Achat Maison à Charly (69) : 23 annonces

A CHARLY, DANS LE CENTRE, MAISON INDIVIDUELLE DE PLAN PIED 160 m2 Vous aller aimer : La surface habitable, de 160 m2, La villa de plain pied, très fonctionnelle, Les pièces de vie spacieuses : séjour (53 m2) et cuisine (39m2), Les 3 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, Les équipements nombreux (équipements de cuisine, agencement de salles d'eau, placards et dressings), Les faibles émanations de Gaz à Effet de Serre (Classe B), Le terrain plat de 1050 m2, bien aménagé avec terrasses, maison de jardin et abris bois, La grande cour pavée, et le garage pour vos véhicules, Les accès autoroutiers faciles vers l'A450, l'A7, l'A46 et l'A47, Les commerces et des services à 2 pas, L'ambiance village, chic et résidentiel, proche de Lyon, Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ravissante maison à vendre à Charly, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Ce duplex de 65.65 m² Carrez (91 m² au sol), entièrement rénové avec soin, promet un véritable coup de cœur. Niché au calme dans une petite résidence paisible, il se trouve à proximité du centre de Charly. # Agencement du duplex : Au 1er niveau : - Entrée de 1.71 m² - Pièce de vie de 39.13 m² - Cellier de 3.12 m² Au 2ème niveau : - Chambre principale (avec coin dressing) de 10.84 m² Carrez (environ 25 m² au sol) - Chambre / Mezzanine de 7.73 m² Carrez (15.47 m² au sol) - Salle d'eau de 1.65 m² - WC séparé # Éléments de construction : - Ancienne ferme réhabilitée et divisée en 2010 - Situé au 1er et dernier étage - Place de parking couverte privative - Menuiseries PVC double vitrage - Velux de 2021 avec stores électriques - Volets bois battants - Chauffage par climatisation réversible sur chaque niveau (installée en 2021) # Autres caractéristiques : - Copropriété de 7 lots - Salle d'eau refaite en 2022 - Toiture récente - Exposition Sud Ouest - Interphone - Accès à la fibre # Coût du logement : - Charges de copropriété de 46 € par mois - Taxe foncière de 860 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD (RSAC de VIENNE n° 903 284 271) est à votre disposition pour organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Charly, Rhône, située sur les hauteurs d'Irigny dans un cadre privilégié. Ce bien d'exception, conçu par l'architecte Thierry Roche, s'étend sur plus de 234 m2 et se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations soignées et son terrain paysager de près de 1 300 m2, à l'abri des regards. À l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un bureau et une chambre en enfilade, ainsi qu'une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, permettant de vivre de plain-pied. L'espace de vie lumineux offre une cuisine avec coin repas, un salon convivial avec un foyer fermé, et un espace télévision. Pour le côté pratique, profitez d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un cellier et d'un grand garage attenant de plus de 40 m2. À l'étage, trois spacieuses chambres disposent chacune de terrasses pour apprécier les extérieurs en toute intimité, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin plat, arboré et la piscine chauffée, véritable atout de cet environnement paisible. Dotée de prestations haut de gamme telles qu'une pompe à chaleur, une aspiration centralisée, une alarme, des volets roulants, un plancher rafraîchissant et des panneaux solaires, cette maison à acheter à Charly est un bien rare à ne pas manquer ! Prix : 1 150 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous envisagez de vendre votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette splendide maison récente à Charly, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes, idéale pour un achat maison à Charly. D'une superficie de 169 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur un parc arboré, ainsi qu'un joli terrain plat de 673 m², totalement calme et sans nuisances sonores.# Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Entrée de 13 m²- Séjour de 47.8 m²- Cuisine de 14.7 m²- WC séparé- Garage (avec buanderie) de 41.9 m²À l'étage :- Suite parentale de 26.3 m² (avec dressing, salle d'eau et WC)- 3 chambres de 14.1 m², 12.8 m² et 12 m²- Bureau ouvert (pouvant être transformé en chambre) de 10.3 m²- Salle de bains de 6 m²- WC séparé- Dégagement de 8.7 m²# Éléments de construction :- Maison individuelle de 2009- Garage avec 2 portes (dont une motorisée)- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage par chaudière gaz- Tout à l'égout# Autres caractéristiques :- Places de stationnement devant la maison- Exposition Sud-Ouest- Fibre optique# Coût du logement :- Charges de lotissement de 250 € par an- Taxe foncière de 2082 €Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité, Maison familiale avec piscine – comme un air de vacances à Charly Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 165 m² nichée sur un superbe terrain arboré de 1 700 m². Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : jardin sans vis-à-vis, piscine récente, espaces de détente… un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol complet vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Garage double et 5 stationnements extérieurs dont deux places couvertes. Les + du bien Terrain de 1 700 m² Piscine totalement rénové en 2023 Sous-sol complet Suite parentale avec salle d'eau rénovée et dressing Environnement calme et vue dégagée Belle luminosité (exposition Sud-Est) Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16 ou réservez en ligne : https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

Coup de cœur du secteur

590 000 €

3 688 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Charly (69)

A CHARLY, DANS LE CENTRE, MAISON INDIVIDUELLE DE PLAN PIED 160 m2 Vous aller aimer : La surface habitable, de 160 m2, La villa de plain pied, très fonctionnelle, Les pièces de vie spacieuses : séjour (53 m2) et cuisine (39m2), Les 3 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, Les équipements nombreux (équipements de cuisine, agencement de salles d'eau, placards et dressings), Les faibles émanations de Gaz à Effet de Serre (Classe B), Le terrain plat de 1050 m2, bien aménagé avec terrasses, maison de jardin et abris bois, La grande cour pavée, et le garage pour vos véhicules, Les accès autoroutiers faciles vers l'A450, l'A7, l'A46 et l'A47, Les commerces et des services à 2 pas, L'ambiance village, chic et résidentiel, proche de Lyon, Acheter avec IMMO7, en toute sérénité, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Leroy vous propose: CHARLY CENTRE Charme et Confort Absolu - Maison Familiale Grand séjour, 4 chambres dont une suite parentale, JARDIN aménagé. Nichée dans un écrin de verdure, cette lumineuse maison de 130m² offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Située à Charly, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison fait partie d'un petit lotissement de 4 maisons, dans un secteur calme et très recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ses 6 pièces avec un vaste séjour de 44m2 comprenant une cuisine ouverte sur un espace salon /salle à manger, donnant sur la terrasse exposée SUD OUEST. Une suite parentale en rez de jardin, de 25 m2 env., avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. Autre avantage, un garage avec mezzanine de rangement et une buanderie de 12m2 permettent d'optimiser ce niveau. A l'étage, 3 chambres offrent un espace nuit confortable avec une grande salle de bain avec douche et baignoire. Vous pourrez également profiter du jardin aménagé pour des instants de détente en plein air. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, la décoration soignée et l'optimisation des aménagements intérieurs et extérieurs. La maison a un chauffage électrique, une climatisation réversible, l'aspiration centralisée ainsi qu'une cuve de 5000l de récupération d'eau de pluie avec pompe pour arroser les extérieurs et pouvant servir éventuellement à l’utilisation domestique (WC et machine à laver). Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Charly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre, dans un environnement calme, proche des commodités, maison composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce à vivre (salon séjour) donnant accès aux extérieurs, cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre, et donnant également directement sur la terrasse couverte extérieure. À l'étage, 4 chambres, grand dégagement, salle d'eau et toilette séparée. En demi-sous-sol, espace aménagé avec un point d'eau, pouvant servir de cuisine, et une chambre avec son coin douche, WC. Garage et sous-sol en terre battue type cave. Le bien est clos et arboré sur une belle parcelle d'environ 1 000 m². BILAN ÉNERGIE D. Chauffage électrique. TRAVAUX À PRÉVOIR. Référence agence : 2809

En plein coeur du village de Charly, superbe réalisation esprit loft de 310 m² habitables sur une parcelle de 1093 m² avec piscine ! Sublimé par une rénovation haut de gamme, cet ancien bâtiment industriel totalement repensé par un architecte et fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés vous offre : •Espace de vie cathédrale de près de 120 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges verrières sur mesure. •Elégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés, •Cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte sur le salon, le séjour et la terrasse. •Salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec insert cheminée moderne et raffiné, •32 m² d'espace parental de plein pied avec sa salle d'eau béton cirée et douche italienne, double dressing et cabinet de toilette indépendant. A l'étage, une coursive dessert un espace bureau/chambre de près de 20 m², comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine ! •Un large espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives, •Quelques marches supplémentaires donnent accès à l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses et évolutives puisque disposant chacune d'un espace complémentaire en mezzanine. Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complète parfaitement ce niveau. L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo, …) L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis-à-vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium en attente. Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est prête à devenir un petit studio tout confort. Les stationnements sont assurés par un garage fermé et des emplacements sous appentis avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce BIEN RARE en plein centre du village prisé de Charly, offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organisation d'une visite : Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 philippe.levacher@cesaretbrutus.com 06 99 69 89 14 Référence annonce : PL-8040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

Découvrez cette propriété à vendre à Charly, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme, datant de 1954, a été le foyer d'une famille pendant près de deux générations. Chargée d'histoire et d'authenticité, elle attend une belle rénovation pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie agréable. Située sur les hauteurs du village de Charly, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, à l'abri des regards, et d'un superbe terrain entièrement clos. Une partie de ce terrain est constructible, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les familles nombreuses ou les investisseurs. La ferme dispose d'une surface habitable importante, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, garage, pièces principales) qui peuvent être aménagées selon vos besoins. Compte tenu de l'attractivité de ce secteur, à proximité de toutes commodités, cette propriété à acheter à Charly mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez l'agent commercial indépendant Swixim de votre secteur : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Charly, Rhône, dans un lotissement haut de gamme sécurisé avec maison de gardien, piscine et tennis. Cette maison d'architecte construite en 1998 offre une surface habitable de 200 m² sur son terrain de 1281m2. Profitez de son séjour double de 55 m2 de sa cheminée, de sa cuisine équipée pouvant être ouverte, de ses trois chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée, de sa grande mezzanine avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre tout en gardant un espace pour un bureau, deux dressings, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, l'ensemble idéal pour la vie familiale. À l'extérieur, un jardin paysagé avec deux terrasses et une véranda de 19m2 vous invitent à la détente. Les commodités de 45m2, incluent un garage double de 33m2 avec une large porte motorisée pour garer deux voitures côte à côte et des stationnements possibles dans l'enceinte du terrain, d'un cellier réfrigéré de 6m2 et d' une chaufferie de 5,95m2. Idéalement située à CHARLY, cette propriété est à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Le tout pour un prix attractif de 750 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 4066

iad France - Magali Koppe vous propose: CHARLY/PROCHE CENTRE/ MAISON 2006/ JARDIN AVEC PISCINE/ 4 CHAMBRES POSSIBILITE 7/ SUITE PARENTALE/BEAUX VOLUMES/POMPE A CHALEUR A Charly, proche du centre village, je vous propose cette belle maison familiale de 2006. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², composé d’un séjour/salle à manger de 37 m² et d’une cuisine de 13m². L’ensemble bénéficie de belles ouvertures sur le jardin aménagé avec terrasse et piscine. En prolongement, un salon indépendant de 22 m² vient compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également : - Une suite parentale 20 m² avec salle de bains, légèrement en retrait, accessible par quelques marches, - Un bureau de 9 m², parfaitement adapté au télétravail, - Une grande pièce polyvalente de 20 m², aux usages multiples : chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou bureau indépendant, - Une buanderie. À l’étage, la circulation est tout aussi fluide : - Un grand dégagement de 16 m², véritable espace à part entière, facilement aménageable selon les besoins, - Trois chambres de 11 m² chacune, - Une salle d’eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un garage de plus de 40 m² et d'une dépendance prête à aménager. À l’extérieur, la propriété propose deux espaces jardins distincts, dont un jardin principal soigneusement aménagé, avec terrasses et piscine, invitant à la détente et aux moments partagés. Les ++++ de cette propriété: - Proximité du centre - Absence de vis-à-vis - DPE C et pompe à chaleur récente - Beaux volumes - Bel extérieur intimiste - Pas de travaux à prévoir - De nombreuses pièces à aménager selon votre mode de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

5 238 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Charly (69)

Propriété haut de gamme avec piscine et prestations d'exception Guillaume Dehay et César et Brutus Elite vous présentent cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme, située à Charly dans un environnement recherché, bénéficiant d'une exposition plein sud. Développant 143 m² habitables répartis sur deux niveaux (84 m² au rez-de-chaussée et 58,80 m² à l'étage), complétés par un garage de 31,75 m², cette propriété offre un équilibre remarquable entre élégance, confort et performance énergétique (DPE A/A). Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie aux volumes généreux où salon, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement. Le parquet en chêne massif renforce le caractère chaleureux et contemporain de l'ensemble. La cuisine, IL BAGNO, aux lignes modernes dispose d'un plan de travail en matériau haute performance DEKTON et de nombreux rangements sur mesure. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec baie vitrée donnant sur la piscine propose un dressing aménagé et une salle d'eau avec douche (L BAGNO). Un WC indépendant complète ce niveau. Les larges ouvertures en aluminium double Vitrage TECHNAL (avec store de façade BSO) assurent une luminosité exceptionnelle et prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur. La terrasse entièrement carrelée et la piscine chauffée au sel avec rideau intégré constituent un véritable espace de réception, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité grâce à l'exposition plein sud. À l'étage, le parquet en chêne souligne l'élégance de l'espace nuit. Vous y trouverez trois chambres avec placards sur mesure style dressing ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain indépendante avec baignoire. Un WC séparé suspendu complètent ce niveau. Le confort est assuré par un plancher chauffant basse température, une climatisation réversible gainable avec gestion par zones une PAC pour l'eau chaude et sanitaire, des brise-soleil orientables motorisés centralisés, des menuiseries aluminium et une isolation intérieure renforcée de 15 cm. Un système d'alarme et de vidéosurveillance vient parfaire l'ensemble. Le garage accueille les équipements techniques et dispose d'une porte motorisée, garantissant un stationnement sécurisé. Cette propriété séduit par la qualité de ses matériaux, la cohérence de ses prestations et son niveau d'exigence. Envie d'en savoir plus sur cette maison ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Guillaume Dehay, Agent immobilier RSAC LYON - 890 054 067 06 15 43 35 67 guillaume.dehay@cesaretbrutus.com REF GDE-9524 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 525.00 et 711.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Pierric Hoel vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - PISCINE - PROCHE DU CENTRE DE CHARLYDécouvrez cette maison Charly à vendre qui allie le charme d'un ancien corps de ferme datant des années 1800 au confort d'une habitation modernisée. Située dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités, cette maison familiale d'environ 131 m², sur une parcelle de 600 m², offre une harmonie rare entre authenticité et prestations contemporaines.PRESTATIONSCette maison à acheter à Charly est idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, la cour intérieure, arborée et intime, annonce le caractère de cette demeure sans vis-à-vis. À l'étage (sur sous-sol complet) :• Cuisine séparée équipée de 17 m²• Superbement lumineux salon/séjour de 48 m², grâce à sa double exposition est/ouest• Poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse• Chambre climatisée de 26 m² avec dressing et espace bureau (possibilité de créer deux chambres)• Salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle• WC indépendantAu rez-de-chaussée :• Suite parentale climatisée de 27 m²• Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC• Entrée indépendanteCette configuration permet d'envisager un studio autonome pour un adolescent, une activité libérale ou de la location de courte durée type Airbnb, offrant ainsi une flexibilité appréciable.Un extérieur rare et structuré, exposé sud/ouest, comprenant :• Trois terrasses, dont une couverte• Jardin arboré et soigné• Magnifique piscine 10 x 5 mL'ensemble est entièrement clos, pensé pour recevoir et profiter des espaces extérieurs.Prestations modernisées :• Double vitrage• Volets roulants électriques• Climatisations réversibles• Poêle à bois + poêle à granulésExcellent état général, avec encore un potentiel d'évolution si souhaité.ANNEXES ET PRATICITÉ• Grand garage fermé avec porte automatisée• Cave voûtée• Atelier• 48 m² supplémentaires de rangementsUne maison fonctionnelle et agréable à vivre. LOCALISATIONSituation stratégique :• Bus à 100 m (lignes 15E, 78, 165)• À 5 minutes de la gare de Vernaison (TER vers Lyon)• À 2 km de l’accès autoroute → Lyon en 15 minutes• Écoles, collèges et commerces à proximité immédiateVous êtes à la campagne, tout en ayant la ville à portée de main.À qui s’adresse ce bien ?-Famille recherchant espace et confort-Projet avec activité indépendante ou logement annexe-Amateurs de cachet et d'extérieurs de qualitéCette maison chaleureuse, polyvalente, attend d'accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et ressentir l’atmosphère unique de ce lieu.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210.

