Achat Maison à Sergines (89) : 38 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Sergines, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel sur sous-sol comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol est total et le terrain est clos, offrant un cadre de vie agréable. La maison est très lumineuse et en parfait état. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Sergines, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,00 et 3060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Sergines, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel sur sous-sol comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol est total et le terrain est clos, offrant un cadre de vie agréable. La maison est très lumineuse et en parfait état. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Sergines, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,00 et 3060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Sergines, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette propriété dispose de 332 m² répartis sur deux habitations, le tout sur un terrain spacieux de 3 800 m². Idéalement située à seulement 15 minutes de la gare de Pont-sur-Yonne, cette maison à acheter à Sergines est proposée à un prix de vente de 399 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). La première habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse de 33 m², un salon et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde habitation offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 60 m², ainsi qu’une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace. Une pièce intermédiaire de 41 m² est destinée à un usage convivial, tandis qu'un studio de musique de 25 m² peut être transformé en chambre. La propriété inclut également une grange de 143 m², des remises et un atelier, le tout avec un confort moderne, grâce à un chauffage par pompe à chaleur individuelle pour chaque habitation. L’assainissement est collectif. Les deux habitations indépendantes sont parfaites pour une famille nombreuse, pour des locations ou pour accueillir des chambres d'hôtes. Le grand terrain offre intimité et espaces de loisirs. Ne ratez pas cette occasion unique de faire un achat maison Sergines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien est sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 444933. Les informations relatives aux risques éventuels sur cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sergines, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Sergines. Avec 5 chambres et située dans un environnement calme et verdoyant, elle saura vous séduire par son authenticité. À seulement 5 minutes de la commune de Sergines et à 15 km de la gare SNCF de Pont-sur-Yonne, cette maison à acheter à Sergines est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie conviviale de 56 m², dotée d'une cheminée à foyer fermé et d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une suite parentale avec douche à l'italienne et deux chambres supplémentaires, toutes accompagnées d'un WC indépendant. Une dépendance attenante à l'habitation vient compléter ce bien. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'un puits, vous attend. Les prestations incluent du double vitrage et un chauffage par chaudière à granulés. Cette maison à vendre à Sergines allie le charme de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. DPE D, GES B. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 2720 euros et 3720 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 444511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Bluenn Morvand vous propose à la vente une maison atypique située en plein cœur du village de Sergines, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette maison Sergines à vendre a été entièrement rénovée avec soin et est prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace chaleureux et convivial, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour passer de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'une chambre de plain-pied accompagnée d'un WC indépendant, assurant un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, un palier mène à une salle d'eau, un WC supplémentaire, ainsi que deux belles chambres, idéales pour accueillir l'ensemble de votre famille. À l'extérieur, cette maison à acheter à Sergines se distingue par ses dépendances aux usages multiples, ce qui est particulièrement rare en centre de village : un garage pouvant également servir d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage, et une seconde dépendance aménagée en terrasse couverte, accessible directement depuis la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une cour à l'avant et d'un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un bien atypique et rare, alliant charme, fonctionnalité et prestations uniques en cœur de village ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468.

Amateurs de charme et d'authenticité, cette maison à acheter à Sergines, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, saura vous séduire. Entièrement restaurée, elle met en valeur de magnifiques poutres apparentes, alliant caractère et confort moderne, et bénéficie d'une performance énergétique classée C. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout sublimé par des poutres qui lui confèrent un cachet exceptionnel. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une chaufferie et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux petites dépendances, offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires, ainsi qu'une cour et un beau jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison est pleine de caractère et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur la vente maison Sergines, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : PAVILLON DE PLAIN-PIED À SERGINES (89) – OPPORTUNITÉ RARE !Vous envisagez un achat maison SERGINES dans un cadre paisible et fonctionnel ? Cette maison SERGINES à vendre est faite pour vous !UN BIEN QUI COCHERA TOUTES VOS CASES :Charmant pavillon de plain-pied offrant un tableau de vie confortable :• Salon / séjour lumineux ouvrant sur une belle véranda de 29 m² environ• Cuisine séparée• Salle d’eau moderne• WC séparés• 2 chambres + bureau• Atelier idéal pour bricolage ou stockageDES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :• Toiture révisée en 2024• Électricité refaite• Chauffe-eau neuf (2024)• Fenêtres PVC double vitrage• Fibre optique installée• Adoucisseur d’eau (eau potable)• Chauffage performant :• Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible• Cheminée insert avec répartiteur de chaleurEXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX• Terrain plat et entièrement clôturé• Grande terrasse pour vos moments en famille• Cuisine d’été couverte pour profiter toute l’année• Portail électriqueEMPLACEMENT IDÉAL – CALME & PROXIMITÉSituée à Sergines (89), cette maison à acheter SERGINES bénéficie d’un cadre tranquille tout en restant à proximité de :• Écoles, commerces de proximité, services essentiels• Accès rapide vers Sens, Pont-sur-Yonne, et Nogent-sur-Seine• À environ :• 15 min de Sens• 10 min de Pont-sur-Yonne• 20 min de Nogent-sur-SeineAccès facile aux grands axes pour rejoindre Paris !LE COUP DE CŒUR EST ASSURÉ !Que vous soyez primo-accédant, famille ou en quête de tranquillité, ce bien propose un rapport qualité/prix exceptionnel dans le département Yonne, région Bourgogne.À VISITER SANS TARDER ! Une maison avec autant de qualités ne reste jamais longtemps sur le marché !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette propriété unique à Sergines, Yonne, conçue pour allier qualité de vie et valorisation patrimoniale. Cette maison à vendre, d'une superficie d'environ 232 m², se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 1h30 de Paris (100 km). Avec ses espaces généreux, elle est idéale pour vivre et recevoir. Le rez-de-chaussée se compose de belles pièces de réception : un salon, une salle à manger, un jardin d'hiver lumineux et un bureau, parfait pour le télétravail. Une cuisine pratique et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressings donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un jacuzzi, sans oublier une toilette séparée. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives et une spacieuse salle de billard/bibliothèque pour des moments de détente en famille ou entre amis. En plus, un atout considérable : une maison indépendante d'environ 50 m², offrant des possibilités variées d'usage (logement pour un proche, activité indépendante ou revenu locatif). L'ensemble est situé sur une parcelle de 2 150 m² avec trois garages, dont un grand. Ce bien atypique se prête parfaitement à un projet d'achat de maison à Sergines, que ce soit comme résidence principale, seconde maison ou en intégrant une dimension locative. Caractéristiques principales : Maison principale : 232 m², Maison indépendante : env. 50 m², 9 pièces principales, 4 chambres + dépendance, Terrain : 2 150 m², 3 garages. Performance énergétique : Classe énergie C, Classe climat D. Ne manquez pas cette occasion rare pour acquérir un bien offrant espace, potentiel et tranquillité, à proximité de la région parisienne. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

iad France - Loïc Piroëlle vous propose à la vente une propriété de charme située à Sergines, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette maison à vendre se compose d'une maison principale et d'une maison indépendante, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant calme, espace et prestations haut de gamme. À quelques minutes de Pont-sur-Yonne, Sens et proche de Nogent-sur-Seine, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, écoles, gare SNCF et accès rapide aux grands axes, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement privilégié.Ce bien unique comprend deux maisons entièrement rénovées : Maison principale : un mélange de charme et de confort moderne- Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, 1 chambre, salle d’eau avec grande douche, WC séparés, buanderie/dressing.- À l’étage : une grande pièce palière (espace bureau/détente), 2 chambres dont une suite parentale avec balcon vue piscine.Maison secondaire : idéale pour accueillir ou investir- Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine séparée, salle d’eau avec WC.- À l’étage : grande chambre type dortoir, parfaite pour de la location saisonnière ou en tant que maison d’amis.Extérieurs et dépendances : un véritable havre de paix- Grande cour intime sans vis-à-vis, piscine chauffée (8,40 x 4 m, profondeur 1,60 m) au sel avec pompe à chaleur et abri de piscine, terrasse avec pergola, double garage, atelier, dépendances, local technique piscine, sublime cave voûtée taillée dans la craie.Prestations techniques irréprochables :- Rénovation complète des deux maisons, toiture refaite en 2025 (maison secondaire) et révisée en 2015 (maison principale), fenêtres double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation basse consommation, climatisation réversible dans toutes les chambres, fibre optique installée, assainissement tout à l'égout.Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat d'une maison à Sergines, que ce soit pour une famille, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ; une visite vous séduira. Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Sergines, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, nous vous proposons cette maison à acheter. Cette charmante propriété de 125 m2 habitables se situe dans un cadre serein et verdoyant, à Plessis-Saint-Jean. Édifiée sur un terrain de 1701 m2 sans vis-à-vis, cette maison à vendre offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une cuisine, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, deux salles de bains et deux wc. Un grenier de 120 m2 est aménageable pour créer des chambres supplémentaires ou un espace détente. De plus, une grange attenante de 125 m2, avec une chaufferie neuve, constitue un réel atout pour vos projets d'agrandissement ou de stockage. L'ensemble est parfaitement entretenu et entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité !

iad France - Suzana Lata vous propose à la vente cette charmante maison de village avec jardin, située à Sergines, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette maison Sergines à vendre se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour spacieux de 41 m², d'une cuisine séparée de belle dimension, d'une chambre de plus de 13 m² avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Vous disposerez également d'une buanderie et de WC. La maison comprend deux autres chambres partiellement rénovées, dotées de fenêtres de toit avec stores occultants et ouvertures motorisées, ainsi qu'une 4ème chambre avec mezzanine bénéficiant d'un accès extérieur. Pour plus d'espace, un grenier de 120 m² est accessible et peut être aménagé, avec des fenêtres de toit. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis de 940 m², avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, ainsi que deux garages ouverts, un abri de jardin et un bucher. Un cave est également présente. Parmi les aménagements, la maison dispose de la fibre optique, d'une VMC, de double vitrage en bois, d'une chaudière au gaz de ville, d'une isolation en laine de roche soufflée, d'un compteur électrique neuf et d'un portail en aluminium. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun ajoute un atout majeur à votre quotidien. Vous bénéficierez aussi de la tranquillité d'un village paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires. Laissez libre cours à votre créativité et explorez le potentiel de cette maison à acheter à Sergines, pleine d'histoire et de charme. Une visite s'impose.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 875 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Sergines (89)

Située dans la charmante commune de Sergines (89140), cette maison moderne à toit plat repose sur un terrain clos de 919 m², offrant intimité et tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie facile au quotidien.À l'extérieur, vous trouverez non seulement un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, mais également un vaste jardin prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur agréable pour toute la famille.À l'intérieur, cette maison de 80 m² offre 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres accueillantes pour une atmosphère chaleureuse. Belle pièce de vie sur sa cuisine ouverte et sa terrasse, une buanderie, un garage isolé.Construite en 2025 elle est sous garantie décennal, elle incarne un design moderne et fonctionnel, parfait pour une vie contemporaine. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un foyer confortable dans un cadre paisible et familial à proximité des écoles. LE PLUS ; Très faible consommation énergétique, tout à l'égout, poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée neuve, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. A 5 minutes en voiture de Pont sur Yonne et de la gare SNCFLa copropriété concerne la participation aux frais d'entretien d'un terrain de loisirs commun. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : sylvie.derycke@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

Pavillon de Caractère (113m²) – Centre-Ville, Jardin & Garages XXL Rare sur le marché ! Alliez le confort de la vie en centre-ville et l'espace d'un terrain privé. Ce pavillon offre un potentiel exceptionnel pour une famille, un artisan ou des voyageurs. Un agencement intelligent sur 3 niveaux : L'Espace de Vie (Niveau Principal) : Profitez d'une vie de plain-pied surélevée. Une entrée dessert un séjour traversant très lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et un balcon couvert. Le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne (douche italienne) et un WC indépendant. Le Rez-de-Jardin (Praticité Totale) : Un niveau complet dédié au rangement et aux loisirs : double garage spacieux (idéal camping-car ou atelier), cuisine d'été/buanderie, chaufferie, WC et véritable cave. Accès direct au jardin. Le Potentiel (Grenier) : Volume total sous combles, entièrement aménageable. Doublez presque votre surface habitable pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste ou des chambres d'amis. Les Extérieurs : À l'avant : Cour fermée sécurisée. À l'arrière : Un havre de paix clos avec terrasse et jardin, idéal pour profiter du calme en plein cœur de ville. Les points forts : Polyvalence : Parfait pour une activité professionnelle à domicile ou une famille recomposée. Stationnement : Rare en centre-ville, les garages XXL. Confort : Salle d'eau rénovée, huisseries entretenues. Cette annonce référence 325109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Charmante maison à acheter à Sergines, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison individuelle de 4 pièces, d'une superficie de 113 m², vous accueille dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Construite en 1980 et bien entretenue, elle est en bon état général. Elle dispose de 2 chambres, d'un espace pouvant servir de bureau ou être transformé en une troisième chambre pour vos invités. Une salle de bain, un WC séparé, une cuisine à moderniser, ainsi qu'un séjour lumineux complètent cet espace. La maison sur deux niveaux offre un grand potentiel habitable, avec un sous-sol aménageable pour répondre à vos besoins et une cave voûtée accessible. Pour votre confort, un chauffage individuel par le sol vous garantit une chaleur agréable toute l'année. Bien qu'elle nécessite des travaux de modernisation, cette maison à vendre à Sergines représente une belle occasion de créer un espace de vie personnalisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arrière idéal pour des moments de détente en plein air ou pour des barbecues en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison à Sergines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Découvrez cette maison à vendre à Sergines, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Contactez Stéphanie SEBAG de l'agence Maisons Evolution de Mareuil-lès-Meaux au 06.45.49.40.63 pour plus d'informations sur ce projet d'achat maison Sergines. Cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 90 m² habitables, dispose d'un garage accolé et est idéalement située sur la commune de Sergines. Elle comprend 3 chambres, une spacieuse salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier. Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits, que ce soit en agence ou en visioconférence. Notre équipe vous propose un accompagnement de qualité tout au long de votre projet. Ensemble, réalisons votre future maison.

