Achat Maison avec garage à Entrains-sur-Nohain (58410) : 72 annonces

Coup de cœur du secteur

98 000 €

524 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 187 m²
• 6 chambres
• 

Entrains-sur-Nohain (58)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 187m² avec jardin, dépendances et grenier aménageable à Entrains-sur-Nohain. Fort potentiel famille ou locatif. Au cOEur du village vivant et authentique d’Entrains-sur-Nohain, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Une opportunité rare sur le marché de l’immobilier dans la Nièvre, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Derrière sa belle façade en pierre et brique typique de Bourgogne, cette maison de 187 m² habitables dévoile un intérieur chaleureux marqué par un style Art déco préservé : parquets anciens, moulures, boiseries et éléments d’époque offrent une atmosphère unique, prête à être sublimée. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée traversante desservant une cuisine aménagée, une vaste salle à manger conviviale, ainsi que deux salons lumineux aux volumes agréables. Une buanderie complète ce niveau fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter cet étage, apportant un véritable confort pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Un bureau spacieux permet également le télétravail ou la création d’un espace indépendant. Grâce à une entrée séparée, cet étage peut facilement être transformé en logement autonome, un atout majeur pour un investissement locatif ou une configuration multigénérationnelle. Le grenier aménageable constitue un véritable potentiel supplémentaire : création de chambres, suite parentale, atelier ou logement indépendant… chaque mètre carré devient une opportunité de valorisation dans le cadre d’un achat immobilier en Bourgogne. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain clos de 870 m² avec jardin arboré exposé ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cour intérieure, deux dépendances, une cave et un double garage viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou extension. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, école, médecin et pharmacie à seulement 500 mètres. Cosne-Cours-sur-Loire est accessible en 20 minutes avec gare SNCF et accès rapide à l’A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Un cadre de vie calme avec toutes les commodités à proximité. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout avec un branchement conforme . Le chauffage est individuel au fioul, et la fibre est raccordable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE G : 446 kWh/m²/an ), mais la structure est saine, ce qui en fait un excellent projet de valorisation. Cette maison à vendre à Entrains-sur-Nohain représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère avec potentiel, dans un secteur recherché de la Nièvre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison spacieuse à Entrains-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Avec une superficie habitable de 138 m2, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, intégrant des volumes remarquables et des prestations rares sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un poêle de masse, parfait pour des moments conviviaux. Une arrière-cuisine pratique complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un salon indépendant, modulable selon vos besoins en chambre, bureau ou salle de jeux. Le garage de 400 m2 avec porte motorisée est un atout majeur, offrant de multiples possibilités d'utilisation pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules. À l'extérieur, un terrain attenant de 900 m2 vous offre un espace agréable pour divers aménagements et moments de détente. Cette maison à acheter à Entrains-sur-Nohain représente une excellente opportunité pour un projet de vie alliant habitation et espace professionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, un ensemble de quatre maisons situé dans le secteur pittoresque d'Entrains-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété spacieuse à rénover offre 196 m2 habitables, parfaite pour un projet résidentiel ou d'investissement. Elle comprend de nombreuses dépendances, telles qu'un atelier, 3 garages, une écurie, 3 caves et trois greniers transformables selon vos envies. Vous bénéficierez d'un vaste jardin arboré de 2691 m2, idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature, ainsi qu'un puits fonctionnel dans la cour. L'environnement calme et verdoyant encourage une vie familiale agréable, tout en étant à proximité des commodités locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite concernant cette maison à acheter à Entrains-sur-Nohain, veuillez contacter Mélanie, conseillère en immobilier, au 06 26 33 21 14. Non soumis au DPE. Les frais d'agence restent à la charge des vendeurs.

