Achat Maison à Rugny (89) avec jardin : 72 annonces

Coup de cœur du secteur

21 999 €

595 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 37 m²
• Terrain 232 m²

Rugny (89)

iad France - Sarah Grcevic vous propose à la vente une maison à acheter à Rugny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située dans ce charmant village à seulement 20 minutes de Tonnerre, cette maison brute de 37 m² environ offre un potentiel exceptionnel. Le village, à la croisée de l'Aube et de la Côte-d'Or, combine la tranquillité d'un cadre paisible et les commodités nécessaires au quotidien.Vous serez séduit par le jardinet à l'avant, idéal pour créer un espace extérieur intime à votre goût. La maison est un véritable canvas pour votre imagination, avec une toiture récemment refaite et les raccordements à l'électricité et à l'eau déjà effectués.En outre, le terrain offre des possibilités d'agrandissement.Transformez cette maison à vendre en votre futur havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grcevic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

1 418 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182,64 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Rugny (89)

Entre verdure, calme et grands espaces, cette maison familiale de 182 m2 habitables constitue un véritable havre de paix. Située sur un terrain rare de 8 490 m2, elle offre un cadre de vie serein et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une actuement en bureau, un espace de couture et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total carrelé comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier et un grand garage motorisé. Côté prestations, la maison est particulièrement performante : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et solaires, cheminée et double vitrage PVC garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. À l'extérieur, le vaste terrain entretenu dispose d'une piscine hors-sol, d'un atelier indépendant, d'un potager et de diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de projets artisanaux. Ce bien rare, parfaitement entretenu, saura séduire les amoureux de la nature en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente cette maison à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Acquis en 2020, cet ensemble immobilier, initialement à usage rural, se compose de deux granges, d'un auvent, d'un hangar et d'un jardin. Une partie a été récemment transformée en habitation d'environ 71 m². Elle comprend une entrée, une véranda-salon avec coin cuisine, une chambre avec espace baignoire, et une buanderie. Les WC sont à poser et à raccorder. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec possibilité de raccordement au gaz de ville grâce au réseau passant devant la maison. Le bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la première grange d'environ 70 m² au sol, laquelle dispose d'une chape béton existante, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un WC, d'une douche et d'un bar mobile. L'étage de cette grange, d'une surface d'environ 70 m², est accessible par l'extérieur. La seconde dépendance, une ancienne écurie d'environ 160 m², offre un étage avec un plancher à refaire et donne accès à un vaste jardin situé à l'arrière, accessible par une rue secondaire. Un hangar vitré, d'environ 70 m², s'ouvre sur la cour. L'ensemble de l'installation électrique a été refait et le triphasé est présent, restant à rebrancher. Le bien dispose de deux réserves d'eau, l'une dans le jardin et l'autre devant la maison. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. La maison, de plain-pied, offre ainsi un confort de vie optimal. Si vous envisagez un achat de maison à Ancy-le-Franc, n'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel.

