Achat Maison à Chantelle (03) à rénover / avec travaux : 59 annonces

 Maison de caractère – 5 chambres + dépendances – cœur de village – Chantelle  Bien rare par sa situation, son potentiel et ses nombreuses dépendances Située en plein centre du village dynamique de Chantelle, à deux pas des commerces, écoles, services et de l’église, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme, tout en restant au cœur de la vie locale. Construite en 1971 avec des matériaux de qualité, elle développe environ 200 m² habitables et offre de beaux volumes , adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet professionnel , notamment pour une profession libérale , un atelier ou une activité artisanale. ✨ Descriptif intérieur Vaste pièce de vie de 65 m² avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante, buanderie et nombreux rangements 5 chambres , dont 3 de plain-pied Salle d’eau au rez-de-chaussée, salle de bain + WC à l’étage À l’étage : deux grandes chambres + grenier aménageable de 30 m² Garage attenant  Dépendances Ancien atelier de 95 m² , idéal pour activité professionnelle ou artistique Grande grange indépendante de 170 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : stockage, création d’un gîte, espace professionnel, extension, etc.  Extérieurs et atouts Terrain clos, au calme, avec accès facile Emplacement stratégique pour allier vie paisible et commodités  Localisation 15 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule 20 min de Gannat 35 min de Vichy 20 km de l’autoroute A71  Un bien rare à fort potentiel Parfait pour une famille , une profession libérale , une activité artisanale , un atelier , un gîte ou une résidence secondaire .  Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Coup de cœur du secteur

99 500 €

1 036 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

Chantelle (03)

À vendre : authentique corps de ferme à rénover à Chantelle, Allier (03), en Auvergne. Située dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de vieilles pierres. Son environnement exceptionnel, au bord de la rivière, en fait un lieu unique pour concrétiser vos projets de rénovation. Caractéristiques du bien : maison d’habitation de 96 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement. Grange en pierre de 88 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un gîte ou un atelier. Petite dépendance près du puits pour du stockage ou un atelier, et un vaste hangar polyvalent. Le terrain de 8 000 m² est arboré, agrémenté de magnifiques arbres centenaires offrant un cadre verdoyant et ombragé, ainsi qu'une source d’eau naturelle. Le bord de rivière constitue un atout charme, apportant fraîcheur, sérénité et authenticité. Ce corps de ferme représente une véritable toile vierge à réinventer. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique, il vous permettra de réaliser toutes vos envies dans un décor naturel privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Prix : 110 200€ honoraires exclus. Honoraires de 8 800€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 41305. Maison à vendre à Montmarault, Allier, en région Auvergne. Ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1962, est idéalement situé et offre un espace de vie d'environ 110m². Il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été. Le chauffage est central au gaz de ville. Vous apprécierez également le jardin avec potager et une vue dégagée à l'arrière, propice au calme. DPE : G. Le prix demandé pour cette maison à acheter à Montmarault est de 109 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous sans tarder pour visiter. ORPI MONTMARAULT 0470029444. Référence agence : 41305.

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

À COUTANSOUZE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison unique au sein d'un hameau paisible, entouré d'un vaste terrain arboré de 6 067 m². Cette maison COUTANSOUZE à vendre, d'une surface totale de 322 m² habitables, inclut une partie de 96 m² à restaurer, offrant de multiples possibilités. Détails de l'ensemble :1. Maison Principale (environ 111 m² habitables) :- Rez-de-Chaussée : Salle à manger avec cheminée, salon, cuisine, bureau, salle de bain, WC.- Étage : Bureau, grande chambre, salle d'eau et terrasse.2. Seconde Maison (environ 63 m², idéale pour gîtes) :- Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie, atelier, salle d'eau à créer.- Sous-sol : Chaufferie, garage, étable avec baie vitrée.3. Gîte Indépendant (environ 48 m², loué à 390 €/semaine) :- Rez-de-Chaussée : Salle à manger/salon/cuisine.- Étage : Chambre, salle d'eau, cage d'escalier.4. Maison à Restaurer (96 m² potentiels) :- Rez-de-Chaussée : Futur salon, salle à manger.- Étage : Deux grandes chambres.Dépendances : Grange, forge atelier, appentis, cave, deux puits. Le terrain est spacieux et dispose d'une réserve d'eau. Des informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 244 000 €. Contactez votre conseiller SAFTI, Pascal BELLANGER au 0668904063 ou par e-mail à pascal.bellanger@safti.fr.

iad France - Jean-Philippe Chastel vous propose : maison à acheter à Lalizolle, Allier, en Auvergne, avec un fort potentiel. Cette maison de 121m² se situe sur une parcelle de 1812m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine communicante avec le salon, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, un palier offre la possibilité d'aménager une salle de bain, une chambre ou un bureau.L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour redonner vie à ce bien et créer un cadre de vie agréable. Un garage est également à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, une écurie de 36m² et une grange de 150m² au sol vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Cette maison à vendre à Lalizolle bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle, ainsi que d'un jardin spacieux et verdoyant. Située dans un environnement paisible, entourée par la nature entre les Gorges de la Sioule et la forêt des Colettes, cette maison représente une belle opportunité de rénovation pour créer le refuge de vos rêves, en harmonie avec la nature environnante.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Chastel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 993271121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare en plein cœur de la cité viticole de Saint Pourçain sur Sioule à deux pas des commerces, des écoles et des services. Le point fort est bien évidement ce jardin clos de murs créant ainsi une très belle intimité.Un vestibule dessert une grande salle de vie, un WC une buanderie puis une cuisine qui s'ouvre sur la terrasse, le jardin et la terrasse fermée. Vous pouvez pratiquement vivre une grande partie de l'année dehors. A l'étage deux chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Une cave vient compléter cette belle offre.A prévoir un peu de rafraichissement. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Bref un bien tout à fait accessible dans ce bassin économique en pleine expansion..... A visiterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Maison à vendre à Saulcet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété de 80 m² dispose de combles aménageables et de dépendances, avec une grange attenante, le tout sur un terrain clos et arboré de 570 m². Elle comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et une véranda. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au fioul. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme et que les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le DPE est classé F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 3100 EUR et 4250 EUR, basée sur les prix moyens de 2021 à 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez le 06 18 69 20 75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I. immatriculée au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : MB5207. Le prix de 87 200 EUR TTC inclut des honoraires de 9% à la charge de l'acquéreur.

À vendre, maison à Meillard, Allier (03), située dans un cadre paisible au cœur du village de La Roche Meillard. Ce bien de 35 m², doté de combles à aménager, offre un potentiel intéressant grâce à sa cave, son atelier, et une petite dépendance. L'espace extérieur, avec une cour à l'avant, est idéal pour la détente et la convivialité. Parfait pour un projet de rénovation en tant qu'Airbnb ou gîte, cette maison à acheter à Meillard saura séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement calme. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck CABELLO, au 0680179844 ou par e-mail à franck.cabello@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

À seulement 10 min de Vichy, venez découvrir cette superbe longère qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Elle développe environ 153 m² habitables, avec la possibilité de profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous accédez à une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale. La cuisine équipée conserve tout son charme grâce à son ancien four à pain, tandis qu'un grand salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des moments chaleureux. Une suite parentale avec chambre spacieuse et salle d'eau privative et WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire se trouve également sur ce niveau. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : sur plus de 2800 m² de terrain clos, arboré et fleuri, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m récemment rénovée avec cuisine d'été, un abris de jardin, un puit ainsi qu'une dépendance d'environ 24 m² pouvant servir de studio, bureau etc... Chauffage central, si travaux type pompe à chaleur air / eau (devis réalisé), classe énergétique C. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) 06 46 51 19 49 (réf. 591576 )

Coup de cœur du secteur

158 000 €

888 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Chantelle (03)

Réf. 41382. Au cœur de la campagne et à proximité de MONTMARAULT (Allier), laissez-vous séduire par cette charmante propriété composée d'une généreuse maison d'habitation avec, au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, un grand séjour salon, salle d'eau et WC. A l'étage un second logement (avec possibilité de rassembler les deux) composé d'une entrée cuisine, salon séjour, deux chambres, salle de bains et WC. DPE : F. Sur un terrain de plus d'un hectare (13900m² !) avec deux grandes granges, son petit étang et une cave . Contactez vite l'agence ORPI MONTMARAULT 04 70 02 94 44 pour plus d'informations et une visite Référence agence : 41382

Au cœur du Val de Sioule, proche de la forêt des Colettes, cette charmante propriété vous attend avec sa piscine, ses dépendances et ses 3 gites (chalets) . Création possibles de chambre d’hôtes dans les dépendances. Ce bien vous séduira par sa localisation on ne peut plus calme, et son exposition sud. Celui-ci est constitué d'un bâtiment principal avec : - 3 chambres - 1 grand bureau (chambre possible) - 1 cuisine aménagée/équipée - 1 salle de douche avec wc - un grand salon / salle à manger (avec cheminée) - sous-sol aménagé (buanderie, chaufferie, salle de sport, wc) - une cave A cela s'ajoute : - une piscine de 4,5 x 9 m avec une grande terrasse - un puits - un bâtiment avec un atelier de 25 M2 et un étage de même surface à aménager, un second - un bâtiment comprenant 2 garages et une annexe de 60 2 avec des combles à aménager. Sur le terrain de 8670 m2, 3 chalets de loisirs de 32 m2, entièrement meublés et aménagés (référencés aux Gites de France). Chaque chalet (5/6 pers.) est constitué de 2 chambres, salon, SdD, cuisine, terrasse place de parking. Le CA actuel dégagé par l'activité de la location des chalets n'est pas représentatif du potentiel des lieux, ceux-ci n'étant pas exploités à plein temps. Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Frédéric DELHOMME (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 948 211 255. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce bien vous est présenté par Frédéric Delhomme, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ref. 40989, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Située au cœur de Montmarault, cette maison de caractère à rénover est idéale pour un projet d'achat maison Montmarault. Avec la possibilité de la transformer en immeuble de rapport, l'escalier principal sur le côté gauche permet d'envisager la création de deux appartements distincts, voire trois avec l'aménagement du grenier. Le chauffage central au fuel est à prévoir et les caves offrent un espace complémentaire. DPE : GORPI MONTMARAULTPour les visites, contactez-nous au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40989.

À vendre, cette maison située à Coutansouze (03330), dans le département de l'Allier en région Auvergne, est une charmante propriété nichée dans un emplacement paisible au cœur de la campagne. Parfaite pour les amateurs de nature et de tranquillité, la commune de Coutansouze vous séduira avec ses paysages pittoresques et ses habitants chaleureux. Vous aurez accès à de nombreux sentiers de randonnée pour profiter du cadre bucolique et de la forêt des Colettes. Cette maison à Coutansouze à vendre s'étend sur un terrain de 2358 m² et offre une surface habitable de 141 m², comprenant 5 pièces, 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bains, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. De plus, vous disposerez d'une grange attenante et de garages, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Coutansouze et profiter du calme de la campagne. Des travaux de rafraîchissement et une réévaluation de l'assainissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

EXCLUSIVITÉ Maison à rénover située dans la commune de Deux-Chaises, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Cette maison Deux-Chaises à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une petite pièce à définir, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un WC, d'un couloir et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois espaces nuits. Le terrain se trouve à l'arrière de la maison. DPE : G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.02.94.44 pour des renseignements supplémentaires sur cet achat maison Deux-Chaises.

Cette charmante maisonnette de bourg à Sazeret, dans le département de l'Allier en région Auvergne, dispose d'un beau jardin à l'arrière. Elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour, un dégagement et deux chambres. La maison est située sur une parcelle de 675 m², avec un accès au grenier via un passage commun à gauche de la maison, côté rue. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Sazeret, c'est une excellente opportunité. Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe F. Pour plus d'informations, contactez ORPI MONTMARAULT au 04.70.02.94.44. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40702.

Charmante longère rénovée – 5 pièces – 781 m² de terrain clos avec piscine Très proche de Saint Pourçain sur Sioule, la commune abrite une école primaire, avec accueil périscolaire et les transports scolaires permettent de relier les collèges / lycée de Saint Pourçain ou Moulins. Venez découvrir cette belle maison principale de type longère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située, elle offre des volumes généreux et de multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : •Une cuisine ouverte conviviale •Accès à une vaste cave voûtée de 38 m² offrant une possibilité d'aménagement, •Un bureau idéal pour le télétravail pouvant être converti en chambre, •Un WC indépendant, •Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, •Deux entrées avec possibilité de rangement, •Un salon chaleureux aménagé dans l'ancienne grange, apportant cachet et hauteur sous plafond, •deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires polyvalents (espace de travail, chambre...) À l'étage : •Deux chambres, dont une avec dressing, •Un WC, •Une pièce supplémentaire pré aménagée pour accueillir une future salle de bain. À l'extérieur : Le terrain entièrement clos de 781 m² propose un agréable jardin, une piscine chauffée avec volet roulant, une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que des dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Chauffage électrique, tout à l'égout Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf.931311