Idéalement située à 5 minutes de Clamecy (toutes commodités, écoles, commerces) cette maison en pierres apparentes est idéale pour un projet locatif (saisonnier ou long terme)ou pour un pied à terre dans notre belle région ! élevée en partie sur une jolie cave de Bourgogne elle est composée au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec coin cuisine (avec cuisinière à bois), un salon, une chambre/bureau, palier desservant l'accès à l'étage ainsi qu'une salle d'eau/WC. A l'étage : grande pièce palière idéale pour une chambre d'appoint supplémentaire, deux chambres, une cuisine (qui peut-être transformée en grande salle d'eau), un grenier aménageable de 28m² avec un accès à la cour arrière. Grenier au dessus (bien isolé). Garage attenant à l'habitation. La toiture est en excellent état, l'assainissement est relié au tout à l'égout, l'ensemble des huisseries est en double vitrage avec volets roulants solaires. Une cour se trouve à l'arrière, et un jardin est situé à quelques pas (20mètres) idéal pour un potager ou verger. Jolie vue dégagée sur la campagne devant la maison. -Pour les amateur de pèche, un cours d'eau (le Beuvron) passe à proximité! -Pour les amateurs de promenades dans les bois, de nombreuses forêts sont à proximités! Une maison à rafraichir avec un beau potentiel! Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA +33604003940 Honoraires à la charge du vendeur - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez cet ensemble immobilier de 225m2 habitables avec cour intérieure, jardin et garage, à deux pas des commodités. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : 2 entrées, cuisine, spacieux séjour 38m2, magnifique salon avec poutres et cheminée à foyer ouvert, 2 bureaux ou chambres de 11.4 et 25m², pièce avec buanderie/chaufferie, salle d'eau et WC, remise. A l'étage : joli palier, un toilette, 4 chambres (14.6m², 17.3m2, 23m², 12m²), salle d'eau. Au dessus : un grenier entièrement aménageable de 115m². 2 pièces supplémentaires (15.8m², 12.6m²) sont accessibles depuis l'escalier extérieur (couvert), idéales pour des chambres supplémentaires, salles de sport, ateliers d'art... A l'extérieur : Cour dallée, imposante cave de bourgogne de 62m², jardin (idéal pour profiter d'un coin de verdure, potager ou verger.) Garage de 50m² avec plancher au dessus et cave dessous. LES PLUS : chauffage central pompe à Chaleur, tout à l'égout, tout double vitrage, potentiel incroyable. Idéal pour les amateurs de beaux projets!

Réf. 2961 - CLAMECY, située dans le département de la Nièvre, cette maison Clamecy à vendre est une belle maison indépendante de 140 m2 habitables, accompagnée d'un garage et d'un jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 13 m2, un salon-salle à manger lumineux de 32 m2 avec cheminée-insert à bois, une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une salle de bains, des WC, une chambre et une buanderie-cellier. À l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Les dépendances incluent un garage de 20 m2, un bûcher, une remise ainsi qu'une cave voûtée de 22 m2. La maison est équipée de double vitrage, de convecteurs électriques et d'un chauffage au bois. Vous apprécierez la belle terrasse, couverte par la végétation, sur un terrain clos et arboré de 2 147 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur Clamecy, ainsi que sur d'anciennes vignes et une citerne d'eau. Pour ceux qui envisagent un achat maison Clamecy, cette propriété représente une belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2966 Dans hameau proche d'ETAIS LA SAUVIN, au calme et habitable de suite, PAVILLON de plain-pied, sur vide sanitaire, entrée, cuisine aménagée 7,30 m2 ouverte sur salle à manger 17 m2 (poêle à bois, accès terrasse) et salon 13 m2, deux chambres 10 m2 et 12 m2 (parquet flottant), salle d'eau-WC, bureau 12,50 m2 (ou chambre), chaufferie avec accès extérieur. Combles perdus au-dessus. Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central fioul et poêle à bois. Construction séparée en plaques fibrociment à usage d'atelier 29 m2 avec cave en-dessous et garage en parpaings de 39 m2. Terrain 977 m2 clos, bel environnement. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TF : 613EUR

