Achat Maison à Châtelguyon (63) avec jardin : 133 annonces

Maison à vendre à Châtel-Guyon, située dans le quartier de Rochepradière, offrant environ 150 m2 sur trois niveaux. Ce bien, idéal pour un achat maison Châtel-Guyon, se trouve à seulement 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie incluant un séjour de 18 m2, une salle à manger de 20 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'une véranda avec buanderie donnant sur une grande terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres de 15.5 m2 et 16.4 m2, accompagnées d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau offre encore deux grandes chambres de 25.5 m2 et 16.3 m2. Exposée à l'Est, cette maison bénéficie de volumes généreux et d'éléments de caractère, ainsi que d'un système de chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois. Côté annexes, vous disposerez d'une grange-garage de 50 m2, d'un second garage de 26.5 m2, d'une chaufferie et de trois caves. Bien que quelques travaux et rafraîchissements soient nécessaires, ce bien représente une opportunité parfaite pour un primo-accédant avec un potentiel intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Estimation de votre bien possible gratuitement en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons probablement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 265 000 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378. www.vosagents.fr

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

L'agence ORPI MGImmobilier Aulnat vous propose cette charmante maison de bourg de 82m² refaite complètement à neuf. Nous commencerons notre visite au rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour avec accès buanderie et placard. A l'étage nous visiterons 2 chambres et une salle de bain avec douche et toilette. Au deuxième et dernière étage, un bureau mansardé avec velux vous seront proposé. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le système de chauffage est assuré par une climatisation. La façade a été refaite. Cette maison est classée A pour la classe énergétique ( 61kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 780€ . Pour plus de renseignements merci de contacter Henriqué PEREIRA pour tout complément d'information et/ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 213

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose à BLOT L'ÉGLISE, un village animé du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une maison à acheter Blot-l'Église entièrement rénovée (toit compris) entre 2022 et 2025. Cette maison de village dispose d'une cuisine dinatoire, d'un salon et de 3 chambres, dont l'une possède un petit salon privatif et une terrasse avec sa propre entrée. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC séparés, ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et à granulés, et la maison est raccordée au tout à l'égout avec des huisseries en double-vitrage au rez-de-chaussée. Pour toute recherche d'achat maison Blot-l'Église, n'hésitez pas à nous contacter. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Pont-du-Château, située à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Proche de l'accès à l'A89 et à seulement 5 minutes de l'aéroport d'Aulnat, cette maison d'exception, construite en 2016, offre des prestations de qualité. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se trouve sur une parcelle paysagée et clôturée de 880 m2, comprenant un garage de 60 m2, un atelier, un abri, une pergola bioclimatique et une piscine de 7,80 m x 3,80 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de plus de 55 m2 semi-ouvert sur une cuisine équipée de 32 m2, ainsi qu'une grande terrasse couverte d'environ 60 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres avec accès à des terrasses, une grande salle d'eau et un WC vous attendent. La villa comprend également un garage de 60 m2, un abri pour deux véhicules, un atelier indépendant, trois terrasses, une cuisine d'été et un jardin moderne et épuré. Equipée d'un système d'alarme, d'un interphone et d'une cuve de récupération d'eau de 3000L, cette villa dispose d'un chauffage au gaz. DPE : B, conforme à la RT 2012. La taxe foncière s'élève à 1920 EUR. Le prix de vente est fixé à 700 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande, contactez Frédérique Barneaud de l'Agence 1465 au 06 62 50 35 22 ou par mail à frederique@1465immo.fr.

