Achat Maison à Coubon (43) avec terrasse : 95 annonces

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 355 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

Coubon (43)

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charentus (COUBON) – Maison totalement rénovée de 120,56 m² (133 m² au sol) – 3 chambres + bureau – Garage de 35 m² – Terrain plat et clos de 1 274 m², piscinable. Dès l'entrée, vous découvrez un double salon lumineux d'environ 50 m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, et une cuisine intégrée séparée avec coin petit-déjeuner, ainsi qu'une terrasse bois idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain complète (double vasque, baignoire), un WC séparé et une chambre d’enfant/bureau, parfaite pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. À l’étage, un large palier dessert trois chambres et un espace WC/buanderie. Un garage de 35 m² avec chaufferie et mezzanine vient parfaitement compléter l'ensemble. À l'exterior, le terrain plat, clos et arboré de 1 274 m², idéal pour la vente maison Coubon, dispose d’aménagements pratiques tels qu'une cour goudronnée, un potager clôturé et une dépendance couverte de 18 m², adaptable en espace de stockage, atelier ou futur pool-house. Côté technique : Toiture isolée en bon état (suivie + hydrofugée), chaudière à granulés avec silos (installée en 2022) alimentant radiateurs et plancher chauffant dans une partie du séjour, rénovation intérieure récente (2017/2018), menuiseries en aluminium avec volets roulants (2017) et Velux électrique (2024), murs isolés, connexion fibre optique et tout-à-l’égout. Dans ce quartier prisé et paisible de Charentus, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette maison Coubon à vendre et son cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Priscille Branquinho vous propose : Maison à acheter à Coubon, secteur recherché, située à seulement 3 minutes à pied du centre et des commodités. Cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie idéal, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clôturé de 1 890 m². À l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel donnant accès à une grande buanderie (environ 13 m²) ainsi qu'à un vaste garage avec coin atelier (environ 40 m²). Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée avec un espace détente, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Cet espace peut aussi être transformé en coin nuit indépendant, parfait pour un parent, un adolescent ou un projet locatif. À l'étage, un escalier mène à une belle pièce de vie de plus de 40 m², composée d'une cuisine récente entièrement meublée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger et un salon chaleureux. Un poêle à granulés y ajoute une atmosphère conviviale. La pièce s'ouvre sur une terrasse/balcon exposé ouest, idéal pour profiter des repas en extérieur. Un couloir dessert ensuite quatre chambres entre 9,5 m² et 12 m², avec différentes expositions, offrant à chacun son espace. La salle d'eau, moderne et carrelée, dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC suspendu indépendant et rénové dispose d'un lave-mains. À noter, l'une des chambres inclut un point d'eau avec lavabo et douche. À l'extérieur, le terrain de 1 890 m² permet d'imaginer un potager ou un espace de jeux pour enfants, tout en profitant d'un grand jardin. Une zone de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules. Côté technique : menuiseries extérieures en double vitrage avec volets bois, climatisation réversible, isolations en combles. L'assainissement est individuel. Des panneaux solaires sont installés sur le toit, garantissant une production potentielle de 2.8 KWh par panneau. Ses atouts : maison parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et une grande modularité, dans un secteur très demandé. Ce bien convient aussi bien à une famille, un couple jeune, ou un projet combinant résidence principale et espace indépendant. Proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, écoles, etc.). Un bien à découvrir sans tarder! Visite virtuelle disponible sur notre site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, propriété entièrement rénovée située à Saint Arcons de Barges, Haute-Loire, Auvergne, offrant plus de 270 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, incluant un étang. Cette maison en pierre avec charpente apparente se trouve dans un cadre tranquille, avec garage et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC, une pièce à vivre spacieuse de plus de 66 m² incluant une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 50 m² avec vue sur la propriété. Une grande chambre de 23 m² avec placards intégrés et une salle de bains confortable avec bain balnéo, douche et buanderie complètent le niveau. Au premier étage, un séjour/salle de billard de 62 m² et deux suites parentales de plus de 23 m² chacune avec douche à l'italienne et WC privatif. En sous-sol, une cave semi-enterrée de plus de 100 m² avec entrée indépendante. La propriété dispose également d'une maisonnette de 40 m² pour accueillir vos invités, incluant un salon avec cuisine, une salle d'eau, deux chambres sous combles et une cave. Le jardin plat avec étang privatif et petite cascade offre un cadre idyllique sans vis-à-vis, situé sur une route peu passante et non constructible. Cette maison à acheter à Saint Arcons de Barges n'attend plus que vous. Taxe foncière de 647 euros, chauffage électrique avec des poêles à bois dans les deux habitations. Pour plus d'informations, contactez Julien PAGIS, agent commercial (E.I., RSAC 804 491 074) au 06x26x24x94x52. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, maison LE PUY EN VELAY, située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes à pied des commerces de la zone de Chirel. Ce bien est à environ 10 minutes en voiture du centre-ville et à 5 minutes de la RN 88. Bâtie sur un terrain de 792 m², cette maison cubique à toit plat offre environ 150 m² habitables sur un sous-sol de 145 m². Vous serez conquis par son architecture moderne et ses finitions de qualité. L'espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse de 27 m² orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi que trois chambres équipées d'une salle d'eau et de toilettes privées. Les atouts de cette maison à acheter LE PUY EN VELAY incluent : sa construction contemporaine, son excellent niveau de finition, un avant-toit en béton et des acrotères en aluminium gris anthracite (à poser prochainement), un sous-sol spacieux de 145 m², et un portail sectionnel motorisé. La maison bénéficie également d'une position dominante avec une vue dégagée depuis le séjour et la terrasse, d'une grande cuisine, d'un vaste séjour, de brise-soleil orientables, de volets roulants motorisés en aluminium, ainsi que d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Des carreaux de 120 x 120 cm et des faïences grand format complètent l'ensemble. Les garanties décennales sont offertes, et l'enduit de façade gratté blanc est inclus dans le prix. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, il est recommandé de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80, ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À visiter ! Située à seulement 2,5 km du centre-ville du Puy en Velay, dans un quartier résidentiel paisible, cette magnifique maison à vendre offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les monuments historiques du Puy en Velay à travers sa grande baie vitrée orientée au soleil levant. Édifiée sur un terrain paysagé de 1160 m2, cette maison LE PUY EN VELAY à vendre comprend un étage élevé sur un sous-sol semi-enterré, totalisant environ 130 m2 habitables. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, tous deux ouvrant sur une terrasse orientée Sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Un garage double, un atelier et une cave complètent ce bien. Concernant les caractéristiques techniques, on trouve une charpente traditionnelle, un enduit de façade bicolore, une génoise double de toiture, des fenêtres en double vitrage sur PVC et une baie vitrée en aluminium, ainsi que des volets roulants motorisés. Le système de chauffage est assuré par un plancher chauffant et une cheminée à foyer fermé, avec deux portes de garage motorisées. Ce bien représente un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Il saura vous séduire par son emplacement, sa vue imprenable et son calme. À visiter et à négocier ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Pensez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque avant toute visite. Nous recrutons, rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

3 010 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76,4 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Coubon (43)

À vendre, maison individuelle de plain-pied à Brives Charensac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Située à Saint-Germain Laprade, à proximité de Brives-Charensac, cette maison au design moderne offre une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec trois baies vitrées orientées Sud et Ouest. Les deux grandes chambres sont idéalement situées au Sud et à l'Est, avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Le toit plat et les lignes épurées confèrent à cette maison un style contemporain prisé, tandis que le carport apporte à la fois praticité et allure esthétique. Au niveau des performances techniques, cette maison répond aux normes environnementales de 2020, avec un DPE classé A. La construction utilise des blocs isolants de 40 cm d'épaisseur pour une isolation optimale, complétée par une toiture plate en béton et des fenêtres en PVC gris anthracite. La maison dispose de volets roulants en aluminium motorisés et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur Air/Eau. Le sol est uniforme avec du carrelage de 60 x 60 cm, et les murs ont bénéficié d'une peinture de finition soignée avec spots intégrés. Les prestations incluent le terrain, les branchements aux réseaux, ainsi que les garanties et assurances nécessaires. Les éléments de cuisine et de salle d'eau ne sont pas inclus dans le prix. La maison sera prête à habiter à la fin de novembre 2025. Pour toute visite, il est recommandé de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque. Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

À Chadrac, dans le secteur de Beauregard, cette maison à vendre se distingue par sa position dominante et son terrain arboré de 3 357 m². D'une superficie d'environ 145 m² habitables, elle propose une véranda, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un bureau, une chambre avec placard double, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une grande pièce de 35 m², d'une salle de bains avec WC et d'une chambre d'environ 24,50 m², offrant la possibilité de réaménagement pour créer 3 ou 4 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend des pièces annexes et un garage non attenant pour une voiture, ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien présente un potentiel intéressant avec un certificat d'urbanisme positif pour un détachement ou une construction. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 et 5 070 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Aiguilhe, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Aiguilhe. Située sur le coteau d'Aiguilhe, dans un secteur très prisé du bassin du Puy en Velay, cette villa rénovée au début des années 2000 se trouve au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Ce bien bénéficie d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur les monuments de la ville. Il dispose d'un terrain arboré de 700 m² et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison comprend un séjour lumineux avec accès à l'extérieur, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. En annexes, vous profiterez d'un garage double et d'une pièce pouvant servir d'atelier. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1670 € et 2330 €, abonnements compris. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Aiguilhe.

iad France - Magali Chaume vous propose: Sanssac l'église. Maison traditionnelle de 1984 sur terrain plat de 4189 m2. 170 m2 habitables. Beaucoup de dépendances et d'espace. (atelier, garage, préau, grand sous sol) Espace de vie niveau 1 : Entrée qui donne sur terrasse couverte, Séjour de 32 m2, cuisine indépendante, bureau, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC Niveau 2 : mezzanine, grande chambre sous combles, salle de jeu ou espace détente, WC Rdc : Vaste entrée, Buanderie, bureau, cellier, salle de jeu, atelier, WC. Coté technique : Chauffage électrique, au sol dans pièces de vie. Panneaux photovoltaïques avec contrat revente. Panneaux solaires pour eau chaude. Cheminée avec insert bois. Huisseries PVC, volets alu, couverture refaite en 2016, électricité revue en 2025, assainissement collectif. Cette propriété est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

1 112 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 260 m²
• 7 chambres
• 

À 4km de Coubon (43)

Maison à vendre au Puy-en-Velay (43), en Haute-Loire, en région Auvergne. Cette superbe propriété familiale du XIXe siècle, d'une surface de 260 m², est située dans l'une des plus charmantes villes de caractère de la Haute-Loire. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un charme authentique avec ses plafonds à la française, ses magnifiques parquets et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. Au premier étage, 4 grandes chambres, 2 salles de douche et des WC séparés. Au deuxième étage, avec une vue dégagée, 3 belles chambres, une salle de jeux, une salle de bains et des WC. Le jardin arboré de 1800 m², clos de murs et à l'abri des regards, offre calme et sérénité. Une grange aménagée en salle à manger et cuisine d'été, un garage et des caves complètent cet ensemble idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre Responsable au (+33) 607017207. DPE : F (468 Kwh/m²/an) et C (15 Kg co2/m²/an). Taxe foncière : 1103€. Honoraires à la charge des vendeurs.

Découvrez cette charmante maison à vendre au Puy en Velay, située dans un quartier paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville. Rénovée en 2022, elle offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 40 m², exposée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une chambre lumineuse. À l'étage, trois chambres avec grands placards intégrés et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol comprend un garage de 33 m² avec porte motorisée, une buanderie de 24 m² et une pièce de 23 m² donnant un accès direct au premier étage. Le terrain de 450 m² accueille un chalet en bois avec cave, un barbecue en pierre avec four à pizzas et un puits. Deux grands portails permettent l'accès au terrain et à deux places de parking. De plus, plusieurs places de stationnement non payantes sont disponibles dans la rue. La maison est équipée de volets électriques aux fenêtres et à la porte d'entrée, ainsi que d'un chauffage au fioul avec une chaudière neuve installée au printemps 2025, contrôlable depuis la pièce de vie. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, vous est présenté par Elise Chapat, conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de bourg avec écurie et grange, offrant un énorme potentiel avec plus de 250 m² à aménager selon vos projets. Située à LOUDES dans le département de Haute-Loire, en Auvergne, cette charmante maison de 54 m² comprend une ancienne écurie et une grange attenante de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine. Le premier étage dispose de 3 pièces modulables, idéales pour des chambres, un bureau ou un atelier, selon vos besoins. Vous aurez également accès aux combles et à un sous-sol avec cave. L'écurie offre la possibilité d'agrandir la maison, avec une vue agréable et la possibilité d'une terrasse. Un grand parking public est accessible à proximité. Ce projet est idéal pour ceux qui souhaitent créer leur maison sur-mesure ou un espace atypique. Les atouts de cette maison incluent des panneaux solaires pour l'autoconsommation, une climatisation réversible fournie, une cuisine équipée et des matériaux inclus pour les finitions. Ce bien représente une occasion unique pour les amateurs de rénovation ou de création d'espaces personnalisés. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à LOUDES, contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose une maison à acheter à SANSSAC L EGLISE, située à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison entièrement rénovée de type T3, d'une superficie de 98 m², dispose d'une terrasse et se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un atelier. De plus, il existe une possibilité d'aménager les combles, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte fioul et bois avec radiateurs. Le prix de vente de cette maison à SANSSAC L EGLISE est de 147 000 euros, frais d'agence inclus (140 000 euros hors honoraires d'agence, avec 7 000 euros d'honoraires de l'agence TTC, soit 5.00 % à la charge de l'acquéreur).

iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison de caractère à acheter à Saint-Étienne-Lardeyrol, Haute-Loire, région Auvergne, avec terrasses et mezzanine aménageable – Orientation Sud. Située dans un hameau tranquille de Saint-Étienne-Lardeyrol, cette maison construite en 1890 offre environ 160 m² habitables. Elle allie le charme de l'ancien (pièce en pierre, beaux volumes, caractère) au confort moderne, le tout dans un cadre naturel apaisant, à quelques minutes du bassin du Puy-en-Velay. Agencement — Visite virtuelle à venir : Rez-de-chaussée : • Cuisine équipée fonctionnelle pour les repas quotidiens. • Salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et amis. • Salon lumineux avec insert cheminée, ouvert vers la mezzanine et créant un espace chaleureux. Étage : • Trois chambres spacieuses. • Salle de bain moderne. • Dégagement reliant les espaces nuit. Mezzanine : • Grande mezzanine de 40 m² avec plancher neuf, à aménager, offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire). Un wc et une douche à l'italienne y sont déjà implantés. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Extérieurs : • Deux terrasses pour profiter pleinement de l'exposition sud. • Stationnement possible pour deux véhicules. Confort et équipements : • Maison bien entretenue, prête à être habitée. • Insert cheminée complété par des radiateurs pour le chauffage. • Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité naturelle. • Fibre internet disponible pour un usage professionnel ou personnel. Localisation & accessibilité : • Le Puy-en-Velay accessible en environ 15 minutes. • Accès rapide aux principaux axes du département. • Proximité des communes dynamiques du plateau Vellave. Environnement & cadre de vie : • Hameau calme et verdoyant. • Cadre naturel recherché, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. • Nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air à proximité. • Environnement rural préservé tout en restant proche des services. Une maison authentique, avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, parfaite pour une résidence familiale ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Édouard Vauthey, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bains, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. D'une superficie habitable d'environ 118 m², cette maison de bourg en pierre dispose d'une cour avec accès à un garage d'environ 30 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussée comportant une buanderie, une cave et d'autres annexes permettant divers aménagements. Au premier étage, vous trouverez un espace séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, ainsi qu'une pièce à rénover menant à une terrasse bien exposée, et des toilettes séparées. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Si vous envisagez un achat maison à Bains, n'hésitez pas à considérer cette opportunité. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 3350 € et 4610 €, abonnement inclus.

Découvrez cette maison à acheter à Espaly Saint Marcel, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose une propriété d'une superficie de 113 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m², offrant une vue panoramique imprenable. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée indépendante donnant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, des toilettes séparées et un grenier supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose d'une cave voûtée, d'une chaufferie, d'une réserve ainsi que d'un espace buanderie. En annexe, un garage et un appentis non attenants viennent compléter l'ensemble. Le prix de cette vente maison à Espaly Saint Marcel est de 229 950 Euros, frais d'agence inclus, et 217 000 Euros hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 12 950 Euros TTC (5.97 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Saint-Julien-Chapteuil, Haute-Loire (43), en Auvergne. Édifiée en 1972, cette spacieuse maison de 302 m² habitables s'élève sur deux niveaux au-dessus d'un sous-sol de 149 m². Située sur un terrain de 1613 m², elle offre 6 chambres, un hall d'entrée avec de nombreux placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour et un salon/salle à manger avec cheminée, tous deux donnant accès à des terrasses bien exposées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des greniers sous rampants. Grâce à la surface du sous-sol, vous avez la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée avec insert. Vous bénéficierez également d'un terrain clos et arboré avec un puits maçonné, ainsi que d'un accès bitumé pour le stationnement de plusieurs véhicules. Le budget pour cette maison à acheter à Saint-Julien-Chapteuil est de 285 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gilles Courtial au 0624052042 ou par email à g.courtial@proprietes-privees.com.

iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – RARE - Spacieuse maison de ville avec cour et dépendances – 178 m² habitablesCette maison à acheter à Espaly-Saint-Marcel est une excellente alternative à un grand appartement en ville, offrant plus d’espace, un extérieur agréable et aucune charge de copropriété.Située au cœur d'Espaly-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison rénovée est à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle présente environ 178 m² habitables avec des volumes généreux, rarement disponibles en centre-ville.Elle combine le confort d’une maison avec la praticité d'une vie urbaine, offrant des prestations difficilement trouvables dans un appartement, telles qu’une cour extérieure privative, des dépendances et l'absence totale de charges de copropriété.Actuellement conçue en une seule habitation, cette maison est adaptable à divers projets : grande résidence familiale, habitation bi-famille ou création de plusieurs logements.▶ Une maison aux volumes généreuxRez-de-chaussée• Entrée ouvrant sur la pièce de vie• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée• Séjour/Salon chaleureux• Grand bureau modulable (chambre, second salon, salle de jeux, télétravail...)• WC séparé avec lave-mains• Cellier• Seconde entrée permettant d’envisager un espace indépendant Étage• 4 grandes chambres• Grand Dressing indépendant avec fenêtre• Salle de bain contemporaine récemment rénovée (baignoire, vasque, WC)• Salle d’eau avec douche• WC séparé• Espace bureau ou dressing supplémentaire▶ Dépendances et extérieurs• Cour extérieure d’environ 25 m², agréable en centre-ville• Dépendance indépendante d’environ 70 m² (atelier, stockage, activité ou futur logement)• Grande cave voûtée en pierre• Garage avec espace atelier (prévoir travaux d’accessibilité)• Stationnement gratuit à proximité immédiate▶ Caractéristiques techniques• Chauffage central gaz – chaudière à condensation récente (2023)• Menuiseries extérieures PVC double vitrage• Toiture refaite (2005 et 2013)• Façades rénovées en 2013• Parquet bois massif à l’étage• Raccordement tout-à-l’égout▶ Les points forts• Une véritable alternative à un appartement en ville• 178 m² habitables immédiatement avec de beaux volumes• Cour et dépendances rares en centre-ville• Aucune charge de copropriété• Possibilité de créer plusieurs logements (habitat principal + complément locatif ou investissement locatif)Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Exclusif - rare sur le marché Nichée dans l'un des secteurs les plus convoités de l'agglomération, quartier de la Boriette, magnifique maison de vigne T5 bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur les Monuments, le bassin du Puy-en-Velay et les cimes du Mont Mézenc ! Unique en son genre, laissez-vous séduire par ses pierres apparentes amp; ses terrasses qui complètent le charme de cette maison. AGENCEMENT (environ 158m²) - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une cuisine semi équipée indépendante, un séjour/salle-à-manger, le tout donnant accès direct à la terrasse et au jardin, un coin bureau, partie buanderie, WC séparés avec lave mains, - Demi niveau : un dégagement, une chambre avec placard, une salle-de-bains, une troisième et dernière chambre, une véranda avec accès au jardin - R+1 : une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC séparés. Dépendances : caves/chaufferie. Portail motorisé, accès pavage authentique / Garage 1 voiture + carport Jardin clos et arboré, dans un esprit de chambées aménagées. Commodités à proximité (Centre Hospitalier, écoles, centre-ville etc) Véritable coup de coeur pour ce bijou immobilier - A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5470.00 et 7460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Charmante maison en pierre de 205 m² située à Saint-Front, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Idéalement positionnée à 10 minutes de la station de ski des Estables et proche du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette maison se divise en deux logements, avec la possibilité de les réunir. Le premier logement, réparti sur 2 niveaux, comprend un grand salon, une salle à manger avec une belle cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, vous trouverez 3 spacieuses chambres offrant une vue dégagée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de toilettes. Le second logement, situé entièrement à l'étage, se compose d'une grande salle à manger-cuisine, de 3 chambres lumineuses avec vue sur le jardin, d'une salle de douche avec fenêtre et d'une salle de toilettes. Cette propriété dispose également d'un garage de 70 m², d'un sous-sol de 136 m² facilement accessible, de combles aménageables et d'un grand jardin. Avec son ambiance chaleureuse et lumineuse, cette maison à acheter à Saint-Front est parfaite pour une famille ou pour un projet de gîte, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Prix : 175 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4420 et 6030 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Front, contactez Aristide GNAMBODOE au 0677056816 ou par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre, une ferme à Chaspinhac, Haute-Loire, région Auvergne. Située dans un cadre calme et naturel tout en étant proche des commodités et des axes routiers, cette propriété unique offre des opportunités intéressantes d'aménagement. idéale pour une résidence principale avec un logement annexe, un investissement locatif, un regroupement familial ou une activité de gîtes. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée : - À seulement 3 minutes de Chaspinhac - À 7 minutes de la RN 88 L'ensemble immobilier comprend deux habitations pouvant être reliées ou indépendantes, toutes deux équipées de la fibre optique et de compteurs EDF séparés. Caractéristiques des logements : * Logement n°1 (plain-pied) : - Séjour (14 m²) - Cuisine indépendante (12 m²) - 1 chambre (11 m²) - Salle d'eau * Logement n°2 (à l'étage) : - Grand séjour (25 m²) - Cuisine (10 m²) - 2 chambres (8 et 13 m²) - Salle de bain De plus, un accès direct à une grange de 38 m² et un garage de 45 m² viennent compléter cette offre. Deux cours privatives ainsi qu'un jardin potager de 200 m² non attenant sont également inclus. Le stationnement est possible pour 2 véhicules à l'intérieur et un stationnement extérieur est disponible. En termes de prestations techniques : - Couverture en bon état d'environ 20 ans - Isolation des combles, du garage et du sol de la grange - Menuiseries PVC double vitrage (2020) sur la partie principale, avec volets roulants électriques et moustiquaires - Chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques - Raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison) Des travaux récents d'une valeur d'environ 37 000 euros ont été réalisés (factures disponibles). Un rafraîchissement est à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur. Cette propriété présente un fort potentiel d'évolution dans un cadre de vie agréable. Proximité des zones urbaines et des axes principaux. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Visite à organiser rapidement, contactez Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0678169102, email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY.

iad France - Priscille Branquinho vous propose cette maison à acheter à Chaspuzac, située sur la commune prisée de CHASPUZAC dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette maison d’architecte lumineuse d’une superficie d’environ 139 m² a été construite en 2004 sur un terrain clos d’environ 1000 m², à proximité des commodités (écoles, médiathèque, terrain de foot, aire de jeux, etc.).En entrant, vous découvrirez un espace accueillant avec un placard, avec la possibilité d'aménager un WC. L'entrée distribue efficacement les espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit à l'étage. La cuisine semi-fermée de 11 m², entièrement meublée et équipée, s’ouvre sur le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Un accès direct à l’extérieur vous permet de profiter d’une terrasse bien équipée. Le séjour bénéficie d’un chauffage au sol électrique, tout en ayant la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés.À l'étage, quelques marches mènent à une salle de bains avec douche, un WC indépendant, et trois chambres avec placards muraux. Un second niveau dessert deux grandes chambres mansardées, parfaites pour des adolescents ou une suite parentale. De plus, un vaste garage double de 50 m² avec portes motorisées et un espace buanderie, ainsi qu'une cave saine de 28 m² complètent ce bien. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, un système de chauffage performant et une gestion de l'énergie optimale.Ce bien rare à vendre à Chaspuzac allie luminosité, volumes et qualité de construction dans un secteur très recherché. Idéal pour une famille nombreuse. Visite virtuelle disponible sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 281 et classe climat : C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

À vendre : Maison LE PUY EN VELAY, Haute-Loire (43), Auvergne. Située au bout d'une impasse dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 2012 allie confort et tranquillité au cœur d'un quartier paisible. En excellent état, elle bénéficie d'un DPE de classe C et ne nécessite aucun travaux. Avec 3 chambres, elle est parfaite pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie apaisant. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré d'environ 600 m², agrémenté de deux terrasses, dont une avec vue panoramique, ainsi qu'un bassin qui ajoute au charme de l'ensemble. Une maison à acheter LE PUY EN VELAY clé en main dans un cadre privilégié, à découvrir rapidement. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1320 € et 1840 €, abonnements inclus.

iad France - Édouard Vauthey vous propose à la vente cette ancienne ferme rénovée, dotée d'un garage double, d'une cave et d'un terrain déporté, idéalement orientée plein Sud. Située à Le Monastier-sur-Gazeille, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'un cadre rural paisible, tout en étant à proximité du bourg. Agencement — Visite virtuelle disponible : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Salle d’eau avec WC • Buanderie • Pièce technique pour la chaudière fuel • Cave • Ancienne écurie rénovée. Étage : • Grande pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon • Cheminée centrale au caractère unique • Chambre en mezzanine • Bureau en mezzanine • Salle d’eau avec WC • Dégagement. Volumes ouverts avec charpente apparente, l'authenticité de cette maison à acheter à Le Monastier-sur-Gazeille est préservée. Confort et équipements : • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par chaudière fuel • Assainissement individuel (fosse septique). Dépendances et potentiel : • Ancienne écurie • Cave • Pièce technique dédiée • Bâtisse en pierre avec potentiel d'évolution (atelier, stockage). Localisation et accessibilité : • Centre du Monastier-sur-Gazeille à environ 5 minutes • Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes en voiture • Accès rapide à la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne). Environnement et points d’intérêt : • Village dynamique avec commerces, écoles et services • Départ du célèbre Chemin de Stevenson (GR70) • Abbaye Saint-Chaffre et richesse historique du Monastier • Nombreux sentiers de randonnée aux paysages volcaniques • Cadre naturel préservé à environ 800 m d'altitude. Cette propriété de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale tant pour une résidence principale que pour un projet locatif ou mixte habitation/activité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien affichent une classe ENERGIE G indice 411 et une classe CLIMAT G indice 129. Pour plus d'informations sur les risques, référez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516.

iad France - Aurore Souef vous propose en EXCLUSIVITÉ : à vendre, cette magnifique maison en pierre rénovée, située à Lantriac (43), dans le département de la Haute-Loire, au cœur de la région Auvergne. Nichée dans un hameau préservé, cette propriété de 172 m² bénéficie d'un environnement calme avec une vue panoramique sur les montagnes. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine et un garage, le tout sur un terrain paysagé de 1 026 m². Un véritable cocon naturel, à proximité des commodités ! Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements mène à un vaste séjour d'environ 50 m², lumineux et chaleureux, équipé d'un plancher chauffant et d'un poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine séparée de 16 m² entièrement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie/chaufferie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale d'environ 43 m² avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Côté extérieur, le jardin paysagé dispose d'une terrasse semi-couverte avec coin barbecue, d'un garage en bois, et d'une allée privée pour le stationnement. À l'arrière, la piscine creusée de 3x7 m (2024) avec plage immergée et bâche sécurisée, ainsi qu'une terrasse aménagée d'environ 40 m² et un pool-house couvert, exposés SUD/EST/OUEST, vous permettront de profiter pleinement du cadre. Deux abris de jardin vous offriront des espaces pour vos projets (potager, jeux, etc.). Côté confort, la toiture est en parfait état (combles isolées), les menuiseries PVC sont double vitrage (2022) avec volets en bois, et le chauffage central fioul (plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage) est complété par un poêle à bois (2022). La maison est également équipée de la fibre optique et du tout-à-l’égout. À moins de 5 minutes des commodités (commerces, écoles, médecins), cette maison à acheter à Lantriac offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité. Visite virtuelle uniquement sur demande - Rare sur le secteur : contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 247), Classe climat : E (indice 57). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Ferme à acheter Saint-Hostien (43) - Située en Haute-Loire, en région Auvergne, cette ferme en pierre de 1859 a été entièrement rénovée entre 2023 et 2025. D'une superficie de 188 m², elle comprend 2 logements indépendants, une terrasse de 85 m², un garage de 30 m², ainsi qu'un terrain clos et piscinable de 7 430 m² exposé au sud, offrant une vue dégagée sur le Meygal. L'habitation principale (T6 d'environ 130 m²) : Aménagée dans l’ancienne grange, elle est accessible de plain-pied par la terrasse carrelée d'environ 85 m². L'entrée mène à un splendide séjour cathédrale d’environ 65 m² avec plancher chauffant, poêle à granulés et cheminée. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec un four à pain/pizza. Un cellier/buanderie avec WC et une mezzanine mansardée de 13 m² avec WC complètent le salon. À l'étage, 2 suites parentales avec dressing et salles d’eau à l’italienne (dont une avec WC) sous les combles, ainsi qu'une 3ᵉ suite avec salle d’eau et WC au rez-de-chaussée, à proximité du garage. Le système de chauffage est central au fioul, renforcé par un poêle à granulés et un insert.Le second logement (T3 d’environ 60 m²) : Accessible par une entrée indépendante depuis la cour, ce logement dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée avec un coin petit-déjeuner/cellier, et d'un WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres avec rangements et une salle d’eau avec WC. Ce logement est chauffé par un système électrique moderne et une cheminée à foyer ouvert.Extérieurs et annexes : Le garage d'environ 30 m² est équipé d'une chaufferie et d'une porte sectionnelle motorisée. Le terrain de 7 430 m² inclut une parcelle de jardin clos (environ 2 800 m², constructible et piscinable) avec un parking spacieux grâce à la cour gravillonnée, et une prairie attenante d'environ 4 585 m². Confort et technique : La ferme est en parfait état, offrant de bonnes performances énergétiques grâce à une bonne isolation, des fenêtres en double vitrage récentes, ainsi qu'un plancher chauffant. Le système de chauffage est mixte (bois, granulés, électrique, fioul). L'assainissement individuel est récent et conforme.Atouts clés : Située dans un cadre bucolique en impasse, à moins de 20 minutes du Puy-en-Velay, cette ferme authentique modernisée offre de grands volumes et une configuration avec 2 logements. Cela en fait un bien idéal pour une habitation partagée ou pour un gîte/location indépendante. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette opportunité d'achat ferme Saint-Hostien ne durera pas longtemps. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Souef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878.

15 personnes déjà intéressées

369 000 €

738 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 500 m²
• 7 chambres
• 

À 4km de Coubon (43)

EXCLUSIVITÉ, proche du Puy-en-Velay, cette élégante demeure bourgeoise de 500 m² (dont 320 m² habitables, environ) et 12 pièces, offre un confort remarquable. Située à l'orée d'un des plus jolis bourgs médiévaux de la Haute-Loire, cette propriété Le Puy-en-Velay à vendre est édifiée sur un parc clos et arboré de 3900 m², avec possibilité d’acquérir près d’un hectare supplémentaire. Vous profiterez d’un ensoleillement exceptionnel et d’une vue imprenable sur la cité médiévale et ses volcans. L’entrée principale vous conduit à un grand vestibule avec un vaste escalier en marbre distribuant les trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, un office, ainsi que des pièces de réception telles que la salle à manger, le séjour et un bureau (ou chambre), toutes dotées de cheminées et de portes-fenêtres s’ouvrant sur diverses terrasses de plain-pied. Le premier étage est dédié à la partie nuit avec cinq belles chambres, une salle de bains, trois WC, trois salles de douche, une lingerie, ainsi que de nombreux rangements. L’entresol dispose d’une spacieuse salle de billard, d’un coin bridge, et d’une chambre d’amis indépendante avec salle d’eau et WC privatifs, de même qu'une buanderie et une cave à vins. En sous-sol, les annexes comprennent un atelier, une chaufferie récente (aux granulés) et un garage pouvant accueillir quatre véhicules. De plus, un petit pavillon indépendant complète cette propriété. Sa localisation permet de bénéficier de nombreuses commodités tant sur place qu’au Puy-en-Velay (25 minutes) et d’accéder à Lyon, ses gares et son aéroport en 1h40. Cette demeure aux beaux volumes, très bien entretenue, convient à une profession libérale, une famille nombreuse ou une activité de chambres d’hôtes, la demande étant forte dans la région. Ne manquez pas cette véritable opportunité d’achat propriété Le Puy-en-Velay en contactant notre Responsable, membre de la FNAIM et de GALIAN, au 0607017207. Bilan énergétique : DPE : D (162) ; CES : A (2) -- Honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 369000 €. Charge des honoraires vendeur. Taxe foncière 2024 : 3197 €. Nombre de lots : 2. Copropriété : non. Recours en cours : non. Contact : Tél +33 607017207, mail ghtz@live.fr.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente cette villa à acheter à Blanzac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Cette belle villa de 2005 de type T5 offre 117 m² habitables (surface utile de 130 m²) ainsi qu'un double garage de 48 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1 503 m², situé à seulement 10 minutes du Puy-en-Velay. Au rez-de-jardin, vous trouverez un double garage avec un espace buanderie. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une pergola, et des toilettes séparées. Le premier demi-niveau comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et toilettes. Au deuxième demi-niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes est à votre disposition. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et eau chaude sanitaire électrique, évaluation DPE : C. La villa est également dotée d'une piscine chauffée. La taxe foncière s'élève à 1 195 Euros. Prix de vente : 408 000 Euros frais d'agence inclus, 395 000 Euros hors honoraires d'agence, avec 13 000 Euros d'honoraires d'agence T.T.C. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Blanzac.

iad France - Magali Chaume vous propose à la vente cette maison plain-pied de 3 chambres située à Saint-Pierre-Eynac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Construite en 2024, cette propriété dispose de prestations de qualité, faisant d'elle un choix parfait pour les familles en quête de confort et de modernité. Description des Pièces : - Un séjour/cuisine spacieux de 61 m², illuminé par la lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et une cuisine entièrement équipée. - Trois chambres avec placards intégrés. - Salle de bain comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC indépendant. - Une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Avantages : - Frais de notaire réduits - Terrain de 1267 m² permettant de profiter d'un espace extérieur paisible. - Garage de 35 m². - Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur. - Terrain clos et engazonné, équipé d'un interphone au portail. - Exposition plein Sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Garanties dommages-ouvrages et décennales.Cette maison à acheter à Saint-Pierre-Eynac est idéalement conçue pour une vie familiale agréable et fonctionnelle, offrant un bel espace de vie, une décoration soignée et une localisation recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ÉNERGIE B (indice 79) et une classe CLIMAT A (indice 2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre au Puy-en-Velay, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose un magnifique hôtel particulier du XVIe siècle, alliant caractère et charme. Cette demeure, soigneusement préservée, vous transporte entre le Moyen Âge et la Renaissance grâce à ses plafonds à la française et ses magnifiques sols d'époque. La tourelle distinctive de la maison ajoute un aspect unique, tandis qu'un escalier à vis ornée de moulures délicatesdessert tous les niveaux de cet édifice. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous mène à un garage/buanderie et à une cave. Le premier étage abrite une cuisine/salon donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage se compose d'un salon, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau. Au troisième étage, vous trouverez un vaste salon/salle à manger et une cuisine séparée. Enfin, le quatrième étage comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et des espaces de rangement. Ce bien rare, à acheter au Puy-en-Velay, conjugue avec brio le charme historique et le confort contemporain. Chauffage au gaz via radiateurs. Prix : 379 000 Euros, frais d'agence inclus (365 000 Euros hors honoraires, honoraires d'agence TTC de 14 000 Euros).