Achat Maison à Charly (69) à rénover / avec travaux : 233 annonces

Prix au m² le plus bas

380 000 €

3 193 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 119 m²
• 5 chambres
• 

Charly (69)

Réf 70410 : À Charly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété à vendre, située dans un cadre calme et privilégié offrant une vue exceptionnelle. Cette maison présente un fort potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à son terrain de 1254 m², dont une partie est constructible et piscinable. Actuellement, la maison comprend une pièce de vie spacieuse avec un espace salle à manger, une cuisine et un cellier. Au même niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. Les combles abritent deux chambres supplémentaires. De plus, un grand sous-sol, incluant une cave à vin, une buanderie et un garage, est également présent et peut être réaménagé. Étant donné la constructibilité d'une partie du terrain, cette maison offre la possibilité d'une extension pour obtenir un volume plus important ou simplement de réaliser une belle rénovation. La propriété est située à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, gare et bus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

RARE À GENAS – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AU CŒUR DE LA VILLE À 5 minutes à pied de la place centrale de Genas, venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, composé de deux maisons individuelles d'environ 90 m² chacune, avec garages, jardins privatifs et parking extérieur sécurisé. Construite en 1999 et conçue dès l'origine pour accueillir deux logements parfaitement symétriques, cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur. Implantée en fond d'impasse, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance, elle offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied. La parcelle de 1 100 m² comprend un vaste espace de stationnement fermé, permettant de disposer de huit places privatives. Chaque maison profite d'un terrain privatif d'environ 300 m², agrémenté d'une terrasse et d'un jardin. Composition des maisons (agencements identiques) Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² - Une cuisine indépendante de 9 m² - Une chambre de 10 m² avec point d'eau - Un WC indépendant - Un garage attenant de 22 m² À l'étage : - Trois chambres de 9 à 11 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant État et occupation : - Maison n°1 : entièrement repeinte en novembre 2025, équipée d'une climatisation réversible ; vendue libre de toute occupation. - Maison n°2 : louée depuis 13 ans à des locataires sérieux, stables et soigneux ; vendue occupée dans le cadre du bail en cours. Un bien aux multiples projets Investissement locatif sécurisé sur deux logements Résidence principale avec revenu locatif Projet familial ou intergénérationnel Occupation double Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur de Genas. ''Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.'' Référence agence : 34-1

Exclusivité ORPI, entre le secteur prisé du Village et le secteur Revaison à Saint-Priest, découvrez un appartement duplex avec 3 chambres de 86 m² dans une copropriété de 1994 avec une architecture unique en son genre dans la commune. Cet appartement entièrement rénové en 2020 offre des prestations modernes et une ambiance chaleureuse. Logement isolé par les combles (2021) et climatisé (2023). Menuiseries aluminium double vitrage (2020). Excellent DPE : B Entre appartement et maison, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un séjour spacieux de 30 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée avec plan de travail en bois massif (2020), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne accès à la terrasse (2021) et au jardin avec store banne. WC séparé à l'entrée (2020). À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain (2020), une salle d'eau avec douche (2020) et des WC séparés (2020). La rénovation a porté tant sur l'esthétique que sur le confort et la fonctionnalité : électricité, VMC et ballon d'eau chaude ont été entièrement repris. Les sols carrelage, faux plafonds et peintures ont également été renouvelés dans tout l'appartement. Un garage fermé et motorisé, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Accessibilité : Scolarité : École Simone Signoret à 800 mètres, collège Gérard Philipe à 800 m, lycée Condorcet à 11 minutes avec le T2. Transports en commun : tramway T2 à 300 mètres, bus 62 à 400 mètres direction gare de Vénissieux, C25 à 500 mètres direction Part-Dieu. Commerces : Grande Rue du Village à 850 mètres avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc. Charges : 149€ / mois (eau froide, entretien partie commune, garage, place de parking, cave) Taxe foncière 2025 : 1498€ *** ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1251

