Achat Maison à Champtocé-sur-Loire (49) avec jardin : 76 annonces

À Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique d'une superficie habitable de 170 m2, alliant modernisme et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon et une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le premier étage offre une vaste pièce de vie récemment rénovée, dotée d'un poêle à bois et d'une entrée indépendante. Le second étage, en parquet, comprend deux chambres dont une avec dressing, un bureau avec rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le jardin de 1 200 m2 est clos, agrémenté d'un puits et d'une terrasse abritée par une pergola, entouré de plusieurs arbres fruitiers. De plus, la propriété dispose d'un garage de 30 m2 et d'un atelier attenant de 26 m2 avec mezzanine, offrant un bon espace de stockage. Cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire est idéale pour accueillir deux familles grâce à ses deux entrées distinctes, ou pour générer un revenu locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC : 361 300 EUR, dont 345 000 EUR net vendeur et 16 300 EUR (4,72%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

148 000 €

914 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
• 

Champtocé-sur-Loire (49)

iad France - Mikaël Avrillon vous propose à la vente cette maison traditionnelle située à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 162m² possède un caractère authentique et de nombreux espaces de vie. Elle peut être facilement divisée en un appartement et une maison, le tout sur un grand terrain en plein centre de Champtocé-sur-Loire, à proximité de la gare et de l'autoroute. Construite en 1900, cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie unique avec de grandes pièces. L'entrée vous mène à un vaste salon chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, bien que non équipée, constitue un espace convivial pour préparer de savoureux repas. Adjacent à la cuisine, une première salle à manger spacieuse s'ajoute à une suite parentale et une chambre supplémentaire avec salle de bain privative et buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres pour des nuits paisibles, accompagnées de deux salles de bains complètes et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un espace bureau, un grenier aménageable et deux buanderies pouvant être transformées en chambres vous attendent. Côté extérieur, cette maison offre un bel espace orienté au sud, parfait pour profiter du soleil durant les journées ensoleillées. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à acheter à Champtocé-sur-Loire offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités locales. Une opportunité rare à saisir, contactez-nous pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme intemporel.

En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte à vendre à Saint-Augustin-des-Bois, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les volumes généreux et la luminosité accentuent l'atmosphère de vie exceptionnelle de ce bien. D'une esthétique unique des années 80, elle se distingue par ses lignes graphiques et sa distribution fluide, à seulement 20 minutes d'Angers. Le rez-de-chaussée a été conçu pour un confort optimal, comprenant une spacieuse entrée, un vaste salon de 50 m2, et une suite parentale de qualité. Vous trouverez également une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, un escalier mène à la partie nuit qui inclut deux chambres, un bureau, une salle de bains et une mezzanine surplombant le séjour. Le point fort de cette maison est son grenier spacieux de 50 m2, pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma ou espace de rangement). Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un garage attenant avec porte automatisée et d'un préau, le tout sur un jardin arboré de plus de 1300 m2. Avec une superficie habitable de 170 m2 au sol, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille en préservant l'intimité de chacun.

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison d'une superficie habitable de 99 m² complétée par un sous-sol total. Elle offre au RDC: une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une 4ème chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1800 m² dans un environnement calme et agréable avec une très belle vue sur la campagne. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de coeur assuré pour cette maison pleine de caractère située à Saint-Augustin-des-Bois. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisin proche et à seulement quelques minutes du bourg. Avec 180 m² habitables, vous profiterez d'une vraie vie de plain-pied, complétée par un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. La maison dispose également de 5 chambres, intelligemment réparties en trois zones nuit afin de préserver l'intimité de chacun. Cette propriété rare séduira les amoureux d'espace, de calme et d'authenticité. Une opportunité unique sur le secteur. Ref : 36948 DPE : D (240) GES :B (7) Prix : 390 300 euros FAI Honoraires à charge acquéreur (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée. D'une surface habitable agréable, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec insert, d'un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l'année. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente. S'ajoutent un grenier ainsi qu'une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage. Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 7 000EUR TTC de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

