Achat Maison à Chanac (48) : 66 annonces

Située au cœur de la vallée du Lot, sur la commune de Chanac, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible d'un quartier résidentiel. Grand terrain de plus de 900m² entièrement clos, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, légèrement dominant et exposé plein sud. À moins de cinq minutes à pied des commerces. Circulation intérieure bien pensée avec une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Cette configuration apporte du rythme et du confort au quotidien, tout en conservant une vraie sensation d'espace et de fluidité. Espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse, avec cuisine aménagée et équipée. Equipements modernes et performants : chauffage au sol par plancher rayonnant, poêle à granulés, double vitrage intégral, ainsi qu'une production d'eau chaude optimisée grâce à un ballon couplé à des panneaux solaires. Très bon niveau de performance énergétique. Un cellier, un garage spacieux d'environ 50 m² ainsi qu'une grande cave. Un bien complet, confortable et économe, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire dans un environnement recherché. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5862

Prix au m² le plus bas

88 000 €

1 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Chanac (48)

Découvrez cette maison en pierre située au cœur du village de Chanac, dans le département de la Lozère, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Chanac, elle se trouve à proximité des écoles et de tous commerces. Elle se compose d'un séjour/cuisine équipée avec accès à la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, de deux W.C. et d'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Chanac vous offre également deux caves, un garage et une cour intérieure. Le chauffage central est assuré par une chaudière électrique de dernière génération, tandis que l'eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de la vallée du Lot, sur la commune de Chanac, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible d'un quartier résidentiel. Grand terrain de plus de 900m² entièrement clos, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, légèrement dominant et exposé plein sud. À moins de cinq minutes à pied des commerces. Circulation intérieure bien pensée avec une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Cette configuration apporte du rythme et du confort au quotidien, tout en conservant une vraie sensation d'espace et de fluidité. Espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse, avec cuisine aménagée et équipée. Equipements modernes et performants : chauffage au sol par plancher rayonnant, poêle à granulés, double vitrage intégral, ainsi qu'une production d'eau chaude optimisée grâce à un ballon couplé à des panneaux solaires. Très bon niveau de performance énergétique. Un cellier, un garage spacieux d'environ 50 m² ainsi qu'une grande cave. Un bien complet, confortable et économe, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire dans un environnement recherché. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5862

Située à proximité immédiate du centre-ville de Mende, dans un environnement résidentiel calme, maison entièrement rénovée de type 7. Elle développe de beaux volumes avec une configuration modulable : jusqu'à 5 chambres ou 4 chambres avec bureau / pièce indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour un usage professionnel ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité : isolation par l'extérieur, toiture et menuiseries refaites, chauffage principalement électrique. DPE performant. Exposée plein sud, en position dominante, elle offre une vue dégagée sur Mende et son jardin clos, avec peu de vis-à-vis et une excellente luminosité. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend également un appartement de type 2 indépendant, disposant d'un historique locatif intéressant. L'habitation principale propose un espace de vie de plain-pied ouvert sur une terrasse, ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Bien rare sur le secteur. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5841

Découvrez cette maison à vendre à Marvejols, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée au bout d'une impasse tranquille, à proximité des écoles et des commerces, cette spacieuse maison familiale propose environ 217 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, sur un beau terrain plat et arboré de 1000 m2, avec des annexes de 90,50 m2. La maison comprend 5 chambres, un vaste salon, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés à chaque étage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce s'ouvre sur le jardin, parfaite pour un atelier, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un cabinet pour une activité indépendante. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, et une salle à manger offrant une vue sur le jardin. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, qui est équipé de volets roulants solaires. Le dernier étage, dédié à l'espace nuit, dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Des combles accessibles depuis deux chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré abrite une piscine à rénover. Le portail et la porte du garage sont automatisés. Les principaux travaux ont été effectués : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, et toiture bien entretenue. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison représente un fort potentiel pour une grande famille, avec de nombreux aménagements possibles. Marvejols, classée parmi les "Plus Beaux Détours de France", est une ville accueillante au riche patrimoine architectural, alliant histoire médiévale et Renaissance. Cette maison est idéale pour un achat maison Marvejols, bénéficiant d'un emplacement pratique sur l'axe reliant Béziers à Clermont-Ferrand. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial M. Marie-Dominique HORCAJADA - RSAC N°844 190 546 - Greffe de DRAGUIGNAN - 06 17 64 61 98 - Réf.948598.