Manzat // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village avec cour et dépendances en plein coeur de Manzat, proche de toutes commodités et à 3km de l'autoroute, aux portes de la nature et de nombreux points d'attraits touristiques environnants (Gour de Tazenat, Méandre de Queuille, Viaduc des Fades), à 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. La maison se compose comme suit : une grande porte cochère amène sur 80m2 de cour et une terrasse de 20m2, entièrement clos de bâtiments. Une entrée avec rangements donne sur un grand salon salle-à-manger d'environ 40m2 offrant un espace de vie confortable avec beaucoup de cachet, parquets, pierre, baies vitrées et belle hauteur sous plafond aisni qu'un coin buanderie avec WC séparé. Depuis le salon ou la cour, un accès à la cuisine de 13,5m2, équipée et moderne, avec une chaufferie/cellier dans le prolongement. Au premier, trois chambres de 13, 13,5 et 14,5m2, une belle salle de bains et un WC séparé. Au deuxième, un grand palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture, balcon avec vue sur le bourg, deux chambres supplémentaires de 11m2 chacune, un dressing de 8m2 et une salle d'eau avec douche avec WC. À l'extérieur plus de 250m2 de granges offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité, recréer de l'habitable ou laisser libre cours à ses envies. Deux caves en sous-sol de 15 et 13 m2 complètent le bien. Combles isolés, fibre, chaudière granulés avec silo, huisseries changés, rafraichissements à prévoir... un bien rare, à ne pas rater, idéal pour une famille mais offrant aussi une possibilité d'investissement rentable de qualité, à proximité de toutes commodités et d'une nature exceptionelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 249 900 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

À Châteauneuf-les-Bains, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison de village est à vendre et offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de l'accès autoroutier et 45 minutes de Clermont-Ferrand. La propriété comprend des extérieurs spacieux permettant de stationner, de jardiner et d'accueillir des animaux. Voici sa description :Au rez-de-chaussée :- Une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte récente et entièrement équipée.- Une salle d'eau avec WC dans une dépendance.- Une buanderie.Au premier étage :- Un grand palier pouvant accueillir un salon secondaire ou un bureau.- Deux chambres.- Une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage :- Un grand palier de 18 m².- Une chambre.- Un bureau.À l'extérieur :- Une cour fermée par un portail et un jardin au-dessus.- Une grande mezzanine pour le rangement.D'un point de vue technique :- Chauffage par poêle à granulés.- Fenêtres récentes.Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : C. Montant bas des dépenses énergétiques : 2860 €. Montant haut des dépenses énergétiques : 3910 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 02 69, helene.tardif@weinvest.fr, RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978 686 467. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Pallix vous propose à la vente une maison à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 4 pièces, d’une surface de 91 m², est doté d'un garage et présente un fort potentiel après rénovation. Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 52,7 m² créant un espace de vie confortable et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre de 9,2 m², une salle de bain de 5 m² et des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison dispose d'une chambre de 16,7 m² avec double dressing, d'une autre chambre de 9,4 m² et d'une salle d’eau avec WC. Bénéficiant d’une double exposition Sud / Est, cette maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté technique : la toiture a été rénovée en 2006, la chaudière à gaz sera remplacée en 2025 et des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour mettre en valeur ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, d’un garage et d’une cave. Environnement agréable, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et à la piscine de Chamalières. Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand.Cette maison avec cachet, située dans un secteur prisé, est une belle opportunité pour un achat maison Chamalières. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

L'agence Cebeillac, représentée par son conseiller Didier Fons, vous propose cette charmante maison à acheter à Chamalières, située dans un secteur résidentiel calme et prisé du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Offrant un cadre de vie agréable et un réel potentiel d'évolution, cette maison développe environ 87 m2 habitables sur un terrain de plus de 500 m2. Son exposition plein sud assure une belle luminosité et une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol complet, comprenant un garage, un atelier et des espaces de stockage, offre également la possibilité d'aménagement en pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'espaces de vie charmants, avec un coin détente abrité à l'arrière et un jardin verdoyant et intime sur le côté. Construite en 1960, cette maison présente une structure saine et de qualité traditionnelle, avec un style moderne pour son époque, à valoriser. Des travaux de rénovation et de modernisation seront toutefois nécessaires, notamment en matière d'efficacité énergétique. Le prix de vente est de 291 180 EUR, incluant des honoraires de 5,5 % à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63).

Découvrez cette maison à acheter à Ennezat, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, à seulement 50 mètres du centre-ville, cette magnifique demeure datant de 1796 a été entièrement rénovée pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement, au cœur de la Chaîne des Puys classée par l'UNESCO, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des grandes villes. Caractéristiques de la maison Ennezat à vendre :- Centre-ville accessible à pied (50 m)- Clermont-Ferrand à 20 minutes- Volvic à 15 minutes- Lyon à 1h30Avec 280 m² habitables, cette maison dispose de volumes spacieux, incluant :- Un salon lumineux de 37 m² exposé Sud-Est- Une véranda de 25 m²- Une cuisine équipée- 4 chambres, dont une de 80 m² offrant la possibilité d'une suite parentale- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WCLe charme de l'ancien est préservé avec des éléments tels que la pierre de Volvic, des portes du XVIIIe siècle et une cheminée fonctionnelle accompagnée d'un poêle en céramique. À l'extérieur, un terrain de 519 m², piscinable, vous attend avec un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un puits et une cave voûtée. Cette propriété rare allie cachet, volumes généreux et emplacement de choix, idéale pour une vente maison Ennezat.

Le cabinet JULIETTE IMMOBILIER met en vente une charmante maison à Artonne, située dans un village classé 'Petite cité de caractère', offrant des commerces et des écoles, à seulement 6 km des autoroutes A71 et A89. Cette maison vigneronne dispose de dépendances et d'un vaste terrain. L'ensemble immobilier inclut une maison d'habitation de 4 chambres, un grand séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse de 37 m² avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme. Vous trouverez également 2 salles de bain, 3 WC ainsi qu'un cuvage de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant une garçonnière, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, la propriété se complète d'une grange de 104 m² attenante à la maison, d'un car-port de 22 m² avec un toit récent, d'un puits, ainsi qu'une terrasse de 37 m². Le terrain s'étend sur 5839 m² et se divise en un jardin plat, un potager plat et un champ en pente. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et un poêle à bois, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété a bénéficié d'une rénovation en 2015, avec des factures d'artisans disponibles. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Artonne, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à consulter notre site JULIETTE IMMOBILIER.

CHATEAUGAY // Vos Agents vous proposent... une superbe villa contemporaine dans un environnement résidentiel privilégié développant près de 290m2 au total avec vue panoramique spectaculaire à 180o, piscines intérieure et extérieure, espace bien-être. Cette villa aux lignes élégantes offre des prestations rares pour un confort de vie optimum à seulement 5 min de Clermont-Ferrand. Cette propriété possède une architecture élégante ouverte sur l'horizon. L'arrivée annonce immédiatement le niveau d'exigence avec une cour privatice permettant le stationnement d'au moins deux véhicules, garage double et accès à l'habitation. L'entrée principale s'effectue par une somptueuse terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le paysage, intégrant une piscine extérieure avec système de nage à contre-courant. La maison s'ouvre sur une majestueuse pièce de vie de plus de 60 m2 intégrant une cuisine ouverte haut de gamme. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, renforçant la sensation d'espace et de volume. Une élégante cheminée à l'éthanol apporte chaleur et raffinement. Un véritable espace de réception pour conjuguer convivialité et esthétisme. Autour de cet espace central se déploit la partie nuit raffinée composée de deux chambres confortables, une salle de bains pratique et élégante, un WC indépendant et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un dressing spécial chaussures indépendant se trouve à côté. Le niveau inférieur est un espace exceptionnel dédié ou loisir et bien être. Il composé tout d'abord d'une salle de sport climatisée de 50m2, d'un garage deux voitures et stockage, une buanderie, un espace jeux (baby-foot, billard), cave de 20m2 aménagée. Et surtout un véritable espace détente comprenant : Spa avec piscine intérieure chauffée Sauna Douche Superbe cave vitrée attenante Un univers pensé pour le bien-être et la convivialité. Les extérieurs remarquables prolongent naturellement les espaces de vie : Très grande terrasse panoramique avec piscine extérieure intégrée Terrain engazonné et arboré Terrain de pétanque Un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle pour une clientèle privilégiée. Concernant l'aspect technique de la maison et équipements vous retrouverez : domotique avancée, VMC double flux, climatisation réversible, chauffage au sol au gaz, matériaux premium, performance énergétique optimisée assurant une parfaite maîtrise de la facture des consommations. Une propriété rare alliant volumes, technologie, confort et art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 730 000 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 921 635 553 www.vosagents.fr

