Achat Maison à Chauvigné (35) : 506 annonces

REF JB-17150 - 186 350 euros HAIEN EXCLUSIVITE EN CAMPAGNE DE CHAUVIGNE !Découvrez cette charmante maison CHAUVIGNE à vendre, à rafraîchir, en pierre et située sur une vaste parcelle de plus de 4500 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour avec cheminée et d'une cuisine.À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bains. Ce bien inclut également un cellier attenant à la maison et un garage, parfaits pour vos besoins de rangement.Cette maison à acheter CHAUVIGNE est à visiter sans tarder !Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E (268 Kwh/m²/an)CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO²/m²/an)Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1700 euros et 2360 euros. Année de référence : 01 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frPrix : 186 350 euros FAI, comprenant 6.5 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 175 000 euros). (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Prix au m² le plus bas

161 000 €

657 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 245 m²
• Terrain 4500 m²

Chauvigné (35)

Maison à vendre à Chauvigné, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Située à seulement 8 minutes de Saint Brice en Cogles, 15 minutes de Sens de Bretagne et 25 minutes de Fougères, cette longère en pierres à rénover offre un cadre calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 250 m², avec un potentiel d'extension jusqu'à 400 m², elle dispose d'une toiture refaite à neuf sur la partie habitation. Le bien comprend également une dépendance et une grange ouverte, le tout sur un terrain d'environ 4500 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant réaliser des logements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Eliane Lorandel au 0649002601 ou par mail à eliane.lorandel@man-immo.pro pour plus de détails. Ce bien est proposé avec des honoraires de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €.

Découvrez cette maison à vendre à Chauvigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété rare à rénover est nichée dans un charmant cadre de vie en pleine campagne, assurant calme et tranquillité. Orientée plein sud, elle offre une vue dégagée sur un terrain spacieux de 27 740 m², agrémenté d'une haie champêtre et d'une mare. Les installations extérieures comprennent une cour, une grange et un garage pour un stationnement pratique. La façade en pierres, typique de la région, ajoute un caractère authentique à cette maison. À l'intérieur, vous découvrirez une superficie de 130 m² à rénover, avec un agencement en plain-pied comportant 3 pièces, dont 2 chambres. Les passionnés de patrimoine apprécieront ses éléments d'origine, tels que deux cheminées atypiques, une tour en pierre avec son escalier, des jambages de porte moulurés, un fournil et une sous à cochon. Diverses dépendances viennent compléter ce bien, offrant un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace de vie chaleureux tout en préservant l'histoire de la maison. Ce bien unique combine le charme de l'ancien et un environnement paisible, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Chauvigné. Prévoir des travaux d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS au 06 88 89 94 22 ou par email à bertrand.thomas@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison bourgeoise à rafraîchir, située au cœur du bourg de Cuguen, une charmante commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 10 minutes de Combourg et sur l'axe Rennes / Saint Malo, cette maison à acheter à Cuguen offre un grand salon, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le grenier de 100m² est entièrement aménageable, ce qui représente un potentiel supplémentaire. Vous serez séduit par le jardin agrémenté d'un poulailler et d'un puits. De plus, la propriété dispose d'un double garage et d'un appentis. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison CUGUEN. Pour réserver votre visite, contactez Laurent GAMET, agent immobilier à Cuguen, au 07 65 25 67 15 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison Saint-Brice-en-Coglès à vendre, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de campagne dispose d'une piscine intérieure chauffée, idéalement située à seulement 40 minutes de Rennes, dans le charmant village de Saint-Brice-en-Coglès. En pleine nature, sur un hectare de terrain arboré et entretenu, cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un séjour et un salon agrémentés de cheminées et de poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout majeur, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Cet emplacement est parfait pour les amateurs de nature avec de nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour les passionnés de culture, à proximité des sites historiques tels que le Château de Fougère et le Château du Rocher Portail. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Brice-en-Coglès, réservez votre visite avec Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint-Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15.