iad France - Jessica Fauche Champagne vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Chaource : Maison à Réinventer selon Vos Envies ! Idéal investisseur ! Cette maison de 220m² offre une multitude de possibilités à Chaource. Elle est l'opportunité que vous attendiez. Située en plein cOEur de village, elle vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour façonner une maison familiale spacieuse et confortable ou plusieurs logements indépendants si vous êtes investisseur. Des travaux de rénovation sont à prévoir et le potentiel est très prometteur. Les espaces de la maison peuvent être repensés avec une redistribution complète à votre goût pour vous garantir confort et modernité. Imaginez des espaces de vie lumineux et spacieux, des chambres chaleureuses, une cuisine conviviale équipée ou encore des salles de bains contemporaines. A l'extérieur, vous avez également la possibilité de créer un jardin, un potager, ou encore un espace détente avec une terrasse pour savourer des moments de relaxation en plein air. Une dépendance parfaite pour la réalisation d'un atelier de bricolage ou pour y entreposer votre matériel de jardinage est un atout supplémentaire. Cette maison offre un environnement calme et paisible à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Fauche Champagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919939892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous présente une superbe maison à vendre à Chaource, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans une charmante ville du Pays Chaourçois offrant toutes les commodités, cette maison ancienne d'environ 152 m2 vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Parfaite tant pour une résidence principale que secondaire, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bains, des WC et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de 3 250 m2 soigneusement arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le bien comprend également 2 écuries, 2 étables avec greniers, une grange, un appentis et une piscine (9 x 4.5 m). De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 2 900 m2. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien à un environnement paisible, mérite une visite rapide. À pied, vous aurez accès à tous les services nécessaires : commerces, médecins, pharmacie, supermarchés, bricolage, ainsi qu'un marché dans les halles de la ville. Classe énergétique : E. Informations techniques : chauffage par radiateurs électriques ou cheminées, eau chaude produite par un cumulus électrique, fenêtres en double vitrage bois et PVC, volets battants en bois. Pratique : proche de tous commerces, écoles, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac, etc. Et à 35 minutes en voiture de Troyes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Devenez propriétaire de cette maison à acheter à Chaource pour 1 109 EUR par mois pendant 20 ans ou 981 EUR par mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 ARTHONNAY. Dans un village très calme du département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette longère entièrement rénovée de 101 m2, actuellement louée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m2 avec un coin cuisine aménagée et équipée, une cheminée avec insert assurant une répartition de la chaleur à l'étage, un salon de 19 m2, une chambre de 11 m2 avec accès au jardin et à sa terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage comprend un bureau dressing de 6 m2 donnant accès à deux chambres en enfilade de 19 et 15 m2. Par la maison ou l'extérieur, accès à une grange de 52 m2 en très bon état et à une cave. La maison est équipée de double vitrage, d'une toiture récente, d'une électricité aux normes, d'un chauffage électrique, avec un chauffage par le sol dans la pièce de vie, et un assainissement par fosse septique. La cour est fermée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Pour toute personne envisageant un achat maison Arthonnay, cette maison Arthonnay à vendre constitue une belle opportunité.

À seulement 20 minutes de Montbard (gare TGV) et à 5 minutes de Ravieres et Ancy-le-Franc, dans un charmant village calme, nous vous proposons une maison ancienne à vendre. Cette maison chaleureuse et accueillante dispose d'un jardin, d'une cour close, ainsi que d'un jardin non attenant. Vous découvrirez une pièce de vie de plain-pied, ouvrant sur la terrasse et le jardin, agrémentée d'un poêle à pellets et d'une cuisine meublée. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, une salle de douches à l'italienne en pierre avec WC, et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier. La propriété est également dotée d'une cave voûtée et de deux pièces attenant à la maison. Une jolie terrasse s'ouvre sur la cour fermée et sur le jardin. Un garage est également inclus. Le jardin non attenant mesure 1090 m², situé à proximité. Ne manquez pas cet achat maison Ancy-le-Franc, une opportunité à saisir. Pour plus d'informations, contactez Valérie Chauve, agent commercial RSAC de Dijon (EI) 828989251, au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Les honoraires de 6,52 % TTC sont inclus dans le prix de vente de 92 000 €, hors honoraires. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2511,00 et 3399,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sarah Maddi vous propose : Propriété de caractère avec dépendance à Villon, Yonne (89), Bourgogne. Située dans le pittoresque village de Villon, cette propriété à vendre allie authenticité régionale et confort. Avec ses pierres apparentes, tommettes brutes et pierres de Bourgogne, elle séduit par son charme unique. Vous pénétrez par un sas d'entrée vitré, qui ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Cette dernière dessert un spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir et profiter des volumes généreux. Deux chambres et une salle d'eau avec WC intégrés complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie de plain-pied confortable. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau dans la partie traditionnelle. La partie créée de l'étage accueille trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un dégagement servant actuellement d'espace de jeux pour enfants. Le tout offrant confort et modularité pour tous. Le charme de cette bâtisse se prolonge à l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse couverte, avec accès à la chaufferie, parfaite pour les repas en extérieur, d'une belle cave voûtée, ainsi qu'une grange en cours de rénovation et d'un ancien pigeonnier idéals pour des projets futurs. Un espace vert à l'arrière de la maison est également présent. Des anciennes écuries transformées en logement indépendant attenant, actuellement exploité en location Airbnb, offrent 125m² supplémentaires de plain-pied : une grande pièce de vie baignée de lumière avec son poêle à bois, une salle de bain, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée et deux chambres. Cette dépendance donne également accès à un jardin totalement clos de 670m². Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie généreux et paisible, ainsi que des investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un achat propriété Villon avec une résidence secondaire générant un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

18 000 €

529 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 34 m²
• 2 chambres

À 19km de Rugny (89)

