Achat Maison à Dunkerque (59) pas cher / petit prix : 22 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Dunkerque, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison mitoyenne de 105 m2 habitables présente un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une cuisine et une véranda lumineuse qui ouvre sur le jardin. À l'étage, la construction en dalle béton abrite 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez également le garage et le jardin agréable, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Bien que la maison soit équipée du gaz de ville avec chaudière, des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité. Cette maison à acheter à Dunkerque constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant la moderniser.

À vendre : Rare villa Malouine de 6 chambres avec jardin à Malo les Bains.Située dans le secteur le plus prisé de Malo les Bains, à proximité de la mer et des commerces, cette villa de caractère constitue une opportunité unique sur le marché de l'achat villa Dunkerque.Cette propriété familiale se démarque par ses volumes spacieux et son charme authentique. Le grand espace de vie, lumineux grâce à une superbe verrière, offre une vue dégagée sur le jardin. La cuisine comprend un coin repas, parfait pour la vie quotidienne.La partie nuit, spacieuse, accueille 5 chambres ainsi qu'un vaste bureau, pouvant être aménagé en sixième chambre selon vos besoins. Deux salles de bains sont également présentes.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré avec terrasse, à l'abri du tumulte, un atout majeur pour cette villa à acheter Dunkerque. Une cave saine complète ce bien.De plus, un emplacement de parking est proposé à la location juste à côté de la maison.Cette maison pleine de charme et d'histoire est idéale pour une famille désireuse de bénéficier de la vie balnéaire tout en profitant du confort du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3849.00 et 5208.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET, agent commercial (entreprise individuelle).

À DUNKERQUE, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison semi-mitoyenne construite en 1981, située dans un quartier prisé de Petite Synthe. Profitez d'un cadre de vie dynamique grâce à la proximité des transports en commun et des axes autoroutiers. Le rez-de-chaussée offre un espace lumineux avec un grand hall d'entrée, un salon-séjour doté d'une cheminée et une vue imprenable sur le jardin exposé à l'ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée, des toilettes et un garage. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et une pièce lingerie/dressing. Cette maison à vendre à DUNKERQUE représente un excellent potentiel d'évolution, nécessitant quelques rénovations pour en faire un véritable cocon de qualité. Pour toute information complémentaire, incluant les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison DUNKERQUE, contactez Nathalie GENTY, votre conseillère SAFTI, au 0688718610 ou par e-mail à nathalie.genty@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 428 844 385.

Découvrez cette maison à vendre à Dunkerque, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement située dans un secteur recherché, cette maison mitoyenne de 105 m2 habitables présente un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour, une cuisine et une véranda lumineuse qui ouvre sur le jardin. À l'étage, la construction en dalle béton abrite 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez également le garage et le jardin agréable, parfait pour profiter des jours ensoleillés. Bien que la maison soit équipée du gaz de ville avec chaudière, des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité. Cette maison à acheter à Dunkerque constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant la moderniser.

À vendre : Maison à acheter à Dunkerque, située dans le département du Nord au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à vendre à Dunkerque dispose d'un emplacement idéal, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Avec des environs attractifs, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Ce bien immobilier présente un fort potentiel, tant pour une acquisition résidentielle que pour un projet de développement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Dunkerque, qui pourrait correspondre parfaitement à vos attentes.

Gaëtan DEWAELE vous propose en exclusivité cette maison de ville à Petite-Synthe – DunkerqueSituée dans une rue calme et pratique, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.D'une surface habitable d'environ 92 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle et agréable.Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle dispose d'un extérieur, un véritable atout pour ce type de bien.Maison mitoyenne des deux côtés.1 salle de bains – 1 WC.Le secteur est recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DEWAELE, Tél. : 06 65 49 17 81, E-mail : gaetan.dewaele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 839 102 340

