Achat Maison à Coufouleux (81) pas cher / petit prix : 7 annonces

Rare sur le secteur ! Maison T4 avec fort potentiel Sur la commune de Couffouleux, découvrez cette maison de 1977 offrant un cadre de vie paisible sur une magnifique parcelle de 2 002 m². Idéalement située pour les actifs et les voyageurs, elle bénéficie d'un accès privilégié aux commodités et à la ligne de train reliant Toulouse à Albi. Caractéristiques principales : * Surface habitable : 112 m² environ. * Configuration : Type 4 (3 chambres). * Sous-sol complet : un vaste espace de stockage, atelier ou garage. * Terrain : grand jardin arboré de plus de 2 000 m² avec possibilité de division parcellaire. * Taxe foncière : 1 619 €. Côté technique & Travaux : Cette maison nécessite une rénovation globale pour exploiter tout son potentiel : * Toiture : présence de matériaux contenant de l'amiante (fibro-ciment d'époque). * Chauffage : chaudière au fioul. * Menuiseries : bois, simple vitrage. * Rénovation à prévoir : isolation, huisseries et mise aux normes actuelles. Les points forts : Un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité immédiate aux commerces, le futur collège et aux transports vers Toulouse et Albi. Un projet idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant valoriser un bien de qualité. Cette annonce référence 320517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 587 kWhEP/m²/an Score GES : 157 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate du centre du village de Coufouleux, cette maison traditionnelle des années 1960 repose sur un généreux terrain de 1 600 m², soigneusement arboré et offrant une intimité sans vis-à-vis. D'une superficie habitable de 175 m², la maison à vendre s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, accessible par l'entrée principale, un spacieux séjour lumineux d'environ 36 m² s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, récente et entièrement équipée, dispose d'un agréable espace dinatoire de près de 25 m². Ce niveau comprend également deux chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec dressing, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un dressing indépendant près de l'entrée. Le rez-de-jardin offre un potentiel d'aménagement considérable, avec une grande chambre, une salle d'eau neuve, une cuisine d'été et un petit salon, le tout donnant directement sur l'extérieur. Ce niveau comprend aussi un vaste garage de 45 m², incluant un espace buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et paysagé, abrite une grande piscine de 12 x 5 mètres ainsi qu'une terrasse en bois propice à la détente. Un second garage indépendant d'environ 50 m² complète l'ensemble. Des travaux récents ont été effectués, notamment l'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation des combles et le remplacement des menuiseries par du double vitrage PVC, promesse de confort thermique et d'économies d'énergie. Vous aurez la possibilité d'y ajouter votre touche personnelle avec quelques travaux. Cette annonce pour l'achat maison Coufouleux est référencée sous le numéro 296825 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, MÉLANIE THOMAS (EI), immatriculée au RSAC d'ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 383 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique réalisé le 31/07/2025 indique un score DPE de 232 kWhEP/m²/an et un score GES de 50 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4 840,00 € et 6 610,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

993 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 140 m²

Coufouleux (81)

Située à Coufouleux, Tarn (81), dans la région Midi-Pyrénées, à seulement 2 km du centre-ville de Saint-Sulpice et à proximité des accès autoroutiers, cette maison à vendre offre une superficie d'environ 140 m². Nichée au sein d'une résidence privée, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Lors de cette vente, le gros œuvre sera déjà réalisé et couvert par notre assurance (dommage ouvrage et décennale). Voici les travaux inclus : • Refonte complète du plancher • Nouvelles menuiseries installées • Rénovation totale des façades • Toiture neuve • Raccordement à l'eau effectué • Raccordement électrique en place • Clôture installée Un budget estimé à 100 000 € est nécessaire pour compléter ce projet. En bonus, un jardin privatif de 359 m² est inclus, vous permettant de profiter pleinement du climat agréable de notre région. Cette maison, à acheter à Coufouleux, n'attend que vos idées pour personnaliser son intérieur. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet en vous fournissant des plans et des devis confirmés. Proposée à 139 000 €, cette maison représente une opportunité rare de créer votre espace de vie dans un cadre agréable, avec un jardin privé et des places de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question, et pour explorer cette offre unique.

Nouveau sur la commune de Couffouleux ! Venez découvrir cette grande maison des années 1960 sur une parcelle totalement clôturé de plus de 1600m² avec piscine et à proximité du centre de la commune de Couffouleux ! Cette maison T6 d'une superficie d'environ 195m² habitable se compose de la manière suivante : Vous accédez à la partie principale via un escalier extérieur. A l'étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 22m², un vaste séjour de près de 43m² lumineux avec foyer ouvert, une première chambre avec placard pour plus de 17m² ainsi qu'un bureau de 11m² et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Au RDC maintenant, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires de 17 à 21m², d'une salle d'eau toute neuve avec douche, meuble double vasque et WC, d'une cuisine d'été de plus de 20m² ainsi qu'un espace de stockage de plus de 40m². Une partie de ce niveau pouvant éventuellement être transformé en un 2nd petit logement. Concernant les extérieurs maintenant, la parcelle de plus de 1600m² totalement clôturée offre un double garage de plus de 30m², un atelier de 15m² environ, plusieurs terrasses dont une couverte sans oublier la piscine de 12x6m et de nombreux fruitiers présent sur la parcelle ! Point prestations, la maison a eu le droit ces dernières années à plusieurs rénovations comme l'isolation thermique par l'extérieur, l'installation du double vitrage et volet roulant électrique, l'installation d'un portail électrique, ... Si vous cherchez un bien qui sort de l'ordinaire avec de l'espace et des grandes pièces, ce bien est fait pour vous ! LES PLUS : Grande maison familiale idéalement située à proximité du centre de la commune et des commodités, foyer ouvert, 3 chambres, stockage, garage, atelier, ITE, portail électrique, piscine, ... Bien rare à la vente sur la commune de Couffouleux et à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05.61.11.53.11. Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Couffouleux, dans un environnement privilégié mêlant nature et proximité des commodités, découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 80, idéale pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui mène à une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², tournée vers le jardin. Cet espace convivial, baigné de lumière, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à un cellier/buanderie, un vrai plus au quotidien. Côté nuit, légèrement surélevé pour plus d'intimité, vous trouverez : - 3 chambres confortables avec placards - un WC indépendant avec lave-mains - une salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet en partie aménagé, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, cave… selon vos besoins. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain arboré de 1 900 m², en bord du Tarn, constitue un véritable havre de paix. Un cadre rare, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants, le tout sans vis-à-vis. Confort : Double vitrage bois, climatisation réversible, radiateurs à inertie, cheminée, isolation des combles récente, électricité refaite. À seulement quelques minutes du centre du bourg et de la gare, cette maison offre un équilibre parfait entre calme, espace et accessibilité. Cette annonce référence 326376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au centre de Couffouleux et de ses commodités (gare, école, collège, accès à l'A68...), je vous propose cette charmante maison T4 avec garage. Bâtie en 1972, elle sera idéale pour une famille qui souhaite restaurer et remettre au goût du jour le potentiel évident de cette bâtisse. Au Rez-de-chaussée, accès au garage carrelé d'environ 50 m² et à la buanderie. A l'étage, une véranda, puis une entrée qui dessert de part et d'autre cuisine et salon. Enfin, la partie nuit se trouve à un demi étage supplémentaire. Celle-ci comprend 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage première génération. Chauffage au fioul. Un audit énergétique a été réalisé afin de chiffrer les travaux nécessaires de remise en conformité. Taxe foncière : 1129 € A découvrir sans tarder!!!! Cette annonce référence 322042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

499 000 €

1 584 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 315 m²
• 8 chambres
• 

Coufouleux (81)

Découvrez cette magnifique ferme à acheter à Coufouleux, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce corps de ferme authentique de 315 m² a été soigneusement rénové et se situe dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 8 chambres et ses 10 pièces agréables, cette propriété offre un espace de vie confortable et généreux, parfait pour les grandes familles ou ceux qui recherchent une atmosphère chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une belle cheminée, invite à la convivialité, tandis que les matériaux de qualité et le double vitrage assurent une isolation optimale. Profitez de deux vastes terrasses et d’une piscine à rénover pour apprécier pleinement les extérieurs, au calme et sans vis-à-vis. Non mitoyenne, cette propriété allie le charme de la vie rurale aux commodités modernes. Patricia Lagarrigue est à votre disposition pour faire de cette oasis votre future maison. Cette annonce référencée 290427 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Lagarrigue (EI), immatriculée au RSAC d'Albi (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix : 499 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.