Achat Maison à Rugny (89) : 198 annonces

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 RUGNY A 10 kms de Tonnerre, ville tous commerces et gare, maison de village de 120 m2, vous offre de plain pied, une cuisine aménagée, une vaste salle de bains aménagée et équipée avec douche et baignoire, une belle salle de séjour ainsi qu'une grande chambre. l'étage a été aménagé en 2 chambres TRAVAUX A PREVOIR. Une grange de 50 m2 attenante à la maison vous permettrait de créer une belle pièce de vie. cour entièrement fermée avec petite dépendance aménagée en chambre d'amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

21 999 €

595 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 37 m²
• Terrain 232 m²

Rugny (89)

iad France - Sarah Grcevic vous propose à la vente une maison à acheter à Rugny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans ce charmant village à seulement 20 minutes de Tonnerre, cette maison brute de 37 m² environ offre un potentiel exceptionnel. Le village, à la croisée de l'Aube et de la Côte-d'Or, combine la tranquillité d'un cadre paisible et les commodités nécessaires au quotidien.Vous serez séduit par le jardinet à l'avant, idéal pour créer un espace extérieur intime à votre goût. La maison est un véritable canvas pour votre imagination, avec une toiture récemment refaite et les raccordements à l'électricité et à l'eau déjà effectués.En outre, le terrain offre des possibilités d'agrandissement.Transformez cette maison à vendre en votre futur havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

1 418 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182,64 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Rugny (89)

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un village très calme à 10 km de Tonnerre, cette maison à acheter à Mélisey saura vous séduire avec son pavillon de plain-pied construit en 1978, offrant une surface habitable de 101 m2 sur un terrain clos de 929 m2. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2, une salle à manger avec un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que 3 belles chambres et un WC séparé. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace bureau, une pièce de détente, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin est magnifiquement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des volets en aluminium, un carrelage intérieur et une isolation des planchers, ainsi qu'un chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

125 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 6 chambres

À 19km de Rugny (89)

iad France - Carole Courouble vous propose: En plein cOEur de Ravières, découvrez cette ancienne boucherie de caractère à réhabiliter, offrant un beau potentiel de 200 m² habitables répartis sur 10 pièces, avec dépendances et jardin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et 20 minutes de la gare TGV de Montbard. Vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine et des professionnels de santé. Ce bien atypique et plein de cachet comprend l’ancienne boutique avec sa grande vitrine d’époque, de vastes espaces de stockage, ainsi qu’un logement au-dessus et une petite maison attenante. L’ensemble offre la possibilité de créer deux logements indépendants ou un habitat familial modulable, selon votre projet. Implantée sur une parcelle de 425 m², la propriété bénéficie d’un jardin accessible par un passage commun. Vous disposerez également d’un garage, d’une grange, de combles aménageables et d’une cave, offrant de belles possibilités supplémentaires. La charpente et la toiture apparaissent en bon état, constituant une base saine pour votre rénovation. Toutefois, des travaux importants sont à prévoir : isolation, huisseries, électricité, aménagement intérieur et création d’un système de chauffage (actuellement inexistant). Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale avec commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente cette maison atypique située à Cruzy-le-Châtel, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, 15 minutes d'Ancy-le-Franc et 12 minutes de Laignes, cette propriété se trouve dans un charmant village. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon à l'entrée, d'une grande chambre, d'une chambrette attenante, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, accessible par la cour arrière, vous découvrirez une terrasse surélevée et une grande pièce avec cheminée. Deux greniers offrent un potentiel d'agrandissement. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une cave voûtée. À l'avant de la maison, une courette et à l'arrière, une cour fermée. Deux terrains non attenants viennent compléter ce bien, d'une superficie de 1310 et 2030 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Riglet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente cette maison à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Acquis en 2020, cet ensemble immobilier, initialement à usage rural, se compose de deux granges, d'un auvent, d'un hangar et d'un jardin. Une partie a été récemment transformée en habitation d'environ 71 m². Elle comprend une entrée, une véranda-salon avec coin cuisine, une chambre avec espace baignoire, et une buanderie. Les WC sont à poser et à raccorder. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec possibilité de raccordement au gaz de ville grâce au réseau passant devant la maison. Le bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la première grange d'environ 70 m² au sol, laquelle dispose d'une chape béton existante, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un WC, d'une douche et d'un bar mobile. L'étage de cette grange, d'une surface d'environ 70 m², est accessible par l'extérieur. La seconde dépendance, une ancienne écurie d'environ 160 m², offre un étage avec un plancher à refaire et donne accès à un vaste jardin situé à l'arrière, accessible par une rue secondaire. Un hangar vitré, d'environ 70 m², s'ouvre sur la cour. L'ensemble de l'installation électrique a été refait et le triphasé est présent, restant à rebrancher. Le bien dispose de deux réserves d'eau, l'une dans le jardin et l'autre devant la maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. La maison, de plain-pied, offre ainsi un confort de vie optimal. Si vous envisagez un achat de maison à Ancy-le-Franc, n'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel.

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Vanlay, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, je vous propose cette maison à acheter à Vanlay, incluant un corps de ferme avec la maison d'habitation et ses dépendances. Située entre Chaource et Ervy Le Châtel, à environ 10 km de toutes les commodités, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une ancienne véranda, d'une cuisine, d'un salon de 23 m2 avec cheminée, d'une salle à manger de 24 m2 et d'une salle d'eau avec WC. L'étage dispose de quatre chambres variant de 9 m2 à 23 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un puits, d'un jardin et de plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 170 m2 avec étable, box, cave et une ancienne petite maison de 41 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec citerne et l'assainissement est individuel avec fosse septique conforme depuis 2008 (salle d'eau du 1er étage à raccorder). Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 90 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou à l'adresse e-mail tiffany.ducat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

iad France - Jessica Fauche Champagne vous présente une charmante maison de campagne à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située au cœur de la campagne, cette propriété sur une surface totale de 93,79 m² et un terrain de 1000 m² est idéale pour ceux en quête d'un refuge paisible avec un grand potentiel. L'espace de vie se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser les lieux, ainsi qu'une réorganisation de la distribution pour rendre l'ensemble plus fonctionnel. Ce bien vous offre l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin vous attend pour profiter de la nature environnante. De plus, la maison dispose de grandes dépendances pratiques comprenant un atelier, un garage et un espace de stockage pour votre matériel de jardinage. Si vous envisagez un achat maison à Cussangy, ne manquez pas cette belle propriété pleine de charme, promettant une ambiance rustique et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 406 et classe CLIMAT G indice 112. Pour de plus amples informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jessica Fauche Champagne, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892.

Réf. 4787 : propriété CHAOURCE à vendre, idéale pour divers projets, située à proximité de Chaource dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant ensemble agricole, équestre et événementiel, bordé par une rivière, se trouve dans le pays d’Armance, une région verdoyante composée de collines, prairies et forêts. Vous y apprécierez le chant des oiseaux, sans aucun voisin pour vous déranger. Troyes, le centre économique et culturel de l’Aube, est accessible en 40 minutes en voiture, tandis que le village de Chaource, offrant tous les commerces nécessaires, se situe à 10 minutes. Les amateurs de champagne pourront également découvrir les cuvées rares du village des Riceys, à seulement une demi-heure, connu pour son champagne rosé. 1/ Partie privée : La maison principale, datant du XIIème siècle, possède des murs d’un mètre d’épaisseur et offre 220 m² habitables sur deux niveaux, incluant un grenier et un espace pour le billard. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un séjour-salle à manger et un vaste salon de 75 m². Ce niveau comprend aussi des locaux techniques, incluant une chaufferie et un local piscine. La partie nuit propose quatre chambres confortables (12 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bain, une salle d’eau indépendante, et des espaces de rangement. En saison, une belle piscine de 12 x 6 m vient compléter l'espace extérieur. 2/ Partie public : À gauche de la maison, un espace public de plus de 1300 m² abrite une salle de réception de 210 m², idéale pour des mariages, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 70 m². L’hébergement comprend 108 couchages répartis dans 20 chambres. Vous trouverez également un bâtiment en pierre attenant pour le stockage et un hangar agricole de 1000 m², de même qu’un manège couvert de 36 x 17 m et une carrière de 56 x 25 m. Cet ensemble équestre, agricole et événementiel s’étend sur 6,3 hectares entièrement clôturés. Un chemin de campagne mène à la propriété, dissimulée derrière des arbres. La partie habitation et hébergement forme un L, entourée de prairies et bordée par une rivière de 1ère catégorie. Une vaste pelouse et un pré clos séparent la maison d'une carrière sablée dédiée à l’entraînement des chevaux. À l'arrière, des prés accueillent les chevaux pour le pâturage. L'endroit incarne le calme et la sérénité, sauf peut-être lors des mariages...Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété à acheter à Chaource, visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Maison pleine de charme avec cour et garage – Idéal projet ou investissement. Située à Commissey, dans la commune de Tanlay, dans le département de l'Yonne, cette maison TANLAY à vendre d'environ 55 m² habitables, est proposée libre et révèle un véritable potentiel après rénovation. À l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC sur le demi-palier. À l'étage, un séjour lumineux d'environ 21 m² avec parquet en chêne et grand placard vous attend, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre spacieuse de 17 m² avec point d'eau et deux petits rangements sous rampants. À l'extérieur, une courette privative d'environ 11 m² offre un espace facile à entretenir et permet d'accéder à une magnifique cave voûtée en pierre de 15 m² avec point d'eau, ajoutant du cachet et un bel espace de stockage. En complément, à proximité, un garage avec grenier de 20 m² représente un atout rare pour ce type de surface. Les menuiseries en double vitrage PVC et la fibre installée sont des éléments de confort. Le chauffage central au fuel, avec une chaudière fonctionnelle et des radiateurs en fonte, est également présent, bien qu'un remaniement de toiture soit à prévoir. Cette maison à acheter à Tanlay représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investisseur cherchant à optimiser son projet ou un primo-accédant désireux de personnaliser son futur logement. De plus, son environnement calme, à proximité du Canal de Bourgogne, ainsi que les attraits touristiques de Tanlay, notamment son Château et son Golf, en font un lieu de vie attrayant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails au 0633239674. Isabelle PERNOT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

Dossier no 159À 18 km de Montbard, sur la commune de Fulvy dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne, cette maison à acheter à Fulvy offre un accès facile grâce à la gare TGV située à seulement 1h10 de Paris Gare de Lyon et à 35 minutes de la gare de Dijon.Rénovée avec soin, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon/séjour de 40 m², une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage, découvrez quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 509 m² entièrement clos, offrant un espace de jeu sécurisé.Les dépendances comprennent une grange servant de garage, une cave, et une maisonnette à rénover, idéale pour aménager un appartement indépendant. Les points forts incluent des espaces de vie généreux, le charme des pierres apparentes, une tranquillité assurée, et du double vitrage pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion pour une vente maison Fulvy qui saura répondre à vos attentes. Pour organiser une visite, contactez Étienne Bigarne au 07.68.05.55.34.

Situé dans le joli village de LAIGNES en Côte d'Or, à proximité de l'YONNE ( CHABLIS - AUXERRE) de l'AUBE ( LES RICEYS-TROYES) de CHATILLON SUR SEINE ( 11km) et de DIJON -BEAUNE. LIAGNES : village avec commerces, restaurant, pharmacie , médecin, collège, lycée , écoles primaires , vies culturelle et associative développées , cinéma etc.... Ce beau pavillon moderne rénové en 2015 avec un sous-sol de 100m2 vous apporte un confort , un bien être et de merveilleux moments de détente avec sa piscine. Une entrée lumineuse avec un espace de rangement donne sur un salon-salle à manger , une cuisine avec un accès à la terrasse et la piscine. Une chambre parentale avec une douche , baignoire lavabo et un toilette. Surface du rdc environ 95m2 . Un escalier moderne permet d'accéder a l'étage composé de deux chambres de 13,45m2 et 14,73m2 (parquet flottant) , une salle de douche avec lavabo et toilette , un espace rangement. Un sous-sol de 100m2 accéssible par l'habitation ou par l'extérieur qui comprend : un garage avec porte électrique , une buanderie, une cuisine d'été , une pièce ( salle de sport) , une cave; Extérieur : Un terrain de 1632 m2 avec cour devant et terrain à l'arrière. Une terrasse de 42 m2 avec une piscine de 7m X 3m ( vue sur la nature). Points techniques : Double vitrage. Volets bois. Store ( terrasse). Chauffage central au bois . Portail coulissant et électrique; Isolation des murs et combles. TF 1200 euros Ce beau pavillon construit dans un quartier calme , proche de la nature , des vignes , rénové avec goût , est idéal pour une famille SI vous recherchez une maison habitable de suite sans travaux , n'hésitez pas à programmer une visite. A bientôt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Vaste Jardin et Garage. Proche Chaource ! Bienvenue dans cette agréable maison, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Le charme authentique de ce bien saura vous séduire dès votre arrivée. Avec une surface habitable de 95m², la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille. De plus, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle au rez de chaussée. L'intérieur de la maison offre une spacieuse cuisine et une salle à manger avec poêle à bois, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage, une belle opportunité s'offre à vous d'augmenter la superficie de la maison par la création de pièces supplémentaires. Vous pouvez envisager l'aménagement d'une suite parentale, d'un bureau, ainsi que la création d'un espace de jeux pour les enfants par exemple, le tout modulable selon vos besoins et envies. Niché sur un grand terrain de 3080m² avec arbres fruitiers, le bien dispose d'une superbe vue dégagée sur la nature. Equipée d'un puits très pratique et d'un système de chauffage avec chaudière à gaz, il offre tout le confort nécessaire et ne nécessite pas de gros travaux à prévoir. Fenêtres récentes, portail neuf, vous disposez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour profiter de rangements supplémentaires. Cette propriété n'attend que vous !! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village agréable et calme, à seulement 5 minutes de toutes commodités, et à 25 minutes de Tonnerre ou de la gare TGV de Montbard (accès à Paris en 1h10), cette maison STIGNY à vendre vous attend. Avec une surface habitable d'environ 83 m², elle comprend en rez-de-chaussée surélevé deux entrées accessibles par terrasse : une cuisine aménagée de 22 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que quatre pièces (13, 14, 15 et 19 m²), actuellement aménagées en chambres. Le premier étage dispose d'une pièce aménagée de 8 m², et un grenier est également aménageable. Le sous-sol complet offre un garage avec espace chaufferie, une cave, un atelier de bricolage, un espace buanderie, et un accès à une courette fermée. Juste à côté, une parcelle de verger contenant des arbres fruitiers productifs et un puits, pour une surface totale de 1020 m². Cette maison à acheter à STIGNY est équipée de chauffage central au bois, et l'assainissement est collectif, avec tout à l'égout. Habitable en l'état, elle a une taxe foncière de 273 euros. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Charmante longère à vendre à Saint-Martin-sur-Armançon, Yonne, en Bourgogne. Si vous recherchez un cadre bucolique pour une vie paisible, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité. Le bien comprend un séjour agréable, une véranda lumineuse, une cuisine et une salle de bain à moderniser, ainsi qu'une pièce palière menant à trois chambres récemment rénovées, prêtes à accueillir votre famille ou vos amis. Ce logement bénéficie de conforts modernes tels qu'une pompe à chaleur et un poêle à granulés, avec un DPE classé D. À l'extérieur, profitez d'un environnement apaisant, parfait pour apprécier l'air pur en toute saison. Cette maison Saint-Martin-sur-Armançon à vendre offre un potentiel à personnaliser selon vos souhaits, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme.

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente une authentique ferme à rénover à Villon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, cette ferme en pierre pleine de charme offre un potentiel de transformation immense pour les passionnés de rénovation et de projets immobiliers. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², le tout sur un terrain de 920 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La ferme est répartie sur deux étages et comprend trois bâtiments indépendants : un bâtiment de 2 pièces, un bâtiment de 3 pièces et des granges. Les espaces sont à repenser entièrement, avec de nombreux greniers permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez deux caves ainsi qu'un terrain commun entièrement clos. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette ferme à Villon, chargée d'histoire, dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Doriane Salles vous présente une maison à acheter à Chassignelles, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce village, situé en bordure du canal de Bourgogne, se trouve à 5 minutes d'Ancy-le-Franc, qui propose toutes les commodités ainsi qu'un château de style Renaissance. Pour les trajets vers Paris, la gare de Lyon est accessible en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard et en 1h45 depuis la gare de Tonnerre. Cette grande maison en pierre d'environ 182 m2 comprend 6 chambres et une courette d'environ 40 m2. En outre, vous trouverez une grange non attenante d'environ 176 m2 ainsi qu'un jardin de 55 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée de 8,7 m2, un séjour spacieux de 47,3 m2, une cuisine de 13,7 m2, une salle d'eau/buanderie de 16,4 m2, et une chaufferie. Au premier étage : une chambre de 11,8 m2, une chambre de 18,1 m2, une chambre de 13,2 m2, une chambre de 13,3 m2, et un dégagement de 4,5 m2. Au deuxième étage : une chambre de 18,8 m2, une chambre de 13,84 m2, ainsi qu'un grenier aménageable de 39 m2. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés et le bien est raccordé au tout à l'égout. Une visite vidéo peut être demandée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classé ENERGIE D avec un indice de 191 et CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Djamila Munoz vous propose: Charmante maison de village à Molosmes — 88 m² (67 m² loi Carrez). Entièrement prête à vivre, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – Idéale pour UN PREMIER ACHAT ou pour UN INVESTISSEMENT locatif. Charmante maison individuelle en pierre, située au cOEur du village, séduit par son caractère authentique, ses poutres apparentes et sa configuration atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine. À l’entre-niveau se situe une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace prévu pour une machine à laver. Le premier étage se compose, d’un côté, d’un salon chaleureux avec cheminée, et de l’autre, d’une petite pièce pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace de rangement, agrémentée d’une mezzanine. Au deuxième étage, mansardé, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit. Le sous-sol comprend une cave en sous-partie, un droit de passage commun permet l’accès à la cave où se situe la chaudière (chauffage au fioul). À l’extérieur, un terrain non attenant est également inclus. MONTANT TAXE FONCIÈRE : 370 € ***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 2h30 de Paris, à 45 minutes de la sortie de l'A6 et à proximité de Tonnerre et Montbard, cette maison ANCY-LE-FRANC à vendre est implantée dans un village disposant de toutes les commodités nécessaires, incluant une école primaire et un collège. Avec une surface habitable d'environ 120 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger, d'une grande cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce palière et d'une petite véranda ouvrant sur une cour fermée où se trouve une belle dépendance sur cave voutée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, et un grenier aménageable au second niveau offre encore plus de possibilités. Ce bien présente un fort potentiel et s'adapte à tous types de projets, que ce soit pour un achat maison ANCY-LE-FRANC en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

À CHESLEY, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cette maison ancienne à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située à seulement 10 minutes de Chaource, 15 minutes de Tonnerre (gare SNCF) et 35 minutes de Troyes, cette propriété offre environ 80 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée menant à un séjour avec une cuisine et une cheminée, une chambre avec cheminée, ainsi qu'un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose également d'une chambre avec cheminée. Attenantes à la maison, vous trouverez une ancienne huilerie de 34 m² et une écurie de 27 m², avec des greniers sur l'ensemble et une cave voûtée partiellement. À l'extérieur, le terrain est clos par un portail, avec une cour, un ancien poulailler, un bûcher et un hangar de 58 m². L'assainissement individuel est fonctionnel, mais à remettre aux normes. Ce bien mérite votre attention pour un achat de maison à CHESLEY, avec un potentiel remarquable après travaux. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

iad France - Doriane Salles vous propose à la vente cette maison située à Lézinnes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village de 122 m² dispose d'une cour fermée de 170 m² et d'une maison annexe de 78 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 17 m² et un WC. Le premier étage se compose d'un palier menant à une chambre de 16 m², une autre chambre de 15 m² et une salle d'eau de 4 m². Au deuxième étage mansardé, une pièce de 43 m² vous attend. Les extérieurs incluent une cour fermée de 170 m², un garage de 12 m², un atelier de 10 m² et une cave voutée. La maison annexe à rénover comprend, au rez-de-chaussée, trois pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce palière de 15 m² et une pièce de 13 m² à l'étage, sans oublier un grenier de 11 m². Les équipements comprennent du double vitrage PVC en partie avec volets roulants, un assainissement collectif et un chauffage central individuel au gaz de ville. Située au cœur d'un village dynamique, cette maison à acheter à Lézinnes est proche de toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar/restaurant, coiffeurs, tabac/presse, écoles, le tout dans un cadre verdoyant et touristique avec le canal de Bourgogne et la rivière à proximité. La gare SNCF de Tonnerre est à 11 minutes et l'autoroute A6 est accessible en 30 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce indique également une classe énergie F avec un indice de 349 et une classe climat E avec un indice de 68. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente une maison Ancy-le-Franc à vendre, située sur la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est composé de trois parcelles cadastrales distinctes non attenantes, situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins), ainsi que du canal de Bourgogne. Accès facile à Paris par TGV en 1H05 ou en TER en 2H00.La maison d’habitation d’environ 68 m² se répartit comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain. À l’étage : deux chambres, dont une légèrement mansardée, ainsi qu’un grenier. En sous-sol : une cave. Le chauffage est électrique et il y a un raccordement au tout-à-l'égout.À quelques pas, un atelier avec un agréable jardin est édifié sur une parcelle cadastrale de 142 m², idéale pour le bricolage, le stockage ou un coin détente. Dans la ruelle adjacente, un garage indépendant, implanté sur une parcelle de 58 m², sans eau ni électricité, vient compléter ce bien.Cet ensemble offre plusieurs espaces distincts pouvant convenir à une résidence principale ou à un projet avec dépendances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70500 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,16% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

759 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 507 m²
• 15 chambres
• 

À 14km de Rugny (89)

iad France - Dominique Auvitu vous présente une propriété à acheter à Tonnerre, dans le département Yonne, en région Bourgogne : la Maison du Chevalier d’Éon – un véritable joyau historique. Cette maison du XVIIIᵉ siècle, ancienne propriété du célèbre Chevalier d’Éon, se trouve au coeur de Tonnerre, alliant charme authentique et espaces généreux. Le parc arboré de 4 498 m², comprenant un verger, ajoute une touche de nature à ce cadre exceptionnel. La maison principale offre 507 m² répartis entre un salon, une salle à manger, deux séjours, deux cuisines, deux bureaux, deux paliers, quinze chambres, trois salles de bain, et sept salles d’eau (dont trois avec toilettes), ainsi que trois toilettes indépendants. Les dépendances comprennent des greniers, des caves voûtées, un pigeonnier, un atelier, une grange, et même une salle de théâtre. Ce lieu chargé d’histoire est idéal pour un projet familial, touristique ou culturel, et est situé à proximité de la gare de Tonnerre (Paris Bercy à 1h45). Saisissez cette occasion rare de faire l'achat d'une propriété emblématique à Tonnerre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétique : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À seulement 3 kilomètres de Laignes et de toutes ses commodités, cette lumineuse maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Laignes. Elle offre une surface habitable d'environ 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un placard penderie, une cuisine équipée, un séjour de 40 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière bois et d'une chaudière fioul. À l'étage, la maison à vendre à Laignes dispose de 4 chambres (dont 3 avec placard penderie), d'une salle de bains et d'un WC. En termes de dépendances, la propriété comprend une grande terrasse couverte et un auvent pour voitures (environ 45 m2 au sol). La cour, exposée plein sud, ainsi qu'un jardin clos à l'arrière de la maison, ajoutent au charme de ce bien. Le système d'assainissement est collectif, et la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Prête à habiter, cette maison mérite d'être visitée rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Laignes qui répond à toutes vos attentes dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Située à Sennevoy-le-Bas dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison de village d'environ 115m2 habitable est à vendre. Elle est posée sur un terrain d'environ 1300m2 et nécessite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cheminée, deux pièces de vie (dont une de 40m2 qui était anciennement le bureau de poste de la commune et sera transféré avant la vente), une salle d'eau et deux toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure et d'une belle grange de 100m2 ouvrant sur un jardin clos. C'est une maison à acheter à Sennevoy-le-Bas, à ne pas manquer.

