Achat Maison à Chassignelles (89) : 250 annonces

Prix au m² le plus bas

127 500 €

697 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 6 chambres
• 

Chassignelles (89)

iad France - Doriane Salles vous présente une maison à acheter à Chassignelles, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce village, situé en bordure du canal de Bourgogne, se trouve à 5 minutes d'Ancy-le-Franc, qui propose toutes les commodités ainsi qu'un château de style Renaissance. Pour les trajets vers Paris, la gare de Lyon est accessible en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard et en 1h45 depuis la gare de Tonnerre. Cette grande maison en pierre d'environ 182 m2 comprend 6 chambres et une courette d'environ 40 m2. En outre, vous trouverez une grange non attenante d'environ 176 m2 ainsi qu'un jardin de 55 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée de 8,7 m2, un séjour spacieux de 47,3 m2, une cuisine de 13,7 m2, une salle d'eau/buanderie de 16,4 m2, et une chaufferie. Au premier étage : une chambre de 11,8 m2, une chambre de 18,1 m2, une chambre de 13,2 m2, une chambre de 13,3 m2, et un dégagement de 4,5 m2. Au deuxième étage : une chambre de 18,8 m2, une chambre de 13,84 m2, ainsi qu'un grenier aménageable de 39 m2. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés et le bien est raccordé au tout à l'égout. Une visite vidéo peut être demandée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classé ENERGIE D avec un indice de 191 et CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bierry-les-Belles-Fontaines, au cœur de l'Yonne en Bourgogne. Idéale pour un couple ou une personne souhaitant acquérir un bien pour la première fois ou comme résidence secondaire, cette maisonnette vous offre un cadre paisible. Bénéficiant d'un jardin clos de 900 m² environ, cet espace extérieur est parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec une deuxième terrasse préservée des regards. Proche de la nature et des commodités locales, à seulement 12 km d'Epoisses et 22 km de la gare TGV de Montbard, cette maison permet de vivre et de télé-travailler dans un environnement verdoyant, avec une connexion Internet éligible à la Fibre. Elle peut également être envisagée comme un gîte coquet pour les investisseurs. La cuisine aménagée et équipée ainsi que la salle de bain sont modernes. La pièce de vie, agréable et lumineuse, dispose d'une cheminée tubée. Le grenier, accessible par un escalier intérieur, comprend une petite chambre rénovée et une grande partie aménageable avec de belles poutres et un vélux. Elevée sur une cave, cette maison peut être agrandie avec des rénovations potentielles et dispose d'une porte donnant sur le jardin. Un emplacement indépendant est prévu pour le stationnement sur la propriété. Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Bierry-les-Belles-Fontaines. Contactez votre agent Swixim Avallon, Natacha HILS au +33683367142 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie de 2280 € à 3090 €.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette splendide propriété de 329 m² se trouve au cœur du village tranquille de Soulangy. Composée de deux habitations reliées par une grande grange, elle offre un accès à un jardin cosy. Les maisons, alliant confort moderne et charme authentique, présentent des poutres apparentes et des murs en pierre, conférant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une cuisine spacieuse incite aux moments conviviaux. À l'étage, les chambres promettent un espace de repos serein et une mezzanine, avec son coin lecture ensoleillé, invite à la détente. Ce bien représente un véritable havre de paix où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement, avec un potentiel intéressant pour des projets futurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Aisy-sur-Armançon ? Découvrez cette propriété rare située dans l'Yonne, en région Bourgogne, totalement fermée et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Montbard (gare TGV, 1h de Paris). Cette maison Aisy-sur-Armançon à vendre se compose d'un porche couvert, d'une grange de 40 m² et d'une maison principale de 60 m² avec la possibilité d'extension grâce à des combles aménageables. Vous trouverez également une dépendance de 80 m², incluant une belle cave voûtée en sous-sol. L'ensemble bénéficie d'une cour avec un puits authentique, d'un jardin et d'un petit bois, le tout sur une superficie totale de 868 m². Des travaux d'une valeur de 75 000 € ont déjà été réalisés, incluant la toiture et la charpente de la dépendance, le double vitrage sur la maison principale, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que la plomberie et l'électricité au rez-de-chaussée. Les travaux restants vous permettront de personnaliser le bien selon vos préférences, d'optimiser les performances énergétiques et d'augmenter la valeur de chaque mètre carré. Ce bien est idéal pour des investisseurs visionnaires ou des porteurs de projets ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de 118 m2 habitables, avec dépendances, à découvrir dans le charmant village de Fain-Lès-Moutiers, à proximité de Montbard, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Elle se compose de : - De plain-pied : une cuisine à aménager, un vaste salon/séjour, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une buanderie ; - À l'étage : 3 chambres. Ce bien comprend également une cave, une grande grange et un garage. Le spacieux terrain de 1763 m2 offre de nombreuses possibilités pour des activités de plein air, un potager ou un jardin. Les atouts de cette maison Montbard à vendre incluent des doubles vitrages, un chauffage central et l'absence de mitoyenneté. Assainissement par fosse septique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Montbard. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390€ et 1940€.