À la recherche d'un achat maison MARVEJOLS ? Découvrez cette maison de ville à vendre, située en plein cœur de Marvejols, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'un fort potentiel se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial, d'une cave voutée, d'un atelier, d'un WC et d'une cave en sous-sol. À l'étage, un appartement spacieux de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, vous attend, ainsi qu'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment pour la toiture et l'isolation. Le chauffage est électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à granulés dans l'ancienne cheminée. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter MARVEJOLS.

À Marvejols, dans le département de la Lozère au sein de la région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison à vendre au potentiel exceptionnel. Cette propriété rare, idéale pour une maison familiale multigénérationnelle ou le développement d'une activité professionnelle, est implantée sur un terrain de 4 150 m² et offre 274 m² d'espace habitable, avec 459 m² de dépendances incluant une grange, une cuisine d'été, une remise, 3 garages et un atelier. Ces espaces offrent de multiples possibilités, allant des chambres d'hôtes à l'évènementiel, en passant par l'activité artisanale et les salles d'exposition. L'intérieur, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et présente une décoration soignée. Avec des volumes généreux, l’espace de vie, lumineux et orienté sud, s'ouvre sur le jardin, favorisant convivialité et détente. Les extérieurs sont également pensés pour le loisir, avec une piscine, un terrain de pétanque, et un grand jardin arboré et clôturé, parfait pour les moments partagés. La propriété dispose également d'une source pour le jardin et la piscine, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Idéalement située à proximité de tous les commerces et services, Marvejols est un charmant lieu de caractère, entre les monts de l’Aubrac et les gorges du Tarn, offrant de vastes espaces naturels à découvrir. L'accès rapide à Montpellier et Clermont-Ferrand par l'A75 complète les atouts de cette maison à acheter à Marvejols. C'est une opportunité rare et polyvalente, prête à vivre, séduisant aussi bien les familles en quête de grands espaces que ceux projetant une activité touristique. Des photos et vidéos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne tardez pas à venir visiter!

iad France - Florian Salabert vous propose : Maison récente de plain-pied – 105 m² – Prestations de qualité – Saint-Laurent-d’Olt. Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Olt, à seulement 10 minutes de l’A75, cette maison, construite en avril 2021, allie confort, modernité et qualité. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, cette maison à acheter à Saint-Laurent-d'Olt se démarque par ses finitions soignées et son cadre agréable. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte et trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Les prestations modernes comprennent un poêle à granulés, des menuiseries double vitrage, un ballon thermodynamique, et bien plus. L'extérieur est également séduisant avec un terrain de 750 m², un portail électrique et un garage de 37 m². Les consommations sont maîtrisées, avec des coûts annuels très raisonnables. Cette maison Saint-Laurent-d'Olt à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne et économique, prêt à vivre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Marvejols, dans le département de la Lozère et la région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons traversantes idéalement situées en centre-ville, offrant une superficie habitable d'environ 150 m² avec des cours privatives et des entrées indépendantes. La première maison, habitable, mesure environ 70 m² et comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres, une buanderie et une salle d'eau au premier étage. Les combles au dernier étage sont en cours d'aménagement. Les installations électriques et de plomberie ont été refaites, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. La seconde maison nécessite une rénovation complète, mais les toitures des deux biens ont été révisées et bénéficient de nouveaux vélux. Ne manquez pas cette vente maison à Marvejols qui présente un fort potentiel.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain-pied alliant confort et modernité. Etant classée double AA on retrouve une performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie prés de 47 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un poêle à granulés vient parfaire l'ensemble pour une atmosphère chaleureuse et économique. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres avec rangements, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage de plus de 37 m²complète ce bien, avec un espace buanderie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un beau terrain entièrement clos et paysager, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + qui font la différence : • Classe énergétique AA : confort optimal et faible consommation • Double vitrage aluminium • Volets roulants électriques • Moustiquaires • Porte de garage motorisée • Portail autoporté électrique • Maison encore sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage Une maison récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Référence agence : 183

