Achat Maison à Civrieux-d'Azergues (69) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

299 000 €

4 823 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Civrieux-d'Azergues (69)

Découvrez cette maison à vendre à Civrieux-d'Azergues, située en sortie de la commune, offrant une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs. Cette propriété se compose d'une maison en pierre avec une cour privative d'environ 40 m², le tout sur une parcelle de 510 m² entièrement constructible. Ce terrain présente un fort potentiel de valorisation, permettant la construction de maisons individuelles ou d'un petit collectif, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison actuelle, à conserver, transformer ou intégrer dans un projet global, se compose d'un espace de vie avec cuisine au rez-de-chaussée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC à l'étage. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées en 2022 et un système de chauffage électrique récent assure le confort. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les Cars du Rhône et le TER. Ce bien rare est idéal pour un achat maison Civrieux-d'Azergues, avec un potentiel de création de valeur pour un projet résidentiel. Prix : 320 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés récemment, affichant un score DPE de 247 kWhEP/m²/an. Plus d'informations et risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 533 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 195 m²
• Terrain 10 m²

Civrieux-d'Azergues (69)

En EXCLUSIVITÉ, cette maison à vendre à Civrieux-d'Azergues, située dans une rue calme et résidentielle du département du Rhône en région Rhône-Alpes, se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied. Cette grange à rénover, d'une superficie d'environ 195 m², présente un fort potentiel et peut être transformée en deux logements indépendants d'environ 90 m² chacun. Un projet architectural a déjà été élaboré : • Le premier logement disposera d'un patio privatif, • Le second aura une terrasse tropézienne pour profiter d'un espace extérieur intime. Le permis de construire a été accepté et purgé de tout recours, rendant le projet prêt à démarrer ! Les atouts de cette propriété : • Qualité de vie recherchée à seulement 20 minutes de Lyon • Projet clé en main avec plans disponibles • Potentiel locatif ou revente intéressant • Environnement paisible, à proximité immédiate des commodités DPE : Non soumis Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2281

À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez cette maison familiale de 187 m2 à vendre à Civrieux-d'Azergues, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située en plein centre et au calme, cette maison en excellent état ne comporte aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 70 m2 orientée sud-ouest, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une véranda. La propriété comprend également 4 chambres, un bureau, et une suite parentale de plain-pied. Deux garages, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Le terrain clos de 850 m2 est agrémenté d'une piscine de 10x5. Maison saine et bien construite, avec un DPE C, le chauffage est assuré par du gaz, un plancher chauffant et la climatisation. Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied, cette maison à acheter à Civrieux-d'Azergues est parfaite pour une famille, avec une installation immédiate. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour un avis de valeur gratuit de votre bien immobilier au 04/78/47/57/51.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre à Civrieux-d'Azergues. Construite en 1900, cette propriété de 110 m² est en bon état et offre un sous-sol pratique. Avec ses 3 chambres, un bureau et son salon spacieux, elle est idéale pour une famille. Profitez de l'accès aux égouts moderne tout en vivant dans une maison pleine de caractère historique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2383

CIVRIEUX-D'AZERGUES – Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se trouve à mi-chemin entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Découvrez cette authentique maison ancienne de style "maison de ville". La propriété se compose comme suit : - Maison principale d'environ 156m² habitables, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre disposant d'une salle de bains privative. Les 1er et 2e étages accueillent quatre belles chambres, une salle de bains et un grenier facilement aménageable selon vos besoins. Un sous-sol comprend également une cave. - Une dépendance aménagée en T2 de 35m², idéale pour un complément de revenu. Cette bâtisse en pierres, pleine de charme, nécessite des travaux de rénovation selon vos envies. Un jardin agréable de 135m², exposé SUD/OUEST, complète le tout. Le chauffage est au gaz. DPE : G / GES : F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2375. N'hésitez pas à envisager cet achat de propriété à Civrieux-d'Azergues.

69380 – CIVRIEUX D'AZERGUES – MAISON – 4 CHAMBRES – UN BUREAU – PISCINE – CALME - VUE Stéphanie, Nathalie et Efficity qui estime votre bien en ligne ont le plaisir de vous présenter cette maison familiale, située au calme et à deux pas des commodités. Construite en 1978 et édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 112 m² habitables avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Au même niveau : 2 chambres, un bureau et une salle de bain. À l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos de 821 m² avec terrasse, four à pain, potager ( pommes de terres, tomates, courgettes) avec récupérateur d'eau, barbecue traditionnel et piscine enterrée avec vue dominante. Une maison à fort potentiel dans un cadre de vie recherché. À proximité : Écoles primaires publique et privée : env. 600-700 m Collège privé et Collège public : 650 m et 1,9 km Supermarché : 250 m, Grand Frais : 950 m Pharmacie, médecin, dentiste : moins de 2 km Nous sommes disponibles 7 jours sur 7, n'hésitez pas à nous contacter : Nathalie : 06 18 85 43 82 nrigal@efficity.com Stéphanie : 07 83 21 36 17 sguiot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Civrieux d'Azergues - L'Élégance de l'atypique Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous proposent cette demeure unique alliant charme de l'ancien et modernité. Son architecture originale s'articule autour d'une spectaculaire véranda cathédrale baignant l'espace de lumière. Laurence FEY MAILLÉ et ANGELE IMMOBILIER vous présentent cette maison de village de 226 m2 habitables, nichée au coeur de Civrieux d'Azergues. Cette propriété conjugue avec brio le charme préservé de l'ancien et l'élégance du contemporain, grâce à une architecture ingénieuse et originale. Plus qu'une habitation, le bien se distingue par sa conception unique en deux corps de bâtiment reliés par une étonnante véranda cathédrale baignée de lumière. Cet espace central confère à la maison une atmosphère singulière. Des espaces de vie vastes et fonctionnels : Le premier corps comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un vaste salon de 40 m2 orienté sud donnant sur le jardin, et une chambre de 17 m2. À l'étage, vous trouverez une grande pièce polyvalente de 40 m2 (idéale pour salle de jeux, bureau, etc.), une chambre de 14 m2 et une salle de douche avec WC. Le second corps propose à l'étage une salle à manger lumineuse de 24 m2, prolongée par une cuisine équipée de 19 m2, une grande salle de bain avec WC et un cellier. Le niveau supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration assure une grande flexibilité d'aménagement. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un agréable jardin végétalisé, avec piscine hors sol, (terrain piscinable),clos de murs de pierres et sans vis-à-vis. Pour une visite, contactez Laurence FEY MAILLÉ - EI au 06 27 72 54 27. Cette annonce vous est proposée par Fey Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à de