Achat Maison à Deux-Chaises (03) : 255 annonces

Coup de cœur du secteur

29 000 €

395 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 73,4 m²
• Terrain 400 m²
• 

Deux-Chaises (03)

EXCLUSIVITÉ Maison à rénover située dans la commune de Deux-Chaises, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Cette maison Deux-Chaises à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une petite pièce à définir, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un WC, d'un couloir et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois espaces nuits. Le terrain se trouve à l'arrière de la maison. DPE : G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.02.94.44 pour des renseignements supplémentaires sur cet achat maison Deux-Chaises.

Réf. 41048. Très belle propriété composée d'une maison d'habitation d'environ 150m² avec ses granges à proximité. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec véranda 4 chambres, grenier généreux, cave, jardin exposé et une dépendance indépendante idéale pour recevoir. DPE : F. 7400 m² de terrain. Opportunité rare pour une famille cherchant confort et caractère — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 41048

Charmante maison de 127 m², construite en 1850, située dans un secteur calme proche de Montmarault. En bon état, elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, terrasse, jardin et cave avec double puisard. Confort moderne : pompe à chaleur air-air, alarme, parquet flottant, portail automatique, stationnement intérieur et extérieur, accès au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 40869

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

Réf. 41328. Grange (1850) à vendre — idéal bricoleur ou pour garage, environ 160 m² au sol. Couverture bac acier. Environnement calme et bucolique avec vue, à 5 minutes du centre-ville de Montmarault. Grange avec son terrain 1250 m². Verger 1511 m². Prix attractif : 26 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Important : pas de réhabilitation possible en maison d'habitation. Référence agence : 41328

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

Réf: 40906À vendre, maison Deneuille-lès-Chantelle à vendre, pavillon de plain-pied, en parfait état, offrant 106,2 m² dans un cadre paisible sur un terrain d'environ 9000 m². Cette propriété, construite en 1976, comprend 4 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue splendide sur la campagne environnante et le Puy-de-Dôme. Vous bénéficierez également d'un chalet indépendant, d'un terrain de pétanque, d'un parking extérieur et d'un garage. Idéale pour une vie tranquille, sans travaux à prévoir. DPE: DLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Deneuille-lès-Chantelle ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40906

Cressanges à l'entrée d'un hameau. Propriété familiale avec petit parc sur l'avant et pré sur le côté. Le rez de chaussée se compose des pièces de vie, l'étage es tdévolu aux chambres. Beaucoup de charme et de possibilités. Travaux à prévoir. Devis diponibles. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Vincent RONDET - EI - 04 70 42 93 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 889 847 711 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053372) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

iad France - Kévin Dumont vous propose : **Charmante Maison de Caractère à Cosne-d'Allier**Cette ravissante maison de 194m2, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, s'étend sur un terrain de 900m2 et se compose de deux étages.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon et une salle à manger de 45m2 dotés d'un poêle à bois et d'un design atypique. La cuisine équipée, un bureau, des toilettes, une buanderie et plusieurs chambres complètent ce spacieux rez-de-chaussée.À l'étage, 3 chambres sont présentes, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Le second étage, quant à lui, offre 70m2 supplémentaires à rénover avec 5 pièces. L'exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Le terrain comprend également des dépendances, un carport et une cave.Cosne-d'Allier est une ville dynamique, où la proximité des commerces, des écoles et des transports facilite le quotidien. Montluçon se trouve à 20 minutes et Moulins à 30 minutes, renforçant l'attractivité de cette commune.C'est une véritable opportunité d'achat maison Cosne-d'Allier qui séduira les amateurs de rénovation et d'authenticité.N'attendez plus, contactez-nous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Dumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189.

Laetitia Guyot – Optimhome immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Souvigny, située dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien de village avec jardin, à quelques minutes de Moulins, représente une excellente opportunité d'achat maison Souvigny pour un primo-accédant ou pour un projet d'investissement. D'une surface de 53 m² habitables, elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, le tout sur un terrain de 260 m² avec un agréable jardin et un accès pratique à l'arrière. L'environnement est paisible et proche des commerces, écoles et services. Le chauffage est au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute prise de contact, veuillez joindre Laetitia GUYOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) au 07 83 75 90 02 (réf. 584395).