Située au cœur du village de Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette maison à acheter à Saint-Amand-en-Puisaye vous invite à découvrir son ambiance accueillante. À seulement 1h45 de Paris, cette habitation entièrement rénovée dispose d'une surface habitable de 135,70 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un studio avec une pièce principale, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Vous trouverez également un garage, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'une cave. Au premier étage, le palier mène à une cuisine aménagée, un spacieux salon-salle à manger lumineux équipé d'une cheminée et de parquet, ainsi qu'une grande chambre dotée d'une salle d'eau privative et de toilettes. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye présente un bon confort de vie avec des volumes généreux, une bonne isolation, des fenêtres en double vitrage et des volets électriques. Le système de chauffage est individuel au fioul et l'assainissement est conforme, avec un raccordement au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 504 euros. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou une résidence principale ou secondaire, offre un studio pouvant être loué de manière indépendante ou avec le reste de la maison. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, grand pavillon à Clamecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien unique, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offre trois chambres spacieuses ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, pour un cadre de vie agréable. Profitez de l'isolation double vitrage et d'un garage avec atelier, tout en ayant accès à une vaste terrasse arrière couverte. La maison se trouve sur un terrain de 1318 m², relié au tout à l'égout, et se situe à quelques minutes des commerces, écoles et parcs, avec un accès rapide à la gare de Clamecy. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison CLAMECY, un coin paisible et pratique pour votre famille. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1120,0 € et 1570,0 € (abonnements compris), basées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Ref 2833 Bourgogne Nord Maison de village de 90 m2 : au rez-de-chaussée : entrée par véranda, cuisine-salle à manger 21 m2, une pièce à usage de bureau 7.90 m2, dégagement, WC, salle d'eau 2.95 m2, une pièce 7.25 m2, une remise. A l'étage (deux accès par des escaliers) : deux pièces mansardées à usage de chambre : 28 m2 et 20 m2. Cave voûtée. Jardin clos à l'arrière. Dépendance non attenante : garage 16 m2. L'ensemble sur 733 m2 de terrain Honoraires agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose: Maison pleine de charme, esprit boudoir, 75 m² habitables avec jardin et garage, implantée sur une parcelle d’environ 700 m² au cOEur de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Cette maison, restaurée avec goût, offre au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing et un cabinet de toilette, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une cave. Les sols en parquet de belle qualité donnent une élégance particulière aux pièces. Une cheminée orne le séjour et peut être remise en fonction. À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier isolé à aménager, permettant de créer un bel espace d’environ 15 m². Le portail donne accès au garage par une allée pavée. Huisseries en double vitrage, chauffage électrique de dernière génération à basse consommation, crépi extérieur impeccable : autant d’atouts qui témoignent d’une maison soignée et entretenue. Le jardin arboré et fleuri invite à la détente, à deux pas des commerces et du marché du mercredi. Paris est accessible en 2 heures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 555 et classe CLIMAT A indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 085 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96,8 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Entrains-sur-Nohain (58)

Située dans le secteur de DONZY, cette maison à vendre à CIEZ, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, se trouve à seulement 10 minutes du centre et à 1h30 de Paris. Installée dans un hameau tranquille en bout d'impasse, cette ancienne maison rénovée dispose d'une toiture refaite en 2017, de fenêtres en double vitrage et d'une électricité récente. Vous pourrez profiter d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour équipé d'un insert, ainsi que d'une belle pièce à l'étage, prête à être aménagée. La propriété comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage indépendant de 21 m². Le terrain clos de 452 m² et le grenier de 39 m² avec ouverture sur la façade apportent de nombreuses possibilités. Sans vis-à-vis, cette maison à acheter à CIEZ offre un cadre de vie agréable dans une belle région vallonnée et boisée, avec un raccordement au tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour la vente de cette maison CIEZ.