Dans le charmant secteur de Laignes, Côte-d'Or, cette maison Laignes à vendre de 90 m2 est une belle opportunité d'achat maison Laignes. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle offre déjà une entrée, une cuisine/séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux wc/lave-mains. Vous disposerez également d'une remise/atelier, d'une cour intérieure et d'un jardinet sans vis-à-vis. Vente meublée.

iad France - Doriane Salles vous propose : 89160 ANCY-LE-FRANC, département de l'Yonne, en région Bourgogne. Pour investisseur : cette maison de ville rénovée, d'environ 70 m², est actuellement louée 480€/mois. Située au centre d'un village dynamique, elle est proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles, collège, poste et médecins, le tout dans un cadre verdoyant et touristique, à proximité du château renaissance et du canal de Bourgogne. Pour ceux qui envisagent un achat maison Ancy-le-Franc, la localisation est idéale, avec un accès facile à Paris Gare de Lyon en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard et 1h45 depuis la gare de Tonnerre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d'environ 15,20 m², un séjour de 18,08 m² et un emplacement pour des WC de 1,06 m². À l'étage, deux chambres (11,19 m² et 10,42 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 3,61 m² sont disponibles. Le deuxième étage offre une chambre mansardée de 12,39 m² et un grenier aménageable de 16,67 m². Le chauffage central au gaz de ville et le tout-à-l'égout complètent ce bien. Une visite vidéo est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 156; classe climat : C, indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

iad France - Karine Vernanchet vous propose: A 23 km de la rocade de Troyes, Centre ville de Chaource, tous commerces et commodités à pieds, je vous propose cette jolie maison de ville rénovée sur 3 étages. Au rez de chaussée une grande piece de vie lumineuse de 45 m2 avec une cuisine aménagée et équipée récente et un salon/ sejour spacieux donnant directement sur la cour. Une salle d’eau avec wc et un bureau ou chambre. Au 1er etage 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. Au 2eme étage une chambre de 15 m2 et une partie grenier qui vous permet de créer de la surface supplémentaire. Un garage de 35 m2 vous permet de créer un atelier ou de vous stationner. Ouvrants Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à bois, fibre optique, vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cette confortable maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vernanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 539 821 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

18 600 €

186 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 100 m²

À 19km de Rugny (89)

À saisir, maison à acheter à Ravières, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV de Montbard, cette maison de village entièrement à rénover s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ainsi qu'un WC. À l'étage, une grande pièce à rénover et un grenier sont disponibles pour optimiser l'espace. De plus, un garage et une cave voutée en pierre viennent compléter ce bien. Idéalement située en face de l'école maternelle et à proximité des commodités telles qu'un magasin alimentaire et une boulangerie, cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de bénéficier d'un déficit foncier. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Ravières. Pour plus d'informations, contactez David Gonzalez, agent commercial au CABINET FLAMMANT IMMOBILIER.