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison bourgeoise à rafraichir en plein coeur du bourg de Cuguen, charmante commune avec école et commerces à seulement 10 minutes de Combourg, sur l'axe Rennes / Saint Malo. La maison propose au rez de chaussée un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, un séjour de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 5 chambres disposant de belles surfaces, une salle de bains et un wc. Le grenier de 100m2 est entièrement aménageable. On craque pour le jardin entièrement clos avec poulailler et puit. Les plus : une double garage et un appentits. Réservez votre visite auprès de GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Combourg, Dol de Bretagne, Rennes, Saint Malo et alentours au 07 65 25 67 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GAMET Immobilier, agence immobilière à Rennes, Combourg, Dol de Bretagne, Saint Malo et alentours - Infos et visites : 07 65 25 67 15

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Brice-en-Coglès, au cœur de la commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un emplacement privilégié proche des commodités locales et des écoles, cette propriété de 90 m² habitables est implantée sur un terrain de 483 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement principal de 45 m² comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un accès indépendant mène à une seconde habitation d'environ 45 m² à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement avec une grande pièce ouverte, une salle d'eau et des WC. Un grenier aménageable complète cet espace. De plus, une dépendance attenante de 27 m² avec grenier permet d'envisager des aménagements supplémentaires. Cette maison à vendre à Saint-Brice-en-Coglès peut être divisée en trois logements séparés, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir une belle famille. Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Stéphanie Touchais, au 06-24-17-08-74 ou par e-mail à stephanie.touchais@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 851 303 370.

iad France - Jeremy Martin vous propose cette charmante maison en pierre située dans un petit hameau, à seulement 3,6 km du centre-bourg de Val-Couesnon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien, à acheter à Val-Couesnon, dispose d'une surface habitable de 79 m², le tout sur une parcelle de plus de 380 m². La maison est organisée comme suit : une entrée menant à un salon/séjour/cuisine ouverte à l’américaine (à rafraîchir), ainsi qu'une salle d’eau comprenant douche, lavabo et WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un WC séparé et l'accès au grenier, offrant environ 10 m² de stockage possible. Caractéristiques techniques : chauffage par convecteurs électriques, poêle à bois (tubé), fibre optique disponible mais non raccordée, huisseries en PVC double vitrage et velux avec occultants dans les chambres, fosse septique non conforme à prévoir, isolation en laine de roche et toiture en ardoises naturelles. Cette maison à vendre à Val-Couesnon est idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les détails concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre-bourg, opportunité de 550 m² en secteur diffus, offrant un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité. Terrain déjà viabilisé, idéal pour concrétiser un projet de construction confortable et lumineux. Découvrez une maison pensée pour offrir confort et fluidité, avec une architecture en H qui optimise chaque espace. Conçue pour s'adapter à votre mode de vie, elle sépare intelligemment les espaces de vie et de nuit, assurant à la fois convivialité et intimité. Avec ses 3 chambres, dont une avec dressing, cette maison s'adapte aux besoins de toute la famille. Son vaste salon-séjour de 42 m², baigné de lumière, devient le coeur de votre intérieur, un lieu propice aux moments de partage et de détente. Côté pratique, une salle de bain et une salle d'eau offrent un confort quotidien optimal, tandis que le garage et le cellier apportent une fonctionnalité appréciable. Totalement personnalisable, cette maison vous permet de créer un intérieur qui vous ressemble, alliant modernité et bien-être. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet et façonner votre futur chez-vous !. // Réf. : 1720-220938-ALT. Prix terrain : 120 450 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 265 711 EUR.

