Achat Maison à Crux-la-Ville (58) : 222 annonces

Coup de cœur du secteur

56 000 €

482 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 116,08 m²
• 2 chambres
• 

Crux-la-Ville (58)

Découvrez cette maison à vendre à CRUX LA VILLE, un charmant village de la Nièvre, en Bourgogne, situé à moins de 3 heures de Paris et à seulement 40 km de Nevers. L'ensemble immobilier, à proximité d'un étang avec camping et baignade, offre de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison habitable de 55,3 m² à rafraîchir, d'une maison à rénover entièrement de 60,8 m², ainsi qu'une grange avec deux écuries et un garage, le tout sur un beau terrain de 2408 m². La première maison de 55,3 m² comprend une véranda, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, un couloir, une salle d'eau et des WC séparés. Le raccordement est effectué sur fosse septique avec un chauffage central au fuel. La seconde maison de 60,8 m² possède un grand séjour, une cuisine, une pièce et une chambre, mais nécessite une rénovation complète et un assainissement à prévoir. La dépendance inclut également deux écuries avec un grenier. La toiture est neuve, et le garage dispose d'une superficie de 15,6 m². L'ensemble est cadastré pour 2408 m², comprenant un terrain, un jardin avec arbres fruitiers et une cour. Chaque maison est équipée de compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité. CENTURY 21 Confluences de La Machine est votre partenaire idéal pour la vente de maison à CRUX LA VILLE, que ce soit pour l'achat, la location ou l'investissement locatif. Le logement présente une consommation énergétique excessive, classée G, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2980 € et 4070 €, indexé pour l'année 2024.

Située à CRUX LA VILLE, 58330, au cœur de la campagne Nivernaise et proche du charmant parc de loisirs 'Etang du MERLE' ainsi que des canaux Nivernais, cette propriété CRUX LA VILLE à vendre vous offre une occasion unique d'acquérir une bâtisse à restaurer, édifiée sur un terrain de 8267 m2 pouvant être constructible, entourée en partie par un chemin de sous-bois. Des travaux de couverture et d'aménagement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER, Entrepreneur Individuel, 06 76 07 41 98 - Réf. 919658.

Située dans la charmante commune de Crux-la-Ville (58330), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque. Nichée dans un quartier calme, elle séduit par sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts environnants. Idéalement positionnée pour profiter des joies de la campagne tout en restant connecté aux commodités essentielles, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée.Construite en 2009, cette maison de plain-pied à l'architecture chalet en bois, d'une surface habitable de 80m², est en excellent état. Elle propose une entrée donnant sur une pièce à vivre de 40m², une salle de bain, un WC séparé, ainsi que trois chambres lumineuses. Le garage intégré offre un espace fonctionnel pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Avec ses 4 pièces au total, cette propriété offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800

À Billy-Chevannes, Nièvre (58), découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 88 m² habitables. Cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour un achat maison Billy-Chevannes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres vous attendent. Le bien est vendu meublé et dispose d'une toiture en ardoises en bon état, d'un ravalement récent, d'une isolation des combles, de double-vitrage PVC, d'un système électrique, d'une terrasse, ainsi que d'un chauffage au bois et électrique. La propriété inclut une cour à l'avant, un jardin clos, un grand garage et un abri de jardin attenant. De plus, elle offre un terrain non attenant et trois parcelles de bois non attenantes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre, maison située dans le secteur d'Aunay-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison en pierres, mitoyenne d'un côté et sur cave, comprend trois pièces et dispose d'un grenier sur l'ensemble. À rénover complètement, elle n'est pas encore raccordée à l'eau ni à l'électricité. Le bien se trouve sur un terrain comprenant une partie attenante et une autre indépendante. Pour un projet d'achat maison Aunay-en-Bazois, cette offre mérite votre attention. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Au cœur de Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison de village d'environ 83 m² est une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Châtillon-en-Bazois. Située à proximité immédiate des commerces et des services, elle offre un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le séjour lumineux de plus de 28 m² avec cheminée, poutres apparentes et tomettes crée une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou des week-ends paisibles. La maison comprend : - Une cuisine semi-équipée, - Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour une location, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de grands volumes, parfaits pour une famille ou pour accueillir des hôtes. À l'extérieur, une terrasse complète l'ensemble, vous permettant de profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette propriété Châtillon-en-Bazois à vendre : ✔ Le charme de l'ancien (tomettes, poutres, cheminée) ✔ La chambre en rez-de-chaussée ✔ La situation centrale dans le village ✔ Le potentiel d'utilisation (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif/gîte) Informations techniques : - Chauffage : électrique + bois - Tout-à-l'égout - Taxe foncière : 415 € - État général : bon Un lieu de vie à découvrir et un accompagnement complet. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Châtillon-en-Bazois. Contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893.Prix : 69,900 €, honoraires d'agence non inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.87% TTC - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Superbe ancien prieuré du XVIIIe siècle, rénové avec soin, disponible à l'achat à Brinon-sur-Beuvron, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un village accueillant avec boulangerie-pâtisserie, café, épicerie, bureau de poste, banque et station-service, cette propriété à vendre offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes du parc régional du Morvan. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce à vivre ornée de magnifiques poutres, pierres apparentes et tomettes. Une charmante cuisine voûtée, entièrement aménagée et équipée, donne accès à un jardin verdoyant. Vous trouverez également une salle d'eau, un grand palier, un WC, et une pièce de 60 m² surplombant une grande cave de Bourgogne, avec accès au jardin. Cet espace est idéal pour des projets variés tels qu'une salle de sport, un cinéma, un studio d'enregistrement ou une galerie d'art, et dispose d'un climatiseur réversible ainsi qu'un poêle de masse. Une véranda offre une vue imprenable sur le jardin et mène à une cave voûtée. À l'étage, un palier mène à un grand séjour convivial avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois et de charmantes tomettes hexagonales. Une suite parentale avec verrière ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre ou bureau et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Au second niveau, deux grandes chambres se trouvent, ainsi qu'un grenier aménageable et un joli pigeonnier. Une double dépendance attenante, servant d’atelier, abrite une chaudière à granulés et bois bûche, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur et un osmoseur.L'ensemble se situe sur un parc de 2775 m², joliment arboré, entièrement clos de murs et doté d'un puits. La propriété est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion Internet fibre. Vous trouverez également un système de chauffage central à granulés et bois bûche, ainsi que 4 bornes de recharge électrique. Cette propriété à acheter à Brinon-sur-Beuvron est parfaite pour les passionnés d'ancien qui recherchent le charme et la tranquillité tout en bénéficiant du confort moderne.