Nous vous proposons une maison à vendre à Villeurbanne, située dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété familiale d'exception est caractérisée par des volumes généreux et un grand nombre de pièces. En plus de ses prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre calme et bien-être, avec une magnifique piscine intérieure et son pool house, pour des moments de détente tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 75 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui donnent sur le jardin et un joli patio. À ce niveau, une deuxième pièce spacieuse peut servir de bureau, salon TV ou espace lecture selon vos besoins. L'étage abrite un espace nuit bien agencé comprenant une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que cinq autres chambres et deux salles d'eau supplémentaires. Le sous-sol dispose d'une grande pièce de 55 m2, idéale pour une salle de jeux, un cinéma ou une salle de sport, ainsi qu'une cave à vin. Un garage de plain-pied de 32 m2 avec accès direct à la maison et une buanderie fonctionnelle complètent cette offre. Avec un simple rafraîchissement, vous pourrez révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Villeurbanne et créer un espace de vie exceptionnel.

À vendre, belle propriété à Saint-Martin-la-Plaine, Loire (42), Rhône-Alpes. Située dans un cadre exceptionnel, cette demeure de 241m² habitables est édifiée sur un parc constructible de 4366m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 53m² comprenant un coin cuisine, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une charmante terrasse couverte et un jardin arboré avec piscine. Le premier étage abrite cinq chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une pièce de 16m². Au second niveau, une mezzanine rejoint une belle chambre sous les mansardes de 25m² et permet d'accéder aux combles aménageables de 106m² au sol. Ce bien est complété par un grand garage et deux caves. Parfait pour envisager une maison d'hôtes. Chauffage assuré par chaudière au fuel, DPE F et audit disponible. Les risques associés à cette propriété sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Saint-Martin-la-Plaine, n'hésitez pas à contacter Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de St Etienne n°841943400.

Située au cœur d'un secteur résidentiel de Feyzin, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre se trouve en fond d'impasse, garantissant un cadre de vie paisible et préservé. Édifiée en 1977, elle développe 150 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1 414 m2. À l'étage, la pièce de vie de 52 m2 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace, prolongé par une terrasse de 30 m2 orientée vers la piscine, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet massif et rangements intégrés, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, offrant un confort idéal pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le garage de 60 m2, la chaufferie de 15 m2 et une chambre supplémentaire avec salle d'eau complètent l'ensemble, avec un accès direct à une terrasse couverte de 25 m2. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 10 mètres par 4, d'une vaste terrasse d'environ 200 m2 et d'un carport pour deux véhicules. Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, le terrain offre également des perspectives d'évolution intéressantes. Cette propriété à acheter à Feyzin conjugue parfaitement espace, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Ce bien rare sur le marché s'adresse à une clientèle en quête de tranquillité et d'espace.

Découvrez cette maison à acheter à LYON 05, située dans un secteur pavillonnaire calme et proche de toutes commodités telles que les commerces, les transports en commun (bus C20 vers Bellecour) et les écoles (La Favorite, Sainte Thérèse). Édifiée sur un terrain de 403 m² orienté sud, cette maison mitoyenne de 70 m² (115 m² au sol) comprend un séjour, 3 chambres, un bureau, une véranda de 14 m² et un garage. Ce bien est à rénover et à optimiser, avec un budget estimatif de travaux d'environ 100 000 euros. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un joli jardin en ville. Pour toute information concernant la vente maison LYON 05, contactez Ludovic BARRAUD de L'AGENCE BY LB, l'immobilier bien accompagné à LYON 05, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge exclusive du vendeur.

A Villleurbanne à 500 mètres du métro Flachet, Rue Château Gaillard, découvrez cette maison de ville 4 pièces de 77 m2 en duplex à rénover. Elle se situe dans une petite copropriété de 4 lots et bénéficie du calme absolu et d'un beau jardin arboré. Le rez-de-chaussée accueille la cuisine et le séjour avec un accès direct au jardin de 189 m2. L'étage comprend 2 grandes chambres avec placards, un espace bureau et une spacieuse salle de bains avec WC. L'ensemble est à rénover et peut être divisé grâce à un 2ème accès à l'étage par l'extérieur. 2 caves et 1 garage complètent ce bien. L'atout majeur de cette maison : Un magnifique jardin bucolique en coeur de ville ! Commerces de proximité, supermarchés, métro à 500 mètres - Arrêt de Bus ligne 69 à 100 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr Cette annonce vous est proposée par KANOUTE Geneviève - SAS - NoRSAC: 531 473 825 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A TASSIN en limite avec Charbonnières les Bains, dans un environnement résidentiel recherché, proche des transports en commun ( TCL 5/98 ) et du tram train (direction St Paul ( arrêt Le Méridien) MAISON DE PLAIN PIED avec un salon salle à manger avec sa cheminée, un espace TV distinct, une cuisine séparée avec son coin repas, quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche. Toutes les pièces s'ouvrent par de larges baies vitrées sur le jardin et les terrasses. Au sous sol semi- enterré, se trouve, une grande pièce ouverte par une porte-fenêtre, pouvant faire office de salle de jeux, de salon tv ou d'espace professionnel. Une cave et un garage double complètent ce niveau. Le jardin de 1540m² est au calme joliment arboré. De nombreux rangements rendent cette maison idéale pour une famille. Ecole maternelle, primaire et lycée à 7 mn à pied. Ref: 2169. PRIX: 649 000 Euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 3%). Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Virginie Fochesato au 04.78.34.03.81 ou contact@agencelehome.fr