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DEUX PAS DE LA MER DU NORD, PROCHE DE LILLE ET AUX PORTES DE PARIS Domaine d'Exception au Cœur d'un Écrin de Nature — Luxe Absolu & Art de Vivre Ici, le luxe s'exprime sans compromis. Édifiée sur un domaine privé de plus de 20 000 m² en zone naturelle protégée, cette demeure d'exception au toit de chaume conjugue élégance patrimoniale et prestations haut de gamme dans un environnement d'une rare sérénité. Le parc paysager, composé de très belles essences, offre un cadre spectaculaire : un étang d'agrément peuplé de carpes koï, de vastes espaces de gazon harmonieusement mêlés à de superbes zones arborées, ainsi que des dépendances de caractère comprenant deux granges et plusieurs cabanes. Les extérieurs sont pensés pour un art de vivre exclusif avec un terrain de tennis et une piscine équipée d'un dôme permettant une utilisation tout au long de l'année. Chaque perspective invite à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, les volumes majestueux baignés de lumière révèlent une somptueuse pièce de réception réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée monumentale en pierre. Une extension entièrement vitrée prolonge naturellement les espaces de vie et crée un lien permanent avec le parc, offrant des vues apaisantes en toute saison. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé avec bureau attenant, dressing sur-mesure et salle de bain élégante. L'étage accueille trois chambres raffinées et une salle de douche, tandis qu'une family room conviviale complète les espaces de vie. Une cave à vin et un système de chauffage performant par chaudière à granulés viennent parfaire le confort de cette propriété aux prestations irréprochables. Pensé pour des projets de vie ambitieux, ce lieu unique se prête aussi bien à une résidence principale d'exception qu'à une propriété équestre, des chambres d'hôtes de prestige ou l'organisation de réceptions privées, mariages et événements. La situation est idéale : au cœur d'un village confidentiel et paisible, véritable havre de paix, à proximité immédiate de la frontière belge, très proche de notre belle mer du nord ,à courte distance de Lille, au nord de Paris, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers vers la Belgique et les grandes métropoles. Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité absolue, où chaque détail inspire l'envie de découvrir les lieux. Contact : ANNE COCQUEREL 06 11 31 51 42 FOSCO BARTOLI : ‭ 06 23 87 69 59‬ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

153 990 €

1 949 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Dunkerque (59)

À vendre, cette charmante et singulière maison scandinave située à Bourbourg, dans le département du Nord, au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Ce secteur privilégié est recherché pour son calme et sa tranquillité, tout en étant à proximité des commodités, de la mer et des plages. Un accès rapide à l'A16, ainsi qu'à des villes telles que Gravelines, Saint-Folquin, Calais et Dunkerque, rend cet emplacement d'autant plus attrayant pour un achat maison Dunkerque.Cette maison, construite en 2025 par un constructeur français inspiré par l'architecture scandinave, offre un cadre de vie unique grâce à ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse. La surface totale de 79 m² utiles, dont 57 m² habitables, se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau et des toilettes indépendants, avec accès à une future terrasse de 24 m².À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, idéales pour un aménagement selon vos envies. L'extérieur dispose d'un jardin et d'une option de terrasse pour accueillir des moments conviviaux sous le soleil.Cette maison à acheter à Dunkerque est parfaite comme résidence principale ou secondaire, ou encore pour de la location touristique de courte durée, tirant parti de sa localisation idéale au niveau de la Côte d'Opale.Côté technique, la maison bénéficie d'équipements neufs sous garantie décennale, avec des menuiseries en bois et aluminium à triple vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/air, et des dépenses énergétiques maîtrisées. Les frais de notaire sont de 3 % et la taxe foncière est raisonnable. En termes de rentabilité, la localisation est favorable pour une location touristique, avec un potentiel de revenus annuels d'environ 20 000 euros.Si vous êtes intéressé par cette maison Dunkerque à vendre, n'hésitez pas à me contacter, Gilles, au 06 30 89 00 08, pour découvrir ce lieu exceptionnel.

À la recherche d'une maison à acheter à Dunkerque ? Découvrez cette charmante maison/loft de 78 m2, idéalement située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte aménagée qui se prolonge sur un séjour lumineux, ainsi qu’un garage avec porte automatisée et un WC. À l'étage, la suite parentale généreuse de 38 m2 (surface au sol) est équipée d'une douche italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un très grand dressing, avec une possibilité d'aménagement pour créer deux chambres. Cette maison à vendre a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant également un patio extérieur idéal pour les barbecues estivaux. Son design moderne qui évoque l'esprit d'un atelier en fait un écrin contemporain parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas ce coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 169 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie Genty, Tél. : 0688718610, E-mail : nathalie.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 428 844 385.

