Achat Maison à Chichée (89) : 311 annonces

MONETEAU - Maison mitoyenne de 99,50 m2 habitables (160 m2 en surface utile) - 5 pièces - 3 chambres (possible 4) - Proche de toutes les commodités - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol total offre des espaces optimisés et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon pouvant également faire office de chambre. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total propose de nombreux espaces pratiques : garage, buanderie/chaufferie et cave, offrant un réel confort de rangement et d'organisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse aménagée sur le devant, facile d'accès pour le quotidien, d'une agréable terrasse en bois avec pergola, d'un petit bassin ainsi que d'un cabanon de jardin, parfaits pour vos moments de détente. Les + du bien : - Maison en grande partie rénovée - Espaces intelligemment optimisés - Huisseries récentes, volets électriques - DPE D - Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités - Extérieur totalement aménagé avec possibilité de stationnement Vous l'avez compris, cette maison est fonctionnelle et évolutive selon les besoins. Située dans une commune recherchée, toute proche d'Auxerre et de toutes les commodités, elle est idéale pour un projet familial ou un premier achat. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 06 12 89 62 41 (Sophie Bourdon) pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande téléphonique uniquement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ingrid Hugot vous propose: Magnifique maison de campagne rénovée avec goût à Yrouerre, à moins de 15 minutes de Chablis et Tonnerre et de l'autoroute A6. Venez découvrir cette très jolie maison ancienne rénovée située à Yrouerre, nichée dans un écrin de verdure. Avec une surface habitable de 267m² sur un terrain de 4164m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1800 et rénovée avec soin du sol au plafond, cette maison de charme se compose d'un bel espace de vie tout ouvert lumineux et convivial : entrée chaleureuse équipée de rangements, cuisine déjeunatoire équipée et spacieuse avec vue sur le jardin, salon avec cheminée et séjour avec ses pierres apparentes conservées. Les pièces sont lumineuses et offrent une atmosphère cosy et apaisante. De plain-pied, vous retrouverez également un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et douche, un wc séparé, une buanderie et un cellier fonctionnels avec accès à l'extérieur. Vous retrouverez également une pièce utilisée en bureau avec une entrée indépendante et communiquant avec la maison, une arrière cuisine et salle d'eau avec wc. Quand on rentre de l'extérieur, cela permet d'avoir un espace pour se changer en toute tranquillité. A l'étage, une belle pièce avec la charpente apparente vous attend, à utiliser selon vos envies : salon cosy, pièce de réception pour vos évènements, salle de jeux pour les enfants ou les adultes,... Les possibilités sont diverses et variées. Il y a également une troisième chambre avec salle d'eau privative et wc. Une autre pièce, la seule à terminer permet d'avoir une quatrième chambre. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces : cour fermée à l'avant de la maison avec une belle exposition. Plusieurs dépendances avec un atelier, granges pour stocker le bois, un double garage et un espace de stationnement sont prévus pour vos véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et cheminée, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Vous disposez également d'une maison juste à coté qui peut faire un logement indépendant avec un projet de réhabilitation pour le personnaliser selon vos envies et de plusieurs vergers dans le village à proximité. Cette demeure de caractère, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison et de vous projeter dans les espaces et vivre sereinement dans l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de village rénovée de 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial est parfaitement adapté pour recevoir et partager des moments avec des amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, apporte une atmosphère chaleureuse et agréable, avec en plus un petit coin ''bar''. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine pratique, un WC indépendant, un garage ainsi qu'une petite cave, idéale pour le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. Les prestations techniques sont au rendez-vous avec double vitrage, VMC double flux et ballon thermodynamique, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace extérieur, facile à entretenir, idéal pour organiser des barbecues ou installer quelques chaises longues. Maison de village rénovée, fonctionnelle, située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité. Idéale pour un premier achat ou une famille. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.948759

Venez découvrir cette maison familiale à vendre à Saint Bris le Vineux, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété lumineuse de 179 m2 est idéalement située et offre de beaux volumes ainsi qu'une vue imprenable sur les champs et les vignes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, inondé de lumière, qui donne directement accès à une véranda panoramique, une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, une buanderie, une chambre climatisée avec parquet, ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire et double vasque. À l'étage, une mezzanine parfaite pour un espace détente ou un bureau, trois chambres lumineuses, une salle d'eau, et un dressing indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol total avec un garage motorisé, un atelier, un bureau, idéal pour le rangement, les loisirs ou le télétravail, ainsi qu'une cave spacieuse. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la maison est équipée de climatisation réversible et de fenêtres en PVC avec volets roulants motorisés. À l'extérieur, vous serez conquis par ce terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, qui offre un cadre de vie paisible et verdoyant. C'est une maison rare sur le marché, parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et de tranquillité, à seulement 10 minutes d'Auxerre et de l'Autoroute A6, ou 15 minutes de Chablis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.948664

Propriété de charme avec fort potentiel – Deux maisons, grange et dépendances Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des projets à fort potentiel. Elle se compose de deux maisons d'habitation et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet locatif, gîte ou regroupement familial. La première maison propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux, une salle de bain avec WC ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un grenier aménageable selon vos envies. La seconde maison offre de beaux volumes avec quatre chambres, une salle de bain et une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, une grange et des dépendances complètent cet ensemble, laissant libre cours à vos projets (atelier, stockage, aménagement supplémentaire…). Charme de l'ancien, pierres apparentes, volumes généreux et cadre paisible : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1850 : entre 1280.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Mylène MOUHCENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 289 224

Située à Vermenton, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison de ville est à vendre au fond d'une impasse, entre Auxerre et Avallon. Elle comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison est idéale pour un achat maison Vermenton et offre une tranquillité appréciable, parfaite pour un projet locatif. Les honoraires s'élèvent à 9.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (54 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 000 €

2 351 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Chichée (89)

