Achat Maison de plain-pied à Ervy-le-Châtel (10) : 32 annonces

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Angélique Barthot vous propose : À découvrir à Bœurs-en-Othe, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison Bœurs-en-Othe à vendre est un charmant pavillon de plain-pied avec un beau jardin clos et arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 106 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est complété par un garage attenant et une dépendance très fonctionnelle d'environ 50 m², comprenant un bûcher, un atelier et un garage avec porte automatisée. Un abri de jardin vient parfaire l'ensemble. Côté confort : chauffage fioul + insert, fibre optique, VMC, fosse septique. Le terrain de 1321 m², clos et arboré, offre un véritable havre de paix. Une belle opportunité pour un achat maison Bœurs-en-Othe.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Nicolas Perreau vous propose à la vente une maison à acheter à AUXON, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison entièrement rénovée allie confort et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, grâce à sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau ainsi que trois chambres spacieuses. Côté pratique, vous aurez accès à un garage de plus de 30 m², un atelier et un grenier qui offrent des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement. Un jardin clos et intimiste complète cette maison agréable. Idéalement située, la commune dispose de nombreux services et commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, professionnels de santé, facilitant ainsi le quotidien. Contactez-moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Perreau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey MANZONI vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison à acheter à Maraye-en-Othe, au prix de 170 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de tranquillité et d'espace. Traversante et particulièrement lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, favorisant un cadre convivial. Cette pièce s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter des extérieurs dans un cadre naturel. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau soignée et un toilette indépendant. Le confort est assuré par un système de chauffage efficace, comprenant une pompe à chaleur air-air, agrémenté d'un poêle à bois, garantissant chaleur et économies d'énergie. Edifiée sur un terrain généreux de 3 244 m², cette propriété offre un environnement verdoyant et dégagé. Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire, avec une buanderie, une pièce à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, espace de détente) et un garage. La maison est équipée d'une fosse septique à remettre aux normes. Une maison lumineuse et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. DPE en D et GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison en vente à Maraye-en-Othe et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Audrey MANZONI, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

637 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ervy-le-Châtel (10)

À vendre : Maison T7 de 124 m² située à CHAOURCE, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Ce bien, parfait pour un achat maison CHAOURCE, comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une pièce et un wc. Vous y trouverez également une grange avec garage et cave, un grenier aménageable, et une cour fermée de 70 m². Idéalement située dans une rue calme du centre de Chaource, elle est à proximité de tous les commerces, médecins et écoles, permettant de se déplacer facilement à pied. La maison présente de beaux volumes et dispose d'un fort potentiel, pouvant convenir pour une activité libérale ou la création d'un gîte. Au rez-de-chaussée, un couloir de 7.71 m² dessert un séjour de 15.07 m², un salon de 17.65 m², une cuisine de 9.80 m², deux chambres de 19.15 m² et 11.63 m², un bureau de 8.86 m², une pièce de 9.77 m², une salle d'eau de 4.60 m² et un wc de 1.56 m². À l'étage, un pallier de 4.50 m² mène à une chambre de 17.10 m² et un grenier de 80 m² aménageable. La maison CHAOURCE à vendre offre également une cour intérieure fermée de 70 m² et une grange de 40 m² comprenant un atelier, un garage, une cave et un grenier. Caractéristiques : double vitrage PVC, chauffage au gaz (citerne), sol en parquet chêne. Un bien à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.943689.