Située dans la ville de Liffré, qui bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces de proximité, et des espaces verts pour la détente. Une situation géographique qui permet un accès facile aux grands axes routiers pour les déplacements.Cette maison de type longère, rénovée en 2000, propose une surface habitable de 115 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC. Ainsi que deux pièces complémentaires à aménager au-dessus du garage. Un garage, une dépendance et un puit complètent ce bien.Le tout s'érige sur un terrain spacieux de plus de 1400m² constructible, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de projets extérieurs.Quelques petits rafraîchissements vous permettront de vous sentir pleinement chez vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

À découvrir, maison à rénover à VESSEY, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette maison en pierre, couverte en ardoise, est située dans un hameau tranquille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert, séparé d'une cuisine à aménager. Un petit dégagement vous mène à la cuisine, au garage et à l'accès au premier étage. Ce dernier offre un pallier donnant accès à trois grandes chambres (minimum 14 m²) avec un parquet en bois massif pour certaines. Vous disposerez également d'une salle de bains (baignoire et lavabo) et d'un wc séparé. Une trappe permet d'accéder à un grenier aménageable d'environ 70 m². Le garage, accolé à la maison et construit sur une dalle en béton, comprend également un wc et un ballon d'eau chaude, avec un accès par une double porte en bois orientée vers le jardin. En outre, une parcelle de terrain à proximité de la maison permet d'envisager un potager ou d'autres cultures. À noter que cette maison ne dispose pas de mode de chauffage actuel et que l'installation d'assainissement individuel n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à VESSEY, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES Venez découvrir cette jolie maison situé dans le bourg de St Etienne en coglès. Idéalement située et proche de l'A84 ! Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée suivie d'un salon-séjour lumineux avec sa cheminée dans sa continuité une belle véranda de plus de 30 m² vous offre un espace de vie confortable. Une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également sur ce niveau deux chambres, une salle d'eau et un WC ce qui vous offre une vie de plain pied. A l'étage, deux belles chambres, Une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangement. Sous-sol complet et un double garage avec porte motorisée vient compléter ce bien. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 580 m². Consommation réelle autour de 2200 /an. Réf : 1669-SBG DPE actuel : Classe énergie : F / Classe climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 231 000 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 220 000 . - Logement à consommation énergétique excessive : F

Dans la commune dynamique de Saint-Aubin-d'Aubigné, lieu prisé situé à seulement 15 minutes du métro Via Silva et aux portes de Rennes, découvrez cette maison d'architecte de 220 m² à la conception inspirée, offrant un cadre de vie harmonieux. Installée sur un jardin paysagé de 615 m², à l'abri des regards, cette maison SAINT AUBIN D AUBIGNE à vendre allie lignes contemporaines, prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la lumière s'affirme, illuminant une pièce à vivre spacieuse, dotée d'un parquet massif en pointe de Hongrie, et qui se déploie autour d'un séjour aux volumes aériens, ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante est conviviale et élégante, tandis qu'un salon plus intime avec cheminée ajoute un espace feutré. Au premier étage, vous trouverez un espace nuit confortable avec quatre chambres, dont deux avec mezzanine, un bureau et une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine originale. Au dernier niveau, une suite Master intime avec dressing et salle de bains vous attend. Le jardin et sa terrasse avec cuisine d'été invitent à des moments de partage, tandis que le spa propose une pause détente. À proximité, écoles, commerces et la gare de Chevaigné assurent un quotidien facilité. Dotée de prestations de qualité, de chauffage au sol et d'une excellente performance énergétique, cette maison à acheter SAINT AUBIN D AUBIGNE se positionne comme un bien rare sur le marché immobilier en Ille-et-Vilaine, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, confort et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1170 euros et 1660 euros. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'infos et photos, visitez www.espaces-atypiques.com. Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23, bastien.delestree@espaces-atypiques.com, Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 837 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Chauvigné (35)

