Achat Maison à Eloise (74) à rénover / avec travaux : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 450 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Eloise (74)

iad France - Franck BEGINES vous propose: Charmante Maison Ancienne au COEur du Village d’Eloise Cette maison ancienne, idéalement située au centre du village d'Eloise, nécessite des rénovations pour être modernisée. Cependant, elle offre de véritables atouts et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Bien qu'elle soit au cOEur du village, la propriété comprend de nombreuses annexes et une parcelle de terrain, ce qui ouvre un éventail de possibilités. Opportunité pour Promoteurs et Investisseurs Si vous êtes promoteur ou si vous envisagez un investissement immobilier, sachez que je suis actuellement en train d'examiner le PLUI afin de vous accompagner dans vos démarches et de vous présenter toutes les options disponibles pour cette propriété. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette magnifique maison T4 bis de 135m², où tout est pensé dans les moindres détails et réalisé à la perfection ! Elle vous séduira par son intérieur digne d'une boutique de décoration et un extérieur à l'esprit maison de vacances ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon très lumineux avec son coin cheminée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC visiteurs, complètent cet agréable et vaste espace de vie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec son propre caractère. •Une suite parentale, dont la salle d'eau privative vous offre deux vasques et deux douches – ici, tout le monde est prioritaire ! •Une grande chambre très lumineuse, avec ses deux fenêtres offrant une vue panoramique. •Une chambre complétée par un espace séparé, actuellement dédié à la nurserie. Deux chambres ainsi que le dégagement de l'étage, sont aménagés avec des placards sur mesure. Un grand garage, doté d'une mezzanine, offre de nombreux espaces de rangement. La piscine et la terrasse vous feront sentir comme en vacances tous les jours. Le jardin soigneusement entretenu, entouré de haies, offre un cadre protégé et intime. À noter : •Double vitrage en aluminium (2022) •Radiateurs modernes (2024) •Cumulus thermodynamique (2025) Le tout se situe dans un quartier prisé de Vulbens. Contactez Orpi ImmoD pour venir découvrir cette charmante propriété ! Référence agence : 298

Dans un lotissement résidentiel très calme et familial, sur la commune recherchée de Beaumont, découvrez cette maison individuelle de standing, construite en 2004, développant environ 300 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 1 100 m². Dès l'arrivée, la qualité de construction, les volumes et l'harmonie des espaces donnent une véritable sensation de bien-être. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement intéressant et modulable :?un garage, une buanderie, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce de plus de 30 m². Cet ensemble permet également la création d'un espace totalement indépendant, idéal pour une fille au pair. L'espace supplémentaire offre de nombreuses variantes telles que salle de jeux, home cinéma , salle de fitness ou atelier pour des activités créatives. Au premier étage, la maison dévoile son coeur avec un superbe espace de vie de plus de 70 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Deux terrasses prolongent cet espace. L'une plein sud, parfaite pour les moments de convivialité, et l'autre exposée nord, appréciable lors des fortes chaleurs. Une chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se distingue par son confort et son élégance. Découvrez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le Salève, tandis qu'une autre profite d'une vue entièrement dégagée, offrant un cadre paisible et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, un espace bibliothèque et un bureau viennent compléter cet étage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour aménagée, d'un carport et d'un environnement paisible, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un quartier résidentiel recherché. Cette maison de standing, aux prestations soignées, se distingue par son excellent état général, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ainsi que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités du quotidien : écoles, crèche, pharmacie, boulangerie, petits commerces et services à quelques minutes seulement. La commune bénéficie d'un réseau de transports en commun bien développé, avec notamment la ligne M vers Collonges-sous-Salève/Saint-Julien, la ligne 80 vers Genève (Bel-Air) ainsi que les lignes Y11, Y13 et 272. Beaumont se trouve à quelques kilomètres seulement des axes autoroutiers A41 et A40 (accès en 6 km), qui relient rapidement Annecy, Genève et l'ensemble du bassin lémanique. Un bien rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, calme et qualité de vie, et qui saura séduire les amateurs de belles maisons familiales.

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686

Bruno DELHAYE, joignable au 06 27 30 40 30, vous propose à l'achat une ferme Le Poizat-Lalleyriat, située dans un charmant hameau paisible du département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme séduisante par son authenticité et son potentiel est implantée sur un terrain de 3 209 m² et offre 126 m² habitables avec de beaux volumes à aménager. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre avec cuisine, un salon doté d'un insert à bois donnant sur l'extérieur, une salle de bain, un WC, une cave, ainsi qu'une charmante écurie pour divers rangements et une dépendance accolée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC, avec une grange offrant d'innombrables possibilités d'agrandissement, un garage, et un atelier. Ce bien rare est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou pour des projets d'activité professionnelle artisanale et de résidence secondaire. Située à 25 minutes de Bellegarde, 55 minutes de Genève et 1 heure de Lyon, vous serez également à 5 minutes des pistes de skating du Plateau de Retord. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE, inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elsa Cohu vous propose à la vente cette maison mitoyenne de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², située sur les hauteurs de Frangy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dans un environnement calme, cette propriété offre une belle vue dégagée sur les montagnes, le tout sur un terrain arboré de 600 m². Cette maison à acheter à Frangy nécessite des travaux de rénovation et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un grand garage avec pierres apparentes, de deux caves et d'un poulailler, idéaux pour le stockage ou le bricolage. Un joli jardin ainsi qu'une cour goudronnée permettent de stationner plusieurs véhicules. Le potentiel d'aménagement des combles est à exploiter, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies. Honoraire d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT G indice 160. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa Cohu, mandataire indépendant en immobilier.

Superbe maison familiale de charme – 210 m² habitables – Terrain 1500 m² – Au calme en impasse Située dans une impasse au calme absolu, cette belle maison familiale pleine de charme offre 210 m² habitables et environ 320 m² utiles, sur un magnifique terrain arboré d'environ 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La maison dispose d'un immense salon / salle à manger avec toit cathédrale, offrant un espace de vie chaleureux. Une grande mezzanine ouverte surplombe la pièce principale, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin détente. La maison comprend également une spacieuse cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, parfaitement adaptées à une grande famille, ainsi qu'une salle de bains et salle de douche. De nombreux rangements sur mesure réalisés par un menuisier sont présents dans toute la maison, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'un sous-sol complet avec un garage double, ainsi qu'une pièce indépendante qui peut parfaitement convenir pour un bureau, un cabinet ou une activité professionnelle, tout en restant séparée de l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1500 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une maison idéale pour ceux qui recherchent volume, charme, tranquillité et cadre familial. Une maison rare, parfaite pour une vie de famille paisible. Référence agence : 6692

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Maison de ville 88 m² – Châtillon-en-Michaille (Valserhône 01200) – 215 000 € Charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. WC indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thoiry, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située dans un secteur calme à proximité du centre-ville. Cette villa individuelle de 110 m2 habitables est implantée sur un terrain de 1068 m2. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un spacieux salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et un WC. - À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC et un grenier. Profitez également d'un sous-sol complet avec garage et porte électrique. Des travaux d'ensemble sont à prévoir. N'attendez plus pour envisager cet achat maison Thoiry. Contactez l'agence BASTIEN à Saint Genis Pouilly pour plus d'informations. Réf 6774 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

MAISON AVEC POTENTIEL - PERON - QUARTIER CALME Située à Péron, belle maison de type chalet d'une surface habitable de 124 m² su sous-sol et implantée sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double avec poêle à bois donnant sur un balcon, deux chambres, une salle de douche, une arrière cuisine et un WC séparé au rez-de-chaussée. A l'étage, un grenier de rangement. Au sous-sol, un studio, un atelier, une cave à vins et deux rangements. En annexe : trois places de stationnement Prévoir rafraichissements Terrain plat et arboré dans un quartier résidentiel calme. Contact : Didier Dugué - 06 71 66 45 93 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3346.00 et 4528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison de caractère située à Hotonnes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Hotonnes se distingue par un jardin clos et un espace de vie accueillant. L'entrée s'ouvre sur une cuisine de 26,50 m², suivie d'une salle à manger ou d'une pièce de vie, accompagnée d'une buanderie et d'une chaufferie. Le couloir mène à des toilettes et à une cave voutée. À l'étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une chambre de 26 m², une salle de bains avec douche, ainsi que trois autres grandes chambres (14, 15, 14 m²) dont l'une dispose d'un accès à une terrasse. Les fenêtres en bois à double vitrage offrent une belle luminosité. Le terrain, orienté plein sud, est très agréable grâce à son exposition. La maison est en excellent état, située dans un quartier calme avec une vue agréable. À seulement 1h15 de Lyon, Genève ou Chambéry, cette vente maison Hotonnes est une belle opportunité à découvrir, tant pour sa faune que pour sa flore. Référence agence : 1849.