Transaxia RAVIERES, BUSSEAU Gilles (EI) - Située dans un village à 6 km de Ravières, cette maison T2 de 34 m² habitable sur deux niveaux est à vendre. Elle nécessite un rafraîchissement mais est habitable rapidement. Profitez d'un terrain/ verger plat de 184 m² en face. Vous bénéficierez de services et commerces à proximité, notamment boulangerie, supérette, bar-restaurant, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine, infirmières, dentiste, kinésithérapeute et maison de retraite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/pièce de vie de 14,1 m² ainsi qu'une salle d'eau/W.C. de 3 m². À l'étage, deux pièces de 7,7 m² et 9 m². Cette maison à acheter à Ravières représente une belle opportunité dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Pour des renseignements, informations complémentaires ou pour convenir d'une visite, contactez Gilles BUSSEAU - Agent Commercial au R.C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIERES - 06.03.87.31.18. - 03.10.00.00.22 - ravieres@transaxia.fr. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison mitoyenne située dans le village de Chesley, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison d'environ 110 m2 comprend une petite véranda, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un grenier facilement aménageable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'une belle grange spacieuse avec une cave voutée, ainsi que d'un jardin. Équipez-vous de confort avec un poêle à pellets, une chaudière à bois et un chauffe-eau de 250 litres. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. En ce qui concerne la consommation énergétique, le montant estimé des dépenses annuelles se situe entre 2060 et 2860 euros, indexé selon les années 2021 à 2023. Pour toutes visites ou pour vous accompagner dans votre projet d’achat maison Chesley, n'hésitez pas à contacter Magali MONTEZ au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d’une pièce d’identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ, agent commercial immatriculé au RSAC TROYES sous le numéro 411184716.

Découvrez cette maison atypique à vendre à RAVIERES, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette propriété de 91 m² habitables offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Profitez d'une cour, d'un garage, et d'un jardin, le tout à proximité du centre-bourg avec ses commerces variés : boulangerie, supérette, tabac, agences de services, établissements scolaires, et bien d'autres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour agréable, un salon pouvant servir de chambre et un W.C. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter ce bien, ainsi qu'une salle d'eau et un second W.C. Le jardin attenant de 315 m² et une parcelle de bois de 839 m², situés à quelques mètres, ajoutent un charme indéniable à cette maison à acheter à RAVIERES. Pour plus d'informations sur cette offre de vente maison RAVIERES ou pour organiser une visite, contactez Gilles BUSSEAU, Agent Commercial à l'Agence TRANSAXIA de RAVIERES.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : maison à acheter à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située en centre-ville, proche de la gare, des écoles et des commerces, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier de 163 m2. La première partie comprend une entrée sur une salle à manger-salon de 31 m2, une cuisine, ainsi qu'à l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Par une cour intérieure, vous accédez à la deuxième partie, qui se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une véranda avec terrasse donnant sur un jardin de 85 m2 clos de murs. En bout de terrain, un grand garage de 43 m2 avec un étage aménageable, accessible par une rue parallèle à la maison. De plus, 3 caves et tout à l'égout complètent ce bien idéal pour un projet familial ou une activité de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 237) et classe climat : E (indice 64). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676.

Située à Sennevoy-le-Bas dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison de village d'environ 115m2 habitable est à vendre. Elle est posée sur un terrain d'environ 1300m2 et nécessite un rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cheminée, deux pièces de vie (dont une de 40m2 qui était anciennement le bureau de poste de la commune et sera transféré avant la vente), une salle d'eau et deux toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres. La propriété dispose également d'une grande cour intérieure et d'une belle grange de 100m2 ouvrant sur un jardin clos. C'est une maison à acheter à Sennevoy-le-Bas, à ne pas manquer.

iad France - Joëlle Hegot vous propose à la vente une maison située dans le charmant village de Villon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de 192 m2, entièrement rénové, se trouve sur un terrain clos de 525 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon de 19 m2 (pouvant être transformé en chambre), un grand séjour de 38 m2, ainsi qu'une cuisine de 25 m2 équipée et aménagée avec accès extérieur, et une chaufferie de 12 m2 offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de 4 belles chambres dont une de 20 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage propose une pièce de 35 m2 à aménager selon vos envies. La propriété bénéficie du double vitrage, de dalles de Bourgogne, d'un parquet en bois, d'une électricité aux normes, d'une cave, d'un adoucisseur d'eau, et d'une toiture récente. Le chauffage est au fuel, et un double garage se trouve à proximité. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Villon, cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 168 et une classe CLIMAT D avec un indice de 46. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison de caractère située à Sennevoy-le-Bas, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. À seulement 30 minutes de Montbard et 1h30 de Paris gare de Lyon, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou pour accueillir votre famille. La maison principale offre environ 180 m² habitables, comprenant une vaste salle de vie avec cheminée de 90 m², une cuisine américaine, une buanderie, ainsi que quatre chambres à l'étage. Vous bénéficierez également d'un grenier partiellement aménageable. Des éléments anciens tels que des dalles et des poutres ajoutent du charme à ce bien. Ce bien inclut plusieurs dépendances, dont une grange avec jardin, une autre grange en cours d'aménagement, ainsi qu'un garage avec toiture neuve. Une seconde bâtisse de 150 m² est également comprise, avec une grande pièce de vie, trois chambres à l'étage et une salle d'eau à installer. Le tout est situé sur un terrain de 2400 m². Les commerces et services se trouvent à seulement 5 minutes, et les activités de plein air telles que les randonnées et la chasse sont à votre portée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sennevoy-le-Bas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien MAURICE au 06.20.77.71.00.

À seulement 3 kilomètres de Laignes et de toutes ses commodités, cette lumineuse maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Laignes. Elle offre une surface habitable d'environ 145 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un placard penderie, une cuisine équipée, un séjour de 40 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière bois et d'une chaudière fioul. À l'étage, la maison à vendre à Laignes dispose de 4 chambres (dont 3 avec placard penderie), d'une salle de bains et d'un WC. En termes de dépendances, la propriété comprend une grande terrasse couverte et un auvent pour voitures (environ 45 m2 au sol). La cour, exposée plein sud, ainsi qu'un jardin clos à l'arrière de la maison, ajoutent au charme de ce bien. Le système d'assainissement est collectif, et la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques solaires. Prête à habiter, cette maison mérite d'être visitée rapidement. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Laignes qui répond à toutes vos attentes dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne.

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente une maison à acheter à Pacy-sur-Armançon, Yonne (89), en région Bourgogne. Ce bien immobilier d'environ 78m2 est constitué de deux maisons réunies nécessitant une restauration complète, avec quelques fenêtres en double vitrage. Actuellement, il comprend une entrée, une cuisine, un bureau, une salle à manger avec de belles dalles de Bourgogne, une salle d'eau et deux chambres. Il est également possible d'aménager le grenier. Aucun système de chauffage n'est présent. La configuration permet de recréer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées et aux deux cours privatives, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet locatif ou familial. Les deux caves voûtées en enfilade, la dépendance d'environ 40m2 et l'atelier d'environ 28m2 viennent compléter cet ensemble immobilier. De plus, un jardin de 920 m2, non attenant et situé à proximité, renforce l'attrait de la maison à vendre à Pacy-sur-Armançon. Ce bien présente un potentiel intéressant, avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 45 000 euros. Prix hors honoraires : 39 500 euros, avec des honoraires TTC de 5 500 euros (13,92% du prix hors honoraires). Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant, mandataire indépendant en immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ !À Maisons-lès-Chaource, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne, se trouve une magnifique propriété de caractère à vendre. À seulement 5 minutes de Chaource et à proximité de la Côte des Bar, cette maison à acheter à Maisons-lès-Chaource offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une campagne préservée, face à un étang arboré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 3 025 m2 entièrement clos, cette demeure est idéale tant pour une résidence secondaire que pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. La maison principale, d'une superficie habitable de 128,17 m2 et au sol de 145,14 m2, est une charmante maison de campagne entièrement rénovée. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 32,80 m2 baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse. Elle est prolongée par une cuisine indépendante de 26,77 m2, conçue pour le partage et les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend un cabinet de toilettes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité. À l'étage, un palier de 8,94 m2 dessert deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. En plus de la maison principale, une maison d'invités indépendante de 43,71 m2 a été entièrement rénovée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau, représentant un précieux atout pour accueillir en toute intimité ou pour un potentiel locatif. Ce bien rare inclut environ 250 m2 de dépendances, comprenant un grand atelier garage, une écurie, une grange à bois et un bûcher, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets des futurs propriétaires. Le terrain, soigné et clôturé, est équipé d'un portail motorisé et dispose d'un point d'eau empoissonné, améliorant l'aspect paysager. La maison bénéficie d'un chauffage au bois, assurant confort thermique et performance énergétique. Cette propriété unique, située dans un cadre naturel privilégié, associe cachet, volumes généreux et qualité de vie. C'est une maison à vendre à Maisons-lès-Chaource, à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans attendre.

iad France - Florence Riglet vous propose à la vente une authentique ferme à rénover à Villon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 20 minutes de Tonnerre, cette ferme en pierre pleine de charme offre un potentiel de transformation immense pour les passionnés de rénovation et de projets immobiliers. La propriété s'étend sur une surface totale de 550 m², le tout sur un terrain de 920 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La ferme est répartie sur deux étages et comprend trois bâtiments indépendants : un bâtiment de 2 pièces, un bâtiment de 3 pièces et des granges. Les espaces sont à repenser entièrement, avec de nombreux greniers permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez deux caves ainsi qu'un terrain commun entièrement clos. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'authenticité et le potentiel de cette ferme en font une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Le village de Villon offre un cadre de vie paisible et convivial. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette ferme à Villon, chargée d'histoire, dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dans le charmant secteur de Laignes, Côte-d'Or, cette maison Laignes à vendre de 90 m2 est une belle opportunité d'achat maison Laignes. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle offre déjà une entrée, une cuisine/séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux wc/lave-mains. Vous disposerez également d'une remise/atelier, d'une cour intérieure et d'un jardinet sans vis-à-vis. Vente meublée.

Maison à vendre à Coussegrey, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à 10 minutes de la gare SNCF de Tonnerre et à 15 minutes de Chaource, cette propriété rénovée avec soin de 179 m2 se distingue par son charme authentique, alliant pierres et poutres apparentes. Idéale pour une maison familiale ou comme résidence secondaire, elle offre un jardin clos de 695 m2 dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, dont une grange, un atelier avec grenier, une chaufferie, une cave voutée, et un puits, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris une chambre d'hôte avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 41 m2, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace bureau, et une buanderie avec accès à la chaufferie. L'étage abrite quatre grandes chambres, dont une de 20 m2, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les équipements modernes incluent un portail motorisé, des menuiseries en PVC avec volets roulants solaires, un système de chauffage combiné bois et fioul, ainsi qu'un poêle à bois de 2024. Le montant de la taxe foncière est de 719 euros. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou par email à tiffany.ducat@safti.fr. Prix de vente : 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Doriane Salles vous présente une maison à acheter à Chassignelles, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce village, situé en bordure du canal de Bourgogne, se trouve à 5 minutes d'Ancy-le-Franc, qui propose toutes les commodités ainsi qu'un château de style Renaissance. Pour les trajets vers Paris, la gare de Lyon est accessible en 1h05 depuis la gare TGV de Montbard et en 1h45 depuis la gare de Tonnerre. Cette grande maison en pierre d'environ 182 m2 comprend 6 chambres et une courette d'environ 40 m2. En outre, vous trouverez une grange non attenante d'environ 176 m2 ainsi qu'un jardin de 55 m2. Au rez-de-chaussée : une entrée de 8,7 m2, un séjour spacieux de 47,3 m2, une cuisine de 13,7 m2, une salle d'eau/buanderie de 16,4 m2, et une chaufferie. Au premier étage : une chambre de 11,8 m2, une chambre de 18,1 m2, une chambre de 13,2 m2, une chambre de 13,3 m2, et un dégagement de 4,5 m2. Au deuxième étage : une chambre de 18,8 m2, une chambre de 13,84 m2, ainsi qu'un grenier aménageable de 39 m2. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés et le bien est raccordé au tout à l'égout. Une visite vidéo peut être demandée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classé ENERGIE D avec un indice de 191 et CLIMAT A avec un indice de 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Philippe Guidez vous présente cette grande maison à vendre aux Riceys, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Avec une superficie de 136 m2 et un beau terrain de 1766 m2, cette maison familiale est située au cœur d'un village de caractère, entouré d'un magnifique vignoble champenois. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau et un grand grenier pouvant être aménagé en salle de jeu ou en chambre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison, avec ses nombreux espaces. Un atout supplémentaire : un studio indépendant au sous-sol. Le jardin arboré et clôturé, sans vis-à-vis, ajoute encore à l'attrait de cette propriété. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre la maison au goût du jour, son potentiel est indéniable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison est parfaite pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison aux Riceys. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 283, classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Philippe Guidez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Doriane Salles vous propose : maison à acheter Ancy-le-Libre, située au 89160 Ancy-le-Libre, dans le département Yonne, région Bourgogne. À seulement 2 heures de Paris-Bercy par TER (1h45 de train + 15 minutes en navette taxi à 3,50€) et à 5 minutes en voiture d'un village offrant toutes les commodités, cette maison de campagne en pierre de 144 m² est à rénover. Elle dispose d'une cour et de jardins clos, et est composée de deux logements distincts avec entrées et jardins séparés, pouvant être reliés par une porte au centre de la bâtisse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 11 m² menant à une salle à manger de 21 m², une pièce de 7 m², une cuisine de 11 m², un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une chambre en mezzanine de 9 m², un salon avec cheminée de 21 m², un atelier de 4 m², et un WC de 1 m². Le premier étage offre une cuisine de 9 m², une salle d'eau de 2 m², une salle à manger de 20 m² et une chambre de 20 m². Les combles aménageables au deuxième étage mesurent 56 m². Pour les extérieurs, vous disposerez d'une cour et d'un jardin clos à l'avant de 110 m² avec remise, ainsi que d'un jardin clos à l'arrière de 150 m², d'une véranda, d'une remise ancienne avec cave, et d'un ancien atelier au fond du terrain. L'assainissement est individuel avec une fosse septique, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des chauffages d'appoint. La taxe foncière s'élève à 361 €. Une visite vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE G (indice 616) et une classe CLIMAT G (indice 219).Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 884196536.

RE/MAX Avantage vous présente une offre intéressante pour un achat de maison à Tonnerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, anciennement un centre de loisirs, a été transformée en un espace de vie très confortable. Elle est située dans un secteur calme, à l'écart des habitations, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. La proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes, ajoute un attrait certain à cette propriété. La région bénéficie également d'un potentiel touristique impressionnant, avec une gare à proximité qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements et les visites. Cette maison à vendre dispose de vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, offrant un charme supplémentaire. Avec 5 logements indépendants et 5 plateaux à aménager, le potentiel de développement est significatif. Les terrasses individuelles augmentent le charme de chaque espace, et un local électrique avec transformateur à moyenne tension alimente l'ensemble, offrant praticité pour d'éventuelles rénovations ou aménagements. Le gros œuvre est en bon état, et la propriété se prête parfaitement à divers projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour seniors ou un établissement dédié à l'événementiel. La possibilité de transformer cette propriété en villa vous permet d'exploiter pleinement son espace et sa tranquillité. Les toitures en ciment imitation ardoises sont récentes, bien entretenues, bien que l'étanchéité des toits terrasses nécessite une reprise. L'intérieur de l'habitation est en très bon état général, avec des ouvertures adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels. Les biens sont également raccordés à un système d'assainissement privé. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA RAVIERES - Gilles BUSSEAU (EI) - 06.03.87.31.18 - À RAVIERES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve une maison à vendre idéale pour un achat de maison RAVIERES. À seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette maison de type 3/4 offre 100 m² habitables. Vous bénéficierez d'une cour attenante ainsi que d'un jardin situé à quelques pas. La maison se trouve à proximité du Canal de Bourgogne et de sa Véloroute, ainsi que du centre du bourg, qui propose divers commerces et services tels que boulangerie, supérette, agence postale, et écoles (maternelle et élémentaire). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée de 7 m², une cuisine de 19.1 m², une salle à manger/salon de 19.3 m² avec insert bois, un cellier de 5 m² avec accès à la cave, une salle de bain de 4 m², et un espace rangement de 10 m² avec poêle à bois. À l'étage, un palier de 5 m² dessert deux chambres de 19.3 m² et 19.1 m², dont une avec rangement/dressing de 7.7 m². Un grenier mansardé et isolé de 41 m² au sol complète l'ensemble. Vous aurez aussi accès à une cour fermée de 35 m² ainsi qu'à un jardin de 75 m² à proximité. Pour plus d'informations, pour toute demande de visite ou pour des renseignements complémentaires, contactez Gilles BUSSEAU, agent commercial à l'agence TRANSAXIA de RAVIERES, au 06.03.87.31.18. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Villiers le Bois, à 10 mn de Chaource avec toutes les commodités, à 23 mn de Tonnerre ( avec gare SNCF Paris Bercy) et à 37 mn de Chatillon sur Seine.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 134m2 avec pierres et poutres apparentes, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine équipée de 23m2 ouverte sur la pièce de vie de 22m2, une chambre ou bureau de 15m2 avec accès indépendant, un wc, un couloir donnant accès à la grange.À l'étage on retrouve une salle de bain de 17m2 avec douche, baignoire et wc, une suite parentale de 46m2 avec dressing et possibilité de crée une troisième chambre.À l'extérieure on retrouve un jardin arboré de 3577m2, un espace terrasse avec pergola, une grange de 60m2, un atelier de 35m2 et autre dépendance d'environ 50m2 et d'une cave.Assainissement individuel , taxe foncière 340 Euros, chauffage avec pompe a chaleur air/eau de 2019, et poêle a granulé 2022, système d'alarme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