À vendre, grande maison familiale située à proximité de Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison spacieuse de 240 m² a été entièrement rénovée et offre un aménagement fonctionnel de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée de 15 m², une cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée de 18 m², une salle à manger de 23 m² avec cheminée-insert, un salon lumineux de 19 m², une belle chambre de 18 m², une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une cuisine d'été de 17 m², accompagnée d'une buanderie et d'un cellier de 9 m². À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres de 19,4 m², 18 m², 15,3 m² et 10,4 m², ainsi qu'une salle de jeux ou bureau de 9,5 m² avec un accès à une terrasse de 14 m². Vous profiterez également d'un grand dressing de 22 m², d'une salle d'eau de 8,6 m² et de toilettes séparés. Cette maison à acheter à Saint-Florentin dispose d'un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants solaires, d'un ballon électrique de 300 L et de l'accès au tout-à-l’égout. Sa bonne isolation (DPE D), la fibre optique, l'alarme et le portail automatique ajoutent encore au confort de cette propriété. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 900 m², agrémenté d'une grande terrasse carrelée et d'un garage de 32 m². Idéalement située à seulement 2 minutes de la gare, permettant de rejoindre Paris Bercy en 1h35 et Dijon en 1h20, la maison se trouve à 4 km de Saint-Florentin, 24 km d'Auxerre et 26 km de Joigny.

Découvrez cette séduisante maison à vendre à Aix Villemaur Pâlis, située dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison de plain-pied se compose de 3 chambres et d'une quatrième chambre en sous-sol. Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse accueillante et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 1460 m². Ne tardez pas ! Il est également possible d'acquérir une dépendance et plus de 4000 m² de terrain supplémentaire. Ce bien est présenté par Fabrice Thouvenel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Située à seulement 25 minutes de Troyes et proche des commerces, écoles et services, cette maison familiale de 167 m2 vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1444 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un cellier et un atelier avec accès au garage. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC vous attendent, ainsi qu'un espace bureau sous pente. Les atouts de cette maison incluent une cave voûtée pour les amateurs de vin, une piscine pour des moments de convivialité, un cabanon de jardin, et un environnement calme et sécurisé, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Le DPE indique une classe énergétique E (coûts annuels d'énergie estimés entre 3270 EUR et 4470 EUR). Pour programmer une visite, contactez Alexandre COSTUMÉ au 06.50.23.27.43. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de plain-pied, orientée plein sud, offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Elle dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un projet d'agrandissement est en cours, permettant d'ajouter 50 m² supplémentaires, incluant une nouvelle pièce de vie avec baie vitrée sur le jardin, un futur étage pour 2 à 3 chambres, un grand cellier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 450 m² sans vis-à-vis, d'un cabanon et d'une cave voûtée. La toiture et le gros œuvre sont en excellent état, avec un chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques). Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 € Honoraire charge vendeur. Pour un achat maison Ligny-le-Châtel, contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0783495802, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649.

À vendre à Eaux-Puiseaux, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, charmante maison de plain-pied de 100m² avec jardin. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison est à moins de 5 minutes des commodités essentielles : cabinet médical, pharmacie, supermarché, école et transports scolaires. Idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. L'espace de vie accueillant comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée indépendante, tous baignés de lumière grâce à une véranda. La nuit est rythmée par trois spacieuses chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. À l'extérieur, un terrain arboré de 624 m² sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix pour le jardinage ou les moments de détente. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, et dispose d'un portail motorisé. C'est l'opportunité pour ceux qui envisagent un achat de maison à Eaux-Puiseaux. À visiter sans attendre pour poser vos valises !

Antony OIOLI Immobilier vous propose d'entrer dans un univers où le charme rustique rencontre le luxe contemporain. Cette magnifique grange rénovée de 340 m² de plancher, répartie sur deux étages accueillants, incarne le raffinement de la vie à la campagne dans une demeure de charme. Imaginez-vous dans ce spacieux espace de vie, où ce plafond agrémenté de poutres apparentes crée une atmosphère aérée et ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle, sublimée par des élégants lustres à intensité variable pour une ambiance plus cosy, ses sols en pierres de Travertin disposés en Opus Romain apportent caractère et force à cette ancienne grange.Depuis l'espace de vie, un accès à la terrasse agrémentée d'une piscine, d'un salon de jardin et de ses bains de soleil pour profiter pleinement des beaux jours au calme dans un cadre buccolique de ce jardin d'environ 8 000m2.Cet espace de vie convivial se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque induction, four, hotte et friteuse encastrées, elle est munie d'un plan de travail et d'un évier en pierre de Bourgogne, un îlot vient compléter cette charmante cuisine bourguignone - Une salle à manger placée au centre, un salon en U agrémenté d'une cheminée insert. Un coin détente avec son Babyfoot et son Sofa offrent une vue sur la terrasse et piscine. A l'opposé, un bureau vous permettra de scroller les pages du Web pour vos prochaines excursions dans la Bourgogne.L'espace nuit est doté d'une première chambre de plain-pied agrémentée d'une salle de bain et d'un accès à la terrasse, cette pièce bonus peut être aménager en second salon, bureau ou salle de lecture... .Vous retrouverez à l'étage quatre grandes chambres dont deux munies d'une salle de douche et W.C., les deux suivantes sont desservies par une pièce palière donnant également accès à une salle de bain et W.C. séparé.Cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires pour des moments inoubliables !Visite virtuelle 3D pour une immersion disponnible - Appeler pour reserver !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE*: 305(Indice E) GES: 10(Indice BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