Dans bourg agréable entre Commentry et Montmarault, jolie maison de campagne rénovée avec goût comprenant un espace de réception lumineux de plus de 70 m2 composé d'une confortable cuisine dînatoire, salle à manger, salon, coin bibliothèque..., L'étage et son palier proposent trois chambres, dressing, salle de bains et toilettes. Dépendance aménageable attenante, cave et atelier en sous-sol. Parc arboré clos avec sa piscine. À voir ! JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Le MONTET : JMS Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison de village qui dispose d'un vaste terrain attenant de 16 000 m2 avec un garage et une grange indépendante, équipée d'un compteur et de son propre accés à la route! - À seulement quelques kilomètres de l'autoroute, cette maison offre, également un fort potentiel d'aménagement, composée de plain pied, d'une cuisine , d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. - À l'étage deux chambres et une vaste pièce aménageable d'environ 50 m2. - En extérieur : Une cour avec remises, un petit local pour les chaudières, l'une à gaz et l'autre à bois toujours fonctionnelle et une magnifique cave voutée. Des travaux sont à prévoir mais quel potentiel pour accueillir une famille qui souhaiterait élever des animaux ou un entrepreneur qui ferait de la grange, son atelier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv Rêvez. On prend le relais!

JMS IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante longère de 132 m², située entre Bransat et Saint Pourçain sur Sioule, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Pour un projet d'achat maison Bransat, cette propriété dispose d'un hectare de terrain et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier aménageable et une grange attenante de 200 m² offrent un potentiel de transformation intéressant. En outre, vous profiterez d'une cave, d'un puits, de dépendances, de clapiers et d'un potager, faisant de cette ancienne petite ferme un bien riche en atouts. Le bien est partiellement équipé de double vitrage et dispose d'une chaudière à granulés récente. Son DPE est de catégorie E, et un assainissement doit être mis en conformité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Cette maison Bransat à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

6 000 €

75 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 11km de Deux-Chaises (03)

EXCLUSIVITÉ Référence 40710Découvrez cette maison à vendre à Buxières-les-Mines, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien à rénover entièrement comprend deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage, ainsi qu'un grenier au deuxième étage.À noter : la vente de cette maison Buxières-les-Mines est conditionnée à l'achat de la maison mitoyenne, proposée au prix de 14 000 €.Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter au 04.70.02.94.44.IMPORTANT : VENTE INDISSOCIABLECette maison à acheter à Buxières-les-Mines est uniquement disponible à la vente en complément de la maison voisine, qui appartient à un autre propriétaire et fait l'objet d'un mandat de vente distinct. L'acquisition de ce bien implique obligatoirement l'achat simultané de la maison voisine. Aucune vente séparée ne sera acceptée. Le prix indiqué concerne uniquement le présent bien, conformément au mandat confié à l'agence. Merci de bien vouloir prendre connaissance de toutes les conditions avant de nous contacter. Référence agence : 40710

Découvrez cette propriété d'exception à Ygrande, Allier, en région Auvergne, mise en vente. Érigé en 1835, ce château de 1 500 m² domine un parc de 40 hectares incluant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 ha. Rénové avec soin, il dispose de 19 chambres, de 5 salons de réception, d'une terrasse orientée plein Sud, ainsi que de diverses dépendances (maisons de jardin, pour cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau, comprenant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes, pouvant accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cette propriété à acheter à Ygrande, offrant un mélange parfait de patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Saisissez cette opportunité rare, à la fois destination de prestige et investissement dans un cadre préservé et naturel au cœur de la France. DPE : D/D. Prix HAI 2 650 000 € - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À SAINT - HILAIRE, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter SAINT - HILAIRE, située en campagne à proximité du centre-bourg. Cette propriété de 380 m² inclut une maison mitoyenne d'environ 60 m² de superficie habitable. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec vue sur le jardin, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un dégagement pouvant servir de dressing. Une cave accessible depuis l'intérieur complète ce bien. À l'extérieur, une remise attenante à la cuisine offre un potentiel d'aménagement, par exemple en salle de bains. Profitez également d'un agréable terrain arboré, idéal pour la détente et les moments conviviaux. Pour optimiser le confort de ce bien, des travaux d'isolation, de mise en place d'huisseries en double vitrage et de chauffage sont à envisager. Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez Liliane COUTIER de l'agence Transaxia d'Ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018). Les risques éventuels liés à ce bien sont renseignés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Montmarault, cette propriété à vendre à Chavenon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, est une demeure exceptionnelle. Elle se compose d'un manoir du XVIIIème siècle en parfait état de conservation, ayant bénéficié de travaux de modernisation récents pour garantir un confort optimal sur tous les étages. Le logis principal propose 322 m² de surface habitable, comprenant des espaces de réception de plus de 100 m² qui s'ouvrent sur une vaste terrasse en bord de piscine. Vous aurez la possibilité d'accueillir famille et amis grâce aux 7 chambres, trois salles de bains et un bureau. Une fermette indépendante en pierres apparentes, en excellent état, permet d'envisager un projet supplémentaire (gîte ou autre). La grange adjacente offre plus de 250 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins. Le tout est niché dans un parc arboré et clos de murs en pierres. Venez découvrir ce lieu unique ; vous ne voudrez plus jamais en repartir. Pour un achat de propriété à Chavenon, contactez JCM immobilier, vos projets sur mesure.

9 personnes déjà intéressées

86 000 €

858 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100,21 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Deux-Chaises (03)

À vendre dans un charmant village de la région Auvergne, dans le département de l'Allier, cette jolie longère en pierres est idéale pour un projet d'achat maison à Voussac. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC, sans oublier une spacieuse pièce de séjour avec accès à l'étage. À l'étage, une grande pièce polyvalente peut servir de chambre et donne accès à deux coins nuits. La maison à acheter à Voussac dispose également d'une courette à l'avant et d'un jardin à l'arrière, ainsi qu'un carport et un appentis extérieur. DPE : F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez-nous sans attendre au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40329.

ORPI ALLIN IMMOBILIERRéférence 40991Maison à vendre à Hyds, dans un village paisible proche des commerces et services. Ce pavillon des années 1980 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant sur une véranda, d'une belle cuisine, ainsi que d'un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, un WC, et un bureau avec un escalier menant à l'étage.À l'étage, vous trouverez un grand palier aménageable selon vos besoins, idéal pour un bureau, des rangements ou une salle de jeu. Cet étage comprend également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier complètent cette partie de la maison, offrant la possibilité d'y créer une chambre supplémentaire.Le bien dispose d'un sous-sol total avec un grand garage, une chaufferie, une cave, un WC et une chambre avec accès indépendant.À l'extérieur, le pavillon est agrémenté d'une terrasse à l'arrière, d'une piscine couverte et d'un beau terrain entourant la maison, où se trouve également un petit chalet pour le stockage.DPE : C/APour un projet d'achat maison à Hyds, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.Contactez-nous au 04.70.02.94.44 pour davantage d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 40991 Situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

À CHANTELLE, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette bâtisse du XVème siècle, actuellement à usage locatif, est une véritable opportunité pour un achat maison Chantelle. Avec 260 m² habitables sur un terrain de 450 m², elle comprend quatre appartements, dont deux sont déjà loués. Les deux appartements libres offrent la possibilité d'être raccordés pour créer une belle maison en pierre de 200 m². La propriété dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et du tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 2300 EUR, avec un DPE classé D201. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est de 1450 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez le 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I., immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce : D5059. Le prix de 175 000 EUR TTC inclut des honoraires à la charge de l’acquéreur de 12 000 EUR.

À Souvigny, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de 114 m² est à vendre et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à moins de 10 minutes de Moulins, elle se trouve dans une rue calme, proche des écoles et du centre-bourg, idéale pour un achat maison Souvigny, que ce soit pour une famille ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec buanderie et un WC avec lave-mains. La cuisine indépendante peut être reconfigurée, soit ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial, soit transformée en suite parentale avec salle d'eau, totalisant environ 22 m². La pièce de vie, généreusement spacieuse avec ses 39 m² et sa hauteur sous plafond de 5 mètres, représente un atout considérable pour envisager des volumes supplémentaires. À l'étage, deux chambres et une salle de bains sont accessibles par un palier. Cette maison a été entièrement rénovée en 1979 avec un permis de construire, garantissant une base solide pour de nouveaux projets. Le chauffage est assuré par un système à gaz, agrémenté d'un insert bois pour plus de confort. Deux petites dépendances viennent compléter cet ensemble, offrant divers espaces de stockage ou d'aménagement. De plus, un terrain attenant d'environ 100 m², accessible par la rue, accompagne ce bien. Grâce à sa modularité, cette maison à acheter Souvigny s'adapte facilement à vos besoins et projets de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus de détails concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Laetitia GUYOT, Agent commercial OptimHome, au 07 83 75 90 02.

Ref. 41005. Maison à acheter à Voussac, Allier (03), en Auvergne, alliant charme ancien et potentiel de rénovation. Ce bien datant de 1760 s'étend sur 103,89 m² et comprend 3 chambres ainsi qu'un séjour. Située dans un secteur calme, cette maison Voussac à vendre inclut également une dépendance et des combles aménageables, parfaits pour un projet familial ou locatif. Prix demandé : 76 500 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de votre projet.

À Chirat-l'Église (03330) dans le département de l'Allier, en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre. Profitez d'un cadre paisible situé à seulement 5 km des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique et agréable. Le terrain de 771 m² permet de bénéficier d'un espace extérieur coquet et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 62 m² se compose de 3 pièces et 2 chambres, assurant tout le confort nécessaire. Avec ses pierres apparentes, les espaces de vie sont accueillants et conviviaux, parfaits pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Bien le moins consommateur d'énergie

216 000 €

1 256 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Deux-Chaises (03)

À vendre, maison DENEUILLE LES MINES dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété de 8 pièces, d'une superficie de 172 m², est située dans une impasse tranquille, en pleine campagne, sur un vaste terrain de 16 725 m² agrémenté d'un petit étang. Construite en 2010, elle comprend trois chambres, deux espaces qui peuvent servir de bureaux ou de chambres supplémentaires de 12 et 15 m², un dressing, une cuisine aménagée équipée, un salon salle à manger de 40 m² et une pièce supplémentaire de 27 m² avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains, un WC suspendu et une buanderie. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU et respecte les normes d'assainissement individuel. Le stationnement des véhicules est possible sous un abri sur la propriété. Vous envisagez un achat maison DENEUILLE LES MINES? Ne passez pas à côté de ce havre de paix, venez visiter! Cette maison est mise en vente au prix de 247 000 €, avec des frais d'agence à la charge du vendeur. En matière de consommation énergétique, la propriété se classe C (118 kWh/m² annuels) et bénéficie d'une classe climatique A, garantissant un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m² par an). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Nicolas LOMBARDY, au 06 62 25 35 85, agent commercial indépendant.

ORPI ALLIN IMMOBILIERRéférence 40993À vendre, maison à rénover située à Hyds, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien se compose de deux pièces en rez-de-chaussée et de deux pièces à l'étage. Il dispose également d'un grand garage accolé et d'un terrain.Cette maison Hyds à vendre est idéale pour un projet professionnel, une rénovation pour habitation principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous au 04.70.02.94.44 ! Référence agence : 40993

Ref.40678, à Montmarault dans le département de l'Allier en région Auvergne, venez découvrir cette maison à acheter Montmarault. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable d'environ 170m², est composé de 13 pièces, d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, d'une cuisine, de caves, de dépendances, d'un garage et d'un jardin avec terrain à l'arrière. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une famille. DPE : G. Pour toute vente maison Montmarault, contactez ORPI MONTMARAULT au 04.70.02.94.44.

Idéal investisseur ou pour une projet d'une grande maison familiale, nous sommes ravis de vous proposer en vente au cœur d'un village bourbonnais au calme à proximité de Cosne d'allier où toutes les commodités sont présentes, cette maison à rénover composée actuellement de deux logements mais qui peut être reconverti en une grande maison familiale proposant un beau potentiel. Le double vitrage est installé sur le bien, le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel fonctionnelle ainsi qu'une cheminée dans un logement. Une dépendance attenante ainsi qu'un puits sur un terrain de plus de 2 000 m². Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement estimées à 358 kWh/m²/an et 99 Kg CO2/m²/an. Elle est à vendre pour la somme de 138 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 8 000 € compris dans le prix de vente affiché. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054097) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Réf. 40977 — Découvrez cette charmante maison de campagne à Chirat-l'Église, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à acheter à Chirat-l'Église, habitable immédiatement, offre 114,45 m² de confort sur un terrain avec parking extérieur et une dépendance indépendante. Construite en 1936 et en bon état, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine aménagée, coin salon et une chambre, ainsi que de deux chambres à l'étage et un petit espace pouvant accueillir une douche. Le bien dispose d'un grenier et d'un chauffage central au gaz (cuve enterrée). Fosse septique à mettre aux normes. Une belle grange attenante est également présente, idéale pour un atelier. Ce bien est proposé à un prix de 89 800 EUR seulement. Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 70 02 94 44 — ORPI ALLIN IMMOBILIER MONTMARAULT. Référence agence : 40977.

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN à quelques mètres À vendre : à LOUROUX DE BOUBLE (03330) découvrez cette maison de 6 pièces de 120 m² et de 3 967 m² de terrain. C'est une maison avec un étage de bon standing. Elle date de 1900. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour de 37 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un atelier, d'un dressing, d'un dégagement et de deux garages. Au premier étage, on trouve quatre chambres (une de 9 m², une de 15 m², une de 17 m² et une de 12 m²), des toilettes et un palier. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au fuel. Elle dispose également d'un balcon et d'un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours. Un grenier et une cave agrémentent les 6 pièces de cette maison indépendante. Pour votre véhicule, elle possède deux places de parking. La maison est située à deux minutes des écoles. On trouve la gare à deux minutes du bien. Les autoroutes A71 et A719 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a un restaurant à quelques minutes du logement. Les indices DPE et GES de cette maison sont tous les deux de classe D, avec des valeurs respectives de 230 kWh/m²/an et 35 Kg CO2/m²/an. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente. Référence agence : 39834

MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN Nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 95 m² à vendre à COSNE D'ALLIER (03430). Son intérieur est composé au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon donnant sur la terasse, d'une cuisine aménagée, d'une salle à mangé, d'une salle d'eau WC, à l'étage deux chambres, un coin bureau et une salle d'eau WC. Cette maison possède un chauffage électrique et un poêle à granulés. Un terrain de 1 984 m² deux garages et des dépendances ajoute à cette maison de l'espace additionnel bienvenu, une cave est également présente. La maison est proche des écoles ( de la maternelle au collège), des commerces et de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, coiffeurs, boucher, boulangerie, restaurants, magasin d'alimentation ...) Le bien est raccordé au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 682 €. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cette maison est notée D (216 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Elle est à vendre pour la somme de 128 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055068) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Maison à vendre à Voussac, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété sur deux niveaux, ancien commerce de bouche, dispose d'une partie cuisine et bar entièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle avec un bar, des toilettes, une cuisine spacieuse avec une salle d'eau et une vaste pièce ayant servi de salle de restaurant. À l'étage, un salon, deux chambres, ainsi qu'un autre WC, un dégagement et un débarras sont à votre disposition. Le terrain situé à l'arrière offre une possibilité de stationnement devant la maison. De plus, un terrain non attenant de 1200 m² est également inclus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de Montluçon) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 939001.