En exclusivité :Maison lumineuse dans un environnement calme et agréable Cette maison séduit par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement. Elle comprend un vaste salon-séjour, une grande cuisine, 2 chambres, un couchage supplémentaire un comble isolé ainsi qu’un double garage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse baignée de soleil et d’un jardin facile à entretenir. Un bien à conforter, idéal pour laisser libre cours à vos envies et le personnaliser à votre goût. Proposée à un prix attractif, c’est une belle opportunité, parfaite pour un premier achat. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 63 78 75 29, Jean-Marie INGELAERE (EI) Agent Commercial RSAC 882.042.021 Dunkerque. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120536). Honoraires : 8 000 € TTC (5,71 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendael et Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer à Petite-Synthe (59640), cette agréable et lumineuse maison semi individuelle sur sous-sol complet. Idéalement située proche de toutes les commodités, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse véranda et un WC. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bains. Au second : une chambre aménagée sous les combles. Garage d'environ 30m2. Pour l'extérieur : Un jardin de bonne superficie et une terrasse idéalement exposés ! Agences ORPI Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAEL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES 03 28 28 01 65. Référence agence : 4870

Vos agences immobilières Orpi Horizon Dunkerque-Rosendael et Bray-Dunes ont le plaisir de vous proposer à Petite-Synthe (59640), cette agréable et lumineuse maison semi individuelle sur sous-sol complet. Idéalement située proche de toutes les commodités, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse véranda et un WC. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bains. Au second : une chambre aménagée sous les combles. Garage d'environ 30m2. Pour l'extérieur : Un jardin de bonne superficie et une terrasse idéalement exposés ! Agences ORPI Horizon Dunkerque-Rosendael & Bray-Dunes 248 boulevard de la République FM 59240 DUNKERQUE - ROSENDAEL 809 boulevard Georges Pompidou 59123 BRAY-DUNES 03 28 28 01 65. Référence agence : 4870

L'Agence des Flandres, C'EST POUR TON BIEN, vous propose cette villa balnéaire du début du XX? siècle située à 10 minutes du centre-ville de Dunkerque, développant 245 m² habitables sur une parcelle de 432 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : parquets, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. À l'arrière, de larges ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin clos et arboré, véritable prolongement de la maison et source de lumière toute l'année. Le rez-de-chaussée propose un bureau, une première pièce de vie avec cheminée, puis une grande extension vitrée accueillant salon avec insert, espace repas et cuisine aménagée et équipée. Une bibliothèque, une buanderie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing commun, ainsi qu'une salle de bain complète. Le dernier niveau offre une grande pièce de plus de 34 m² (family room, salle de jeux…), une chambre supplémentaire et un bureau. Jardin clos et intimiste avec accès à un double garage par une rue parallèle. En complément, un ancien cabinet médical attenant et voisin de plus de 105 m² est également proposé à la vente (prix sur demande). Bénéficiant lui aussi d'un double garage et d'un jardin, cet espace indépendant se prête idéalement à une activité libérale, à la création d'un logement autonome ou à l'aménagement d'une dépendance de qualité. Maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. ?? Nous aimons : - Un lieu chargé d'histoire : une maison de caractère ayant marqué l'histoire locale, dont les éléments anciens et les traces du passé ont été préservés. - Un fort potentiel : de beaux volumes, une surface généreuse et de nombreuses possibilités d'aménagement, sublimées par des atouts naturels comme la lumière, les hauteurs sous plafond et le jardin. - Un jardin à la fois paisible et pratique : clos, intimiste et arboré, il offre une vraie bulle de tranquillité tout en permettant un accès direct au garage sans sortir de la propriété. ? Informations financières : - Prix de vente honoraires inclus 399 900€ HAI - Prix de vente hors honoraires 392 000€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 900€ soit 2.02% du prix de vente ! L'agence C'EST POUR TON BIEN, c'est LA meilleure solution de transaction immobilière. Bénéficiez d'un accompagnement de A à Z avec une commission fixe en moyenne 2 à 3 fois moins cher qu'une agence traditionnelle pour les mêmes services ! Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement. ???? Morgane, négociatrice en immobilier (RSAC 898 859 599), se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou réaliser une estimation gratuite de votre bien actuel. Votre conseiller C'EST POUR TON BIEN : Morgane GALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00433 RCP ACI20464

iad France - Rodolphe Gandreuil vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Dunkerque, située à Saint Pol sur Mer, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Sur un terrain de 597m², cette charmante maison de ville de 86m² avec jardin est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1952, elle dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir parents, enfants et invités. Le jardin de 511m² est un espace de détente agréable en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant avec un salon lumineux de 27m², une cuisine non équipée, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un cellier, le tout agencé de manière fonctionnelle. À l'étage, les 3 belles chambres offrent un cadre confortable pour le repos, accompagnées d'une salle d'eau et d'un coin cellier pour plus de commodité. Les combles aménageables permettent d'envisager deux chambres supplémentaires. Bien exposée, cette maison présente une luminosité naturelle appréciable et est en bon état général, facilitant une installation sans gros travaux. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, parfaite pour rester connecté, et d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant un confort thermique optimal. Sa localisation est parfaite, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. C'est une belle opportunité pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Dunkerque, combinant espace, confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur refuge.

Matthieu DURIEZ de SAFTI vous propose cette chaleureuse maison de ville de 90 m², très cosy située en cœur de ville de Saint-Pol-sur mer, à proximité de toutes commodités, des commerces, écoles, collège Lycée, transport en commun et de Dunkerque.La maison est parfaitement entretenue et bénéficie de tout le confortpour le bien être des propriétaires.A commencer par la façade et son cachet qui a été restaurée récemment, ses menuiseries en pvc et aluminium avec volets motorisées ainsi qu'une toiture récente font de cette solide construction une acquisition sereine.L'entrée dessert l'agréable pièce de vie traversante de 32 m² traversante jusqu'à la cuisine aménagée qui donne sur une agréable terrasse carrelée à l'abris du vent et des regards. Toujours au rez-de-chaussée, un cellier et un toilette séparé. A l'étage, le pallier dessert 2 belles chambres de 12 et 14 m², un bureau, une salle de bain et pour finir une troisième chambre de 13 m² avec beau parquet et de nombreux rangements intégrés.Cette maison pleine de charme est de bonne facture est une véritable opportunité pour des primaux accédants ou pour un investissement locatif confortable !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerquesous le numéro 910 031 533

À HONDSCHOOTE, à seulement 19 minutes de Dunkerque, se trouve cette magnifique maison à vendre, située dans une rue très calme du centre-ville. Son emplacement privilégié la place à proximité des commerces, administrations, établissements scolaires, ainsi que des axes rapides menant vers Dunkerque, Bergues et Wormhout. Construite en 1960 par un architecte inspiré par l'architecture traditionnelle, cette maison se distingue par son charme et son caractère, offrant un espace de vie exceptionnel. Avec une superficie totale de 220 m² (141 m² habitables et 80 m² de sous-sol), cette maison à acheter à Dunkerque vous séduira dès l'entrée. Vous serez accueilli par un hall spacieux qui dévoile un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, des commodités indépendantes, une première salle de bains et une véranda chauffée, idéale pour profiter de l'année. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol comprend un grand garage avec porte sectionnelle motorisée et un immense atelier pour vos projets de bricolage ou de rangement. À l'étage, un confortable escalier mène à trois chambres, dotées de dressings intégrés, une commodité indépendante et une seconde salle de bains entièrement rénovée. Un accès au grenier permet d'exploiter l'espace supplémentaire. Sa luminosité exceptionnelle, due à son orientation, met en valeur les nobles matériaux et la décoration harmonieuse qui préservent l'authenticité de ce bien immobilier. Le jardin de 244 m², avec sa terrasse bien exposée, est l'endroit idéal pour organiser des garden-parties et profiter des longues soirées estivales. Avec un bon niveau d'isolation, cette maison dispose de quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, et des prestations de qualité, dont un système de chauffage central. La taxe foncière est raisonnable et classée énergétique à la lettre D, ce qui en fait une maison attrayante pour une grande famille ou une belle résidence secondaire. Pour découvrir cette maison Dunkerque à vendre, contactez Gilles au 06 30 89 00 08, ambassadeur des belles demeures. Nous sommes actuellement à la recherche de biens immobiliers à vendre dans les Hauts-de-France, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien.

4 personnes déjà intéressées

128 500 €

1 224 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Petite Synthe-Meunerie-Dessinguez

Dunkerque (59)

Matthieu Duriez de SAFTI vous présente cette agréable maison de ville de 100 m² située sur la commune de Petite-Synthe, au calme à proximité des commodités, des commerces et à 5 minutes de Dunkerque.La maison est bien agencée et dispose d'un beau potentiel après rénovation.A commencer par le hall d'entrée qui dessert un beau salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée de 38 m² baignée de lumière grâce à ses fenêtres et ses 2 lanterneaux skydome, une arrière-cuisine pratique, un toilette séparé et une première chambre au rez-de-chaussée appréciable. La maison dispose d'une première cave saine avec accès par l'intérieur. A l'étage le pallier dessert 2 belles chambres et une salle de bain, et pour finir une quatrième chambre cosy au second.A l'extérieur, la maison dispose d'un balcon et d'une seconde cave de 20 m² pratique pour le rangement et d'un beau jardin ouest sans vis-à-vis complètent l'ensemble. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ! Idéal premier achat ou investissement locatifLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerquesous le numéro 910 031 533

DUNKERQUE – MAISON 115 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – CAVE – MAISON ENTIEREMENT RENOVEE – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR (DECOUPE POSSIBLE EN 2 LOTS)Zouari Ramzi effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre à Dunkerque, située dans un secteur calme et résidentiel du département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison individuelle de 140 m², entièrement rénovée, offre des volumes spacieux et un potentiel d’investissement exceptionnel.Description du bienRez-de-chaussée – 73,9 m² :Entrée / dégagement : 7 m²Séjour-salon : 28,5 m², traversant et lumineux, ouvert sur la cuisineCuisine équipée : 10,5 m², possibilité d'ouverture totale sur le séjour pour un espace de vie d'environ 39 m²Chambre 1 : 12,1 m², idéale pour un bureau ou chambre d'amisWC indépendant : 4,9 m²Garage traversant : 33 m², accès direct à la maison et à l'extérieurCave saine composée de quatre volumes (environ 30 m²)Étage – 66,5 m² :Chambre 2 : 12,9 m²Chambre 3 : 13,5 m²Chambre 4 : 10,0 m²Salle d'eau spacieuse : 8,1 m² avec fenêtre, douche à l'italienne et coin buanderiePalier / dégagement : 10,1 m² pouvant servir d'espace bureau ou de dressingAtouts techniquesMaison entièrement rénovée : sols, murs, plafonds, menuiseries, cuisine, salle d'eau, plomberie, électricité.Toiture entièrement refaite.Huisseries PVC double vitrage récentes.Chauffage individuel gaz.Diagnostics à jour : absence d'amiante, aucune dégradation au plomb, installations gaz et électricité conformes.Taxe foncière : 733 € / an.Pour une familleCette maison à acheter à Dunkerque est spacieuse, lumineuse et prête à vivre, offrant de grands volumes et un confort moderne. Le grand espace de vie du rez-de-chaussée, la chambre au niveau bas et les trois chambres à l'étage permettent un usage fluide et fonctionnel. Le garage, la cave et la rénovation complète garantissent une sérénité d'usage immédiate.2 – Potentiel de découpeCréation de deux lots distincts (2 Appartements) :RDC : logement de 60–65 m² + garage = valeur de revente estimée ≈ 135 000 € à 155 000 €Étage : logement de 65–70 m² = valeur de revente estimée ≈ 130 000 € à 145 000 €→ Ensemble total valorisable autour de 270 000 € à 295 000 €, soit une plus-value nette après travaux significative sur un prix global d'acquisition raisonnable.Travaux de séparation :Création d'accès indépendant par le pignon ou l'arrière (façade existante adaptée).Comptages eau/élec/gaz individualisables.Aucune contrainte structurelle détectée au diagnostic (bâti sain, absence d'amiante).3 – Atouts techniquesConstruction traditionnelle 1926, murs pleins, huisseries PVC double vitrage.Sols carrelés, murs et plafonds refaits, pièces lumineuses.Cave saine, réseau gaz et électricité sous conformité Consuel et Qualigaz.5 – ConclusionProduit complet, juridiquement propre, à fort levier de valorisation patrimoniale et rendement locatif. Convient parfaitement à un investisseur orienté achat maison Dunkerque ou mise en location double flux (Familial / Investisseur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Matthieu Duriez de SAFTI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à acheter à Dunkerque, située dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien atypique se compose de 3 lots réunis, comprenant 2 maisons ainsi qu'un grand garage de 33,50 m² avec mezzanine, offrant la possibilité d’aménager une troisième maison avec jardin. Idéalement située sur la commune de Saint-Pol-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et infrastructures. Avec une surface totale d’environ 180 m², celle-ci est en parfait état et a été bâtie avec des matériaux de qualité. L'espace proposé est lumineux et spacieux, orienté sud-ouest, ce qui en fait un cadre de vie agréable. Parfaite pour une grande famille, la maison dispose de 6 chambres, d'un bureau, d'une belle pièce à vivre, de deux cuisines, de 3 salles de bains et de 4 toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour en plein ouest ainsi que d'un jardin attenant au garage. Ce produit unique séduira les amateurs d'espaces généreux ou les investisseurs ! En termes techniques, la toiture est récente, les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage, l'électricité est neuve, et le bien est équipé de 3 compteurs et d'un système de chauffage à condensation récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeurPour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Matthieu DURIEZ, au 0782423916 ou par e-mail à matthieu.duriez@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533.

À Dunkerque, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre située au coeur de la ville, entre la rue Clémenceau et le quai des Hollandais, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété se compose d'un triplex spacieux de 140 m2 et d'un local de 60 m2 pouvant être utilisé pour des activités commerciales ou comme surface habitable. La maison est agencée avec un hall d'entrée et une buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec parquet, le tout donnant sur une terrasse en bois exposée sud de 30 m2, ainsi qu'un WC. Un demi-étage est dédié à un espace bureau. Le second niveau comprend un pallier menant à deux chambres (12 et 14 m2) et une salle de bains avec WC. Enfin, au troisième étage, une suite parentale de 28 m2 avec salle de bains attenante vous attend. Un grenier de 30 m2 est également aménageable selon vos envies. Cette maison à acheter à Dunkerque dispose d'une cave d'environ 20 m2 et d'une chaudière centrale au gaz de ville récente ainsi qu'une toiture en bon état. Située dans un emplacement calme, cette maison chaleureuse et agréable représente une opportunité à ne pas manquer !Le prix de vente est fixé à 395 000 EUR, dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour toute estimation de votre projet immobilier en Flandres, n'hésitez pas à contacter Eugénie Westelynck de La Flamande Immobilier, agence FNAIM implantée à Wallon-Cappel.

Coup de cœur du secteur

27 685 €

865 €/m²

Chalet

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• 32 m²
• 2 chambres

Dunkerque (59)

Mobil-home 2 chambres avec coin salon panoramique – Prêt à profiter Ce Super Mercure Riviera de 2018, au design moderne et fonctionnel, séduit par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie en façade et son agencement spacieux. Idéal pour des séjours en couple ou en famille, avec 2 chambres, une cuisine équipée et un coin repas convivial. Environ 30 m² – Salle d’eau avec douche, WC séparés, nombreux rangements, bon état général. Situé dans un camping proche des plages de Dunkerque, à deux pas des dunes et pistes cyclables. Services disponibles sur place, cadre agréable et possibilité de mise en location saisonnière.