Orpi vous propose en exclusivité une maison T5 d'une surface totale de 179m² sur son terrain de 914m², située sur la commune de Saint-Genis-Laval. Vous découvrez au premier étage : (surface d'environ 90m²) Une entrée avec placard desservant un beau séjour traversant et lumineux d'environ 40m² avec accès à une terrasse , une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et un WC séparé. Vous retrouvez au rez-de-chaussée : (surface total d'environ 90m²) Une grande pièce de 30m² avec une douche, une buanderie de 18m², un espace chaufferie, un WC séparé et un grand garage de 26m². Côté jardin : Vous pourrez profiter des beaux espaces arborés. Portail électrique avec deux places pour stationner en extérieur Le terrain vous permet de faire le tour complet de la maison. ... Vous pouvez aménager les espaces de la maison en fonction de vos besoins. (par exemple, créer une pièce de vie au rez-de-chaussée)... Nous avons particulièrement apprécié son potentiel et le jardin arboré. Référence agence : 1210

Située sur la très prisée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement de premier ordre, venez découvrir cette propriété au calme absolu. Profitez du privilège d'une adresse confidentielle tout en restant connecté à la vie lyonnaise. D'une surface habitable de 176 m², cette maison familiale de 8 pièces offre des volumes généreux qui n'attendent que votre vision pour révéler tout leur caractère. Avec ses 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer durablement. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, vous offrant ainsi une véritable page blanche pour réagencer les espaces, moderniser les intérieurs et créer la maison qui vous ressemble. Le véritable atout de ce bien réside dans son magnifique terrain de 1 660 m². Un jardin arboré et sans vis-à-vis qui accueille une vaste piscine de 11m x 5m, promesse de beaux étés en famille. Référence agence : 2964

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER ! Vous cherchez un bien à fort potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous ! ? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 65 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d'environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d'imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux. ? Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation. ? Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien. ? Le tout sur un terrain d'environ 500 m², au calme et arboré. ? Combles présents avec potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations et du mesurage). ? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique. ? Disposition actuelle : Hall : 6,82 m² Chambre : 14,04 m² Chambre : 13,27 m² Salle de bain : 2,73 m² Cuisine : 13,56 m² Salon / séjour : 13,87 m² ? Le + du bien : Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien sur mesure et valoriser fortement après travaux ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3321.00 et 4494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, une maison située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Ce bien, construit dans les années 70, offre une surface habitable d'environ 272 m², avec un sous-sol complet totalisant 359 m². Nichée dans un quartier calme, cette propriété sans vis-à-vis bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des écoles, commerces et de la gare routière. La maison présente de beaux volumes, notamment un espace de 100 m² avec un accès direct à une grande terrasse. Actuellement, elle compte trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d'une climatisation réversible, avec la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos préférences. Le sous-sol complet et le grand garage motorisé (62 m²) apportent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin de 1540 m², clos, arboré et piscinable. Des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires, mais cette maison présente un potentiel considérable. C'est un bien idéal pour une famille en quête d'espace ou un projet de réaménagement sur mesure, dans l'un des villages les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte exceptionnelle de 315m² à Chassieu-le-Haut, Rhône-Alpes – Un espace de nature et de lumière. Découvrez une maison rare, pratiquement secrète, située au cœur de Chassieu-le-Haut, à seulement quelques minutes du centre. Édifiée en 1978 par un architecte audacieux, cette maison intemporelle combine des volumes impressionnants et une ambiance sereine, le tout sur un terrain verdoyant de 5000 m².En entrant, vous serez charmé par un hall d'entrée spacieux, rempli de clarté, qui s'ouvre sur un patio intérieur où un palmier s'élève, formant le cœur végétal de la maison. Les espaces de vie, harmonieux et accueillants, incluent : deux salons aux ambiances distinctes, l'un autour d'une cheminée accueillante et l'autre, plus cosy, pour vos soirées cinéma ; une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine bien agencée avec de nombreux rangements. Vous disposerez de jusqu'à 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis avec intimité.Un grand sous-sol de 96 m² abrite une buanderie, une cave à vins, des espaces de rangement généreux et deux vides sanitaires. À l'extérieur, le jardin paysager représente un véritable havre de paix, comprenant une grande piscine accompagnée de deux terrasses ensoleillées, un double garage, une dépendance, un puits et plusieurs places de stationnement, le tout créant un cadre idyllique. Entouré de verdure, cet endroit respire la tranquillité et la liberté. Les possibilités sont infinies : agrandissement, création ou restauration tout en préservant l'esprit originel. Cette maison est une véritable invitation à vivre autrement, à créer, à recevoir et à s'évader. Si vous envisagez un achat maison Chassieu, n'attendez plus : contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette demeure unique, à vendre dans le département du Rhône.

69005 LYON POINT DU JOUR / CHARCOT - MAISON T4 68M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 525 M² - POINT DU JOUR À 5 MINUTES À PIED - TRAVAUX À PRÉVOIRYann Duranton et Efficity vous présentent cette maison pleine de charme d'environ 68m², située dans une impasse entre le centre du Point du Jour et la clinique Charcot de Sainte-Foy-lès-Lyon. Un cadre de vie paisible et pratique : Cette maison offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, parfait pour une vie de famille.Agencement de la maison : • Séjour avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bains • Cave • Jardin verdoyant Confort & Atouts : - Localisation recherchée dans le Rhône, région Rhône-Alpes - Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond…) - Possibilité d'extension avec piscine - Luminosité (séjour traversant) Ce bien est idéal pour une famille souhaitant acheter une maison à Lyon 5ème Arrondissement à façonner à ses goûts, avec des travaux d'aménagement à prévoir et agréable à vivre au quotidien. Située à seulement 5 minutes du centre du Point du Jour, vous profiterez de ses commerces de proximité ainsi que de la clinique Charcot. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre dans le 5ème Arrondissement de Lyon, rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible sur demande.Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n’hésitez pas à me contacter. Vous souhaitez vendre ou estimer votre bien immobilier ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise, réactivité et bienveillance. Yann Duranton Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Située au cœur de Écully, proche du Chateau du Vivier , à proximité immédiate des commodités, Orpi vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale des années 1970, en bon état général, offrant un fort potentiel après mise au goût du jour. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 630 m², cette propriété développe de beaux volumes idéals pour une grande famille. Les atouts du bien : •Grande pièce de vie lumineuse de 47 m² •Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger •6 chambres au total •À l'étage : 2 chambres de 15,71 m² et 13,40 m² •En rez-de-chaussée : 4 chambres + une salle d'eau •Maison saine et bien entretenue •Environnement résidentiel recherché Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur prisé et au calme. Le changement de la chaudière par une pompe à chaleur améliorera le DPE pour un passage en D Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Référence agence : 2986

À la recherche d'une maison à acheter à Communay ? Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Communay, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du collège et des transports en commun. Avec une surface actuelle d'environ 80 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d'agrandissement, notamment grâce à la possibilité d'aménager les combles pour créer environ 40 m² supplémentaires. Répartie sur 2 niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un petit salon idéal pour un bureau ou une 2ᵉ chambre, d'un WC, d'un atelier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bains avec WC, le tout sur une parcelle de 317 m². Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation et d'agrandissement dans un secteur très recherché. Ne passez pas à côté de cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, au cœur d'un secteur résidentiel calme et recherché. Cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel de transformation sur un terrain paysager de 2 587 m². Vous pourrez envisager d'y réaliser une villa contemporaine d'environ 303 m² habitables, avec de superbes volumes de réception, de larges ouvertures sur l'extérieur, un espace piscine et un garage, offrant ainsi un cadre de vie haut de gamme. Une étude architecturale avec des visuels 3D a été réalisée pour illustrer les possibilités de création d'une résidence familiale d'exception, parfaitement intégrée dans son environnement. Le projet est personnalisable, vous permettant d'adapter l'architecture, l'organisation intérieure et les aménagements extérieurs à vos goûts. Un budget global estimatif d'environ 2 400 000 € est prévu pour l’acquisition et la réalisation complète du projet, incluant la démolition éventuelle et la construction d'une villa neuve avec ses aménagements. Ce budget est indicatif et peut être ajusté selon vos choix. Pour plus d'informations, un dossier complet, ainsi que des plans et une étude personnalisée, sont disponibles sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d'illustration et entièrement personnalisable.) E.I enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Saint-Genis-Laval, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété historique se situe à proximité d'un magnifique parc, offrant un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville. Composée de plusieurs appartements, elle propose environ 600 m² habitables. La partie la plus ancienne de la maison, datant du 17ème siècle, s'articule autour d'une cour ombragée par un arbre remarquable. L'intérieur est riche en éléments anciens, tels que des carreaux de ciment, une cheminée en marbre, des parquets élégants, des vitraux et des plafonds à la française, lui conférant un cachet indéniable. Une rénovation complète transformera cette maison à acheter à Saint-Genis-Laval en une résidence d'exception. Référence agence : 1860.

Chez Pietrapolis Chaponost, au 69 route de Brignais à Saint Genis Laval, nous vous proposons cette maison mitoyenne d'environ 320m2 au sol sur un terrain d'environ 2000m2 dans une zone naturelle + 196m2 de dépendances complètement à rénover !! Nous sommes sur un vrai projet de rénovation avec un potentiel énorme en habitation pour un résultat de 320m2. Excellent pour les investisseurs en mono-propriété avec la possibilité de créer plusieurs lots en interne avec une rentabilité importante. Une cave, un hangar, un garage et un abri voiture complètent le bien. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03 Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6000.00 et 8190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

CHASSAGNY – Maison familiale avec vue dégagée sur grand terrain de 2 920 m² Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose d'une cuisine avec accès direct à une terrasse, d'un séjour lumineux, de 4 chambres+ 1 bureau, d'une salle de bains et de deux WC. Ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnements. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la maison présente une base saine et un excellent rapport emplacement / potentiel / prix, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Les atouts : construction traditionnelle, environnement calme et résidentiel, vue dégagée, grand terrain de 2 920 m² et fort potentiel après rénovation. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Référence agence : 18893

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 172 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 192 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Charly (69)

Maison à vendre à Chabanière, secteur La Madeleine, offrant une surface de 192 m² pour un prix de 225 000 € (honoraires d'agence inclus). Cette grande maison familiale mitoyenne sur trois niveaux constitue une occasion idéale pour l'achat maison Chabanière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées distinctes, une belle pièce de vie de 34 m², une cuisine semi-équipée Schmidt (2021), une buanderie/chaufferie et un WC indépendant. Le premier étage dispose de 4 chambres, d'un dressing, d'une grande salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier étage propose deux vastes pièces de 14 m² et 46 m², à aménager selon vos besoins : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace de télétravail. Inclus également : deux caves voûtées pleines de charme et un terrain de 148 m² situé à proximité. Les atouts notables de cette maison à acheter Chabanière incluent une superficie généreuse, une cuisine récente, un grand potentiel d'évolution et un accès facile aux axes routiers. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser le bien et d'améliorer ses performances. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour découvrir son potentiel, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre verdoyant, cette splendide villa familiale de 343 m², avec un total de 458 m² au sol, est à vendre à Décines-Charpieu, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Dans un quartier résidentiel paisible et à proximité immédiate du Grand Large et du Groupama Stadium, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 9 235 m². En passant par un hall d'entrée spacieux, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 81 m², lumineuse et orientée plein sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le secteur nuit de plain-pied se compose de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, après un passage par un salon lecture. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une immense suite parentale de près de 70 m², intégrant un bureau, un salon lecture, une très grande chambre, deux dressings et une salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol possède un garage double de 67 m², un atelier, une buanderie et un local chaufferie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de propriété à Décines-Charpieu. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande avant de programmer une visite sur site.

À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez cette propriété unique située à Brignais, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette maison exceptionnelle de 552 m², datant du XIXe siècle, s'étend sur quatre niveaux et offre une superbe architecture de type castelet avec terrasses et vues imprenables sur le parc environnant. Le domaine, préservé de toute pollution, s'étend sur presque 6 hectares et comprend également une maison indépendante de 189 m² avec jardin, des dépendances, des granges, une piscine et un terrain de tennis. Composée d'un vestibule, d'une grande cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un grand salon, de 8 chambres, d'une salle de bain et de plusieurs sanitaires, cette maison nécessite une rénovation intégrale et offre un cadre de vie idéal. Parfait pour un projet d'achat Maison de luxe à Brignais ou pour une vente Maison de luxe à Brignais, cet endroit est également propice à des activités événementielles grâce à son parc majestueux agrémenté de cèdres centenaires.

En plein cœur du quartier recherché de Vassieux, à deux pas de l'école Édouard Herriot, cette demeure de 1880 à rénover est édifiée sur une belle parcelle arborée de 928 m² (non divisible). Avec 146,54m2 m² habitables, répartis sur trois niveaux, elle séduit par son authenticité : parquets à bâtons rompus, cheminées d'époque, moulures et volumes généreux. Dès l'entrée, un bel escalier en pierre donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine Américaine, une salle d'eau avec WC et une pièce attenante accessible depuis l'extérieur. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, tandis que le 2ème niveau dévoile deux chambres en partie mansardées et un espace de rangement. Un sous-sol de 3 pièces (2,15 m sous plafond) complète l'ensemble. Nichée en hauteur de la parcelle, la maison profite d'une vue dégagée sur Lyon depuis les étages et des 3 expositions mais sans vis-à-vis. Potentiel d'extension et de création d'une piscine (Zone URI1b, coefficient d'emprise au sol et de pleine terre : 30 %). Un important budget de rénovation est à prévoir, mais cette propriété rare séduira les passionnés de demeures anciennes souhaitant créer une maison à leur image, dans un environnement privilégié de Caluire. Référence agence : 4172

À vendre à MILLERY, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison duplex P7 située au cœur d'un village paisible et verdoyant. Avec une superficie de 161 m², cette propriété est idéale pour un achat maison MILLERY. Au rez-de-chaussée, profitez de 65 m² dédiés à l'espace de vie, tandis qu'à l'étage, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le jardin et le Vieux Montagny. La maison comprend 5 pièces allant de 8,70 m² à 15,50 m², offrant une grande flexibilité pour l'aménagement selon vos besoins. Avec du charme et du potentiel, cette maison MILLERY à vendre est parfaite pour une belle rénovation. Vous découvrirez également plusieurs dépendances, dont un sous-sol complet de 80 m² et une maisonnette duplex de 26 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter MILLERY. Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 237 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Charréard

À 8km de Charly (69)

À vendre à Vénissieux, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 156 m² habitables sur un vaste terrain de 677 m² attire aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel. Actuellement divisée en deux appartements, elle offre diverses opportunités d'aménagement en fonction de vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant T3 entièrement rénové de 53 m², comprenant un séjour lumineux, une chambre avec vue sur le jardin, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Au premier étage, un spacieux T4 d'environ 100 m² à rafraîchir s'offre à vous. Son grand salon-séjour chaleureux et lumineux, avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, séduiront les familles. Le niveau se compose également de trois chambres généreuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC séparés et d'un balcon. Cette maison à acheter à Vénissieux bénéficie d'un garage spacieux avec buanderie et d'un agréable jardin verdoyant, parfait pour profiter de la nature et organiser des repas en plein air. Située dans le quartier Charréard, un secteur dynamique et résidentiel, cette propriété est à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun, facilitant le quotidien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un projet familial ou un investissement locatif. Ses volumes, son terrain et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Laurence Lombardi au 06 76 24 78 86 - réseau HB Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurence LOMBARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948753371 - Vienne.