L'office notarial NOTAVI, notaires associés, vous propose à la vente une maison située à BROUT VERNET (03110), dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à BROUT VERNET se trouve à 15 km de Vichy et de Saint-Pourcain-sur-Sioule, dans un village offrant toutes les commodités. Sur un parc de 2426 m², cette belle maison de maître du début 19ème siècle dispose d'une surface habitable de 365 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m², un séjour de 32 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine de 13 m², un cellier de 3 m², un salon de 39 m², une chambre de 13,50 m², une salle de bains de 4,50 m² et un WC de 2 m². À l'étage, le dégagement mène à 6 chambres (11, 12, 13, 16, 21 et 26 m²), une salle de bains de 2,85 m² et un WC de 3 m². La propriété comprend également une dépendance attenante avec une vaste pièce de 51 m² au rez-de-chaussée et une pièce de 32 m² à l'étage, ainsi qu'un garage, une terrasse et une piscine à l'arrière. Ce bien présente de nombreux atouts avec son charme, ses cheminées en pierre et ses boiseries. De plus, il est possible d'acquérir un terrain constructible de 1 348 m² attenant à la propriété. Le logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les visites se font sur rendez-vous. Pour toute demande, veuillez contacter : 06.18.05.14.37. Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036.

Située à Sussat (03450), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Sussat est réputée pour sa quiétude, sa proximité avec la nature et ses habitants accueillants. Vous trouverez à Bellenaves ou Ebreuil des commerces locaux, des école et collège. Avec la forêt des Colettes à proximité, ce lieu magique sera idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.Cette maison individuelle, érigée sur un terrain de 1332 m², offre une surface habitable de 94 m² répartie sur 3 pièces, comprenant 2 chambres avec une salle de vie immense ouverte sur les magnifiques paysages.Dotée d'un agencement fonctionnel, elle promet un cadre de vie chaleureux et convivial. Idéale pour une petite famille ou un couple, cette résidence présente un potentiel d'aménagement intéressant pour réaliser un projet de vie sur mesure tout en profitant du calme et du charme de Sussat.A visiter très très rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Ref. 41030, maison Montmarault à vendre de 97 m², à rénover, idéalement située à quelques pas du cœur de la ville de Montmarault, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Construite en 1850, cette maison dispose de 3 chambres, d'un séjour, de combles et d'un jardin avec tout-à-l'égout. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un achat maison Montmarault, parfait pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser un bien chargé d'histoire. DPE : G.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Loriges, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Datant de 1900, cette maison d'environ 42 m2 se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée. À l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain arboré de 2020 m2, agrémenté de diverses dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, rangement ou projet de rénovation selon vos envies). Ce bien rare sur le marché est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique grande maison des années 1936 avec 4 chambres, avec dépendances et un grand terrain arboré et clos. Ce bien peut convenir parfaitement dans l'état pour une résidence secondaire. Pour y vivre il faudra prévoir de changer certaines huisseries et rafraichir. Electricité refaite. Assainissement individuel aux normesSituée sur la commune de Saint Bonnet de Rochefort, proche de Gannat, du collège de Bellenaves et à 15 mn de la sortie autorouteAvec son terrain, son verger, ce lieu est vraiment apaisant et tranquilleA visiter très rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

63560 SERVANT - MAISON EN PIERRE AVEC STUDIO ET DÉPENDANCE À VENDRE. Efficity, l'agence qui vous assiste dans votre achat maison Servant, vous propose cette propriété située à Servant, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison d'une superficie d'environ 125m² s'étend sur trois niveaux et est construite sur une parcelle de 900m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un WC. Le premier étage est composé d'un spacieux salon, de deux chambres, et d'une salle de bain. Le deuxième étage abrite des combles aménagés. Un studio attenant sur deux niveaux et une dépendance d'environ 75m² au sol complètent cet ensemble immobilier. Des travaux d'amélioration énergétique, d'assainissement et de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations sur cette maison Servant à vendre, n'hésitez pas à contacter Christian CARON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Ref. 40791. Vente maison Montmarault idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette maison Montmarault à vendre, construite en 1880, allie charme ancien et agréable jardin. Avec une surface de 46 m², elle se compose de 2 chambres et dispose d'un accès au tout-à-l'égout, entièrement refait en février 2026. Idéalement située proche du centre-ville dans un quartier calme de Montmarault, cette maison mérite une visite pour découvrir son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : G-C. Département Allier, région Auvergne. Référence agence : 40791.

