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin privatif, idéaux pour des moments de détente. Un abri de jardin et un garage complètent cette agréable maison à acheter à Breuillet. Située dans un cadre tranquille, cette maison est idéale pour une vie sereine et conviviale. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC selon la nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible au PTZ et aux frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

Découvrez cette maison de maître située aux portes de Rochefort, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Parfaite pour votre achat maison Rochefort, elle séduit par son architecture imposante et son hall majestueux, véritable pièce de réception. Le cachet de cette maison Rochefort à vendre se traduit par des volumes généreux, des matériaux de qualité, et une distribution pensée pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. À l'étage, un deuxième grand salon, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, dressing et buanderie, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurent une vie familiale agréable. De plus, un appartement indépendant avec deux chambres complète cette belle propriété. La maison est également dotée d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un préau, une dépendance et un atelier d'environ 100 m² offrent un potentiel intéressant. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, vous propose un véritable écrin de verdure. Cette propriété de caractère, rare sur le marché, allie prestance, fonctionnalité et potentiel. Consommation conventionnelle : 101 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 3180 Euros et 4360 Euros / an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Superficie de la demeure : 316.43 m² (surface indicative DPE)

Exclusivité Orpi. Dans un quartier calme et résidentiel, maison de plain pied sans mitoyenneté d'environ 126 m² habitables sur 611 m² de terrain comprenant une belle salle de séjour-salon avec un coin cuisine aménagé, une grande arrière cuisine , une buanderie, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage de 28 m² et dépendances. Prévoir des travaux de finitions. Référence agence : 3691

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme, avec un vrai confort de vie au quotidien ? Située dans une impasse, sur la commune de Sainte-Gemme, à proximité de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables de 2017 bénéficie d'un environnement paisible, entre Rochefort et Royan, et à environ 25 minutes de Saintes et de l'accès A10. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique avec grand dressing aménagé ainsi qu'un WC séparé. Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée de plus de 13 m². L'espace nuit est bien pensé avec deux zones distinctes : • Deux chambres de plus de 13 m² avec rangements, séparées par une salle d'eau. • À l'opposé, une suite parentale d'environ 15 m² disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. La maison dispose également d'un cellier avec accès extérieur. Prestations Volets roulants électriques Ballon thermodynamique Poêle à granulés DPE B / A Extérieur Terrain clos de 746 m² avec terrasse d'environ 40 m², préau de 25 m² et garage d'environ 27 m² avec galeta, offrant un espace de stockage supplémentaire. Commerces, écoles et services médicaux à seulement 5 minutes. Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 324065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre située dans la commune de Saint-Hippolyte, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, construit en 2014, vous charmera par son aménagement optimisé. Il comprend un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, un bureau, un cellier et un WC séparé. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 400 m², incluant une terrasse et un cabanon de jardin en dalle béton. C'est l’occasion idéale pour un achat maison Saint-Hippolyte. Que vous soyez en quête d'une maison à acheter Saint-Hippolyte, cette propriété n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2486.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa récente à BREUILLET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La proximité du centre-bourg ajoute à son attrait.L'entrée de la maison s'ouvre sur des espaces lumineux, avec une pièce de vie spacieuse permettant l'accès à de larges terrasses orientées plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, facilitant une circulation fluide vers l'extérieur, et une arrière-cuisine apporte un confort pratique.L'espace nuit dispose de deux suites avec salles d'eau et d'une chambre supplémentaire, offrant une configuration fonctionnelle pour les familles. Le sous-sol comprend une suite indépendante, un bureau, une cave et un garage spacieux pour quatre véhicules.Le jardin soigneusement entretenu est équipé d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente parfaits pour profiter des journées ensoleillées, avec en supplément des stationnements extérieurs.Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, les stores extérieurs motorisés, ainsi que le portail et les portes de garage automatisés, assurent un confort au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à BREUILLET représente une occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages de Saint Palais.

iad France - Laurence Méponte vous propose: Charmante maison de 94m² à Saint-Sulpice-de-Royan, Idéal pour une vie de Famille. Cette maison individuelle, située dans un quartier paisible de Saint-Sulpice-de-Royan, aux portes de Royan et Vaux sur Mer, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1994, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas de toutes les commodités nécessaires. L'espace de vie se compose d'un séjour, salon avec poële à bois, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine équipée, en espace ouvert, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, offrant ainsi une circulation fluide et conviviale. Coté pratique un cellier. Une suite parentale avec placards au rez-de-chaussée pour plus de confort avec sa salle de bain, un WC séparé. A l'étage 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. La présence d'une terrasse de 150m² avec piscine et coin cuisine avec barbecue permet de profiter pleinement des moments de détente en extérieur. L'ensemble de la maison est en trés bon état général, offrant ainsi à ses futurs occupants un cadre de vie serein et confortable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur un portail motorisé, un garage et deux places de parking offrent des solutions de stationnement pratiques. De plus, un agréable jardin arboré complète l'ensemble, offrant un espace de verdure où il fait bon se relaxer en toute intimité au bord de la piscine. La maison bénéficie d'une exposition sud, ouest et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison qui saura certainement vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre à ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409500 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charline MIOT vous propose à la vente cette maison à Etaules, en Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété d'environ 130m2, située au cœur des bois et des champs, offre un cadre exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui mène à une pièce de vie comprenant un salon/séjour, une cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, ainsi que deux chambres. À l'étage, deux autres chambres s'ajoutent, dont une avec un point d'eau. Un double garage et un grenier spacieux complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La propriété propose plusieurs options de découpe du terrain pour s'adapter à votre projet : • Maison seule avec jardin principal : 4 323 m² • Maison + bois annexe attenant : 7 929 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Etaules, un lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de classe énergétique de ce bien sont classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charline MIOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.