Située à proximité immédiate du centre-ville de Mende, dans un environnement résidentiel calme, maison entièrement rénovée de type 7. Elle développe de beaux volumes avec une configuration modulable : jusqu'à 5 chambres ou 4 chambres avec bureau / pièce indépendante en rez-de-chaussée, idéale pour un usage professionnel ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité : isolation par l'extérieur, toiture et menuiseries refaites, chauffage principalement électrique. DPE performant. Exposée plein sud, en position dominante, elle offre une vue dégagée sur Mende et son jardin clos, avec peu de vis-à-vis et une excellente luminosité. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend également un appartement de type 2 indépendant, disposant d'un historique locatif intéressant. L'habitation principale propose un espace de vie de plain-pied ouvert sur une terrasse, ainsi qu'un espace nuit à l'étage. Bien rare sur le secteur. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5841

Maison 154,25 m² – 5 chambres – Terrain 7 273 m² – Piscine – Vue dégagée – Bourgs-sur-Colagne À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 154,25 m² habitables située à Bourgs-sur-Colagne, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain de plus de 7 200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec espace, luminosité et potentiel. Une maison aux multiples possibilités La maison se développe sur 2 niveaux indépendants avec accès de plain-pied, permettant plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant, location courte durée, location longue durée ou logement pour un proche. Un vrai atout rare sur le secteur. Composition du bien : À l'étage : Séjour lumineux d'environ 29 m² Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains WC Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine 2 chambres Salle d'eau Cellier Buanderie Soit un total de 5 chambres et 2 espaces de vie distincts. Extérieurs et annexes : Terrain de 7 273 m² Terrasse d'environ 40 m² Piscine Garage et dépendances Plusieurs stationnements Idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Caractéristiques techniques : Maison construite en 1979 Bon état général Toiture récente Porte d'entrée aluminium récente DPE : C GES : A Localisation : Située à Bourgs-sur-Colagne, à proximité de Marvejols, avec accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux. Mon avis : Un bien avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur grâce à son grand terrain, sa configuration en deux logements et sa capacité à générer du revenu locatif. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Vous connaissez quelqu'un que ça pourrait intéresser ? Pensez à partager cette annonce autour de vous (famille, amis, investisseurs). Un projet immobilier commence souvent par une simple recommandation. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'entrée des gorges du Tarn, dans le Parc national des Cévennes, un ancien moulin à eau rénové et ses deux dépendances, dans un domaine de 9 ha. Un pont médiéval, puis un village, mènent au bout d'une petite route à la propriété, isolée dans un environnement verdoyant et serein. Le sentier de grande randonnée du grand site « Gorges du Tarn et de la Jonte » traverse le domaine, fréquenté seulement par quelques marcheurs. L'ensemble couvre près de 9 ha, comprend trois bâtiments et longe la rivière sur 1 km. Trois générations d'une même famille et d'artisans se sont succédé dans ces murs. L'ancien moulin et l'une des dépendances ont été intégralement restaurés il y a une quinzaine d'années. La seconde dépendance est couverte d'une toiture en lauzes de schiste neuve ; son intérieur reste à aménager. Un four à pain en état de marche et une terrasse avec vue sur les montagnes des gorges du Tarn voisinent l'ensemble.

Maison à vendre à Bourg sur Colagne, Lozère (48), région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 3 pièces, sur plusieurs étages, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel. Nichée au coeur du village, elle se trouve à proximité immédiate des commodités. C'est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Bourg sur Colagne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

348 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Chanac (48)