À MONTIGNY-LES-MONTS, petite commune située aux portes de la forêt d'Othe, sur l'axe routier Troyes/Auxerre et proche des commerces essentiels, écoles, Maison Médicale...,vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison individuelle de 196 m² au style classique et soigné, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenue. Édifiée sur un terrain joliment aménagé, elle séduit dès le premier regard par son élégante façade claire, sa toiture en ardoise et son jardin structuré aux lignes harmonieuses.L'accès à la maison se fait par une allée discrète menant à une 1ère terrasse de 26 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés et offrant l'accès à la sublime 2ème terrasse de 55 m² surélevée sur l'arrière, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale !La cuisine moderne et lumineuse grâce à ses baies vitrées est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien.Une chambre avec un emplacement pour salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée.La maison dispose à l'étage d'un palier très accueillant et offre 4 belles chambres mansardées, dont l'une bénéficiant d'une salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, et d'un WC suspendu, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Enfin, le sous-sol de près de 200 m² dispose d'une grande salle de jeux avec accès sur la terrasse de plain pied, d'un bureau, parfait pour le télétravail, d'une cave et de deux places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien et créant un bel espace de vie généreux.Le jardin paysager de 1537 m² est bordé par un joli ru et agrémenté de haies taillées et d'arbustes décoratifs, offrant un cadre paisible et raffiné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Chauffage au sol et PAC réversible air/air. Volets roulants électriques. Portes de garages électriques. Portail électrique avec visiophone. Photos supplémentaires sur demande.Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !Un bien rare, alliant charme, sérénité et qualité d'environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

Coup de cœur du secteur

220 000 €

780 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 282 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Ervy-le-Châtel (10)

À vendre, cette maison située à Vallieres, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Ce bien se trouve entre Tonnerre et Chaource, dans un cadre idyllique offrant une longère ouverte sur un vaste jardin arboré à l'avant et un petit bois à l'arrière. L'habitation est de plain-pied et comprend une partie très ancienne avec une chambre, un accès direct au jardin et une salle de bain/wc à rénover. La maison comporte également une cuisine, une arrière-cuisine/cave/wc avec accès sur l'arrière, ainsi qu'un salon pavé de dalles de Bourgogne disposant d'une cheminée. Un vestibule permet d'accéder à une section d'anciennes dépendances, comprenant une chaufferie, 4 chambres, une salle d'eau, et un salon vitré avec coin cuisine de 55 m2. Le grenier est isolé, excepté le salon-véranda. Un appentis de 40 m2 attenant et un petit garage fermé complètent l'ensemble. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 15 ans. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et un rafraîchissement général. Cette maison à acheter à Vallieres peut être divisée afin d'accueillir deux familles tout en préservant leur intimité, ou servir pour une location estivale. Ce bien vous est présenté par Carine Bordet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 80 m2, orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. De plain-pied, elle se compose : d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m2), d'un séjour lumineux de 20 m2, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC Le plus : Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m2 supplémentaires avec : une nouvelle porte d'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées, la création d'un garage pratique. Extérieurs : Un beau jardin de 300 m2, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, Un cabanon pour le rangement, Une cave. Informations techniques : Toiture et gros oeuvre en très bon état, Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 EUR et 1 680 EUR par an. Contactez-moi pour organiser une visite ! Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris. Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vergigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette longère se révèle être un choix idéal pour un achat maison Vergigny. Nichée dans un cadre serein, elle offre une surface habitable généreuse et de beaux volumes, parfaite pour une résidence principale ou un projet familial à la campagne. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie agréable, favorisant les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse adaptée aux réceptions. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se complète de deux chambres supplémentaires, dont une aux dimensions impressionnantes, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace complémentaire et un grenier viennent enrichir ce niveau, accentuant le potentiel évolutif de la maison. Les annexes représentent un avantage considérable : la chaufferie, la cave et les dépendances offrent une utilité pratique au quotidien. La grange et l'atelier présentent de multiples opportunités, que ce soit pour le stockage, un projet artisanal ou un aménagement supplémentaire. Le tout est établi sur un terrain clos, agréable et facile d'entretien, parfait pour savourer l'extérieur en toute tranquillité. Un bien authentique, aux volumes spacieux et aux nombreuses options, à découvrir sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 135 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• Terrain 1464 m²
• 