Coup de cœur du secteur

16 000 €

226 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 70,8 m²
• 2 chambres

À 12km de Entrains-sur-Nohain (58)

maison de bourg à 10 km de Clamecy comprenant une cuisine / salle à manger , un séjour , une salle de bain avec wc sani broyeur à l'étage une chambre avec grenier aménageable garage attenant

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût. Vous recherchez une longère spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Cette longère de 110m2 situé à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous ! Ce charmant bien propose : Trois chambres, idéales pour une famille avec enfants. Un terrain entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Nombreuses dépendances pour une capacité de stockage maximum. Un emplacement calme à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche. Le patrimoine et l'histoire Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé. Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs. Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables. Le cadre de vie Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année. Cette charmante longère se compose comme ceci : Rdc : - Salon/Séjour avec cheminée (35,8m2). - Cuisine équipée (14,1m2). - Entrée (8,9m2). - Salle d'eau avec WC, douche et vasque (5,8m2). - Véranda (3,9m2). 1er étage : - Palier (4,9m2). - Chambre (15,9m2). - Chambre (13,3m2). - Chambre (12,9m2). - Salle d'eau avec douche et vasque (7,7m2). - WC (1,8m2). Dépendances : - Cuisine d'été/Débarras (15,7m2). - Atelier (15m2) avec électricité. - Garage (21,6m2) avec électricité. - Bûcher (11,8m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 760EUR - Combles isolées et Film sous toiture. - Assainissement individuel conforme. - Chauffage insert à bois + chauffages électriques. - Menuiseries double vitrage bois et moustiquaires. - Connexion fibre dans la rue. - Portail motorisé. - Jardin clos et arboré. Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux ? Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 2942 - CLAMECY, située à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété à vendre est une grande maison familiale de plus de 200 m2 habitables, idéale pour un achat propriété Clamecy. Fonctionnelle et indépendante, elle se trouve sur un magnifique terrain arboré et clos. Vous serez accueilli par une belle entrée de 15 m2 avec un sol en carreaux de ciment, accompagnée d'un placard. Le salon de 18 m2, doté d'une cheminée-insert et d'un sol comblanchien, s'ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée. La cuisine aménagée de 20 m2, ainsi qu'une agréable véranda chauffée de 25 m2, complètent ce niveau. Une buanderie avec chaudière et WC indépendant est également à disposition. À l'étage, vous trouverez un palier de 10 m2, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. Le deuxième étage, avec parquet bois et parquet flottant, comprend une grande pièce palière de 29 m2, deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un grenier, d'une cave voûtée de 15 m2, d'un atelier de 16 m2 et d'un garage de 17 m2. Equipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente, cette propriété située dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, s'étend sur un terrain de 1 892 m2. La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1 556,00 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère de 182 m² située à Etais-la-Sauvin, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Cette demeure allie cachet authentique avec ses tomettes, ses poutres apparentes et sa cheminée, à des aménagements modernes pour un confort optimal, tels que le double vitrage et un système de chauffage central. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie spacieux comprenant un salon de 55 m² équipé d'un poêle à bois, une entrée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et une salle à manger, ainsi qu'un atelier d'artiste de 32 m². Un bel escalier vous mène à l'étage, où se trouvent un palier, trois chambres et deux grandes salles de bains. Une cave voûtée vient compléter ce bien d'exception. La maison est habitable sans travaux et est raccordée au tout-à-l'égout. Devant la maison, une petite grange avec garage est présente, tandis qu'un magnifique jardin de 1371 m2, clos de murs et agrémenté d'arbres fruitiers, se trouve à moins de 50 mètres de la propriété. Cette maison à acheter à Etais-la-Sauvin est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland E.I. SIRET 478 612 500 00023, habilitation pour l'agence le Lys Bourbonnais Cpi 0303 2018 000 025 278 (CCI Allier) www.demeure.biz

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison T5 à Suilly-la-Tour avec jardin et garage, proche écoles et commodités. Environnement calme idéal pour une vie de famille. Vous cherchez une maison où voir grandir vos enfants, dans un environnement calme et sécurisé ? Cette maison familiale située à Suilly-la-Tour est idéale pour construire un projet de vie serein, au cOEur de la campagne nivernaise. Située au lieu-dit Champcelée, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, loin de l’agitation tout en restant proche des essentiels du quotidien. Ici, les enfants peuvent profiter de l’extérieur, jouer en toute tranquillité et grandir dans un environnement naturel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un séjour et d’un salon à finir d'aménager, permettant de créer de vrais espaces de vie conviviaux pour les moments en famille. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, apportant praticité au quotidien. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille avec enfants, ainsi qu’un palier pouvant servir d’espace bureau ou de coin jeux. La configuration est idéale pour adapter les espaces selon l’évolution de votre famille. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours : jardin, jeux pour enfants, potager… tout est possible. Un garage vient compléter le bien, pratique pour stationner ou stocker. À noter la présence d’un droit de passage devant le garage, permettant l’accès et la circulation, sans impacter le confort de vie au quotidien. Côté localisation, la maison bénéficie d’un cadre recherché : calme, nature et proximité des commodités. Les écoles sont accessibles rapidement (3 km), ainsi que les commerces à Donzy (6 km). Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare et l’accès à l’A77 pour rejoindre Paris en environ 2h, se situe à seulement 20 minutes. Sur le plan énergétique, le bien est classé D (187 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (6 kg CO₂/m²/an) . Un niveau équilibré pour ce type de maison ancienne, déjà amélioré par des équipements récents (double vitrage et électricité mise aux normes), offrant une base saine pour un projet familial. Autre point rassurant : le diagnostic plomb est négatif, garantissant un environnement sûr pour les enfants . Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans la Nièvre, avec de l’espace, du calme et un bien à personnaliser à son image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir si cette maison est faite pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref 3020 - Maison d'habitation de 90 m2 à rénover, élevée en partie sur cave voûtée de 35 m2, située à Corvol-l'Orgueilleux, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison à acheter à Corvol-l'Orgueilleux comprend au rez-de-chaussée : une cuisine de 16 m2, une salle à manger de 21 m2, un dégagement, WC, garage de 29 m2 et remise de 11 m2. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains équipée d'un bidet de 4 m2, une chambre de 13 m2, ainsi que deux chambres en enfilade de 23 m2 et 12 m2. L'ensemble est édifié sur un terrain de 121 m2, avec un jardin de 435 m2 en face de la maison, doté d'un puits. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Ref 2987 - Située à Oudan, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre vous offre un cadre calme avec une vue dégagée. D'une superficie de 58 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m2, d'un dégagement, d'une cuisine de 12 m2, d'une salle à manger de 21 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une salle d'eau de 4 m2 et d'un WC. Vous disposerez également d'un garage-atelier de 55 m2 attenant. En plus, deux abris de jardin de 12 m2 et 23 m2 sont présents dans le jardin. Ce bien comprend aussi une ancienne maison de 38 m2 au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage. Le tout est situé sur un terrain de 1860 m2. Honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne construite en pierre couverte en tuiles édifiée sur 290 M2 de terrain comprenant: au RDC 2 pièces à vivres ainsi qu'une salle d'eau, WC. A l'étage 2 chambres grange, écurie,

À Saint-Amand-en-Puisaye, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, nous vous proposons cette maison à acheter. Située dans un cadre paisible, avec une belle vue sur les champs, cette propriété indépendante sur sous-sol total nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement. L'étage se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse de 17 m² et d'un salon-séjour spacieux de 30 m². L'espace nuit comprend trois grandes chambres et une salle de bain. Le sous-sol, de la même superficie que la maison, comprend un garage, une chambre supplémentaire et quatre pièces annexes, parfaites pour être aménagées selon vos besoins. Bien que des travaux soient à prévoir, cette vente maison Saint-Amand-en-Puisaye représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font un bien à fort potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

1 221 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 98,29 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Entrains-sur-Nohain (58)

Dans un cadre paisible et naturel, cette maison à vendre à Varzy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, constitue une opportunité idéale pour ceux qui désirent quitter l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à tous les commerces et écoles nécessaires à votre quotidien. Réputée pour son état impeccable, cette maison a été entièrement rénovée et dispose d'un espace de vie moderne et fonctionnel. Le vaste séjour de 44 m², doté d'une cuisine ouverte, est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'agencement pratique de cette maison. L'extérieur s'avère également un atout majeur, avec un terrain de 700 m² propice aux activités de plein air ou à la détente en pleine nature. Un garage est également inclus. La maison est équipée d'un système de chauffage performant, intégrant une pompe à chaleur et un chauffage électrique, garantissant ainsi votre confort tout au long de l'année. Avec deux chambres et un bureau/chambre d'enfant, cette maison convient parfaitement à une famille ou à quiconque recherchant une solution de télétravail. L'alliance parfaite entre tranquillité, espace et commodités fait de cette maison à acheter à Varzy une occasion à ne pas manquer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison à vendre Sainte-Colombe-des-Bois 198m² avec 2 habitations, jardin et potentiel gîte. Idéal projet ou résidence secondaire. Vous rêvez d’un projet immobilier authentique en Bourgogne, entre nature, calme et potentiel de rentabilité ? Cette maison à vendre à Sainte-Colombe-des-Bois est une opportunité rare dans la Nièvre, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et les investisseurs avisés. Situé au cOEur d’un village paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-Cours-sur-Loire, cet ensemble immobilier de caractère développe 198 m² habitables et se distingue par sa configuration unique : deux habitations indépendantes, parfaites pour un projet de gîte, de location touristique ou de résidence principale avec logement annexe. La maison principale, construite en 1885, offre un cachet indéniable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double salon de 64 m², ancien café du village, offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² distribue deux chambres au charme authentique, avec parquet ancien et poutres apparentes. La seconde maison indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Parfaitement autonome, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique rentable en Bourgogne, région très recherchée pour les séjours nature et OEnotourisme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 486 m² avec jardin, garage et cave voûtée, ainsi qu’un second terrain bordé par un ruisseau, véritable havre de paix pour créer un espace détente ou un potager. Côté localisation, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique : accès rapide à l’A77 (Paris en environ 2h), gare SNCF à Cosne-sur-Loire, proximité immédiate des commerces et écoles à Donzy, sans oublier les vignobles de Pouilly-sur-Loire et les itinéraires de la Loire à Vélo. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation dans un marché immobilier de la Nièvre en progression. Que vous cherchiez une maison familiale en Bourgogne, une résidence secondaire au vert ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Une propriété pleine de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente : **Maison de Village Rénovée - 5 Chambres - Bureau - Sougères-en-Puisaye**Située au cœur du pittoresque village de Sougères-en-Puisaye, cette belle maison à vendre a été rénovée avec soin et offre un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux. Avec une superficie de 155 m² et un terrain d'environ 800 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.**Description des Pièces :**- 5 Chambres spacieuses pour un repos optimal- 1 Bureau sur mezzanine pour travailler en toute sérénité- 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour le bien-être de tous- 1 Cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas- 1 Salon accueillant pour des moments de détente- 1 Salle à Manger conviviale idéale pour les repas en famille ou entre amis- 2 WC pour plus de praticité- 1 Buanderie fonctionnelle- 1 Mezzanine pour un espace de vie supplémentaire**Atouts de la Propriété :**Cette maison à acheter à Sougères-en-Puisaye bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible. Avec son terrain de 800 m², vous disposerez d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente inoubliables. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC, et la fosse septique rénovée en 2013 apportent un confort supplémentaire à cette demeure authentique. Le chauffage individuel, à la fois électrique et au bois, assure un confort thermique optimal à chaque saison, avec un DPE affichant un D.La maison inclut également un garage pour un stationnement sécurisé.**Travaux à Prévoir :**Les travaux à envisager sont minimes, offrant ainsi une belle opportunité d'emménager rapidement dans cet environnement agréable.Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de village alliant modernité et charme à Sougères-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

Sur le marché de l'immobilier à Bouhy, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 197 m2 habitables, située au calme, sans vis-à-vis, au sein d'un charmant hameau. Implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 8600 m2, cette propriété offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un double-séjour avec cheminée, une salle à manger, un WC et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage, trois chambres, un WC et une salle d'eau/buanderie vous attendent. Ce bien est également agrémenté d'une chaufferie, d'un hangar, d'un atelier, d'un débarras et d'un grand jardin. Les taxes foncières s'élèvent à 978 EUR/an. Le chauffage est à fioul et électrique avec de l'eau chaude également électrique, et la maison est équipée de double vitrage. Un DPE en catégorie D est disponible. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Bouhy, idéale pour ceux en quête de sérénité. Contactez Green Key Immo pour plus d’informations et pour organiser votre visite.

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE Charmante longère, dans un hameau paisible à 5 minutes de Donzy Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec point d'eau et cheminée bois Une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle Une très belle salle à manger spacieuse avec insert bois Un salon / séjour confortable équipé d'un poêle à granulés Un WC Un cagibi pratique pour le rangement À l'étage : Un superbe palier Une salle d'eau et un WC indépendant Un couloir desservant deux chambres aux volumes généreux L'une avec dressing La seconde avec accès extérieur indépendant Espaces supplémentaires Un atelier attenant à la maison avec grenier offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Dépendances Une grande dépendance comprenant un espace garage et deux pièces offrant une capacité de stockage conséquente Une seconde dépendance permettant encore davantage de rangement Confort et prestations Cette propriété au charme exceptionnel, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie calme, sain et confortable. Ici, vous entrez et vous posez vos valises : aucun travaux à prévoir. Très bonne isolation Plusieurs modes de chauffage Double vitrage DPE : C Installation électrique aux normes Assainissement individuel conforme Maison clé en main, prête à vivre immédiatement. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal en résidence principale comme en maison de campagne. À visiter sans tarder.

Maison à vendre à La Chapelle St André, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette propriété de 66 m² offre une vue agréable sur le village et se compose d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau à l'étage et d'un palier. Elle dispose de 2 petites chambres, d'une seconde salle d'eau, et d'un terrain d'environ 800 m², avec un garage et une cave voutée. Toiture en très bon état. Une belle opportunité pour un achat maison à La Chapelle St André. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

Dans un hameau au calme, grande propriété composée d'une maison de 253,93 m2 habitables et d'un terrain de 4399 m2. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : un grand séjour de 46 m2, une salle à manger, une cuisine séparée, suite suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie. - au premier étage : trois chambres, une mezzanine donnant sur le séjour. Travaux à terminer. À l'extérieur, un garage avec panneaux solaires, un appentis et un grand jardin de 3500 m2 avec une mare complètent ce bien. Double vitrage. Chauffage bois et électrique solaire, eau chaude solaire. DPE classé C. Absence d'amiante. Aucune anomalie pour l'installation électrique. Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

iad France - Marie Bailly vous propose: Au cOEur du village de Corvol-l'Orgueilleux, cette ravissante maison datant de 1900 offre une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité. Nichée sur un terrain de 278 m², cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une surface intérieure de 78 m², cette maison sur deux étages présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie principal comprenant un séjour, une cuisine, une buanderie et un cellier. L'étage supérieur quant à lui se compose d'une chambre, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre enfant et une entrée spacieuse. Une seconde chambre, avec entrée indépendante complète le bien. Côté extérieur, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la cave et le grenier seront parfait pour le stockage. Cette propriété bénéficie d'une installation de chauffage individuelle, combinant un système de distribution via des radiateurs et un poêle à bois pour un confort optimal quelle que soit la saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.