Achat Maison à Dollot (89) avec jardin : 421 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 542 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Dollot (89)

Romuald Theysgeur vous propose en exclusivité une maison à acheter à Dollot, dans le département de l'Yonne (89) en région Bourgogne. Ce bien de 107m² est édifié sur un terrain de 515m² entièrement clôturé et comprend un garage. Située au cœur du village, cette maison se trouve à seulement 18 minutes du centre-ville de Sens.Elle se compose au rez-de-chaussée semi-enterré d'une entrée avec placard, d'un salon de 20m² équipé d'un poêle à granulés, d'une salle de douche/wc et d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une salle à manger/cuisine ouverte et aménagée de 37m² avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Les points forts de cette maison Dollot à vendre incluent des doubles vitrages en PVC avec volets roulants, une isolation extérieure efficace, l'accès au tout à l'égout et la fibre optique. À proximité, vous trouverez Cheroy (médecins et commerces), ainsi que toutes les commodités nécessaires, telles que le regroupement scolaire, le centre de loisirs et les transports scolaires, avec la gare de Sens à 18 minutes.Cette maison n’attend que votre visite. Budget : 165 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE C - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 190 euros et 1 660 euros, indexées sur l’année 2021. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Dollot, contactez Romuald THEYSGEUR au 0751639136 ou par email à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

iad France - Veronique Mahr vous propose: Superbe Longère Rénovée avec Jardin à Dollot, un Havre de Paix à Proximité de la Nature. Au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique longère rénovée située à Dollot, offrant charme et confort dans un environnement préservé. Avec une surface habitable de 200m² et un terrain de 1005m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 17m², suivie d'une très belle pièce bar billard de 29m² idéal pour vos moments de convivialité avec vos amis, un salon de 30.50m² avec accès terrasse et coin repas de 27m² un espace de vie total de plus de 100m². une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, un très grand pallier de 28m² dessert 4 belles chambres ( 12.50m², 11.12m², 13.70m² 18.50m²) 1 WC indépendant avec lave main. L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin pour garantir un confort optimal. Profitez du calme et de la sérénité offerts par ce lieu unique, exposé plein sud pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose d'une grange de 50m² au sol pouvant être rénovée en habitation indépendante idéal RBNB et également une dépendance servant d' atelier ou buanderie. Côté équipements, vous pourrez profiter de l'ensemble des prestations modernes telles que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau. De plus, la longère est dotée d'une fosse septique toutes eaux neuve pour plus de praticité au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous profiter de moments de relaxation en plein air, entouré par la nature. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités de la ville. Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'authenticité d'une bâtisse ancienne et le confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception à Dollot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Martial Delencre vous propose à la vente cette charmante fermette située à Dollot, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Cette maison Dollot à vendre dispose de 6 pièces pour une surface de 203 m², le tout sur un terrain de 5 000 m². À seulement 15 minutes de SENS et 5 minutes des commodités (écoles, commerces, autoroutes), ce corps de ferme a été entièrement rénové. Vous découvrirez une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse de plus de 48 m², ainsi qu'un salon-séjour d'environ 35 m². La maison comprend une première chambre de 12 m², une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Une suite parentale de 23 m² avec dressing de 8 m² ainsi qu'un WC avec lave-mains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier de 18 m² dessert trois grandes chambres de tailles variées (11/15/13 m²) ainsi qu'une salle d'eau à terminer de 7 m². L'extérieur se compose d'une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et d'un magnifique terrain clos, plat et arboré d'environ 5 000 m². Vous trouverez également un puits en pierres, une aire de jeu pour les enfants, une cave, un chenil et une vaste dépendance de plus de 100 m² avec porte sectionnelle. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, de la fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage par poêle à bois et électique. Côté assainissement, tout à l'égout est disponible. Un ravalement est prévu pour février 2024, ainsi qu'une terrasse. Un portail électrique avec interphone et un système d'alarme viennent compléter les atouts de cette propriété. Visites disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont affichées : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martial Delencre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Située à Ville-Saint-Jacques, cette maison authentique bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 6 minutes du centre commercial Leclerc de Varennes-sur-Seine, à 6 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (Paris en 1h25) et à 15 minutes de la gare de Moret–Veneux-les-Sablons (Paris Gare de Lyon en 48 minutes). Développant 183 m² au total, dont 58 m² de sous-sol, la maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie avec accès direct à la cuisine du rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : une belle entrée ornée d’une mosaïque d’époque dessert : un séjour chaleureux, une salle à manger pouvant être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie ou conservée en espace distinct (possibilité d’aménager une seconde chambre au rez-de-chaussée), une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, alliant modernité et charme de l’ancien. un WC indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privative et meuble double vasque, L’étage propose : une agréable pièce palière, un espace bureau ou dressing avec accès à un grenier, une salle d’eau avec WC donnant également accès à un grenier, une belle chambre d’environ 14 m². Les chambres disposent de cheminées décoratives pleines de cachet. Les pièces de vie sont sublimées par des poêles installés dans d’anciennes cheminées en marbre. Parquet ancien et mosaïque d’origine viennent parfaire le charme authentique de l’ensemble. Côté confort : pompe à chaleur au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l’étage et production d’eau chaude par ballon électrique. À l’extérieur, l’avant de la maison permet de stationner au minimum quatre véhicules. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse équipée d’un store double pente, de plusieurs appentis pour le stockage du bois ainsi que d’un abri de jardin. Un bien idéal pour un premier achat, une vie de famille ou pour les amateurs de maisons de caractère. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied à venir découvrir sans tarder !