À 18km de Ervy-le-Châtel (10)

iad France - Djamila Munoz vous propose : MAISON ÉPINEUIL À VENDRE – Magnifique maison contemporaine de 185 m² – Épineuil (89700), dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Cette maison à acheter à Épineuil comprend 4 chambres, un grand espace de vie de 65 m², un sous-sol total, ainsi qu'un double garage. Ses prestations modernes vous séduiront.Située à seulement 5 minutes de Tonnerre, découvrons cette maison récente qui allie confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Construite en 2012, elle s'étend sur 185 m² habitables de plain-pied, avec un espace jour lumineux et parfaitement agencé.ESPACE JOUR (65 m²)- Séjour spacieux de 65 m², parfait pour recevoir vos invités.- Grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.- Accès direct à l'extérieur, favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale.ESPACE NUIT- Comprend 4 grandes chambres, avec certains dressings, et 2 salles d’eau modernes.- 2 WC, dont un indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.CONFORT & PRESTATIONS- Maison récente de plain-pied- Chauffage géothermique par pompe à chaleur- Fibre optique- Système d'alarme et vidéosurveillance- Matériaux de qualité pour un confort optimal.DÉPENDANCES & VOLUMES COMPLÉMENTAIRES- Garage attenant avec coin buanderie.- Deuxième garage double indépendant.- Sous-sol total offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, espace de stockage…)- Grenier partiellement aménageable pour davantage d'espace.ENVIRONNEMENT- Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d’un cadre agréable.- Proximité immédiate des commodités de Tonnerre, avec un accès rapide à la gare, écoles et commerces.Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Épineuil. Un bien spacieux, lumineux, et parfaitement équipé, offrant un potentiel d’évolution exceptionnel !MONTANT DE LA TAXE FONCIÈRE : 1 623 €/an***PHOTOS DISPONIBLES SUR DEMANDE***Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Professionnels de l'immobilier, je suis également à votre écoute pour une vente en partage !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Djamila Munoz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence GINESTET IMMOBILIER vous propose cette maison typique de 130 M2 habitables de plain pieds rénovée, offrant de jolis volumes et beaucoup de possibilités avec son grand garage de 65 m2 et son terrain arboré de 6161 M2. Elle se situe dans une petite commune, à 10 minutes de Chaource et ses commodités. Vous entrerez dans la grande pièce à vivre de 50 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et son séjour avec cheminée. Le dégagement vous conduira vers les trois chambres dont une de plus de 17m2, la grande salle de douche entièrement rénovée et des wc séparés. Un bureau de 18 m2, un atelier, une chaufferie et le grand garage de 65 m2 complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6161 m2 composé d'une partie jardin avec terrasse, et d'une partie boisée offrant de très belles possibilités. Classe énergétique : C Informations techniques : Chauffage par pompe à chaleur et/ou par cheminée, eau chaude produite par chauffe eau themodynamique. Fenêtres double vitrage bois, volets battant bois. Informations pratiques : A 10 minutes de Chaource et de ses commodités : école, collèges, marché, boucher, poissonnier, bureaux de tabac etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Informations économiques : Devenez propriétaire de ce bien pour 826 EUR/mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À AUXON, charmant village en plein essor aux portes de la forêt d'Othe idéalement situé entre Troyes et Auxerre et disposant de toutes les commodités nécessaires (école, maison médicale, commerces...), je vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de plain pied composée d'une spacieuse entrée, d'un lumineux salon avec cheminée ouverte et tommettes, d'un séjour avec cheminée ouverte et placards, d'une cuisine avec accès à une petite véranda, de 3 chambres avec placards (9,50 m², 12 m² et 13 m²), d'une salle de bain et des WC séparés.Le grenier est entièrement aménageable selon vos souhaits pour y créer une surface habitable supplémentaire d'environ 100 m².Une 2nde petite maison de 35 m² située en face de la maison vous offre la possibilité de recevoir vos hôtes ou d'y créer un gîte.De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien (grange, écurie, atelier, pigeonnier).L'ensemble sur un joli terrain de 5 374 m² avec arbres fruitiers.Puits. Cave. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune.Travaux de rénovation à prévoir. Endroit idéal pour une famille ou des personnes cherchant la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités !N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 MELISEY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans un village très calme à 10 km de Tonnerre, cette maison à acheter à Mélisey saura vous séduire avec son pavillon de plain-pied construit en 1978, offrant une surface habitable de 101 m2 sur un terrain clos de 929 m2. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13 m2, une salle à manger avec un salon de 30 m2 ouvrant sur une terrasse extérieure, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que 3 belles chambres et un WC séparé. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace bureau, une pièce de détente, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin est magnifiquement aménagé et arboré. Des travaux d'embellissement ont été réalisés avec des matériaux de qualité, incluant du double vitrage, des volets en aluminium, un carrelage intérieur et une isolation des planchers, ainsi qu'un chauffage au fuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Joëlle Hegot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À Chessy-Les-Près, à 7mn d'Ervy le Châtel avec toutes les commodités, à 16mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy) à 23mn de Tonnerre et 40mn de l'agglomération Troyenne.Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2002 de 111m2, composée d'une spacieuse cuisine de 18m2 ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 44m2, de trois chambres de 9m2 à 14m2, d'une salle de bain de 10m2, d'un WC avec lave-main, d'un accès direct au garage de 25m2 avec un espace buanderie et d'une cave.À l'extérieur vous retrouverez un jardin arboré de 2890 m2 avec terrain de pétanque, un espace terrasse de 40m2 accessible directement de la maison.Assainissement individuel non conforme mais fonctionnel, taxe foncière de 500 euros, chauffage central électrique au sol, menuiseries en double vitrage en bois, toiture en bon état, pas de gros travaux à prévoir mais rafraichissement global de la maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

iad France - Dylan Martins vous propose: À Mézières, sur la commune de Chessy-les-Prés, découvrez cette maison de plain-pied de 111 m² implantée sur un terrain de 2 890 m², dans un environnement calme. La maison offre une pièce de vie composée d’un salon de 40,5 m² ouvert sur une cuisine de 18 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,6 m² et 13,6 m², ainsi qu’une pièce de 8,9 m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. Une salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’un garage de 25 m², accompagné d’une buanderie et d’une cave d’environ 5 m² chacune, offrant des espaces de rangement. La maison est équipée d’un chauffage électrique au sol, de fenêtres en double vitrage bois et d’une toiture en bon état et est aussi relié à la fibre. L’assainissement individuel n’est toutefois pas conforme aux normes actuelles mais est totalement fonctionnelle. Ce bien à besoin d’un bon rafraîchissement global mais à un très bon potentiel ! Ce bien se situe à 7 minutes d’Ervy-le-Châtel, à 40 minutes de Troyes et à 16 minutes de la gare de Saint-Florentin reliant Paris en 1h30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Agréable pavillon T6 de plain-pied, édifié sur un terrain de plus de 1800m² entièrement clos et arboré. Il se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon (pose d'un revêtement mural en cours), 4 chambres dont une avec pièce d'eau privative (baignoire, lavabo, WC), une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une belle véranda chauffée. Surface avec véranda : 136 m² Surface hors véranda : 121,5 m² Vous disposerez également d'un garage attenant avec cave ainsi que d'un autre garage annexe. Côté technique : chauffage électrique + insert bois, fenêtres double vitrage avec volets roulants et battants, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, VMC neuve, tableau électrique neuf. Fosse septique. Fibre optique. Rafraîchissement et menus travaux à prévoir. DPE actuel classe E (GES B) --> Passage en classe D (GES B) prévu en 01/2026 suite à la réforme des DPE (Cf. simulation ADEME en photo). La commune de Longeville-sur-Mogne est située à 15 min de l'agglomération troyenne et propose un service de ramassage scolaire. Ce bien peut tout à fait correspondre à une famille en quête d'espace, de nature et de calme. Contactez-moi et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

115 000 €

1 533 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Ervy-le-Châtel (10)

iad France - Sandrine Billy vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied située à Flogny-la-Chapelle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette maison à acheter à Flogny-la-Chapelle offre 4 pièces pour une superficie de 75 m², à seulement 15 minutes de Tonnerre, 20 minutes de Saint-Florentin et 35 minutes d'Auxerre.Implantée sur un terrain clos et arboré de 797 m², cette agréable maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant, près du centre du village. Elle comprend une entrée avec dégagement et placards, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec une terrasse équipée d'un store banne, une piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un chalet en bois et deux abris à bois, ainsi qu'un portail récent et une clôture rigide.Les atouts de cette maison Flogny-la-Chapelle à vendre comprennent :- Un plain-pied fonctionnel et lumineux- Un terrain complet avec piscine et dépendances- Des volets solaires récents installés en 2020- Un environnement calme et agréableContactez-nous pour découvrir cette maison qui représente un beau potentiel pour une famille ou un couple désirant s'installer dans un cadre paisible.

Charmante longère rénovée avec fort potentiel – Cadre verdoyant et paisible Nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de plus de 7 000 m², cette authentique longère allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à ses récents travaux d'amélioration (isolation extérieure, toiture récente, panneaux solaires). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux d'environ 30 m², composé d'un salon / séjour cosy agrémentés d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Une cuisine indépendante de 13 m², une belle chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un véritable atout : entièrement repensé et bien isolé, cet espace lumineux développe environ 92 m² au sol répartis en quatre volumes distincts. Déjà en grande partie aménagé, il offre un fort potentiel pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace bureau ou encore une salle de loisirs selon vos envies. Un espace WC est à finaliser, laissant place aux derniers aménagements personnalisés. En complément, un double garage récent de 60 m² vous apportera un espace pratique pour le stationnement véhicules et matériels de jardin. Un atelier et un stockage bois viennent complétés ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage (pompe à chaleur, insert bois et chauffage électrique), garantissant efficacité et adaptabilité. Un nouveau DPE sera prochainement réalisé afin de refléter les récentes améliorations énergétiques. Un bien rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de volumes, offrant encore de belles possibilités d'évolution. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf.927133

Située dans un hameau à NEUVY SAUTOUR, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette authentique maison ancienne est à vendre. Elle se compose d'un salon séjour spacieux, d'une grande cuisine avec coin repas, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres à rafraîchir et un vaste grenier. Ce bien comprend également deux caves, une terrasse couverte, un garage et un atelier, le tout sur un terrain clos et arboré. La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et est équipée d'un chauffage central au bois et au fioul, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 euros et 2950 euros par an. Pour un achat maison NEUVY SAUTOUR, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien MENNETRIER au 06 35 12 79 37.