Achat Maison avec garage à Chenay (79120) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

187 500 €

852 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Chenay (79)

iad France - Johanna Goujon vous propose une maison à vendre à Chenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Amateurs de l’ancien et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette maison en pierre datant d'avant 1900, alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda non chauffée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine spacieuse de 38 m², équipée d'un poêle à bois, forme un véritable coin convivial. Le séjour, doté d'une cheminée avec insert, crée une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un toilette indépendant à ce niveau. À l'étage, un couloir conduit à quatre chambres confortables, une salle de bain et un autre toilette indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Une cave avec adoucisseur d’eau offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un terrain clos avec dépendance et une grange d’environ 140 m² permettent de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement), accompagnés d’un garage ouvert. À proximité, un terrain de 690 m², déjà agrémenté d’arbres fruitiers, est parfait pour un potager. Un puits citerne est également présent sur la parcelle principale. En matière de confort, la maison est chauffée par une chaudière à bois, complétée par un poêle et un insert. La toiture a été refaite en 2024, garantissant votre tranquillité. Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 13 minutes de la gare de Lusignan, cette maison à acheter à Chenay offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459.

Coup de cœur du secteur

212 000 €

677 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 313 m²
• 5 chambres

À 5km de Chenay (79)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété spacieuse entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Lezay. Nichée dans un village paisible entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette maison à vendre offre une surface habitable de 313 m2 et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un bureau de 25,46 m2 parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée de 28 m2 avec un sol carrelé, et deux salons accueillants de 34 et 36 m2 équipés chacun d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un second bureau de 14 m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul et adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète cet étage. À l'étage, un grand palier de 14,5 m2 dessert cinq chambres (de 14,7 m2 à 39 m2) ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Lezay est dotée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente. De plus, plus de 500 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Lezay, située dans un hameau tranquille entre Lezay et Couhé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette authentique longère, sans mitoyenneté, propose une superficie habitable de 177 m2, alliant charme ancien et confort moderne. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis), elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec des dalles au sol et un insert bois, un salon spacieux de 37 m2 avec dalles anciennes, cheminée et poêle à pellets. Vous disposerez également d'une chambre parentale de 17,5 m2 qui dispose d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant.À l'étage : un grand palier mène à 4 chambres (9,7 m2, 16,35 m2, 16,7 m2 et 21,18 m2), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC. En prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover, composée de 3 pièces, est idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos projets. Le bien dispose de nombreuses dépendances pour le rangement, un atelier ou les animaux, dont une grande grange. Vous profiterez d'un terrain clos avec un verger, d'une surface totale de 4815 m2, garantissant un cadre serein et sans vis-à-vis. La toiture a été refaite en 2022 et l'assainissement individuel est récent. C'est une maison à vendre à Lezay, rare dans un cadre bucolique, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !

Bien le moins consommateur d'énergie

359 000 €

923 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 389 m²
• 11 chambres
• 

À 16km de Chenay (79)

À 15 minutes de Poitiers Sud, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Valence-en-Poitou. Cette demeure en pierre datant de 1847 allie le charme de l'ancien et le confort moderne après une rénovation complète. Avec une surface habitable d'environ 389 m2 répartie sur deux niveaux, elle est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute activité d'accueil. La maison dispose de 11 chambres spacieuses, y compris une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant un confort quotidien très apprécié. Au total, vous trouverez 3 salles d'eau judicieusement réparties. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est conçue dans un style contemporain, créant un véritable espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie et une salle de billard pour des moments de détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 7 300 m2, avec un grand préau de 350 m2, un garage, une dépendance et un puits, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette rénovation de qualité a permis d'atteindre un DPE exceptionnel pour une maison de cette époque, avec des équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie : chauffage basse consommation grâce à 6 pompes à chaleur air/air réversibles, menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Cette propriété unique, alliant histoire, confort, espace et performance énergétique, mérite d'être visitée. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 359 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3,45 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires 347 000 EUR), hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Melle ? Cette charmante maison à vendre à Melle, située au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre verdoyant. À seulement quelques minutes de Melle en voiture, cette propriété de 92m2 offre une belle vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 15m2 ouverte sur une cuisine aménagée de 13m2, suivie d'un salon de 20m2 agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et d'une porte-fenêtre menant à une agréable terrasse. Le couloir dessert une salle d'eau avec WC et une première chambre de 11.75m2 sur parquet flottant. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres de 15.20m2 et 9.70m2, également sur parquet flottant, ainsi qu'à un vaste grenier de plus de 40m2, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien comprend également des annexes : une buanderie avec un espace cave, un garage de 19m2 et un atelier de 17,70m2, parfaits pour les bricoleurs. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement privatif de 3 769 m2, avec plusieurs espaces de détente. Une terrasse équipée d'un barbecue vous attend pour vos moments de convivialité, et un accès direct à la rivière ravira les amateurs de pêche. Avec une vue imprenable sur un étang voisin, cette maison à acheter à Melle offre un cadre de vie exceptionnel.

iad France - Herveline Inisan vous propose: Maison lumineuse avec jardin clos – quartier calme proche commodités et ENSOA Dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et de l’ENSOA, venez découvrir cette maison lumineuse et agréable à vivre. À l’étage, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec escalier mène à l’étage et distribue également une grande pièce lumineuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Aujourd’hui utilisée comme salle de couture, elle pourra facilement devenir salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace détente selon vos envies. Vous trouverez également un bureau ainsi qu’un garage. À l’extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air et de volets roulants électriques solaires. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de tout. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélanie Roux vous présente cette maison à rénover à la campagne, située à Valence en Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend un salon spacieux de 38 m², une cuisine ouverte, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. Le logement est équipé de double et simple vitrage. Le chauffage fonctionne au fuel et au bois, mais nécessite une mise à jour. Le terrain clos et arboré de 4300 m² comprend un puits et une fosse septique à refaire. Des travaux sont à prévoir. Vous serez à proximité des écoles et de la N10, idéal pour un achat maison Valence en Poitou. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique est E avec un indice de 286 et la classe climat est également E avec un indice de 67. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 878023050.

iad France - Mélanie Roux vous propose: Propriété d'Exception à Valence-en-Poitou : Maison de Caractère avec Vaste Terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant de Valence-en-Poitou, cette magnifique maison de caractère offre une superficie généreuse de 189 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Avec ses 8 pièces disponibles, cette propriété saura combler vos besoins en termes de confort et de vie moderne. La maison dispose d'un logement pouvant être totalement indépendant de 65m2 comprenant: un salon, cuisine américaine entièrement équipée avec vitrocéramique, four et micro-onde , machine à café, une chambre parentale avec un grand dressing, salle de douche italienne, lavabo et toilettes. Chauffage poêle à granulé et pour l'été clim réversible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux, idéal pour recevoir amis et famille, ainsi qu'une cuisine spacieuse à aménager selon vos goûts. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez de vastes espaces pouvant être aménagés en chambres, bureaux ou salles de loisirs pour répondre à vos besoins spécifiques. Avec un tel potentiel, cette maison offre une polyvalence rare, idéale pour créer un espace de vie sur mesure. Egalement un sous sol spacieux pouvant accueillir deux voitures. Une cave aménagée et un espace buanderie avec des point d'eau pour machine à laver. À l'extérieur, un vaste terrain arboré entoure la propriété, offrant un cadre privilégié pour profiter de la nature et du plein air en toute intimité. L'aménagement extérieur permettra d'imaginer de nombreux projets : piscine, jardin paysager, terrasses... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de Valence-en-Poitou. TOUT A L'EGOUT, POMPE A CHALEUR AIR/AIR 2 UNITES CHAUFFAGE ELECTRIQUE AU SOL POUR LE RDC CONVECTEURS A L'ETAGE DEUX POÊLES A GRANULES Cette propriété dispose également de plusieurs annexes : parking, garage, terrasse, jardin, offrant des possibilités supplémentaires pour agrémenter votre quotidien et faciliter votre organisation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison offrant un espace de vie généreux et un immense potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété d'exception à Valence-en-Poitou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose cette maison familiale à vendre située dans le paisible village de SAINT-GERMIER, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à SAINT-GERMIER offre de généreux volumes et des performances énergétiques remarquables. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, d'une cuisine moderne rénovée qui s'ouvre sur le jardin, d'une véranda à personnaliser, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d’eau fonctionnelle. Parmi les atouts techniques, cette maison dispose de 26 panneaux solaires (avec un revenu Séolis de 1 194,09 € en 2024), d'un chauffage au bois efficace (13 stères/an), d'une isolation optimisée et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 780 m², une cour de stationnement et un entrepôt avec électricité complètent ce bien. Localisation :- 5 min de l’autoroute A10- 7 min de la gare de Pamproux - Village voisin Ménigoute avec commerces et services- Ramassage scolaire à la demande- 15 min de Saint-Maixent-l’École- 30 min de Niort – 35 min de PoitiersPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une maison Melle à vendre, située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne, implantée sur un terrain d'environ 3 850 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant caractère, espaces généreux et prestations extérieures idéales pour recevoir. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, qui s'ouvre sur un superbe jardin entretenu. À l'entrée, vous découvrirez une vaste terrasse couverte, dotée de magnifiques poutres apparentes et d'une toiture de style cathédrale, parfaitement adaptée pour accueillir un camping-car ou organiser des réceptions. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse menant à une salle de bains bien agencée, avec baignoire, douche et WC. La cuisine, véritable coeur de la maison avec ses 35 m², comprend un îlot central, un coin repas et des équipements modernes. Le salon, lumineux et aux beaux volumes, est chauffé par un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée offre également une grande buanderie et un bureau indépendant, idéal pour une quatrième chambre si besoin. À l'étage, un vaste palier polyvalent dessert trois chambres doubles et une salle d'eau additionnelle. En extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée avec un espace bar, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété dispose aussi d'une immense grange de plus de 300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare, alliant espace et prestations extérieures exceptionnelles, est idéal pour un achat maison Melle, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Prix de vente : 300 000 EUR honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraire à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à SOUDAN dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison individuelle située dans un cadre paisible et familial à Soudan (79800). Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable. Construite en 1977, cette maison de 142 m² sur un terrain de 918 m² comprend 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 salles de bain, 2 WC, une buanderie et un garage. Idéale pour une famille nombreuse, elle dispose aussi d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de St Maixent, avec une école maternelle à 20 mètres et une boulangerie à 2 minutes à pied, elle est parfaitement située. Accès à l'autoroute en 3 minutes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 600 € honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison SOUDAN, contactez votre conseiller SAFTI : Richard PAIN, Tél. : 0623354087, E-mail : richard.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 120 609.

Maison de campagne située à Valence en Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à proximité de la Nationale 10 et profitant d'un cadre calme. Cette maison à acheter à Valence en Poitou dispose de 2 chambres, l'une d'elles pouvant servir de bureau ou de grand dressing. Vous trouverez également une salle de douche, des WC séparés et un garage indépendant. La propriété est dotée d'une cour à l'avant et à l'arrière, agrémentée d'un petit jardin, d'un appentis et d'un abri de jardin. Ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un couple ou une personne seule. Pour toute information relative à la vente maison Valence en Poitou, n'hésitez pas à vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 97 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARGUES, Tél. : 0630496219, E-mail : stephanie.bargues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 989908421.

Située à LEZAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. Ce pavillon construit en 1983 se trouve dans un lotissement calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud-est, ainsi qu'un séjour climatisé doté d'une cheminée-insert pour passer d'agréables moments en famille. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC avec urinoir, et une arrière-cuisine pratique. Pour votre confort, un garage avec un portail motorisé intègre une chambre froide, et un deuxième garage indépendant avec auvent peut servir d'atelier ou de rangement pour le bois. Le tout est agrémenté d'une cour et d'un jardin privatif de 806 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 870 €, incluant les abonnements. Cette opportunité d'achat maison LEZAY est à ne pas manquer.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente une maison à vendre à Paizay-le-Tort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Nichée surplombant un parc arboré avec une vue imprenable sur un lac, cette maison offre une immersion totale en pleine nature. L'accès se fait par une allée privée menant à un panorama dégagé. Le terrain de plus de 3000 m² et l'accès direct à une rivière en contrebas renforcent cette sensation de tranquillité, avec une belle terrasse de 38 m² ouverte sur le paysage environnant. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux des grands espaces. À l'intérieur, vous découvrirez un salon chaleureux avec insert, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC indépendant, et d'un palier utilisable comme bureau. Un grenier isolé offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique pour garantir une bonne performance énergétique. À l'extérieur, un garage ouvert et un atelier apportent des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Cette maison à acheter à Paizay-le-Tort séduit par son cadre exceptionnel, combinant nature, tranquillité et potentiel. Ne tardez pas à organiser une visite de ce bien unique ! Honoraires : 5,00 % sur 190476 EUR (prix de vente hors honoraires), soit 200000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez notre site www.noovimo.fr et les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maximilien NEWMAN-LEGROS, conseiller immobilier chez Noovimo, vous présente cette maison à vendre à Valence-en-Poitou, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier très calme, cette propriété dispose de dépendances et offre un cadre de vie agréable avec un grand potentiel d'aménagement. Idéale pour un achat maison Valence-en-Poitou, en tant que résidence principale, investissement locatif ou projet évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un chauffe-eau et des WC, un salon, une cuisine équipée avec un poêle à bois à circulation d'eau, ainsi qu'une chambre, ce qui permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres et un bureau accompagnent une salle de bains incluant une baignoire, une douche et des WC, donnant accès au jardin, un véritable havre de paix. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont un garage et une pièce à aménager avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (atelier, studio, bureau), ainsi qu'un WC supplémentaire. Des panneaux solaires sont installés sur les dépendances, ajoutant un avantage énergétique. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain de plus de 1 000 m2, avec un premier jardin clos et un second jardin attenant, parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité. Cette maison à acheter à Valence-en-Poitou séduira les acheteurs par son cadre paisible, ses dépendances et son potentiel d'aménagement. Ne manquez pas de découvrir ce bien et de planifier une visite sans tarder ! Frais : 6,28 % de 94 000 EUR (prix de vente hors frais), soit un total de 99 900 EUR frais inclus. Les frais sont à la charge de l'acheteur. Notre barème est disponible sur www.noovimo.fr. Des informations concernant les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Maximilien NEWMAN-LEGROS - EI - NoRSAC : 2025AC00033, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison située à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison avec dépendances offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement, parfait pour un premier achat ou un projet immobilier évolutif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec chauffe-eau et WC, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée d'une cuisinière à bois-bouilleur pour un chauffage central efficace, accompagnée d'une chambre pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison dispose de deux chambres et d'un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ouverte sur un jardin, offrant un véritable havre de paix. À l'extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, incluant un garage et une pièce à aménager avec mezzanine, idéale pour un atelier, un studio ou un bureau. De plus, des panneaux solaires installés sur les dépendances apportent un atout énergétique supplémentaire. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1000 m2, comprenant un jardin clos et un second jardin attenant, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce bien, qui fait partie des maisons à acheter à Valence-en-Poitou, séduira par son environnement paisible, ses annexes et son potentiel d'évolution. N'attendez plus pour organiser une visite de cette charmante propriété ! Honoraires : 6,28% de 94000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 99900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur nos honoraires, consultez www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire de Noovimo.

iad France - Johanna Goujon vous offre la possibilité d'acheter une maison à Clussais-la-Pommeraie, au cœur du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette longère lumineuse en pierres, rénovée avec soin, s'étend sur 162 m² et vous accueille dans une entrée de 11 m² qui mène à une cuisine aménagée et équipée, complétée par une cheminée et un élégant dallage en pierres. Le séjour, spacieux de 32 m², est agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, un toilette avec lave-main est également présent. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une exceptionnelle de 44 m², ainsi qu'une salle de bain. Cette maison à vendre à Clussais-la-Pommeraie offre un potentiel d'agrandissement avec trois pièces supplémentaires à rénover au rez-de-chaussée. Un garage spacieux de 196 m², avec un accès pour camping-car, ainsi qu'un petit toit et un four à pain, complètent ce bien. Le terrain, d'une superficie totale de 3581 m², inclut également un pré de 10564 m² à proximité. Les menuiseries sont en double vitrage, et la charpente ainsi que la toiture sont en bon état. L'assainissement est conforme aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 324 et CLIMAT B avec un indice de 10. Pour toute information complémentaire, y compris les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

En exclusivité, Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort. Elle développe 118 m² habitables et comprend : Une pièce de vie lumineuse 4 chambres : 9 ,5 m2, 10, 11 et 12 m2 avec placard. Une cuisine aménagée équipée Mobalpa (2021) Une salle bain avec douche et baignoire Un grand cellier / buanderie : 16 m2 Confort et performance énergétique : Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation). Poêle à bois. Isolation des combles récente. Double vitrage. Porte d'entrée isolante. Radiateurs rayonnants. Portail électrique, double garage. Extérieur : Terrain de 1 500 m² Clos, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, terrasse, piscine ou extension. Localisation : Commerces et services à 6 minutes 12 minutes de l'entrée de Niort Accès rapide aux écoles et infrastructures Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Prix : 244 400 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000 euros hors honoraires DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - À AIGONDIGNÉ, MAISON DE MAÎTRE À RÉNOVER ENTIÈREMENT AVEC DIVERSES DÉPENDANCES. RARE SUR LE SECTEUR À CE PRIX ! Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison bourgeoise comprend : une véranda, un hall d'entrée, une cuisine avec espace repas, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et espace de rangement communiquant avec la cave, un dégagement avec placard, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un local de réserve. À l'étage, un grand palier donne accès à trois chambres, avec un grenier aménageable au-dessus. La dépendance attenante comprend une chaufferie et un ancien chai, ainsi que deux grands greniers. Le terrain arboré dispose d'un four à pain, d'un garage double d'environ 40 m², d'un grand atelier avec réserve d'environ 75 m², de deux petits abris pour le rangement de jardin d'environ 25 m², et d'une très grande dépendance en pierres d'environ 300 m², divisée en quatre parties. Vous êtes en quête d'un projet de vie ambitieux ? Avec cet ensemble immobilier, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : projet de gîte, grande salle de réception, et bien plus encore. Située à 15 minutes de Niort et à 10 minutes de l'échangeur, cette maison Aigondigné à vendre mérite votre attention. DPE : G / GES : G - AUDIT ÉNERGÉTIQUE RÉALISÉ. Consommation énergétique primaire : 332 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 470 EUR et 10 170 EUR (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Prix du bien FAI : 221 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 210 000 EUR, Honoraires de 10 000 EUR TTC (soit 4,76 % du prix net vendeur), à la charge de l'ACQUÉREUR (moins de frais de notaire). Pour toute information complémentaire et prise de rendez-vous, contactez directement M. Florent GIRAUD, ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO RECRUTE, CONTACTEZ-NOUS.

Jerome LERAY de NOOVIMO vous présente une maison à vendre à Saint-Coutant, située dans un hameau pittoresque des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison du 18ème siècle, pleine de potentiel, attend ceux qui souhaitent lui redonner son éclat d'antan. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son ambiance authentique. La pièce de vie, qui comprend un salon-séjour avec cheminée, évoque des souvenirs d'autrefois, tandis que la chambre, la cuisine à aménager, l'arrière-cuisine, la salle d'eau et le WC constituent une base solide pour personnaliser votre intérieur. Le grenier spacieux, la grange et les dépendances en pierre offrent de nombreuses possibilités pour les passionnés de rénovation. À l'extérieur, un jardin clos garantit paix et intimité, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou réaliser un aménagement paysager unique. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Coutant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Mélanie Roux vous propose une maison Celles-sur-Belle à vendre, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette chaleureuse maison de plain-pied construite en 2011 se trouve à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une buanderie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d'un garage, d'une véranda non chauffée et d'un terrain clos de 500 m². Le revêtement devant le garage est en enrobé, garantissant un entretien simplifié. Une jolie terrasse complète cet ensemble. Le chauffage est électrique, avec un split sur pompe à chaleur. Le portail est automatique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La toiture est en excellent état. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Avis de valeur offert ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur l'évaluation énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 148 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050.

À vendre en exclusivité, cette maison en pierres située à Sainte-Néomaye, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, offre une surface habitable d'environ 392m² à rénover. Le bien se trouve sur une spacieuse parcelle d'environ 2 987m². Il comprend 2 cuisines/salles à manger, un cellier, un séjour, 8 chambres (dont une avec salle d'eau), 2 salles de bains, des toilettes, un grenier de 190m², une cave voutée de 70m², un garage de 40m² ainsi qu'un jardin. Le chauffage est au fuel et des cheminées sont présentes. Les ouvertures sont en bois simple vitrage et PVC double vitrage, avec un puits et tout à l'égout. Le Diagnostic de Performance Énergétique pour la partie à rénover est de classe E. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Sainte-Néomaye.

iad France - Jean Saulnier vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Rénovée avec soin, cette maison de plain-pied, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie convivial dans un quartier agréable. Avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de près de 1000 m², cette propriété est parfaite pour ceux souhaitant allier le calme de la campagne à la proximité de la ville, avec Vivonne à seulement 5 minutes et Poitiers à moins de 20 minutes. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour/salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois design, une cuisine aménagée de 9 m² ouverte sur le séjour, un local de stockage, une arrière cuisine de 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La partie 'nuit' comprend deux chambres (14 et 12 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau (8 m²). La partie technique inclut une buanderie, un bureau de 8 m², un garage de 30 m² et une cave de 20 m². La maison dispose également d'un grenier en excellent état, facilement aménageable pour une extension. Côté confort, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un cadre de vie agréable, tandis que le chauffage individuel permet de profiter d'une chaleur confortable en hiver. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse et une cour arborée, ainsi qu'un espace parking devant le garage. Les écoles et commerces de Payré se trouvent à proximité, ce qui complète les nombreux atouts de cette maison à acheter à Valence-en-Poitou. Une visite est vivement conseillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

516 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Chenay (79)

iad France - Johanna Goujon vous propose à la vente cette maison de caractère à rénover située à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, d'un bureau et d'une cave. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant quatre chambres, une salle d'eau et une petite pièce, ainsi qu'un grenier au-dessus. À l'extérieur, le terrain est clos et comprend des petits toits ainsi qu'un garage. C'est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un achat maison Vançais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il dispose d'une classe ENERGIE E indice 329 et d'une classe CLIMAT C indice 11. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Anthony Péronnet vous propose cette opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eanne, parfaite pour un primo accédant, un investissement locatif, des artisans ou un commerce. Cette belle maison à vendre de 208.6m² est située sur un terrain de 2199m² à Sainte-Eanne, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par des volumes impressionnants, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon convivial avec poêle à granulés de 60m² et un séjour de 39m² avec un WC indépendant. Un escalier majestueux vous mène au premier étage, où un palier dessert trois chambres de 40m², 12m² et 16m², ainsi qu'une salle de bains confortable de 17m² équipée d'une douche à l'italienne XXL et d'une baignoire d'angle. Au deuxième étage, les combles aménagés de 60m² vous offriront un espace pour concrétiser tous vos projets : salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureaux. En termes d'équipement, la maison dispose de double vitrage PVC, de chauffage électrique, d'une micro-station aux normes et d'un toit rénové en 2024. Un garage attenant de 38m² avec un étage de 40m² et un jardin entièrement clos complètent l'ensemble. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de qualité à Sainte-Eanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Johanna Goujon vous propose cette maison à vendre à Lusignan, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Si vous recherchez une maison à acheter à la campagne, sans voisin, cette propriété pourrait être faite pour vous. Construite en 1976, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 57,50 m² avec cuisine aménagée et équipée. Au semi-étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison dispose également de 2 autres chambres, d'une buanderie et d'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, un grand terrain verdoyant de 4404 m², agrémenté de petits toits et d'un garage, vous attend. La toiture sera entièrement refaite à neuf. La maison bénéficie d'une très bonne isolation et de menuiseries en double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D, indice 177 et classe CLIMAT D, indice 42. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Johanna Goujon vous propose cette maison Saint-Sauvant à vendre. Ce pavillon de plain-pied, à rafraîchir, offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez un double garage sur un terrain de 1245 m², le tout sans vis-à-vis. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Situé dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, ce bien se trouve à 30 minutes de Poitiers et à 12 minutes de Lusignan, proche de toutes commodités et d'une gare. Ce pavillon est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 150 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur : Havre de paix rénové sur un terrain de 6000m². Vous aspirez à un cadre spacieux, au calme et en pleine nature, tout en profitant du confort moderne ? Découvrez cette belle maison Saint-Romans-lès-Melle à vendre, prête à accueillir vos valises. Située dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette propriété au caractère rénové allie le charme de l'ancien et des performances énergétiques actuelles. Les avantages qui font la différence : Performance et économie avec un confort thermique optimal grâce à une Pompe à Chaleur récente (2022), un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage récent. Une autorisation d'urbanisme a également été validée pour l'installation de 9 kW de panneaux solaires. Vie de plain-pied possible : Avec 7 pièces, la maison propose 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter la vie de famille. Un jardin exceptionnel : Un parc arboré de 6000m² complètement clos, offrant un véritable espace de liberté pour vos enfants, vos animaux ou des projets de potager. Espace et potentiel : L'intérieur comprend 6 chambres spacieuses, une cuisine équipée conviviale, et une buanderie pratique. Les dépendances présentent un potentiel incroyable, pouvant être aménagées en atelier, garage, ou même pour une extension de la surface habitable selon vos besoins (prévoir une révision de toiture sur cette partie). Localisation : Profitez du calme de la nature tout en étant à proximité immédiate des commodités. Note technique : L'assainissement individuel à remettre aux normes vous permet de concevoir un système adapté à vos besoins futurs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'achat maison Saint-Romans-lès-Melle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Messé, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Dans un environnement paisible et au cœur d'un village pittoresque, découvrez cette charmante longère comprenant une maison principale de deux chambres et un bureau, soigneusement entretenue au fil des années. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine et espace repas, dotée d'une cuisinière traditionnelle et d'un poêle à bois, bien qu'il soit rare de les utiliser grâce au double vitrage et au chauffage au sol performant. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres doubles, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants et un bureau pouvant faire office de petite chambre. Ce bien offre un agencement confortable et modulable, idéal pour un achat maison à Messé, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Un gîte indépendant, situé au fond du jardin, complète cette propriété et représente un véritable atout, offrant un espace autonome parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. La propriété comprend également une grande grange, un espace de stockage et deux accès avec portails. Ne manquez pas cette belle propriété alliant charme, espace et potentiel dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités locales. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien unique.

iad France - Albino Machado vous invite à découvrir cette superbe maison Lezay à vendre, d'une superficie de 127 m², située dans la commune de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1983, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un grand séjour de 31 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse extérieure est idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. De plus, les 2 garages offrent un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Côté équipements, cette maison à acheter à Lezay bénéficie de tout le confort moderne : câble TV, fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée, radiateurs et pompe à chaleur. L'isolation et le système de chauffage assurent une performance énergétique efficace et des factures maîtrisées. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter du calme de Lezay tout en ayant tous les services à portée de main. Ce bien est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'une maison alliant charme, confort et praticité. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère cosy et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 489782466.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Nanteuil, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison rénovée de 153 m², avec studio indépendant, offre un DPE B et s'étend sur un grand terrain de 1 649 m², à proximité de Saint-Maixent-l’École. Conçue en 1971, cette propriété spacieuse se démarque par ses prestations modernes et son excellente performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet professionnel.La maison, située en rez-de-jardin, s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², dotée d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée de 15 m² est prolongée par une véranda lumineuse de 28 m², offrant un espace de vie supplémentaire orienté vers le jardin. La partie nuit compte trois chambres spacieuses, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant.Le sous-sol dispose d’un grand garage isolé de 70 m² et d’un studio indépendant d’environ 34 m², idéal pour la location ou le télétravail, comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.Les extérieurs comprennent un carport, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin clos, apportant un confort rare dans la région.Sur le plan technique, cette maison bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une ventilation double flux, de la fibre optique, d'une excellente isolation et de panneaux solaires installés en 2024, permettant une autoconsommation et un revenu annuel grâce à la vente d’électricité.Classée B pour le DPE, cette maison à acheter à Nanteuil se distingue sur le marché immobilier par son efficacité énergétique. Avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif judicieux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, contactez-moi rapidement!