Auxerre, en toute proximité du centre ville et de toutes commodités Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose ce joli pavillon indépendant de 6 pièces principales sur sous sol En parfait état, sur un joli terrain clos et arboré et en retrait de la rue (allée privée), 148m2 habitable vous attendent, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une jolie cuisine toute équipée - une pièce de vie (salon + salle à manger) en L avec grandes baies vitrées et sa jolie cheminée moderne (insert) - une chambre avec de grands rangements - une salle d'eau avec double vasque et WC suspendu. Une grande véranda lumineuse donnant sur le jardin complète ce niveau de vie A l'étage, un joli et grand palier (bureau possible) dessert deux grandes chambres (24 et 19m2 au sol) ainsi qu'une salle de bains et des WC suspendus. Le sous sol comprend un garage, une chambre ou bureau, une seconde pièce aménagée à utiliser en fonction des besoins (salle de sport ou autre), , un atelier, un espace chaufferie et une cave. Plusieurs modes de chauffage disponibles: central au gaz en rez-de-chaussée, électrique à l'étage, une belle cheminée se fondant parfaitement dans un cadre épuré et à la décoration soignée, d'excellents diagnostics avec notamment un DPE classé C, .... des prestations de grande qualité pour ce pavillon à fort potentiel qui mérite rapidement une visite Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette grande maison bourgeoise de 14 pièces principales sur 920 m² vous attend. Idéale pour un achat maison Auxerre, elle convient à divers projets : familial, professionnel ou collectif, avec près de 300 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 25 m², une cuisine aménagée, un séjour spacieux de près de 40 m² doté d'une cheminée, ainsi que des WC. Trois pièces d'environ 35 m², auparavant utilisées comme bureaux, vous offrent un accès indépendant sur l'extérieur et peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, cabinet de consultation, ou chambres. Au 1er étage, la maison dispose de 5 chambres mesurant de 12 à 19 m², d'une grande salle de bains avec buanderie, d'une salle d'eau, et de WC avec lavabo. Le 2ème étage accueillera 2 chambres, un bureau, un atelier d'art à rénover et 3 petites pièces pour débarras ou dressing. Deux caves, dont une dédiée à la chaufferie (chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente – consommation estimée pour 2025 : 2450 euros), complètent cette propriété. Le grand terrain entièrement clos de 920 m² comprend un petit local de stockage et dispose de plusieurs emplacements de stationnement. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison Auxerre à vendre présente une localisation privilégiée à proximité des stades, de la piscine, d'une coulée verte et d'un collège, la rendant particulièrement attractive. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: AUXERRE : a 1H30 de PARIS et à proximité de tout commerce, des transports, des quais de l'Yonne et de la Gare SNCF (à 700 mètres), cette maison, non mitoyenne, disposant d'un garage et d'un agréable jardin clos, est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie auxerroise. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon de 25 m² (dont une partie fût une chambre et pourraît retrouver cette destination), et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. La troisième chambre en enfilade pourrait faire office de bureau ou de salle de jeux. La maison est bâtie sur un sous-sol total de 67 m², compartimenté en pièces à utilités diverses (cave, chaufferie, buanderie ...). Un garage est à votre disposition et vous avez aussi la possibilité de rentrer votre voiture dans la cour, accessible par un portail coulissant. Améliorée au fil des années, cette maison présente de nombreux atouts : chaudière gaz à condensation récente, isolation par l'extérieur, grenier isolé, double vitrage, tout à l'égout, volets roulants, puits alimentant l'extérieur, adoucisseur, groupe VMC 2015 ... Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui offrir la modernisation qu'elle mérite... A VOS CARTONS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison située aux abords du centre-ville d’Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison ancienne bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces et commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une salle de bain et un WC. À l’étage, quatre chambres offrent un espace idéal pour une vie de famille. Un sous-sol complète l’ensemble, comprenant un espace de stockage et une chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin crée un environnement agréable avec un espace verdoyant et un garage. La maison, à acheter à Auxerre, est dotée de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage au gaz (chaudière de 2023). C'est un bien bien situé, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102,84 m²
• 2 chambres

À 17km de Chichée (89)

Située dans le charmant village de DEUX RIVIERES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de 103m² est une opportunité idéale pour un achat maison DEUX RIVIERES. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une porte-fenêtre ouvrant sur une cour intérieure, agrémentée d'un grand abri en toute intimité. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains spacieuse, une terrasse, une vaste buanderie et un garage pour deux véhicules. Le bien est situé dans un environnement familial, à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie calme et plaisant.

À vendre, maison à acheter à Quenne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, idéale pour votre projet de construction. Cette maison moderne et optimisée de plain-pied comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur et dispose d'un garage intégré pour un confort quotidien. Avec une architecture élégante et personnalisable, elle est conçue pour répondre aux exigences de la réglementation RE2025, incluant un mode de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. Le prix de vente pour cette maison Quenne à vendre est de 148 797 EUR, hors frais de notaire et autres frais. Pour plus de détails sur ce projet de construction, veuillez nous contacter. Profitez de cette opportunité d'achat maison Quenne.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Découvrez cette maison à acheter à PACY SUR ARMANCON, située dans un environnement tranquille et verdoyant, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Ce pavillon bien entretenu se compose d'une cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les repas en famille et les moments conviviaux sur la terrasse. Le salon/séjour crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent confort et praticité. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un atelier pour vos projets de bricolage, et une cave pour un espace de stockage additionnel. À l'extérieur, le jardin clos vous offre un coin de verdure intime, un potager pour cultiver vos propres légumes, un puits pour arroser vos plantations, un kiosque pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils. Située dans un quartier calme, cette maison PACY SUR ARMANCON à vendre est une véritable invitation à la sérénité tout en offrant un cadre de vie idéal pour les familles, avec une aire de jeux pour les enfants à proximité. Pour toute visite ou question, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.910128.

iad France - Corinne MAYEN vous propose à la vente cette maison à Auxerre, située au cœur du hameau de Vaux, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce pavillon sur sous-sol est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et proche de la nature. À l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour lumineux de 26 m², qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur le jardin. La maison comprend également une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un espace lavabo avec placard. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total constitue un atout considérable : il permet de stationner plusieurs véhicules et propose des espaces de stockage, une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison Auxerre à vendre, en créant un lieu de vie confortable et agréable, dans un écrin de quiétude. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Auxerre, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

AUXERRE - Maison ancienne du XXème siècle de 107 m2 habitables (126 m2 de surface au sol) - 6 pièces - 4 chambres - Cour - À 15 mn à pied de la gare (à 1h40 de Paris-Bercy) - Exclusivité Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, prête à vivre, sans gros travaux à prévoir. Idéale pour une famille, elle offre tout le confort d'un logement en centre-ville, sans les contraintes d'un jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier en chêne. À gauche, la salle à manger (17m2) dessert dans la continuité la cuisine, petite mais fonctionnelle. À droite, le salon cosy (16m2) est agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace de rangement donne accès à la belle cave voûtée bourguignonne de 26 m2. Le premier étage propose 2 belles chambres avec placard (12 et 14 m2), élégantes avec leur parquet en chêne ancien. Chacune s'agrémente soit d'une salle d'eau, soit d'une salle de bain. Un WC complète le niveau. Le second étage offre sous les combles 2 grandes chambres (18 et 19 m2 au sol). Côté confort, la maison est chauffée au gaz (chaudière récente à condensation). L'isolation a été refaite, lui assurant un DPE de catégorie D. La fibre est installée. Une cour de 22 m2 permet de profiter d'un espace extérieur. La localisation est idéale : en plein cœur d'Auxerre, dans un secteur calme, tout est accessible à pied (commerces, commodités, gare à 15 min). Stationnement gratuit à proximité (boulevard Vaulabelle). Cette maison aux prix compétitifs constitue une belle opportunité dans le cadre d'une vente maison Auxerre. Intéressé(e) ? Contactez-moi au 06 12 89 62 41 pour une visite (même le dimanche). Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON inscrite au RSAC d'AUXERRE n° 843 500 315 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Nous vous proposons une excellente opportunité d'achat d'une maison à Venoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de plain-pied en V dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte. Elle comprend également un garage intégré qui donne accès à un cellier. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, et les volets roulants électriques contribuent à votre confort quotidien. Ce projet s'inscrit dans le cadre de la réglementation RE2025. Si vous cherchez une maison à acheter à Venoy, ne passez pas à côté de cette vente maison Venoy. Prix de la maison : 155 444 EUR, terrain inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Vaux, dans la commune d'Auxerre, à seulement 5 minutes des stades et du centre nautique, cette maison ancienne à vendre de près de 120 m² habitable vous attend. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, et d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² agrémentée d'une jolie cheminée. Vous trouverez également une vaste salle de bains de près de 10 m² et des WC. Une véranda attend d'être optimisée pour devenir un espace fonctionnel en continuité du séjour.À l'étage, un grand palier de 10 m², actuellement utilisé comme bibliothèque, peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou autre. Vous découvrirez 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m² et deux plus modestes de 9,80 m² et 10,20 m² en enfilade, avec la possibilité d'agrandir ces dernières grâce au grenier attenant de 9 m². Ce niveau est complété par une petite salle d'eau avec WC.Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie (gaz de ville), une buanderie, ainsi qu'une agréable cave voutée. À l'extérieur, une petite cour sans vis-à-vis et un grand terrain en pente, avec en hauteur une terrasse aménagée offrant une vue imprenable.Des travaux sont à prévoir, mais cette maison à acheter à Auxerre est proposée au prix attractif de 1000 euros le m², aux portes d'Auxerre. Les honoraires s'élèvent à 4,39 % TTC, à la charge de l'acquéreur (114 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Noyers, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison d'habitation et/ou commerciale située dans le centre historique. Ce bien exclusif, proposé à 165 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur), se présente comme suit :- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée menant à une pièce de 35 m² avec vitrines et porte d'entrée sur la façade principale, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- À l'étage : un appartement de type F3 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et deux chambres.- Au-dessus : un grenier aménageable divisé en deux pièces.Les atouts de cette maison à acheter à Noyers incluent un accès direct à l'appartement sans passer par la pièce du rez-de-chaussée, un climatiseur réversible au rdc, une électricité aux normes et un adoucisseur d'eau neuf. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une grange et un jardin non attenants, en sus.Classe énergétique excessive : G.Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Noyers à vendre, contactez Céline Pinson au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre à Vermenton, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, cette maison spacieuse de 7 pièces, comprenant 5 chambres, vous offre environ 165 m² de surface habitable, avec une véranda de 25 m². Ce pavillon de plain-pied, idéal pour un achat maison Vermenton, dispose d'un terrain de 2000 m², agrémenté d'un jardin bordé d'arbres fruitiers et de zones cultivables. Une dépendance de 90 m² sert actuellement d'atelier et de garage, tandis qu'un studio indépendant de 29 m² est aménagé au rez-de-chaussée. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux salles d'eau et de plusieurs chambres, ce bien nécessite un léger rafraîchissement pour le moderniser. Équipé d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral, il est en bon état. La taxe foncière s'élève à 1300€/an, et l'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter Raphaël Bouvot au 06 70 36 07 84 ou par email.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

4 personnes déjà intéressées

209 000 €

1 194 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Chichée (89)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: AUXERRE : Sur les hauteurs d'AUXERRE, MAISON de 175 m² pouvant faire le bonheur d'une famille ou être habilitée en bureaux ou autres projets professionnels. A proximité de toute commodité, des transports, des centres commerciaux et hôpitaux, MAISON des années 70, non mitoyenne, érigée sur une parcelle de 840 m² sur les hauteurs d'AUXERRE offrant ainsi une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Elevée sur sous-sol, elle est composée d'une cuisine à aménager, un séjour (avec cheminée à insert) donnant sur une terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, 4 chambres, une salle de bains dotée d'une baignoire à bulles, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en 2 chambres, un bureau et un coin toilette. Le sous-sol est divisé en 2 garages (35 m² et 45 m²), une chaufferie, une buanderie/cuisine, une pièce de nuit, une cave et un wc séparé. A l'arrière, vous pourrez vous offrir les joies du jardinage ou créer votre potager dans le jardin de 300 m², avec arbres fruitiers. Chaudière gaz de ville, isolation extérieure, adoucisseur, tout à l'égout. Seule une visite vous permettra d'apprécier le potentiel de ce bien, idéal pour une grande famille ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé d'Auxerre, à proximité de l'Abbaye Saint Germain, découvrez cette charmante maison à vendre. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès direct à un espace extérieur, d'une chambre, de toilettes, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre 2 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien inclut également un grand garage, de magnifiques caves voûtées et un joli petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce type de maison à acheter à Auxerre est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité de découvrir son potentiel exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

322 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres

À 15km de Chichée (89)

29 000 € FAI – Maison unique + 4500 m² de terrain à proximité de l'Abbaye de Pontigny (89), Yonne, Bourgogne – Une opportunité exceptionnelle !Découvrez une maison à vendre à Pontigny, construite sur un ancien pont SNCF, à quelques mètres de la majestueuse Abbaye de Pontigny. Ce bien chargé d'histoire vous offre la possibilité de créer un projet immobilier fascinant. Avec ses 90 m², cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel illimité. Imaginez y vivre ou en faire un gîte ou une résidence secondaire, ce bien vous invite à transformer un lieu atypique en un cadre de vie unique.Profitez d'un terrain de 4 519 m² dans un environnement calme et naturel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Les atouts : 4 chambres, studio indépendant, véranda et diverses dépendances. Ce projet est destiné aux investisseurs à la recherche de biens hors du commun et aux amateurs de créations inédites. Avec une structure existante et un concept unique sur le marché, cet achat maison à Pontigny est une occasion à ne pas manquer. Les travaux sont importants, donc ce bien s'adresse aux profils capables de se projeter. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.947025.

À Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne (89), cette propriété exclusive se compose d'une maison à vendre offrant 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que plusieurs dépendances, comme un cellier, une chaufferie, une pièce à aménager de 25m², une écurie de 45m², un double garage, un bûcher ouvert, un atelier, un local de jardinage, un grenier non aménagé et un grenier aménageable. Le tout est situé sur une cour et un magnifique jardin arboré clos, avec également un verger. Le budget pour cette maison à acheter à Montigny-la-Resle est de 319 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, un salon avec insert à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une lingerie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un insert à bois. Les atouts de cette maison incluent un entretien impeccable, des toitures récentes, ainsi que des panneaux solaires de 6 kWh pour une auto-consommation et un stockage, permettant un budget annuel de chauffage entre 1500 euros et 2000 euros. L'assainissement est individuel et aux normes, avec un puits, des portails et des garages motorisés, ainsi qu'une garantie Protec. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3150 euros et 4320 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les dépenses réelles d'énergie annuelles sont entre 1500 euros et 2000 euros grâce aux panneaux solaires. Pour visiter cette maison à Montigny-la-Resle et pour toute assistance dans votre projet, contactez Céline Pinson au 0621587162 ou par mail à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline Pinson, conseillère immobilière indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à NOYERS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Niché au cœur d'une forêt privée de 9 hectares, ce manoir unique impressionne par sa beauté et son calme apaisant. Situé à 2h30 de Paris en voiture et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce domaine se présente dans un état remarquable. Il est composé d'une maison de Maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, totalisant 865 m² habitables. Les rénovations effectuées respectent et mettent en valeur les éléments originaux du bâtiment. La propriété comprend 17 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire et deux cuisines équipées, dont une très spacieuse. Les aménagements extérieurs sont parfaits, avec un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins de forêt pour les promenades à pied ou à vélo. Ce manoir à vendre à NOYERS représente une occasion rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Il est également possible d'acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt qui entourent le domaine.

Maison de ville à vendre au centre d'Auxerre, idéale pour un investissement locatif. Découvrez cette agréable maison située en plein cœur d'Auxerre, à proximité des commerces, des transports et des quais de l'Yonne. Cet emplacement privilégié en fait une opportunité intéressante pour l'achat d'une maison à Auxerre. Caractéristiques du bien : Surface habitable de 77 m2, répartie sur 3 niveaux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Les atouts majeurs de cette maison comprennent un environnement calme dans un quartier recherché et un potentiel locatif très intéressant grâce à sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles. Idéale pour la location meublée, étudiante, courte durée ou en colocation. C'est une occasion rare dans le département de l'Yonne pour optimiser un patrimoine ou démarrer un projet immobilier solide en Bourgogne. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison en pierre d'environ 66 m² située au cœur de Deux Rivières, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Cette maison à acheter à Deux Rivières comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux et un espace cuisine. Le 1er étage dispose de deux chambres confortables, d'une belle salle de bain et d'un wc séparé. Au 2ème étage, vous trouverez une grande chambre de 27 m² avec des rangements intégrés. Pour le chauffage, vous pouvez opter pour le gaz de ville grâce à une chaudière bien entretenue, ou pour le bois via un insert. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Cette annonce référence 327478 est présentée par JEREMY BUFFAUT (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 79 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.