75 850 €

824 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Champtocé-sur-Loire (49)

À vendre, maison à rénover d'environ 92 m² située à Angrie, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison ANGRIE à vendre se trouve à seulement 4 km de Candé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 25 m², une cuisine, une buanderie et un WC. Le premier étage comprend deux chambres (l'une étant rénovée), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un autre point d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux greniers offrent un beau potentiel d'aménagement. Le jardin est agrémenté de deux abris et d'une dépendance en pierre, le tout sur une parcelle d'environ 260 m². Située dans le village d'Angrie, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'école, le bar-restaurant et les services principaux, y compris le pôle santé et les commerces de Candé, accessibles en 5 minutes. Ce cadre de vie agréable vous placera à 30 minutes d'Ancenis et à 35 minutes d'Angers. Ne manquez pas cette vente maison ANGRIE qui représente une belle opportunité de projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf.913448.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Maison Contemporaine de Standing – Saint-Léger-des-Bois 120 m² – 4 Chambres + Espace Polyvalent – Prestations Haut de Gamme Jean-Baptiste Macé vous présente cette réalisation de 2013 (Batibat), parfaitement entretenue. Une maison 'prête à vivre' alliant performance technique et confort de vie supérieur. L'Intérieur : Espace, Lumière et Modularité Vaste pièce de vie (51 m²) : Une luminosité constante grâce à une triple exposition et un accès direct à la terrasse. Cuisine Pédini & Arrière-cuisine : Équipement premium (four vapeur, cave à vin intégrée) avec accès direct au cellier/buanderie pour une organisation parfaite. Vie de plain-pied complète : Suite parentale en RDC avec dressing et salle d’eau privative. Espace polyvalent (Bureau) : Un espace avec porte à galandage idéal pour le télétravail, mais qui peut aisément devenir une 5ème chambre d’appoint ou un atelier créatif selon vos besoins. Confort sanitaire optimal : Présence de WC indépendants à chaque niveau. Étage familial : 3 chambres agréables avec fenêtres panoramiques et salle de bain dédiée. Détails de caractère : Escalier artisanal (Atelier Rousseau) et poêle à bois (2019). L'Extérieur : Un cadre de vie privilégié Piscine chauffée (2023) : 3,6 x 7,2 m, filtration sable et bâche à barres. Jardin paysagé (> 600 m²) : Oliviers centenaires, chênes et palmiers pour une ambiance sereine. Annexes & Stationnement : Terrasse de 48 m², abri de jardin en dur, carport et 3 places privatives dont une avec borne de recharge électrique. Fiche Technique & Performance Construction de qualité : Murs en briques (confort thermique et acoustique) et toit plat. Énergie maîtrisée : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (Air/Eau) au RDC. Localisation : Secteur calme, à 15 min de la gare, écoles et commerces à quelques instants en voiture ou en vélo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 391000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, une maison à vendre à seulement 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades, y compris supermarché, pôle santé, collège et écoles. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et très bien entretenue, offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. Un grand garage complète cette propriété. Le jardin, clos de murs, dispose d'une terrasse et d'un carport. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 210 000 EUR, dont 200 000 EUR net vendeur et 10 000 EUR (5%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LOIREAUXENCE.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Maine-et-Loire, récemment rénovée avec soin et située sur un vaste jardin clos de 2100 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée de 2022, ouverte sur une pièce de vie ornée de poutres authentiques et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, des WC et une pièce pouvant accueillir une salle de bains, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà en place. Cet étage est également équipé d'une aérothermie récente, installée en 2022. Profitez d'un jardin paisible, sans vis-à-vis, avec deux puits, un grand garage de 32 m², une dépendance de 20 m² et un abri en bois. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 266 400 EUR, dont 255 000 EUR net vendeur et 11 400 EUR (4,47 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Axel DILÉ vous propose cette magnifique maison ancienne de 120 m2, construite en 1750, située en bord de Loire sur la commune du Mesnil-en-Vallée.Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert, d'un spacieux salon au parquet entièrement rénové, de quatre chambres ainsi que de deux salles d'eau.Un garage et plusieurs espaces viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Sur une parcelle de 2 704 m2, cette propriété nichée dans un véritable écrin de verdure offre un verger, un jardin clos et une partie boisée, avec vue et accès direct à la Loire. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou encore un projet de gîte ou de location touristique dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786