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

1465 IMMO & Magalie Mathé vous présentent cette maison des années 50 à rénover, située à Clermont-Ferrand dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une surface habitable de plus de 90 m², cette maison est particulièrement lumineuse et se trouve dans un environnement traversant Nord/Sud, mitoyenne d'un côté et à proximité des commerces ainsi que des transports en commun.Le bien dispose d'une grande parcelle d'environ 1000 m², divisible en plusieurs lots, ce qui représente une belle opportunité pour un achat maison Clermont-Ferrand. La maison peut être réhabilitée en maison familiale ou bien transformée en appartements. Le terrain peut servir d'espace de loisir ou être divisé pour la revente en terrains à bâtir, selon les projets de chacun.Concernant les caractéristiques techniques, le chauffage est électrique et les huisseries sont en simple vitrage bois. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage de 26 m².Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 16 mars 2026, avec des résultats de 486 (G) et 18 (C). Les coûts annuels des énergies, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, varient entre 3 330 EUR et 4 540 EUR (abonnements compris).Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Ce bien est en vente à un prix de 239 000 EUR FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter le 07 63 77 53 78.Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand. Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 valable jusqu'au 31/12/2026, délivrée par la CCI DE PUY DE DÔME. RCP conforme.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous juliette parret immo ou juliette immobilier. . JULIETTE IMMOBILIER vous propose à SAINT-MYON, à 5 km de l'entrée d'autoroute A71, A89, une maison de 115m2 habitable entièrement rénovée intérieurement en 2025 (factures artisans disponibles). Cette maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant directement sur le jardin, d'un cellier / buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage, d'un salon et de deux chambres (11m2 et 13m2). Au 2nd étage, d'une belle chambre parentale (35m2) et de sa salle d'eau/wc privative. A l'extérieur, un cuvage et un jardin clos. Orientation Nord / Sud. Branchement au tout-à -l'égoùt vérifié et conforme. SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social: 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 - Gérant: Juliette PARRET - CP Transaction No CPI 6304 2018 000 023 605 délivré par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Découvrez cette maison à acheter à Combronde, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. JULIETTE IMMOBILIER vous propose une belle maison familiale de 6 chambres, implantée sur une parcelle de 2324 m2. Ce bien de 190 m2 habitables comprend une spacieuse véranda, une salle à manger, une cuisine, deux pièces de séjour, ainsi que 6 chambres, 3 salles de douche et 3 WC, sans oublier une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, incluant un hangar, un four à pain, et d'autres annexes. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, ainsi que des systèmes électriques et au fioul. Le jardin est clos et idéal pour les moments en famille. Pour toute recherche d'une maison à vendre à Combronde, n'hésitez pas à consulter toutes nos offres sur le site JULIETTE IMMOBILIER.

Découvrez cette charmante maison à Manzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, offrant 147 m² de confort dans un hameau calme, à seulement 3 km de l'autoroute A89 et à proximité de l'A71. Idéale pour un achat maison Manzat, elle est proche de sites naturels remarquables comme le Gour de Tazenat et le Viaduc des Fades, à 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Rénovée avec soin, cette maison Manzat à vendre allie le cachet de l'ancien à des équipements modernes. La vaste pièce de vie de 50 m², avec plancher chauffant et poêle à granulés, est parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine haut de gamme de 17 m², ouverte sur le séjour, garantit fonctionnalité et style. En complément, une mezzanine de 9,7 m² offre un espace bureau ou chambre d'appoint. Au rez-de-chaussée, un hall avec rangements, une buanderie et un garage de 31 m² avec accès direct complètent l'espace de vie. À l'étage, trouvez une chambre de 17 m² et une salle d'eau moderne. Deux chambres sous combles, pleines de caractère, ajoutent au charme de cette maison à acheter Manzat. À l'extérieur, la propriété offre un second garage de 70 m², une dépendance pour cuisine d'été et une terrasse agréable sur un terrain facile d'entretien, garantissant tranquillité et intimité. Equipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, et aucun travaux majeurs à prévoir. Cette demeure de caractère est une opportunité rare pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité. Prix : 299 000 EUR, honoraires d’agence inclus. Pour plus d'informations, contactez votre agent Méline au 06.61.27.26.92.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina vous propose cette magnifique maison des années 30, d'une superficie habitable de 115m2 environ édifiée sur une parcelle de terrain 182m2. Située dans un QUARTIER CALME et recherché de Chamalières, le bien a été intégralement RÉNOVÉ et repensé avec goût par un architecte. Les matériaux et les couleurs utilisés viennent sublimer cet INTÉRIEUR COSY ET CHALEUREUX. La superficie habitable de presque 115 m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une belle entrée avec un espace bureau, une grande cuisine / salle à manger de plus de 25 m2 et un magnifique salon vitré ouvert sur la TERRASSE et le PETIT JARDIN exposé au SUD. Présence également sur ce niveau d'un WC et d'une buanderie. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle est spacieuse et communique, elle aussi, avec l'extérieur. La maison a été pensée et réaménagée avec beaucoup de goût. A l'étage présence de 3 CHAMBRES LUMINEUSES avec un BEAU PARQUET, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. À NOTER : AUCUN GARAGE et aucune possibilité d'en créer un. Possibilité de stationner deux véhicules devant le bien. Un véritable hâvre de paix au coeur de Chamalières avec une proximité immédiate des écoles (Paul Lapie), des transports (ligne de bus 13) et des petits commerces de première nécessité (boulangerie, superette, boucher). Chauffage gaz avec un coût (gaz et électricité) d'environ 150 euros / mois. Taxe foncière : 1 190 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette belle maison familiale à Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. D'une superficie de 155 m2 et dotée de 7 pièces, dont 6 chambres, cette maison à acheter à Clermont-Ferrand s'étend sur 3 niveaux et est agrémentée d'un jardin arboré sur une parcelle de 768 m2. La maison est habitable en l'état, bien entretenue, mais nécessitera des travaux de rénovation énergétique, tels que l'isolation et le remplacement des fenêtres. Ces travaux peuvent être largement financés grâce aux aides de l'ANAH et des CEE. L'espace est particulièrement fonctionnel, avec deux entrées indépendantes qui offrent la possibilité d'une partie locative. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage/atelier, deux chambres, ainsi qu'un accès à une cave. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée menant à une terrasse, d'une cuisine lumineuse et d'un séjour spacieux, accompagnés de deux chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et des greniers aménageables. Cette maison à Clermont-Ferrand à vendre présente de belles prestations : construction solide, parquets en chêne, grande hauteur sous plafond, et terrain bien exploitable sans vis-à-vis. Située à proximité du parc de Montjuzet, elle offre un environnement agréable. Idéale pour un investisseur, un artisan, ou une famille, cette propriété représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion.

En exclusivité, en centre ville de Pont du Chateau, à 15mn de Clermont Ferrand, maison d'environ 145m2 avec 4 chambres et un bureau, sur une parcelle close et arborée, de plus de 1800m2. Le bien est composé en rez de chaussée : salon/ séjour ouvert sur cuisine, accés direct sur l'extérieur coté Sud et Nord, cellier, buanderie, salle d'eau, 2 chambres, 1 bureau, wc. Au 1er étage : open space, salle d'eau avec wc et 2 grandes chambres mansardées ( 20m2 et 17m2) Carport 2 véhicules Maison fonctionnelle et trés lumineuse, décoration contemporaine, terrain arboré. Secteur centre ville, proximité commerces, écoles, transports T2C Chauffage gaz de ville DPE : C Taxe foncière : 1 185EUR Prix : 335 000EUR Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 139 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 201 m²
• 

À 4km de Châtelguyon (63)