iad France - Sophie Morin vous propose : Située au cœur du bourg de Pleine-Fougères, cette charmante maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Que vous envisagiez un achat maison Pleine-Fougères pour habiter, investir ou acquérir une résidence secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi. Un WC indépendant. Une véranda agréable, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. À l’étage : Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir la famille. Une salle de bain avec baignoire. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 350 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos loisirs et moments de détente. Les atouts : Emplacement central, proche des écoles et commerces. Commune dynamique et agréable à vivre. Potentiel locatif intéressant pour un investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Bazouges-la-Pérouse, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison de village charmante dispose de 101 m² habitables et offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et d'un studio indépendant, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. Le salon spacieux de 36 m², avec possibilité de cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère confortable pour les soirées d'hiver. La cuisine dînatoire, lumineuse et pratique, s'ouvre sur une terrasse de 45 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Entièrement rénovée en 2025, cette propriété conserve le charme d'une maison unique tout en bénéficiant des garanties d'une construction récente. L'accès Internet est disponible, idéal pour le télétravail. Avec un jardin de 660 m² et une parcelle de 550 m² à proximité pour un potager, cette propriété à acheter à Bazouges-la-Pérouse permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant du calme de ce village breton. Située entre Rennes, Fougères et Saint-Malo, et à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel, elle représente une belle opportunité d'investissement. La gare de Combourg est à 12 km.

Opportunité d'achat maison TRANS LA FORET ! Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres du centre-bourg de Trans-la-Forêt, cette maison familiale de 167 m² offre un cadre de vie privilégié combinant confort moderne, grands volumes et fort potentiel d’aménagement.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² avec un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, presque neuve, offre fonctionnalité et modernité. Un dégagement donne accès au sous-sol et à l'étage, et dessert deux belles chambres avec placards, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains.À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains avec WC, et un débarras pouvant être transformé en laverie. Au sous-sol, l'espace garage donne sur la chaufferie, la laverie, et des espaces de stockage.Cette maison TRANS LA FORET à vendre présente des prestations techniques déjà réalisées : toiture refaite, électricité rénovée, isolation performante des sols et du grenier, et une cuisine récente. C’est une maison saine et prête à vivre.L'extérieur est exceptionnel avec une superbe terrasse en bois de 60 m², le tout sur un magnifique terrain arboré de 9 000 m², offrant calme et intimité. Environ 3 000 m² sont constructibles, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'investissement.Située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des services et infrastructures : école primaire, ramassage scolaire pour collèges et lycées, vie associative active, et commerces dans les communes voisines.Temps de trajet : 15 minutes de Dol-de-Bretagne, 15 minutes de la Gare de Dol-de-Bretagne (liaisons vers Rennes et Saint-Malo), 35 minutes de Rennes, et 25 minutes du Mont-Saint-Michel.Les points forts : 6 chambres, maison rénovée techniquement, grande pièce de vie lumineuse, terrasse bois de 60 m², terrain exceptionnel de 9 000 m², 3 000 m² constructibles, et proximité immédiate du bourg dans un environnement calme avec vue sur le mont Dol. Cette propriété représente une occasion rare pour une famille cherchant espace et tranquillité ou pour un projet immobilier. À découvrir sans tarder. Prix FAI : 255 000 euros. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

Prix au m² le plus bas

88 000 €

629 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 13km de Chauvigné (35)

Benoit Brion de Capifrance vous propose cette maison à vendre située à MONTANEL, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cette maison de ville en pierre, d'une surface d'environ 140 m², nécessite une rénovation complète. Une partie du bien est déjà habitable, ce qui permet une installation immédiate tout en ayant la possibilité de continuer les travaux selon vos envies et vos besoins. L'agencement de cette maison MONTANEL à vendre offre un beau potentiel, avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine qui favorise un espace de vie convivial. Le bien comprend également une salle d'eau fonctionnelle et une salle de bain en état d'usage, un atout non négligeable pour commencer les travaux dans de bonnes conditions. Les modes de chauffage sont à définir, offrant ainsi une liberté totale dans le choix des équipements et des performances énergétiques. Cette maison séduira les amateurs de charme et de projets personnalisables, qu'ils recherchent une résidence principale ou une opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le budget total pour la rénovation est d'environ 100 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.936466.