Exclusivité Ikami, ne manquez pas cette maison à vendre à Valserhône, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Ce bel ensemble immobilier s'étend sur 188 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 48 m2, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un séjour agréable agrémenté d'une cheminée, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Ce niveau inclut également une salle de douche avec WC, une chaufferie et une cave, offrant des espaces fonctionnels. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, se trouve un véritable appartement autonome constitué d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un balcon filant, partiellement couvert, surplombe la façade arrière, orientée vers la montagne. Le deuxième étage, avec sa propre entrée indépendante, propose un troisième appartement, incluant un palier, une cuisine séparée, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que deux greniers à aménager. À l'extérieur, cette maison à acheter à Valserhône s'étend sur une belle parcelle close de 1 842 m2, offrant un cadre agréable. Vous profiterez également d'espaces de stationnement multiples, d'un grand atelier d'environ 100 m2, idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi que d'un garage avec une porte motorisée. Techniquement, chaque niveau est doté de son propre tableau électrique, avec un compteur général EDF et des sous-compteurs pour l'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul d'environ 10 ans, régulièrement entretenue. Cette opportunité rare offre un volume considérable, une indépendance des niveaux et un fort potentiel d'exploitation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

TRES FORT POTENTIEL. A VISITER ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette superbe ferme gessienne du 19ème siècle de 300 m2 sur la commune de Challex. Offrant un potentiel exceptionnel, elle se compose comme suit: - Une maison de village de 100 M2 habitable incluant espace de vie, cuisine, 2 chambres, bureau, salle de bain et WC. En complément, des combles aménageables de 40 m2 - Une ferme gessienne de 1843 à réhabiliter offrant un potentiel de 200 m2 habitable - Une grange séparée utilisée actuellement en double garage. Idéalement située, au centre du village. A deux pas de l'école et des TPG (Gare de La Plaine à 5 minutes). DPE: G / C. Logement à consommation énergétique excessive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 062 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 146 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Eloise (74)

Découvrez cette belle maison à acheter à Hotonnes, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme de village, en pierre, dispose de grandes dépendances sur le côté droit, avec 3 écuries offrant 130 m² au sol et la possibilité d'une extension sur 3 niveaux. La maison est en bon état à l'intérieur, avec un tableau électrique différentiel et des fenêtres en bois à double vitrage datant des années 75/80.À l'entrée, vous trouverez une cuisine équipée, au style chaleureux des années 80, accompagnée d'un poêle à bois. Le couloir mène à une salle à manger accueillante, une chaufferie fuel (chaudière ancienne), une buanderie avec lavoir, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche italienne.À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouvent 4 grandes chambres avec placards muraux, ainsi qu'un palier de 20 m² servant de distribution à l'étage. La salle de bains est en demi-niveau pour un confort optimal.Sur le côté gauche de la façade, un grand garage est disponible avec une pièce identique au-dessus, accessible par un escalier indépendant. La maison offre également un plan d'eau pour la pêche à proximité, et se situe en pleine nature, à 1h15 de Lyon et Genève, et à 45 minutes du lac du Bourget. Pour les amateurs de ski, la station de Hauteville et les plans d'Hotonnes sont à seulement 25 minutes.Ne manquez pas cette opportunité unique avec cette vente maison Hotonnes, idéale pour les amoureux de la nature ! Référence agence : 1736.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Maison de ville / village à vendre - CLARAFOND ARCINE (74270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Idéalement située sur la commune de Chessenaz, venez découvrir cette charmante maison d'environ 136 m² sur trois niveaux à rafraîchir intégralement. Le tout sur une parcelle de 1 062 m² et son agréable jardin arboré.Elle se compose aujourd'hui au premier niveau d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, d'un séjour et d'une salle de bains. Au second niveau, un dégagement dessert trois chambres et un WC. Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés.En supplément : un double garage fermé non attenant et un mazot.Les plus :- Potentiel d'aménagement- Jardin arboré- Emplacement- Pas de vis-à-visDétails techniques :- Assainissement individuel non conforme- Huisserie en double vitrage bois- Système de chauffage électrique (convecteurs) à remplacerDPE (Nouvelle formule)CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : CDate de réalisation : 13/09/2025Audit énergétique réalisé.Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.Prix : 367 500 €Dont honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur (17 500 € TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.44.74.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À seulement 5 minutes de Seyssel, dans le pittoresque village de Challonges, découvrez cette maison spacieuse parfaite pour une vie familiale. Cette maison de 135 m², avec un sous-sol complet, est située dans un environnement calme, éloignée des axes principaux et bénéficie d'une exposition ouest offrant un ensoleillement agréable en soirée. Avec 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille, pour le télétravail ou pour recevoir amis et proches. Si vous n'avez pas besoin de 6 chambres, vous pourrez agrandir le salon ou créer une mezzanine à l'étage. Caractéristiques du bien : - Surface totale incluant le sous-sol : environ 200 m² - Surface habitable : environ 135 m² (Loi Carrez : 122 m²) - Terrain : 741 m² avec cour goudronnée, abri et cabanon - Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain. Composition : - Sous-sol complet - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salon indépendant, 2 chambres, salle de bains et WC. - Étage : 4 chambres, salle de bains et WC. Si vous recherchez la tranquillité ainsi qu'une opportunité de personnaliser votre intérieur, cette maison à vendre à Seyssel est faite pour vous. Distante des communes avoisinantes : - Seyssel : 8 km (environ 9 minutes) - Frangy : 10 km (environ 13 minutes) - Bellegarde sur Valserine : 15 km (environ 15 minutes) - Frontière Suisse : 35 km (environ 30 minutes) - Annecy : 35 km (environ 40 minutes) - Rumilly : 25 km (environ 30 minutes) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce de vente maison Seyssel vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI), immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 289 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : - Diagnostic énergétique réalisé le : 08/02/2023 - Score DPE : 282 kWhEP/m²/an - Score GES : 87 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2700 € et 3690 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village du 19ème siècle. Très fort potentiel. Construite sur une parcelle de 770 m2, elle se compose de: 1) Une maison de 160 m2 habitable avec espace de vie, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain et 2 WC. En complément, un grenier de 100 m2 à réhabiliter, une buanderie, pièce technique et cave. 2) Une grange à réhabiliter de 90 m2 au sol. Possibilité de créer 3 niveaux. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodités, école et transport public. DPE en cours DPE: F / G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 4'605 et 6'231 euros. Logement énergivore. Surface : 160 m2 Prix du bien : 545000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/5/2024 Consommation énergie primaire : 364 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 110 m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 1065 m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un sous sol complet avec garage double, cave et buanderie. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. En plein coeur du village. A deux pas des commodités, écoles, commerces et lignes TPG. Rénovations récentes: Remplacement Fenêtres, Installation Volets, Zinguerie, Isolation Combles et ravalement facade. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. DPE: G / G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3'571 et 4'831 Euros/ an. Surface : 110 m2 Prix du bien : 640000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 5/2/2025 Consommation énergie primaire : 410 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Maison de charme de 163 m2 en Loi Carrez bénéficiant de 40,83 m2 utiles en supplément. Toit en bon état. Authenticité préservée ! À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation. Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain/WC et une salle de douche/WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine. Pour terminer, deux pièces supplémentaires. Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, À l'extérieur, une petite terrasse baignée de soleil vous accueille, avec son abricotier, ses roses et sa vigne. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 286

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous présente ce beau chalet à vendre à CHILLY, Haute-Savoie (74270), dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur du hameau de Curnillex, ce chalet, construit dans les années 1990, offre 3 185 m² de parcelle et saura vous séduire avec son environnement calme et rural. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée et du potentiel d'aménagement qu'il propose. Le chalet se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une salle d'eau et une chambre. Au premier niveau, un salon séjour, une salle de bains et une cuisine. Le deuxième niveau accueille une mezzanine. Les atouts de ce bien incluent un grand jardin, le calme ambiant et l'absence de vis-à-vis. Détails techniques : l'assainissement est individuel et non conforme, les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est individuel avec un insert à bois, et il n'y a pas d'amiante. DPE (Nouvelle formule) : CLASSE ENERGIE F, CLASSE CLIMAT C, réalisé le 22/08/2025 avec un audit énergétique. Ce chalet CHILLY à vendre est proposé à un prix de 450 000 €, incluant des honoraires de négociation de 17 308 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.50.44.74.03 pour toute question ou pour organiser une visite.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cruseilles, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et recherché, cette splendide maison de 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m², alliant charme d'époque et potentiel d'aménagement. À l'entrée, un grand hall vous mène vers un spacieux salon avec cheminée sur mesure et une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées, ainsi que quatre chambres dont trois avec accès direct à la terrasse. Un rangement pratique est également présent. À l'étage, vous trouverez de généreux combles aménageables, offrant d'innombrables possibilités pour vos projets d'extension ou d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 400 m² apporte une réelle valeur ajoutée à cette maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, un garage spacieux, plusieurs ateliers et pièces de rangement, un cellier, une buanderie, des toilettes et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sans vis-à-vis est complété par environ 100 m² de terrasse, offrant un cadre paisible et ressourçant. Cette Maison de luxe à vendre à Cruseilles est stratégiquement située entre Annecy et Genève, proche des commodités et des accès routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique alliant élégance et potentiel.

iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: Je vous présente 'Emile' maison de village mitoyenne à rénover sur Savigny. Implantée sur une parcelle de 440m2, la partie habitable actuelle d'environ 100m2 comprend une cuisine, un salon, un bureau, une salle d'eau et un toilette. A l'étage, deux grandes chambres. Ce bien vous offre la possibilité de créer de nouveaux espaces grâce à des volumes non exploités et notamment une grange attenante, vous permettant de créer une grande maison familiale. Vous bénéficierez d'un beau terrain pouvant accueillir une terrasse et un jardin, d'une cour et de places de parking. Proche de la frontière, de l'école du village, d'un arrêt de transport scolaire, votre futur 'chez vous' est à cinq minutes de l'ensemble des services. De nombreux travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 69943PVRÀ Sillingy, en Haute-Savoie, dans un cadre calme, cette ancienne ferme rénovée est à vendre. Implantée sur un terrain de 505 m², elle dispose d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une salle d’eau et de WC indépendants. La pièce de vie, équipée d’une cheminée, s’ouvre sur le jardin et les terrasses extérieures. À l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, trois chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Les combles d’environ 90 m² peuvent être aménagés selon vos envies. Un T1 indépendant vient compléter ce bien. Une grange attenante propose un garage double et une grande mezzanine, offrant un fort potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Pour ceux qui envisagent un achat maison Sillingy, cette propriété représente une belle opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5530€ ~ 7550€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy.

À seulement 5 minutes à pied du centre du village de THOIRY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, une maison THOIRY à vendre vous attend. Cette maison individuelle de type 5, d'une superficie de 110 m², a été construite en 1969 sur une belle parcelle de 1068 m². Elle comprend une cuisine séparée, un salon/séjour, ainsi que quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez également deux pièces d'eau et deux WC séparés, dont un accessible depuis le rez-de-chaussée. Un grand sous-sol complet ajoutant un garage, un atelier, une buanderie/chaufferie et une cave complète cette propriété. Des rénovations sont à prévoir, et un audit énergétique est disponible. Certaines photos présentent des propositions de décoration virtuelles. Ce bien est proposé à la vente au prix de 640 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 15/03/2025 - Classe Énergie G : 410 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 3571 et 4831 Euros. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

En exclusivité, cette maison à vendre à Bassy, située à proximité du village et offrant une vue dégagée, propose un vaste espace et de nombreuses possibilités de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de plus de 2800 m², elle présente une surface habitable d'environ 156 m² au sol, caractérisée par ses volumes généreux et un grand garage en sous-sol. La maison se compose actuellement d'un espace de vie lumineux à réaménager, qui pourrait être transformé en une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², intégrant cuisine, salon et séjour dans un esprit ouvert et contemporain. Elle comprend également 4 chambres aux belles surfaces, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de bains et un espace de vie supplémentaire de 22 m² à l'étage. Le sous-sol complet de 80 m² dispose d'un grand garage, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'une cave de 16 m². Ce bien nécessite une rénovation complète, faisant de cette maison à acheter à Bassy une opportunité idéale pour un projet sur mesure. Située à 10 minutes de l'entrée d'autoroute d'Eloise, elle se trouve dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sylvie LARROUMEC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe d'ANNECY) au 06 47 39 87 41 (réf. 604555).

iad France - Florian Delage vous propose: Maison de Village à Saint-Jean-de-Gonville Nichée au cOEur de Saint-Jean-de-Gonville, cette maison de village atypique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de beaux espaces et de rénovations. Datant de 1970, Cette demeure se compose de 177 m² habitables et de 50 m² de combles aménageables, répartis sur trois niveaux. Elle demande des travaux de rénovation afin de révéler tout son charme et son caractère d’antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un cellier ainsi q'une une salle de bain et 1 WC pour votre confort quotidien. Les 6 chambres réparties sur l'étage supérieurs offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie chaleureux et personnalisés. Le grenier d'une surface utile de 50m2 offre également de nombreuses possibilité d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une cour de 100m2 pour faciliter le stationnement de vos véhicules et d'un garage pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village authentique est une véritable opportunité pour les personnes désireuses de créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Les 481 m² de terrain permettent de multiples aménagements : espace jardin, terrasse, potager… Un cadre parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre recours à votre imagination pour réinventer ce lieu! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS COMPROMIS DE VENTE CLERMONT – Élégante propriété de caractère à 49 km de Genève. Située à Clermont, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette magnifique demeure ancienne se trouve au cœur d’un environnement bucolique et préservé. Elle séduira ceux qui cherchent une propriété à acheter à Clermont, mêlant authenticité et espace. Développée sur trois niveaux, la propriété offre des volumes lumineux et une distribution idéale pour la vie de famille ou la réception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’ouvrent harmonieusement : un salon intimiste de 21,95 m², un vaste séjour de 53,49 m² baigné de lumière, une spacieuse cuisine équipée de 45 m² qui allie fonctionnalité et convivialité, ainsi qu'un bureau pour un usage professionnel ou privé. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres généreuses, deux salles de bain et une salle de douche, offrant confort et intimité. Un studio indépendant avec séjour, cuisine, salle de bain et toilettes, ainsi que plusieurs mezzanines, permettent d'envisager différents usages tels qu'un espace invités ou un logement pour adolescent. Les combles aménagés en une élégante salle de jeux de 56 m² ajoutent charme et originalité. La propriété s’ouvre sur un magnifique parc paysager de 4 113 m², soigneusement arboré, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine vient parfaire ce lieu d’exception, où calme et sérénité sont les maîtres mots. Un bien rare à découvrir, alliant charme, volumes et cadre enchanteur, parfait pour une vente de propriété à Clermont.

iad France - Justine Gossuin vous propose à la vente cette maison située à Frangy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1972, elle s'étend sur un terrain d'environ 1243 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une buanderie ainsi qu'un garage. Pour profiter des saisons, cette maison Frangy à vendre dispose également d'une véranda chauffée d'environ 21 m². Depuis 2017, plusieurs travaux d'amélioration ont été effectués : fenêtres remplacées (2020-2023), rénovation de la cuisine et de la salle de bain, création d'ouvertures, isolation du grenier, aménagement d'une terrasse et travaux de plomberie. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et est chauffée par des radiateurs électriques, avec un conduit de cheminée existant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, détenteur de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GD Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de 90 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 900 m². À rénover, elle offre un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre/bureau. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès au balcon, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres avec placards. Située à Billiat, dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 8 km de la gare TGV de Valserhône et du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine. Pour plus de renseignements, contactez nous au : G. DUBOURGET : 04 50 48 58 90 / 06 31 76 15 89. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GD Immobilier : Grégory Dubourget Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr