Achat Maison à Donazac (11) : 875 annonces

iad France - Christophe Balestra vous propose : Charmante maison de village, anciennement composée de deux logements distincts, avec 5 chambres et une remise indépendante. L'ensemble est idéalement situé sur la place centrale du village de Donazac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur de Donazac, entre Limoux et Mirepoix, découvrez cette authentique maison de village de 120 m² habitables, pleine de charme et de potentiel, avec un grenier aménageable offrant 30 m² supplémentaires. Cette maison à vendre a accueilli par le passé un logement et le café du village, ce qui lui confère une singularité : deux entrées distinctes et deux numéros cadastraux. Cela représente aussi une belle opportunité pour ceux intéressés par un achat maison Donazac, permettant éventuellement une location dans l'une des parties. Le choix des précédents propriétaires a été de réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale. Elle offre de généreux volumes avec cinq chambres, une cuisine spacieuse de plus de 20 m², un salon de 23.5 m² et un grenier de plus de 30 m², à aménager selon vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Juste en face, la remise indépendante d'environ 20 m² est parfaite pour le stockage ou un usage pratique. Bien que la maison soit habitable, quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter tout son potentiel et de l'adapter à vos goûts. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois. Cette maison à acheter à Donazac bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 15 minutes de Limoux, 20 minutes de Mirepoix, 35 minutes de Carcassonne et de l'accès autoroutier, à environ 1 heure de Toulouse, et à 1h des montagnes et 1h15 de la mer. L'aéroport de Carcassonne et plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements.Points positifs : - Les volumes généreux - L'emplacement central dans un village préservé - La possibilité de redécouper l'habitation - La remise indépendante Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence a la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 248, classe CLIMAT B, indice 7. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

36 000 €

503 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71,55 m²
• 2 chambres
• 

Donazac (11)

À saisir : maison de village à vendre à Donazac, Aude, offrant une excellente exposition et un potentiel d'aménagement remarquable. Cette maison à acheter à Donazac nécessite une rénovation complète et dispose d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité dans la région Languedoc-Roussillon. Référence agence : 557.

Découvrez cette maison à vendre à Donazac, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de village offre 124 m² habitables, comprenant deux spacieuses pièces de vie, cinq chambres, un grenier aménageable et une cave. Située au sein d'une belle circulade, elle incarne le charme typique de l'architecture occitane. Pour toute personne envisageant un achat maison à Donazac, cet bien mérite votre attention. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéale investisseur ou premiére acquisition, vue agréable pour cette charmante maison de village proche de Carcassonne. Séjour/cuisine 2 chambres, salle bains , beaucoup de rangements. Un bon rapport qualité/prix Référence agence : 570

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581

À la recherche d'un achat maison Cavanac ? Cette maison de plain-pied, 4 faces, est à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Elle comprend une belle pièce de vie et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré et d'une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie. Située dans un environnement calme, cette maison à acheter Cavanac se trouve à proximité de Carcassonne. Référence agence : 1730.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

À la recherche d'une propriété à acheter à Puivert ? Découvrez cet ensemble immobilier atypique en pierre, plein de charme, situé dans un hameau aux abords du village de Puivert, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble se compose d'une maison principale de 152 m², d'un F3 de 58 m² et d'un studio de 20 m², avec un garage de 18 m². Le F3 et le studio, loués à l'année, bénéficient d'entrées indépendantes en rez-de-chaussée. La maison principale dispose d'un hall d'entrée spacieux de 14 m², suivi d'un lumineux séjour de 40 m² avec poêle à granules et un bel aménagement en pierre. La cuisine, ouverte sur une salle à manger aux hauts plafonds, est entièrement équipée et fonctionnelle. La chambre principale de 30 m² est également dotée d'un poêle à granules, tandis que les mezzanines offrent deux belles chambres et un espace pour le yoga. Bien qu'une salle de bain de 9 m² nécessite des travaux de peinture et d'isolation, son grand potentiel saura séduire. Les travaux récents comprennent la toiture de 2020, le chauffe-eau de 2019 et des panneaux solaires, le tout en double vitrage. Ce bien représente un excellent investissement pour votre projet d'achat de propriété à Puivert, alliant confort, charme et rentabilité locative.

Coup de cœur du secteur

48 000 €

306 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Donazac (11)

À vendre, à FA dans le département de l’Aude en région Languedoc-Roussillon, deux maisons à rénover réunies en rez-de-chaussée, parfaites pour un investissement. Ce bien, idéal pour l’achat propriété Fa, se compose d'un salon spacieux de plus de 25 m², d'une cuisine de plus de 20 m², d'une salle de bains avec WC de plus de 10 m², ainsi que d'une pièce adaptable en bureau ou autre. Deux escaliers permettent d'accéder à chaque espace. Au premier étage de la première maison, vous trouverez une chambre de 21 m², et au second, un WC et une chambre totalisant 19,5 m² avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau. L'étage de la seconde maison comporte 3 chambres allant de 11 m² à plus de 20 m². Des travaux ont déjà été réalisés sur une partie de la toiture et de l’isolation, tandis qu’un devis de 3700 € est disponible pour l’autre partie. Des travaux supplémentaires à prévoir incluent l'installation de double vitrage, la mise à jour de l'électricité, du mode de chauffage, ainsi que la création d'une nouvelle cuisine et d'une salle d'eau. Ce bien est une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans une propriété Fa à vendre. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE À PREIXANSituée au cœur du charmant village de Preixan, cette maison de village pleine de caractère est à vendre et saura vous séduire par son mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Idéale pour un premier achat maison Preixan, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Description du bien :D'une superficie habitable de 51,14 m², la maison se développe sur trois niveaux :Rez-de-chaussée :Un agréable séjour avec cuisine équipée d'environ 20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.1er étage :Un palier desservant :une chambre,un WC indépendant,une salle d'eau.2e étage :Une grande chambre sous les toits.Prestations et confort :Double vitrage,Chauffage électrique,Toiture refaite.Taxe foncière 505€DPE D / GES BContactez-moi vite pour organiser une visite !Prix de vente 86 500€ - Frais d'agence à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Carcassonne, au cœur de la campagne verdoyante de l'Aude, découvrez cette maison à acheter à Ladern-sur-Lauquet. Ce domaine en pierre plein de caractère se situe dans un cadre bucolique et préservé, attirant les amateurs de nature et d'authenticité, désireux d'un lieu de vie d'exception. La maison principale offre de beaux volumes et un charme indéniable. La pièce de vie lumineuse constitue le cœur de cet espace, idéal pour accueillir famille et amis. Deux salons distincts permettent d'aménager divers espaces de détente, tels qu'une bibliothèque ou un coin musique. Avec cinq chambres spacieuses, la maison peut confortablement accueillir famille et invités, certaines d'entre elles bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Une pièce supplémentaire à personnaliser peut devenir un bureau ou un espace créatif. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis que la piscine et sa terrasse favorisent les moments de convivialité durant les beaux jours. Une cuisine d'été parfaitement équipée et un espace bien-être avec jacuzzi et sauna complètent ce cadre idyllique. Ce bien, alliant charme de l’ancien et confort moderne, représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison à Ladern-sur-Lauquet, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Les possibilités sont variées et le potentiel immense, vous offrant une invitation à vivre autrement, au rythme de la nature.

À vendre : villa de plain-pied à Couiza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger spacieux, de 3 chambres avec placard et d'une salle d'eau. Un garage sous-sol de 97,66 m² complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité de l'achat d'une villa à Couiza.

Découvrez cette villa à vendre à Belvèze-du-Razès, située au cœur du village dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : boucherie, épicerie, école, maison médicale, pharmacie, banque, cafés et restaurants. La villa développe de beaux volumes avec un vaste salon-séjour d'environ 40 m², lumineux et convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous attend, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La situation géographique est parfaite : un environnement paisible dans un village dynamique, à proximité des axes menant à Limoux (15 min) et Mirepoix (20 min). Les aéroports de Carcassonne et Toulouse sont respectivement à 30 min et 1h10, tandis que la côte méditerranéenne se situe à 1h15 et les stations de ski les plus proches à 1 heure. Cette villa représente une belle opportunité pour un achat villa Belvèze-du-Razès, alliant qualité de vie, tranquillité et proximité des services.

À vendre, villa située à Limoux, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre une construction solide en parfait état, avec une toiture en hourdis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour spacieux de 26 m², une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol est intégral et dispose d'un garage. La villa est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Limoux.

A vendre à 10 mn de Limoux et 45 mn de Toulouse , belle propriété offrant une magnifique vue sur les Pyrénées,, d une surface habitable de 340 m2, Partie jour, 160 m2 avec accès direct à une terrasse de 130 m2 et d'une piscine à traitement au sel , équipée d'un volet roulant immergé, Un salon offrant une luminosité exceptionnelle, cuisine entièrement équipée aménagée , Une suite parentale avec salle d eau , 3 chambres spacieuses, une salle de bain et WC séparé, un garage attenant de 100 m2, une dépendance de 300 m2 Terrain 44.000 m2 Possibilité d acquérir 10 hectares de vignes en production moins de 10 ans. Référence agence : 541

À vendre, charmante maison à LIMOUX, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison à acheter à LIMOUX propose un cadre de vie agréable, mêlant confort intérieur et espaces extérieurs soignés. La pièce de vie se compose d'un salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, agrémenté d'un poêle à bois et d'une arrière-cuisine. Inclus, un garage de 26 m² pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace fonctionnel. La décoration actuelle et soignée utilise des matériaux de qualité, créant une atmosphère cosy. À l'extérieur, une belle terrasse entièrement aménagée vous attend, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une piscine bien intégrée, idéal pour les journées ensoleillées. Le jardin est bien agencé et peu exigeant en entretien. Cette maison LIMOUX à vendre conviendra parfaitement à une famille ou des acquéreurs cherchant un bien clé en main avec de belles prestations.

À environ 13 km de Limoux et 25 km de Carcassonne, cette belle maison à vendre à Belveze du Razes, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, vous propose 132 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1285 m². Cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, crée une atmosphère conviviale. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et de deux WC. Un garage attenant et une terrasse ensoleillée complètent cet ensemble immobilier. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'équipement en climatisation réversible et en double vitrage assure un confort optimal. De plus, un puits sur la propriété vous offre une source d'eau pratique pour entretenir votre jardin. Le village où se situe la maison est particulièrement agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie et maison de santé. Tout est réuni pour un cadre de vie de qualité. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien pourrait devenir votre future maison à acheter à Belveze du Razes. Honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour programmer une visite avec Mme Michèle BAUDET au 0650437289 ou par e-mail à m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO, 36 Boulevard Marcel Cachin, 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

262 000 €

1 669 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 157 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Donazac (11)

Découvrez cette maison de village exceptionnelle à vendre à Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de type T5 offre une pièce à vivre traversante avec une cuisine équipée et une véranda, totalisant 64 m2. Vous profiterez d'un agréable jardinet orienté plein sud, ainsi que d'un garage de 20 m2 et d'un espace de rangement de 15 m2. Récemment isolée et rénovée avec des matériaux modernes de qualité, cette maison inclut 3 WC, 2 salles de bains, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques pour une consommation personnelle (sans contrat actuel). Idéalement située à proximité de toutes les commodités, crèche, écoles et gare, c'est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à Bram.

La maison Rose des vents offrira la modernité à votre quotidien. Son aménagement intérieur, vous assurera une judicieuse séparation entre l'espace jour et l'espace nuit, et ce, pour vous assurer une plus grande intimité. Son porche d'entrée vous abritera avant d'accéder à une vaste pièce à vivre de 40 m². Son coté nuit dessert quatre chambres avec placard et une salle de bains familiale. Son architecture en L font de ce modèle un incontournable chez Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

À vendre, maison mitoyenne de 79m² située au centre de Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison dispose de 2 chambres et de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant. Tout à l'égout, double vitrage et commodités accessibles à pied. Parfait pour un premier achat ou pour un investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison CHALABRE.

Alexandre Greffier Immobilier vous propose en vente une maison à acheter à Brézilhac, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 140 m² est idéalement située dans un hameau paisible, à proximité immédiate du village de Fanjeaux, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités essentielles.L'accès à l'autoroute et à la gare se fait en seulement 15 minutes, facilitant vos déplacements réguliers.La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur les extérieurs, d'une buanderie/cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'une mezzanine d'environ 30 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeu.Érigée sur un terrain d'environ 3400 m², cette propriété est entièrement clôturée et arborée, garantissant intimité et sécurité. Un garage de 20 m² vient compléter le bien, offrant une solution pratique pour le stationnement et le rangement.Cette maison à vendre à Brézilhac représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier nature, confort et accès facilité aux axes principaux. Contactez-nous pour planifier votre visite ou pour obtenir des informations supplémentaires.

6 personnes déjà intéressées

114 500 €

881 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Donazac (11)

À vendre, maison de village située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement cinq minutes de la ville et de ses commerces, cette maison à acheter à Espéraza offre une surface habitable de 130 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon spacieux de 29,82 m2 ainsi qu'une cuisine aménagée de 13,13 m2. À l'étage, un palier, une buanderie, une chambre en suite de 20,13 m2 avec salle d'eau et WC, une chambre de 8,97 m2 pouvant servir de dressing et un WC sont également présents. Le deuxième étage comprend un palier et trois chambres de 13,8m2, 11,19 m2 et 11,96m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Par ailleurs, la maison dispose de trois terrains non attenants et non constructibles de 1490m2, 1880m2 et 2435m2. Cette vente maison Espéraza vous est proposée par MUNOZ Camille - EI - NoRSAC: 909827594, enregistrée à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne, Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Maison de village avec jardin à vendre à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située sur l'axe Fanjeaux / Belpech, cette maison mitoyenne dispose d'un jardin attenant. La pièce à vivre, traversante, est dotée d'une cheminée à insert et d'une cuisine aménagée, s'ouvrant sur une terrasse couverte de 14 m². Elle comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin d'environ 200 m² est arboré et offre une belle vue sur les Pyrénées et la campagne environnante. Idéale pour un achat maison Fanjeaux, cette propriété se trouve dans un charmant village paisible, sans nuisances.

À vendre, spacieuse maison à acheter à Bram, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'environ 150m2 habitables dispose d'un vaste salon-séjour de 41m2 avec insert, d'une buanderie, de quatre chambres équipées de placards et d'une salle de bains avec WC. Le chauffage central est au gaz de ville. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 50m2, un jardin clos et arboré de 2628m2, ainsi qu'une grande piscine. Située dans un environnement agréable, cette maison se trouve dans un village vivant avec commerces, à proximité de Castelnaudary et Carcassonne, avec un accès facile à l'autoroute.

À la recherche d'une maison à acheter à Esperaza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel paisible. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et d'un espace repas convivial. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. À l'extérieur, un jardin agréable et bien exposé vous attend, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Ce bien est complété par un garage fermé, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts de cette maison à vendre à Esperaza incluent : 4 chambres, jardin privatif, garage, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu'une maison lumineuse et fonctionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !

À vendre à Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la nature et les toits. Avec une terrasse privative et une dépendance, c'est un bien idéal pour un achat maison Alet-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, un lavoir, des WC et un accès indépendant à une belle pièce de 20 m² avec rangement. Au premier étage, un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement neuve, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse de 50 m² vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² chacune.Dans un excellent état, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, aucun travaux à prévoir pour cette maison Alet-les-Bains à vendre.

maison de ville avec cour et garage, 2 chambres et salle d'eau à l'étage, sejour et cuisine au rez de chaussée

À vendre, magnifique villa à Belvèze-du-Razès, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 faces, très lumineux, se trouve à seulement 15 minutes de Limoux et offre toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour confortable avec cheminée à insert et climatisation réversible. De plus, le jardin clos et arboré abrite une piscine de 8 x 4 au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Belvèze-du-Razès.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à PLAVILLA, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine agricole de 27 hectares d'un seul tenant vous offre un cadre naturel et serein. La propriété comprend une maison en ruine à rénover, un bâtiment agricole transformable en habitation sous conditions, un préau de 110 m² pour le stockage, un bâtiment de 100 m² pour divers projets, et un entrepôt spacieux de 600 m² adapté à plusieurs activités (stockage, atelier, élevage, etc.). Avec un point d'eau sur place, ce bien est idéal pour des projets agricoles ou équestres, ainsi que pour ceux cherchant un espace paisible et vaste. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement avec des locaux professionnels à acheter à PLAVILLA.

EXCLUSIVITÉ - Située sur l'axe Limoux – Puivert, cette magnifique propriété à vendre à Bourigeole, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 24 hectares attenants offrant une vue panoramique époustouflante sur les Pyrénées. Construite en 2010, la maison propose 150 m² habitables, répartis en deux appartements communicants par un escalier intérieur, parfaits pour un projet familial, de gîte ou de location saisonnière. Ces deux appartements réunis comprennent 7 pièces, dont 4 chambres, et peuvent être utilisés séparément ou comme une seule habitation. La propriété dispose d'une buanderie ainsi que de dépendances pour du stockage, un atelier ou un aménagement supplémentaire. Dotée de double vitrage et d'une pompe à chaleur performante, la propriété présente une excellente performance énergétique (DPE : B). Le terrain de 24 hectares attenant est rare sur le secteur et comprend une piscine avec une vue exceptionnelle ainsi que des terrasses bien exposées. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Atouts : cette propriété en excellent état ne nécessite aucun travaux ! C'est le site idéal pour un projet agricole, équestre, touristique, ou simplement pour acquérir une résidence principale de charme entourée d'un vaste espace naturel. Cette annonce, référence 314068, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 580 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025. Score DPE : 81 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1159.99 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison de village à rénover, située dans un charmant village médiéval à seulement 10 minutes de Limoux et de ses commerces. Avec une surface habitable de 46,4 m2, cette maison Alet-les-Bains à vendre comprend : au rez-de-chaussée, une pièce de 12,8 m2, un espace de buanderie sous l'escalier de 1,8 m2, une ancienne cuisine de 5,9 m2 et un hall d'entrée de 1,8 m2. Au premier étage, vous trouverez une pièce de 14,9 m2, une salle d'eau avec WC et un dégagement de 4,7 m2. À l'extérieur, profitez d'une cour/jardinet de 36,5 m2 et d'un local 'studio' de 18 m2 avec une pièce de 13,3 m2 et une salle d'eau/WC de 4,7 m2. Cette annonce vous est présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.