Fiche N°Id-EXP178401 : Découvrez cette maison à acheter à SERGINES, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce joli pavillon de plain-pied construit en 2004 comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains avec douches et WC. Le sous-sol est compartimenté avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse s'étendant sur toute la largeur de la maison, accessible depuis le salon, ainsi que d'une piscine hors sol. De plus, une partie du terrain est détachable et peut devenir un terrain à bâtir si vous le souhaitez. Ce bien est proposé à la vente au prix de 168 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le 27/06/2025 - Classe Énergie E : 289 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1910 et 2650 Euros. Cette vente de maison à SERGINES est suivie par Mme Ingrid MASS? (Agent commercial indépendant) au Réseau Immo-Diffusion Pont Sur Yonne. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

87 000 €

654 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Sergines (89)

EN EXCLUSIVITÉ – Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, cet ensemble immobilier situé au coeur d'un environnement calme à Sergines offre un potentiel rare. Sur un terrain clos de 600 m², vous découvrirez deux habitations totalement indépendantes, à rénover entièrement selon vos envies. La maison principale développe environ 100 m² habitables. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres, ainsi que de couloirs et dégagements. Une grange attenante de 39 m² ainsi que des combles accessibles par l'extérieur viennent compléter cette première bâtisse, offrant de belles perspectives d'aménagement. La maisonnette secondaire, d'une surface d'environ 32 m², comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Un espace parfait pour envisager une location, créer un gîte ou simplement accueillir amis et famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie G Le bien est idéalement situé, dans une commune offrant commerces de proximité, école maternelle et primaire, professionnels de santé, et la fibre optique est déjà déployée. Son prix de vente est attractif. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier rénovation, projet de vie et potentiel de valorisation. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bruno Etheve Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 401 821 SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère de caractère – Coup de cœur assuré Derrière son portail, cette superbe longère de plain-pied dévoile un cadre de vie chaleureux et authentique. Elle offre de beaux volumes avec une vaste cuisine conviviale faisant office de salle à manger, un élégant salon baigné de lumière, deux belles chambres, un bureau, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Son grenier entièrement aménageable ouvre la voie à de magnifiques projets d'agrandissement, permettant de personnaliser la maison selon vos envies. À l'avant, une grande cour accueille vos véhicules en toute simplicité. À l'arrière, accessible par une rue indépendante, vous découvrirez un garage, un bûcher et un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 907 m², cette propriété entièrement clôturée et parfaitement exposée, située à proximité de Sergines et Bray-sur-Seine, séduira les amoureux de charme, de calme et d'authenticité. Une maison pleine d'âme, prête à écrire une nouvelle histoire. Cette annonce référence 265898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 87 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 8,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Stéphanie SEBAG de l'agence Maisons Evolution de Mareuil-lès-Meaux au 06.45.49.40.63 pour avoir plus d'informations sur ce projet. Maison de plain-pied d'une superficie de 71 m² habitables avec garage accolé idéalement située sur la commune de SERGINES Elle est composée de 2 chambres, d'une grande salle de bains, et d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier et garage. Il est possible de prévoir des combles aménageables pour le futur (et récupérer ainsi jusqu'à 40 m²) Les plans sont modifiables selon vos souhaits, en agence ou visioconférence. Nous vous proposons un véritable accompagnement de qualité tout au long de votre projet. Dessinons ensemble votre future maison ! Tel: 06.45.49.40.63 Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À vendre maison à Sergines, Yonne (89), en Bourgogne. Cette propriété spacieuse et pleine de potentiel est située au cœur du village pittoresque de Sergines. Faisant actuellement office d'ancien magasin, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou un investissement immobilier. Le bien se compose d'une grande pièce principale (ancienne boutique), d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale, ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau et un WC, récemment rénovés avec soin. Deux petites chambres sont en cours de rénovation, offrant des perspectives d'aménagement intéressantes, et une chambre parentale dispose d'un espace bibliothèque et d'une porte donnant sur le jardin. À l'étage, un immense grenier aménageable attend votre créativité pour y créer des espaces supplémentaires, tels que des chambres, un bureau ou une salle de jeux.À l'extérieur, vous trouverez des appentis et une cave, ainsi qu'un vaste jardin de plus de 900 m², parfait pour les amoureux de la nature et les projets potagers. Les points forts de cette maison à acheter à Sergines comprennent des rénovations déjà entamées (salle d'eau neuve, velux automatiques, portails et volets en aluminium), un grand potentiel d'aménagement, un terrain arboré, ainsi que la proximité des écoles et des commerces accessibles à pied. Ce bien séduira les amateurs d'espaces généreux, désireux de personnaliser leur projet de vie tout en profitant d'un cadre paisible et de la proximité des commodités. Double vitrage présent, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2018), tout à l'égout, fibre optique disponible. Située à 10 minutes de Pont sur Yonne et de sa gare, 15 minutes de Sens et 10 minutes de Bray sur Seine, cette maison à vendre à Sergines mérite une visite sans tarder.

Coup de cœur du secteur

164 000 €

1 367 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
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Sergines (89)

À vendre : maison à Sergines (Yonne 89) - Située au cœur du pittoresque village de Sergines en Bourgogne, cette maison à acheter offre un potentiel remarquable avec sa surface généreuse et une parcelle de plus de 900 m². Ancien magasin, elle se prête à de nombreux aménagements pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement immobilier. Le bien se compose d'une grande pièce principale (ancienne boutique), d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale, ainsi qu'un dégagement menant à une salle d'eau et un WC récemment rénovés avec soin. Vous découvrirez également deux petites chambres en cours de rénovation, offrant des perspectives intéressantes d'aménagement, ainsi qu'une chambre parentale avec un espace bibliothèque et un accès direct au jardin. À l'étage, un immense grenier aménageable vous attend, idéal pour agrandir l'espace (création de chambres, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, des appentis et une cave complètent cette maison à vendre, ainsi qu'un vaste jardin de 900 m², parfait pour les passionnés de jardinage ou pour profiter de moments en famille. Les atouts de cette maison à Sergines incluent des rénovations déjà en cours (salles d'eau neuves, velux automatiques, portails et volets en aluminium), un grand potentiel d'aménagement, et un terrain arboré. Les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied. Cette maison saura séduire ceux qui recherchent des volumes généreux et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Équipements : double vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2018), tout à l'égout, fibre. À seulement 10 minutes de Pont sur Yonne et de sa gare, 15 minutes de Sens, et 10 minutes de Bray sur Seine. Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez Stéphanie SEBAG de l'agence Maisons Evolution de Mareuil-lès-Meaux au 06.45.49.40.63 pour avoir plus d'informations sur ce projet. Jolie maison à combles aménagés d'une superficie de 92 m² habitables avec garage intégré idéalement située sur la commune de SERGINES Elle est composée de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, de deux WC, et d'un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, cellier et garage. Les plans sont modifiables selon vos souhaits, en agence ou visioconférence. Nous vous proposons un véritable accompagnement de qualité tout au long de votre projet. Dessinons ensemble votre future maison ! Tel: 06.45.49.40.63 Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Au cœur du village de SERGINES (89), cette maison atypique séduira les amateurs de biens authentiques, loin des maisons standardisées. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour ceux qui privilégient le charme, les volumes et la tranquillité d'un village.Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes.Au rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante, toilette indépendant, cuisine à aménager selon vos envies, Chambre d'environ 15 m², séjour chaleureux avec poêle à bois, salle d'eau (à rénover). À l'étage : Palier desservant deux chambres en enfilade.Une grande terrasse, véritable atout, donnant accès à une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins Intéressé(e) ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844 319 343

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée à vendre dans le village de PLESSIS SAINT JEAN, à proximité de SERGINES dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à environ 115 km de Paris et à proximité de Pont-sur-Yonne et Bray sur Seine, cette maison offre un cadre paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur buanderie/chaufferie, d'un vaste séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée moderne, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous découvrirez un palier/bureau spacieux, une belle suite parentale avec salle d'eau, un WC et deux autres chambres. La grange attenante permet d'accueillir un ou deux véhicules, et son grenier isolé offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Une cave voûtée authentique complète le tout. À l'extérieur, un terrain d'environ 100m2 vous attend avec une grande cour, une terrasse et un jardin agréable. L'environnement calme et champêtre est idéal pour un achat maison à Sergines. Avec un chauffage au bois, une chaudière haut de gamme aux granulés et une cheminée insert, vos dépenses de chauffage s'élèveront à environ 1500 EUR par an. Les rénovations ont été réalisées avec soin, vous permettant de vous installer sans attendre. De plus, les taxes foncières sont très abordables, s'élevant à seulement 783 EUR pour 2025. Pour toute personne intéressée par une maison à acheter à Sergines, n'attendez plus et contactez Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour organiser une visite. Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sergines, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce corps de ferme allie habilement architecture traditionnelle et moderne, tout en se trouvant dans un cadre paisible en pleine campagne. Avec une surface utile de 140 m2 sur un terrain d'environ 4269 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. Parmi ses attraits, vous trouverez un séjour salon généreux de 36 m2, quatre belles chambres, ainsi qu'une terrasse bien exposée. De plus, cinq dépendances totalisant plus de 1 000 m2 sont également présentes, offrant des possibilités pour des activités commerciales telles que des cérémonies ou une exploitation agricole. Avec un chauffage au fioul et un accès tout à l'égout, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Sergines.

À vendre dans la commune de Sergines, Yonne (89), cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 170 m2. Ce bien atypique, parfait pour un achat maison à Sergines, se compose de six pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule accueillant avec une pièce d'eau donnant sur une terrasse exposée au sud, équipée d'un barbecue. La magnifique pièce de vie de 70 m2, dotée d'un séjour cathédrale et d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, la maison propose trois chambres dont une avec un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains, un WC et un agréable palier qui peut servir de bureau. Un grenier et une cave accessible par la cuisine complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz et un insert à bois, et l'assainissement est collectif. Vous apprécierez également le double vitrage et le terrain clos de 822 m2, sans vis-à-vis. Cette maison à acheter à Sergines est idéale pour une vie paisible en Bourgogne.

Exclusivité Sergines, PAVILLON TRADITIONNEL de 2021, belles prestations. Vaste pièce à vivre avec poêle à granulés bois, cuisine aménagée - équipée ouverte sur pièce de vie, 2 chambres dont une avec dressings, salle de bains avec baignoire et douche, dégagement, cellier, wc. Vaste grenier aménageable de 70 m2. Volets roulant électriques, tout à l'égout. Terrain de 750 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A saisir sans tarder, rare sur le marchéSituée à Sergines (89140), cette maison neuve ( 2022) de 128m² sur un terrain de 1200m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un environnement calme, typique d'un village de campagne. Son exposition sud procure une luminosité agréable tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le jardin et un terrain non constructible à l'arrière.À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, un jardin soigné et deux places de parking, ainsi qu'un garage pour votre confort. Les volets roulants automatiques assurent la sécurité et l'intimité. Les menuiseries en double vitrage et la baie vitrée garantissent une isolation optimale.À l'intérieur, la maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, deux salles d'eaux, de deux toilettes, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier et un accès au garage complètent ce bien moderne et fonctionnel, idéal pour une famille.Atouts : - vue dégagé- aucun travaux- plain pied- localisationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

À seulement 1h15 de Paris et à 10 minutes de la gare SNCF de Pont sur Yonne, découvrez cette maison à acheter à Sergines, située dans un charmant village offrant commerces de proximité et écoles. L'Agence de l'Hôtel de Ville vous présente cette belle longère traditionnelle de 176 m² habitables, disposant d'une agréable terrasse sur un terrain clos et arboré d'environ 960 m², soigneusement entretenu et agrémenté d'un bassin paysager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 42 m², alliant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, accessible par deux escaliers indépendants, se trouvent une pièce palière, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre qui peut servir de bureau, et une autre chambre. Ce bien présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée pour une famille, sans travaux à prévoir. En termes de dépendances, vous disposerez d'une grange d'environ 68 m² aménagée en garage double et d'une pièce pour le stockage ou en atelier, ainsi qu'une cave voûtée d'environ 50 m², comprenant une authentique cave à fromage. Côté confort, la maison est équipée de chauffage et d'eau chaude par chaudière gaz de ville, de menuiseries en double vitrage, et d'un raccordement au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sergines, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite au 06 72 28 92 33.