À vendre, une maison authentique en pierres de 1825, située à Saint-Révérien dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Proche des villes de Corbigny et Château-Chinon, cette maison allie l'isolement recherché à la proximité des commodités.Rénovée avec soin et prête à être habitée, cette maison à acheter à Saint-Révérien propose :- Une entrée de 2,98 m² invitant à une atmosphère chaleureuse et authentique.- Un salon/séjour spacieux de 26,47 m², marqué par ses materiales anciens et son ambiance cosy.- Une cuisine lumineuse de 24,06 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.À l'étage, vous trouverez :- Deux belles chambres de 20,49 m² et 19,57 m².- Une salle d’eau fonctionnelle de 3,41 m².Avec un total d'environ 108 m² habitables, chaque espace est optimisé.Les atouts de cette maison en vente à Saint-Révérien incluent :- Une rénovation de qualité, le gros œuvre étant déjà réalisé.- Du double vitrage pour un confort accru.- Un chauffage central individuel et la fibre optique.- Un puits avec arrosage et éclairage extérieur, ainsi qu'un assainissement individuel.Il s'agit d'une maison sincère, qui mérite d'être visitée pour en apprécier toutes les facettes. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD, au +33785327893. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situent entre 2140€ et 2910€.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT SULPICE, située en plein cœur de la campagne nivernaise dans le département de Nièvre, en région Bourgogne. Cette charmante maison en pierre se trouve à seulement 19 kilomètres de Nevers et à 7 kilomètres de toutes les commodités. Dans le village, vous aurez accès à l'école primaire ainsi qu'aux arrêts de bus desservant les collèges et lycées. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison à vendre à SAINT SULPICE offre une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de la nature. Derrière sa façade en pierre, vous trouverez un intérieur chaleureux avec 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou aux activités créatives. Une grange de 35 m² et une belle cave viennent compléter ce bien. Implantée sur un terrain clos, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. Le calme règne en maître dans cet environnement. En excellent état, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, un havre de paix à découvrir sans tarder.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Longère rénovée 197m² à Authiou (Nièvre) avec dépendances, gîte possible et terrain 2333m². Idéal résidence secondaire ou projet locatif. Authentique longère bourguignonne avec potentiel rare à Authiou Au cOEur de la campagne préservée de la Nièvre, cette longère en pierre datant des années 1800 incarne parfaitement l’art de vivre en Bourgogne. Nichée à Authiou, dans un environnement naturel recherché entre Prémery et Clamecy, cette propriété séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les acquéreurs franciliens à la recherche d’une résidence secondaire de caractère à seulement 2h de Paris. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Dès l’entrée traversante de 13 m², vous découvrez une distribution fluide et typique des longères, organisée autour de pièces de vie généreuses. Le rez-de-chaussée propose : - Un salon lumineux de 32 m² avec poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux - Une cuisine indépendante de 25 m², aménagée et équipée, également dotée d’un poêle, mêlant charme ancien et confort moderne - Une arrière-cuisine / buanderie de 17 m² très pratique au quotidien - Une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et baignoire - WC indépendant et cellier À l’étage : - Trois chambres spacieuses (14 m², 18 m² et 21 m²), dont une avec dressing - Un vaste bureau de 24 m² idéal pour télétravail ou activité indépendante - Un second WC L’ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans ce bien immobilier en Bourgogne. Dépendances et seconde habitation : un fort potentiel Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, véritable atout sur le marché immobilier de la Nièvre : - Garage de 23 m² - Cave voûtée de 20 m² - Plusieurs dépendances (53 m², 57 m², 20 m²) - Seconde habitation indépendante Ce second logement ouvre la voie à de multiples projets : - Création de gîte ou location saisonnière - Activité professionnelle indépendante - Accueil familial ou multigénérationnel Un véritable levier de valorisation patrimoniale dans un secteur où la demande pour les maisons avec potentiel touristique est en croissance. Un cadre de vie privilégié au cOEur de la Nièvre Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 333 m², la propriété offre : - Un jardin paysager - Une cour gravillonnée - Une vue dégagée sur la campagne environnante Situation idéale : - À 5 km des écoles - À 12 km de Prémery (commerces, collège) - À 20 km des gares (Tannay, Corbigny) - À 40 km de l’A77 (axe Paris / Nevers) À proximité immédiate : la Bergerie de Soffin (haut lieu culturel), le château d’Arthel et les paysages du Morvan. Confort, performance et opportunité d’investissement Chauffage mixte : pompe à chaleur + fioul + bois Double vitrage et fibre installée DPE : D (207 kWh/m²/an) - bon équilibre confort / performance Taxe foncière : 1174 € Ce bien constitue une opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif touristique. Cette longère à vendre à Authiou séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’évolution. Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant s’installer au vert ou développer un projet de gîte en Bourgogne. Ici, tout est réuni pour changer de rythme de vie : le charme de la pierre, un environnement paisible, de nombreuses dépendances et un terrain propice à profiter pleinement de la campagne nivernaise. Les biens de ce type, alliant caractère, surface et possibilités d’aménagement, restent rares sur le secteur d’Authiou et de ses environs. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein d'un pittoresque village en Bourgogne, à seulement 10 minutes de Corbigny et de son terminal TER, cette maison à vendre offre un cadre de vie serein, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et nature tout en restant accessibles. Établie sur un sous-sol complet, vous y trouverez un atelier, une chaufferie, un WC, un garage et une cave, ajoutant ainsi des espaces pratiques au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour accueillant avec cuisine ouverte, propice aux moments conviviaux. Deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. L'étage, encore vierge, permet d'imaginer diverses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, une cour à l'avant, un garage indépendant, un jardin agréable, un verger et un terrain avec un abri vous permettront de profiter pleinement de la douceur de la campagne. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce concernant un achat maison Corbigny est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, enregistré dans le département Nièvre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Prémery ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison à Prémery, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, allie charme et modernité. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux et est proche de tous les commerces. Admirez la vue imprenable sur la campagne depuis votre domicile. Cette maison se compose d'une cuisine équipée, d'une vaste salle à manger-salon ouverte sur une agréable terrasse, d'une buanderie avec accès extérieur et d'un toilette avec lavabo. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres avec parquet ancien, un bureau, ainsi qu'une salle de douche, baignoire et toilette avec accès au grenier. En complément, une belle cave, un garage et un petit hangar viennent compléter ce bien. Mandat no 7369. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : . Pour plus d'informations, contactez Mme Delanois Maryse (EI) au 06 45 44 68 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Saulge (58330), dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison d'exception vous attend. Située au calme et proche des commodités telles que les écoles et les commerces, ce pavillon octogonal vous propose une expérience de vie unique, alliant design et confort moderne. L'espace de vie, véritable cœur de la maison, se compose d'un vaste salon-séjour avec insert, mettant en valeur une structure centrale dotée de niches architecturales ingénieuses, d'une rambarde ornementale stylisée et d'un coin cosy. C'est l'endroit idéal pour se rassembler et discuter autour du feu, avec une cuisine ouverte et conviviale. Un cellier attenant donne accès à deux garages séparés. Le coin nuit est conçu pour garantir l'intimité de chacun, avec trois suites parentales dont deux disposent de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC, une chambre simple et un WC indépendant. À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous trouverez une grande terrasse avec piscine sécurisée, un jardin et un chalet avec quatre couchages. Pour un achat maison Saint-Saulge à ne pas manquer, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 255 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 0757436952, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

Prix au m² le plus bas

52 000 €

302 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 172 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Crux-la-Ville (58)

Votre agence ERA vous propose cette maison à vendre à Brinon-sur-Beuvron, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre une surface habitable de 172 m², édifiée sur un terrain de 382 m². Elle comprend cinq pièces sur deux niveaux, dont quatre chambres et deux salles d’eau. Le chauffage au fuel est complété par une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour personnaliser la maison selon vos envies. L'extérieur, avec son espace vert, peut être aménagé en salon de jardin pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien possède également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'être divisé en plusieurs logements. Que vous envisagiez l'achat d'une maison à Brinon-sur-Beuvron pour y vivre ou d'un bien pour un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes.

REF 2934 - Maison à vendre à Arthel, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Cette maison d'habitation de 64 m2, à finir de rénover, est partiellement sur cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour de 22 m2, une cuisine de 15 m2, et deux chambres de 10 m2 et 9 m2, dont l'une dispose d'un WC. Une salle d'eau à finir, accessible depuis l'extérieur, mesure 6 m2. Les combles sont mansardés. Un garage attenant de 27 m2, une cour devant et un jardin à l'arrière complètent cet ensemble. En face, une remise divisée en deux parties comprend un atelier de 7 m2 et un bucher de 9,60 m2. En outre, un bâtiment agricole composé d'une grange de 47 m2 et d'une écurie de 40 m2, avec fenils au-dessus, est également inclus sur un terrain total de 1 032 m2. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Arthel. Non soumis au DPE. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison individuelle située à GRENOIS est une véritable opportunité pour un achat maison à GRENOIS. Établie sur un terrain de 860 m², elle se trouve dans un village charmant et verdoyant, à égale distance de Corbigny et Clamecy. Vous serez séduits par le calme des environs. La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger spacieuse avec une cheminée avec insert et un accès direct au jardin. De plus, elle dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres en enfilade, avec des sols en tommettes, dont une est pourvue d'une cheminée-insert. Les atouts de cette maison GRENOIS à vendre incluent un double vitrage, une toiture et des murs en bon état, un grenier à aménager selon vos envies, une cave voûtée, et un atelier/remise/cagibis attenants à la maison. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Notons que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET, Entrepreneur Individuel, 06 77 03 15 88 - Réf.931698.

Sur son terrain de 1 629 m² maison individuelle élévée sur son sous-sol. Elle est composée de 4 chambres et se situe à Prémery proche du collège et des commerçants. La ville de Prémery vous offre un confort de vie très agréable. Les amateurs de calme et d'eau seront ravis de trouver un joli plan d'eau, agréable pour les balades. Cette maison est divisible en deux habitations. Deux entrées séparées, deux garages, deux cuisines, une salle à manger, un salon, les pièces d'eau sont présentes. Sur le terrain arboré, une dépendance. Habitable de suite même sans rafraîchissement, venez découvrir ses autres atouts. Pour cela, téléphonez au plus vite et prenez rendez-vous ! à très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.927625