Coup de cœur du secteur

116 000 €

1 731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Champtocé-sur-Loire (49)

Découvrez cette charmante maison en pierres située à LOIREAUXENCE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à LOIREAUXENCE dispose d'un locataire en place et propose une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC. De plus, il est possible d'acquérir un garage et un jardin à proximité. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 116 000 EUR, dont 110 000 EUR net vendeur et 6 000 EUR (5,45%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Saisissez cette opportunité unique d'achat maison LOIREAUXENCE.

iad France - Christelle Imbert vous propose une maison à vendre à Val d'Erdre Auxence, située à proximité du Lourox Beconnais, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien se trouve sur une parcelle de 2500 m², comprenant une mare, et est à seulement 10 minutes des commodités de la commune de Candé. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse de presque 70 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau/buanderie/chaufferie et des WC. L'étage est à aménager et comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC. Les atouts de cette maison à acheter à Val d'Erdre Auxence incluent la fibre optique, une grande pièce de vie tout en conservant des espaces distincts, ainsi qu'un cadre de tranquillité et de calme. Le chauffage est au sol par géothermie au rez-de-chaussée. Des travaux sont à envisager pour la mettre à votre goût. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50 % du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle Imbert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820.

Au coeur même du village labellisé « Petite Cité de Caractère », Savennières, véritable pépite viticole de l'Anjou, cet ancien chai réhabilité en lofts reste unique et propose, sur deux niveaux, des espaces de vie atypiques sur près de 150 m², destinés aux amateurs de lieux contemporains, le tout sur une parcelle de 540 m² avec jardin. Immaculés dans une ambiance noire et blanche, ces volumes de grande taille, inattendus, sont particulièrement lumineux. Ils sont entièrement adaptables à l'imagination et personnalisables selon le style de vie des nouveaux occupants. L'entrée spacieuse conduit directement à la pièce principale, qui accueille le séjour-salon en relation avec la terrasse extérieure et le jardin. La cuisine indépendante, à aménager, se distingue particulièrement par ses verrières périphériques, alliant avec brio verre et métal, et offrant un dialogue harmonieux avec l'espace de vie central. Sur ce même rez-de-chaussée, la suite parentale indépendante, elle aussi ouverte sur la terrasse et le jardin, intègre une salle d'eau équipée d'un plan à double vasque, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Ce niveau est complété par un local technique incluant lingerie et chaufferie. L'étage, sous rampants, est accessible par un escalier à ossature métallique intégrant des marches en bois, en connexion avec une étonnante passerelle ? véritable coursive ? permettant d'accéder aux deux chambres climatisées situées à chaque extrémité. L'ensemble laisse apparaître la structure d'origine de la charpente de cet ancien chai, lui conférant un charme indéniable. L'une des chambres bénéficie d'un dégagement avec une nouvelle salle d'eau, comprenant un meuble double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes intégrées. Chaque chambre est reliée à un espace polyvalent. L'ensemble de la propriété dispose de deux places de parking privatisées. Elle est située à 8 minutes à pied de la gare TER de Savennières et seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1040 euros par an. Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, une maison à La Pommeraye, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située dans cette commune dynamique, cette charmante maison des années 60 nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'une superficie habitable de 63 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un sous-sol complet accompagne ce bien. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 940 m2, incluant un garage de 34 m2, une terrasse et un puits. Cette maison La Pommeraye à vendre présente un beau potentiel, avec une possibilité d'extension. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 147 500 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,36%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située dans un cadre paisible et prisé à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation allie charme d'antan et confort moderne. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une large baie vitrée qui relie l'intérieur à l'extérieur. Les poutres apparentes et les murs clairs créent une atmosphère de volume et de clarté dans toutes les pièces. La maison comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour ceux recherchant une vie de plain-pied. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, un grand espace de stationnement avec des anciens garages est à disposition, offrant la possibilité de créer un jardin ou de prévoir du stockage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, cette maison à acheter Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est parfaite pour les amoureux de la sérénité. Contactez-nous pour la visiter !

