Achat Maison avec sous-sol à Clugnat (23270) : 6 annonces

A vendre, belle maison à Genouillac, 23350, dans le département de la Creuse en région Limousin. Cette maison à acheter à Genouillac présente un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Elle peut convenir pour un projet de résidence principale, secondaire ou comme investissement. Actuellement, l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Bien que la toiture soit en état d'usage, elle reste fonctionnelle et la charpente est saine. Des améliorations de l'isolation par la toiture seront à envisager pour optimiser le confort thermique. À noter un détail esthétique : un lierre sur la façade gauche dont le retrait pourrait rehausser l'aspect visuel de la maison. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Genouillac, son raccordement au tout-à-l'égout élimine les soucis liés à l'assainissement individuel. De plus, elle comprend deux dépendances attenantes, permettant diverses options d'aménagement telles que rangement, atelier ou espace de bricolage. Précisons que la maison n'est pas mitoyenne à d'autres habitations, offrant ainsi une certaine intimité. À l'arrière, une terrasse agréable est présente, et un garage à gauche nécessite quelques retouches selon vos besoins. Cette maison offre une base saine avec un potentiel de valorisation après travaux, le tout dans un cadre de village pratique et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi 06 85 43 25 85 RCS : 938 376 282 Référence agence : 8972

REF 41422 En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon Cette ancienne discothèque proche de Gouzon(23) à 30mn de Montluçon et 30mn de Guéret ne demande qu'à reprendre du service ou se transformer en tout autre chose, thé dansant, pizzeria (grand four à pain) ou même habitation tout est possible …. Avec ses 220m² habitable sur un terrain de 2970m² environ laissez libre cour à votre imagination ! En rez de chaussée, vous trouverez une entrée(accueil) wc, douche, vestiaire, réserve, grande salle de 115m² environ avec mezzanine de 85m² environ avec ouverture sur l'extérieur. Un studio composé d'un bureau avec coin cuisine et d'une chambre sous combles. Vous souhaitez en savoir plus et prendre rendez-vous contactez nous au 05 55 62 15 15 ou 06 23 33 04 15 Référence agence : 40620

À Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette maison à vendre est idéalement située à proximité des écoles et des commerces. Elle dispose d'un sous-sol aménagé avec garage. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès à l'étage supérieur, ainsi qu'un garage adjoint. À l'étage, la maison se compose d'une salle à manger/salon de 29 m², d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez également d'une cour d'entrée devant et d'un jardin clos sur une parcelle de 443 m². Cette maison à acheter à Boussac est confortable et habitable immédiatement, avec un auvent et un cabanon de jardin. Le chauffage est électrique et l'isolation du garage a été renforcée. Proposée à la vente au prix de 110 000 Euros (dont 10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100 000 Euros). Le DPE a été réalisé le 16/04/2024 avec une classe Énergie E : 272 kWh/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 870 et 2 570 Euros. Cette vente maison Boussac est suivie par M. Christophe Lebas, agent commercial indépendant. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou à prix local). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Préveranges, dans le département du Cher et la région Centre, se trouve une maison à vendre idéale pour un projet d'achat maison Préveranges. Située dans un petit village doté de commerces et d'une garderie, cette propriété est à seulement 12 km de Boussac, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des médecins, des écoles et des associations. À proximité, une base nautique de loisirs à Sidiailles est accessible en 10 minutes. Cette maison d'habitation présente une superficie de 122 m² sur un terrain de plus de 2800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger et une cuisine avec accès à la terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie et un atelier. À l'arrière, vous profiterez d'un joli parc arboré bien entretenu. Ce bien est mitoyen d'un côté. Le chauffage est assuré par une double pompe à chaleur, un poêle à granulés et des radiateurs à inertie, complété par un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude. La propriété bénéficie d'une isolation complète, comprenant le doublage des murs intérieurs et extérieurs, ainsi que du sous-sol et des combles. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison PREVERANGES à vendre mérite votre attention ! Proposée à la vente au prix de 151 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur), le DPE a été réalisé le 11/02/2026, avec une classe énergétique B (77 kWh/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1000 et 1400 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Prix au m² le plus bas

87 500 €

841 €/m²

Villa

• 104 m²
• Terrain 523 m²
• 

À 9km de Clugnat (23)

Fiche N°Id-EXP180512 : Située au cœur de Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, cette ancienne propriété commerciale présente une opportunité unique d'achat d'une villa à Boussac. Ce bien, idéal pour les investisseurs ou les particuliers désireux de créer leur propre logement, est à deux pas de toutes les commodités. Avec une superficie de 104 m², cette villa à vendre nécessite des travaux d'aménagement selon vos goûts et besoins. Elle comprend une entrée principale donnant sur la route et une seconde entrée par la cour latérale, cinq pièces principales dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville installée en 2023. Un garage en sous-sol offre la possibilité de stationner une voiture en toute sécurité. - Mentions légales : Proposée à la vente au prix de 87 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/03/2025 - Classe Énergie E : 255 kWh/m²/an - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur du secteur

124 000 €

1 204 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 103 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Clugnat (23)

À vendre, jolie maison située à Bonnat, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette maison non mitoyenne est idéale pour un achat maison à Bonnat, avec des commerces et des écoles accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m2, un salon de 22 m2, une cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m2, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres de 17 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 14 m2. Cette maison dispose également d'un sous-sol total et d'un terrain de 335 m2. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.