Achat Maison à Charols (26) avec terrasse : 7 annonces

À Charols, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre paisible avec une vue dégagée. D'une superficie d'environ 130 m2, elle se compose de 4 chambres et bénéficie d'un terrain arboré de plus de 3 000 m2. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine connecte deux autres chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, et des combles aménagés, accompagnés d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 50 m2 exposée plein sud, adjacente à la cuisine, et d'un terrain spacieux de 3 201 m2, dont une partie est encore constructible, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Par ailleurs, le bien dispose d'un double garage, d'une cave et d'un vide sanitaire, permettant d'exploiter jusqu'à 5 chambres possibles. Située entre La Bégude-de-Mazenc et Cléon d'Andran, tous les commerces et services sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, faisant de cette maison à acheter à Charols le lieu idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de potentiel d'évolution. Contactez-moi pour discuter de votre projet et convenir d'une visite. Ce bien mérite d'être découvert pour en apprécier toutes les qualités.

iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose à la vente une maison à Charols, dans la Drôme, région Rhône-Alpes, d'une superficie de 210m² habitables sur 2 niveaux. Ce bien comprend 4 chambres, un grand garage et une piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 4000m². Ce bien offre la possibilité de créer deux logements, idéal pour un habitat intergénérationnel ou pour de la location saisonnière. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50m² très lumineuse, avec un accès direct à l'espace extérieur, un salon de 19m², une chambre avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, également lumineux, se trouvent une cuisine à aménager, un séjour de 31m² avec insert, 3 chambres et une salle d'eau, le tout donnant accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur la propriété, sans vis-à-vis. En ce qui concerne les dépendances, un garage de 50m² avec porte automatisée, une réserve, un grenier pour le rangement et un atelier de confection chauffé. Une pièce polyvalente vitrée de 8m² sur l'extérieur, attenante à la piscine, peut servir de chambre d'appoint. Le terrain est agrémenté de 27 arbres fruitiers et d'une chêneraie avec accès à l'eau du Rhône. Ce bien est équipé d'un chauffage central avec chaudière à granulés, d'une installation photovoltaïque, et d'un assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 6. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Florian Delanoe vous propose: Découvrez cette superbe maison d’architecte de 164 m², idéale pour les amoureux de calme et de confort. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son grand espace de stationnement, parfait pour accueillir plusieurs véhicules. La maison s’ouvre sur un magnifique terrain de plus de 1400 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. À l’intérieur, vous profiterez d’un vaste salon lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte une réelle sensation d’espace et d’élégance. La maison dispose de 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une superbe piscine à débordement, parfaitement intégrée dans un environnement paisible, avec une vue imprenable qui invite à la détente. Côté confort, le bien est équipé d’un système de chauffage performant, d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, garantissant bien-être en toutes saisons. Située dans un secteur très calme, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, espace et prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, dans le village de Charols, à 20 mns de Montélimar, cette villa des années 90 propose 140m² environ de surface habitable sur un belle parcelle de 2894m². Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine séparée ouverte sur un coin terrasse et une pièce de vie d'env 35m², donnant sur une terrasse couverte, surplombant le jardin et la piscine. Ce même niveau propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, un dressing et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'une chambrette ou d'un bureau, une pièce dressing, une salle de bain et un WC. Côté dépendances, vous disposerez un garage de 38m² permettant d'accueillir 2 véhicules aisément, une buanderie et deux caves. Le jardin entièrement clos et arboré abrite une piscine 11x5, disposant d'un abri pour la sécurité des plus petits et dont la filtration et le liner ont été changés en 2023. Sur le terrain, l'arrosage intégré a été installé et la maison est dotée d'un puit et d'un forage. Système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, isolation par ouate de cellulose, menuiseries bois double vitrage. DPE : B GES : A estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1160€ et 1620€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Contact Delphine SARTRE : 07.82.65.98.75 mail : d.sartre@drhouseimmo.fr Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A Charols en Drôme provençale, petit village dynamique entre Crest et Montélimar. Dans un paisible lotissement avec une vue magnifique, découvrez cette charmante villa de plain pied. Construite en 2020, elle offre un confort moderne et des prestations de qualité sur une parcelle de 454 m² piscinable. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour proposant ainsi une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de 45 m² largement ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres à la décoration soignée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un garage complète utilement l'ensemble. Commerces, école et collège en proximité. De quoi concilier confort, modernité et tranquillité ! Cette annonce référence 316161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INGRID DE MATTEO (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 90524857100010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 € et 806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 615 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 260 m²
• 7 chambres
• 

Charols (26)

EXCLUSIVITÉ HA IMMO ! Propriété avec 2 logements indépendants et potentiels locatifs ! Sur un jardin de 2.380m2, ce bien avec piscine vous offre 2 logements indépendants. Au Rez-de-chaussée, la superficie habitable est de 185 m², le potentiel locatif estimé est de 1.500 euros / mois. Il se compose : - D'une pièce de vie avec cuisine ouverte - D'un double séjour - De 5 chambres dont 1 suite parentale - D'un garage - De terrasses ombragées. A l'étage, le T3 indépendant a une superficie habitable de 75 m², le potentiel locatif estimé est de 750 euros / mois. Il se compose : - D'un salon-séjour - D'une cuisine indépendante - De 2 chambres - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - D'une terrasse couverte avec vue sur les 3 Becs. Les PLUS : - Piscine - Terrain arboré - Environnement calme - Garage - École primaire dans le village - École maternelle et collège à moins de 5 km - Transports en commun Un bien alliant rentabilité, charme, espace et qualité de vie ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison. ORTEGA Damien. 06.16.59.87.96. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

2 438 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135,37 m²
• 5 chambres
• 

Charols (26)

Située sur les hauteurs de Charols, cette maison de 1980 offre 135 m² habitables dans un environnement calme avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec coin cuisine et cellier, plafond cathédrale et cheminée. Deux chambres (12 et 14 m²), une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un espace bureau. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC y sont aménagées. Le terrain arboré de 3 201 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse de 51 m², attenante à la cuisine, permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Annexes et équipements : double garage, cave, vide sanitaire, adoucisseur d'eau et chalet bois de 16 m² avec eau et électricité, pouvant servir d'atelier ou de dépendance. Prix : 330 000 euros - Ref : 1465 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr