Achat Maison à Charbuy (89) à rénover / avec travaux : 171 annonces

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à proximité de toutes les commodités (zone commerciale, école, transports, etc.). Cette maison de 5 pièces principales, bâtie dans les années 50 et sur sous-sol, vous offre un terrain de près de 600m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine équipée qui donne sur l'extérieur, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie (séjour et salon) baignée de lumière, prolongée par une charmante véranda offrant un accès direct au jardin. Le niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace de circulation avec placards dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une chaufferie (avec chauffage central au gaz de ville) et une buanderie. Cette maison, d'une superficie de près de 100m2, est entièrement indépendante et a récemment bénéficié de travaux intérieurs importants. Bien qu'elle soit habitable de suite, son efficacité énergétique peut être améliorée avec l'installation de double vitrage. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Auxerre, qui possède de nombreux atouts.

Dans la charmante ville d'Auxerre, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, ainsi qu'une cuisine offrant un accès direct à l'extérieur, sans oublier une salle d'eau avec toilettes. L'étage abrite trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est composé d'un garage, d'une cave et d'une chaufferie. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 600 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3120,00 et 4260,00 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2025. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE.

À seulement 20 minutes d'Auxerre et à 141 km de Paris via la Gare de Bercy, cette maison à vendre à Charmoy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offre 159 m² habitables et un garage de 52 m². Avec 6 pièces et 3 chambres (possibilité d'une quatrième), le tout sur un terrain spacieux de 3455 m², cette maison est une belle opportunité pour un achat maison Charmoy. Idéale pour les familles, cette maison lumineuse a un fort potentiel après rénovation. Vous envisagez un projet de division ? Ce bien pourrait être transformé en deux appartements, un au rez-de-jardin et un à l'étage. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée ouvre sur la cuisine, le séjour (27 m²), une salle de bain avec WC et 2 chambres (14 et 9,30 m²). L'étage, aménagé sous les combles, comprend une chambre de 18 m² avec placards, une chambre supplémentaire de 5 m² au sol et un cabinet WC. Le rez-de-jardin dispose d'une pièce à vivre de 25 m², une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une cave et 2 vérandas, ce qui permet d'accueillir une personne de façon indépendante. Le terrain, bien entretenu, offre un garage indépendant de 52 m² au bout de son allée gravillonnée. Pour visiter cette maison à acheter à Charmoy et discuter de votre projet, contactez-moi au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie Bourdon inscrite au RSAC d'Auxerre n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien site des pompiers – Un espace chargé d'histoire avec de nombreuses possibilités.Cette maison, anciennement utilisée comme locaux des pompiers, se distingue par son caractère unique et son fort potentiel. Parfaite pour un premier achat, elle est également attractive pour ceux qui souhaitent un espace mixte pour vivre et travailler, ainsi que pour les investisseurs recherchant une bonne opportunité locative.Au rez-de-chaussée, de vastes volumes offrent la possibilité d'aménager un garage, un atelier ou un espace professionnel, idéal pour un artisan ou une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant servir de logement confortable, bureau ou espace de vie lumineux, accompagné d'une salle d'eau avec WC.Ses atouts :- Bâtiment emblématique et plein de caractère- Polyvalence des usages : habitation, professionnel ou mixte- Idéal pour un premier achat à Montigny-la-Resle avec un budget maîtrisé- Bon potentiel locatif- Toiture en excellent étatUne maison Montigny-la-Resle à vendre, rare et prête à commencer une nouvelle histoire. À visiter sans attendre !

