Achat Maison à Doué-en-Anjou (49) pas cher / petit prix : 52 annonces

Maison de plain-pied de 79 m² située à Concourson-sur-Layon, sur une parcelle de 600 m². Des travaux restent à terminer, mais le bien offre déjà de très beaux volumes et un réel potentiel. L'entrée dessert une grande pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et moderne, avec une cuisine aménagée. Une seconde pièce peut servir de salon, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins. La maison comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Le terrain de 600 m² permet d'imaginer différents aménagements extérieurs dans un environnement calme. Le carport attenant à la maison permet de stationner le véhicule à l'abri. Notre avis 'Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée'. ref 36720 Honoraires Charge Acquéreur DPE D (195) GES (43) (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Céline Boussy vous propose : Située au cœur d'un village de Doué-en-Anjou, cette maison à vendre offre 123 m² habitables sur un terrain de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, des WC et un cellier. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ainsi qu'un bureau idéal pour aménager un espace de travail. Le grenier est aménageable et une cave est également présente. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, accompagnée d'une cheminée avec insert bois. Les menuiseries et les volets sont en bois. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Non attenant, un jardin de 360 m² avec un puits offre un espace verdoyant. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une valeur pratique à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Doué-en-Anjou, nécessitant des travaux mais pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 79 m² située à Concourson-sur-Layon, sur une parcelle de 600 m². Des travaux restent à terminer, mais le bien offre déjà de très beaux volumes et un réel potentiel. L'entrée dessert une grande pièce de vie entièrement rénovée, lumineuse et moderne, avec une cuisine aménagée. Une seconde pièce peut servir de salon, de bureau ou d'espace détente selon vos besoins. La maison comprend également une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. Le terrain de 600 m² permet d'imaginer différents aménagements extérieurs dans un environnement calme. Le carport attenant à la maison permet de stationner le véhicule à l'abri. Notre avis 'Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation personnalisée'. ref 36720 Honoraires Charge Acquéreur DPE D (195) GES (43) (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Laforêt ! Découvrez cette maison pleine de charme, implantée dans le quartier de Soulanger à Doué la Fontaine, proche des commerces et écoles. Cette maison se distingue par son agencement sur plusieurs niveaux, lui conférant une réelle originalité et une atmosphère chaleureuse. La maison offre au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC ainsi qu'une chambre. A l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau, WC, de grands placards ainsi qu'une buanderie apportent un espace fonctionnel et indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 100 m², offrant de beaux espaces de détente, complété par un garage, dépendance et une cave. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et proximité des services, à découvrir sans tarder. Consommation énergie primaire : C Valeur gaz à effet de serre : B Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 145 000 euros. Honoraires de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à18h30 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

850 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 253 m²
• 9 chambres
• 

Doué-en-Anjou (49)

Laforêt vous propose une maison entièrement rénovée une première fois en 1997/1998 puis de nouveau en 2023, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Ce bien se compose de trois logements actuellement loués, générant un revenu mensuel total de 1 350 euros par mois. Chaque logement comprend trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, un cellier pour le rangement, deux WC ainsi qu'une salle de bains. Rénovés récemment, les logements sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique installés en 2023, garantissant confort et performance énergétique. Chaque locataire bénéficie d'un double garage, d'une cour individuelle à l'avant de leur logement ainsi que d'un accès à une grande cour commune de plus de 2000m². Assainissement aux normes. Un bien rare, alliant rentabilité et rénovation énergétique de qualité. A découvrir sans tarder. Consommation énergie primaire : B 109 kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: A 3Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2880 euros. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur 205 000 euros. Honoraires de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel en centre-ville ! Laforêt Doué-en-Anjou vous présente cette authentique maison de ville, idéalement située à deux pas des commerces et services. Offrant de beaux volumes et un cachet typique de la région, elle constitue une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs. Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. A l'étage : Le palier dessert 3 chambres lumineuses. Pour les projets d'agrandissement, vous découvrirez un vaste grenier de 100 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux ou chambres supplémentaires). Les extérieurs et dépendances : Le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : Un grand terrain clos en plein centre-ville. Un garage privatif. De nombreuses caves troglodytiques, témoins du patrimoine local. Bonus : Une petite maison indépendante avec accès distinct, idéale pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. A noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet ensemble immobilier au potentiel unique. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4124 euros et 5580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F 254kWh/m²/an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À moins de 10 minutes au sud de Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée est à vendre. Respectant l'authenticité du bâti ancien, elle offre un intérieur et un extérieur élégamment restaurés, mettant en avant des poutres apparentes, des tomettes et des cheminées en matériaux nobles. Cette maison Doué-en-Anjou à vendre crée une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée, une lumineuse pièce de réception de 38 m² mettant en valeur des éléments en bois et en pierre, ainsi qu'un bureau, des chambres, une salle de bains avec WC, un débarras et une lingerie/chaufferie. En complément, vous bénéficierez d'une cave de 40 m², d'une terrasse agréable, d'un puits et de dépendances aménageables offrant un potentiel pour créer un ou deux gîtes, ainsi qu'un abri de 65 m² pour véhicules. Le tout est situé sur un terrain d'environ 8 087 m², dans un environ calme et verdoyant. L'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement, parfait pour un projet d'achat maison Doué-en-Anjou, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 300 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €. Honoraires charge acquéreur : 12 300 € soit 4,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