L’office notarial SELAS NOTAIRES EN CEVENNES vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 88 Route de Florac 48000 BALSIEGES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -BALSIEGES (48)VENTE INTERACTIVE1ERE OFFRE POSSIBLE : 39 000 €88, ROUTE DE FLORACSUR UN TERRAIN DE 631 M2, CADASTRÉ SECTION AH N°346, EST ÉDIFIÉ UNE MAISON À USAGE D'HABITATION D'UNE SUPERFICIE HABITABLE DE 112 M2 + 101 M2 D'ANNEXES.MAISON COMPRENANT EN REZ-DE-JARDIN ENTRÉE, SALON, SALLE À MANGER, ORIENTÉ S/E, 2 CHAMBRES, CUISINE, SALLE D'EAU, VERANDA ET GARAGE. AU 1ER ÉTAGE PALIER, BUREAU ET COMBLES.AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UN GARAGE, UNE CHAUFFERIE, UNE PIÈCE DE STOCKAGE ET CAVE.MAISON À RÉNOVER. CHAUFFAGE FUEL ET BOIS.DPE : CONSO ENERG : CLASSE G. EMISSION GAZ : CLASSE F.VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS LE 24 AVRIL DE 10H30 à 12H00.CONTACT : KARINE RODIER 06 23 23 34 12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : LE 24/04/2026 DE 10H30 A 12H00Contact : 06.23.23.34.12- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 39 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 28/04/2026 à 11:30 au 29/04/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS NOTAIRES EN CEVENNES - Notaires à Saint-Hippolyte-du-Fort - N° SIRET : 89764287200013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

iad France - Florian Salabert vous propose : Située à seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau paisible sans habitation à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement est l'opportunité idéale pour un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Édifiée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une luminosité fantastique tout au long de la journée et une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux incluant des pièces de vie, chambres et dépendances, pour une superficie généreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont un dortoir et un couloir acheminant vers les espaces de vie. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une agréable cave à vin et un grand garage. De plus, une grange en pierre de 30 m² sans plancher révèle un beau potentiel pour des projets tels qu'une piscine ou une extension. Un abri à bois de 25 m² complète cet ensemble aux multiples possibilités. Bien que cette maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques). Ce bien constitue une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BOURGS SUR COLAGNE : Margaux au O7.86.78.99.OO vous présente cette maison de village entièrement rénovée et actuellement exploitée en CHAMBRES D'HÔTES. Elle est idéalement située sur la commune de Bourgs sur Colagne, proche de toutes les commodités : boulangerie, arrêt de bus; autoroute A75 et la ville de Marvejols à 5 minutes en voiture. Elle dispose au premier niveau d'un agréable séjour ouvert sur un balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce actuellement utilisée en cuisine. Au deuxième étage, quatre chambres confortables, avec leur salle d'eau et leur WC. Et au dernier niveau vous retrouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, et une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine. Cette partie pouvant être aménagée en logements totalement indépendant. À cette maison s'ajoutent en rez de chaussée un garage de 26m2, ainsi qu'un local commercial de 60m2 actuellement loué à une profession libérale. Cette maison offre un fort potentiel avec une activité de cinq chambres d'hôtes déjà en place, qui génère des revenus supplémentaires et attractif, ainsi que son local loué à l'année. Idéal si vous recherchez de la rentabilité et des revenus complémentaires ! Pour tous complément d'informations ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. Prix : 379 000€ FAI (honoraires à la charge vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». LA FRANCHISE IMMO - WE INVEST : Margaux au O7.86.78.99.OO Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Jean-de-Védas : Margaux Balez-Pouget Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bourgs sur Colagne, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, Margaux au O7.86.78.99.OO vous propose cette maison de village récemment rénovée, située au cœur d'un bourg dynamique et en plein essor. Cet emplacement privilégié est à seulement 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de Marvejols, où vous trouverez des supermarchés, des collèges et des lycées. De plus, la maison est proche de l'Aubrac, de la Margeride et des Gorges du Tarn, offrant des moments de détente inoubliables. La maison se compose, au premier étage, d'un salon ouvert sur la cuisine et d'une salle d'eau moderne. Au deuxième étage, deux chambres confortables vous attendent. Ce bien immobilier dispose également d'une cour privée, de deux balcons et de deux espaces de stockage au rez-de-chaussée. Actuellement louée, cette maison représente un excellent projet pour un achat maison Bourgs sur Colagne. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 126 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Marvejols, Lozère ? Ne manquez pas cette magnifique villa de style architecte, située dans un cadre paisible et privilégié. Avec ses 282 m² de surface habitable et 333 m² de surfaces annexes, cette propriété à vendre à Marvejols est implantée sur un terrain de 2875 m² soigneusement paysagé, offrant une vue panoramique à couper le souffle.La bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée : un double garage, une cave, un local chaudière, une buanderie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un spacieux salon séjour de 52 m², une cuisine et salle à manger de 26,12 m², ainsi que 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, dont une suite parentale équipée de deux dressings et d'une salle d'eau. Un bureau et une maison de vigne, pouvant générer un revenu locatif, complètent ce bien exceptionnel.Parmi les nombreuses commodités, vous trouverez une cheminée, des matériaux de qualité tels que du marbre et du parquet en bois massif, ainsi que des combles aménageables de 172 m² avec entrée indépendante. Le calme et la tranquillité sont garantis dans cet emplacement idéal.Cette annonce référence 313061 est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MIRAGLIA (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 44848605000025.Prix du bien : 335 000,00 €, hors honoraires : 320 000,00 €. Honoraires TTC : 4,69 %, à la charge de l'acquéreur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/01/2025 : Score DPE : 255 kWhEP/m²/an, Score GES : 77 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 8140,00 € et 11050,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lionel Lonjon vous propose cette maison à vendre à Marvejols, située à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison de ville se distingue par sa performance énergétique grâce à une excellente isolation et un système de chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques d’appoint, alliant confort et modernité. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, tandis qu'au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, conçu pour accueillir un salon, un espace salle à manger et un bureau. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une partie nuit avec une chambre, une salle de douche dotée d'une double vasque et un coin buanderie, ainsi que deux dressings. À l’étage, une magnifique mezzanine centrale apporte luminosité et volume, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'un coin bureau ou salle de jeux, offrant un espace familial fonctionnel. Une pièce est également prévue pour accueillir une future salle de bain, augmentant les possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter à Marvejols combine emplacement central, confort moderne et prestations haut de gamme, parfaite pour une famille. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen des charges déclarées par le vendeur : 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Marvejols, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle d'environ 80 m² habitables se trouve sur une parcelle de 838 m². Marvejols, ville au riche patrimoine historique, offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes à pied des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec un portail électrique, ainsi qu'un sas d'entrée menant à l'escalier qui permet d'accéder à la partie habitation. À l'étage, le bien dispose d'un coin salon/séjour avec cuisine, d'un WC avec lave-mains, d'un petit espace buanderie, d'une salle d'eau et d'une petite chambre pouvant faire office de bureau. Deux autres chambres complètent cet ensemble, dont l'une donne accès aux combles par un escalier. Pour le chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de chauffages d'appoint électriques. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et d'un second garage en bordure de propriété pour ranger ou stationner. Cette maison à vendre à Marvejols est idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, alliant confort et fonctionnalité. Grâce à l'aménagement des combles et à l'isolation de la véranda, vous pouvez agrandir votre espace de vie et profiter pleinement de ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

À 48000 MENDE, dans le secteur recherché de Valcroze, découvrez cette spacieuse maison de 166 m² implantée sur un terrain de 400 m².Elle se compose de 10 pièces dont 7 chambres, un bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet locatif.Un véritable atout : un studio indépendant actuellement loué 430 € / mois (bail en cours jusqu'en octobre), offrant un revenu immédiat et sécurisé.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse agréable aux beaux jours ainsi que de 3 cuves de récupération d'eau de pluie, un plus appréciable pour maîtriser vos consommations.Maison idéale pour famille nombreuse, projet d'investissement ou activité avec espace indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. : 0608652580, E-mail : lenaig.nicolas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811 668 920

Maison de bourg au caractère historique – 248 m² – Marvejols (Lozère) Présentée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME. Située dans le quartier typique du Théron à Marvejols, cette maison à vendre séduit par son authenticité, son histoire et son potentiel remarquable. Avec une surface habitable d'environ 248 m², elle offre de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux, organisés autour d'une tour centrale, un élément architectural rare qui renforce son caractère historique. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à cette bâtisse son éclat et pour optimiser pleinement son potentiel patrimonial et locatif. Description générale : Rez-de-chaussée : Un garage, deux pièces polyvalentes (salon ou chambres), une buanderie et un couloir donnant sur une cour arrière agrémentée de dépendances (quatre pièces à usage de stockage, atelier ou aménagement futur). Premier étage : Un vaste espace de vie avec salle à manger, cuisine, salon, chambres et pièces d'eau (WC, lavabo, douche). Deuxième étage : Distribution similaire, avec salon, cuisine, chambres et salle de bains avec WC. Combles aménageables : Trois espaces et un accès à la tour, offrant de belles perspectives d'aménagement supplémentaire. Sous-sol : Trois caves, idéales pour le stockage, la conservation du vin ou la création d'un espace atypique. Dépendances : Quatre pièces supplémentaires dans la cour complètent cette propriété. Les atouts : Surface généreuse de 248 m² habitable. Bâtisse ancienne pleine de cachet, avec des éléments d'époque préservés. Tour intérieure rare, offrant une distribution originale et élégante. Multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes, appartements touristiques ou investissement locatif. Cour arrière et dépendances permettant la création d'un projet patrimonial ou touristique à fort potentiel. Emplacement privilégié : Idéalement située dans un quartier calme et typique du vieux Marvejols, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Marvejols, ville historique aux portes de l'Aubrac, attire chaque année de nombreux visiteurs. Son patrimoine et sa localisation en font un endroit stratégique pour un projet de location saisonnière ou de valorisation touristique. Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, pour visiter cette maison de caractère à acheter à Marvejols et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593900 ).

iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Située à Bourgs sur Colagne, dans le département de la Lozère, cette maison à acheter offre une vue imprenable sur la vallée de la Colagne, créant ainsi une ambiance paisible. Adaptée à divers modes de vie, elle comprend deux appartements de plain-pied, totalement indépendants tout en ayant la possibilité d’être réunis pour un espace total d'environ 154 m². Le logement principal dispose d’un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante modulable à votre convenance. Il se compose également de trois chambres. Le second appartement, à la fois accueillant et fonctionnel, comprend deux chambres, une agréable pièce de vie et un espace de rangement. De nombreux travaux récents ont été réalisés pour améliorer le confort, incluant : - Toiture neuve en ardoise - Climatisation réversible dans chaque pièce - Poêle à granulés et chauffe-eau solaire - Menuiserie d'entrée en aluminium - Électricité mise à jour. Les extérieurs constituent un véritable atout : une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une terrasse aménagée. De plus, cette propriété dispose d'un forage et d'une borne de recharge. Le terrain de 7 200 m², dont 2 700 m² en zone constructible, offre de multiples possibilités pour des projets futurs. Alliant tranquillité, panorama exceptionnel et accès immédiat à l'A75, cette maison représente une véritable opportunité dans la vente maison Bourgs sur Colagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails concernant la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Gilles BOURGINE, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

177 000 €

1 580 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Chanac (48)

Nichée dans un quartier résidentiel calme, au cœur d'une vallée plus ouverte des gorges, cette maison en pierre bénéficie d'une exposition idéale et d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Élevée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-chaussée un immense garage de plus de 50 m², véritable atout rare : parfait pour accueillir divers véhicules, van, activité artisanale ou stockage d'équipements. À l'étage, accessible par une agréable terrasse, la maison dévoile une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud, presque suspendue au-dessus des gorges. La vue y est remarquable : falaises calcaires, reliefs du Causse et présence apaisante du Tarn composent un panorama vivant et lumineux. Les niveaux supérieurs proposent plusieurs chambres ainsi que des combles semi-aménagés, offrant un potentiel supplémentaire. Confortable, la maison dispose d'un chauffage central et de menuiseries bois en double vitrage. Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser, mais elle reste habitable immédiatement. Un bien , lumineux et polyvalent, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet mêlant habitation et activité locale. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5847

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 153 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Chanac (48)