À Aisy-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire ceux en quête d'un achat maison Aisy-sur-Armançon alliant charme et confort moderne. Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Montbard et à 30 minutes de l’autoroute A6, cette maison de village est issue de la réunion de deux appartements, offrant ainsi de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec un potentiel intéressant pour en faire une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une pièce supplémentaire qui peut être convertie en chambre, harmonie entre le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et bénéficie d'une pompe à chaleur, complétée si nécessaire par un chauffage au fioul, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique performante. Les atouts de ce bien incluent : - Aucun travaux à prévoir - Maison issue de deux appartements (potentiel évolutif ou locatif) - Climatisation dans toutes les pièces - Rénovation récente (2016) - DPE en D - Charme de l’ancien combiné au confort moderne - Proximité TGV et axes autoroutiers - Terrain et cour attenant - Garage Ce bien clé en main est idéal pour les amoureux de l’ancien désireux de s’installer rapidement ou d’investir dans un bien locatif en redécoupant la maison pour louer les deux appartements. Pour tout renseignement, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS au +33683367142. Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante maison d’habitation d’environ 95 m² habitables (128 m² au sol incluant les surfaces mansardées), offrant de beaux volumes et une configuration originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,82 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,84 m². Le 1er étage propose une agréable pièce palière de 19,29 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’étage supérieur, une chambre mansardée d’environ 20,16 m² au sol. Au 2ème étage, vous profiterez d’un vaste salon de 36 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le dernier niveau comprend deux chambres mansardées supplémentaires, d’environ 13 m² chacune au sol, idéales pour enfants, invités. Confort été comme hiver grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Côté extérieur et annexes : - Garage de 17,93 m² - Jardin de 112 m² Une maison rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant volumes généreux et possibilités d’aménagement selon vos envies. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Camille DUC +33641496293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 232 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 227,36 m²
• 4 chambres

À 16km de Chassignelles (89)

Découvrez cette propriété à vendre à Montbard, Côte-d'Or, en Bourgogne, située dans un environnement calme et préservé. Cette longère de 227 m² habitables a été soigneusement rénovée et entretenue. Elle se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres, 2 salons (dont un cathédrale), 3 salles de bains, une cuisine équipée avec ancien four à pain, une buanderie, un bureau et un atelier. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, hormis la peinture d'une chambre récemment agrandie et isolée. Les extérieurs comprennent une terrasse de 100 m², un grand jardin bien orienté, ainsi qu'un lot attenant, un garage et un potager. Avec plusieurs entrées autonomes, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou un projet d'hôtes/Airbnb. La taxe foncière est de 690 €/an et l'assainissement est assuré par fosse septique. Cette propriété rare, prête à vivre, allie caractère, confort et tranquillité. Les atouts incluent une toiture et une isolation en excellent état, du double vitrage intégral, et aucune rénovation à prévoir. Située à seulement 1 h 20 de Paris par TGV (1 h de Paris-Gare de Lyon à Montbard et 20 mn de Montbard à Bierry), cette maison de famille pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Une visite s’impose ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 690 €/an.