iad France - Elodie Pichereau vous présente en exclusivité une maison d'habitation avec un gîte de caractère à Vieux-Viel, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement 20 minutes du Mont-Saint-Michel, 10 minutes de Pontorson et 5 minutes de Pleine-Fougère, où toutes les commodités sont accessibles. Cette maison à acheter à Vieux-Viel se compose de deux logements pouvant fonctionner indépendamment ou être unis pour former une grande demeure. Ces espaces modulables s'adaptent à divers projets : - Un gîte pour 2-4 personnes, avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et terrasse avec pergola et SPA. - Un gîte pour 7-9 personnes, avec cuisine équipée, séjour avec insert, 4 chambres, espace bureau ou chambre traversante, salle d'eau, salle de bain, WC séparé et terrasse avec pergola et bain nordique. Les conditions de vente comprennent la possibilité d’acquérir le bien entièrement ou partiellement meublé. En matière d'équipements modernes, cette résidence bénéficie de la connexion Starlink (internet par satellite), d'un système de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1300 euros. Sa conception optimise les coûts énergétiques et permet un pilotage à distance grâce à la domotique. L'emplacement, proche de la baie du Mont-Saint-Michel, ainsi que sa notoriété, confèrent à ce projet un potentiel d'investissement fiable. Cette maison à Vieux-Viel à vendre peut également être proposée clé en main, incluant son carnet de réservations. La vente interactive débute à un prix de première offre, honoraire de négociation inclus. Toutes les offres seront examinées par le vendeur, qui est libre de choisir celle qui lui convient. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette maison sont classées ENERGIE C et CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Pichereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille - 45 mn de St Malo Nichée au cOEur d’un écrin de verdure, cette somptueuse demeure de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, offre un cadre de vie rare où l’élégance d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui. Posée sur un terrain paysager de 2 712 m², elle invite à la sérénité et promet un quotidien rythmé par la nature et la tranquillité. Dès le seuil franchi, l’atmosphère séduit par son authenticité et ses finitions soignées. Les volumes généreux et la lumière omniprésente insufflent une sensation immédiate de confort et d’harmonie. Les espaces se déploient autour de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau qui sont réparties entre ler et le 2nd étages, ainsi qu’un bureau idéal pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre. Au cOEur de la maison, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée où l’on savoure pleinement les beaux jours. Le regard s’évade ensuite vers le jardin paysager, véritable invitation à la détente, où une piscine chauffée et sécurisée par un rideau se dresse comme un appel au farniente. Le tout est sublimé par une terrasse en travertin et un local technique dédié, facilitant l’entretien et prolongeant la sérénité des lieux. La propriété dispose également d’une dépendance rénovée, composée d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Cette annexe, à la fois pratique et élégante, ouvre le champ des possibles : activité libérale, gîte, espace invités ou cocon pour recevoir la famille. Pensée pour un art de vivre en harmonie avec son environnement, cette demeure conjugue confort, raffinement et douceur. Son exposition sud et ouest lui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, sublimant la sensation d’espace et de bien-être. Bien plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu de vie unique : une promesse de sérénité, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité sans jamais renoncer à la qualité et à l’élégance. Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

3 354 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
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À 18km de Chauvigné (35)

Vous envisagez l'achat d'une maison au Ferré, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne, sans attendre les délais de construction ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2025, proposée à moins de 300.000 € (frais de notaire inclus) et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Optimisée pour le confort, cette maison de plain-pied de 79 m² habitables se compose d'un espace de vie spacieux de 36 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également 3 belles chambres (12,36 m², 10,05 m², et 9,41 m²) garantissant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne. En annexe, vous disposerez d'un grand garage de 20 m² avec accès direct et d'un porche d'entrée couvert. Située sur un terrain de 600 m², cette maison à vendre au Ferré vous permet de bénéficier d'un extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager ou potager. La commune du Ferré se distingue par sa proximité avec : - Saint-James et l'A84 à quelques minutes, - Fougères et Avranches, - Les merveilles de la Baie du Mont-Saint-Michel en moins de 30 minutes. Les atouts de cette maison incluent : - Un état neuf avec des matériaux de qualité et des normes de performance énergétique élevées, - Une fibre optique pour un accès Internet rapide, - Une isolation haute performance conforme aux normes récentes, - Prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le secteur. Idéale pour un premier achat, une petite famille ou des jeunes retraités ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 677 689 - Greffe de SAINT MALO) Sonia HAUMER Entrepreneur Individuel 06 95 34 64 95 - Réf.901525

À vendre, cette maison en pierre située à CORMERAY, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Proche de PONTORSON, elle offre 153 m2 de surface totale, hors dépendance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour et une cuisine équipée. Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé se trouvent également au même niveau, ainsi qu'un couloir équipé de placards. En continuité, une chaufferie avec citerne à fuel et un garage à porte automatisée complètent cet espace. Le premier étage se compose de trois chambres (10, 16 et 17 m2) et d'une salle d'eau avec WC. Un studio, comprenant un coin cuisine, un séjour et une chambre, ajoute encore plus de charme à cette maison à acheter à CORMERAY. Le grenier, d'une surface de 90 m2 (surface plancher), est isolé sous toiture. À l'extérieur, plusieurs dépendances, un potager et un fournil en pierre en état de marche sont à votre disposition, le tout sur un terrain d'environ 625 m2. Côté technique : chauffage au fuel et bois, assainissement individuel, et un puits alimentant une partie des installations. Terrasse à l'étage. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.942162

BLOT IMMOBILIER FOUGERES - A VENDRE - SAINT MARC LE BLANC L'agence Blot Immobilier Fougères vous présente cette jolie maison en pierres de 3 chambres sur la commune de Saint Marc Le Blanc ! A simplement 10 min de l'accès A84 et 20 min de Fougères, venez découvrir cette charmante maison sur 3 niveaux en campagne avec + de 1 600 m² de terrain. Exposée PLEIN SUD, vous tomberez sur le charme de cette maison datant de 1714 entièrement rénovée ! - Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée laissant place à 2 chambres et une salle d'eau rénovée. - Au 1er étage : Une superbe pièce de vie de + de 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, la pièce est équipé d'un poêle à granulé et d'une splendide cheminée fonctionnelle. - Au 2ème étage : un palier qui laisse place à une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC Un superbe espace extérieur complète la maison avec un 1er espace attenant à la maison d'environ 1 200 m² avec jardin et parking. Un second espace non attenant à la maison d'environ 400 m² avec une mare, un puit, une dépendance et une cuisine d'été, parfait pour pouvoir se ressourcer et profiter d'un cadre de vie agréable. Les travaux d'électricité, de menuiseries bois/alu, d'assainissement, d'isolation ont été réalisés !! Il ne manque plus que des travaux de rafraichissement pour vous crée votre coup de cur ! Réf : 1517KR CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER DE FOUGERES, située 8 Place Gambetta, 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 179 900 FAI dont 5,82% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 170 000.

REF JB-13996 610 000 euros. Située en pleine campagne de Saint Aubin d'Aubigné, cette magnifique longère en pierres entièrement rénovée offre 290 m² habitables. Au cœur d'un bourg bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison SAINT AUBIN D AUBIGNE à vendre, avec sa toiture en ardoises naturelles, se distingue par sa luminosité et son excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos de 3 465 m², elle dispose d'une terrasse de 70 m² surplombant une piscine chauffée, ainsi qu'un hangar de 200 m². Le confort est garanti grâce à une pompe à chaleur et une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon lumineux totalisant près de 70 m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie, idéale pour un mode de vie de plain-pied. Un escalier en fer et bois mène à une grande mezzanine ouverte et lumineuse, distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Alliant charme de l'ancien et prestations modernes dans un emplacement pratique, cette maison à acheter SAINT AUBIN D AUBIGNE ne nécessite aucun travaux et présente un potentiel d'aménagement rare, convenant notamment pour une activité professionnelle ou artisanale. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2010 et 2770 euros par an, selon les prix indexés au 08/10/2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint-Rémy-du-Plain, en Ille-et-Vilaine (35), dans la région Bretagne. Si vous envisagez un achat maison Saint-Rémy-du-Plain, cette propriété de plain-pied de 100 m² habitables saura vous séduire. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, grâce à sa grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte avec cellier, ainsi que de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC. Conçue pour un confort optimal, elle respecte les normes RE2025, avec un mode de chauffage par PAC et un plancher chauffant, sans oublier les volets roulants électriques. Prix du terrain : 47 100 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix de la maison : 135 551 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Pontorson, située dans un quartier calme et résidentiel. Ce pavillon construit en 1980 a été remis en conformité pour répondre à certaines normes en 2019. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage. Deux portes-fenêtres de ces pièces principales donnent sur une terrasse dallée avec store ban, ainsi qu'un jardin clos, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce dressing, une salle d'eau avec cabine de douche, vasque sur meuble et WC. Cette maison à vendre à Pontorson bénéficie également d'un sous-sol complet divisé en plusieurs parties (buanderie, atelier, cave). Le garage, équipé d'une porte électrique sectionnelle, peut accueillir un véhicule. Située à quelques minutes à pied des commerces, services, écoles et de la gare de Pontorson, cette maison présente de nombreux atouts et n'attend plus que vous ! Côté technique : raccordée au tout à l'égout, fibre optique, volets roulants électriques avec commande centralisée, rideaux solaires sur les Velux (2019), menuiseries en PVC et double vitrage, tableau électrique (2019), plaque induction (2020), radiateurs électriques à accumulation (2019), revêtement de sol en carrelage et parquet massif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 957 564 - Greffe de COUTANCES) Yannick LEGENDRE Entrepreneur Individuel 06 89 59 63 86 - Réf.939535.

OPPORTUNITÉ À SAISIR – Maison contemporaine avec vie de plain-pied à PontorsonCette maison à acheter à Pontorson, située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et collèges, a été construite en 2005 et s'étend sur près de 130 m² habitables. Elle offre un cadre de vie particulièrement recherché avec tous les avantages d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.À seulement 8 km du Mont-Saint-Michel, et à proximité de Dol-de-Bretagne (20 km) et Avranches (22 km), cet emplacement stratégique permet de profiter d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.Concernant le stationnement, cette maison à Pontorson à vendre propose deux doubles garages, dont un indépendant, ainsi qu'un carport, ce qui est exceptionnel dans le secteur.Une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande !Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un spacieux salon/séjour de 36 m², chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse orientée sud et ouest.- Une cuisine de 13,65 m², aménagée et entièrement équipée.- Une grande chambre de 12 m² avec dressing.- Une buanderie avec accès au garage.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant.À l'étage, le palier dessert :- Trois chambres.- Un bureau.- Une salle de bains.- Un WC indépendant.Les extérieurs comprennent :- Un double garage attenant avec grenier à l'étage.- Une grande cour goudronnée pour stationner plusieurs véhicules.- Un second double garage indépendant avec carport.- Un jardin paysager et arboré, entièrement clos, incluant un potager, un bûcher et un abri.- Une terrasse exposée sud et ouest avec store banne.- Un portail électrique avec interphone.N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison aux prestations complètes et à l'emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.939339

À vendre en exclusivité, villa SAINT-AUBIN-DU-CORMIER, située à seulement 20 minutes de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette magnifique maison de bourg, d'environ 140 m² habitables, vous séduira par ses prestations de qualité. Idéalement placée au cœur de la commune, elle permet un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures sportives, etc.). Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², exposée plein sud et dotée d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre (accessible par une échelle de meunier depuis la cuisine), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. L'étage comprend deux grandes chambres et une salle de bains confortable, tandis qu'au dernier niveau, un second palier donne accès à deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un terrain clos avec portail électrique et d'un garage non attenant d'environ 43 m². CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Réf : 6143DR. Prix : 425 250 FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 405 000. Cette villa à acheter SAINT-AUBIN-DU-CORMIER vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, située au 3 rue de Fougères, 35340 LIFFRE - 02.99.23.58.58. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À Liffré, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre de 127 m2, idéalement située entre ville et campagne, exposée Sud. Cette maison à vendre offre un cadre d'exception à proximité d'une réserve naturelle protégée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, des WC, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger - salon avec accès direct à l'extérieur, bénéficiant d'un insert à bois de marque Jotul dans une belle cheminée en pierre, une buanderie et un grand garage avec espace de rangement. À l'étage : 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Les atouts de cette maison à acheter à Liffré incluent : un chauffage électrique, une VMC simple flux, du double vitrage, un assainissement tout à l'égout, une terrasse, un jardin, ainsi qu'un abri de jardin. Profitez d'un cadre calme et naturel tout en ayant des commodités à proximité. Cette annonce, référence 316604, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvain Trehet (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013. Prix du bien : 325 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité à saisir à DINGE, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Maison indépendante à vendre de 113 m², construite en 2021 et offrant un cadre de vie agréable et moderne. Cette maison à acheter à DINGE se situe dans un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle propose des finitions de qualité et un aménagement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Cet espace de vie convivial est baigné de lumière naturelle. À l'étage, un dégagement mène vers trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, un WC indépendant et une grande salle d'eau contemporaine. Pour les annexes, la maison dispose d'une buanderie avec placard, d'un ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique, et d'un garage avec porte automatisée. À l'extérieur, vous profits d'un jardin clos et paysagé de 623 m², ainsi qu'une terrasse idéale pour se détendre. Classe énergie : B (74 Kwh/m²/an) - Classe climat : A (2 kg CO2/m²/an). Prix : 295 400 euros (honoraires à la charge du vendeur). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr. Découvrez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com.

iad France - Erika Denis vous propose : maison à acheter Saint-Médard-sur-Ille, située en Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne. Cette charmante maison est nichée en campagne, sans vis-à-vis, et offre une vue imprenable sur la nature. À proximité d'Aubigné, elle dispose également d'une dépendance de 60 m² et d'un vaste terrain de 2 195 m², idéal pour profiter de la sérénité environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux avec cheminée insert et cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard, tandis que le deuxième niveau abrite la chambre parentale, dotée d'un balcon, d'un placard et d'une salle d'eau privative, accompagnée d'une salle de bain. Le dernier niveau offre une troisième chambre chaleureuse et un grenier. Le jardin de 250 m² est parfait pour les jeux des enfants, complété par un grand jardin arboré. L'ensemble des parcelles, d'une superficie totale de 2 445 m², est situé en zone agricole, entouré de terrains non constructibles garantissant intimité et tranquillité. La dépendance, avec 39 m² au rez-de-chaussée et 21 m² à l'étage, constitue un espace à aménager selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage ou d'un garage. Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de Rennes : - À 5 minutes de la gare de Saint-Médard-sur-Ille, - À 15 minutes de Viasilva à Cesson-Sévigné, - Proche de Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel pour vos escapades. Offrant un cadre de vie idéal pour votre famille, cette maison Saint-Médard-sur-Ille à vendre constitue une opportunité rare à ne pas manquer. À noter que l'assainissement est à refaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseillère se tient à votre disposition pour concrétiser vos projets d'achat ou de vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 215 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison à acheter à Montreuil-sur-Ille, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est idéalement situé sur une commune dynamique, offrant un accès facile aux transports et aux principaux axes routiers. Les établissements scolaires à proximité facilitent l'accueil des enfants de tous âges, tandis que les commerces et services sont accessibles rapidement pour simplifier votre quotidien. Profitez d'un environnement agréable, alliant tranquillité et convivialité. Cette maison, baignée de lumière, dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Son architecture moderne crée des volumes spacieux et fonctionnels, offrant un intérieur chaleureux qui peut être personnalisé selon vos goûts. Cette maison Montreuil-sur-Ille à vendre est conçue pour se transformer en votre futur cocon, sur un terrain adapté à vos envies. Pour un confort optimal, elle est conforme à la RE2025 avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. À noter : le prix annoncé n'inclut pas certains aménagements comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 390-216980-JMD. Prix terrain : 67 750 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 252 960 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).