Maison familiale bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la vallée de la Loire. Construite en 1972, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse, d'une pièce de vie donnant sur un balcon permettant d'apprécier le paysage, de cinq chambres équipées de placard, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou aménager des espaces de travail, une salle de bains et une salle d'eau, WC. Le grenier déjà isolé offre la possibilité d'installer une salle de jeux ou une suite parentale. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, lingerie, espace de stockage. Située dans un environnement calme, cette maison allie espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement selon vos envies. A 2 km des commodités et de la gare - 10 minutes de l'autoroute A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 272 300 EUR dont 260 000 EUR net vendeur et 12 300 EUR (4,73 %) honoraires agence charge acquéreur.

iad France - Mikaël Avrillon vous propose à la vente cette maison familiale située sur la commune du Mesnil-en-Vallée, dans un cadre paisible au sein d'un lotissement en impasse. Cette maison à acheter à Mauges-sur-Loire se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec insert, qui donne sur un préau fermé pouvant servir de salle de jeu ou d'espace de détente. L'espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Ce bien dispose également d'un sous-sol offrant un espace atelier et pouvant accueillir un véhicule. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1235 m², dont 400 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat maison à LOIREAUXENCE, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette vente concerne une nue-propriété occupée par un usufruit de 81 ans, préservant son droit d'usage et d'habitation durant sa vie. Vous aurez la possibilité de récupérer la pleine propriété à terme. La maison en pierres se compose d'une véranda donnant sur un jardin spacieux, ainsi que d'un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et un WC avec lave-mains. Le jardin clos de 4 855 m2 est arboré et dispose d'un accès au ruisseau, d'une cuisine d'été, d'une cave, d'un garage et de dépendances. Ce type d'investissement est idéal pour un placement sécurisé sans charges courantes. La valeur vénale du bien est de 149 000 EUR, tandis que la valeur de la nue-propriété est de 119 200 EUR net vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 125 200 EUR, dont 119 200 EUR net vendeur et 6 000 EUR (5,02%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

À Montjean-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre, datant de 1671, se dresse fièrement au sommet d'un promontoire rocheux. Anciennement l'école des filles au XIXe siècle, ce bâtiment atypique a été rénové et modernisé (DPE en B) pour accueillir une vie familiale agréable avec des espaces généreux. Composée de 6 chambres et de plusieurs pièces (bureau, buanderie, atelier, dépendances), elle offre aussi la possibilité de développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Avec une pompe à chaleur récente, cette maison est un véritable atout pour un achat maison Montjean-sur-Loire. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Rodolphe JARRY au O6.14.29.22.81, Mandataire Réseau Expertimo (RSAC 450630892). Mandat exclusif. Honoraires de 4 % TTC à la charge des acquéreurs.

iad France - Arnaud Hogday vous propose à la vente cette maison située à Beaucouzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce bien mixte, alliant maison et local artisanal, est idéal pour une famille désirant un espace de travail spacieux, parfait pour un professionnel, un artisan ou une activité tertiaire. Construite en 1989, cette maison à vendre sur deux niveaux est en excellent état général, offrant des prestations de qualité ainsi qu'un agencement réfléchi pour un confort optimal au quotidien. Elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres lumineuses, un vaste espace de travail, une cuisine équipée indépendante, un agréable séjour, une salle de bain et 2 WC. Le salon spacieux de 30.87 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin qui entoure la maison crée un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, un garage et plusieurs places de parking sont disponibles pour vous et vos invités. Cette maison à acheter à Beaucouzé est une opportunité rare sur le marché, alliant vie professionnelle et vie privée. Ne manquez pas de visiter ce bien pour découvrir toutes ses qualités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Arnaud Hogday, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de I@D France.

iad France - Nicolas Cholet vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** À moins d'un quart d'heure d'Angers, belle maison individuelle de 4 chambres à vendre, située à proximité du centre de Saint-Lambert-la-Potherie, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Vous serez séduits par ses prestations de qualité, un véritable coup de cœur dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à une chambre avec salle d'eau et des toilettes. À l’étage, un couloir dessert 3 chambres, une autre salle d'eau et des toilettes. L'extérieur complète ce bien avec un jardin très agréable. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de stationnement privatives. Les consommations énergétiques sont faibles. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 851883041.

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

3 649 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Champtocé-sur-Loire (49)

Exclusivité. Située aux portes d'Angers, cette maison à vendre à Beaucouzé, dans le département de Maine-et-Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche de la gare et des commerces, cette maison d'architecte de plain-pied, non mitoyenne, s'étend sur 171 m2 et comprend un jardin paysagé ainsi qu'une piscine chauffée. Ce bien aux prestations soignées est idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès piéton aux commodités. La maison s'ouvre sur une spacieuse entrée traversante avec vestiaire, un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, communiquant directement avec une cuisine moderne et un cellier. Toujours de plain-pied, elle dispose d'une suite parentale avec dressing indépendant et salle de douche, de trois autres chambres avec salle d'eau, d'un espace lecture, d'un bureau et d'une buanderie. L'extérieur est organisé autour de la piscine, avec une terrasse, un local technique et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Il est important de noter que cette maison sera disponible à l'achat à partir du 1er juin 2025. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard, agent commercial immatriculé au greffe d'Angers sous le numéro RSAC No 812 270 072. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Cholet vous propose: *** SOUS OFFRE *** EXCLUSIVITÉ *** Maison contemporaine de 2020 de 134 m² située HORS LOTISSEMENT avec STUDIO INDEPENDANT à BEAUCOUZE Située à PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES, cette maison RT 2012 moderne se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres dont une SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Elle bénéficie également d’un studio indépendant de 23m2 idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Le terrain de 480m² accueille un jardin et une terrasse agréables exposés au Sud Est. Un garage et 2 places de stationnement complètent l’ensemble. Les + : la localisation, les prestations modernes (chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, domotique, VMC double flux, fibre et électroménager de qualité), la luminosité et la valeur locative du studio indépendant. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison à acheter à Vair-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Située au calme, proche d'Ancenis, cette belle maison familiale de 117 m² habitables (124 m² au sol) se trouve sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m². Ce cadre verdoyant offre à la fois confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Les caractéristiques de cette maison : Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : - Grande pièce de vie baignées de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse orientée plein sud avec store banne. - Bureau rénové, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - Deux chambres agréables. - Salle de bain et WC séparés. À l'étage : - Deux grandes chambres supplémentaires. - Salle d’eau avec WC, pratique pour toute la famille. Sous-sol complet : - Garage, cave, et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Équipements modernes : - Panneaux aérovoltaïques pour de bonnes performances énergétiques. - Ouvertures et volets récents. - Façade extérieure en excellent état, électricité récemment refaite. - Chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cette maison à vendre à Vair-sur-Loire est parfaite pour une vie de famille ou pour les amateurs de grands espaces verts. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: **Pavillon Familial de 5 Chambres avec Jardin à Saint-Clément-de-la-Place** Visite VIDEO disponible ! Vous recherchez une maison offrant à la fois confort, surface et flexibilité d’aménagement ? Situé dans la charmante commune de Saint-Clément-de-la-Place, ce pavillon familial spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construit en 1998, ce pavillon de 162m² sur un terrain de 436m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau à finir de rénover, un WC et une buanderie. Les différentes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. De plus, les 5 chambres réparties sur les 2 niveaux offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. L'ensemble de la maison, réparti sur 2 étages, bénéficie d'une exposition optimale avec des ouvertures au sud et au nord, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant pour ses futurs occupants. Côté équipements, le pavillon est équipé de la fibre optique, d'un système de VMC et d'une chaudière gaz avec une distribution réversible par climatisation et radiateurs. De plus, le terrain de 436m² permet d'envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Enfin, la localisation de ce pavillon à Saint-Clément-de-la-Place est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes routiers pour une vie quotidienne pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce charmant pavillon familial et envisager votre projet de vie à Saint-Clément-de-la-Place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison en tuffeaux entièrement rénovée en 2012 est maintenant en vente. Exposée plein sud, elle a été aménagée avec des matériaux de qualité, tels que le travertin, et est décorée avec soin. Vous serez séduit par ses poutres, son parquet et ses tomettes. La maison à acheter à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ouverte sur un spacieux séjour qui donne sur la Loire et une terrasse ensoleillée de 25 m2. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, menant à une loggia, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite une suite parentale accueillante, avec tomettes, salle d'eau et WC, un espace lingerie et un placard. Un garage est également disponible à la vente. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI TTC : 468 900 EUR, dont 450 000 EUR net vendeur et 18 900 EUR (4,20%) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

