Achat Maison à Chevannes (89) pas cher / petit prix : 194 annonces

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

219 350 €

1 142 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Chevannes (89)

A SAISIR - RARE dans le secteur Ancien corps de ferme en pierre entièrement rénovée alliant l'authenticité en extérieure et la modernité à intérieure. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse donne accès à un grand espace de vie de plus de 80m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon, une grande chambre, salle d'eau et buanderie derrière la cuisine. À l'étage, le palier ouvert sur le salon dessert deux autres chambres. Le chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux offre un confort de vie. Ce bien est situé dans un environnement calme et proche des commodités. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 66, soit A, GES: 2, soit A. Michel TOUSSAINT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 83146489600016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85101

À vendre à Monéteau, Yonne (89), en région Bourgogne, cette maison mitoyenne d'une superficie de 99,50 m2 habitables, offrant 5 pièces et 3 chambres (possibilité d'une quatrième). Située à proximité de toutes les commodités, cette maison à acheter à Monéteau est en exclusivité avec Sophie Bourdon de 3G Immo (06 12 89 62 41). C'est un cadre de vie agréable qui s'offre à vous, avec un agencement optimisé idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une lumineuse pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon pouvant être utilisé comme chambre. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit comprenant trois chambres, un grand dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol total propose de multiples espaces fonctionnels tels qu'un garage, une buanderie/chaufferie et une cave, offrant ainsi un confort indéniable pour le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse accessible, d'une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, d'un petit bassin et d'un cabanon de jardin, parfaits pour des moments de détente. Les atouts de cette maison à Monéteau incluent : - Rénovations récentes - Espaces judicieusement organisés - Huisseries modernes avec volets électriques - DPE de classe D - Sous-sol total avec de nombreuses possibilités - Extérieur entièrement aménagé avec stationnement possible Cette maison, à la fois fonctionnelle et évolutive, est située dans une commune recherchée, à proximité d'Auxerre et de toutes les commodités, ce qui en fait un choix idéal pour un projet familial ou un premier investissement. N'attendez plus pour découvrir cette maison Monéteau à vendre ! Contactez-moi au 06 12 89 62 41 (Sophie Bourdon) pour organiser une visite. Une visite virtuelle peut également être demandée par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON, enregistrée au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

À vendre dans le secteur de Lindry, Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison ancienne à acheter. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une double pièce de vie, ainsi que d'une chambre. À l'étage, un couloir mène à deux chambres supplémentaires. Le bien inclut un terrain attenant de 687 m², une grande cour, une grange, un atelier et une cave. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage fioul ou d'un insert bois, et bénéficie d'un assainissement collectif. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter au 06 20 48 38 02. Cette annonce, référence 328129, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de la maison : 130 000,00 €, hors honoraires : 125 000,00 €. Honoraires TTC : 4,00 %, à la charge de l'acquéreur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/07/2025, avec un score DPE de 339 kWhEP/m²/an et un score GES de 69 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3940,00 € et 5390,00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à quelques minutes d'Auxerre, dans un cadre résidentiel calme et proche des commodités, cette spacieuse maison de 158 m² habitables (233 m² utiles) offre de belles surfaces et de multiples possibilités, proposée par Sophie Bourdon - 3G Immo. En entrant, vous serez charmés par un lumineux séjour d'environ 44 m², ouvert sur la cuisine, parfait pour accueillir vos proches. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend un palier menant à trois chambres supplémentaires, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et un grenier, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et dispose d'un insert à bois récent (DPE D). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.Pour vos besoins en dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 33 m² avec mezzanine, d'une cave, d'une chaufferie et d'une dépendance de jardin. L'ensemble est érigé sur un terrain généreux d'environ 1600 m². En prime, une parcelle constructible de plus de 300 m² peut être détachée, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet futur. Cette maison à acheter à Appoigny est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, le calme et la proximité d'Auxerre. Ne tardez pas à venir la visiter ! Si vous êtes intéressé par cet achat maison Appoigny, contactez Sophie Bourdon au 06 12 89 62 41 pour discuter de votre projet et planifier une visite, également possible le dimanche. Des photos, vidéos complémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande téléphonique uniquement.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Appoigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison Appoigny à vendre offre un cadre de vie idéal. Commune recherchée, elle dispose de toutes les commodités telles que commerces, écoles, maison de santé, transports et associations, le tout à seulement 10 minutes au nord d'Auxerre. Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir cette charmante maison ancienne de près de 140 m². L'entrée mène à un vaste espace de vie de 45 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. Un bel escalier en chêne vous conduit à l'étage, où vous trouverez un grand palier de près de 13 m², deux premières chambres, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. En montant encore quelques marches, deux autres chambres sont à votre disposition. Au sous-sol, un garage avec buanderie et chaufferie (chauffage central au gaz de ville), ainsi qu'une jolie cave voutée, ajoutent au confort de cette maison. Le jardin de 373 m², entièrement clos et joliment arboré, dispose d'un petit lavoir, d'un puits et d'une tonnelle, offrant un espace extérieur agréable. La maison est également équipée de la fibre optique et bénéficie d'une proximité idéale avec l'autoroute (5 minutes) et la gare de Laroche Migennes (10 minutes), facilitant le télétravail dans un cadre de qualité. Cette maison à acheter à Appoigny, en excellent état et au cœur du village, mérite absolument une visite.

Propriété de charme avec fort potentiel – Deux maisons, grange et dépendances Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel. Elle se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, gîte ou regroupement familial. La première maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un grenier aménageable selon vos envies. La seconde maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, une salle de bain et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, une grange et des dépendances complètent cet ensemble, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…). Charme de l'ancien, pierres apparentes, volumes généreux et cadre paisible : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1850 : entre 1280.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Mylène MOUHCENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 289 224

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette grande maison bourgeoise de 14 pièces principales sur 920 m² vous attend. Idéale pour un achat maison Auxerre, elle convient à divers projets : familial, professionnel ou collectif, avec près de 300 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 25 m², une cuisine aménagée, un séjour spacieux de près de 40 m² doté d'une cheminée, ainsi que des WC. Trois pièces d'environ 35 m², auparavant utilisées comme bureaux, vous offrent un accès indépendant sur l'extérieur et peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, cabinet de consultation, ou chambres. Au 1er étage, la maison dispose de 5 chambres mesurant de 12 à 19 m², d'une grande salle de bains avec buanderie, d'une salle d'eau, et de WC avec lavabo. Le 2ème étage accueillera 2 chambres, un bureau, un atelier d'art à rénover et 3 petites pièces pour débarras ou dressing. Deux caves, dont une dédiée à la chaufferie (chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente – consommation estimée pour 2025 : 2450 euros), complètent cette propriété. Le grand terrain entièrement clos de 920 m² comprend un petit local de stockage et dispose de plusieurs emplacements de stationnement. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison Auxerre à vendre présente une localisation privilégiée à proximité des stades, de la piscine, d'une coulée verte et d'un collège, la rendant particulièrement attractive. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison à Auxerre, située au cœur du hameau de Vaux, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous-sol est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un espace lavabo avec placard. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total constitue un atout considérable : il permet de stationner plusieurs véhicules et propose des espaces de stockage, une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Auxerre à vendre, en créant un lieu de vie confortable et agréable, dans un écrin de quiétude. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Auxerre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Prix au m² le plus bas

55 900 €

233 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 240 m²
• 1 chambre

À 16km de Chevannes (89)

Exclusivité Groupe 123 immo : Découvrez cette grange d'environ 100 m2 à réhabiliter intégralement, située au coeur de la ville d'Aillant-sur-Tholon, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison Montholon à vendre est communicante avec une verrière de 40 m2 à rénover, offrant un potentiel d'environ 100 m2 supplémentaires à l'étage, parfait pour exploiter votre créativité. Vous aurez ainsi la possibilité d'organiser environ 240 m2 selon vos envies, idéal pour concevoir un loft contemporain, lumineux et spacieux.Profitez également d'un jardin d'environ 60 m2, parfait pour créer un espace extérieur accueillant. Le gros oeuvre (murs et toiture) est en état convenable, vous permettant de vous concentrer sur la personnalisation de votre futur espace de vie. Ce projet est idéal pour les passionnés d'architecture et de rénovation. N'attendez plus pour vous lancer dans l'achat maison Montholon et contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

AUXERRE - Maison ancienne du XXème siècle de 107 m2 habitables (126 m2 de surface au sol) - 6 pièces - 4 chambres - Cour - À 15 mn à pied de la gare (à 1h40 de Paris-Bercy) - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, prête à vivre, sans gros travaux à prévoir. Idéale pour une famille, elle offre tout le confort d'un logement en centre-ville, sans les contraintes d'un jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier en chêne. À gauche, la salle à manger (17m2) dessert dans la continuité la cuisine, petite mais fonctionnelle. À droite, le salon cosy (16m2) est agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace de rangement donne accès à la belle cave voûtée bourguignonne de 26 m2. Le premier étage propose 2 belles chambres avec placard (12 et 14 m2), élégantes avec leur parquet en chêne ancien. Chacune s'agrémente soit d'une salle d'eau, soit d'une salle de bain. Un WC complète le niveau. Le second étage offre sous les combles 2 grandes chambres (18 et 19 m2 au sol). Côté confort, la maison est chauffée au gaz (chaudière récente à condensation). L'isolation a été refaite, lui assurant un DPE de catégorie D. La fibre est installée. Une cour de 22 m2 permet de profiter d'un espace extérieur. La localisation est idéale : en plein cœur d'Auxerre, dans un secteur calme, tout est accessible à pied (commerces, commodités, gare à 15 min). Stationnement gratuit à proximité (boulevard Vaulabelle). Cette maison aux prix compétitifs constitue une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison Auxerre. Intéressé(e) ? Contactez-moi au 06 12 89 62 41 pour une visite (même le dimanche). Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Appoigny, située au cœur d'un village prisé dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de ville spacieuse offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur l'Yonne. À l'entrée, vous serez accueilli par une cour privative menant à un grand garage. Ce niveau comprend également une entrée avec espace buanderie, une pièce annexe et un véritable espace bien-être avec une pièce dédiée équipée d'un spa, parfaite pour des moments de détente à domicile. À l'étage principal, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y cuisiner et savourer de bons plats, accompagnée d'une grande cuisine indépendante avec accès direct sur la rue. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un grand palier avec vélux offre un espace modulable selon vos envies, desservant quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 254 m² avec une belle vue sur l'Yonne. Ce bien se distingue par sa performance énergétique grâce à une pompe à chaleur, permettant des économies au quotidien. Les atouts : 6 chambres, grand garage, espace bien-être avec spa, cour/jardin privatif, vue sur l'Yonne, pompe à chaleur et poêle à bois avec fonction cuisson, ainsi qu'un palier aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.947526.

Située à Vaux, dans la commune d'Auxerre, à seulement 5 minutes des stades et du centre nautique, cette maison ancienne à vendre de près de 120 m² habitable vous attend. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, et d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² agrémentée d'une jolie cheminée. Vous trouverez également une vaste salle de bains de près de 10 m² et des WC. Une véranda attend d'être optimisée pour devenir un espace fonctionnel en continuité du séjour.À l'étage, un grand palier de 10 m², actuellement utilisé comme bibliothèque, peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou autre. Vous découvrirez 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m² et deux plus modestes de 9,80 m² et 10,20 m² en enfilade, avec la possibilité d'agrandir ces dernières grâce au grenier attenant de 9 m². Ce niveau est complété par une petite salle d'eau avec WC.Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie (gaz de ville), une buanderie, ainsi qu'une agréable cave voutée. À l'extérieur, une petite cour sans vis-à-vis et un grand terrain en pente, avec en hauteur une terrasse aménagée offrant une vue imprenable.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Auxerre est proposée au prix attractif de 1000 euros le m², aux portes d'Auxerre. Les honoraires s'élèvent à 4,39 % TTC, à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

Découvrez cette maison à Chemilly-sur-Yonne, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un achat de maison. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres et pierres apparentes. La maison est conçue pour une vie de plain-pied et comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardinet clos de murs vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est pleine de charme et constitue un choix parfait en résidence principale ou en pied-à-terre. À visiter sans tarder dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Charmante maison à vendre à BASSOU, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette magnifique demeure en pierre, datant de 1850, s'étend sur 256 m² et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'entrée vous accueille dans un espace chaleureux de 13 m², valorisé par une mezzanine de 16 m², apportant volume et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée de 19 m², une salle à manger lumineuse de 25 m², un spacieux salon de 29 m² ainsi qu'un salon détente de 23 m², sans oublier un vestibule et une salle d'eau avec WC. L'étage comporte 4 chambres spacieuses (23, 17, 15 et 13 m²), 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou bureaux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain invités et une grande salle de bain avec WC. Avec un potentiel de jusqu'à 6 chambres, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie. Les plus incluent des fenêtres en aluminium à double vitrage, des volets roulants solaires, un chauffage au gaz en sous-sol, une cave et un terrain de 177 m² avec un puits et une terrasse. Passez par un grand garage et un atelier adossé à une cave de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez cette maison à acheter à BASSOU, où le charme de l'ancien et les volumes généreux vous séduiront.

Maison à vendre à Chemilly sur Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Située au bout d'une impasse, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 109 m² construite en 1974 est implantée sur un vaste terrain arboré de 1447 m². Au sous-sol aménagé se trouvent un garage, deux belles chambres, un bureau ou chambre d'appoint, un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un toilette. Une véranda attenante offre un espace idéal pour se détendre ou créer un jardin d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les atouts de cette maison incluent la véranda, le double vitrage en PVC et une bonne isolation de la toiture, le tout dans un environnement calme sans vis-à-vis. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel. Le système de chauffage au fioul pourrait influencer le classement énergétique (DPE en F). Le remplacement de ce système pourrait significativement améliorer la performance énergétique du bien. Cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour une famille ou dans le cadre d'un projet de rénovation, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe d'Auxerre) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 946789.

Découvrez cette maison à acheter à Bassou, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie, d'un salon/séjour avec insert et d'un wc avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vient compléter cette offre. Les velux ont été remplacés en 2024, le chauffe-eau date de 2025 et une VMC a été installée en 2024, sans oublier des fenêtres en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Ne tardez pas à visiter cette vente maison à Bassou ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Georges sur Baulche, en pleine campagne et à proximité d'Auxerre ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison Saint Georges sur Baulche. Ce bien immobilier se situe sur un terrain de plus de 4000 m², dont un grand verger soigneusement entretenu. Il comprend deux habitations communicantes. La première maison offre une véranda, une cuisine, un cellier, un séjour avec poêle scandinave, et une salle de bains avec WC. À l'étage, elle dispose d'une pièce palière, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, habitable de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une grande salle de réception idéale pour accueillir famille et amis. Ce bien est chauffé au gaz, équipé de double vitrage et dispose de dépendances (grange/atelier, garages) ainsi que d'une cave. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison SAINT GEORGES SUR BAULCHE à vendre vous séduira par son calme et sa vue magnifique.

Sur la commune de Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez le charme indéniable de cette maison ancienne, riche en histoire et en caractère, qui constitue un cadre de vie exceptionnel. Cette maison à vendre, d'une superficie de 88 m2, vous propose une cuisine conviviale, un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une chambre confortable. Vous y trouverez également une salle d'eau pratique, des toilettes et un coin chaufferie. À l'étage, une seconde chambre et un grenier vous offrent des perspectives d'aménagement selon vos désirs. Les dépendances de cette propriété apportent une dimension additionnelle. L'une d'elles est équipée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC au rez-de-chaussée, avec un bureau et deux chambres à l'étage, idéales pour recevoir vos invités ou aménager un bureau. Une autre dépendance se distingue par son vaste salon, modulable à votre convenance, ainsi qu'un atelier, un garage et une cave voutée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Un passage couvert vous conduit au jardin, où un préau et une cave vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Cette maison à acheter à Fleury-la-Vallée, avec son ambiance chaleureuse et ses multiples espaces, incarne une véritable invitation à la créativité et à la vie en famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare, qui saura vous séduire par son potentiel et son authenticité. Pour toute demande d'informations complémentaires, veuillez me contacter au 06.99.41.91.19. Mr Grégory LEBRET, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Seignelay Idéalement située au cœur de Seignelay, cette maison de ville pleine de caractère, construite à partir de 1800, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou mixte. Un bien aux multiples espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu'une pièce avec vitrine correspondant à une ancienne boutique, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux pièces annexes, un WC séparé et une chambre, permettant déjà une organisation fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine récente, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une salle de bain ainsi qu'une chambre, formant une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou envisager une mise en location. Les annexes : Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage appréciable. Un fort potentiel d'investissement : L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration, qui permet une division en deux logements distincts. Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une habitation avec revenus complémentaires ou encore un usage mixte (professionnel et habitation). Confort et caractéristiques techniques : La maison est équipée de huisseries en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel du bien. Informations complémentaires : Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 107 m². En résumé : Une maison de caractère, chargée d'histoire, bien située et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité.

À Appoigny, situé à seulement 7 km au nord d'Auxerre, dans un village dynamique et recherché disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie, maison de santé), Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous invite à découvrir une maison ancienne de 4 pièces principales avec piscine, dépendances et joli jardin. Cette maison Appoigny à vendre, d'une superficie d'environ 70 m², se trouve au cœur du village. Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte et cheminée. Une seconde pièce d'environ 9 m² offre un accès à l'étage et peut être utilisée selon vos besoins comme bureau, chambre d’appoint ou agrandissement de la pièce de vie. La salle d'eau est équipée d'un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres partiellement mansardées (11,30 m² et 17,30 m² au sol) ainsi qu'un espace de 6,40 m² au sol, pouvant être aménagé en salle de bains ou en grand dressing. Une cave et un petit grenier avec chaudière (gaz) complètent cette maison à acheter à Appoigny. Cette propriété comprend également une première dépendance charmante, qui abrite deux pièces servant de buanderie (14,40 m²) et d'atelier (16,60 m²). À l'arrière, sur un terrain entièrement plat de plus de 1000 m², se trouve une grande dépendance de près de 50 m² au sol, facilement aménageable sur 2 niveaux. Le point fort de ce bien est sa grande piscine en dur avec liner, d'une dimension très confortable (10x4), que vous apprécierez en toute intimité grâce à l'absence de vis-à-vis. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire (à 5 minutes de la sortie A.6 et à 1h30 de Paris), cette maison à Appoigny offre de nombreux atouts dans un cadre de vie de qualité. Ne tardez pas à venir la découvrir. Honoraires de 4,84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (124 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC, inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne de 100 m² à Chemilly sur Yonne, Yonne (89), en Bourgogne, à vendre. Cette propriété est implantée sur un jardin clos et arboré de 348 m² et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement, d'une salle de douche et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 chambres. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave en dessous du garage complètent ce bien. Chauffage central au gaz de ville Viessmann. Idéal pour un achat maison Chemilly sur Yonne.

Découvrez cette maison à vendre à Aillant-sur-Tholon, située au cœur de la commune, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et du collège. À seulement 15 minutes de la gare et de l'autoroute, cette propriété offre différentes possibilités d'aménagement, que ce soit comme maison d'habitation ou comme combinaison d'habitation et de local commercial, grâce à ses deux entrées indépendantes. À l'étage, un couloir distribue une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie d'environ 18 m². Vous trouverez également un salon spacieux de près de 24 m², avec un balcon et une cheminée à foyer ouvert, un bureau de plus de 8 m², une chambre de près de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le grenier offre de beaux volumes supplémentaires. Au rez-de-chaussée, le local commercial, avec une entrée indépendante et un accès à l'arrière, comprend deux points d'eau, des toilettes, et plusieurs pièces pour un total d'environ 74 m², ainsi qu'une cave. Des équipements variés sont présents, tels que le double vitrage, un chauffage électrique, une cheminée à foyer ouvert, une toiture en bon état, et le tout à l'égout. Notez que le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette vente maison Aillant-sur-Tholon, n'hésitez pas à me contacter. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Je suis agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

975 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Saint Germain-Hôtel de Ville-Saint Pierre

À 8km de Chevannes (89)

Dans le quartier prisé d'Auxerre, à proximité de l'Abbaye Saint Germain, découvrez cette charmante maison à vendre. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès direct à un espace extérieur, d'une chambre, de toilettes, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre 2 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien inclut également un grand garage, de magnifiques caves voûtées et un joli petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce type de maison à acheter à Auxerre est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité de découvrir son potentiel exceptionnel.

Maison de ville à vendre au centre d'Auxerre, idéale pour un investissement locatif. Découvrez cette agréable maison située en plein cœur d'Auxerre, à proximité des commerces, des transports et des quais de l'Yonne. Cet emplacement privilégié en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison à Auxerre. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 77 m2, répartie sur 3 niveaux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Les atouts majeurs de cette maison comprennent un environnement calme dans un quartier recherché et un potentiel locatif très intéressant grâce à sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles. Idéale pour la location meublée, étudiante, courte durée ou en colocation. C'est une occasion rare dans le département de l'Yonne pour optimiser un patrimoine ou démarrer un projet immobilier solide en Bourgogne. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Atalay Kaya vous propose à la vente une maison de village R1 +1 sur cave, située à Chemilly-sur-Yonne (89), dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes des commerces. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger de 34m² avec cheminée, un dégagement, un WC, une salle d'eau et une cuisine de 14m². À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 16m², 10m², et 12m². Le mode de chauffage est électrique et au bois. Des travaux sont à prévoir. Certaines photos ont été retouchées ou aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien. Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite. Contactez-moi sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Atalay Kaya, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852.

À quelques minutes d'Auxerre, cette maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offre une surface de 100,4 m2 sur sous-sol complet, le tout édifié sur un terrain de 1 004 m2. La maison comprend un sous-sol avec garage, buanderie, WC et une chambre, parfait pour un espace indépendant ou une activité. À l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques. À l'extérieur, le jardin plat, clos et joliment arboré, avec ses arbres fruitiers et ses espaces verts dégagés, est un véritable avantage. La maison est saine, bien entretenue, avec une toiture en bon état et un assainissement conforme. Informations sur les risques disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Venoy, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.