iad France - David Genevaise vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Doué-en-Anjou, idéale pour une vie de famille paisible. Située au cœur de Doué-en-Anjou, cette maison à vendre datant de 1900 allie le charme de l'ancien et un espace de vie confortable. Avec 6 pièces réparties sur 3 étages, elle offre 131 m² d'un cadre de vie agréable.En entrant dans cette maison, vous découvrirez un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, ainsi que 4 belles chambres lumineuses. Construite sur un terrain de 116 m², elle dispose d'un petit patio parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Bien qu'elle conserve son caractère ancien, cette maison nécessite quelques travaux pour la moderniser et en faire un véritable cocon familial. Niveau équipements, vous bénéficierez du câble TV, de la fibre optique et de l'assainissement collectif pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec cheminée et radiateurs promet une chaleur agréable en hiver, avec un fonctionnement au bois ou fioul.Sa localisation est idéale, proche des commerces, des écoles et des commodités, offrant ainsi un cadre pratique pour toute la famille. Cette maison de ville à acheter à Doué-en-Anjou est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par son atmosphère unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Coup de cœur du secteur

169 150 €

1 098 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

Doué-en-Anjou (49)

Découvrez cette maison à acheter à Doué-en-Anjou, située dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce pavillon construit en 2008, niché à la campagne sur Tuffalun, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'entrée dispose d'une mezzanine apportant volume et caractère à l'espace. Profitez d'un confort thermique exceptionnel grâce au chauffage au sol par géothermie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de plain-pied avec salle de bains, et à l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de finition sont à prévoir tout comme l'aménagement de l'agrandissement et des améliorations sur le double garage, capable d'accueillir un camping-car et plusieurs voitures. Le terrain de 1150 m² comprend également une piscine hors-sol et un atelier. Consommation d'énergie primaire : C, Valeur gaz à effet de serre : A. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre Agence Laforêt, présente du lundi au vendredi. Prix net vendeur de départ : 160 000 euros, avec des honoraires de 5.72 % à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Doué-en-Anjou.

Maison de caractère rénovée de 130 m², semi-troglodyte en tuffeau, à vendre à Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine, au cœur du charmant village de Dénezé-sous-Doué, cette maison unique allie authenticité et modernité. Elle dispose de 3 chambres, d'un magnifique salon-salle à manger et d'une cuisine équipée avec îlot central. À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien rare et plein de charme. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Consommation d'énergie primaire : F 416 kWh/m² par an. Valeur des émissions de gaz à effet de serre : F 96 Kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 010 euros et 6 840 euros par an. Ref annonce : 440 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 240 000 euros. Honoraires de 5,21% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

À vendre : Authenticité et potentiel s’unissent dans cette ferme à rafraîchir avec dépendances, située à moins de 10 minutes de Doué la Fontaine, dans le Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Doué en Anjou est parfaite pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Elle offre une belle surface habitable incluant 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande pièce de vie avec cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le tout est édifié sur un terrain clos avec un puits, et de nombreuses dépendances offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Côté confort, les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques sont un atout supplémentaire. Cette maison à Doué en Anjou à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de caractère. En outre, une parcelle de terrain d'environ 9 000 m² est disponible à la vente pour 3 000 euros, à proximité, offrant un espace supplémentaire pour divers projets. N'attendez plus pour découvrir cette belle propriété ! Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 136 euros et 4 244 euros par an. Consommation d'énergie primaire : F 342 kWh/m²/an. Prix net vendeur : 163 000 euros, avec des honoraires de 5,52 % à la charge de l’acquéreur. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30.