Nouveauté à Montbard, Côte-d'Or (21), Bourgogne !Mettez la main sur cette magnifique maison Montbard à vendre, une maison de maître avec piscine, située au cœur d'un parc arboré et clos, offrant un cadre de vie idyllique.En entrant, vous trouverez une salle à manger, une cuisine avec évier en pierre, et un salon doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une superbe véranda entourée par la nature, équipée de triple vitrage et de climatisation réversible. Un WC avec lave-main et un accès à la terrasse complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC.Au deuxième étage, vous bénéficierez de 2 chambres, d'un bureau et d'un grenier aménageable.Ce bien allie parfaitement le charme classique à un confort moderne.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré entièrement clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres matures. La grande terrasse en bois est idéale pour des moments de détente ou des retrouvailles entre amis, dans un cadre paisible et naturel.La propriété comprend également une grande piscine chauffée et intimiste, ainsi qu'une maison élevée sur cave, un garage, une cabane et un bassin avec source.Elle dispose de double vitrage, de chauffage au fuel et au bois, et est raccordée au tout-à-l'égout.Cette maison à acheter à Montbard est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités de la région. À seulement 1 heure de Paris en TGV.Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à NOYERS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Niché au cœur d'une forêt privée de 9 hectares, ce manoir unique impressionne par sa beauté et son calme apaisant. Situé à 2h30 de Paris en voiture et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce domaine se présente dans un état remarquable. Il est composé d'une maison de Maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, totalisant 865 m² habitables. Les rénovations effectuées respectent et mettent en valeur les éléments originaux du bâtiment. La propriété comprend 17 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire et deux cuisines équipées, dont une très spacieuse. Les aménagements extérieurs sont parfaits, avec un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins de forêt pour les promenades à pied ou à vélo. Ce manoir à vendre à NOYERS représente une occasion rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Il est également possible d'acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt qui entourent le domaine.

Découvrez cette maison à vendre à Montbard, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. À seulement une heure de Paris par TGV, cette charmante maison ancienne de près de 210 m² habitable offre un petit jardin en plein centre de Montbard, à proximité des commerces et de la gare. Cette belle bâtisse en pierre se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un escalier en pierre, une grande pièce de 85 m² pouvant servir de commerce ou d'habitation, un coin cuisine, un WC, ainsi qu'un accès au jardin. - Au premier étage : un grand palier desservant une cuisine, un séjour-salon, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. - Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres, un placard, et un grand grenier aménageable. Deux caves de 46 m² avec puits, double vitrage, chauffage au gaz et tout à l’égout pour plus de confort. Ce bien possède beaucoup de charme et représente une belle opportunité pour un achat maison à Montbard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,93% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf. 937580.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

Découvrez en exclusivité, En plein cœur de Montbard (Paris 1h TGV). Propriété exceptionnelle édifiée en 1773 et rénovée récemment, ancienne résidence du général JUNOT sous Napoléon, vue panoramique sur la ville. Parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, la propriété promet tranquillité et intimité. Chaque pièce respire le charme classique, avec des détails architecturaux préservés qui séduiront les amateurs d'histoire. Les vastes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces spacieuses et mettant en valeur les poutres apparentes et les sols en pierre. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de détente en famille. Le bâtiment principal de plus de 500 m2 habitables , sur caves, se compose d'une entrée qui dessert salon, salle à manger, cuisine, chambre avec salle de bain, bibliothèque, WC. L'immense escalier mène sur un pallier qui dessert 5 chambres avec salle d'eau. Au deuxième, 4 pièces communiquent entre elles, elles offrent lumière et vue magnifique à 360 ° Grenier au dessus. Maison de gardien de 70 m2, Atelier de 60 m2 avec loft à l'étage, terrasse, immenses caves, piscine, cour intérieur, jardin en restanque avec verger. le tout sur une parcelle de 1677 m2 Avec son emplacement privilégié à Montbard, cette propriété est une rare opportunité d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique. contactez nous pour plus d'informations ou pour la visiter.

