Achat Maison à Civrieux-d'Azergues (69) à rénover / avec travaux : 213 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 917 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 156 m²
• 5 chambres
• 

Civrieux-d'Azergues (69)

CIVRIEUX-D'AZERGUES – Située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se trouve à mi-chemin entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Découvrez cette authentique maison ancienne de style "maison de ville". La propriété se compose comme suit : - Maison principale d'environ 156m² habitables, avec au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre disposant d'une salle de bains privative. Les 1er et 2e étages accueillent quatre belles chambres, une salle de bains et un grenier facilement aménageable selon vos besoins. Un sous-sol comprend également une cave. - Une dépendance aménagée en T2 de 35m², idéale pour un complément de revenu. Cette bâtisse en pierres, pleine de charme, nécessite des travaux de rénovation selon vos envies. Un jardin agréable de 135m², exposé SUD/OUEST, complète le tout. Le chauffage est au gaz. DPE : G / GES : F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2375. N'hésitez pas à envisager cet achat de propriété à Civrieux-d'Azergues.

Charnay – au Cœur du village des Pierres Dorées. Idéalement située en plein centre du village, à deux pas des commodités accessibles à pied, cette maison familiale des années 70 développe environ 175 m² habitables (8 pièces) et bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Un intérieur aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, profitant d'une double exposition Nord / Sud. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, deux points d'eau, un WC ainsi qu'un accès aux combles, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un sous-sol complet permet un vaste espace de stockage et le stationnement aisé de deux véhicules. Un extérieur rare en cœur de village!!! Véritable atout de la propriété, son parc clos et arboré de plus de 4 500 m² avec une piscine 4 x 8 m, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié, à l'abri des regards. Possibilités d'évolution et d'extension. Maison à rénover. Chauffage au fioul. Façade et toiture rénovées en 2015. DPE : F – GES : F Zone U – révision du PLU de Charnay actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez l'agence. Un bien rare par sa localisation, son terrain exceptionnel et son potentiel, idéal pour un projet familial ou patrimonial au cœur des Pierres Dorées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2387

EXCLUSIVITE ! LYON 9 SAINT-RAMBERT LIMITE SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR Maison familiale avec jardin, piscine et sous-sol complet Dans le quartier très recherché de Saint-Rambert, à la limite immédiate de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, découvrez cette charmante maison familiale de 140 m2 au total dont 90 m2 habitables, édifiée sur trois niveaux, sur un terrain de 379 m2 au calme Vous apprécierez particulièrement l'environnement résidentiel et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie salon / salle à manger climatisée, ainsi qu'une cuisine équipée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. À noter que l'accès à l'entrée principale se fait par un escalier. ( Non accessible au PRM ) À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres une salle de bains WC Un sous-sol complet très pratique Le sous-sol propose de nombreux espaces supplémentaires : Garage Atelier Cellier / cave Buanderie aménagée avec douche et WC Chambre d'appoint ou espace bureau Un extérieur agréable et intime Le jardin, d'une surface totale de 379 m2, a été joliment aménagé et comprend : piscine hors sol pool house espace détente Un véritable coin de tranquillité pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis direct. Prestations Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage individuel gaz chaudière à condensation récente Climatisation dans le séjour La maison fait partie d'une petite copropriété créée en 1988, gérée par un syndic bénévole, avec charges très faibles : 40 EUR par an. Taxe Foncière :1438EUR/an Situation idéale Bus TCL 31, ligne 2 et navette S10 à proximité Commerces, crèches et services à environ - 300 m Pour organiser une visite ou obtenir davantage de détails, n'hésitez pas à me contacter directement par telephone : 06 12 71 61 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Sausset, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 792944035 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAZAY D'AZERGUES : Maison familiale au calme en fond d'impasse, à une dizaine de minutes à pieds du centre, sur son terrain clos, paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis, de près de 1700m2, avec un espace potager, plusieurs stationnements extérieurs, un garage double. De plain-pied, accès indépendant à un studio avec cuisine, salle d'eau, rangement et séjour (idéal profession libérale). A l'étage, très grande pièce à vivre (séjour+salle à manger) très lumineuse avec vue dégagée sur St Jean des Vignes, 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine, 1 salle d'eau. Sous sol complet avec chaufferie, et deux pièces supplémentaires de stockage. Chauffage gaz, isolation par l'extérieur. Potentiel +++ pour rénovation et réagencement. DPE : E / GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2381

Découvrez cette maison à acheter à LYON 05, située dans un secteur pavillonnaire calme et proche de toutes commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus C20 vers Bellecour) et les écoles (La Favorite, Sainte Thérèse). Édifiée sur un terrain de 403 m² orienté sud, cette maison mitoyenne de 70 m² (115 m² au sol) comprend un séjour, 3 chambres, un bureau, une véranda de 14 m² et un garage. Ce bien est à rénover et à optimiser, avec un budget estimatif de travaux d'environ 100 000 euros. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un joli jardin en ville. Pour toute information concernant la vente maison LYON 05, contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB, l'immobilier bien accompagné à LYON 05, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

A Villleurbanne à 500 mètres du métro Flachet, Rue Château Gaillard, découvrez cette maison de ville 4 pièces de 77 m2 en duplex à rénover. Elle se situe dans une petite copropriété de 4 lots et bénéficie du calme absolu et d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine et le séjour avec un accès direct au jardin de 189 m2. L'étage comprend 2 grandes chambres avec placards, un espace bureau et une spacieuse salle de bains avec WC. L'ensemble est à rénover et peut être divisé grâce à un 2ème accès à l'étage par l'extérieur. 2 caves et 1 garage complètent ce bien. L'atout majeur de cette maison : Un magnifique jardin bucolique en coeur de ville ! Commerces de proximité, supermarchés, métro à 500 mètres - Arrêt de Bus ligne 69 à 100 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ À SAISIR : IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE ! Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité la vente de cette maison familiale de plus de 111 m² sur une belle et vaste parcelle de 806 m², idéalement située à Villeurbanne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, à proximité du métro A arrêt 'Cusset'.La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, un séjour et une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une troisième chambre est accompagnée d'une deuxième salle d'eau et de WC. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un petit local de rangement. Au sous-sol, un espace atelier et une chaufferie avec espace de stockage, le tout sur près de 60 m², viennent compléter le bien.Cette maison à vendre à Villeurbanne présente un fort potentiel dans un secteur calme, et sa rareté saura vous séduire. À voir rapidement ! PRIX : 560.000 euros FAI, Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hocine MANSERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889751376 - LYON.

Coup de coeur ! Au calme absolu dans un environnement bucolique, prisé et sans vis-à-vis, maison familiale de 140M2, offrant une grande pièce à vivre au premier étage, donnant sur une terrasse aux volumes généreux, plein Sud. Rénovations et remise en l'état à prévoir. Le cachet des poutres, du poêle à bois et la hauteur sous plafond apportent du charme et un côté cosy au salon-salle à manger. Deux mezzanines, dont une aménagée bureau/ chambre d'amis. Cuisine et salle de bain à rafraîchir ; en souplex, trois grandes chambres avec accès jardin, un local stockage / chaufferie (chaudière à granulés), une cave, une salle d'eau. Grand jardin de 750m2 avec plusieurs espaces / potager / jeux enfants. Stationnements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2301

Prix au m² le plus bas

445 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

À 2km de Civrieux-d'Azergues (69)

Située à seulement 2 km du centre de Dommartin, dans un secteur résidentiel prisé et au calme, cette maison individuelle des années 70 développe un beau potentiel de 250m2 pour un projet de rénovation globale. Issue d'unebdivision parcellaire, elle est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², et offre de beaux volumes et une configuration permettant différents scénarios d'aménagement, y compris la création de deux ou trois logements distincts (idéal projet familial ou investissement patrimonial). Composition actuelle du bien : - 5 chambres - 2 salles de bains avec WC - 1 salle d'eau avec WC - 1 WC séparé - Salon - Séjour - Cuisine centrale Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients de l'ampleur des travaux à engager : - Remplacement des menuiseries bois simple vitrage - Révision de toiture (suite à fuite antérieure) - Mise en conformité des évacuations d'eaux - Isolation complète (murs et toiture) - Remplacement du système de chauffage (actuellement chaudière fioul ancienne) - Installation d'une VMC ... Le cadre, la surface du terrain et le secteur constituent de véritables atouts pour un projet ambitieux. Dossier complet et visite sur demande. Bien destiné à un public averti, investisseurs ou particuliers maîtrisant un projet de rénovation globale. Référence agence : 5845

À Charbonnières-les-Bains, dans un cadre calme et à proximité immédiate du centre du village, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente cette maison de caractère. Édifiée sur une parcelle de 1400m2, issue d'une division de propriété, cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre développe une surface habitable de 330m2, organisée comme suit : - au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'un ancien garage transformé en atelier et une cave. - au 1er étage : 4 chambres, un studio avec accès indépendant, et 2 salles de bains. - au 2ème étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Les extérieurs présentent une terrasse, une grande esplanade et un jardin piscinable. Cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains, idéale pour une famille, bénéficie d'une belle exposition et d'un emplacement de choix. Lumineuse et chaleureuse, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation intérieure. Des terrains constructibles attenants peuvent également être disponibles à la vente. DPE F. Pour plus d'informations, contactez Véronique Pitiot-Cornut au 06.85.57.72.72. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Chaponost, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, cette maison historique du 18ème siècle à rénover. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter à Chaponost s'étend sur une parcelle de 1300 m2 et offre une surface habitable de 280 m2 répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, vous trouverez un vaste salon, une cuisine, un bureau, un cellier, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC. Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires. En annexe, des caves et ateliers complètent ce bien. Les extérieurs sont paysagés et la maison a préservé ses caractéristiques d'époque, telles que les boiseries, les belles hauteurs sous plafond, la pierre et les cheminées. Toutefois, la propriété nécessite des travaux de rénovation importants. DPE F. Pour plus d'informations, contactez Véronique Pitiot-Cornut au 06.85.57.72.72. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Ternand, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Située dans un hameau paisible à seulement 2 minutes des commerces et des commodités, cette ancienne ferme d'environ 100 m2 à rénover offre un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une écurie et des caves, tandis qu'à l'étage se trouvent un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite 4 chambres. Un garage spacieux d'environ 88 m2 avec combles et une grange d'environ 38 m2 accompagnent ce bien. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour tirer parti de tout son potentiel, incluant l'isolation, les menuiseries et le système de chauffage. Profitez d'une vue dégagée dans un cadre calme, le tout sur un terrain de 660 m2. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Ternand, ainsi que des photos, une vidéo et des détails sur la commune (commerces, écoles, transports, loisirs), visitez notre site internet CABINET BUISANTIN ou contactez Virginie FALATIN au 06 75 94 31 39.

L'office notarial PARISET, Notaire, SARL, SCP vous propose une maison bourgeoise à acheter à LYON 5, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Le bien est situé au 21 Montée Saint Laurent, 69005 LYON 5. Cette maison à vendre de 11 pièces s'étend sur 275,15 m² et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol se trouvent trois pièces, un dégagement avec placard et une chapelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec placards, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un débarras, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres avec placards et points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend aussi des chambres avec balcons et un espace de vie supplémentaire. Cette maison dispose d'un grand garage, d'une cour et d'un jardin, le tout sur un terrain cadastré de 1231 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à condensation au gaz, neuve depuis 2025. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 3 806 €. La première offre possible est de 1 350 000 € (honoraires de négociation inclus). Les visites se dérouleront sur rendez-vous aux dates suivantes : 07/04 à 12h30, 15/04 à 13h00 et 22/04 à 12h30. Pour plus de renseignements, contactez Maître Nicolas PARISET au 06 59 72 07 70 ou par email à marine.bozzo@adnov.fr. Les offres seront recueillies du 29 avril 2026 à 11h30 au 30 avril 2026 à 11h30 sur le site Immo-interactif.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché. Cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel de transformation sur un terrain paysager de 2 587 m². Vous pourrez envisager d'y réaliser une villa contemporaine d'environ 303 m² habitables, avec de superbes volumes de réception, de larges ouvertures sur l'extérieur, un espace piscine et un garage, offrant ainsi un cadre de vie haut de gamme. Une étude architecturale avec des visuels 3D a été réalisée pour illustrer les possibilités de création d'une résidence familiale d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement. Le projet est personnalisable, vous permettant d'adapter l'architecture, l'organisation intérieure et les aménagements extérieurs à vos goûts. Un budget global estimatif d'environ 2 400 000 € est prévu pour l’acquisition et la réalisation complète du projet, incluant la démolition éventuelle et la construction d'une villa neuve avec ses aménagements. Ce budget est indicatif et peut être ajusté selon vos choix. Pour plus d'informations, un dossier complet, ainsi que des plans et une étude personnalisée, sont disponibles sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d'illustration et entièrement personnalisable.) E.I enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison familiale de 103 m². En exclusivité, Teresa Ferreira et Frédérique Collier Efficity vous présentent une propriété au charme des années 1950. Située au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des transports, des écoles, des commerces et du marché, cette maison à acheter à Sainte-Foy-lès-Lyon dispose d'une belle parcelle arborée de 966 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres de 11 m² équipées de placards, une grande salle de bains avec fenêtre, une buanderie et des WC. L'étage comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² orientée à l'Ouest, une cuisine séparée de 9 m² orientée à l'Est, une chambre de 13 m² et des WC. Cet espace peut être facilement réaménagé pour s'adapter à vos besoins. De plus, une dépendance de 28 m² peut être transformée en studio ou bureau. L'isolation des combles a récemment été réalisée. La maison est vendue avec un garage et deux places de stationnement extérieur. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter au 0687590255 ou au 0663397362. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Frédérique Collier - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°853999217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

iad France - Chloé Jaillet vous propose : Vous envisagez un achat maison Francheville ? Découvrez cette maison familiale à vendre, idéalement située à Francheville, dans un environnement privilégié à proximité de Lyon. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 406 m² non constructible et sans vis-à-vis, cette maison de 144 m² habitables offre un cadre rare, verdoyant et préservé, tout en restant bien connectée grâce au bus C24 à proximité et seulement 20 minutes de la Place Bellecour en transports. Élevée sur trois niveaux, cette maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC et un vaste séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur. Les étages accueillent quatre chambres, parfaites pour une vie de famille épanouie, avec un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande cour pour le stationnement, d'un garage, d'un atelier et d'un abri voitures, présentant une opportunité idéale pour développer une habitation indépendante. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par une cheminée pour plus de confort. Bien entretenue, cette maison nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel et correspondre à vos goûts. Ce bien rare dans le secteur Francheville limite Tassin conjugue luminosité, grand parc et fort potentiel d'aménagement. Un projet de vie idéal pour une famille en quête d'espace dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Chez PIETRAPOLIS, À découvrir, dans une partie d'un ancien coeur de ferme en pierre et pisé du XVIII? siècle, pleine d'histoire, située à Bully.D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de 4 pièces principales, dont la pièce de vie avec cheminée d'environ 40 m2 avec un espace cuisine, deux chambres, et des combles aménageables d'environ 120 m2 offrant de superbes volumes , une magnifique charpente traditionnelle, donnant sur un petit balcon et l'accès à un pigeonnier. La vue est magnifique.Les amoureux de la pierre, des tomettes, seront assurément séduits par le cachet authentique de cette maison. Le bien dispose de grandes caves, dont une cave voûtée ventilée, idéale pour les amateurs de dégustations conviviales, ainsi qu'une pièce avec four à pain qui pourrait devenir une superbe cuisine d'été, ouvrant sur l'extérieur. Après rénovation, cette maison pourra marier à merveille le charme de l'ancien et une touche contemporaine ou campagne chic, pour devenir un cocon familial plein de caractère. Les atouts : Emplacement privilégié : proche de L'Arbresle, accès rapide et gratuit à l'A89, toutes commodités à proximité. Beaucoup de cachet : pierres apparentes, tomettes, poutres… Très belle cave voûtée, pièce avec four à pain, et combles aménageables aux volumes généreux. Toiture et écran sous toiture récents (2 ans). 2 places de stationnement Contactez moi pour tout information complémentaire et c'est avec plaisir que l'on programmera une visite. Sophie MARGUERITE-CHAIZE au 06-50-13-70-09 ou s.margueritechaize@pietrapolis.fr Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3613.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sophie MARGUERITE-CHAIZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au cœur de la Dombes, dans le village de Reyrieux, cette maison d'exception développe environ 335 m² habitables sur plusieurs niveaux. Riche en histoire, elle a été la première maison du village à bénéficier de l'eau courante, avec en prime une source privée. Offrant un cadre de vie unique, cette maison de luxe à acheter à Reyrieux se trouve sur un terrain arboré de 4920 m². Vous profiterez d'un grand jardin, d'une spacieuse terrasse de 60 m² avec une vue imprenable sur les monts du Lyonnais et le Beaujolais, ainsi que de plusieurs annexes telles que des écuries, des granges, un large porche d'époque et un pigeonnier, tous aménageables selon vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un vaste double salon avec cheminée, un parquet en Point de Hongrie et des rosaces, ainsi qu'une salle à manger confortable avec un plafond à la française et une grande cuisine dînatoire donnant sur la terrasse et le jardin. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se situe la chambre parentale avec salle de bains à mi-palier, un potentiel dressing, une seconde terrasse sans vis-à-vis, et deux autres chambres avec possibilité de points d'eau. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec dressing, une autre de belle taille, une troisième chambre avec point d'eau et un bureau confortable. Deux garages complètent ce bien rare, qui saura séduire les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un lieu unique et chargé d'histoire dans l'Ain, Rhône-Alpes.

3 personnes déjà intéressées

249 000 €

3 507 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Civrieux-d'Azergues (69)

SAINT GENIS LAVAL, Au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, cette maison duplex à rénover est à vendre. Elle est accompagnée d'un grand garage quasi-attenant, une réelle opportunité pour un achat maison SAINT GENIS LAVAL ! LA MAISON Située dans une petite rue calme, cette maison de 70.50 m² est configurée pour offrir un espace P3 + bureau. Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle possède un bon potentiel de rénovation. Le niveau jour est au rez-de-chaussée et comprend une pièce à vivre de 32.50 m² ouvrant sur une petite courette, ainsi qu'une buanderie avec douche et un WC. À l'étage se trouvent trois petites chambres et la salle de bains, dont les volumes peuvent être révisés pour s'adapter à vos préférences. LE GARAGE À seulement 10 mètres de la maison, ce garage de 39 m² permet d'accueillir de petits véhicules et dispose d'un étage de stockage avec fenêtre. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous informer ! Info + : 67.91m² soit 70.59m² au sol. Service + Capifrance : un dossier complet est disponible sur demande, comprenant accès à une visite virtuelle HD, vidéos et photos supplémentaires, plans et diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.925411.

DARDILLY CENTRE - Votre agence ORPI vous propose cette maison Dardilly à vendre, idéale pour un achat maison Dardilly. Située à proximité du centre, des écoles, des transports et des commodités, cette maison individuelle et familiale pleine de charme se prête parfaitement à un projet de rénovation. Avec 182 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 3000 m², vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un bel espace de vie, comprenant un séjour double attenant à la cuisine et à un bureau. Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Un sous-sol avec espace chaufferie, garage, cave, et une pièce avec porte-fenêtre donnant sur le jardin complète ce bien, le tout dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel.

Coup de cœur du secteur

625 000 €

4 252 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Civrieux-d'Azergues (69)

Située en plein cœur d'Écully, dans un environnement calme et préservé, cette authentique maison ancienne des années 1940 vous séduira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. Nichée en fond de parcelle, à l'abri des regards et entourée d'un jardin arboré de plus de 1 040 m², elle offre une belle surface habitable de près de 150 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne, une bibliothèque, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et de nombreux rangements. Les dépendances sont un atout supplémentaire : Une cave voûtée de 26 m², Un grenier d'environ 70 m², Un garage indépendant de 21 m². Cette maison, à rénover entièrement, représente une occasion rare de redonner vie à une demeure de caractère, dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, écoles, et transports. Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer emplacement, tranquillité et charme de l'ancien, avec la liberté de façonner leur lieu de vie à leur image. Classe énergie : F – Travaux à prévoir pour une amélioration énergétique. Référence agence : 1202

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8ème arrondissement de Lyon, cette maison représente une opportunité rare pour un achat maison Lyon 8ème Arrondissement, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Actuellement, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 62,38 m² et d'une surface totale exploitable d'environ 202 m². La maison est saine et constitue une base idéale pour une transformation. La composition et le potentiel de la maison sont les suivants : - Combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond - Sous-sol complet d'environ 59 m² - Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé - Terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules - Grande terrasse extérieure Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaliser différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives). Cette maison à vendre dans le 8ème arrondissement de Lyon est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Elle conviendra parfaitement : - À un jeune couple souhaitant créer son projet de vie - À un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation Le prix de vente est de 347 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Nguyen Trung Toam au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. DPE : G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros selon les années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour les logements classés F ou G. Contactez Trung Toam NGUYEN au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com pour visiter cette maison à acheter dans le 8ème arrondissement. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN, agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le siège est situé à Nantes. Mandat réf : 426415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, une maison située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, construit dans les années 70, offre une surface habitable d'environ 272 m², avec un sous-sol complet totalisant 359 m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des écoles, commerces et de la gare routière. La maison présente de beaux volumes, notamment un espace de 100 m² avec un accès direct à une grande terrasse. Actuellement, elle compte trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d'une climatisation réversible, avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos préférences. Le sous-sol complet et le grand garage motorisé (62 m²) apportent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 1540 m², clos, arboré et piscinable. Des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires, mais cette maison présente un potentiel considérable. C'est un bien idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet de réaménagement sur mesure, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Villeurbanne, située dans l'un des secteurs les plus prisés du quartier des Poulettes, au sein d'un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Ce bien, rare sur le marché, est implanté sur une parcelle de 286 m² et offre actuellement 64 m² habitables nécessitant une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison à Villeurbanne sur-mesure. Son potentiel d'évolution est considérable avec environ 30 m² de combles aménageables et la possibilité d'extension d'environ 30 m², sous réserve d'autorisations. Après les travaux, vous pourriez profiter de près de 120 m² habitables, incluant une dépendance de 23 m², parfaite pour un garage, un bureau, un atelier ou un espace professionnel. La toiture a été refaite, assurant une base structurelle saine. Si vous appréciez le charme de l'ancien et souhaitez créer un espace de vie à votre image, cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas, elle n'attendra pas longtemps ses nouveaux propriétaires. Vous trouverez également des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

À vendre, cette maison située à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est une belle opportunité pour un projet d'achat. Construite en 1951 et agrandie en 1962, elle offre une surface utile d'environ 140 m² sur deux niveaux. Sur un terrain de 500 m², vous trouverez un sous-sol exploitable, un rez-de-chaussée comprenant 3 chambres, 1 salle de bain et une grande pièce à aménager, ainsi qu'un étage avec un salon séjour, une cuisine et une salle d'eau. De plus, un entrepôt de 108 m² vous permet d'envisager divers usages selon vos besoins. Localisée à 400 mètres des commerces et à proximité du Carré de Soie, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un tramway à un kilomètre. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles, y compris l'école maternelle et élémentaire Albert Camus, le collège Lamartine et le lycée Frédéric Fays.Le secteur est très calme, ce qui constitue un atout indéniable pour les familles ou les professionnels souhaitant personnaliser leur espace de vie. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, ce bien immobilier dispose d'un grand potentiel de réagencement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Villeurbanne, et profitez de l'entrepôt pour vos projets professionnels ou personnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.915329.

À LÉTRA, dans un hameau paisible du département Rhône, Rhône-Alpes, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Létra. D'une surface d'environ 100 m2 habitables, elle est construite en pierres et érigée sur caves et atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée avec répartiteur de chaleur, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres et un bureau vous attendent. En complément, une dépendance d'environ 50 m2 ajoute de la valeur à ce bien. Vous disposerez également d'une cour intérieure d'environ 60 m2 ainsi qu'un terrain attenant de 125 m2. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison Létra à vendre. Pour plus de photos et d'informations sur ce bien, ainsi que sur la commune de Létra (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs...), visitez notre site internet CABINET BUISANTIN ou contactez Virginie Falatin au 06 75 94 31 39.

A seulement 10 minutes à pied de l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette superbe demeure familiale de 250 m², érigée sur une parcelle paysagée de 833 m². Entre cachet de l'ancien et élégance contemporaine, cette propriété conjugue authenticité, confort et raffinement dans un environnement privilégié, à la fois calme et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, propice aux moments de convivialité. La pièce de vie centrale, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour rassembler famille et amis dans un esprit de partage. Les étages abritent plusieurs chambres spacieuses et modulables, bureau, salle de jeux . Érigée en 1907, la maison a été sublimée par une extension contemporaine entièrement vitrée, conçue par un architecte, qui vient magnifier la structure d'origine. Le mariage subtil entre matériaux nobles et lignes modernes confère à l'ensemble une harmonie rare et intemporelle. Un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. Alliant charme, lumière et caractère, cette maison unique séduit par sa personnalité affirmée et ses possibilités multiples d'aménagement, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie d'une rare qualité. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété historique se situe à proximité d'un magnifique parc, offrant un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville. Composée de plusieurs appartements, elle propose environ 600 m² habitables. La partie la plus ancienne de la maison, datant du 17ème siècle, s'articule autour d'une cour ombragée par un arbre remarquable. L'intérieur est riche en éléments anciens, tels que des carreaux de ciment, une cheminée en marbre, des parquets élégants, des vitraux et des plafonds à la française, lui conférant un cachet indéniable. Une rénovation complète transformera cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval en une résidence d'exception. Référence agence : 1860.

69300 - CALUIRE - Maison à acheter à Caluire-et-Cuire de 125 m² habitables (178,89 m² au sol) sur une parcelle de 563 m² avec jardin et garage, piscinable. Romain CHOLLET de l'agence Efficity Immobilier vous présente une occasion rare dans le secteur : cette maison des années 60 est prête à devenir votre projet idéal. La luminosité est au rendez-vous grâce à trois expositions et des fenêtres dans chaque pièce, vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Avec ses 179 m² au sol à repenser, l'étage se compose d'un spacieux séjour de 27 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout desservi par un dégagement généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste salle de 37 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, pièce de vie, bureau, studio indépendant…), une chaufferie de 11 m², un garage de 20 m², et un WC. De plus, une cave saine en sous-sol complète ce bien. Louée durant plusieurs années par des locataires soigneux, cette maison est en bon état général avec fenêtres en PVC double vitrage, toiture isolée (30 cm en combles) et une installation électrique conforme. Bien que la décoration et les équipements soient d'époque, les fondamentaux sont solides. Un projet de rénovation du système de chauffage est à envisager, avec un potentiel de classement DPE en classe A après travaux. Le terrain de 563 m² est clôturé et arboré, offrant suffisamment d'espace pour l'installation d'une piscine. Vous bénéficierez également d'un portail électrique motorisé, d'une allée privative et d'un jardin sur plusieurs côtés de la maison, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités de Vassieux. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Caluire-et-Cuire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Chollet par email ou téléphone. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Romain Chollet - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Lyon sous le n°484522388.

Nouveauté chez ORPI ! Dans un parc arboré de plus de 1400m2 au Petit Revoyet, venez découvrir cette belle maison année 60 pleine de charme. Construite sur un niveau semi enterré de 115m2 comprenant garage, buanderie, chaufferie et cave, nous découvrons en rez de jardin un salon de 25m2 donnant sur loggia, une cuisine fermée et cinq chambres de 9 à 11m2. Le gros plus de la maison : celle-ci est climatisée sur tout l'étage via une pompe à chaleur ! En plus de tout cela, 60m2 de comble sont aménageables. A 4min à pied du métro, n'attendez plus et venez visiter ! Référence agence : 3946

Située en plein cœur de Albigny-sur-Saône, dans un environnement privilégié à deux pas des écoles, commerces, transports et de la gare, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1971, offrant une surface utile d'environ 160 m², élevée sur sous-sol complet. Dès l'entrée, vous accédez à l'étage principal par un escalier intérieur. Au premier niveau, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine indépendante, ainsi qu'un lumineux salon-séjour avec cheminée et climatisation. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône — un véritable tableau au fil des saisons. Un dégagement dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, le grenier a été aménagé en espace bureau et chambre supplémentaire, idéal pour le télétravail, un adolescent ou une chambre d'amis. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un vaste garage-atelier d'environ 60 m² et d'une cave de 25 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle constructible de 2 060 m², la propriété profite d'un cadre rare avec vue dominante sur la Saône, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien aux normes actuelles et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2880