Située à CHARMES, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette ancienne boulangerie du village, à 10 minutes de Gannat et 20 minutes de Vichy, représente une opportunité unique pour un achat maison CHARMES. Ce bien à vendre offre plusieurs niveaux, une cave et de nombreuses dépendances comprenant une grange avec accès sur la rue, une aile de rangement, un cabanon et un puits. Cette configuration permet d'envisager divers projets : résidence principale familiale, activité artisanale, atelier ou investissement locatif après travaux. Le terrain constructible renforce encore les possibilités d'évolution. Des travaux importants sont à prévoir, et ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à investir dans une rénovation profonde, avec une vision à moyen ou long terme pour transformer cet ensemble en un lieu de vie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 70 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jonathan COURTINAT, au 0659527970 ou par email à jonathan.courtinat@safti.fr. Professionnel immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Située à Louroux-de-Bouble (03330), cette maison double bénéficie d'un cadre paisible et authentique au cœur de la campagne Bourbonnaise. La commune offre un environnement propice à la détente et à la tranquillité, tout en étant proche des commerces locaux pour un quotidien pratique. Les paysages environnants raviront les amoureux de la nature, avec la proximité de sentiers de randonnée et de lieux pittoresques à découvrir.Cette propriété de 172 m² sur un terrain de 472 m² propose 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Elle est aussi divisible. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est assuré au quotidien. La présence d'une cour intérieure, de dépendances et de trois garages offre également de belles perspectives d'aménagement. En terme d'équilibre budgétaire vous pouvez vivre sur une maison et louer la seconde avec un garage. Un véritable havre de paix à découvrir dans un environnement préservé et accueillant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

iad France - Marie Blaison vous propose: Un lieu de vie et de projet au cOEur d’un village de caractère, Situé à Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare mêlant habitation et activité professionnelle. Emplacement privilégié : en face de la Maison du Prince de Condé, à proximité du belvédère et des stationnements. Ce bien se compose de deux maisons distinctes organisées autour d’une cour intérieure : Une première maison à usage professionnel Actuellement exploitée en boutique, elle comprend : -un espace de vente accueillant -une cuisine de confection -un espace de stockage Une seconde maison à usage d’habitation À rénover (DPE G), elle offre un beau potentiel : -au rez-de-chaussée : salon, espace cuisine, WC indépendant -à l’étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant -combles aménageables avec escalier déjà existant Une véranda récente vient compléter l’ensemble et donne accès à une belle cave voûtée, pleine de cachet. Informations techniques : -Chauffage central via chaudière fioul commune aux deux habitations -Travaux de rénovation à prévoir sur la partie habitation Fort potentiel : -une double destination : résidence principale + activité -un emplacement touristique recherché Laissez libre cours à vos projets dans un cadre chargé d’histoire et de charme. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien et envisager ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Blaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont- Ferrand sous le numéro 539607119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

8 personnes déjà intéressées

40 000 €

235 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Chantelle (03)

Ref.40678, à Montmarault dans le département de l'Allier en région Auvergne, venez découvrir cette maison à acheter Montmarault. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable d'environ 170m², est composé de 13 pièces, d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, d'une cuisine, de caves, de dépendances, d'un garage et d'un jardin avec terrain à l'arrière. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une famille. DPE : G. Pour toute vente maison Montmarault, contactez ORPI MONTMARAULT au 04.70.02.94.44.

Prix au m² le plus bas

124 500 €

208 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 600 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Chantelle (03)

Proche de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule. Cet ensemble immobilier se situe au coeur du village et comprend un ancien garage automobile d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement spacieux de 170 m². Le terrain de 317 m² est clos de murs et offre une intimité appréciable. L'entrée se fait dans une salle à manger avec cuisine, suivie d'un salon, d'un bureau, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un débarras. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de double vitrage en bois. Le chauffage est au fioul avec un DPE classé F. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 5 770 EUR et 7 860 EUR, basés sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Numéro RSAC : 798 295 242. Le prix de 124 500 EUR TTC inclut des honoraires de 8.26 % à la charge de l'acquéreur.

Réf. 41305. Maison à vendre à Montmarault, Allier, en région Auvergne. Ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1962, est idéalement situé et offre un espace de vie d'environ 110m². Il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été. Le chauffage est central au gaz de ville. Vous apprécierez également le jardin avec potager et une vue dégagée à l'arrière, propice au calme. DPE : G. Le prix demandé pour cette maison à acheter à Montmarault est de 109 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous sans tarder pour visiter. ORPI MONTMARAULT 0470029444. Référence agence : 41305.

À Cesset, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre de type ancienne ferme, sans voisins, offre une superficie habitable de 94 m². Elle comprend également deux granges en excellent état, mesurant 200 m² et 160 m², le tout sur un terrain d'environ 2200 m². La maison se compose d'une entrée menant à un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire. L'assainissement individuel est à mettre à jour. Équipée de double vitrage en PVC et d'un chauffage au fioul, le DPE indique une classe F. Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 3 040 € et 4 150 €, selon les prix moyens des énergies en vigueur à partir du 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Cesset, n'hésitez pas à contacter Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset, numéro 798 295 242. La vente est proposée au prix de 162 000 € TTC, incluant des honoraires de 8% à la charge de l'acquéreur.