Achat Maison entre particulier à Clémont (18) : 2 annonces

Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier locatif situé sur la commune de Souesmes, développant une surface totale de 168 m², répartie en deux habitations. Concernant les revenus, une première maison est louée 350 € par mois et une seconde 500 €, soit un total de 850 € mensuels, offrant une rentabilité nette d’environ 6 %. La première habitation, d’une superficie de 60 m², comprend une entrée sur salle à manger avec cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau avec placard ainsi que des WC séparés. Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville. Le second logement dispose d’une entrée donnant sur un couloir desservant une cuisine ouverte, un salon avec insert, une salle d’eau ainsi que des WC suspendus séparés. Une petite cour est accessible depuis la cuisine. À l’étage, un palier mansardé dessert trois chambres. Ce logement est entièrement électrique avec production d’eau chaude par ballon électrique. Idéal pour se constituer un patrimoine.

AUBIGNY SUR NERE - Charmant pavillon de plain pied , construction traditionnelle de 1950 -113 m² (87m² habitable) dans un quartier résidentiel calme; il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un beau terrain clos arboré 946 m² . -Rez de chaussée: Entrée ,cuisine aménagée équipée avec insert, salon- séjour, 3 chambres avec parquet de chêne, salle d'eau , wc , buanderie, chaufferie (chauffage central gaz de ville) ,cellier cave , - Attenant à la maison: une pièce véranda et bureau ou chambre d'amis. - Dépendances: Garage avec porte électrique , atelier , grenier , bûcher , cave. - Exterieur : beau terrain clos arboré 946 m² avec 2 entrées pour auto dont une avec portail électrique. - Prestations: . Menuiserie PVC double vitrage avec volants roulants électriques. . Chauffage central gaz de ville - . Terrain clos arboré et fleuri de 946 m². Cette charmante maison est à 500 m du centre ville et de toutes commodités, école , médecins , pharmacie dans un quartier résidentiel calme ; une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf. 24162 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 920 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 138 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier