Achat Maison à Eloise (74) : 474 annonces

Réf: 1928LC Eloise, département 74 à la frontière de Valserhône et proche de toutes commodités (supermarché, gare, accès autoroute...), vous serez charmé par ce loft rénové de 6 pièces d'une surface de 200m2 (SH 148m2) édifié sur un terrain clôturé de 922m2 avec une vue dégagée sur le Rhône et les montagnes. Il est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger et une buanderie séparée. Dans l'espace nuit, deux spacieuses chambres à coucher dont une type chalet canadien, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une spacieuse chambre à coucher d'env. 40m2 avec placards intégrés et baignoire type Japonaise! Au sous-sol, une cave à vin, un grand garage avec point d'eau et un WC séparé. Possibilité d'aménager un appartement indépendant, En annexe, une dépendance attenante avec électricité, un SPA scandinave au bois, une piscine hors-sol de 3mx7m et plusieurs places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Coup de cœur assuré à visiter sans tarder! Contact: Luis Correia Swixim International +33 7 69 22 78 85 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33769227885 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1880€ - Luis CORREIA - Agent commercial - EI - RSAC 989 608 682 / Bourg-en-Bresse

Prix au m² le plus bas

290 000 €

1 450 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Eloise (74)

iad France - Franck BEGINES vous propose: Charmante Maison Ancienne au COEur du Village d’Eloise Cette maison ancienne, idéalement située au centre du village d'Eloise, nécessite des rénovations pour être modernisée. Cependant, elle offre de véritables atouts et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Bien qu'elle soit au cOEur du village, la propriété comprend de nombreuses annexes et une parcelle de terrain, ce qui ouvre un éventail de possibilités. Opportunité pour Promoteurs et Investisseurs Si vous êtes promoteur ou si vous envisagez un investissement immobilier, sachez que je suis actuellement en train d'examiner le PLUI afin de vous accompagner dans vos démarches et de vous présenter toutes les options disponibles pour cette propriété. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le département de Haute-Savoie, à moins de 5 minute de Clarafond-Arcine, sur la commune d'Éloise, dans un quartier résidentiel calme à seulement trois minutes de l'A40, découvrez cette maison familiale traditionnelle de 200 m² sur une parcelle d'environ 1 220 m². Entièrement rafraîchie ces dernières années, elle offre des espaces lumineux et généreux, pensés pour le confort quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Le poêle à bois assure une chaleur agréable, complétée par le chauffage au sol et les radiateurs.À l'étage, un deuxième salon et un vaste dégagement desservent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC séparé, deux pièces de rangement sous toiture et une grande pièce de plus de 50 m² actuellement aménagée en salle de jeux et loisirs.Le sous-sol complet propose un garage double avec portes automatiques, un atelier, une grande cave à vins et une salle de cinéma insonorisée.À l'extérieur, le jardin clos et arboré (fruitiers et arbres d'ornement) offre de nombreux aménagements : espace parking pour plusieurs véhicules, abri de jardin, terrain piscinable, potager et terrain de pétanque, parfaits pour profiter des beaux jours.Cette maison allie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie agréable, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et de l'accès autoroutier.Contactez moi rapidement, pour organiser une visite qui vous convaincra que cette maison familiale est pour vous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Réf.193MP : Vous rêvez d’espace et de confort ? Cette maison traditionnelle de 200 m² a tout pour plaire : grand séjour baigné de lumière avec cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d’eau, une buanderie, de nombreux rangements et même une salle de jeux de plus de 50 m². Le vaste sous-sol complète ces confortables prestations : garage double, cave, atelier et aussi une grande salle de cinéma insonorisée. À l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain clos de 1 220 m², arboré et plein de charme : potager, terrain de pétanque, abri de jardin, stationnements et possibilité de créer une jolie piscine : tout est réuni pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Le tout dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes de l’A40, idéal pour concilier tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !

Située au Chable à Présilly, au sein d'une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée, cette maison intégralement rénovée offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique et recherchée, dotée de nombreux commerces et services. D'une surface de 125 m² habitables (132 m² utiles), la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et d'une salle de bain. Le dernier niveau révèle de spacieux combles d'environ 40 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire. En complément, la maison dispose d'une cave de 40 m² dont une partie voutée, véritable atout de charme, idéale pour le rangement, un espace dégustation ou un atelier. Entièrement rénovée, cette maison sera prête à être habitée, tout en laissant la possibilité de discuter et ajuster les prestations et finitions afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 6639

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre courant juin 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6686

Spécial première acquisition/ investisseur : Appartement duplex T2 bis de 51 m² avec place de stationnement. Situé dans une charmante maison mitoyenne au cœur de Valleiry, à seulement 15 minutes de Genève, cet appartement offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante abritée par un petit porche, entrée / salle à manger de 14 m², cuisine amengagée, salle de bains À l'étage : Salon , chambre À l'extérieur : Terrain de 35 m² devant l'immeuble, idéal pour stationner votre véhicule devant la porte d'entrée Placard de rangement extérieur Rénovations cosmétiques (2023): salle de bains, cuisine, escalier, peinture Confort et performance énergétique : Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisant), garantissant confort hiver comme été DPE classé D, permettant la location sans contraintes Actuellement occupé par un locataire, il sera disponible à partir du 1er juin 2026. À noter: Pas de fais de copropriété. Possibilité de modifier en T3. Valleiry, une commune vive et dynamique, située à 15 minutes de Genève, est bien reliée à la Suisse par les transports publics (bus et train). Elle propose une gamme complète de commerces et de services accessibles à pied depuis ce logement. Contactez Orpi ImmoD pour visiter ce bien rare et très prisé sur le marché! Référence agence : 323

Réf. : 1862JBÀ Farges, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité de réaliser un achat maison Farges avec cette magnifique maison de village datant de 1880. Rénovée avec soin, elle combine le charme de l'ancien et des prestations modernes.S'étendant sur une surface totale de 168 m² (124 m² habitables), cette maison Farges à vendre se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.Au premier étage, vous découvrirez :- Une cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale. - Un séjour lumineux, parfait pour passer des moments agréables en famille ou entre amis.- Une salle d’eau contemporaine avec WC.À l’étage supérieur, vous trouverez :- Deux chambres, idéales pour accueillir votre famille ou pour le télétravail. - Une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort au quotidien.En sous-sol, profitez d’une cave authentique ainsi qu’un espace spa dédié à la détente pour des moments privilégiés tout au long de l’année.Cette maison à acheter Farges est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette chance, à découvrir rapidement ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1660€ ~ 2250€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Située dans un quartier résidentiel recherché de Feigères, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison à vendre représente une opportunité rare pour quiconque envisage un achat maison Feigères. À seulement 10 minutes de Genève, cette maison d'architecte contemporaine, conçue par le cabinet Nicoletti, offre un cadre de vie exceptionnel alliant design, nature et luminosité. Construite en 2019, elle dispose d'environ 145 m² habitables sur trois niveaux, implantés sur un terrain paysager de 420 m² orienté Sud-Est, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger splendide. Dès l'entrée, l'architecture se distingue par ses éléments raffinés : bardage Red Cedar, béton banché, baies vitrées à galandage et un escalier sculptural en métal et chêne, tous pensés pour créer des volumes fluides et maximiser la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, tandis que la cuisine semi-ouverte, embellie par une verrière style atelier, complète cet espace de vie chaleureux et moderne.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une suite parentale somptueuse avec dressing sur mesure et une salle de bains, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un accès direct à une terrasse végétalisée, parfaite pour les soirées ensoleillées. Ce niveau révèle également des WC séparés et une seconde salle de bains à personnaliser selon vos souhaits, offrant ainsi un grand potentiel. L'espace actuellement conçu comme bureau peut aisément devenir une troisième chambre.Sous les combles, un espace lumineux et intime accueille une chambre supplémentaire ou un bureau, doté d'une salle d'eau et d'une fenêtre triangulaire qui offre une vue magnifique sur le massif alpin. À l'extérieur, une terrasse couverte de plain-pied se prolonge harmonieusement vers un jardin paysager facile d'entretien, enrichi d'oliviers et de graminées.Un garage motorisé attenant complète ce bien. Idéalement placée au cœur du Genevois français, la commune de Feigères séduit par son tranquille cadre de vie tout en étant à proximité immédiate de Genève. Les commerces, écoles, collèges, transports transfrontaliers et grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes. C'est une maison à acheter à Feigères qui allie architecture moderne, prestations de qualité et emplacement stratégique pour les frontaliers.

Ne manquez pas cette opportunité exclusive de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Cruseilles, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Située au cœur de la commune recherchée de Cruseilles (74350), entre Annecy et Genève, cette magnifique propriété de caractère offre une surface totale de 241,82 m², dont 112,56 m² en loi Carrez. Cette ancienne ferme en pierre, datant des années 1800 et dotée d’une charpente traditionnelle, se trouve sur un terrain de 580 m². La maison, de type 5, comprend 4 chambres, une salle de bains, un garage et un vaste espace de 57,52 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un jardin et une cour viennent compléter cet espace de vie. Mitoyenne d'un seul côté, elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge. Ce bien, particulièrement recherché sur le marché, vous invite à me contacter rapidement pour planifier une visite. Des travaux sont à prévoir, bien que les menuiseries soient récentes et la structure saine. Certains aménagements, comme l'installation d'un portail et la création d'une cuisine, peuvent être envisagés. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec accès à un balcon, ainsi qu'un garage et un grand espace au-dessus qui peut être personnalisé selon vos projets. L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit pour un achat maison à Cruseilles ou une estimation de votre bien.

« *** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de Viry (74). Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET BIEN ÉQUIPÉE: Espaces de vie généreux (rez de jardin): • Cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle. • Espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • Seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes... Partie nuit confortable (rez de jardin): • Trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre WC. • Salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • WC séparé. Étage & potentiel: • Quatrième chambre sous les toits. • Combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques: • Deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • Buanderie fonctionnelle avec grands rangements et évier. ________________________________________ EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS: • Piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente/pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • Jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • Abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT: • Note DPE ''D'' convenable, grâce à: - Portes isophoniques récentes, - VMC double flux, - Isolation performante, - Fenêtres triple vitrage. • Intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ TRANSPORTS, SERVICES ET COMMERCES À PROXIMITÉ: • Ramassage scolaire et bus N (Saint-Julien-en-Genevois/Vulbens) à proximité immédiate. • Commerces et services de Viry accessibles en quelques minutes. • Proche de la douane suisse de Soral. ________________________________________ Un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Réf.931739

Magnifique maison 5 pièces de 120m², comprenant un séjour cuisine de 30m² prolongé d’un exterieur de 350m², ainsi que 4 chambres. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Menthonnex-sous-Clermont, cette maison individuelle construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes. Elle se trouve à seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 100 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se trouve une suite parentale avec WC privatif ainsi qu'un espace combles actuellement utilisé pour le stockage. Le sous-sol accueille une buanderie, un garage de plus de 36 m² et un appartement indépendant de type 2 d'environ 25 m², offrant différentes possibilités d'usage (accueil de proches, location ou activité indépendante). Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des bassins d'emploi de Genève et d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous ! Référence agence : 4208

Réf. 1920JB Située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations modernes et des volumes généreux sur une parcelle de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse exposée idéalement, avec piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande chambre de plus de 27 m² pouvant faire office de suite parentale. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne vient compléter cet étage. Un garage complète ce magnifique bien. Les + ; Maison récente (2024) – aucun travaux à prévoir Belle luminosité Piscine et extérieur agréable Beaux volumes Idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. À visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA Swixim International Nyon @ Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ ~ 820€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

Prix au m² le plus bas

186 000 €

1 590 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Eloise (74)

À vendre dans le charmant village de Motz, en Savoie, cette maison en pierre à rénover met en avant de beaux volumes sur une parcelle d'environ 850 m². Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison MOTZ. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une avec WC, ainsi qu'un accès aux combles partiellement aménageables selon vos idées. En rez-de-jardin, la maison offre une belle superficie de cave, de stockage et de chaufferie. Ce bien est complété par plusieurs dépendances, notamment une grange en pierre, un appentis pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un terrain attenant dont une partie est constructible. Le tout est situé dans un environnement calme et agréable, en plein centre du village, à environ 50 minutes de Genève et d'Annecy. Vous serez également à seulement 5 minutes de la base de loisirs de Motz et à proximité de la gare de Seyssel. C'est une véritable opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison à acheter MOTZ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergique excessive : classe G. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.944881.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison à acheter à CHALLEX, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique grange gessienne de caractère, datant de 1800, est située dans un cadre alliant élégance et art de vivre à proximité de Genève. Réservée aux amateurs d'authenticité et de charme, cette propriété se distingue par ses rénovations de qualité. La maison, avec son cachet historique, offre le confort d'une transformation contemporaine. Établie sur une parcelle de 1065 m², elle dispose d'environ 333 m² habitables, complétés par des annexes pour une surface totale d'environ 450 m² répartis sur trois niveaux. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, le salon cathédrale, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un séjour et une salle à manger conviviale avec cheminée. La cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace convivial, enrichi par une salle d'eau, un cellier, une buanderie, et deux WC pour un agencement fonctionnel. L'espace nuit présente quatre belles chambres, une mezzanine idéale pour un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, ainsi que deux WC supplémentaires. En véritable plus, la propriété possède un appartement T2 indépendant d'environ 53 m², avec entrée et stationnement privatifs, parfait pour recevoir des invités ou envisager une location. À l'extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée, incitant à la détente. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs incluent une salle de jeux, une salle de sport, une salle de musique, une cave à vin, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations techniques de cette maison à vendre à CHALLEX répondent aux normes les plus strictes en matière de confort : climatisation, fibre optique, stores motorisés et système de sécurité performant. Récemment rénovée avec un souci particulier pour les finitions et la performance énergétique, la maison bénéficie de menuiseries en triple vitrage, d'une pompe à chaleur de dernière génération, ainsi que d'une réfection complète de la toiture et de l'isolation, sans oublier l'intégration de panneaux solaires. Cette propriété exceptionnelle allie caractère historique, volumes généreux et confort contemporain, offrant une expérience de vie unique dans le Pays de Gex, tout en étant à proximité immédiate de Genève.

Exclusivité ORPI Salève immobilier. Découvrez cette maison familiale à vendre à Neydens, en Haute-Savoie, située sur les hauteurs recherchées, à l'abri de toute nuisance, sur une parcelle de 1 009 m². Offrant près de 250 m² de surface habitable, et un sous-sol ainsi qu'un garage, la superficie totale atteint près de 350 m². Cette maison à acheter à Neydens se distingue par son jardin en triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, calme et confort moderne. Dès l'entrée, un magnifique hall cathédrale met en avant des volumes généreux, une lumière traversante et une ambiance élégante. L'accès direct au garage permet d'accueillir 2 voitures et plusieurs espaces de stockage. Le salon-salle à manger de 38 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvrant sur une cuisine indépendante parfaitement équipée de 38 m², idéale pour recevoir ou apprécier la vie quotidienne. À l'étage, les magnifiques poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond créent une ambiance cosy. Cet espace comprend 3 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de douche, et plusieurs dressings spacieux, pensés pour le confort et l'organisation. Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² offre un salon, une salle de jeux, une salle de sport, une buanderie, une salle de bains, et un espace discret : une armoire secrète, clin d'œil pour les amateurs de cachettes raffinées. À l'extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente et reste protégé des regards, offrant un environnement naturel apaisant. La maison est équipée d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur et géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année avec un classement énergétique C. L'avis de l'expert : une alliance parfaite entre confort et équipements dans un environnement recherché, proche de la Suisse et de Vitam Parc. Référence agence : 6327.

À la recherche d'une ferme à acheter à Cernex, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison rénovée, alliant Authenticité, confort moderne et performance énergétique. Située sur un terrain de plus de 1200 m2, cette demeure de 153 m2 habitables se compose d'une pièce de vie exceptionnelle d'environ 50 m2, intégrant un séjour cathédral lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin, un salon chaleureux avec cheminée, attenant à une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une vaste chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC visiteurs, ainsi que d'une buanderie et d'espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un espace polyvalent (bureau, jeux, lecture) et une mezzanine actuellement dédiée à un salon TV, offrant une vue imprenable sur la pièce de vie, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. L'extérieur de cette ferme à vendre à Cernex est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin, un terrain de pétanque, et une grande terrasse de près de 80 m2 dont une partie est couverte. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour la production d'électricité. La propriété inclut également une cave et deux abris de jardin récents. Ce bien se distingue par son caractère, sa rénovation soignée et son cadre naturel, tout en restant proche des grands axes (entrée autoroute Copponex à 5-6 minutes), de la frontière suisse et de l'agglomération annécienne à environ 25 minutes. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 50 minutes, et les stations de ski renommées telles que Mégève, Chamonix, Avoriaz, Grand Massif ou La Clusaz se trouvent à une distance de 1 heure à 1 heure 30 minutes.

Cédric Bertrand vous propose à la vente cette maison exceptionnelle située à Valserhône, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette maison Valserhône à vendre offre une superficie de 187 m2 en rez-de-jardin, entourée d'un parc et d'un terrain plat et arboré de 4790 m2. Datant du 17ème siècle, ce bien comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande cuisine aménagée et un salon lumineux. Modernisé et économique, cet espace vous permet de profiter de beaux volumes. Vos enfants pourront s'épanouir en toute sécurité sur le terrain, parfait pour jouer et organiser des barbecues sur la terrasse tout en admirant la vue sur les montagnes. Située à seulement 20 minutes de Val-Thoiry et à 7 minutes de la gare de Valserhône, c'est une maison à acheter à Valserhône qui ne manque pas de caractère. Cette annonce vous est présentée par Cédric Bertrand - EI - NoRSAC: 511726648, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Bourg-en-Bresse. - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À la recherche d'une maison à acheter à Cernex, en Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes ? Découvrez cette maison à Cernex (74350), un village prisé pour son agréable cadre de vie, situé à seulement quelques minutes des accès vers Genève et Annecy. Idéale pour les frontaliers ou les familles en quête de tranquillité, elle offre un accès facile à toutes les commodités tout en étant entourée d'un paysage préservé. À l'extérieur, profitez d'une vaste parcelle de plus de 1 000 m² en zone agricole, agrémentée d'un bois privé de 7 000 m². La terrasse spacieuse, orientée plein sud, offre une vue dégagée. Ce bien comprend également un hangar, de nombreuses places de stationnement et 60 m² de caves.L'intérieur se compose de 165 m² habitables (233 m² au sol) avec une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre. Un atout majeur de cette maison à vendre à Cernex est le studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou pour accueillir vos invités. Des travaux de rénovation permettront de valoriser ce fort potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email, téléphone ou WhatsApp. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Réf. 119JF : Située dans le village prisé de Malagny à Viry, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cette superbe maison du XVIIIe siècle a été entièrement rénovée avec soin. Établie dans un cadre paisible et à seulement 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy), cette maison Viry à vendre se compose de deux habitations jumelées, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et qui donne sur la terrasse ainsi que le jardin. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Les combles abritent une grande pièce de 21 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale, les arrivées pour une salle d’eau étant déjà prévues. La maison dispose également d’une buanderie, d’un WC visiteurs et de deux places de parking extérieures, avec possibilité de créer un carport (permis déjà accordé). Ce bien rare, prêt à être habité, est parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme à proximité de Genève. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Viry. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim : +33695348581. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1620€ ~ 2210€. Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

iad France - Justine Gossuin (06 13 77 65 43) vous propose : . Je suis une maison en pierre de 114 m2 environ, prête à vous accueillir pour une nouvelle aventure. Autrefois une ancienne bâtisse, j’ai été entièrement transformée et modernisée tout en conservant mon âme authentique. En entrant chez moi, vous découvrirez : •Une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial de 32 m² environ, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. •Un séjour de 18 m² environ, séparé et cosy, parfait pour vos instants de détente. •Une chambre en rez-de-chaussée, qui peut également devenir un bureau ou une pièce d’entrée. Trois chambres supplémentaires à l’étage, prêtes à accueillir toute votre famille dans une atmosphère confortable et intime. •Deux salles d’eau modernes, une à chaque étage, pensées pour répondre aux besoins de chacun. Mon extérieur, lui, reste fidèle à mon charme ancien, j’offre trois places de parking ainsi qu’une belle terrasse. Vous avez envie de me rencontrer ? Venez vite m’adopter et créer de nouveaux souvenirs entre mes murs. Contactez Justine pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Gossuin EI (ID 24299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette maison à vendre à Chessenaz, située au calme entre Genève et Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Érigée sur un terrain de 2500 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain agricole supplémentaire de 7800 m², cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes spacieusement agencés et sa vue panoramique. Cette maison à acheter à Chessenaz comprend 5 chambres lumineuses, une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger agrémenté d'une véranda et d'une cheminée, idéal pour des moments en famille. Vous trouverez également 2 salles de douche modernes avec doubles vasques, un WC séparé, et un sous-sol avec cave et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'extérieur, soigneusement aménagé et goudronné, dispose d'un abri pour voiture et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clôturé avec portail, garantissant intimité et sécurité. Cette maison constitue un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et cadre de vie de qualité, parfait pour une famille en quête de sérénité.

Découvrez cette maison à vendre située à Lornay, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale, et présente un potentiel intéressant avec un studio au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de générer un revenu locatif. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Vous pouvez également effectuer une visite virtuelle en vous rendant sur mon site : www.3gimmobilier.com/leira ou via ce lien : https://nodalview.com/s/02FKnrWBn2Uw6eoyPbf997. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Youri LEIRA, est inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 118JF : À proximité de la frontière genevoise et de la voie verte pour Genève, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, j’ai le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1’175 m² piscinable, exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de nature. D’une surface habitable pondérée d’environ 159 m² pour un total de 240 m2, la maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée dessert un spacieux espace de vie d’environ 52 m², ouvert sur l’extérieur par deux grandes baies vitrées se prolongeant la cuisine, ainsi qu’une chambre et une salle de douche avec wc. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, une salle de bains avec wc et une salle de douche. Le sous-sol complet (environ 81 m²) comprend un garage, une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'une cave à vin. Un lieu propice à une vie familiale dans un cadre idyllique. Je suis à votre disposition pour vous présenter ce joyaux, répondre à vos questions et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

À VISITER SANS DÉLAI ! L'agence ADN Immo vous présente cette magnifique maison individuelle de 138 m2 à Saint-Jean-de-Gonville, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. De construction récente, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain et de 2 WC. Vous trouverez également une grande terrasse exposée plein sud, une piscine, un garage et une parcelle de terrain non attenante de 300 m2. Idéalement située au fond d'une impasse dans un cadre calme et résidentiel, à proximité du golf. Les prestations et matériaux sont de haute qualité, avec une certification RT 2025, une pompe à chaleur et un chauffage au sol double. Le DPE affiche une performance énergétique classée A, avec des dépenses annuelles estimées entre 580 et 820 euros pour un usage standard. Surface : 138 m2. Prix du bien : 805 000 EUR. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 25/02/2026, avec une consommation d'énergie primaire de 48 kWh/m2/an et une consommation d'énergie finale de 20 kWh/m2/an. Pour davantage d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO, Aurélien DEFENDI, Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663. Tel : 0637538582. E-mail : contact@adnimmo.com.

Face au plan d'eau de la Balme-de-Sillingy, très joli chalet de type 4 d'environ 74 m2 habitables et 132 m2 au sol. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un sous-sol complet avec une entrée, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1683 m2. Vue dégagée. Honoraires de 4.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - OFFRE COMMERCIALE JUSQU'AU 30 AVRIL INCLUS À seulement 10 minutes de Cruseilles et 30 minutes de Genève, sur la charmante commune de Menthonnex-en-Bornes, Maisons France Confort, leader sur le marché de la construction et marque emblématique du groupe Hexaom, vous propose de réaliser votre projet de vie sur l'ultime parcelle disponible dans un secteur très recherché. Un terrain rare et idéal °Superficie : 823 m² °Situé dans un lotissement résidentiel calme et familial °Environnement privilégié, parfait pour une vie sereine VOTRE FUTURE MAISON - 101 m² de confort moderne. Cette villa contemporaine offre un agencement optimisé et lumineux : Au rez-de-chaussée : °Grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures °Cuisine ouverte sur séjour °Cellier °WC indépendant À l'étage : °4 chambres spacieuses °Salle de bains familiale °Option : garage de 16 m² Projet entièrement personnalisable : agrandissement, réduction de surface, modification des plans... tout est adaptable selon vos besoins et votre budget. Prestations de qualité °Pompe à chaleur AIR/EAU ATLANTIC °Menuiseries double vitrage isolant Warmedge °Volets roulants motorisés °Maison connectée via HexaConnect (suivi des consommations) °Construction conforme RE2020 Prix tout compris : 415 900 € Inclut : Terrain + Maison + VRD/Adaptations + Frais de branchements + Garanties légales Hors frais de notaire (8 % uniquement sur le terrain) Maison livrée clé en main Reste à charge : peintures, cuisine, revêtements de sol des chambres Pour plus d'informations ou pour profiter de l'offre commerciale avant le 30 avril 2026, contactez votre conseiller Olivier Magnin (coordonnées sur la photo carte de visite). Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

4 212 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Eloise (74)

Belle opportunité d'achat maison à Versonnex, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2019, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Avec 165 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat de 870 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant aux différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière, conçu pour le confort et la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s'ajoute à cet espace propice aux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit préserve intimité et bien-être, avec quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un WC séparé et une salle de bains indépendante complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain plat de 870 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison à vendre, aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, est une opportunité rare pour ceux en quête de confort et de modernité. Équipée d'une pompe à chaleur avec planchers chauffants, de deux garages et d'une piscine, elle vous attend dans ce charmant village calme, à 5 minutes à pied de l'école. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa mitoyenne de 135 m² habitables à COLLONGES, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Implantée sur un terrain de 344 m², elle dispose d'une piscine chauffée, idéale pour une famille à la recherche de confort. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée permet d'accéder à un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, créant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse. À l'étage, retrouvez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre transformée en studio avec terrasse, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Deux autres chambres partagent une salle d’eau. En annexes, cette maison à acheter à COLLONGES possède un garage et une buanderie. Située dans un secteur prisé, elle offre un environnement calme à proximité des écoles et d’un arrêt de bus. Ne manquez pas l’opportunité de cette vente maison COLLONGES. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Franck Baldi, basé à Divonne-les-Bains - 06 07 76 70 30 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26983