Achat Maison à Coulonges-Thouarsais (79) : 354 annonces

iad France - Aurélia MORIN vous propose à la vente une maison située au coeur du village de Coulonges-Thouarsais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de 145 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, un bureau, un wc, ainsi qu'un dégagement donnant accès au jardin. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable offrant une belle hauteur sous plafond. Des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. En annexe, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, ainsi que de diverses dépendances, un atelier et un garage. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière à fioul récente et d'un assainissement raccordé au tout à l'égout. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Coulonges-Thouarsais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 21. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 888055795.

Prix au m² le plus bas

127 500 €

644 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 198 m²
• Terrain 2945 m²
• 

Coulonges-Thouarsais (79)

iad France - Magali Girault vous présente une maison à vendre à Coulonges-Thouarsais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison Kanata de 1974 offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour équipé d'une cheminée insert, cinq chambres, une véranda, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un sous-sol et un double garage. Des dépendances et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison est à visiter sans tarder pour votre projet d'achat maison Coulonges-Thouarsais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, la maison est classée ENERGIE G avec un indice de 90 et CLIMAT C avec un indice de 2. Vous pouvez également consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT.

iad France - Valina Leonard vous propose : Maison à acheter à Voulmentin, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne rénovée est située à seulement 10 minutes de Bressuire, Nueil-les-Aubiers et Argentonnay, dans un cadre paisible. Elle se trouve sur un vaste terrain modulable selon les besoins de ses futurs occupants, et a été entièrement rénovée par des artisans entre 2022 et 2024. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² avec un insert à bois, ainsi qu'une cuisine moderne de 21 m², entièrement équipée. Un WC complète cet étage. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs incluent un terrain non clos offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et deux petits box pour le rangement de matériel. Les éléments techniques comprennent des menuiseries PVC double vitrage, un assainissement individuel conforme, un chauffage électrique et insert à bois, ainsi qu'une isolation des murs et des combles récemment réalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valina Leonard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort.

À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville et du château. Vous commencerez par une entrée spacieuse qui mène à un double séjour bénéficiant d'une vue imprenable sur le château de Bressuire. La cuisine, quant à elle, offre un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au même niveau, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, un cellier/chaufferie, une cave et un atelier. Cette maison dispose également d'un terrain clôturé. Après quelques travaux de rénovation, vous pourrez pleinement apprécier cet emplacement privilégié. Une visite virtuelle guidée peut être organisée sur rendez-vous. Cette annonce, référence 327473, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, BASTIEN BERNARD (EI), immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix : 163 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 21/10/2025, avec un score DPE de 223 kWhEP/m²/an et un score GES de 48 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2513.00 € et 3399.00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située face au château. Elle dispose d'un agréable espace extérieur clos et arboré, parfaitement adapté pour une piscine. Le sous-sol comprend un garage, une cave, un WC et une buanderie/cuisine d'été. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes avec une entrée menant à un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur le parc paysager, préservé des regards. La maison se compose également d'une cuisine offrant un accès direct au jardin, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Avec une surface parcellaire d'environ 542 m², cette maison à acheter à Bressuire est raccordée au réseau du tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des ouvertures. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 178 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Aurélien Guignard, au 0785075377 ou par email à aurelien.guignard@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 838 971 299.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 842 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Coulonges-Thouarsais (79)

iad France - Miguel Ruiz vous présente cette maison à vendre à Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 95m², dispose de trois chambres et a été construite en 2015 sur un terrain de 1328m². Elle se trouve à Fontenay, à seulement cinq minutes des commodités de Mauzé Thouarsais.Dès l'entrée, vous serez charmé par cette maison récente qui offre un spacieux salon lumineux de 35m² avec cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les trois chambres sont conçues pour offrir un confort optimal à votre famille.Le terrain de 1328m², divisé en deux parcelles, est entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, vous permettant de profiter de la nature environnante. Une belle terrasse vous attend pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage attenant de 20m² vous offre un espace de rangement pour votre matériel et votre véhicule.Cette maison bénéficie de deux portails : un coulissant motorisé pour le stationnement et un autre en battant, manuel, pour accéder à l'arrière du terrain. Elle respecte les normes RT 2012, garantissant une bonne isolation et un mode de chauffage performant avec des convecteurs électriques et un poêle à granulés.Les avantages de cette propriété incluent une performance énergétique de classe A en isolation et un assainissement tout à l'égout conforme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison à acheter à Thouars.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique du bien indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 58 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur du centre historique de Thouars, cette maison à acheter à Thouars, riche de caractère, se trouve à proximité de la vallée de la Loire. Installée dans une cour discrète, elle allie authenticité architecturale et confort contemporain.La surface principale d'environ 260 m² s'articule autour d'une vaste pièce de vie multifonctionnelle. Ce volume généreux favorise tant la convivialité que la sérénité, avec une cheminée d'époque en tant qu'élément central. Les moulures et la hauteur sous plafond ajoutent au charme de l'ancien.Un boudoir de style Louis XVI, accessible par deux entrées distinctes, crée une ambiance intime et fait la transition élégante entre les différents espaces.Le couloir spacieux structure la circulation et mène à une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, qui intègre un espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre discrète, intégrée harmonieusement à l'espace de vie.Un escalier à vis en pierre, témoignant de l'époque de construction, accède à l'espace nuit qui se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative. La montée se poursuit vers le grenier avec une charpente originale, idéal pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de loisirs.La terrasse couverte, rénovée avec des matériaux de qualité, est un atout majeur, permettant de profiter en toute intimité des saisons. Elle relie harmonieusement la partie principale à un second volume indépendant d'environ 90 m², entièrement autonome.Ce dernier offre une pièce de vie avec cuisine équipée et deux chambres à l'étage partageant une salle d'eau, parfait pour un projet de maison d'hôtes ou pour accueillir des proches.Le jardin, bien exposé et fleuri, crée un cadre paisible et intime. La propriété est également agrémentée d'un garage, d'une dépendance et d'une cave sur deux niveaux.Cette vente maison à Thouars représente une propriété d'exception, idéale pour une grande famille ou pour des amateurs de lieux atypiques, offrant un cadre de vie rare et inspirant.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 euros et 6 520 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

Découvrez cette maison de plain-pied à THOUARS, Deux-Sèvres (79), idéalement située en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 70m2, elle est entièrement rénovée et comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte), ainsi qu'une pièce de vie lumineuse. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec sèche-serviette et des toilettes avec lave-mains. La buanderie est équipée d'un ballon d'eau chaude. La cour, clôturée et facile d'entretien, s'étend sur 100m2. Cet emplacement convient parfaitement à ceux qui recherchent un achat maison à THOUARS, à proximité d'un centre commercial, d'un collège et de l'axe Thouars-Poitiers. La maison se situe à seulement 4 minutes du centre-ville de THOUARS et de divers commerces. Les atouts de cette maison THOUARS à vendre incluent : - Isolation complète neuve - Radiateurs électriques récents - Installation électrique rénovée - Équipements de cuisine et salle d'eau neufs - Toiture remaniée et nettoyée - Ravalement de façade réalisé - Volets électriques partiellement installés - Fenêtres en PVC double vitrage Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.937201.

Maison de ville comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois,WC, salle d'eau, buanderie, 3 chambres à l'étage. Terrasse, cave et grenier de 35m2. Le tout sur un terrain de 142 m2 Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2394.00 € et 3238.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Missé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve dans un village tranquille à seulement 10 minutes de Thouars. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et de nombreux équipements, parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant à profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les points forts incluent une piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme, ainsi qu'une terrasse aérienne avec vue dégagée sur la piscine et une partie du village, le tout sur un terrain clos de 1971 m². Un double garage et plusieurs dépendances complètent la propriété. La maison propose également plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², un séjour lumineux d'environ 30 m² et une buanderie d'environ 15 m². À l'étage, deux chambres de 17 m² et 14 m², un bureau de 8,24 m² pouvant être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau avec accès extérieur privatif peut également servir d'espace indépendant. Les extérieurs de cette maison à acheter à Missé comprennent plusieurs espaces agréables : une terrasse offrant une vue sur la piscine, un porche, une cave d'environ 17 m², des dépendances et un double garage. La propriété est aussi pourvue d'un puits pour l'arrosage du jardin, avec possibilité d'adaptation pour alimenter la maison. Idéalement située à 10 minutes de Thouars, 30 minutes de Parthenay, et à 1 heure de Poitiers, Niort et Angers, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Missé. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et châteaux vous présente à la vente un manoir exceptionnel, datant du XVIe siècle, situé à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure noble se trouve entre les villes de Thouars et de Bressuire, dans un cadre rural paisible et préservé. Le manoir comprend un logis principal, plusieurs communs en partie aménagés en habitations, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste terrain de 2,5 hectares. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche au design traditionnel. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité inspirées par le charme d'antan. Le logis, d'une surface d'environ 430 m², se distingue par ses belles ouvertures, notamment des fenêtres à meneaux, une porte en plein cintre, ainsi que des cheminées en pierre à l'intérieur. La façade présente une échauguette en demi hors œuvre, ajoutant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger avec cheminée, un grand salon, une suite parentale, ainsi que des espaces utilitaires tels qu'un cellier et une lingerie. À l'étage, le manoir dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs offrent plusieurs maisons annexes, idéales pour la location en tant que gîtes, ainsi qu'une pièce de réception et une piscine couverte. Le terrain, joliment arboré, est parfait pour des rassemblements familiaux ou des activités commerciales. Cette propriété en parfait état ne nécessite aucun travaux. Pour tout renseignement ou dossier détaillé, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un manoir à acheter à Thouars, alliant confort moderne et patrimoine historique.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Bressuire, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied de 98 m², avec garage, est située sur un terrain clos de 400 m². À découvrir sans tarder ! Proche du centre-ville et des centres commerciaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend : une cuisine, un salon/séjour lumineux, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un garage. Idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, elle allie confort, accessibilité et emplacement. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Bressuire. À visiter rapidement ! Le prix comprend les honoraires de négociation de 6.3% TTC du prix affiché, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 205, soit D, GES : 43, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84789.