Nous vous proposons ce grand pavillon d'architecte, une construction de qualité avec de bonnes performances énergétiques. Elle est située à SENS à proximité du lycée et à 1 kilomètre du centre-ville. Vous aurez donc accès à tous les commerces, écoles et commodités aisément. Son rez-de-chaussée accessible de plain-pied comprend un grand et lumineux séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une grande salle de bains et un WC. L'étage est composé d'une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose de nombreux rangements ainsi que d'un sous-sol total avec notamment un double garage, et de nombreuses places de parking. Le terrain d'environ 1500 m2 est particulièrement grand et agréable, avec une belle terrasse et suffisamment de place pour un projet de piscine. Venez découvrir cette maison, CONTACTEZ Corentin DENIS au 06 64 53 83 89 pour une visite ! Agent Commercial (EI) enregistré au RSAC de SENS sous le numéro : 839 103 488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Sergines, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon traditionnel sur sous-sol comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol est total et le terrain est clos, offrant un cadre de vie agréable. La maison est très lumineuse et en parfait état. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Sergines, une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,00 et 3060,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne, cette maison ancienne d'environ 60 m2 est idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage offre un palier menant à deux chambres. À l'extérieur, vous découvrirez une belle cave voûtée avec accès indépendant, deux dépendances pour vos projets d'atelier ou de loisirs, une cour pour stationner jusqu'à deux véhicules, ainsi qu'un jardin agréable avec un abri et un puits. Cette maison à acheter à Montereau-Fault-Yonne présente un fort potentiel après travaux, parfaite pour concevoir un lieu de vie selon vos envies. N'attendez plus, contactez Natacha François au 06.85.68.95.45 pour organiser une visite. Agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle COCE vous propose à la vente cette charmante maison de 111.7 m² à Champigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située entre Pont sur Yonne et Montereault fault Yonne, cette maison à acheter à Champigny dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, fruit d'une construction datant de 1900 et en excellent état général, promettant un coup de cœur dès votre première visite.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une salle à manger propice aux repas tranquilles. Vous bénéficiez également d'une véranda fermée et chauffée, transformée en salon, parfaitement orientée vers le jardin.À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un palier.L'extérieur de cette maison Champigny à vendre ne manque pas d'atouts, avec un jardin intime où vous pourrez profiter des rayons du soleil. La piscine de 36 m², sécurisée pour les enfants, est un véritable atout pour vous rafraîchir durant les journées estivales. De plus, une dépendance est à votre disposition pour le stockage ou comme atelier, avec la possibilité d'y garer un véhicule.Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur et chauffage au gaz. Le double vitrage et les volets roulants solaires garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout.Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des transports.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Nailly, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Profitez d'un cadre de vie agréable, entouré de paysages pittoresques et à proximité de toutes les commodités, telles que des écoles et des commerces. Cette propriété reste également à une distance raisonnable des grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Avec ses 103 m² sur un terrain de 1826 m², cette maison à acheter à Nailly offre une disposition fonctionnelle répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée, et vous disposerez également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc, ainsi que d'une terrasse côté jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un palier viennent compléter l'ensemble. Un sous-sol total compartimenté, un appentis et une cabane de jardin viennent ajouter des atouts à cette maison. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Découvrez cette maison à acheter au 11 route de Bagneau, située à Sens, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À moins de dix minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison sénonaise vous séduira par son état impeccable et son cadre agréable. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une pièce palière mène à deux petites chambres pleines de charme, un dressing fonctionnel et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol, entièrement compartimenté, offre de nombreux espaces pratiques, dont une cuisine d'été, une pièce polyvalente, une cave et une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin fleuri, véritable havre de paix, ainsi que d'une magnifique terrasse d'environ 50 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de détente. Ce bien est complété par un garage. Cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour toute demande concernant la vente de la maison au 11 route de Bagneau, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 959 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Dollot (89)

iad France - Patricia Aubertot vous propose cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis, située à 1H15 de Paris et à seulement 15 minutes de Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien, moderne et lumineux, s'étend sur 148 m² avec un terrain clos et arboré de 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, un grand séjour, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier buanderie. À l'étage, un palier, un WC, une salle de bain comprenant douche et baignoire, et quatre chambres. Le confort de la maison est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi qu'un poêle à bois et une climatisation réversible. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse et d'une belle piscine de 9m x 4m, couverte et chauffée, ainsi qu'un double garage avec mezzanine. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la consommation énergétique, ce bien dispose d'une classe ÉNERGIE B avec un indice de 96 et d'une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Des renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Aubertot, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous présente cette charmante maison à vendre à Saint-Valérien, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien rare, rénové avec soin, s'étend sur 226m² et constitue le cadre idéal pour une grande famille à la recherche de confort et d'authenticité.À l'entrée, vous serez conquis par le cachet de cette propriété. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour lumineux de 26,84m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un atout précieux pour les amateurs de cuisine, offrant un espace agréable pour préparer de bons repas. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un triple séjour d'environ 64m², très lumineux.À l'étage, trois belles chambres assurent des espaces de vie privés et confortables pour chaque membre de la famille. Ce niveau est complété par une salle d'eau supplémentaire et un WC, offrant ainsi des espaces bien agencés et fonctionnels.Le sous-sol total permet un aménagement flexible selon vos besoins.La maison met en avant une rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, ainsi que des convecteurs et radiateurs garantissant un confort thermique optimal.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, idéal pour les journées ensoleillées, où il sera agréable de créer un coin détente ou d'organiser des repas en plein air en toute tranquillité.Enfin, cette maison se situe dans un quartier calme et familiale, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint-Valérien, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

iad France - Veronique Mahr vous propose : Très belle longère sans vis-à-vis d'environ 130 m² située dans la commune de Michery, un village agréable et familial du département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 3 km de Pont sur Yonne, avec accès à sa gare et à ses commerces, cette maison à acheter à Michery se compose au rez-de-chaussée d’une entrée par véranda, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 37 m² dotée d'un poêle à bois, et d'une cuisine ouverte moderne. Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain, ainsi que deux chambres. À l'étage, un palier mène à deux chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau, WC et dressing. Le bien comprend également une grange de 82 m² au sol, une cave voûtée de 19 m², un local à vélo et un jardin. Les fenêtres en double vitrage datent de 2018, la toiture a été remaniée et isolée en 2019, et l’assainissement est tout à l'égout. Cette maison Michery à vendre est en excellent état et n'attend que ses futurs propriétaires. UNE VISITE S'IMPOSE, NE TARDEZ PAS.

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

Situé dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne, ce manoir est une propriété d'exception à vendre à Sens. Avec un emplacement idéal, à seulement 1h30 de Paris et à 15 km de la ville de Sens, elle surplombe les paisibles eaux de l'Yonne, au sein d'un bourg animé.La DemeureCette majestueuse demeure bourgeoise du XIXe siècle présente une architecture néoclassique remarquable, ornée de superbes colonnades et de terrasses sur trois niveaux. Construite en moellons et pierres de taille, rénovée entièrement, elle offre 621 m² d'espaces habitables avec de nombreux salons, 15 chambres majoritairement avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les étages. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage géothermique performant.Distribution• Niveau jardin : Véranda, hall d'entrée, grand salon, salle de billard, cuisine, salle à manger, atelier, WC, suite parentale avec salle de bains et salle d'eau.• Niveau 1 : Palier, dégagements, WC, salon, bureau, 3 chambres, 3 salles d'eau, terrasse et balcon.• Niveau 2 : Palier, dégagements, couloir, WC, cuisine, salon avec balcon, 4 chambres avec salles d'eau.• Niveau 3 : 7 chambres dont 4 avec salles d'eau attenantes, grenier, local technique.• Niveau inférieur : Chaufferie contemporaine, buanderie, multiples espaces de stockage et caves voûtées.Les AnnexesLes anciennes écuries ont été réhabilitées en un espace de réception de 90 m² avec cuisine aménagée. D'autres constructions incluent une halle couverte, une petite maison autonome, un entrepôt à bois, un abri parking, ainsi qu'un hangar pour matériel agricole.Le DomaineLe domaine s'étend sur un parc paysager à l'anglaise de 3,4 hectares, entièrement entouré de murs, enrichi d'essences séculaires, de vergers et de parterres fleuris. Il est traversé par un ruisseau et offre des panoramas exceptionnels sur la vallée de l'Yonne.Il est également possible d'acheter une maison de gardien à l'entrée du domaine et de restaurer une ruine d'environ 200 m².

À vendre, maison à Esmans, Seine-et-Marne, Île-de-France, offrant un grand potentiel d'évolution. Cette propriété ancienne d'environ 100 m2 habitable se compose d'une véranda donnant sur un jardin d'environ 465 m2, d'un séjour lumineux de 31 m2, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. À l'étage, deux greniers apportent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un point fort de cette maison à acheter à Esmans : trois garages indépendants situés face à la maison. Des travaux de second œuvre sont nécessaires pour repenser les espaces et révéler tout le potentiel de ce bien selon vos goûts. Idéalement située à proximité de Montereau-Fault-Yonne avec ses commerces et sa gare. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

FERMETTE RÉNOVÉE - 117m2 - DÉPENDANCES ET MAISONNETTE - CHAINREAUX Description : Située dans un hameau calme de Chaintreaux (77460), découvrez cette magnifique fermette de 117,5 m2 habitables, alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres, tomettes, cheminée) et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 840 m2, cette propriété offre un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances aménageables. LA MAISON PRINCIPALE (Rénovée) : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un beau séjour de 25 m2 avec tomettes d'époque et cheminée, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 21 m2, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie pouvant être très facilement transfomée en chambre ou suite parentale. Étage : Un palier desservant deux grandes chambres de 17 m2 et 18 m2 ainsi qu'une salle de bain. UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT UNIQUE : Cette propriété est idéale pour un projet de gîte, une profession libérale ou pour accueillir de la famille grâce à : Une maisonnette indépendante, avec cheminée et four à pain à finir de rénover. Un grenier de 50 m2 attenant à la maison principale, aménageable. Un garage de 40 m2 offrant également des possibilités de transformation. Une cave voûtée et cimentée de 15 m2. TECHNIQUE ET CONFORT : Électricité refaite. Plomberie Refaite Fenêtres en double vitrage. Chauffage : Chaudière gaz récente. Terrain clos de 840 m2. Portail motorisé. TRAVAUX À PRÉVOIR : Assainissement : Système individuel à remettre aux normes (filtre manquant et épandage non localisé). Couverture : Une partie de la toiture sera à prévoir d'ici 5 à 10 ans. LOCALISATION ET TRANSPORTS : Transports : Gare de Souppes-sur-Loing (Ligne R - Direct Paris) à moins de 10 min en voiture. Accès autoroute A77 à 5 min, proximité A6 et A19. Arrêt de bus 10 min à pied avec service TAD (Transport à la demande) disponible avec la carte la carte Navigo. Commodités : École primaire dans la commune. DIAGNOSTIQUES : DPE : 197 (D) GES : 37 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 EUR et 3 310 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 229.000EUR FAI Charges Vendeur Négociation possible Contact : Stéphane Mocret O6712O9689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Vous recherchez une propriété à acheter à Sens, Yonne ? Cette demeure bourgeoise, au cœur de Sens, allie charme et caractère, ayant conservé tout l'élégance de son époque avec des matériaux de qualité et des surfaces généreuses. Située dans le quartier de l’Amande, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée raffinée menant à un grand salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d'un puits de lumière pour une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine spacieuse entièrement équipée, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, un dressing et des WC séparés. Au premier étage, deux belles chambres, dont l'une possède sa propre salle d'eau avec WC. Le second étage dispose d'un palier pouvant servir de bureau, desservant deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres. Ce bien bénéficie d'un sous-sol compartimenté offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un jardin-terrasse de 70 m² constitue un espace vert parfait pour la détente. Le bien est climatisé et ne nécessite aucun travaux. Cette propriété est sans vis-à-vis et se trouve à seulement une heure de Paris, à proximité de la gare et de toutes commodités, un emplacement idéal pour la vente de votre propriété à Sens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffrey Devaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 891749947.

Prix au m² le plus bas

132 000 €

1 015 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
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À 8km de Dollot (89)

Venez découvrir ce corps de ferme situé dans un village à 15 minutes au nord de Sens. Il se compose d'une maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. A l'étage : deux chambres et un grenier indépendant. Un bâtiment d'exploitation d'environ 136m2 composé de deux pièces, un fournil, une étable et une écurie, des greniers aménageables sur l'ensemble et une cave sous partie. Une grange de plus de 80m2 avec mezzanine, une forge et un auvent. Le tout sur un terrain plat d'environ 1300m2. Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir. Un cadre idéal pour une belle maison familiale, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, la création d'événements... Vous apprécierez le calme du lieu tout en ayant les commodités (Gare pour Paris Bercy, commerces, écoles et collèges) à quelques minutes en voiture. Une visite s'impose sur ce bien à très fort potentiel !! Contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Rousson, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette propriété, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Avec une superficie de 114 m² sur un terrain de 1 028 m², elle offre un potentiel considérable pour un achat maison à Rousson. La véranda d'entrée donne accès à un rez-de-chaussée à rénover, comprenant une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC séparé, actuellement équipé de simple vitrage. À l'étage, vous trouverez un espace nuit majoritairement rénové, avec du double vitrage, et une chambre à terminer pour harmoniser l'ensemble. Une seconde salle d'eau complète cet étage. De plus, une pièce dans les combles reste à réaménager, offrant une possibilité d'agrandissement pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin clos, un puits et un portail électrique. Une grange de 94 m² avec une fosse mécanique et un coin atelier, ainsi qu'un étage de 63 m², conviendra aux artisans ou aux passionnés. Une maison alliant charme ancien et potentiel créatif, à ne pas manquer. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 600 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Audrey Colin, votre consultant megAgence, au +33699258306 ou par e-mail à audrey.colin@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389.

Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose cette jolie maison à acheter à Michery, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison ancienne allie calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez charmés par son ambiance chaleureuse, ses généreux volumes et l’attention portée à chaque détail. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée moderne avec un îlot central s'ouvre sur un séjour lumineux d’environ 50 m², un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un wc indépendant. L’étage est accessible par deux escaliers : le premier mène à un palier qui dessert deux belles chambres confortables, tandis que le second vous guide vers une troisième chambre indépendante, parfaite pour envisager une suite parentale, un espace de télétravail ou un lieu dédié à vos passions. À l'extérieur, vous découvrirez une cour avant pour garer plusieurs véhicules et un jardin intime à l’arrière avec une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 300 m² est conçu pour offrir un cadre de vie agréable tout en restant facile à entretenir. Cet endroit regorge de charme et de potentiels, vous permettant de vous projeter facilement. À découvrir sans tarder dans le cadre de la vente de maison à Michery avec votre conseiller immobilier. Fort de 36 ans d'expérience, je suis à votre service pour réaliser vos rêves de vie.

À Soucy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, maison à vendre de 207 m2 avec 5 chambres, sous-sol comprenant un garage et un jardin. Située à seulement 5 minutes de Sens, cette maison de qualité offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards, un salon-séjour spacieux de 43 m2 équipé d'une cheminée et donnant accès à une belle terrasse de 40 m2 orientée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée de 11,7 m2, ainsi que trois chambres confortables (11 m², 10,8 m² et 9,8 m²) dont deux disposent de placards intégrés. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. À l'étage, une grande mezzanine de 20 m2, une chambre de 8,6 m2, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une vaste pièce de 33 m2, idéale pour une salle de jeux ou la création de deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend un vaste garage de 70 m2 avec porte automatique, une cuisine d'été - buanderie de 15 m2, une chaufferie et des toilettes. Le chauffage est central avec pompe à chaleur air/eau, le double vitrage est présent, ainsi qu'un adoucisseur d'eau, le tout relié au tout à l'égout et à la fibre internet. La maison bénéficie d'un excellent DPE (classé D / C). L'ensemble est édifié sur un terrain bien aménagé et arboré d'environ 1 400 m2, agrémenté d'un chalet de jardin, d'un éclairage extérieur et d'un portail automatique. Située dans un village offrant toutes les commodités (commerces, écoles...) et avec une gare à proximité pour des trajets directs vers Paris (55 mn pour Bercy). Accès facile à l'autoroute A5.

MAISON de CAMPAGNE du XIXème siècle, située à ERVAUVILLE (45320), en lisière de L'YONNE, à 10min de Courtenay et des commodités, et environ 1h15 Paris sud, axe A6. Amoureux d'authenticité, vous serez séduit par cette demeure de caractère d'environ 105m² habitables (166m² au sol environ), qui a conservé tout son charme d'antan : tomettes, poutres, cheminée. Dans un environnement calme, elle sera idéal pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité. Dotée de plusieurs entrées elle pourra également offrir des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur la salle à manger avec sa magnifique cheminée en continuité un salon chaleureux de 28m². Cuisine aménagée et équipée qui offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Une chambre qui s'ouvre également sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et enfin un espace buanderie/cellier avec seconde entrée. L'étage offre un espace bureau/bibliothèque et 2 belles suites parentales équipées chacune d'une salle d'eau privative avec WC et un espace dressing. A l'extérieur un agréable jardin entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers, avec terrasse en bois, offre un véritable havre de paix. Prestations: chauffage bois avec possibilité de chauffage électrique, fibre, tout à l'égout, garage avec bucher. Un havre de paix à environ 1h00 de Paris, alliant charme et tranquillité. Contactez-moi! Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 sandrine-garcia@savi-immobilier.fr AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

iad France - Arnaud PIAT vous propose cette maison à acheter à Noisy-Rudignon, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située dans un cadre paisible, cette jolie maison de ville avec jardin possède de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée, également ouvert sur l’extérieur. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC viennent compléter l’espace nuit. Les combles, d’une superficie d’environ 100 m², sont aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Le bien inclut également un garage, une cave et un abri de jardin. Exposée sud-est, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Elle est équipée d’une pompe à chaleur, de fenêtres en double vitrage PVC et raccordée au tout-à-l’égout. Cette vente maison à Noisy-Rudignon est une belle opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à THOURY FEROTTES, située en Seine-et-Marne et en Île-de-France, à seulement une heure de Paris. Proche des gares de Moret - Veneux les Sablons et Montereau Fault Yonne (ligne R), ainsi que des accès aux autoroutes A5 et A6, cette maison familiale vous attend dans un village pittoresque au cœur de la vallée de l'Orvanne, à proximité du golf de la Forteresse. D'une superficie habitable de 117m², cette maison THOURY FEROTTES à vendre offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un lumineux salon-salle à manger, un coin bureau, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, un sous-sol total d'environ 60m² offre un potentiel d'aménagement intéressant, ainsi qu'une pièce attenante à la maison. Le jardin verdoyant de 919m², à l'arrière, vous permettra de profiter de la sérénité du fleuve de l'Orvanne. Le bien se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes des commodités locales. N'attendez plus pour prendre rendez-vous avec notre conseiller et découvrir tous les atouts de cette vente maison THOURY FEROTTES, un bien rare sur le marché.

À 5 minutes de Sens et 10 minutes de la gare, dans un village paisible d'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à acheter à Rosoy vous attend. Construite entre 2001 et 2005, ce pavillon est idéal pour une vie de famille. Il comprend une entrée menant à une cuisine équipée de près de 23 m², complétée par une buanderie, et une pièce de vie spacieuse de presque 40 m² avec un poêle à granulés. Vous apprécierez la terrasse couverte, accessible par les baies vitrées de la salle à manger et de la cuisine. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau et une pièce de jeu sous pente d'environ 65 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol abrite un garage double avec porte automatique et fenêtres en double vitrage. Les caractéristiques supplémentaires incluent tout à l’égout, double vitrage en PVC et alu, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires en autoconsommation, alarme, volets électriques, adoucisseur d'eau et aspiration centralisée. Pour plus d'informations sur cette vente maison Rosoy, contactez Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante longère de village avec jardin à Lixy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Si vous envisagez un achat maison Lixy, cette propriété pourrait être votre coup de cœur. Avec ses 85 m² habitable et son terrain de 650 m², cette maison à vendre offre un espace de vie spacieux idéal pour une petite famille ou un couple. Elle dispose de 3 pièces, incluant une chambre confortable, ainsi que de 2 toilettes et une salle d'eau pour plus de praticité. La cuisine bien équipée invite à préparer de savoureux repas en famille ou entre amis. Le vaste jardin, propice aux moments de détente, vous permettra de profiter des jours ensoleillés, que ce soit pour prendre le petit-déjeuner sur la terrasse ou organiser des barbecues en plein air. La maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions, avec un système de chauffage individuel par insert à bois ou poêle à pellets assurant confort durant l'hiver. Située dans le charmant village de Lixy, cette maison à acheter offre un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement préservé et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611.

iad France - Jessica Bourdin vous propose à la vente cette maison située à Ville-Saint-Jacques, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. À proximité d'écoles et de diverses commodités, et à seulement 5 minutes de Montereau Fault Yonne et 10 minutes de Moret-sur-Loing, cette maison à acheter à Ville-Saint-Jacques est un pavillon familial construit en 1975, élevé sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double avec poêle à bois, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC. Vous pourrez également profiter d’une terrasse exposée plein Sud donnant sur une belle parcelle arborée d’environ 1 700 m². Ce cadre agréable est idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jessica Bourdin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642.

À Soucy, charmante commune du département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison Soucy à vendre, un pavillon de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. À seulement 6 km de Sens et de ses commodités, cet achat maison Soucy vous propose un cadre de vie agréable. La maison dispose d'un séjour traversant et lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine conviviale avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés. Le sous-sol total est compartimenté et comprend un double garage, une chaufferie/buanderie, un atelier, une cave et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). À l'extérieur, un jardin clos d'environ 760 m², agréable et sans vis-à-vis, vous attend, ainsi qu'une terrasse propice à la détente. Parmi les équipements, vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau (DPE : C), d'un raccordement au tout-à-l'égout et à la Fibre optique. Les atouts de cette maison à acheter à Soucy incluent : - Une habitation habitable immédiatement, - Un plain-pied fonctionnel et lumineux, - Un environnement calme et recherché, - Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. C'est une occasion rare sur le secteur, idéale pour une famille ou toute personne cherchant un bien confortable plein de potentiel.

iad France - Christelle Falck vous propose : maison à acheter à Villebéon, dans le département de Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Située dans un village paisible à proximité de Lorrez-le-Bocage et Égreville, cette maison bénéficie de la proximité d'une école primaire, d'un collège et de commerces à seulement 6 km. Parfaite pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison de 82 m2 de surface habitable (95 m2 en surface utile) repose sur une parcelle de 513 m2. Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale avec cheminée de 26 m2, une cuisine de 13 m2, ainsi qu'un couloir menant aux WC, à la salle de bain et à la buanderie de 8 m2. À l'étage, un escalier conduit à une grande pièce de 25 m2 avec placards et à une chambre de 15 m2. La maison dispose également d'un garage, d'un stationnement et d'un jardin exposé plein sud. Pour un achat maison à Villebéon, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant le diagnostic énergétique indiquent une classe ENERGIE G avec un indice de 428 et une classe CLIMAT G avec un indice de 15. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Christelle Falck, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934298860.

Coup de cœur du secteur

72 000 €

1 091 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
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À 11km de Dollot (89)

À vendre, maison à Acheter Nailly, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante longère, à seulement 6 km de Sens et 4 km de la gare, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel de rénovation. D’une surface habitable d’environ 70 m², de plain-pied, elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d'un espace douche, d'une cuisine à aménager et de wc séparés. Vous disposerez également de dépendances telles qu'une grange/garage d’environ 40 m² aménageables selon votre projet, d'une partie atelier, d'une petite dépendance et d'une superbe cave voûtée en craie. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un environnement moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Le terrain clos d’environ 600 m² est agréable et facile d’entretien, situé dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette vente maison Nailly incluent le charme des matériaux anciens (parquets, tommettes, volumes, dépendances) ainsi qu'un fort potentiel d’aménagement. La proximité immédiate de Sens et de la gare en fait un bien idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de biens de caractère. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.