À RAVIERES, dans le département Yonne et la région Bourgogne, nous vous proposons une maison à vendre. Située à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières et à 20 minutes de la Gare TGV de Montbard, cette maison à acheter à RAVIERES se compose d'un pavillon de type T3/4 avec 82 m² habitables. Proche du centre bourg et de nombreux commerces (boulangerie, supérette, tabac, banque, etc.), elle offre également des services pratiques tels qu'une école maternelle et élémentaire. La maison comprend une entrée avec placards, une cuisine, un salon/salle à manger spacieux et deux chambres. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie et une cave. Le terrain est d'environ 600 m², entièrement clos. Pour davantage d'informations ou une visite, contactez Gilles BUSSEAU, agent commercial au 06.03.87.31.18.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 10 - PARGUES A 6 kms de Chaource et ses commerces, charmante maison de village de 131 m2 sur un terrain de 1016 m2 entièrement clos. Une première entrée sur une cuisine de 26 m2, un salon de 33 m2, une chambre ou bureau de 13.5m2, et une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage, grand couloir de 18m2, 2 grandes chambres, 1 pièce aménageable de 15.5 m2, 1 WC séparé. Sur l'extérieur, 2 belles granges de 100 et 80 m2, un garage de 56 m2. Accès sur terrain et potager. Double vitrage, toiture en bon état. très beau potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

125 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 6 chambres

À 19km de Rugny (89)

iad France - Carole Courouble vous propose: En plein cOEur de Ravières, découvrez cette ancienne boucherie de caractère à réhabiliter, offrant un beau potentiel de 200 m² habitables répartis sur 10 pièces, avec dépendances et jardin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 3 minutes de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et 20 minutes de la gare TGV de Montbard. Vous profiterez d’un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces et services essentiels : boulangerie, supérette, presse, tabac, salon de coiffure, agence postale, banque, garage automobile, ainsi que des écoles (maternelle et élémentaire) avec cantine et des professionnels de santé. Ce bien atypique et plein de cachet comprend l’ancienne boutique avec sa grande vitrine d’époque, de vastes espaces de stockage, ainsi qu’un logement au-dessus et une petite maison attenante. L’ensemble offre la possibilité de créer deux logements indépendants ou un habitat familial modulable, selon votre projet. Implantée sur une parcelle de 425 m², la propriété bénéficie d’un jardin accessible par un passage commun. Vous disposerez également d’un garage, d’une grange, de combles aménageables et d’une cave, offrant de belles possibilités supplémentaires. La charpente et la toiture apparaissent en bon état, constituant une base saine pour votre rénovation. Toutefois, des travaux importants sont à prévoir : isolation, huisseries, électricité, aménagement intérieur et création d’un système de chauffage (actuellement inexistant). Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une résidence principale avec commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 personnes déjà intéressées

137 500 €

661 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Rugny (89)

À Ravières, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette maison à vendre est située dans un village paisible avec toutes les commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons à rénover. La première maison, habitable immédiatement, offre un séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée et d'une belle poutraison, s'ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également une cuisine dînatoire de 20 m², un salon, un dégagement, trois chambres, quatre WC et trois salles de douches. La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce d'environ 60 m², et aux premier et deuxième étages, quatre appartements de type 3 ont été créés (électricité, placo et eau) mais nécessitent des finitions. Ces appartements bénéficient d'un accès indépendant par une ruelle adjacente. En outre, un grand atelier, une cave, un bûcher et un barbecue couvert complètent cet ensemble. Cette vente maison à Ravières est une excellente opportunité à saisir. Contact : Valérie CHAUVE, agent commercial RSAC de DIJON (EI) 828989251, Tél : 0670045988, email : valeriechauve89@gmail.com. Honoraires inclus de 5.77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, varie entre 2070.00 et 2840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.