Réf 70410 : À Charly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre, située dans un cadre calme et privilégié offrant une vue exceptionnelle. Cette maison présente un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à son terrain de 1254 m², dont une partie est constructible et piscinable. Actuellement, la maison comprend une pièce de vie spacieuse avec un espace salle à manger, une cuisine et un cellier. Au même niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Les combles abritent deux chambres supplémentaires. De plus, un grand sous-sol, incluant une cave à vin, une buanderie et un garage, est également présent et peut être réaménagé. Étant donné la constructibilité d'une partie du terrain, cette maison offre la possibilité d'une extension pour obtenir un volume plus important ou simplement de réaliser une belle rénovation. La propriété est située à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, gare et bus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Charly centre Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse de caractère, rénovée dans les années 80, développant environ 180 m² habitables, avec cour, jardin, véranda, terrasse et porche fermé pour garer deux véhicules. Idéalement située en plein cœur de Charly, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie sublimée par un plafond à la française, une agréable cheminée, une cuisine semi-ouverte, une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que 3 chambres, un bureau, 2 WC, un atelier, une cave, une buanderie et un grenier en partie aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un bassin, d'une grande terrasse abritée, d'une cuisine d'été avec four à pain, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un abri voitures sous le porche de la maison fermé pars un portail automatisé. La maison est en bon état général ; quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel. La consommation électrique ne dépasse pas 2000 euro à l'année contrairement aux recommandations des diagnostics techniques immobilier. À deux pas des écoles et proche des transports en commun, cette maison allie charme, espace et praticité au quotidien. Bien rare sur le secteur, une vidéo est également à votre disposition sur demande. Référence agence : 18869

Un havre de paix au coeur du Sud-Ouest Lyonnais À Charly, à seulement deux minutes du centre du village, découvrez une propriété rare où confort et sérénité se conjuguent dans un cadre enchanteur. Derrière ses portails, un véritable écrin de verdure de 1909m² s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis. Piscine entourée de terrasses, patio avec spa, bassin d'agrément, pool house… chaque espace extérieur a été pensé pour la détente et les moments de convivialité. Ici, le calme et l'intimité sont absolus. À l'intérieur, la maison développe plus de 300m² au sol (266m² carrez), répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (140 m²) : dès l'entrée, une grande entrée avec placards donne le ton : volumes et luminosité vous accueillent grâce aux nombreuses surfaces vitrées. Elle mène directement à un garage attenant. Les espaces de vie se prolongent autour d'un salon avec cheminée, d'un second salon en véranda baigné de lumière, et d'une salle à manger attenante à la cuisine. Une cave à vin ventilée, climatisée et entièrement vitrée vient compléter ce niveau, offrant une touche d'exception. De grandes portes à galandage permettent de moduler les espaces selon vos envies, ouverts pour la convivialité ou fermés pour plus d'intimité. À l'étage : une grande suite parentale avec dressing et terrasse privative, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une salle de douche supplémentaire et deux autres chambres confortables composent cet espace nuit. Au dernier niveau : une salle de jeux conviviale et deux chambres sous combles, idéales pour les enfants, un espace invités ou un bureau. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage double accessible depuis le premier portail, ainsi qu'un second garage indépendant de près de 80 m², accessible par le second portail, parfait pour accueillir plusieurs véhicules, du matériel ou un atelier. Caractéristiques techniques : Piscine 5x12 au sel, entourée d'une grande terrasse Eau agricole pour un entretien extérieur optimal Pompe à chaleur air/eau récente Chauffe-eau thermodynamique (cumulus) Double vitrage sur l'ensemble de la maison Grandes portes à galandage au rez-de-chaussée Système d'alarme avec caméras Assainissement individuel à raccorder au collectif (devis disponible) DPE : C Une maison unique, pensée pour le confort et la sérénité, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Lyon. Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@cesaretbrutus.com RSAC : 850 546 318 / EI Référence : SG-7687 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle Opportunité ! Venez découvrir et tombez sous le charme de cette belle maison contemporaine de 147 m2 construite en 2017 , sur un terrain de 665 m2, au calme, en fond de lotissement. En voiture, nous sommes à 5 mn d'Auchan St Genis 2, 10 mn du centre de St Genis Laval, 15 mn du métro B (30 mn avec le bus 78, qui est à 500 m). Au RDC, entrée, pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse plein sud qui surplombe le jardin avec piscine et jacuzzi, suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, toilettes, vestiaire, buanderie et garage de 39 m2. A l'étage, salon de 17 m2 pouvant devenir une chambre, 2 chambres de 12 m2, salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique par pompe à chaleur air-eau, au sol au rdc, complété par un poêle à bois, radiateurs à l'étage. Huisseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, alarme. Pergola bioclimatique, store banne électrique, piscine coque au chlore, chauffée, de 8 X 4, panneaux photovoltaïques garantis 40 ans. Contactez nous vite afin de visiter cette maison sans tarder ! Référence agence : 1845

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69390 CHARLY - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - SOUS SOL COMPLET - POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT - GRAND GARAGE - JARDIN - La Team Silva est très fière de vous présenter cette très belle maison de village adossée de type T4 d'une surface de 80 m2 sur une parcelle de terrain de 280 m2 située au coeur du village de Charly. De construction traditionnelle, agrandie et rénovée intégralement en 2000, cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre de 35 m2 avec cuisine semi-indépendante et aménagée donnant sur une terrasse ombragée de 17 m2, sans aucun vis-à-vis, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit composée de 3 chambres spacieuses exposées Sud et d'une pièce de type bureau, avec possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. En outre, vous profiterez d'un garage de 100 m2 pour le stationnement de vos véhicules et pour plus de rangements. Potentiel idéal pour un agrandissement familial ou bien professions libérales / artisans. Par ailleurs, vous aurez la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans le jardin. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son jardin plat idéal pour une aire de jeux pour vos enfants et d'une superbe terrasse pour les adultes. Chauffage individuel au gaz avec possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés. Doubles vitrages bois pour plus d'économies. Prévoir rafraîchissement. À proximité des commerces, des écoles, de la mairie, de la gare et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTE Contact 7/7 j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00 Email : l.chotel@pietrapolis.fr Une ambiance 'Alpilles-Lubéron' , une maison pleine de charme Située sur la commune de Charly ( 15 kms au Sud-Ouest Lyon) au calme absolu, cette maison à l'origine de 1970 a été reconfigurée pour profiter pleinement de chaque espace. Que ce soit en été ou bien en hiver elle vous offrira un bien être permanent. La surface habitable est de 310 m² (266 m² loi carrez). Le splendide jardin est le fruit de plusieurs années de patience avec des essences d'arbres variées. La terrain plat mesure 1909 m² et il est entièrement clos. Cette maison offre une sensation de vacances, de quiétude, de bien être. La piscine de 12x 5 m avec traitement au sel est entourée par une grande terrasse exposée Sud/Ouest. A noter pour les collectionneurs de jolis véhicules, un grand garage de 85m² non attenant à la maison permet le stationnement jusqu'à 6 véhicules en plus des deux places du garage classique. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée , voir plan dans photos : * Hall d'entrée * WC 1 * Un salon d'hiver avec cheminée/insert * Un bureau * Un salon d'été esprit 'verrière' * Une magnifique cave à vin avec régulation électronique de la température * Une cuisine meublée et équipée tout confort * Une salle à manger entourée de baies vitrées. * Une buanderie * Un garage de 51 m² en accès direct dans la maison * Un garage de 85 m² non attenant à la maison , derrière le pool house A l'étage , voir plans dans photos : * Chambre 1 ( 21 m²) avec accès sur une terrasse dominant la piscine et le jardin * Un dressing ( attenant à chambre 1) * Une grande salle de bain avec baignoire balnéo+ douche * Chambre 2 (11 m²) * Chambre 3 (11 m²) * Salle d'eau douche * WC 2 Au 2éme étage sous combles , accès par escalier pas Japonais , voir plan dans photos : * Chambre 4 (14 m² au sol) * Chambre 5 (14 m² au sol) Les atouts de cette adorable maison : * La beauté du jardin , des espaces extérieurs (pool-house , jacuzzi, bassin fontaine) * L'ambiance parfaite pour recevoir * Le calme * La surface idéale pour une famille avec plusieurs enfants * Les deux garages ( 135 m² au total ) * Chauffage avec pompe à chaleur * La cotation du village de Charly avec accès rapide sur Lyon * Eau agricole pour un jardin luxuriant tout l'été * Arrosage automatique * Système d'alarme sophistiqué avec caméras et application mobile * Pool house avec douche et toilette Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R

Prix au m² le plus bas

429 000 €

3 021 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

Charly (69)

Beau potentiel pour cette maison de 1970, bien entretenue présente des atouts incontestables pour différents projets de vie possible, elle a la particularité d'avoir 2 habitations bien distinctes, 2 compteurs électriques, cela est un véritable atout pour loger un proche ou pour investisseurs, se loue très facilement et rentabilité garantie,De plain pied un magnifique T2 rénové, habitable et exploitable de suite, à l'étage belle habitation qui propose actuellement 3 chambres possible 4, possible agrandissement de la pièce de vie, disponible immédiatement !Prenez rdv pourdécouvrir tous les atouts de cette maison !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391

À Charly, dans le Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa familiale à vendre de 160m² située en fond d'impasse, dans un écrin de verdure partagé avec Saint Genis Laval. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de plus de 45m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, autour d'une cheminée à foyer fermé. Vous trouverez également deux chambres pouvant faire office de bureau, dont une dotée d'une salle d'eau. Une buanderie et un garage complètent le tout. À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, dont une mansardée de 23m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le terrain plat de 800m², agrémenté d'une piscine hors sol et d'une terrasse couverte, est idéal pour profiter de moments en extérieur. Située dans un quartier calme, cette villa à acheter à Charly est le choix parfait pour les familles en quête de sérénité. Pour des renseignements supplémentaires ou une visite virtuelle, contactez-nous. Référence agence : 1799.