Nord Aveyron Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine à l'architecture affirmée. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, sa conception résolument moderne et son environnement préservé, sans vis-à-vis sur les espaces de vie. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m2 superbement exposé, la propriété développe des volumes généreux et une circulation pensée autour de la lumière. Sa conception intègre en partie une ossature bois, offrant à la fois performance thermique, confort et élégance structurelle. La maison, achevée en 2025, est conforme aux exigences RE2020 et s'organise sur deux niveaux articulés autour d'une dalle ouverte en son centre, créant une perspective architecturale remarquable et un dialogue permanent entre les espaces. Niveau supérieur Un vaste espace ouvert distribue harmonieusement : deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un salon TV ou un bureau. WC L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Un escalier en bois massif, subtilement mis en lumière, conduit au niveau inférieur. Niveau inférieur Véritable coeur de la maison, il accueille : un spacieux salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions soignées, un cellier-chaufferie dissimulé derrière une porte invisible parfaitement intégrée, une suite parentale élégante comprenant salle de bain privative et dressing. WC avec lave-mains Le séjour ouvre directement sur une terrasse à aménager, prolongeant naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Prestations techniques et équipements Construction 2025 répondant aux normes RE2020 Structure partiellement en ossature bois Menuiseries aluminium de grande qualité 16 panneaux solaires, permettant une autoconsommation énergétique Cuve de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres Adoucisseur d'eau Enrochement paysager structurant la propriété Aires de stationnement aménagées Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Alliant performance énergétique, lignes contemporaines et finitions soignées, cette propriété s'adresse aux personnes exigeantes en quête d'un bien neuf, abouti et durable.

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous présente à la vente une maison de village avec grande terrasse, située à LES HERMAUX, dans le département de Lozère, en région Languedoc-Roussillon. À 1 000 mètres d’altitude, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité du plateau de l’Aubrac et à seulement 30 minutes de l’A75 (La Canourgue), offrant ainsi tranquillité et nature préservée. Édifiée sur environ 72 m² par niveau, cette maison en pierre possède une structure saine et une toiture en ardoise en excellent état. Elle comprend un sous-sol avec garage et une belle cave voûtée en pierre, avec un raccordement au tout-à-l'égout. L’aménagement proposé permet une organisation fonctionnelle : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie. Une chambre et un WC avec point d’eau complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des espaces sous toiture permettant d'optimiser l'espace et d'aménager une salle d’eau supplémentaire. Les atouts de cette maison à acheter à LES HERMAUX incluent une grande terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter du calme environnant, un extérieur au pied de la maison et environ 120 m² de surfaces annexes (garage et cave). Un conduit est également présent pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir, offrant un potentiel réel, que ce soit pour une résidence principale tranquille ou une maison secondaire rafraîchissante aux portes de l’Aubrac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Très belle maison de maître de 232m² habitables, idéalement située à deux pas du centre-ville. Exposée plein sud, elle offre une luminosité optimale et une vue imprenable sur la ville et la cathédrale de Mende. Ses 11 pièces spacieuses et ses surfaces annexes en font un bien d'exception, parfait pour une grande famille ou un projet de vie unique. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Olivier MALGOIRE. Référence agence : 5813

Coup de cœur du secteur

98 000 €

754 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 130 m²
• 1 chambre

À 14km de Chanac (48)

Ancienne grange à rénover avec jardin. Bout de hameau, au calme. Située à moins d'un quart d'heures de Mende. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5784

Maison de maître – 317 m² – 3 appartements – Terrain 512 m² – Centre de Marvejols Au cœur de Marvejols, découvrez cette ancienne maison de maître pleine de charme, offrant environ 317 m² habitables sur un terrain de 512 m². Ce bien rare se compose de trois appartements, offrant de nombreuses possibilités : Deux appartements déjà habitables, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un troisième appartement à aménager, idéal pour créer un logement supplémentaire après travaux de rénovation. Située en centre-ville, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, crèche et services. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement pour : une grande maison familiale, un investissement locatif, ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Un bien de caractère et une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

À moins de 10 minutes de MENDE, en bout de village, cet ancien corps de ferme récemment rénové offre un cadre discret et préservé. Non mitoyenne, la propriété s'ouvre sur un espace clos, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur l'horizon. Bordée de murets en pierre sèche, la maison bénéficie d'une belle exposition est et sud. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée en pierre (avec insert), d'une cuisine indépendante équipée récemment (avec poêle), de trois chambres, et de deux salles de bains. Aucun travaux à prévoir. Garage de 30m², fonctionnel. Ancienne citerne, four à pain, métier à ferrer, cave, voutes, toitures lauze, porche en tuf, clapas .. un lieu de caractère, intime pour trouver calme et authenticité. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5814