Nichée au cœur du paisible village de Nicey en Bourgogne, cette spacieuse maison d'environ 140 m² est une véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de sérénité. Avec son intérieur chaleureux et ses extérieurs soignés, elle offre un cadre de vie idéal en Bourgogne.Caractéristiques principales :•Surface habitable : 140 m²•Extérieurs : Cour à l'avant, jardin à l'arrière•Garage : 45 m²•Terrasse : Spacieuse, à l'avant de la maison•Chauffage : Chaudière fioul•Fenêtres : Double vitrage•Assainissement : Tout à l'égout•Volets : Solaires électriquesIntérieur :•Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle (17 m²)•Salon convivial avec poêle à bois•Salle à manger lumineuse, ouverte sur le jardin•Buanderie pratique de 10 m²•4 chambres confortables avec dressings intégrés•Salle de bainà l'étage•1WC à chaque étage pour plus de confortAtouts supplémentaires :•Maison en excellent état, habitable immédiatement•Cadre de vie agréable à la campagne, proche des commodités (commerces, écoles, transports à Laignes 21330)Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre de vie privilégié en Bourgogne !Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775

À Saint Germain les Senailly, à seulement 10 minutes de Montbard et de sa gare TGV, et à 15 minutes de Semur en Auxois, cette maison à vendre est idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce avec cheminée et des dalles de Bourgogne au sol. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage supérieur, un grenier aménageable vous offre de nombreuses possibilités. Les deux premiers niveaux disposent de doubles vitrages, tandis que l'assainissement est individuel avec une chaudière à bois. Vous bénéficierez également de deux caves sous la maison et d'une cour fermée à l'arrière. La toiture est en bon état. Pour toute personne souhaitant faire un achat maison MONTBARD, n'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 40 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 €, soit 17,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

Maison pleine de charme avec cour et garage – Idéal projet ou investissement. Située à Commissey, dans la commune de Tanlay, dans le département de l'Yonne, cette maison TANLAY à vendre d'environ 55 m² habitables, est proposée libre et révèle un véritable potentiel après rénovation. À l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC sur le demi-palier. À l'étage, un séjour lumineux d'environ 21 m² avec parquet en chêne et grand placard vous attend, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre spacieuse de 17 m² avec point d'eau et deux petits rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² offre un espace facile à entretenir et permet d'accéder à une magnifique cave voûtée en pierre de 15 m² avec point d'eau, ajoutant du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à proximité, un garage avec grenier de 20 m² représente un atout rare pour ce type de surface. Les menuiseries en double vitrage PVC et la fibre installée sont des éléments de confort. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière fonctionnelle et des radiateurs en fonte, est également présent, bien qu'un remaniement de toiture soit à prévoir. Cette maison à acheter à Tanlay représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investisseur cherchant à optimiser son projet ou un primo-accédant désireux de personnaliser son futur logement. De plus, son environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne, ainsi que les attraits touristiques de Tanlay, notamment son Château et son Golf, en font un lieu de vie attrayant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails au 0633239674. Isabelle PERNOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

iad France - Doriane Salles vous propose : Maison à vendre située à Laignes, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette maison de village d’environ 127 m² à rénover offre 7 pièces, comprenant une véranda, une courette et une remise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m², un bureau de 9 m² avec WC, un séjour de 13 m², une chambre de 12 m² et une cuisine de 9 m² donnant sur un patio de 6 m². La véranda de 12 m² mène à une annexe. La courette mesure environ 28 m². Au premier étage, un palier de 3 m² dessert une chambre de 15 m², une salle d'eau de 4 m², une chambre de 19 m² en enfilade et une autre chambre de 13 m². Le deuxième étage dispose de combles aménageables de 63 m². L'annexe se compose d'un salon avec cheminée de 26 m² et une pièce à aménager de 20 m² à l'étage. Une remise non attenante de 25 m² est également disponible derrière la maison. En outre, un jardin potager non attenant se trouve à proximité. L’assainissement est collectif, le chauffage est central au fioul et les fenêtres sont en double vitrage pour une partie. Un adoucisseur d'eau et un monte-escaliers électrique reliant le rez-de-chaussée à l'étage sont également présents. La toiture est en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques révélées incluent une classe ENERGIE F indice 374 et une classe CLIMAT F indice 83. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison Aisy-sur-Armançon, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de ville de 2 pièces, vendu meublé, dispose d'une courette et est idéal comme pied-à-terre ou pour poursuivre une activité de gîte. Accessible depuis Paris par TGV (gare de Montbard en 1h05) ou en TER (gare de Nuits sous Ravières en 2h00 avec la navette taxi à 3.50€), cette maison de 26m2 sur 2 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine de 13m2, et à l'étage d'une chambre de 10m2 avec salle d'eau de 3m2. À l'extérieur, vous trouverez une courette attenante de 12m2. La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques en partie. L'assainissement est collectif et un parking est à proximité. La taxe foncière s'élève à 164€. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre.

À MONTBARD, à 10 minutes pied de la gare TGV, 1H06 de PARIS gare de LYON, Maison proche tous commerces, composée au rez-de-chaussée d'une salle avec cheminée, cuisine, cellier et wc. À l'étage: deux chambres et une salle de bains avec wc. Grenier. Chauffage gaz de ville. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Ref 88

À seulement 20 minutes de Montbard et de sa gare TGV, découvrez cette maison à acheter à Montbard, entièrement rénovée avec goût, située dans un village calme du département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette maison à vendre se compose d'une entrée desservant un WC, une salle de bain, une cuisine moderne entièrement équipée, et un salon avec un poêle à bois récemment installé en 2025. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre. À l'étage, un WC, un bureau, une seconde chambre et une troisième chambre avec dressing en enfilade. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chambre à four, le tout sur un terrain clos de 500 m². Equipée de doubles vitrages, d'un assainissement collectif et d'un chauffage central au fioul. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618.

Au cœur d'un village agréable et calme, à seulement 5 minutes de toutes commodités, et à 25 minutes de Tonnerre ou de la gare TGV de Montbard (accès à Paris en 1h10), cette maison STIGNY à vendre vous attend. Avec une surface habitable d'environ 83 m², elle comprend en rez-de-chaussée surélevé deux entrées accessibles par terrasse : une cuisine aménagée de 22 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que quatre pièces (13, 14, 15 et 19 m²), actuellement aménagées en chambres. Le premier étage dispose d'une pièce aménagée de 8 m², et un grenier est également aménageable. Le sous-sol complet offre un garage avec espace chaufferie, une cave, un atelier de bricolage, un espace buanderie, et un accès à une courette fermée. Juste à côté, une parcelle de verger contenant des arbres fruitiers productifs et un puits, pour une surface totale de 1020 m². Cette maison à acheter à STIGNY est équipée de chauffage central au bois, et l'assainissement est collectif, avec tout à l'égout. Habitable en l'état, elle a une taxe foncière de 273 euros. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Bien le moins consommateur d'énergie

98 000 €

1 032 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Chassignelles (89)

À VENDRE – Maison de charme rénovée avec pierres apparentes et jardin. Découvrez cette magnifique maison à acheter à MARMEAUX, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Complètement rénovée, elle associe authenticité et confort moderne. Située dans un cadre paisible, elle présente de beaux volumes et un caractère unique grâce à ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et WC. La cuisine élégante, ornée de dalles de Bourgogne d'époque, ravira les amateurs de charme. Un garage complète ce niveau, idéal pour le stationnement ou du rangement supplémentaire. Dans l'aile droite, un escalier avec un mur en pierres apparentes mène à un agréable espace détente avec WC et accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Depuis cet espace, un second escalier conduit au deuxième étage où se trouve une vaste chambre lumineuse. Dans l'aile gauche, au premier étage, vous découvrirez un spectaculaire séjour spacieux et chaleureux, qui donne accès à deux chambres au deuxième étage. Les atouts de cette maison à vendre à MARMEAUX : - Rénovation soignée avec goût - Matériaux authentiques : pierres apparentes, dalles de Bourgogne - Grands volumes et luminosité - Climatisation réversible et ballon d'eau thermodynamique - Garage et jardin - Espaces bien conçus pour la vie familiale et la détente Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.923107

iad France - Carole Courouble vous propose à la vente cette maison à Ravières, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, idéale pour un investisseur. Ce bien de rendement se compose de deux logements : une maison de 4 pièces de 76 m², actuellement louée 420 €/mois, et un appartement de 3 pièces de 58 m², libre et pouvant être loué 370 €/mois.La maison est située en plein cœur d'un village traversé par le Canal de Bourgogne, à proximité de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite). Elle se trouve à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 minutes de la gare TGV de Montbard.La maison de 76 m² se compose d'une entrée avec couloir desservant la cuisine et le salon, ainsi que d'un WC avec accès à la cour. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Les combles sont isolés par le sol et aménageables. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et le bien dispose d'un ballon d'eau chaude, d'un atelier, d'un bûcher et d'un jardin.L'appartement de 58 m² se compose d'une entrée avec escalier, d'un couloir desservant en étoile une cuisine, un séjour, une salle d'eau et 2 chambres, ainsi qu'un jardin et un garage. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont également en double vitrage PVC. L'appartement dispose d'une cheminée tubée pour poêle à granulés, et les combles sont isolés.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G indice 501 et classe climat : C indice 16. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison à rénover située à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 57 m², cette maison de ville se trouve dans un village animé, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, postes, médecins), letout dans un cadre verdoyant et touristique, avec des attractions telles que le château Renaissance et le canal de Bourgogne. Pour les trajets vers Paris, le TGV permet de rejoindre la capitale en 1h05, tandis que le TER prend environ 2h. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 12 m², d'un séjour de 15 m² avec insert à bois, d'une pièce de 8 m² et d'une salle d'eau de 4 m². À l'étage, un palier de 16 m² et une chambre de 11 m². Vous disposerez aussi d'une cave voutée. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif, avec un chauffage central au fioul. Notez que cette maison à acheter à Ancy-le-Franc ne possède ni jardin ni garage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 397 et une classe CLIMAT F avec un indice de 79. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

Découvrez cette magnifique demeure de caractère, accessible par une élégante arche en pierre, ouvrant sur une cour intérieure avec stationnement pour plusieurs véhicules. L'entrée avec sas s'ouvre sur un grand dégagement menant à une cuisine lumineuse et conviviale, prolongée par une salle à manger sur environ 36 m2, idéale pour partager de beaux repas en famille ou entre amis. Les éléments de charme -- cheminée ancienne en pierre, poutres apparentes, dallage pierre -- se marient parfaitement au confort moderne d'un poêle à granulés. Une salle d'eau avec baignoire, lavabo et toilettes en rez de chaussée. Le salon, raffiné et spacieux, est doté d'un parquet en chêne d'origine et d'une très belle cheminée en pierre, agrémenté d'un second poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et confortables. À l'étage, quatre grandes chambres avec parquet en chêne d'origine, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche, double vasque et toilettes, offrent un espace nuit confortable et harmonieux. Les combles, vastes et lumineux, offrent un formidable potentiel d'aménagement selon vos projets. Une très belle cave accessible depuis l'intérieur. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'un garage, d'un bûcher et d'une terrasse en bois pour vos moments de détente en plein air. Le tout sur une parcelle de 995 m2, offrant espace, confort et charme intemporel. M Gerard BELL mandataire indépendant, tel : 06 82 39 62 02, vous propose une visite de cette maison ref : 243

À seulement 5 minutes de Montbard, cette maison à vendre à Saint-Rémy, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, vous invite à la découverte. Elle se compose d'un palier menant à un salon/salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, un garage, une cave, un atelier ainsi qu'une chaufferie/buanderie. La surface habitable totale est de 65 m². Les atouts de cette propriété incluent le tout-à-l'égout, la proximité de Montbard, le double vitrage et un quartier calme. Pour un achat de maison à Saint-Rémy qui allie confort et tranquillité, contactez Étienne Bigarne au 07 68 05 55 34 afin de planifier une visite.

Charmante longère à vendre à Saint-Martin-sur-Armançon, Yonne, en Bourgogne. Si vous recherchez un cadre bucolique pour une vie paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Le bien comprend un séjour agréable, une véranda lumineuse, une cuisine et une salle de bain à moderniser, ainsi qu'une pièce palière menant à trois chambres récemment rénovées, prêtes à accueillir votre famille ou vos amis. Ce logement bénéficie de conforts modernes tels qu'une pompe à chaleur et un poêle à granulés, avec un DPE classé D. À l'extérieur, profitez d'un environnement apaisant, parfait pour apprécier l'air pur en toute saison. Cette maison Saint-Martin-sur-Armançon à vendre offre un potentiel à personnaliser selon vos souhaits, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

245 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres

À 3km de Chassignelles (89)

iad France - Carole Courouble vous propose: Maison de village du XVIIIe de 102 m2 de 5/6 pièces avec courette et jardin non attenant de 72 m2 (Travaux a prévoir). Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 minutes de la gare TGV de Montbard, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de village et de tous les commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, et des professionnels de santé. Cette maison se compose : Au Rez de Chaussée : grande cuisine ouverte de 21 m2, salon et bureau/pièce sur courette + salle de bain et wc. Escalier en pierre au 1er étage : 4 chambres et comble aménageable Pas de système de chauffage, conduit tubé pour poêle, double vitrage bois, ballon d'eau chaude de 200l. (travaux a prévoir) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à CRY, Yonne (89), au cœur de la région Bourgogne. Cette maison de village de 100 m², qui peut sembler ordinaire de l’extérieur, révèle une atmosphère unique dès que vous franchissez le seuil. Située à proximité immédiate de l'Armançon et du canal de Bourgogne, elle offre un cadre idéal pour des promenades relaxantes au bord de l'eau, que ce soit le matin avec un café ou en soirée au coucher du soleil.Un atout non négligeable de cette maison CRY à vendre est son emplacement en face d'un parking aménagé, un véritable luxe dans un village où le stationnement peut s'avérer compliqué. Vous serez également séduit par les magnifiques châteaux et demeures environnants, ajoutant du charme et une ambiance historique à votre quotidien.En termes de praticité, la gare TGV « PLM » est à seulement 15 km, facilitant vos déplacements vers Paris, Lyon ou Marseille. Les écoles et les commerces se trouvent dans le village voisin, vous évitant ainsi de longs trajets pour les courses quotidiennes.Cette maison ne demande qu'à être découverte. Si vous êtes intéressé par l'achat maison CRY ou curieux d'en voir plus, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Une fois sur place, vous ressentirez toute l'âme et le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.902286.

Située à 2h30 de Paris, à 45 minutes de la sortie de l'A6 et à proximité de Tonnerre et Montbard, cette maison ANCY-LE-FRANC à vendre est implantée dans un village disposant de toutes les commodités nécessaires, incluant une école primaire et un collège. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce palière et d'une petite véranda ouvrant sur une cour fermée où se trouve une belle dépendance sur cave voutée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, et un grenier aménageable au second niveau offre encore plus de possibilités. Ce bien présente un fort potentiel et s'adapte à tous types de projets, que ce soit pour un achat maison ANCY-LE-FRANC en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.