A Rochefort-sur-Loire, ancienne demeure datant de la fin du XVIIe ? début XVIIIe siècle, offre 130 m² habitable sur un jardin de 500 m². Ce bien chargé d'histoire a su traverser les siècles pour devenir aujourd'hui un lieu de vie chaleureux, intime et profondément cocooning. Dès l'entrée, le ton est donné avec un sol en tomettes anciennes. Cet espace d'accueil dessert un placard ainsi que des toilettes indépendantes. Dans la continuité une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin et d'une belle luminosité traversante. L'ensemble est sublimé par une cheminée à foyer ouvert, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, un second salon, baigné de lumière, a été créé, offrant un espace de détente supplémentaire largement ouvert sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine faisant office de lingerie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'étage, une première chambre est accompagnée d'un vaste espace grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement pour la création d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. Sur ce même niveau, une grande chambre traversante avec cheminée profite d'une belle luminosité. Une salle de bains complète l'étage. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace salon, distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace lavabo, idéal pour un étage dédié aux invités ou à la vie familiale. A l'extérieur, le jardin, entièrement clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. Une belle dépendance y prend place et offre, après rénovation, un potentiel intéressant pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Un accès individuel depuis la rue permet une totale autonomie. Un magnifique puits ancien vient parfaire le charme et l'authenticité de cet ensemble. Une demeure de caractère, rare, où l'histoire, les volumes et la douceur de vivre s'entrelacent harmonieusement. Centre-ville de Rochefort-sur-Loire, à 3 minutes en voiture de la gare de Savennières, Angers est à 9 minutes en TER. La Loire est également toute proche avec son incontournable circuit « La Loire à Vélo ». En voiture, il ne faut que 8 minutes pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes pour accéder à l'axe autoroutier Angers?Paris?Vendée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2021 euros - 2735 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charmante maison cocooning en exclusivité au coeur du bourg d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, proche de la Loire et de la gare. Une opportunité rare et un emplacement privilégié. Rénovée en 2019 avec goût et soin, elle offre une pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qualitative donnant sur un patio, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre avec son dressing, un bureau, une seconde chambre avec un point d'eau et un coin lecture. Une cave en sous sol. Vous y découvrirez des espaces lumineux et harmonieux, parfaits pour un premier achat, un projet de gîte ou encore pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 152 500 EUR dont 145 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,17 %) honoraires agence charge acquéreur.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir ce bien UNIQUE dans un cadre propice à la détente. Celui-ci se compose d'une habitation PRINCIPALE de plus de 200m2 avec salon, séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains avec douche et à l'étage de 3 chambres SUPPLEMENTAIRES. Une SECONDE habitation avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc, plus de 50m2. Profitez des extérieurs avec cuisine d'été, terrain de pétanque, ... LE TOUT SUR PLUS de 24 000m2 Hangars, carport 3 places, puits, mare Possibilités de pensions pour chiens ou chats, gite, ... 15 min Ancenis, 15min Candé, 13 min péage A11 (axe Nantes -Angers) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 000EUR TTC de 280 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 289 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 17951.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -