Achat Maison à Crain (89) avec jardin : 112 annonces

Pavillon élevé sur sous-sol, composé d'une grande cuisine/séjour, d'une buanderie, D'un WC et d'une autre pièce. A l'étage vous trouverez une entrée desservant sur une grande cuisiné aménagée avec séjour. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un second WC séparé. Nombreuses dépendances: atelier, bûcher, cave et garage. Le tout sur 451 m2 de terrain arboré et clôturé . Electricité entièrement refaite à neuf . A moins de 7 minutes à pieds de la gare. Diagnostiques technique en cours. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour toutes questions, contacter Mélanie, Conseillère Immobilier EI au 06 26 33 21 14

Coup de cœur du secteur

49 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Crain (89)

Réf. 2958 - Yonne, Bourgogne. À la recherche d'un achat maison Crain ? Découvrez cette charmante maison à vendre, idéale comme pied-à-terre dans un petit village, à proximité de la gare et des commerces de Coulanges sur Yonne. Située au calme au fond d'une impasse, cette maison habitable de suite vous propose une entrée par une petite véranda, une pièce de vie chaleureuse de 16 m² avec poutres apparentes, une chambre de 17,5 m², une salle d'eau fonctionnelle, des WC, et une buanderie de 8 m². L'accès à une remise de 17 m² avec un escalier en bois vous mène aux greniers de 20 m² et 24 m², ainsi qu'à une cave voûtée de 26 m². Le jardin est clos, offrant un espace extérieur agréable. Equipée de double vitrage, de volets roulants solaires et d'un chauffage électrique, cette maison à acheter à Crain représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 379 EUR.

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'un achat propriété Dornecy avec cette maison de village actuellement louée depuis plus de 25 ans à des locataires stables. Située dans le département Nièvre en Bourgogne, cette propriété Dornecy à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un salon-séjour avec accès à une terrasse et une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dotée d'un bureau ou d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC. Un grenier aménageable de 52 m² se trouve au-dessus. À l'arrière de la maison, une cour commune avec un puits et un garage ou atelier complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, bien isolée (murs, planchers et fenêtres) et raccordée au tout-à-l'égout. Offrant une belle rente de 7,2 % net, cette propriété à acheter Dornecy mérite une visite rapide.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

À vendre, cette charmante maison située dans un hameau calme près de Bazoches, à seulement 12 km de Vézelay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété entièrement rénovée vous accueille par une entrée donnant sur un joli jardin fleuri, agrémenté de dépendances comprenant une maisonnette, un carport et une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger dotée d'un poêle à bois avec tomettes au sol, ainsi qu'un spacieux séjour avec de grandes ouvertures orientées au sud et un autre poêle à bois. Ce niveau comprend également un bureau, des toilettes, et un accès au grenier aménageable qui offre des possibilités pour une chambre supplémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain, propice à l'intimité, propose trois terrasses dont une couverte, un espace potager proche de la rivière, agrémenté de fruitiers. Ce bien est équipé de double vitrage intégral, d'un chauffage central à gaz récent, d'une électricité refaite à neuf, du tout à l'égout, et d'un adoucisseur d'eau. Aucun travaux ne sont à prévoir. Pour un achat de maison à Vézelay, ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété. Contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940 pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980€ et 4100€.

Opportunité unique à Clamecy, Nièvre, en Bourgogne : ancien relais de poste au charme préservé avec dépendances et jardins. Réf. 2941. Cette propriété à vendre est située à seulement quelques minutes des commodités et de la gare. Elle se distingue par son histoire et son cachet unique, avec des caractéristiques telles que parquets, cheminées en marbre, moulures, boiseries, tomettes et vitraux, le tout sur une surface habitable de 348 m2 répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10 m2, une pièce de réception de 33 m2, une salle à manger de 31 m2 et un salon de 19 m2, tous dotés de cheminées et de parquets. La cuisine donne accès à une terrasse, complétée par une arrière-cuisine avec pierre à évier. Le premier étage abrite 4 chambres, une salle de bains et deux cabinets de toilette, tandis que le deuxième étage propose 5 chambres, des greniers, un cabinet de toilette et des WC. Caves voûtées, dont une avec citerne. Les dépendances comprennent une ancienne écurie de 93 m2 avec grenier au-dessus, une serre de 26 m2 et un atelier de 14 m2. Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Le bien dispose également d'une cour, d'une terrasse, le tout sur un terrain arboré de 2 564 m2, clos et agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficiant d'une belle exposition dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

139 000 €

1 158 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 18km de Crain (89)

Maison de caractère à vendre à Tannay, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. D'une superficie de 120 m², cette propriété se compose de 4 pièces et offre un environnement d'un grand calme, dans un périmètre protégé. Le terrain de 571 m² offre un superbe paysage, et les commerces sont accessibles en 5 minutes. Paris est à 2h30. Cette jolie maison, située dans un village paisible au cœur de la verdoyante campagne nivernaise, possède beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec un coin cuisine d'environ 35 m², une cheminée, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un lavabo, des toilettes et une pièce/dégagement de 10 m² avec un escalier vers les étages. Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres d'environ 20 m² et 24 m². Enfin, le 2ème étage propose une très belle pièce lumineuse aménagée sous les combles, d'environ 30 m². Un garage/atelier attenant de 40 m² complète cette maison. Le jardin est accessible par un portail et la maison, typique de la région, est située à proximité des commerces, à 15 minutes d'une gare SNCF et près de sites touristiques tels que Vézelay, le canal du Nivernais et le Parc Naturel du Morvan. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Tannay, cette propriété saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023, attestation d'habilitation pour l'agence le Lys Bourbonnais, carte professionnelle n° CPI 0303 2018 000 025 278 délivrée par la CCI de l'Allier.

Maison à vendre de charme à vendre, en pierres apparentes, dans le secteur d'Asquins, proche de Vézelay (89450). Charmante maison de caractère en pierres apparentes à usage d'habitation, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du village d'Asquins et des sites touristiques du Vézelien. Rez-de-chaussée : Entrée avec une niche Dégagement sous l'escalier Pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle et porte-fenêtre donnant sur le jardin. Cuisine équipée lumineuse avec porte-fenêtre. Salle d'eau WC indépendant avec VMC Chaufferie ( chaudière au gaz citerne). Garage attenant aménageable en pièce de vie supplémentaire de plain-pied . Étage : Bureau avec rangement Une première chambre sur l'aile gauche de la maison . Salle d'eau avec VMC. WC indépendant avec VMC. Seconde chambre avec deux placards intérieurs et cheminée décorative, tomettes au sol . Troisième chambre avec accès direct à un escalier extérieur . Taxe foncière 2025 : 813 EUR. Annexe : Cave voûtée en sous-sol Jardin clos d ' une surface d'environ 559 m 2 , délimité par des murets et des haies, deux portails, emplacement pour stationner la voiture. Ses Atouts : Maison spacieuse avec un bon potentiel d'aménagement Trois chambres + bureau Deux salles d'eau + deux WC Cave voûtée typique Terrain attenant de taille confortable Cheminée + nombreux rangements Accès extérieur depuis la chambre du premier étage. Toiture en tuiles plates de Bourgogne. Assainissement individuel ( fosse septique avec épandage dans le jardin) Un vrai hâvre de paix situé dans un hameau d' Asquins, lieudit ' Les Chaumots'. Ne tardez pas ! Pour les visites, contactez l'agence S.A.S Immobilière d' AVALLON au 06 42 87 37 75. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

4 personnes déjà intéressées

1 160 000 €

2 900 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 400 m²
• 4 chambres

À 15km de Crain (89)

Magnifique hôtel particulier de renom du XVème siècle à vendre à VEZELAY, Yonne (89), Bourgogne. Propriété VEZELAY à vendre, située en plein coeur de la ville et offrant une vue somptueuse sur la campagne. Cet ensemble parfaitement restauré de 300 m2 avec jardin arboré comprend une cuisine équipée, une vaste pièce de réception, 3 chambres, une maison d'amis, des caves voutées et un jardin en palier. Un bien exceptionnel dans un cadre idyllique de renom. Achat propriété VEZELAY

Située dans un environnement paisible au cœur de la vallée de l'Yonne, cette maison à vendre à Trucy-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, vous charmera par son authenticité et son confort. Idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'un dressing. De plus, la propriété dispose d'une cave voûtée et d'un grand garage-atelier indépendant. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 150m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trucy-sur-Yonne et venez visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison rénovée avec jardin sans vis-à-vis – Dépendances – Cravant, à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Au cœur de Cravant, village médiéval dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme offrant environ 115 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, véritable espace de convivialité. Elle s’ouvre naturellement sur un salon lumineux de 29 m², chaleureux et accueillant, avec accès direct à une terrasse surplombant un superbe jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’étage, trois chambres confortables accueillent famille et invités. Un bureau complète ce niveau et peut aisément faire office de quatrième chambre si nécessaire. La salle d’eau, en parfait état, est équipée d’une douche à l’italienne et intègre un second WC. La maison a été soigneusement rénovée et bénéficie d’un poêle à bois récemment installé, apportant chaleur naturelle, économies d’énergie et le charme incomparable de la flamme. Côté annexes, le bien se distingue particulièrement : - Une dépendance pouvant aisément être aménagée en maison d’amis ou en espace locatif. - Une grande dépendance sur deux niveaux idéale pour atelier, stockage ou projet professionnel. - Deux caves voûtées, apportant cachet et espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur, alliant caractère, potentiel et qualité de vie, au cœur d’un village recherché. Pour les personnes souhaitant réaliser un achat maison à Deux Rivières, nous privilégions une démarche qualitative. Avant toute organisation de visite sur place, un accès à la plateforme Eemo vous sera transmis sur simple demande par e-mail. Cette plateforme vous permettra de consulter l’intégralité des éléments afin de valider que le bien correspond parfaitement à votre projet. Cette étape vous permet d’étudier le bien en profondeur et d’organiser ensuite une visite physique dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’Auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

42 000 €

350 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

À 13km de Crain (89)

REF 2993 - Située à Breugnon, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre de 120 m² nécessitant des travaux de rénovation offre une magnifique vue sur la campagne. Élevée sur un terre-plein, elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un couloir, d'une cuisine de 9 m² et d'un séjour de 29 m². Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre de 15 m² ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez un palier avec une chambre de 19 m², un dégagement, une salle de bains de 4 m², et une chambre mansardée de 25 m². En outre, une remise de 19 m² et un grenier de 29 m² sont présents. Côté dépendances, un abri de jardin en bois pouvant servir de bucher et un abri en parpaings à usage de poulailler sont à disposition. L'assainissement est tout à l'égout et la propriété s'étend sur un terrain de 982 m², avec un terrain supplémentaire en face de 463 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre unique représente une belle opportunité pour un achat maison à Breugnon.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Tannay, située au sein du parc naturel régional du Morvan, dans un village pittoresque du département de la Nièvre, en région Bourgogne. À environ 223 km de Paris, soit moins de 3 heures de route, et à seulement 24 km de Vézelay, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel.La maison principale, construite en 1850, offre 265 m² d'espace de vie de qualité. À l'entrée, vous trouverez un bureau bibliothèque, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la cuisine, lumineux et bien agencés, s'ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne. Une seconde entrée avec buanderie complète cet espace pour un confort quotidien optimal. À l'étage, deux chambres et une salle de bains créent un espace nuit paisible, portant le total à 3 chambres. Le grenier aménagé sur deux niveaux présente de belles opportunités selon vos projets.Un appartement indépendant, accessible par un escalier extérieur ou par l'intérieur, comprend une pièce de séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes — idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie, avec son propre grenier.Les dépendances, en excellent état et fonctionnelles, incluent un local technique, un bûcher, un auvent pour la pompe à chaleur, un bâtiment d'exploitation, ainsi qu'un garage double avec chaufferie. Le bien est complété par un terrain à l'avant et une cour à l'arrière.La seconde propriété indépendante, en très bon état, propose 114 m² de surface habitable avec cuisine, séjour et 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux salles d'eau, deux greniers et une cave. Elle dispose également d'un garage attenant et d'un abri de jardin, rendant l'ensemble immédiatement habitable.Édifiée sur un terrain de 4 722 m² avec pré et verger, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre calme et naturel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.

Réf. 2953. Située dans le département de la Nièvre, au coeur de la région Bourgogne, cette maison à acheter à Dornecy propose 210 m2 habitables, avec dépendances et un terrain clôturé et arboré de 1 580 m2. À seulement 10 minutes de Clamecy, elle se compose d'une belle entrée de 11 m2 avec escalier en pierre et tomettes, d'un salon de 19 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine de 18 m2, d'une salle à manger de 24 m2, également dotée d'une cheminée avec insert, et d'une chambre avec douche et WC. À mi-étage, vous trouverez une salle de bains avec WC. Au premier étage, le palier donne accès à un balcon et à trois chambres avec tomettes, ainsi qu'à un bureau et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite deux greniers de 57 m2 et 43 m2. Ce bien dispose également de caves voûtées et d'une chaufferie. Les dépendances incluent une pièce de 20 m2 avec cheminée, un garage de 26 m2 avec un grenier au-dessus de 48 m2, et un appentis. Le tout à l'égout, chauffage central au fioul, simple vitrage. Taxe foncière : 1 103 EUR. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 km de Clamecy, cette maison BILLY SUR OISY à vendre a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, équipée d'un insert. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre cocooning idéale pour un enfant. La propriété inclut également une dépendance sous la maison, offrant un atelier et un espace de stockage. Profitez d'un jardin entourant la maison et d'un espace couvert. Cette maison est reliée au tout à l'égout, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat maison BILLY SUR OISY dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 083 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 276 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Crain (89)