Découvrez cette maison à acheter à Doué en Anjou, située dans un hameau de caractère, à seulement 4 minutes de Doué-la-Fontaine, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété atypique à vendre offre environ 320 m² habitables sur un terrain de 2 541 m² à rénover entièrement. Dans un environnement rural paisible, elle présente un potentiel rare pour un projet de résidence principale, artistique ou touristique. Vous serez séduit par sa cour arborée à l'avant, son jardin à l'arrière, ainsi que ses volumes généreux et ses éléments patrimoniaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée secondaire dans une pièce de type chapelle avec vitraux, une pièce en mezzanine, une salle d'eau avec WC, un hall d'entrée principal, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, un double séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une belle pièce de vie avec cheminée et accès terrasse. À l'étage, quatre chambres, deux WC et une salle de bains vous attendent. Les extérieurs comprennent une cour verdoyante à l'avant et un jardin spacieux à l'arrière, complétés par un puits, des caves et des galeries troglodytes. Située au calme de la campagne angevine, à proximité de Doué-la-Fontaine et à 20 minutes de Saumur, cette maison à Doué en Anjou incarne l'esprit de l'immobilier atypique, révélant une multitude de possibilités de transformation. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 17 270 euros et 23 400 euros, logement à consommation excessive. Contactez Stéphanie au 07 88 48 71 60 ou à stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située en plein centre-ville de Doué-la-Fontaine, au détour d'une rue paisible, à deux pas des commerces et de la vie locale, cette maison ancienne en pierre séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et son fort potentiel. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée desservant un salon, une salle à manger en enfilade et une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC composent le premier niveau de nuit. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une très grande, offrant de belles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une cour gravillonnée permet de profiter d'un espace extérieur intime, complété par deux zones de rangement annexes. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement mais son charme, ses volumes et sa situation en plein centre-ville en font une opportunité rare pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie dans un cadre authentique. Réf : 35733 DPE : D (231) / GES : D (42) *Honoraires charge acquéreur (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité ! Vente interactive !! Ce bien vous est proposé en Vente interactive 36h immo et c'est donc vous qui déciderez de son prix ! Le prix affiché est un prix de première offre. Le principe est très simple, venez visiter et si le bien vous plaît, participez à la vente en faisant vos offres. C'est simple et efficace et tout commence par une visite. Découvrez toutes les informations sur ce bien (diagnostics etc) et réservez votre visite directement sur notre site www. 36h-immo .fr Cette maison située en plein centre-ville de Doué-la-Fontaine, proche des commerces, écoles et services. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une salle de bains, un WC, un garage et une cour agréable. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un deuxième WC. C'est une maison pratique et bien située, idéale pour une famille ou un couple. Prix net vendeur de départ : 83 000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 euros et 3 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : F 361 kWh/m²/an. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison pleine de caractère, idéalement située dans le secteur recherché de Doué-la-Fontaine. Elle offre une belle luminosité et des espaces optimisés, parfaits pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux doté d'une grande baie vitrée donnant directement sur la cour extérieure, apportant une agréable lumière naturelle. Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un poêle à granulés vient compléter cet espace convivial. Le niveau comprend également une salle d'eau moderne avec douche et vasque, un grand dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. L'extérieur, intime et soigneusement aménagé, propose un mur végétal, un four à pizza récent pour vos soirées conviviales, ainsi qu'une fontaine murale apportant charme et détente. Cette maison allie confort, caractère et prestations agréables dans un environnement calme. A découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2650 euros par an. Consommation énergie primaire : 281kWh/m²/an - E. Valeur gaz à effet de serre: 8 CO2/m²/an - B. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 5,29%. Prix net vendeur : 189 000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Estelle Dampuré au 0671131484 ou par mail : edampure@laforet.com Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle Dampuré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ LAFORET - MAISON À ACHETER À DOUÉ EN ANJOU Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de Doué-la-Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec des volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou pour développer un projet professionnel. Les caractéristiques principales incluent : - 6 chambres et 1 bureau avec un accès indépendant. - Cuisine aménagée, salle à manger et salon lumineux. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Garage, cave et terrain clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison Doué en Anjou à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services dans un quartier recherché du centre-ville. Il s'agit d'une maison de caractère avec un fort potentiel, rare sur le secteur ! Ref annonce : 997 Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Doué-la-Fontaine pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7216 euros et 9762 euros par an, en fonction des prix des énergies de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : D 223 kWh/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 380000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Opportunité rare : ensemble composé de deux maisons déjà louées, offrant une rente locative immédiate et un placement sécurisé. Les logements sont en excellent état sans aucun travaux à prévoir, garantissant une gestion simple et sans imprévus pour l'investisseur. La première maison propose au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une entrée, une salle d'eau, un WC et une chambre. A l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'optimisation à long terme. La seconde maison offre une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée ; à l'étage, trois chambres parfaitement agencées et adaptées à une location familiale. Chaque maison bénéficie de son propre garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'une cave. Ces annexes renforcent l'attractivité auprès des locataires et sécurisent la pérennité des locations. Situé à Doué-la-Fontaine, dans un secteur recherché, ce bien constitue un investissement solide, sans travaux immédiats, avec des locataires déjà en place et une rentabilité optimisée dès l'acquisition. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement stable, rentable et sans contrainte. Ref 36363 DPE D (244) / B (7) Honoraires Charge Acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

253 000 €

647 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 391 m²
• 3 chambres
• 

Doué-en-Anjou (49)

À Doué-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons une magnifique maison à vendre, une demeure du XVIIe siècle offrant 12 pièces principales sur 391 m2. Idéalement située à proximité des attractions touristiques d'Angers, Saumur et Doué la Fontaine, et à 90 km du Futuroscope ainsi que 80 km du Puy du Fou, cette propriété est nichée dans une charmante campagne tout en étant proche d'une ville dynamique de 11 000 habitants. Son emplacement représente un parfait équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux pôles économiques de la région. La maison est bâtie sur deux niveaux avec des murs en pierre de tuffeau et des poutres apparentes. À l'intérieur, vous découvrirez un couloir unique orné de gravures de portraits réalisés par Jean Cocteau. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, comprend 7 pièces, une cuisine et une salle d'eau. Le premier étage, accessible par deux escaliers et un ascenseur, allie le charme d'époque au confort moderne, et propose 5 pièces ainsi qu'une salle de bain. Les beaux volumes des deux niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets familiaux ou professionnels. Le vaste parc arboré de 3 541 m2, propice à la sérénité, est agrémenté de caves, de puits et de grottes troglodytiques. Ce bien rare, au charme incomparable, est parfait pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes.

Opportunité d'achat maison à Doué-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison des années 90, située dans la commune de Doué-la-Fontaine, dispose d'une entrée menant à une cuisine ouverte sur un salon-séjour, ainsi que d'un WC et d'une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez trois chambres. Le jardin est clos et un garage est également inclus. Actuellement, la maison est louée pour un loyer de 570 EUR hors charges. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale spacieuse en plein coeur de Doué-la-Fontaine ! Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez au niveau principal : une entrée, une cuisine, un vaste salon-salle à manger lumineux, un WC indépendant, une salle de bains et trois chambres. Le sous-sol complet offre un espace de vie supplémentaire avec : une seconde entrée, un couloir, un bureau, trois chambres, un wc, une cuisine, une salle de bain, un cellier, une cave et un garage. Idéal pour une grande famille, location ou une activité indépendante ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant au coeur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence : Classe énergétique : E 324 kWh/m²/an Prix net vendeur : 340 000 euros Honoraires 4.50% soit 15 300 euros à la charge de l'acquéreur Honoraires de rédaction d'acte : 240 euros TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171 Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou vous accueille : Du lundi au vendredi : 9h00 -12h30 / 14h00 - 19h00 Le samedi matin : 9h00 -12h30 (Samedi après-midi sur rendez-vous) Ref annonce : 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison DOUE EN ANJOU ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située en plein cœur de la ville, proche des commerces, du centre-ville et du Super U. Avec un terrain d'environ 450 m², cette maison DOUE EN ANJOU à vendre offre une surface habitable d'environ 90 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de trois chambres et d'une salle de bains, avec des menuiseries en PVC double vitrage et un sous-sol complet comprenant une quatrième chambre ainsi que des espaces de rangement, bénéficiant de possibilités d'aménagement. Le chauffage est au fioul. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2640 euros et 3640 euros. La consommation d'énergie primaire est classée E - 255 kWh/m²/an, et la valeur des émissions de gaz à effet de serre est D - 47 kg CO2/m²/an. Cette propriété est située dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contactez Laforêt Doué-en-Anjou, Maxime Rousseau EI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 854 070 976. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 175000 euros, avec des honoraires de 5.23% à la charge de l'acquéreur et des frais de rédaction d'acte sur compromis de vente de 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Située dans un quartier paisible de Doué-la-Fontaine, cette belle maison d'habitation vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée - Une lingerie pratique - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Une chambre supplémentaire A l'étage : - Un couloir dessert trois chambres confortables - Deux pièces à aménager selon vos envies : salle de bain, bureau, salle de jeux? A l'extérieur : - Un terrain agréable de près de 600 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Un bien rare dans le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement. A visiter sans tarder ! Consommation énergie primaire C: 149kWh/m²/an Valeur gaz à effet de serre A : 4kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 290 000 euros. Honoraires de 14250 euros à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Numéro de Mandat : 470 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou Sylvain Thomas EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 910 948 082 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain Thomas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité d'achat maison à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, actuellement louée pour 520 EUR, est idéalement située au centre-ville de Doué la Fontaine. Elle se compose d'une entrée qui mène à une salle à manger, un petit coin salon, et une cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et une salle de bains. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur de Doué-en-Anjou, cette maison d'époque du XVIIe siècle allie authenticité et élégance intemporelle. Située sur un terrain clos de 828 m², elle offre environ 280 m² habitables, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. À l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des matériaux nobles. Le hall traversant relie la rue au jardin et distribue les pièces de réception: une salle de billard, un salon-salle à manger avec une cheminée moderne, un parquet massif et du béton ciré, ainsi qu'une cuisine familiale ouvrant sur un espace verdoyant. À l'étage, un vaste palier bureau mène à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres possédant chacune leur salle d'eau privative. Les combles aménagés abritent une quatrième chambre avec charpente apparente et salle d'eau, un grenier isolé et un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, le jardin paysager, entouré de murs, constitue un véritable havre de paix à l'abri des regards. Une dépendance de 50 m² comprend un atelier et deux pièces de vie, dont une est chauffée et isolée, idéale pour recevoir ou pour une activité libérale. La propriété dispose également d'un garage double, d'un garage/chaufferie, d'une cave et d'un puits. Idéalement située en centre-ville, cette maison à acheter à Doué-en-Anjou permet de bénéficier de toutes les commodités à pied: commerces, écoles et transports. À seulement 20 minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Alliant caractère historique, charme de l'ancien et tranquillité, cet bien rare est un véritable exemple de l'immobilier de caractère à Doué-en-Anjou. Une maison à vendre qui promet de séduire et raconter la douceur de vivre. Possibilité d'acquérir en sus un local commercial attenant à la propriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 euros et 5 420 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jessica Chartier vous présente une maison à acheter à Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison ancienne avec jardin, grenier aménageable et garage se trouve dans une impasse aux Verchers sur Layon. Construite dans les années 1900, elle offre un beau potentiel de rénovation pour les passionnés de projets authentiques. D'une superficie d'environ 37 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. Des travaux sont à prévoir, permettant une personnalisation complète de l'espace. Un grenier aménageable sur toute la surface est un atout majeur, laissant envisager un agrandissement significatif de l'habitation. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 372 m² ajoute un charme indéniable. De plus, un garage fermé est inclus, apportant une solution de stationnement ou de stockage appréciable. Ce bien est idéal pour des acquéreurs en recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel d'évolution, dans un cadre paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jessica Chartier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 480690007.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Doué-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un cadre agréable, cette propriété bien entretenue se distingue par son agencement pensé pour la vie de famille, tout en offrant des espaces de convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes lumineux et accueillants. La maison se compose de :- 3 chambres avec salle de bain privative, dont 2 au rez-de-chaussée- Une pièce indépendante de 20 m² dans une annexe extérieure, parfaite comme atelier ou bureau- Un salon séparé idéal pour des soirées détente- Une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir- Une cuisine haut de gamme, ouverte et fonctionnelle, intégrée à l'espace repas.Cette maison est un véritable havre de paix, alliant calme, lumière et bonne isolation. Les équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur avec climatisation, des volets roulants électriques et une excellente isolation, garantissent un confort optimal au quotidien. La maison dispose également d'une annexe de 20 m² pouvant servir d'espace polyvalent pour différents usages, ainsi que de 2 stationnements couverts et d'un box fermé.L'extérieur est conçu pour profiter pleinement des journées ensoleillées avec une cour intime, terrasse conviviale et espaces de détente. De plus, la possibilité d'acquérir une parcelle voisine permettrait de créer un jardin ou un potager.Située à 25 minutes d’Angers et de Saumur, et offrant un accès rapide à la D960, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare dans le secteur : aucun travaux à prévoir, un bien prêt à vivre. Contactez Eva Drouant au 06 25 92 42 69 pour organiser une visite.

Ce site troglodytique rare et authentique offre des volumes atypiques et une ambiance minérale unique, avec un fort potentiel d'aménagement pour accueillir des hôtes ou créer des espaces de vie originaux. Sa configuration permet une exploitation touristique rentable avec un bon potentiel de cashflow, tout en restant confortable pour une résidence principale. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, il bénéficie également de l'attractivité touristique des sites troglodytiques et du Bioparc de Doué-la-Fontaine. Les accès routiers sont rapides et le stationnement est facile. Un bien rare, idéal pour un projet de gîte ou un investissement au fort potentiel. Consommation énergie primaire : G Valeur gaz à effet de serre: vierge : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000 euros. Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)