À vendre à Migennes, Yonne (89), en région Bourgogne, maison à rénover de 80 m2 habitables sur un terrain clos de 1019 m2. Cette maison à acheter à Migennes se compose d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une véranda, d'une cave, d'une chaufferie, d'une grange, d'un garage et d'un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz et le bien est raccordé au tout à l'égout. Des travaux d'électricité, d'isolation et de huisseries sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités pour ce bien. Les honoraires de 10 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (63 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Sylvain PIERRET, est inscrit au RSAC de TROYES n° 423 153 931. Pour organiser la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le secteur de Lindry, Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison ancienne à acheter. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une double pièce de vie, ainsi que d'une chambre. À l'étage, un couloir mène à deux chambres supplémentaires. Le bien inclut un terrain attenant de 687 m², une grande cour, une grange, un atelier et une cave. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage fioul ou d'un insert bois, et bénéficie d'un assainissement collectif. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter au 06 20 48 38 02. Cette annonce, référence 328129, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de la maison : 130 000,00 €, hors honoraires : 125 000,00 €. Honoraires TTC : 4,00 %, à la charge de l'acquéreur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/07/2025, avec un score DPE de 339 kWhEP/m²/an et un score GES de 69 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3940,00 € et 5390,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de charme avec fort potentiel - Deux maisons, grange et dépendancesSituée à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison Auxerre à vendre séduit par son caractère unique et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Que vous soyez à la recherche d'un achat maison Auxerre pour y vivre ou d'un projet locatif, cette propriété est faite pour vous. Elle se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange, parfaites pour une résidence principale avec logement indépendant, un gîte ou un regroupement familial. La première maison présente, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux, une salle de bain avec WC et une cave. À l'étage, un palier dessert une chambre et un grenier aménageable selon vos envies. La seconde maison, quant à elle, dispose de beaux volumes comprenant quatre chambres, une salle de bain et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, une grange et des dépendances complètent cet ensemble, vous permettant de laisser libre cours à vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…). Avec son charme de l'ancien, ses pierres apparentes et son cadre paisible, cette maison à acheter à Auxerre est une opportunité rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1850, entre 1280.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Mylène MOUHCENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 289 224

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison à Auxerre, située au cœur du hameau de Vaux, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous-sol est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un espace lavabo avec placard. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total constitue un atout considérable : il permet de stationner plusieurs véhicules et propose des espaces de stockage, une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Auxerre à vendre, en créant un lieu de vie confortable et agréable, dans un écrin de quiétude. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Auxerre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

Vous envisagez un achat maison à Migennes, dans le département Yonne en région Bourgogne ? Cette agréable maison à vendre à Migennes est l'endroit idéal pour votre famille, alliant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités. En entrant, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une cuisine, un salon, un séjour spacieux, une pièce d'eau, un WC indépendant et une chambre qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux charmantes chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable selon vos souhaits. Le sous-sol complet offre une cuisine d'été, une buanderie, une cave, une chaufferie avec WC et une pièce polyvalente. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 880 m2 est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille, avec des jeux pour enfants ou des moments de détente à l'ombre des arbres. De plus, la dépendance avec atelier plaira aux amateurs de bricolage ou à ceux ayant besoin d'un espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Migennes ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.

Dans un cadre paisible et agréable, cette maison ancienne à vendre à Merry-la-Vallée, au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, vous attend. Avec environ 105 m2 habitables, cette propriété est partiellement rénovée et prête à être habitée sans attendre. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée de 17 m2. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée fonctionnelle. À l'étage, un palier mène à une chambre de 16 m2, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'à un grenier d'environ 70 m2, modulable selon vos besoins, pouvant accueillir plusieurs chambres ou espaces supplémentaires. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses 180 m2 de dépendances, comprenant une grange, un atelier, une chaufferie, une ancienne étable et deux maisons annexes indépendantes, offrant une multitude de possibilités pour du stockage, un projet locatif ou d'activités. Vous bénéficierez également d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant. Sur le plan technique, cette maison à acheter à Merry-la-Vallée est dotée d'une chaudière à granulés récente avec silo, de menuiseries en partie en double vitrage et de volets roulants. Ce bien au charme indéniable est habitable immédiatement et présente un fort potentiel d'évolution. N'attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Longère de charme à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Située dans un quartier paisible de Bonnard, cette authentique longère pleine de caractère attend son nouveau projet de vie. Implantée sur un magnifique terrain de 4 695 m², la propriété offre un cadre naturel privilégié avec une première parcelle de 2865 m² autour de la maison, puis en traversant un chemin, un terrain de loisirs supplémentaire menant directement à la rivière Le Serein. La maison se compose : d’une entrée desservant une cuisine, de 4 chambres en enfilade (2 chambres de chaque côté), d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC indépendant, d’un cellier. Egalement d'une belle pièce de vie de 36 m², avec tomettes et cheminée ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage, l’ensemble des combles est aménageable, offrant un potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. En annexe à la maison, une cave voûtée en pierres, un garage, espace chaufferie, et deux puits sur le terrain. Côté technique : tout-à-l’égout conforme, chauffage central au fioul. Prévoir budget pour les travaux de rénovation (toiture, électricité. Etc), et d’amélioration énergétique nécessaire. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien et de projets de rénovation, dans un environnement naturel et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 343 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Chemilly sur Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Située au bout d'une impasse, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 109 m² construite en 1974 est implantée sur un vaste terrain arboré de 1447 m². Au sous-sol aménagé se trouvent un garage, deux belles chambres, un bureau ou chambre d'appoint, un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un toilette. Une véranda attenante offre un espace idéal pour se détendre ou créer un jardin d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les atouts de cette maison incluent la véranda, le double vitrage en PVC et une bonne isolation de la toiture, le tout dans un environnement calme sans vis-à-vis. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel. Le système de chauffage au fioul pourrait influencer le classement énergétique (DPE en F). Le remplacement de ce système pourrait significativement améliorer la performance énergétique du bien. Cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour une famille ou dans le cadre d'un projet de rénovation, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe d'Auxerre) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 946789.

EXCLUSIVITEMaison à vendre à Joigny, à rénover, comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, un WC avec salle d'eau, simple vitrage, chauffage au gaz de ville, et une pièce indépendante, le tout sur un jardin de 493 m². TRAVAUX À PRÉVOIR !Cette maison à acheter à Joigny est située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Cette annonce référence 322379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037.Prix du bien : 66 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026Score DPE : 565 kWhEP/m²/anScore GES : 120 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes de Joigny, cette charmante maison de village est prête à être habitée. Elle dispose d'une entrée sous verrière, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez un bureau et une chambre en enfilade. Ce bien inclut également un garage et un jardin. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Cette maison Joigny à vendre offre un cadre de vie agréable dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette annonce référencée 314613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nathalie Boret (EI), immatriculée au RSAC de Sens (89100) sous le numéro 49996472400037. Le prix de cette maison à acheter à Joigny est de 89 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/10/2025, avec un score DPE de 458 kWhEP/m²/an et un score GES de 101 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 550,00 € et 3 500,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison JUSSY ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située dans le village de Jussy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre offre un salon ouvert sur un futur espace cuisine-séjour, un dégagement avec dressing et WC, une chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Vous disposez également d'une chaufferie et d'une pièce avec un accès à la cour et au jardin arrière. Cette maison est à finir d'aménager, avec des travaux à réaliser au niveau des sols, de la cuisine et de la peinture. De plus, un grenier aménageable se trouve au-dessus, offrant encore plus de potentiel. La propriété comprend également une remise avec cave en dessous et un grenier au-dessus, ainsi qu'un garage. C'est l'occasion idéale pour un projet de vente maison JUSSY.

Prix au m² le plus bas

94 900 €

616 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Charbuy (89)

Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Seignelay Idéalement située au cœur de Seignelay, cette maison de ville pleine de caractère, construite à partir de 1800, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Un bien aux multiples espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu'une pièce avec vitrine correspondant à une ancienne boutique, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux pièces annexes, un WC séparé et une chambre, permettant déjà une organisation fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine récente, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou envisager une mise en location. Les annexes : Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage appréciable. Un fort potentiel d'investissement : L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration, qui permet une division en deux logements distincts. Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une habitation avec revenus complémentaires ou encore un usage mixte (professionnel et habitation). Confort et caractéristiques techniques : La maison est équipée de huisseries en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel du bien. Informations complémentaires : Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 107 m². En résumé : Une maison de caractère, chargée d'histoire, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Maison ancienne située dans un hameau au bout d'un chemin, idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un espace de vie confortable. La maison est mitoyenne coté garage, elle est constituée de 5 pièces étendues sur une surface généreuse de 140 m², elle compte une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une salle de bains et 3 chambres, l'ensemble en rdc. Le grenier est aménageable. Vous disposez d'un sublime jardin arboré, étendu sur une superficie impressionnante de 6200 m² environ. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, lire un bon livre à l'ombre des arbres ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En complément, une terrasse est également disponible pour organiser des barbecues entre amis ou simplement pour se détendre après une longue journée de travail. En plus de ces caractéristiques, la maison comprend un garage. Cet ajout précieux offre un espace de stockage supplémentaire que ce soit pour votre véhicule ou pour vos outils de jardinage ou vélos. Cette maison, située dans un environnement calme et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne ? Découvrez cette maison de 66 m2 située dans un environnement calme au lieu-dit Soleines. Ce bien est parfait pour les jeunes couples, les familles ou les retraités souhaitant profiter de la sérénité tout en restant à proximité d'Auxerre et de ses commodités. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 35 m2, offrant un espace de stationnement ou de rangement. Son véritable atout réside dans les combles aménageables sur toute la superficie de la maison, offrant un potentiel d'extension considérable. À l'extérieur, un jardin arboré vous attend, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique, complété par un chauffage au bois. De plus, un arrêt de bus à proximité permet un accès facile aux transports scolaires pour les collégiens et lycéens, ainsi qu'au service Flexibus proposé par la Communauté de communes de l'Auxerrois. L'entrée de l'autoroute est à seulement 2 km, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien constitue une belle opportunité de vente maison à Venoy, avec un fort potentiel d'évolution, parfait pour un premier achat, un projet familial ou une retraite paisible. Ne tardez pas à venir le découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Audrey BARBERAT au 06 34 36 47 76. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) d'AUXERRE, numéro 2025AC00031. Consultez également notre site internet pour d'autres biens : www.groupe123immo.com.

À Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison de ville au style bourgeois, idéale pour un achat maison Joigny. Située à proximité des commerces, elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, ainsi que d'un dégagement donnant accès à la cave et aux toilettes. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Le deuxième étage, à rénover, offre deux pièces et un grenier. Le chauffage est électrique et la maison est raccordée au tout à l’égout. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment en plomberie et en électricité, apportant une remise en état partielle. Ne manquez pas cette maison Joigny à vendre, à visiter rapidement.

iad France - Amandine COMPERAT vous invite à découvrir cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce pavillon de 85 m², construit en 1955, est érigé sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol complet, offrant un beau potentiel pour votre achat maison Migennes. Le sous-sol comprend une zone garage, un atelier et une cave, parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous dénicherez une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux chambres, dont une de 15,5 m², ainsi qu'un petit grenier pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, l'avant de la maison offre une cour, tandis que le terrain, joliment aménagé avec des fleurs et des arbres fruitiers, permet de faire le tour complet de la propriété, créant ainsi un cadre verdoyant et agréable.Les atouts de cette maison incluent des volets roulants électriques et une chaudière à gaz récente (6 ans). Cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 82. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Dans un hameau recherché de Chevannes, au coeur d’un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, je vous propose cette charmante maison d’architecte située à Serein, construite avec soin par un artisan maçon, offrant un cadre de vie privilégié et une qualité de construction certaine. Édifiée sur un terrain entièrement clos, la propriété s’ouvre par un portail électrique sur une cour enrobée menant à un double garage non attenant. Cette maison entièrement de plain-pied séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle s’ouvre sur une vaste entrée, véritable espace central de la maison. Elle dessert un salon/séjour spacieux et baigné de lumière, grâce à ses deux portes-fenêtres donnant accès à une agréable terrasse. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine récente aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. Vous disposerez également d’un wc indépendant ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, offrant la possibilité d’y intégrer une baignoire selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, dont une de 20 m², ainsi que deux autres chambres avec parquet en chevron, apportant charme et cachet. Un cellier complète l’ensemble. Un escalier déjà existant permet d’accéder à des combles entièrement aménageables d’environ 130 m² au sol, offrant un potentiel d’agrandissement remarquable. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant et intimiste, avec des espaces arborés soignés, une terrasse agréable et un vaste terrain piscinable, idéal pour apprécier le calme environnant. Une opportunité rare alliant charme, volumes et potentiel : une visite s’impose pour en apprécier toute la valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à AUXERRE, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison en Yonne, Bourgogne. Elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes. Un sous-sol total vous attend, comprenant une pièce supplémentaire, une chaufferie, une cave et un garage. Dotée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison sur un beau terrain de 495 m² se situe dans un environnement calme et lumineux, avec un accès facile à pied aux commerces et aux écoles. C'est une maison à acheter à AUXERRE.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 574 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 101,67 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Rive Gauche

À 18km de Charbuy (89)

À vendre maison à Joigny, située sur la rive gauche, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. Cette maison bourgeoise construite en 1910 s'étend sur un terrain clos et paysagé de 754 m². Elle comprend une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon/salle à manger avec cheminée, et un cagibis (ancien wc). Au demi-étage, un wc. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Le sous-sol abrite une buanderie, un dégagement, un garage, une chaufferie et une cave. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage, avec de beaux parquets en chêne. C'est une maison à acheter à Joigny, parfaite pour un cadre de vie agréable dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. A visiter rapidement - un emplacement idéal.

Découvrez cette charmante longère de 215 m² située à CHEVANNES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison CHEVANNES à vendre offre de généreux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Dans un cadre calme, elle séduira les passionnés d'espaces et de caractère. Avec 4 chambres, 2 salles d'eau et des greniers isolés prêts à accueillir vos idées, cette maison est idéale pour créer l'habitat de vos rêves. Garage attenant inclus. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison CHEVANNES! (0.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[EXCLUSIVITÉ] À vendre – Maison de caractère de 130 m² à Chemilly-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, avec jardin, dépendance et charme ancien. Découvrez cette belle demeure en exclusivité, pleine de potentiel et située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Chemilly-sur-Yonne. Cette maison, idéale pour un achat maison Chemilly sur Yonne, dispose de 130 m² habitables, avec des sols en marbre et parquets massifs. La propriété séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et des éléments anciens authentiques tels que ses cheminées. Elle comprend : - Un vaste salon/séjour lumineux de 32 m², chaleureux et accueillant. - Une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, offrant un bel espace pour vos projets. - Trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée (de 15 à 20 m²). - Un bureau de 12 m². - Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. - Deux WC séparés. - Une chaudière au gaz avec possibilité de chauffage bois via la cheminée du salon-séjour. Le tout se trouve sur un terrain de 545 m², clos et arboré, comprenant : - Une véranda. - Une cave saine. - Une dépendance de 20 m² à rénover (atelier, rangement ou autre projet). - Une partie grenier aménageable. Les points forts incluent des volumes généreux, des matériaux nobles, le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau du bas, amélioration énergétique – DPE G), mais cette maison à acheter Chemilly sur Yonne présente un fort potentiel pour se transformer en un espace de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.901800

Découvrez le charme de cette vaste maison familiale située au cœur du village pittoresque de Charentenay. Avec ses 240 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie idéal pour une grande famille grâce à ses 10 pièces. Le terrain de 2000 m² vous assure un cadre de vie paisible, agrémenté d'une terrasse, d'une cour et de divers aménagements extérieurs tels qu'une grange, un bûcher, un atelier, et même un pigeonnier. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée convivial comprenant deux salles à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC, un salon intime et un bureau. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent cinq chambres lumineuses, dont deux avec cheminées. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. De plus, de beaux greniers, accessibles par deux escaliers, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste garage de 140 m², surmonté d'un grenier, ainsi que de deux grandes caves. Le jardin clos, orné d'une fontaine centrale et bordé par un ruisseau, invite à la détente. Le chauffage central au fioul, épaulé par des cheminées, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Côté commodités, une école primaire se trouve à moins de 100 m, rendant les trajets scolaires particulièrement pratiques pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 240 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2000 m² - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : F - Taxe foncière : 1851 euros - Mode de chauffage : chauffage central au fioul Mentions légales : Les informations figurant ci-dessous sont fournies à titre indicatif par l'annonceur et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux contrôles réglementaires. Pour obtenir des précisions sur l'état sanitaire, la conformité des installations (électricité, gaz, assainissement) ou les risques locaux, il est recommandé de faire appel à des professionnels habilités. Pour consulter les données officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 minutes du centre-ville de Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, je vous propose à la vente cette maison Joigny à vendre, datant des années 1970. Ce pavillon comprend une entrée, une pièce de vie en L avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bain et des WC. Le sous-sol complet est aménagé et comprend un garage, une cuisine d'été, une chambre, des WC et une chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un deuxième garage indépendant ainsi qu'un terrain clos et arboré. Aucun travaux n'est à prévoir, à l'exception d'une remise au goût du jour. Le chauffage est au gaz de ville, avec une chaudière neuve de 2024. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter au 06 20 48 38 02. Cette annonce référence 296536 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de vente : 135 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison indiquent un score DPE de 348 kWhEP/m²/an et un score GES de 74 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2280,00 € et 3140,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 km d'Auxerre, découvrez cette maison à acheter à Charentenay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison ancienne, mitoyenne d'un côté, dispose d'une courette fermée à l'avant menant à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine. À l'étage, un palier mène à la salle de bain avec WC, ainsi qu'à une première chambre. Le deuxième étage abrite une seconde chambre avec accès au grenier. Cette maison Charentenay à vendre est équipée de radiateurs électriques pour le chauffage, de fenêtres à double vitrage, et d'un assainissement tout à l'égout. Ce bien constitue un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.