Réf. 2904 A quelques kilomètres de Varzy et Clamecy Découvrez cette magnifique propriété de 276 m2, incluant une habitation principale et un gîte, située sur un terrain clos de 1 341 m2 sans vis-à-vis. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien (poutres, pierres) à des équipements modernes, cette demeure offre de nombreux atouts. L'habitation principale, répartie sur deux étages, offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un dressing, une lingerie-buanderie avec WC de 28 m2, et un couloir menant à un salon-salle à manger de 34 m2 équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, un dégagement avec penderie, une salle de bains-douche-WC de 12 m2, un bureau de 8 m2, et une chambre avec cheminée de 14 m2. À l'étage, une grande pièce palière de 31 m2 sert de salon d'hiver, agrémentée d'un poêle à granulés. Trois chambres, de 13 m2, 13 m2 et 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, complètent cet espace chaleureux et confortable. Le gîte, de plain-pied et communiquant avec l'habitation principale, propose un séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois de 30 m2, un dégagement, une chambre de 15 m2 et une salle d'eau-WC. Idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Les dépendances attenantes comprennent une chaufferie-atelier-cellier, un local avec point d'eau, et un garage équipé d'une cuisine d'été. Une dépendance non attenante abrite un local de jardinage. L'extérieur offre une cour, un terrain arboré, des terrasses et une pergola, créant un cadre de vie agréable et paisible. Deux greniers à aménager et des places de parking complètent les prestations de cette propriété. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage central performant avec pompe à chaleur et production électrique par panneaux solaires. L'assainissement est conforme avec une fosse toutes eaux. Cette belle propriété est une opportunité unique pour ceux cherchant à allier confort moderne et charme de l'ancien dans un cadre paisible. Ne manquez pas de visiter ce bien exceptionnel ! Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Vézelien, découvrez cette maison à acheter à Vézelay, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue exceptionnelle sur le château de Bazoches et la basilique de Vézelay. Idéale pour une grande famille, pour recevoir des proches ou pour développer un projet de location saisonnière, cette maison à vendre allie charme, confort et potentiel. La maison principale, d'environ 175 m2, comprend un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine attenante, un bureau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez un petit salon, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, une maison d'amis indépendante de 69 m2 propose un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour, de stationnements, de deux terrasses et d'une piscine avec dôme. Un assainissement individuel est à prévoir. Ce bien rare présente un fort potentiel.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2971 - Située dans la commune de Nuars, département de la Nièvre en Bourgogne, cette ferme à vendre est un ensemble immobilier à rénover. Il se compose de trois maisons d'habitation et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 3 766 m2 attenant. La maison principale mesure 68 m2 et comprend une entrée par véranda, une cuisine de 10 m2, une salle à manger de 22 m2, ainsi que deux chambres de 15 m2 et 12 m2, une salle d'eau, un WC et un cellier. Deux greniers de 37 m2 et 15 m2 sont également disponibles. Une cave est présente, ainsi qu'une ancienne étable attenante dotée de fenils au-dessus. Le chauffage central est installé avec une citerne à gaz, bien que les fenêtres soient en simple vitrage et l'assainissement soit non conforme. Une ancienne maison d'habitation est aussi comprise, avec une pièce de 29 m2, une cave, un garage de 17 m2 et une remise. D'autres bâtiments incluent une étable couverte en taules et un hangar de 78 m2 en fibrociment, ainsi qu'une écurie de 49 m2 et deux caves voûtées de 17 m2 et 22 m2, avec des fenils et remises au-dessus. Une quatrième ancienne maison d'habitation avec une pièce et un grenier, ainsi qu'un poulailler de 21 m2 sont également inclus. La propriété dispose d'une cour et d'un terrain offrant une vue dégagée à l'arrière. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2943 - Nièvre, à 10 km de Clamecy. Vous cherchez une maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux ? Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement paisible, se compose de deux maisons d'habitation avec garages et dépendances, parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. La première maison offre une surface habitable de 64 m², avec au rez-de-chaussée une salle à manger de 19 m², une cheminée avec poêle à bois, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un dégagement et d'un grenier. Vous trouverez également un garage attenant de 24 m² et plusieurs dépendances séparées, notamment des remises et un appentis de 19 m². Les équipements incluent le double vitrage, un chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, ainsi qu'une cour et un jardin à l'arrière sur un terrain de 423 m². La seconde maison, d'une superficie de 93 m², se compose d'une salle à manger de 15 m² avec des carreaux de ciment, d'une cuisine, de poutres apparentes, d'un salon de 14 m² avec cheminée-insert bois, et d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, elle propose un palier de 10 m², deux chambres de 13 m² et un bureau, ainsi qu'un grenier de 54 m² au dernier étage avec tomettes. Cette maison à vendre à Corvol-l'Orgueilleux comprend aussi un garage de 15 m² et une chaufferie. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, et du tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 3001 Bourgogne Nord - Proche VARZY, maison de 73 m2. Entrée sur cuisine 15 m2, salle à manger 17 m2, une chambre 14 m2, une pièce 11 m2, salle d'eau, WC. Dépendance à la suite à usage de garage-atelier 51 m2, à l'étage de cette dépendance : grenier 59 m2 et plate forme de 15 m2. Cave voutée. Chauffage central fuel et pompe à chaleur. L'ensemble sur 675 m2 de terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier n° 1055 - Mandat n° 1055EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO. À la recherche d'un achat maison Mailly-la-Ville ? Nous vous présentons cette longère bourguignonne rénovée, située dans le charmant hameau d'Avigny, à proximité de Mailly-la-Ville, au prix de 151 200 EUR.Caractéristiques de la maison :Rez-de-chaussée :- Entrée avec véranda offrant une vue sur le jardin.- Séjour spacieux avec insert à bois tubé.- Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie.- Buanderie, bureau, salle de bains et WC avec lave-mains.- En contrebas, chambre et dégagement.- Salle d'eau avec WC.À l'étage :- Couloir desservant une chambre mansardée en triplex.- Deux chambres avec pompe à chaleur.- Dégagement supplémentaire.- Grenier isolé et deux autres chambres.Rez-de-jardin :- Buanderie, cave voûtée.- Grange avec grenier au-dessus.Extérieurs :- Terrain avec petit jardin sur deux côtés de la maison.- Hangar en bois pouvant servir de garage, avec un poulailler.- Dépendances en pierres avec plusieurs soues à cochons.- Potager non attenant.Atouts et prestations :- Toiture refaite il y a environ 10 ans, avec isolation.- Cuisine spacieuse et moderne ouverte sur le jardin.- Volets électriques pour plus de confort.- Beaux volumes, nombreuses boiseries et beaucoup d'authenticité.- Pied de vigne devant la façade de la maison, ajoutant une touche pittoresque.Idéale pour :- Une famille cherchant à s'installer à la campagne.- Investissement locatif ou saisonnier grâce à ses espaces et son caractère.Emplacement :- Environnement calme et naturel, idéal pour se ressourcer.- À 18 km d'Avallon et 31,4 km d'Auxerre.Résumé :Cette maison Mailly-la-Ville à vendre offre un cadre de vie tranquille et authentique, avec de nombreux espaces de rangement, un grand potentiel d'aménagement, et un joli jardin pour profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet locatif. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON.

Réf. 2960 - À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez une maison à vendre située à proximité du centre-ville et de la gare. Cette charmante maison d'une superficie de 140 m2 offre une vue dégagée à 180°. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec des carreaux de ciment qui mène à un spacieux dégagement de 14 m2, également revêtu de carreaux de ciment, avec placard et escalier en bois menant au 1er étage. Le salon, d'une superficie de 20 m2, dispose d'un parquet, d'un placard et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La salle à manger, également de 20 m2 et avec parquet, offre un accès direct à une terrasse de 20 m2. La cuisine, mesurant 9 m2, a également accès à la terrasse. À l'extérieur, des toilettes sont disponibles. Au 1er étage, un palier dessert 4 chambres (14 m2, 12,80 m2, 15 m2, et 15,90 m2) et une salle de bains-WC entièrement carrelée. Le 2ème étage abrite un grand grenier de 40 m2, avec un sol en tomettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs espaces sont à disposition, incluant un débarras, des terrasses et des caves voûtées. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au fuel (DPE : G, GES : G), présente un simple vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Atouts de cette propriété : une superbe vue dégagée, un potentiel d'aménagement du grenier et le charme des éléments d'époque (parquet, cheminées, carreaux de ciment). Cette maison de caractère, qui nécessite quelques rafraîchissements, représente une belle opportunité pour un achat maison à Clamecy. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2978 - Maison à vendre à Clamecy, au calme. Ce pavillon sur sous-sol de 82 m2 habitables vous offre une entrée par véranda, un couloir avec placard, une cuisine aménagée carrelée de 8 m2, ainsi qu'une salle à manger-salon spacieux de 25 m2. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC et deux chambres de 9,60 m2 et 10,85 m2 équipées de placards, le tout avec parquet flottant. Les combles perdus au-dessus sont isolés. L'accès au sous-sol depuis l'intérieur vous permet de découvrir un garage de 23 m2 (dalle béton, porte en bois avec volet électrique et sortie à l'arrière sur le jardin), un cellier de 11 m2, une chaufferie de 14 m2, ainsi qu'une chambre aménagée avec lavabo de 12,60 m2 (parquet flottant) et un WC (sanibroyeur). Ce bien dispose également de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage central au gaz de ville. Un rafraîchissement est à prévoir. La cour et le jardin clos s'étendent sur 427 m2. Située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison Clamecy à vendre est idéale pour un achat maison Clamecy. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village de Saint-Père, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 144 m2 habitables constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Père. À proximité de la colline de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce bien ancien gîte d'étapes se trouve dans un quartier paisible et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son espace généreux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, parfaits pour partager des moments en famille ou accueillir des amis. Vous trouverez également une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau dotée de trois douches et de trois WC. À l'étage, un palier mène à deux cabines, tandis qu'au second étage, huit cabines démontables offrent la possibilité d'aménagement varié : chambres d'enfants, bureau ou espaces de détente. Le grenier, aménageable, permet d'imaginer une éventuelle extension ou un coin loisir selon vos aspirations. À l'extérieur, la cour est propice à la détente, au jardinage ou aux jeux d'enfants. Une dépendance avec chaufferie et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Que vous souhaitiez une résidence principale pleine de charme, un projet de maison de famille ou la création d'un hébergement touristique, cette maison Saint-Père à vendre propose un cadre de vie exceptionnel avec un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet de vie.

Située en Forterre, au sein de l'un des plus charmants villages du département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison de village est à vendre. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage et d'un terrain non attenant autour du lac, idéal pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Druyes-les-Belles-Fontaines mérite une visite. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement : classe G.

Réf. 2976 - Nièvre, Bourgogne. À saisir, une maison en vente à Flez-Cuzy. Cette belle maison en pierre de 138 m2 habitables se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 40 m2, doté de carrelage, poutres apparentes et cheminée-insert, avec accès au jardin. Elle comprend également un dégagement, une salle d'eau, un WC et deux chambres de 20 m2 chacune. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC de 5 m2, un couloir, un dressing, ainsi que deux chambres de 12 m2 et 16 m2, le tout avec parquet et un grenier de 22 m2 avec tomettes. Les dépendances sont nombreuses : un cellier, une cuisine d'été, une écurie de 36 m2, une cave et une grange-chaufferie de 21 m2, équipée d'une chaudière fioul récente et d'une cuve à fioul. Le bien est en double vitrage et dispose d'un chauffage central au fioul. Vous apprécierez le beau terrain arboré et clos de 883 m2, avec un puits. Taxe foncière : 854 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2916 - Maison à vendre à Courcelles, Nièvre, dans la région Bourgogne. Maison de 75 m2 habitables à rafraîchir, située à quelques minutes de Varzy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine de 13 m2 avec cheminée, un séjour de 17 m2 également avec cheminée, une pièce d'entrée de 8 m2, une salle d'eau de 4 m2, des WC, ainsi que deux chambres de 16 m2 et 11 m2. À l'étage, un grenier offrant un potentiel d'aménagement de 99 m2. À l'arrière de la maison se trouve un cellier de 19 m2, un local chaudière et un garage attenant. Cette maison dispose du tout à l'égout (contrôle à réaliser) et est équipée de chauffage central au fioul. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en très bon état. Il y a également une possibilité de branchement au gaz de ville. L'ensemble se situe sur un terrain arboré d'environ 1 400 m2, avec en supplément une parcelle non attenante de 2 550 m2. Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2961 - CLAMECY, située dans le département de la Nièvre, cette maison Clamecy à vendre est une belle maison indépendante de 140 m2 habitables, accompagnée d'un garage et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 13 m2, un salon-salle à manger lumineux de 32 m2 avec cheminée-insert à bois, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle de bains, des WC, une chambre et une buanderie-cellier. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Les dépendances incluent un garage de 20 m2, un bûcher, une remise ainsi qu'une cave voûtée de 22 m2. La maison est équipée de double vitrage, de convecteurs électriques et d'un chauffage au bois. Vous apprécierez la belle terrasse, couverte par la végétation, sur un terrain clos et arboré de 2 147 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur Clamecy, ainsi que sur d'anciennes vignes et une citerne d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat maison Clamecy, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose à la vente cette longère située à Étais-la-Sauvin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien se compose d'une entrée, d'un couloir menant à une douche et un WC, ainsi que d'un accès à la cave. Vous trouverez également une cuisine, un cellier et deux chambres. À l'étage, un grand grenier et un second mansardé au second étage viennent compléter l'ensemble. Attenant à la maison, un grand hangar ouvert ainsi qu'un terrain spacieux sont inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'évaluation énergétique de ce bien indique une classe ÉNERGIE G avec un indice de 728 et une classe CLIMAT C avec un indice de 24. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente cette maison Montillot à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 10 minutes de Vézelay et 20 minutes d’Avallon, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché et d’un accès rapide à l’A6, tout en étant au cœur d’une commune dynamique. La maison principale de 79 m² affiche une excellente performance énergétique avec un classement C. Vous serez accueilli par une agréable terrasse exposée plein sud qui s'ouvre sur le séjour. La cuisine attenante est aménagée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, le palier dessert deux chambres et un autre WC. Au sous-sol, un espace généreux inclut un garage pour un véhicule, une chaufferie, une cave, un atelier et une buanderie, offrant confort et de nombreux espaces de rangement. La seconde maison, d'une superficie de 61 m² et également classée C, possède une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, tandis qu’à l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent cet espace. Les deux habitations sont dotées de menuiseries en PVC double vitrage, avec des volets roulants. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complété par un chauffage central au fioul. À l'extérieur, une cour dessert les deux maisons tout en préservant des accès privatifs. Le jardin d'environ 600 m² dispose d'un abri de jardin et d'un puits, idéal pour les amoureux des espaces extérieurs. Cette propriété est idéale pour divers projets, qu’il s’agisse d’un achat maison Montillot pour une résidence principale avec logement indépendant, d’accueillir des amis ou de créer un projet locatif. Montillot offre de nombreux services, incluant une boulangerie, une agence postale, une maison des associations, un centre équestre et un complexe sportif complet. La proximité de Vézelay renforce l'attractivité de cette région, ainsi que les événements locaux prisés. La taxe foncière s'élève à 865 €. Une vidéo immersive est disponible directement sur l'annonce. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédaction sous la responsabilité de Mme Vanessa RAGOT, agent commercial de la SAS I@D France.