L'office notarial PARISET, Notaire, SARL, SCP vous propose une maison bourgeoise à acheter à LYON 5, dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Le bien est situé au 21 Montée Saint Laurent, 69005 LYON 5. Cette maison à vendre de 11 pièces s'étend sur 275,15 m² et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol se trouvent trois pièces, un dégagement avec placard et une chapelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec placards, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un débarras, d'un dégagement et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres avec placards et points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend aussi des chambres avec balcons et un espace de vie supplémentaire. Cette maison dispose d'un grand garage, d'une cour et d'un jardin, le tout sur un terrain cadastré de 1231 m². Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à condensation au gaz, neuve depuis 2025. La taxe foncière pour l'année 2025 est de 3 806 €. La première offre possible est de 1 350 000 € (honoraires de négociation inclus). Les visites se dérouleront sur rendez-vous aux dates suivantes : 07/04 à 12h30, 15/04 à 13h00 et 22/04 à 12h30. Pour plus de renseignements, contactez Maître Nicolas PARISET au 06 59 72 07 70 ou par email à marine.bozzo@adnov.fr. Les offres seront recueillies du 29 avril 2026 à 11h30 au 30 avril 2026 à 11h30 sur le site Immo-interactif.

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison Saint-Just-Chaleyssin à vendre, située dans un secteur calme à proximité du village. Cette maison atypique, offrant une vue imprenable, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un espace de type 4 avec une surface habitable de 122 m2, le tout édifié sur une parcelle de 1200 m2 entièrement clôturée et arborée. Vous y trouverez une entrée, une cuisine séparée équipée, ainsi qu'un salon/salle à manger de 29,13 m2 donnant accès à une terrasse carrelée exposée EST et offrant une vue panoramique. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards de rangement (11,12 m2 et 20,75 m2), une salle de bain (5,83 m2), un palier et un WC séparé. Au premier niveau, une troisième chambre (16,72 m2), une véranda (10,41 m2), une buanderie (9,45 m2), une cave (11,58 m2) et un atelier (13,89 m2) viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces en palier, jardin, terrasse, etc. Notre charmante commune de Saint-Just-Chaleyssin dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes vous offre une belle qualité de vie. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Marie-Christine JANDARD au 06 63 20 96 81 ou au 04 72 70 60 71. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315. Lien de la vidéo : https://tour.previsite.com/4F58B8CD-5EEA-26A9-6C2C-67ECB21DD395

Maison de village à rénover entièrement – 5 pièces – Terrasse – 2 places de parkingSolaize (69360) – A saisir !La Team Malachenko Efficity vous propose cette maison Solaize à vendre, idéalement située au cœur de Solaize, dans un ancien corps de ferme en pierre et pisé, sans copropriété.Cette maison à acheter à Solaize offre un immense potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé. Vous pourrez transformer cet espace en une belle maison familiale ou un cocon moderne, le tout dans un cadre authentique.Composition actuelle :111m2 de surface au sol sur un terrain de 355m2Points forts :- Emplacement central, au calme, dans une commune très recherchée du département Rhône.- Gros potentiel de valorisation après travaux.- Aucune copropriété.Tout est à repenser et à rénover intégralement, des sols à la toiture : idéal pour un projet sur mesure !Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Solaize. Contactez-moi dès maintenant, Lionel au 06.12.70.31.40, pour organiser une visite et explorer ensemble le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frLionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence&Vous, Océane VITTET 0760797820, vous présente cette maison à vendre à Caluire-et-Cuire, située au cœur du quartier prisé de Montessuy. Cette maison lumineuse de plus de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille, au calme et proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 720 m², elle propose des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée (sous-sol aménagé), vous trouverez une entrée avec dégagement menant à un cellier, une chaufferie, une cave ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos proches ou créer un bureau professionnel. Un garage de 16 m² complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie de 35 m², comprenant un séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon. Deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet étage. Le jardin de 720 m², arboré et entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille et les jeux d'enfants. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un carport sont également disponibles. Située dans une copropriété bien entretenue avec un syndic professionnel, cette maison à acheter à Caluire-et-Cuire est sans procédure en cours, avec un total de 32 lots, numéro de lot 23, et des charges annuelles de 230 EUR. Cette vente maison Caluire-et-Cuire représente une belle opportunité dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.