À la recherche d'une maison à acheter à Montapas, Nièvre, en Bourgogne ? Découvrez cette maison à vendre de 80 m², récemment isolée par l'extérieur et équipée d'une pompe à chaleur, se classant en diagnostic B. Située sur un terrain spacieux de plus de 1200 m², elle vous propose au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger lumineux donnant sur le jardin, une cuisine partiellement aménagée, une salle de bain et des WC. Au premier étage, vous pourrez profiter de trois grandes chambres ainsi qu'une seconde salle de bain. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent un bon niveau d'isolation. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles au deuxième étage, pour répondre à tous vos besoins. En outre, cette maison dispose de dépendances, d'un garage et d'un grand atelier. En complément, une maisonnette indépendante de 60 m² est incluse, nécessitant des travaux de rénovation et offrant la possibilité d'être transformée en habitation ou utilisée à des fins techniques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montapas !

Réf 2972 - À Champlemy, Nièvre, Bourgogne, découvrez cette maison à vendre de 76 m² habitable, prête à emménager. Élevée en partie sur vide sanitaire, elle dispose d'un sous-sol avec garage de 29 m² et d'un bucher. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée de 5 m², une cuisine de 10 m², un salon-salle à manger spacieux de 32 m², une salle de bains de 3.80 m², des WC ainsi que deux chambres de 11 m² et 9 m². Le tout est édifié sur un terrain de 378 m² avec un puits. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Champlemy.

À Champlemy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison de 114 m2 à vendre est le choix parfait pour un achat maison Champlemy. Située dans une charmante commune offrant des commerces de proximité, une école et une vie de village dynamique, cette propriété bénéficie d'un environnement rural préservé et d'un calme absolu. Profitez de la campagne avec des prairies ouvertes et un paysage naturellement apaisant. La maison dispose de deux grandes terrasses totalisant près de 70 m2, idéales pour les repas en extérieur et la détente. En face, un terrain complémentaire permet d'envisager un potager ou un espace de loisirs tout en préservant la vue dégagée. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 35 m2 lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée de 25 m2 fonctionnelle s'ouvrent sur la nature. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC avec sanibroyeur. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La propriété est complétée par une grange, offrant un potentiel d'agrandissement avec des espaces à réhabiliter. La toiture est en très bon état et la maison a été isolée, assurant un bon niveau de confort. Cette maison à acheter à Champlemy est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités, dans un cadre authentique et apaisant. CLAUSE ÉNERGIE : E 314 kWh/m2/an. Pour 35 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur, contactez votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11.

5 personnes déjà intéressées

795 000 €

Manoir

À 5km de Crux-la-Ville (58)

À Saint-Révérien, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette magnifique demeure du 19ème siècle est proposée à la vente. Placée en position dominante à la sortie sud d'un village, elle offre une vue imprenable sur les contreforts du Morvan, à 30 kilomètres de distance. Avec une surface habitable d'environ 575 m² répartis sur 3 niveaux, ce manoir à acheter à Saint-Révérien se compose de vastes pièces de réception, de 8 chambres et de 6 salles d'eau/salles de bains. La propriété inclut également une dépendance comprenant un gîte, une sellerie et des écuries avec 4 stalles, ainsi que des garages. Une ancienne bergerie et un charmant pigeonnier viennent compléter ce bien exceptionnel. Le parc de 1 hectare, agrémenté de magnifiques arbres bicentenaires et d'un jardin-verger, ainsi qu'un pré de 1 hectare 36 ares, offre un cadre idyllique. La propriété, qui a déjà été exploitée en tant que gîte et chambres d'hôtes, est entièrement équipée pour continuer cette activité. Les futurs propriétaires pourront découvrir le lieu sur le site villa-des-pres.com. Ce village rural d'environ 200 habitants se situe au cœur du Nivernais, aux portes du Morvan, et est facilement accessible en 2h30 depuis Paris, Lyon ou Clermont-Ferrand. Les passionnés de randonnées pédestres ou VTT apprécieront plus de 100 km de sentiers balisés. Le village dispose de commodités essentielles, telles qu'une école, un bureau de poste et une épicerie/dépôt de pain, tandis que les commerces, services et collège sont à moins de 15 km. À Corbigny, à 20 minutes, se tient un marché régional mensuel et tous les commerces quotidiens, tandis que Nevers, à 50 minutes, offre tous les services nécessaires, dont hôpital et train. La propriété bénéficie d'un chauffage central avec chaudière à bois et fioul, d'un assainissement aux normes et d'une toiture en ardoise entretenue. En outre, elle est connectée au réseau d'eau communal, avec des huisseries en simple et double vitrage, et l'électricité a été refaite. L'accès à Internet haut débit est également disponible. Le label énergétique DPE indique une performance classée F ou G, en raison de la hauteur des fenêtres et des plafonds.

Exclusivité - Maison 4 pièces, 3 chambres - Surface 99,5 m² - Prix : 54 000 € Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison ancienne mitoyenne propose un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger / salon de 30,8 m², généreuse et lumineuse, où une cheminée et le rayonnement naturel créent une atmosphère chaleureuse propice aux moments de convivialité. La cuisine attenante, de configuration simple, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos besoins. Le niveau supérieur se compose d'un palier desservant deux chambres confortables (25,09 m² et 11,13 m²) ainsi qu'un petit grenier aménageable qui permet d'augmenter la surface utile ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée se trouve une troisième chambre (9,54 m²) et une salle d'eau avec WC (5,53 m²). Une cave voûtée de 22,8 m² et une dépendance / abri de jardin de 8,85 m² complètent le bien, offrant des possibilités de stockage ou d'atelier. Le terrain clos de 304 m² entoure la maison et comprend une cour privative ainsi qu'un emplacement de stationnement intérieur et un emplacement extérieur, facilitant la vie quotidienne. Les huisseries sont en bois et la toiture est en ardoises naturelles, témoignant du caractère de la construction. Le chauffage principal fonctionne au bois (poêle) avec des radiateurs électriques d'appoint ; l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau au gaz. L'assainissement est individuel (fosse septique). La maison est reliée à la fibre, un atout pour le télétravail ou les usages numériques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries et la mise à jour du système de chauffage, ce qui laisse la possibilité d'adapter les choix de matériaux et d'agencement selon vos goûts. L'état général de la maison est bon, et les volumes proposés permettent une réorganisation intérieure aisée pour optimiser le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montapas, petit village où vous pourrez profiter de son étang de 2ha au milieu d'un écrin de verdure avec plage aménagée. Situé à 45 km de Nevers, 7 km de Châtillon-en-Bazois et Saint-Saulge (supermarchés, station-service, pharmacie...). Venez découvrir cette charmante maison en pierres de 119 m² habitables et ne demandant aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine dinatoire, aménagée, espace donnant sur un séjour lumineux où vous pourrez profiter de sa cheminée, des tomettes et de ses poutres apparentes, dans la continuité une véranda (aluminium) pleine de charme vous attends. Véritable pièce supplémentaire avec vue dégagée sur la campagne. Toujours de plain pied, une suite parentale, avec espace nuit et sa salle d'eau (à l'italienne)/WC, un second WC séparé. Du séjour, un escalier menant à l'étage avec un palier desservant deux chambres (avec placards) dont une de 19 m². Ce niveau dispose également, d'une seconde salle d'eau. La maison possède également, une cave de 28 m² (espace pouvant servir également d'atelier). Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ainsi qu'un jardin avec une superbe vue dégagée. Terrain cadastré pour 1616 m². les + de cette maison: -Absence de travaux à réaliser -Le charme -Le calme

Découvrez cette charmante maison à vendre à Chevannes-Changy, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Ce pavillon de 143 m² habitables se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 40 minutes de Nevers, 20 minutes de Clamecy et 10 minutes de Varzy. Il comprend une lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine d'été au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre qui peut être facilement divisée. Le bien dispose également d'un atelier, d'un garage attenant et d'un garage séparé, sans oublier un magnifique jardin arboré. Ce cadre paisible, sans nuisances, en fait un lieu idéal pour une grande famille. Si vous êtes intéressé par un achat maison Chevannes-Changy, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 192000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2027 et 2743 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cette opportunité unique d'achat maison à Prémery, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Ce lot de deux maisons de ville à rénover entièrement est situé à proximité des commodités telles que médecin, supermarché, écoles et collège, à seulement 30 minutes de Nevers. Ce lot comprend une première maison de 31 m² de type 2 avec une grange et un terrain, ainsi qu'une seconde maison de 40 m² de type 2 avec jardin. Les deux maisons peuvent être réunies pour créer un espace de vie plus spacieux, nécessitant cependant une rénovation complète. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de cette maison à acheter à Prémery ! Prix de vente : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pas de DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par email à j.grobarcik@proprietes-privees.com.

BAZOIS - MAISON DE VILLAGE 92 M² AVEC JARDIN 499 M² - 30 000 € Découvrez cette maison de village située à Châtillon-en-Bazois, offrant une superficie habitable de 92,96 m². Le bien se compose d'un rez-de-jardin comprenant une grande chambre avec point d'eau, une cheminée avec four à pain et un bureau, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une arrière-cuisine, un couloir desservant une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes. La maison nécessite quelques travaux de finitions, notamment au niveau des sols et de l'électricité, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts. Vous bénéficierez d'une terrasse et de plusieurs dépendances, dont deux remises et une cave voûtée, idéales pour le rangement. Le terrain clos de 499 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. La maison est traversante, bénéficiant d'une exposition est-ouest, garantissant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, elle présente un cadre de vie pratique pour une famille. Ce bien est libre de suite et peut correspondre à vos attentes en matière de résidence principale ou d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

1 292 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92,9 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Crux-la-Ville (58)

Opportunité pour les investisseurs !À vendre, cette maison située à Sichamps, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, offre un cadre de vie serein, en pleine nature tout en étant à proximité des commodités. Ce pavillon récent d'environ 92 m² est parfait pour un achat maison Sichamps ou pour un investissement locatif.La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Édifiée sur un terrain de 767 m², elle dispose d'un extérieur spacieux pour profiter des beaux jours.Côté confort, ce bien est équipé d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme. Actuellement louée depuis 11 ans, cette maison génère un loyer mensuel de 650 euros, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative.La taxe foncière est d'environ 750 euros.Localisation :- Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery)- Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes- Accès à Nevers en 20 à 25 minutes- Accès rapide aux axes routiers principauxIdéal pour un investissement locatif serein, cette maison Sichamps à vendre fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acheter un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé.Une occasion intéressante pour ceux cherchant à sécuriser un rendement stable, avec un potentiel de valorisation.Pour en savoir plus, contactez-nous. Pour organiser une visite ou pour toute assistance dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants, au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com. Mandat n° 444930.Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

77 500 €

590 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131,26 m²
• 3 chambres

À 16km de Crux-la-Ville (58)

Maison à vendre à ROUY, Nièvre (58), en Bourgogne. Cette charmante propriété de 130 m² habitables vous séduira par son authenticité et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un vaste séjour de 34 m² avec pierres et poutres apparentes, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande chambre. L'étage offre une pièce palière, un bureau, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC. Ce bien est complété par une dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un jardin clos cadastré de 515 m², idéal pour profiter du calme. Maison raccordée au tout à l'égout, une belle opportunité pour un achat maison ROUY.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 264 m² située à Saint-Saulge, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. À seulement 30 minutes de Nevers et 2 heures de Paris, cette maison à acheter à Saint-Saulge se trouve à proximité de diverses commodités, telles qu'un supermarché, un médecin et différents commerces. Vous pourrez également profiter des chemins de randonnée et des bases nautiques à proximité.Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, un séjour, une chambre, un WC et un double garage. L'étage comprend cinq belles chambres, une pièce palière spacieuse, une salle de bain, un WC et un dressing.À l'extérieur, un jardin agréable, une chaufferie et une dépendance vous attendent. Il est également possible d'acquérir un grand hangar à proximité du bien, en supplément.Cette maison Saint-Saulge à vendre est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'activité commerciale, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Prix : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 373 euros et 7 268 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Dans la région Bourgogne, au sein du département Nièvre, découvrez cette maison à vendre à Prémery. Ce bien mitoyen de 4 pièces se situe à proximité immédiate de tous les commerces. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec accès à l'extérieur, d'une salle de douche et de toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet. Quelques travaux sont à prévoir, et la maison est raccordée tout à l'égout. Mandat n° 7400, honoraires à la charge du vendeur. DPE : vierge (absence de chauffage). Prix : 44 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Mme Delanois Maryse (EI) au 06 45 44 68 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHALLEMENT, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre de 72m², nichée dans un havre de paix entre TANNAY et BRINON. Elle comprend un séjour spacieux de 27m², une cuisine équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le terrain attenant de 1890m², clos et arboré de fruitiers, comprend également une grange, une étable, un atelier, une cave et un puits, offrant de nombreuses options d'utilisation. Cette maison à acheter à CHALLEMENT est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace dans un cadre rural préservé.