Maison de ville mitoyenne avec jardin à Saint-Jean-de-Thouars - Idéale pour un premier achat ou un investissement. Située dans un quartier calme tout en étant proche des commodités, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Thouars offre un cadre de vie agréable et pratique. Composition : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et salon lumineux. Étage : 2 chambres, salle de douche, WC. Extérieur : charmant espace vert, parfait pour se détendre ou jardiner. Cette maison fonctionnelle et facile à vivre dispose d'un jardin agréable pour profiter du calme et de la nature. Son emplacement pratique à proximité des services et des transports en fait une opportunité idéale pour toute personne intéressée par une vente maison Saint-Jean-de-Thouars. Le prix annoncé comprend les honoraires de négociation de 9% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 450, soit G, GES : 80, soit G. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84432.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 155,50 m², construite en 1981, qui allie charme et modernité. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et confortable. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine équipée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail à domicile. La salle d'eau et le WC séparé assurent un confort quotidien optimal. Profitez d'un terrain de 4221 m², offrant un espace extérieur idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que les 2 places de stationnement intérieures et les 3 places extérieures garantissent un accès pratique et sécurisé à votre domicile. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'assainissement est également pris en charge, pour une tranquillité d'esprit totale. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs collèges à 10 min en voiture. Les commodités du quotidien sont également accessibles, avec plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 min en voiture, un restaurant à 5 min en voiture, et plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 3221.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à IRAIS, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce véritable havre de paix est une maison de pierres où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé, tout en bénéficiant de nombreuses rénovations. Avec ses vastes espaces, elle est idéale pour une famille nombreuse, disposant de 6 chambres et 4 salles d'eau. Ce bien présente également un excellent potentiel pour la création de chambres d'hôtes, permettant de développer une activité de location touristique. Des travaux restent à finaliser, vous offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin généreux à l'abri des regards, parfait pour la détente ou les activités en plein air. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.935219.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente cette magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, datant du XVIe siècle et agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, est entourée d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, incluant une piscine couverte primée, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables en excellent état, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison dégage une atmosphère paisible grâce à ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Elle comprend de belles pièces de vie élégantes, 6 chambres et 4 salles d'eau, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un garage. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, 30 minutes de Cholet, 45 minutes de Saumur, 40 minutes du Puy du Fou et à 1h40 des plages vendéennes, cette maison à acheter à Bressuire représente une opportunité d'exception dans un cadre naturel serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme et confort. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Irais, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété à rénover se trouve dans un village paisible, à proximité d'Airvault. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui mène à la salle à manger, ainsi qu'à la cuisine attenante. La maison comprend également une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Une chambre est accessible de l'autre côté, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une seconde chambre, un dressing et un escalier menant à un grenier d'environ 30 m² à aménager selon vos envies. Les fenêtres et l'isolation ont été refaites récemment, et l'assainissement collectif est en place. Un petit hangar et une cour complètent ce bien. Pour un projet d'achat maison à Irais, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sabine RICHARD - EI - 06 26 48 83 63, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Niort sous le numéro 753 422 732. Les détails de nos honoraires sont consultables sur www.endie.fr (réf. 030053875). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Karine Brémaud vous propose à la vente cette maison de plain pied située à Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie calme et totalement indépendant, cette maison est à proximité du centre de Cersay. Elle est implantée sur un beau terrain dont une partie peut être détachée et revendue en terrain constructible. Ce bien, raccordé au tout à l’égout, dispose de menuiseries en double vitrage PVC avec volets solaires électriques. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Construite en parpaing, la maison comprend un grenier avec plancher béton, assurant solidité et potentiel. La maison se compose d’un garage, d’un couloir, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’un WC et d’une salle de bains. La couverture est d’origine et date de 1970. Bien qu’à remettre au goût du jour, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation à fort potentiel à Val en Vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Miguel Ruiz vous présente cette maison à vendre à Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Idéalement placée près des commerces, cette maison sur sous-sol de 102 m² se trouve sur un terrain de 437 m² à Saint Radegonde, offrant une véritable opportunité d'achat. Dès l'entrée, un couloir vous mène à une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 30 m², agrémenté d'un insert à bois récent, parfait pour vos soirées d'hiver. Une porte vous donne accès à une véranda menant à la terrasse en caillebotis à l'arrière de la maison. Les trois chambres de 11 m² créent un espace confortable pour toute la famille, complété par une salle de bain et des toilettes séparées. Au sous-sol, vous découvrirez un bureau idéal pour travailler tranquillement ainsi qu'un grand garage et d'autres espaces de rangement, incluant une cave. À l'extérieur, un garage assure la sécurité de votre véhicule et un grand carport est attenant à la maison, pouvant accueillir un camping-car si nécessaire. Côté technique, la maison dispose d'une chaudière au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, d'une VMC et du tout à l’égout. Aucun gros travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Miguel Ruiz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887.

Située dans une rue très prisée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Entièrement close de murs, elle garantit une intimité absolue, tout en restant très proche de la dynamique place Lavault, qui apporte commodité et vie de quartier. La pièce de vie principale, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. C'est un espace accueillant, propice aux moments en famille ou entre amis, et dans lequel on se sent immédiatement chez soi. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, permet des aménagements variés, selon les goûts des futurs propriétaires. Le bien comporte trois belles chambres, chacune offrant un espace reposant, parfait pour un cadre de vie familial. Au sous-sol, un vaste espace est partiellement aménagé en une seconde pièce de vie qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente selon votre projet. Le jardin arboré, ajoute une touche de verdure très agréable au quotidien. Il déborde de potentiel : il ne demande qu'à être personnalisé pour refléter l'ambiance que vous souhaitez y insuffler, tout est déjà presque en place. Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison, prête à révéler toute sa personnalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.921776

Maison à vendre située en centre-ville, à la limite de Thouars, dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 105 m² offre un potentiel d'agrandissement considérable. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie de 36 m², une cuisine équipée ouverte de 34.50 m², ainsi qu'une terrasse de 12 m². Un couloir mène à une salle de bain de 4.10 m², un WC de 1.12 m², ainsi qu'à deux chambres mesurant respectivement 12 m² et 11.50 m². Au sous-sol, un garage de 39 m² et un cellier de 28 m², accompagnés d'une pièce en cours de rénovation de 9 m², idéale pour créer un bureau ou une chambre. Au rez-de-chaussée, un local de 73 m² divisé en quatre pièces (27 m², 22 m², 15 m² et 9 m² avec sanitaires) avec une entrée indépendante, peut être transformé en logement ou en espace locatif après des travaux. Cette maison à acheter à Thouars vous est présentée par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

88 000 €

1 173 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Coulonges-Thouarsais (79)

Située à seulement 200 mètres d'un centre commercial, cette maison à vendre à Thouars représente une belle opportunité tant pour un investissement locatif que pour un projet d'habitation personnelle. Son emplacement est stratégique, à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Saumur, et à une heure de Poitiers et d'Angers, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. La maison offre une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, complété par un chauffage électrique, ainsi que deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et des WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de l’adapter à vos goûts. Notez qu'un assainissement individuel est à prévoir. À l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance de 60 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage, ainsi que d'une cave de plus de 30 m². Le terrain de plus de 500 m² offre de multiples possibilités d’aménagement pour profiter pleinement de l’espace extérieur. Pour les investisseurs, ce bien peut se louer entre 600 € et 650 € par mois, soit une rentabilité brute estimée entre 8,2 % et 8,9 %, selon le niveau des travaux réalisés. Intéressé par l'achat de cette maison à Thouars ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Clément DEBARE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) au 06 34 65 13 84 (réf. 579511).

À vendre à La Chapelle-Gaudin, commune d'Argentonnay (79150) dans le département des Deux-Sèvres, maison familiale de 131 m² habitables comprenant 4 chambres et 1 bureau. Offrant une vie de plain-pied, cette maison ARGENTONNAY à vendre est entourée d'un jardin clos de 620 m², dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet. Lumineuse et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée dotée d'un piano de cuisson et d'une hotte, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine avec rangements, évier et branchements pour le lave-linge, ainsi que la chaudière à gaz, complètent cet ensemble. Le séjour d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et confortable. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie, facilement transformable en dressing pour créer un véritable espace parental de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 620 m² est agrémenté d'un jardin clos agréable, d'une grande terrasse et d'un puits. Cette maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, la possibilité de vivre de plain-pied et sa configuration idéale pour une vie de famille. À noter : le système d'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Informations clés : - Localisation : La Chapelle-Gaudin – Argentonnay (79150) - Surface habitable : 131 m² - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Terrain : 620 m² - Jardin : oui - Terrasse : oui - Vie de plain-pied : oui - Chauffage : gaz citerne + poêle à bois - Assainissement : autonome à remettre aux normes - État : bon état général Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 948670.

Située dans la charmante ville de Thouars (79100), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des transports en commun, des établissements scolaires, des commerces et du centre-ville, elle allie tranquillité et accessibilité.À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin de 410m², d'une cave et d'un garage motorisé. La faade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent à la maison un cachet traditionnel. Les volets roulants manuels et le double vitrage ajoutent des éléments de confort et de sécurité.À l'intérieur, cette maison de 113m² propose un vaste espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine, salon agrémenté d'un poêle à bois, salle à manger, WC et accès à la cave. Le premier étage abrite 3 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Une section locative de 59m² comprend une chambre, un bureau, un salon avec cuisine intégrée, une salle d'eau/buanderie et une véranda donnant sur un petit jardin attenant.ÉLECTRICITÉ ; PLOMBERIE ; POÊLE À BOIS ; OUVERTURES EN DOUBLE VITRAGE ; PORTE D'ENTRÉE, VOLETS ROULANT ; RADIATEURS ÉLECTRIQUES ; ISOLATION DES COMBLES ET DES MURS PAR L'INTÉRIEUR ; PORTAIL GARAGE MOTORISÉ ; BALLON EAU CHAUDE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence LEGRAND, Tél. : 0766503704, E-mail : florence.legrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 989 889 332

Prix au m² le plus bas

69 500 €

479 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 145 m²
• 1 chambre
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À 12km de Coulonges-Thouarsais (79)

iad France - François Grellier vous propose: Maison ancienne en pierre pour un projet de rénovation dans un village paisible à la campagne entre Bressuire et Parthenay Découvrez ce bien offrant un fort potentiel pour un projet sur mesure. Maison principale de 145 m² habitables environ avec écurie attenante de 85 m², idéale pour créer un espace de vie ou un atelier. Garage, hangar et dépendances complètent un terrain clos de 1 800 m², parfait pour profiter de la campagne en toute intimité. Actuellement, la maison propose 3 pièces et une salle d’eau, avec grenier aménageable à l’étage pour agrandir selon vos envies. Un véritable coup de cOEur pour des amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante maison familiale avec logement indépendant et jardin, située à quelques minutes de Thouars. Ce bien spacieux est idéal pour une famille ou un investisseur en quête d'un achat maison à Thouars. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, un WC indépendant, une buanderie de 6 m² et une spacieuse cave de 45 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², dont une avec placard, un bureau adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'un garage attenant et d'un puits avec pompe immergée pour arroser votre espace extérieur. En plus, une maison attenante indépendante de 45 m² est également disponible, comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC, avec un jardin privatif. Ce logement annexe est un véritable atout, offrant un potentiel locatif, la possibilité d'accueillir un proche ou de créer un espace professionnel. Les atouts de cette maison à acheter à Thouars incluent un environnement calme, des volumes généreux, un poêle à bois, un double vitrage sécurisé, un raccordement au tout-à-l'égout conforme, ainsi qu’un revenu locatif actuel de 550 euros mensuel. Ce bien est proche de toutes les commodités. Présenté par Sylvie Geneau, conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Bressuire, située dans un environnement verdoyant, avec un terrain clos et arboré. Ce bien historique, rappelant l'époque des tuiliers briqueteurs, se compose d'un salon lumineux avec accès à une terrasse et un jardin exposés au soleil, offrant une vue agréable sur la nature. Vous trouverez également une salle à manger équipée d'un poêle de masse, une cuisine pratique, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et une pièce d'environ 12m² avec un point d'eau et WC ajoutent encore plus de potentiel à cette maison. Une dépendance et un bel espace de pelouse, agrémenté d'un puits, seront parfaits pour vos jardinages et pour recevoir vos amis autour d'un barbecue sous la terrasse couverte en toute intimité. Une petite mare clôturée sera un véritable atout pour vos animaux de compagnie. Les ouvertures en PVC avec double vitrage complètent le confort, et des travaux de mise aux normes du système d'assainissement sont à prévoir. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 132 900€ honoraires à la charge du vendeur. Contactez Aurélien Guignard, consultant megAgence, au 0785075377 ou par e-mail à aurelien.guignard@megagence.com. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat maison Bressuire dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À la recherche d'une maison à acheter à Bressuire ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison Bressuire à vendre se trouve sur un terrain arboré d'environ 5400 m², offrant de nombreuses dépendances, ainsi qu'un champ attenant en bordure d'un ruisseau de 8600 m². Le bien comprend également une seconde maison d'habitation d'environ 90 m² à rénover. L'ensemble immobilier totalise près de 265 m² habitables, comprenant un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La seconde maison, communicante par une simple cloison à ré-ouvrir, dispose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 53 m² et environ 600 m² de dépendances, incluant un atelier, une grange, une écurie, un hangar, un pigeonnier et une bergerie, complètent ce bien d'exception. Vous apprécierez également la présence d'une réserve d'eau enterrée de 12 m³. Ce bien offre de beaux volumes à rénover, bien que l'assainissement ne soit pas conforme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299.

iad France - Julien Goubeau vous propose: THOUARS. Idéalement situé à proximité d'une zone commerciale et du centre ville, pavillon avec sous sol d'une surface habitable de 189 m2 environ édifié sur une parcelle de 567 m2. Celui-ci comprend au premier étage entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain et Wc. Le sous sol est entièrement aménagé et chauffé, on trouve une cuisine aménagée dans le garage, une salle d'eau/Wc récente aux normes pour personne à mobilité réduite, deux chambres et la chaufferie. Sur la parcelle de terrain se trouve également une dépendance d'environ 30 m2 et un abris de jardin. Coté technique: chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville récente, portail et porte de garage automatique, huisseries double vitrage à l'étage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCEÀ DÉCOUVRIR !Idéalement située à BRESSUIRE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à BRESSUIRE se trouve à proximité des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier calme. Cette jolie maison sur sous-sol dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée avec accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres dont deux avec placard. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette.Au sous-sol, la maison comprend une grande pièce chauffée avec un évier et une porte menant au terrain, une chambre équipée d'un lavabo, une cave, une chaufferie et un garage. Le terrain entièrement clos abrite un cabanon en bois.Actuellement louée à 780 € par mois, le bail prendra fin en août 2027.Les atouts de cette maison incluent une isolation par l'extérieur, une lumière traversante dans le séjour et la proximité des commodités.Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez cette maison à vendre à BRESSUIRE et n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 744 556 - Greffe de NIORT) Laurence CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 76 67 26 60 - Réf.890941

MAISON À ACHETER À LUZAY – Environnement calme et verdoyantDans un cadre paisible et entouré de verdure, découvrez cette maison de qualité à vendre sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.D'une surface d'environ 135 m², cette maison LUZAY se compose d'un séjour lumineux avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité. Trois chambres sont disponibles sur ce même niveau.Le sous-sol comprend également deux pièces supplémentaires aménagées et chauffées, idéales pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.De plus, un grand garage facilement accessible est à votre disposition.À l'extérieur, de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel pour divers projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou activité.- Environnement très calme - Maison bien entretenue - Dépendances avec fort potentiel - Sous-sol avec garage et pièces aménagées Cette vente maison LUZAY représente une opportunité idéale pour ceux recherchant le calme, l'espace et un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.947270