iad France - Mélina Gioffre vous propose à la vente cette maison familiale située à Riom, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien immobilier spacieux de 200 m² comprend une piscine, des dépendances et de beaux volumes, dans un cadre de vie agréable au sein du secteur de La Varenne. Sur une parcelle de 960 m², cette maison à acheter à Riom offre un confort et une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², ainsi qu'un salon / salle à manger lumineux de 30 m² avec accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une chambre de 16 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un grand espace de 48 m², idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. À l’étage, la maison dispose de six chambres confortables, entre 12 et 16 m², certaines aménagées pour le télétravail et une salle de sport, s'adaptant aux besoins de la famille. Vous découvrirez aussi une grande pièce bibliothèque avec mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine couverte de 8x4 entièrement rénovée, sans vis-à-vis, vous permettent de profiter des journées ensoleillées. Un appentis près de la piscine offre la possibilité d’aménager un coin détente ou une cuisine d’été. La propriété inclut également des dépendances extérieures, comprenant un appentis de 57 m² et un atelier de 43 m². Les travaux récents comprennent l'installation d'une pompe à chaleur, des rénovations électriques, ainsi que des rénovations des peintures et des sols. À titre d’information, la consommation d’électricité et de chauffage s’élève à 3 125 € pour l’année 2025. Les atouts de cette maison à vendre à Riom incluent : de grands volumes, un nombre important de chambres, une fonctionnalité adaptée à la vie de famille, des dépendances offrant de multiples possibilités, et un extérieur agréable avec piscine. C'est une maison idéale pour concrétiser différents projets de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

AM1084 - BEAUMONT, située dans le prisé quartier de La Châtaigneraie, cette villa à vendre offre un cadre d'exception avec un accès facilité aux commodités, aux écoles de renom et aux espaces verts. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ce bien d'architecte combine habilement espace et confort. Avec ses six chambres, une mezzanine et une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, cette villa est une véritable oasis urbaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger, parfaite pour recevoir, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, le tout surplombant la ville. Deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite parentale luxueuse. L'étage comprend une mezzanine flexible pour bureau ou espace détente, une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés. Le terrain de 650 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un coin bar pour des moments de relaxation sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses avec cuisine d'été. Un sous-sol complet et un garage double sont également inclus. Le chauffage est au gaz (chaudière de 2012) et la taxe foncière s'élève à 2639 EUR.* Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Beaumont, alliant architecture moderne, confort et situation idéale. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le prix de vente est de 499 900 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

À 19km de Châtelguyon (63)

Newmade Conception vous présente une maison à vendre à Pont-du-Château, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce projet immobilier, idéal pour les familles recherchant une maison avec jardin, se situe sur un terrain plat d'environ 1000 m², dans un environnement calme et agréable. Cette maison contemporaine à étage dispose d'un espace de vie lumineux qui donne sur une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain bien conçue, idéale pour accueillir votre famille. Le garage attenant offre un véritable confort au quotidien, tout comme les prestations de qualité conformes aux normes récentes de construction (RT 2020 / RE2020), qui garantissent des économies d'énergie et un confort thermique optimal tout au long de l'année.Les atouts du projet incluent :- Terrain de 989 m², plat et bien orienté- Maison à étage moderne et lumineuse- Trois chambres et un garage simple- Terrasse pour profiter de l'extérieur- Conforme aux dernières normes environnementales (RE2020)- Possibilité de personnalisation selon vos envies et votre mode de viePour plus d'informations sur cet achat maison Pont-du-Château, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix débute à partir de 195000 € (Hors d'air/hors d'eau possible). Nous nous engageons à nous adapter à vos besoins et à vous accompagner dans votre projet. Contact : Pour une étude gratuite de votre projet ou pour plus de détails, contactez Gérald dès aujourd'hui au 06.62.91.68.03.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. EF876L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale d'une superficie d'environ 225 m2 avec jardin, idéalement située dans le quartier de La Glacière à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Découvrez le potentiel de cette maison Clermont-Ferrand à vendre, qui comprend 4 chambres et une terrasse offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste entrée avec placard, une chambre, un WC séparé avec lave-mains (possibilité de créer une salle de bains), une cuisine d'été, une deuxième chambre avec placard, ainsi qu'un grand garage double donnant sur un jardin clos et arboré.Au premier étage : une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à un balcon filant (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), un spacieux salon-séjour de 50 m2 avec cheminée et accès au balcon, une troisième chambre avec salle d'eau, une grande suite parentale avec placards intégrés et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.Un élégant escalier en colimaçon, fabriqué à la main en acier forgé, mène au deuxième étage, qui se compose d'une grande pièce avec accès à la terrasse et une vue imprenable sur Clermont-Ferrand (cathédrale, Puy de Dôme, parc Montjuzet). Cet espace peut être aménagé en une ou deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, un salon de réception, entre autres.Au sous-sol, vous disposerez d'une cave à vin, d'un local technique, de rangements et d'une grande pièce supplémentaire pour stockage ou autres usages.Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 298 m2. En plus du garage, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich).Menuiseries en aluminium avec double et simple vitrage.Volets roulants électriques et volets en bois manuels.Taxe foncière : 2657 EUR pour l'année 2024.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 445 000 EUR, dont 3,49 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.

4 personnes déjà intéressées

160 000 €

1 882 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Châtelguyon (63)

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de ville, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La maison se compose d'un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, deux petites pièces et grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.. Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend un grand garage, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de ville alliant praticité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

263 750 €

1 022 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 258 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de Châtelguyon (63)

Vensat // Vos Agents vous proposent.... une chaleureuse maison de 258 m2 nichée au coeur d'un parc arboré avec verger et deux cours d'eau, pouvant être divisé en espace professionnel, maison familial et un studio indépendant. Une opportunité rare offrant multiples possibilités professionneles et personnelles, cette maison peut accueilir tous vos projets ! Elle est située à moins d'un kilomètre du bourg de Vensat, à 10 minutes de Gannat et d'Aigueperse et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison entièrement rénovée a été pensée pour offrir de belles surfaces, de la luminosité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante. Voici comment la maison est composée : Espace professionnel avec une entrée dédiée, une salle d'attente, WC et une pièce de 25m2 Une seconde entrée dessert la partie habitation : Grande entrée lumineuse, Salle de musique / chambre (16 m2) avec lit escamotable intégré, Salle à manger donnant accès au salon par 4 marches, Salon lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cuisine et annexes Cuisine équipée de près de 18 m2 avec accès direct à la cour avant, Accès à un espace arrière pouvant devenir un studio indépendant de 35m2 avec salle de bains et WC, Buanderie avec WC, accès cave et extérieur. Étage Grand espace polyvalent (salle de jeux), Accès au grenier, Chambre de 9 m2, Spacieuse salle de bains de 13 m2 avec baignoire d'angle, douche, vasque et WC, Chambre/bureau de 8,38 m2, Couloir avec dressing menant à trois chambres supplémentaires (11 à 13,5 m2), Pièce prévue pour accueillir une seconde salle de bains (arrivées et évacuations en place). Au dernier étage on retrouve la septième chambre. Extérieur Parc arboré de 2 500 m2 avec grand verger et cours d'eau, Garage de 32 m2. Un cadre de vie privilégié Vous recherchez une maison de famille, un lieu permettant de concilier habitation, activité indépendante et/ou hébergement touristique, le tout dans un environnement calme avec transports et commodités à proximité ? Cette propriété est faite pour vous ! Prix : 263 750 EUR honoraires d'agence inclus Votre agent Méline 06 61 27 26 92 Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand no 921 635 553 www.vosagents.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez avec AUTHENTIQUE IMMO cette magnifique maison familiale située à Cébazat, offrant un cadre de vie idéal dans un secteur calme et familial. Avec ses 5 chambres possibles, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. La pièce de vie spacieuse, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. La maison dispose d'une surface habitable de 174 m2, comprenant une salle de bain, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau pour plus de confort. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et charme dans un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. EF1035L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 64 m2 avec jardin, idéalement située dans la commune de Durtol, Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Cette maison Durtol à vendre présente un beau potentiel de rénovation, avec deux chambres et un grand jardin, parfait pour profiter d'un cadre de vie calme et agréable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'une salle d'eau récente avec wc.À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec wc.En sous-sol, une grande cave sécurisée complète ce bien.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cabanon avec wc, d'un appentis ainsi que d'un vaste jardin, idéal pour des moments de détente ou des projets d'aménagement.L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ m2. En plus du garage et des nombreux espaces de rangement, une place de stationnement extérieure est également à votre disposition.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (De Dietrich)Menuiseries en pvc double vitrage récentesVolets roulants électriques et volets manuels (persienne)Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à acheter Durtol, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 175 000 EUR dont 6 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Maison familiale à vendre à Royat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne – 144 m² avec 4 chambres et bureau, jardin. Découvrez cette maison à acheter à Royat qui offre un espace de vie idéal pour chaque membre de la famille, tout en préservant les liens. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du parc Bargoin, cette maison lumineuse bénéficie d'une triple exposition, alliant caractère et aménagement optimal pour une vie sereine. Cette maison individuelle est à deux pas des écoles, des commerces et des accès vers Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie pratique. Une cour à l'avant facilite le stationnement et à l'arrière, un jardin clos avec terrasse en bois et espace dallé crée un extérieur convivial. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 35 m² se distingue par sa luminosité et son parquet authentique, tandis qu'un poêle à granulés apporte une chaleur agréable pour l'hiver. La cuisine ouverte permet une circulation fluide entre le salon et l’espace repas, idéal pour partager des moments. À l’étage, l'espace enfants comprend une chambre lumineuse, une seconde chambre spacieuse avec balcon, une salle de bains familiale avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage, réservé à l'espace parental, propose une chambre supplémentaire, un dressing et une chambre parentale pleine de caractère avec un coin bureau séparé par une verrière industrielle, parfait pour travailler ou lire au calme. En complément, le sous-sol comprend une salle TV d'environ 18,5 m², une buanderie, un WC et une cave, offrant de nombreuses options pour créer un espace de détente, une salle de jeux ou un home cinéma. Ce cadre de vie résidentiel apprécié à Royat, à proximité des promenades et avec un accès rapide vers Clermont-Ferrand, rend cette maison parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une maison spacieuse avec jardin à Royat.

MAISON À VENDRE À RIOM, PUY-DE-DÔME, AUVERGNE // Vos Agents vous proposent en exclusivité une charmante maison avec jardin, idéalement située dans un lotissement paisible du quartier du Couriat. À quelques minutes à pied des écoles et proche de toutes commodités ainsi que des grands axes (A71), cette maison est le choix parfait pour une famille ou pour un investisseur recherchant un bien pour un placement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant au salon, au garage/cellier, aux toilettes et à l'escalier vers l'étage. Un salon lumineux de 30 m2, ouvert en L sur une cuisine de 12 m2, avec accès au jardin. Une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des espaces extérieurs. Un jardin bénéficiant d'un accès direct à un parc privatif réservé au lotissement. Un garage/cellier de 17 m2, accessible depuis la cuisine, conduisant également à un sous-sol complet. Au sous-sol : Une grande salle de jeux de 34 m2, Une cave de 6 m2, Un espace de stockage de 8 m2. À l'étage : Trois chambres de 10,5 m2, 11,5 m2 et 12,3 m2, Un bureau de 7 m2, Une salle d'eau de 5 m2. Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage avec stores solaires et moustiquaires, Chauffage au gaz de ville, Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Jardin agréable avec accès au parc du lotissement, Environnement calme à proximité de tous les services. Cette maison à acheter à Riom combine confort, fonctionnalité et sérénité : un véritable lieu de vie à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 229 900 EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553 www.vosagents.fr

Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent en exclusivité... une maison lumineuse de 94m2 au charme contemporain, mêlant fonctionnalité et confort, avec jardin, garage et balcon. Située sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et pratique pour les déplacements quotidiens, cette maison bâtie sur une parcelle de 331m2 offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des grands axes routiers. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 25,5 m2, complété par une buanderie fonctionnelle, une cave et un espace de stationnement privatif. À l'étage, la pièce de vie séduit immédiatement : traversante, baignée de lumière, ouverte d'un côté sur le jardin et de l'autre sur un balcon avec vue. La cuisine attenante de 9,6 m2, offre un espace convivial, tandis qu'un WC avec lave-mains complète ce niveau. Le dernier étage dévoile un espace nuit harmonieux : trois chambres de belle taille, dont une dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et soignée. Parfaitement entretenue, équipée de menuiseries double vitrage, d'une électricité rénovée et d'un chauffage au gaz, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Lumineuse, fonctionnelle, prête à vivre : une belle opportunité aux portes du centre-ville ! Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 244 800 EUR HAI. Votre Agent Nancy au 06.42.15.42.18. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 457 024. www.vosagents.fr