Achat Maison à Coulanges-sur-Yonne (89) avec jardin : 115 annonces

Prix au m² le plus bas

295 000 €

902 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 327 m²
• 5 chambres
• 

Coulanges-sur-Yonne (89)

Découvrez cette maison à vendre à Coulanges-sur-Yonne, située dans un charmant village entre Vézelay, Clamecy et Coulanges-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette belle demeure rénovée alliant modernité et charme s'étend sur environ 327 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de type cathédrale, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine équipée haut de gamme, un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain/dressing attenant, accompagnés de 2 WC, une arrière-cuisine et un cellier. L'extérieur offre une belle terrasse donnant accès à un jardin de 1089 m2. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, avec accès à un solarium couvert carrelé. Le sous-sol complet comprend un garage sécurisé, une chaufferie ainsi qu'un atelier, sans oublier une cave voutée. De plus, vous bénéficierez de 2 jardins supplémentaires de 404 m2, situés de l'autre côté de la rue. Ce bien dispose de double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, ainsi que d'un assainissement individuel. Une visite s'impose pour cet achat maison Coulanges-sur-Yonne qui saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 823 650 742.

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'un achat propriété Dornecy avec cette maison de village actuellement louée depuis plus de 25 ans à des locataires stables. Située dans le département Nièvre en Bourgogne, cette propriété Dornecy à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un salon-séjour avec accès à une terrasse et une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dotée d'un bureau ou d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC. Un grenier aménageable de 52 m² se trouve au-dessus. À l'arrière de la maison, une cour commune avec un puits et un garage ou atelier complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, bien isolée (murs, planchers et fenêtres) et raccordée au tout-à-l'égout. Offrant une belle rente de 7,2 % net, cette propriété à acheter Dornecy mérite une visite rapide.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

À vendre, cette charmante maison située dans un hameau calme près de Bazoches, à seulement 12 km de Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété entièrement rénovée vous accueille par une entrée donnant sur un joli jardin fleuri, agrémenté de dépendances comprenant une maisonnette, un carport et une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger dotée d'un poêle à bois avec tomettes au sol, ainsi qu'un spacieux séjour avec de grandes ouvertures orientées au sud et un autre poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, des toilettes, et un accès au grenier aménageable qui offre des possibilités pour une chambre supplémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain, propice à l'intimité, propose trois terrasses dont une couverte, un espace potager proche de la rivière, agrémenté de fruitiers. Ce bien est équipé de double vitrage intégral, d'un chauffage central à gaz récent, d'une électricité refaite à neuf, du tout à l'égout, et d'un adoucisseur d'eau. Aucun travaux ne sont à prévoir. Pour un achat de maison à Vézelay, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété. Contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940 pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€.

Vente maison à Asquins, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de campagne, d'une superficie habitable d'environ 158 m², est située aux portes de Vézelay, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Idéalement implantée au cœur du village d'Asquins, à quelques minutes de Vézelay, cette demeure en pierres offre un cadre de vie paisible au sein du Grand Site de Vézelay. Asquins, un village doté de commerces et services, propose également un marché hebdomadaire ainsi qu'un lieu de baignade pour la saison estivale. Vézelay, dominant la vallée de la Cure et historique point de départ des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, attire par son riche patrimoine et son attractivité tout au long de l'année. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Séjour/salon avec cheminée en pierre et poutres, bureau ou chambres de plain-pied, cuisine lumineuse avec larges fenêtres sur le jardin équipées de volets solaires. - Demi-étage : Chambre avec cabine de douche et fenêtre à volet électrique, WC suspendu. - Étage : Couloir, deux grandes chambres, vaste salon avec parquet et accès extérieur vers le jardin, salle de bains avec lavabo et chauffe-eau neuf, kitchenette avec accès à une terrasse. À l'extérieur, une terrasse avec four à pain permet de profiter du cadre bourguignon, tandis qu'un jardin discret et calme est délimité par un muret en pierres. Vous profiterez aussi de dépendances telles qu'un garage, un cellier, une cave voûtée, un grenier et une chaufferie (chaudière à fioul). Cette maison à acheter à Asquins se situe dans un emplacement recherché, au sein d'un secteur touristique dynamique, à proximité de la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine de Vézelay. Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier. Un atout supplémentaire : l'accès indépendant par un escalier extérieur pour le logement situé à l'étage qui comprend une terrasse. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

Belle maison à vendre à Vézelay, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, à proximité de Saint-Père-sous-Vézelay et d'Avallon. En exclusivité chez EXPERTIMO, cette propriété de plain-pied offre un cadre naturel privilégié, avec une vue panoramique exceptionnelle. Cette maison moderne, construite entre 1975 et 1977 et soigneusement entretenue, se compose d'un sous-sol complet incluant garage, buanderie, cellier et WC indépendant. Le rez-de-chaussée lumineux inclut une cuisine équipée ouverte, une agréable pièce de vie avec insert à bois, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'un jardin arboré, ainsi qu'un terrain de tennis privé. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison à acheter à Vézelay est parfaite comme résidence principale ou secondaire, près d'un des plus beaux villages de France. Dossier complet et visites disponibles sur demande. Taxe foncière 2025 : 750 EUR.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose à la vente cette charmante maison bourgeoise du XIXe siècle, située à Thury dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec environ 220 m² habitables, cette propriété allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Très lumineuse, elle dispose de beaux volumes et de grandes hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec poutres et tomettes, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, un escalier en pierre dessert trois grandes chambres, une salle de bain et un second toilette indépendant. Un deuxième escalier permet d'accéder à une pièce palière, un couloir, une petite salle de sport et un grenier aménageable. Un logement mitoyen, pouvant être intégré à l'habitation principale, offre une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes, une chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager, pour une surface d'environ 38 m². La maison dispose également d’une cave et d’une buanderie/chaufferie, et le chauffage est assuré par une chaudière avec radiateurs électriques à thermostat. L’assainissement collectif et la connexion à la fibre optique sont des atouts supplémentaires, sans oublier le garage. À l'extérieur, le jardin de curé ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette maison à acheter à Thury. Cet ensemble forme une propriété harmonieuse, habitable de suite, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’une région dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 266) et classe climat : E (indice 40). Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente : **Maison de Village Rénovée - 5 Chambres - Bureau - Sougères-en-Puisaye**Située au cœur du pittoresque village de Sougères-en-Puisaye, cette belle maison à vendre a été rénovée avec soin et offre un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux. Avec une superficie de 155 m² et un terrain d'environ 800 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.**Description des Pièces :**- 5 Chambres spacieuses pour un repos optimal- 1 Bureau sur mezzanine pour travailler en toute sérénité- 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour le bien-être de tous- 1 Cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas- 1 Salon accueillant pour des moments de détente- 1 Salle à Manger conviviale idéale pour les repas en famille ou entre amis- 2 WC pour plus de praticité- 1 Buanderie fonctionnelle- 1 Mezzanine pour un espace de vie supplémentaire**Atouts de la Propriété :**Cette maison à acheter à Sougères-en-Puisaye bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible. Avec son terrain de 800 m², vous disposerez d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente inoubliables. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC, et la fosse septique rénovée en 2013 apportent un confort supplémentaire à cette demeure authentique. Le chauffage individuel, à la fois électrique et au bois, assure un confort thermique optimal à chaque saison, avec un DPE affichant un D.La maison inclut également un garage pour un stationnement sécurisé.**Travaux à Prévoir :**Les travaux à envisager sont minimes, offrant ainsi une belle opportunité d'emménager rapidement dans cet environnement agréable.Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de village alliant modernité et charme à Sougères-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

Découvrez cette maison à acheter à Vézelay, située au coeur d'un authentique village de vignerons à Tharoiseau, face à la colline éternelle de Vézelay. Nichée dans le cadre préservé du parc naturel régional du Morvan, cette maison en pierre rénovée représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Élevée sur sous-sol avec caves voûtées de vigneron, elle comprend un garage-atelier et une buanderie pouvant être transformée en studio indépendant ou en chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre un double séjour lumineux avec poêle à bois, un plafond à la Française et de belles dalles de Bourgogne, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine dînatoire équipée. L'étage dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un palier, avec un grenier aménageable pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la maison possède une cour, un jardin verdoyant, deux places de stationnement et un bûcher. Avec son charme authentique, ses équipements modernes et son cadre naturel exceptionnel, cette maison en vente à Vézelay est une invitation à s'installer durablement dans un lieu chargé d'histoire, à proximité des trésors culturels de la Bourgogne et du département Yonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

122 000 €

540 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Coulanges-sur-Yonne (89)

Sandrine Réhault vous propose à la vente une spacieuse maison à acheter à Clamecy, située dans le quartier résidentiel du parc Vauvert, à proximité des commerces, de la poste et de la gare. Cette maison de 226 m² se distingue par sa luminosité et son espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre en L avec une lumière traversante, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un petit salon équipé d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'un WC. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants. L'accès au premier étage se fait par un escalier en chêne qui mène à une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménageable, une belle chambre avec vue sur le jardin et sa salle d'eau comprenant baignoire, WC et douche. Vous y découvrirez également un bureau et un WC. Au deuxième étage, une chambre mansardée, une pièce à vivre avec coin cuisine, ainsi que deux autres chambres de 11 et 14 m², un WC et une salle d'eau avec lavabo et douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, un terrain d'environ 150 m² avec deux terrasses, trois celliers et quatre caves, dont une voutée. Ce bien est également accompagné d'un studio avec accès indépendant par l'extérieur. Prix : 122 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1390 euros et 1930 euros. Pour visiter cette maison Clamecy à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Clamecy, contactez Sandrine REHAULT au 0748779346 ou par courriel à s.rehault@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

À quelques minutes de Vézelay, classé patrimoine mondial de lUNESCO et récemment labellisé Grand Site de France, charmante maison entièrement rénovée de 75 m², prête à vivre. Nichée au coeur d'un petit village paisible, elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle deau moderne, terrasse neuve et jardin arboré. Rénovation complète avec un grand soin apporté aux détails: toiture, charpente, assainissement, isolation, double vitrage, électricité, plomberie, sols et peintures. Fibre installée. Aucun travaux à prévoir. Environnement nature au cœur du Parc naturel du Morvan, sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Accès rapide : 15 min Avallon / autoroute A6 15 min gare de Sermizelles-Vézelay (Paris) Une maison idéale en résidence secondaire ou pour sinstaller au vert. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Alexandre Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à acheter à Sougères-en-Puisaye, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie confortable sans escaliers et saura séduire ses futurs propriétaires. Caractéristiques de la maison : - Cuisine aménagée : Pratique et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. - Véranda : Lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. - Salon, salle d'eau, deux chambres. - Un grand terrain attenant pour profiter des activités en plein air, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mélanie, conseillère immobilier au 06 26 33 21 14.

Réf. 2919 - Située à Armes, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de village de 97 m2 habitables est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 14 m2, dotée d'un carrelage au sol et de poutres apparentes, ainsi qu'un salon-salle à manger de 23 m2 avec tomettes au sol, poutres apparentes et cheminée. Cet étage comprend également une salle d'eau carrelée de 4,75 m2 et des toilettes séparées. Au premier étage, le palier donne accès à trois chambres de belle taille, mesurant respectivement 13 m2, 13 m2 et 11,80 m2, toutes carrelées, avec un WC et lavabo à ce niveau. Les dépendances non attenantes comprennent un atelier de 29 m2 avec un cellier et une pièce au-dessus, une grange de 22 m2 avec débarras et local pour cuve à fioul, ainsi qu'un grenier et un abri de jardin. La maison dispose d'un chauffage central fioul, de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin de 370 m2 est séparé de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ceux qui envisagent un achat maison Armes, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette magnifique propriété située en Puisaye à 2h30 de Paris, dans un environnement campagnard paisible. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 219 m², avec une entrée, un séjour spacieux de 53 m², une cuisine, plusieurs salles de bains et WC. Un pallier et une mezzanine complètent cet espace. Le bien est habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. La présence d'une piscine couverte et d'un terrain de 8464 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la vue sur la campagne.

Réf. 2923 Bourgogne Nord Dans village, proche Clamecy, maison d'habitation 44 m2 comprenant : entrée sur pièce à vivre 24 m2, poutres, tomettes, cheminée-insert, cuisine 8 m2, WC, cabinet de toilette. A l'étage : une chambre mansardée 10 m2. Double vitrage, chauffage uniquement par insert, toiture en tuiles mécaniques. Dépendance en face : Ancienne petite maison d'une pièce avec cheminée et four à pain 10 m2, grenier au dessus 15 m2. Dépendance séparée avec fenil au dessus : remise 27 m2 et étable 34 m2. Petit jardin séparé 138 m2. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Tannay, située au sein du parc naturel régional du Morvan, dans un village pittoresque du département de la Nièvre, en région Bourgogne. À environ 223 km de Paris, soit moins de 3 heures de route, et à seulement 24 km de Vézelay, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel.La maison principale, construite en 1850, offre 265 m² d'espace de vie de qualité. À l'entrée, vous trouverez un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne. Une seconde entrée avec buanderie complète cet espace pour un confort quotidien optimal. À l'étage, deux chambres et une salle de bains créent un espace nuit paisible, portant le total à 3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux présente de belles opportunités selon vos projets.Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec son propre grenier.Les dépendances, en excellent état et fonctionnelles, incluent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double avec chaufferie. Le bien est complété par un terrain à l'avant et une cour à l'arrière.La seconde propriété indépendante, en très bon état, propose 114 m² de surface habitable avec cuisine, séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin, rendant l'ensemble immédiatement habitable.Édifiée sur un terrain de 4 722 m² avec pré et verger, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

Prix au m² le plus bas

26 000 €

325 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

À 15km de Coulanges-sur-Yonne (89)

Située à ST GERMAIN DES BOIS dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison ST GERMAIN DES BOIS. À rénover entièrement, elle offre un potentiel créatif pour aménager un espace de vie sur une surface habitable de 80 mètres carrés. Composée de 3 pièces, elle dispose également d'un grenier aménageable et d'une grange, permettant de nombreuses possibilités de réaménagement. De plus, une parcelle de terrain non attenant d'environ 500 m² complète cette offre. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

Située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante longère de 110 m2 allie authenticité et confort. Proche de toutes commodités (commerces, bibliothèque, école maternelle et primaire avec service périscolaire, et transports scolaires), elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité. Intérieur fonctionnel et chaleureux : cuisine, salle à manger et salon lumineux ; 3 chambres ; salle de bain avec baignoire balnéo et douche ; buanderie. Combles aménageables avec escalier existant, fenêtres double vitrage, tableau électrique, arrivée et évacuation des eaux. Extérieurs soignés et nombreux atouts : terrain clos de 750 m2 ; grand garage et dépendance supplémentaire ; cave voûtée de caractère ; jardin paysager avec jeux pour enfants ; piscine hors-sol ; deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque. DPE : D (247 kWh/m2/an) et B (7 kg CO2/m2/an) Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et accueillant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

En exclusivité dans votre agence EXPERTIMO, au coeur de VILLIERS-SUR-YONNE, proche du canal, venez visiter cette maison de campagne actuellement louée au prix de 66 000 EUR F.A.I. Cette maison vous acceuille au rez-de-chaussée dans sa pièce de vie avec cheminée décorative, une cuisine nue avec conduit de cheminée, une salle d'eau avec WC, une remise, une véranda, une petite dépendance. A l'étage, se trouve une chambre avec cheminée décorative qui a un accès direct à un escalier en pierre extérieur, une chambre, un bureau avec étagères. Un grenier au dessus aménageable. Cuisine donnant sur cour commune fermée. Petite véranda attenante à la cuisine donnant sur la cour. Jardin non attenant d'environ 210 mètres carré en friche proche de la rivière. Maison louée actuellement. Fenêtres et porte d'entrée en PVC. Chauffage électrique. Achat idéal pour investisseurs. Les Vendeurs déclarent que l'assainissement est collectif. Pour toute visite, contactez l'agence EXPERTIMO 47 Grande rue Aristide Briand 89200 AVALLON Tel : 09 50 19 44 36 Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

Réf. 2830 - Située à La Chapelle-Saint-André dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison La Chapelle-Saint-André à vendre offre 62 m2 habitables dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes de Clamecy. Vous trouverez une cuisine de 12 m2, un bureau de 7 m2, une chambre de 11 m2, et un salon spacieux de 21 m2. La salle d'eau avec WC mesure 10 m2. À l'étage, accessible par un escalier en bois extérieur, se trouve une chambre mansardée de 30 m2 ainsi que des combles perdus. À l'arrière, il y a un jardin agréable. Une dépendance non attenante comprend une grange de 34 m2 et une écurie de 34 m2, avec deux pièces au-dessus, le tout sur un terrain en côte. La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique. L'ensemble est placé sur un terrain de 691 m2, idéal pour ceux à la recherche d'un achat maison La Chapelle-Saint-André. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une ferme à acheter à Vézelay, Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette ancienne ferme rénovée de 120 m2, nichée dans un écrin de verdure au cœur du Vézelien. Elle représente l'art de vivre à la campagne, conjuguant sérénité, grands espaces et charme préservé. Idéale pour une vie de famille, elle allie confort moderne et authenticité, tout en étant à quelques minutes des commodités. À l'entrée, un séjour lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois, vous accueille. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le Morvan. De plain-pied, vous trouverez également une chambre avec dressing, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, facilitant la vie au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires forment un espace nuit bien agencé, complété par une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, et une terrasse surplombant les collines du Morvan pour des vues époustouflantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 12 600 m2 est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Verger, potager, jardin avec puits et cour vous offrent un cadre de vie paisible et auto-suffisant. De nombreuses dépendances, dont une grange avec garage et atelier, des écuries, un bâtiment indépendant, des caves voûtées, et un grand garage, enrichissent le potentiel de cette propriété. Une opportunité rare et complète, parfaite pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement ressourçant tout en gardant un accès facile aux services. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Maison à rénover de 45 m² et son grenier aménageable, située à COURCELLES, Nièvre (58), en Bourgogne. La toiture est neuve et elle est raccordée au tout à l'égout. Profitez de son grand terrain pour vos projets extérieurs. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à proximité. Cette maison à acheter à COURCELLES est proposée par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

Découvrez cette maison de caractère de 182 m² située à Etais-la-Sauvin, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette demeure allie cachet authentique avec ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée, à des aménagements modernes pour un confort optimal, tels que le double vitrage et un système de chauffage central. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 55 m² équipé d'un poêle à bois, une entrée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un atelier d'artiste de 32 m². Un bel escalier vous mène à l'étage, où se trouvent un palier, trois chambres et deux grandes salles de bains. Une cave voûtée vient compléter ce bien d'exception. La maison est habitable sans travaux et est raccordée au tout-à-l'égout. Devant la maison, une petite grange avec garage est présente, tandis qu'un magnifique jardin de 1371 m2, clos de murs et agrémenté d'arbres fruitiers, se trouve à moins de 50 mètres de la propriété. Cette maison à acheter à Etais-la-Sauvin est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland E.I. SIRET 478 612 500 00023, habilitation pour l'agence le Lys Bourbonnais Cpi 0303 2018 000 025 278 (CCI Allier) www.demeure.biz

Réf. 2978 - Maison à vendre à Clamecy, au calme. Ce pavillon sur sous-sol de 82 m2 habitables vous offre une entrée par véranda, un couloir avec placard, une cuisine aménagée carrelée de 8 m2, ainsi qu'une salle à manger-salon spacieux de 25 m2. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC et deux chambres de 9,60 m2 et 10,85 m2 équipées de placards, le tout avec parquet flottant. Les combles perdus au-dessus sont isolés. L'accès au sous-sol depuis l'intérieur vous permet de découvrir un garage de 23 m2 (dalle béton, porte en bois avec volet électrique et sortie à l'arrière sur le jardin), un cellier de 11 m2, une chaufferie de 14 m2, ainsi qu'une chambre aménagée avec lavabo de 12,60 m2 (parquet flottant) et un WC (sanibroyeur). Ce bien dispose également de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir. La cour et le jardin clos s'étendent sur 427 m2. Située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison Clamecy à vendre est idéale pour un achat maison Clamecy. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Blannay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de la gare TER. Profitez d'une vue dégagée sur la nature et d'un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, un espace de vie accueillant avec séjour et cuisine crée une ambiance conviviale. Un bureau aménagé permet de travailler au calme et donne accès à deux chambres. Un vaste espace brut peut être transformé selon vos souhaits en salon, pièce de réception ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains et une salle d'eau. À l'étage, le grenier et deux pièces mansardées offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un coin nuit ou un espace loisirs. Le niveau rez-de-jardin dispose d'un garage, d'une cuisine d'été parfaite pour les jours ensoleillés, d'une cave voûtée et d'un grand local jouxtant le jardin, pouvant être aménagé selon vos besoins. Le jardin, agréable et dégagé, prolonge la maison et vous invite à profiter de la vue sur la campagne bourguignonne. Cette maison à acheter à Blannay conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des investisseurs envisageant un projet locatif ou une résidence secondaire dans un secteur prisé. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec ballon d'eau chaude thermodynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Magnifique hôtel particulier de renom du XVème siècle à vendre à VEZELAY, Yonne (89), Bourgogne. Propriété VEZELAY à vendre, située en plein coeur de la ville et offrant une vue somptueuse sur la campagne. Cet ensemble parfaitement restauré de 300 m2 avec jardin arboré comprend une cuisine équipée, une vaste pièce de réception, 3 chambres, une maison d'amis, des caves voutées et un jardin en palier. Un bien exceptionnel dans un cadre idyllique de renom. Achat propriété VEZELAY

4 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 158 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 17km de Coulanges-sur-Yonne (89)

Maison de caractère à vendre à Tannay, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. D'une superficie de 120 m², cette propriété se compose de 4 pièces et offre un environnement d'un grand calme, dans un périmètre protégé. Le terrain de 571 m² offre un superbe paysage, et les commerces sont accessibles en 5 minutes. Paris est à 2h30. Cette jolie maison, située dans un village paisible au cœur de la verdoyante campagne nivernaise, possède beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec un coin cuisine d'environ 35 m², une cheminée, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo, des toilettes et une pièce/dégagement de 10 m² avec un escalier vers les étages. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 20 m² et 24 m². Enfin, le 2ème étage propose une très belle pièce lumineuse aménagée sous les combles, d'environ 30 m². Un garage/atelier attenant de 40 m² complète cette maison. Le jardin est accessible par un portail et la maison, typique de la région, est située à proximité des commerces, à 15 minutes d'une gare SNCF et près de sites touristiques tels que Vézelay, le canal du Nivernais et le Parc Naturel du Morvan. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Tannay, cette propriété saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023, attestation d'habilitation pour l'agence le Lys Bourbonnais, carte professionnelle n° CPI 0303 2018 000 025 278 délivrée par la CCI de l'Allier.

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres

À 19km de Coulanges-sur-Yonne (89)

À Lainsecq, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, élégamment restaurée, offrant une vue imprenable sur la nature. Ce bien allie charme et confort grâce à ses nombreux éléments anciens tels que les tomettes, les poutres apparentes et les cheminées en pierre. La propriété, protégée par un portail, dispose d'une cour ombragée et d'espaces extérieurs aménagés pour profiter de la vie en plein air, avec des terrasses et une piscine chauffée. La maison de 170 m², rénovée avec soin, comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec cheminée en pierre, un salon spacieux, une chambre de plain-pied, ainsi que des commodités. À l'étage, un grenier aménagé offre plusieurs chambres et un espace mezzanine. En annexe, un studio indépendant d'environ 60 m², idéal pour un gîte ou un atelier, complète cet ensemble. Le terrain de 1926 m² est agrémenté d'un joli jardin sur plusieurs niveaux, ajoutant au caractère de cette maison à acheter à Lainsecq. Accès facile à Paris et proximité des commerces, cette propriété est proche des attractions touristiques et des vignobles locaux. Pour toute information, contactez Nicholas Borland E.I. au sein de l'agence le Lys Bourbonnais.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose une maison à acheter à Thury, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien rare, au charme ancien, dispose d'une piscine et se situe dans un cadre champêtre. La maison se compose d'une entrée, d'un salon avec séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière menant à 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc, ainsi qu'une vaste chambre de 34 m2 avec deux dressings. Vous bénéficierez aussi d'un atelier, d'un garage et d'une écurie, avec à l'étage de cette seconde partie un couloir desservant 2 autres chambres. Les extérieurs sont agréablement arborés et incluent une piscine sécurisée, une cabane en bois et un joli terrain clos. La toiture, la fosse septique et la piscine ont récemment été rénovées. Cette maison à vendre est située à seulement 2H de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 179 et une classe CLIMAT C indice 20. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf. 2942 - CLAMECY, située à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété à vendre est une grande maison familiale de plus de 200 m2 habitables, idéale pour un achat propriété Clamecy. Fonctionnelle et indépendante, elle se trouve sur un magnifique terrain arboré et clos. Vous serez accueilli par une belle entrée de 15 m2 avec un sol en carreaux de ciment, accompagnée d'un placard. Le salon de 18 m2, doté d'une cheminée-insert et d'un sol comblanchien, s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée. La cuisine aménagée de 20 m2, ainsi qu'une agréable véranda chauffée de 25 m2, complètent ce niveau. Une buanderie avec chaudière et WC indépendant est également à disposition. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m2, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. Le deuxième étage, avec parquet bois et parquet flottant, comprend une grande pièce palière de 29 m2, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un grenier, d'une cave voûtée de 15 m2, d'un atelier de 16 m2 et d'un garage de 17 m2. Equipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, cette propriété située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, s'étend sur un terrain de 1 892 m2. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1 556,00 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.