Achat Maison avec garage à Esery (74930) : 263 annonces

Coup de cœur du secteur

1 290 000 €

4 300 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

Esery (74)

À la recherche d'une villa à acheter à Esery, en Haute-Savoie ? Cette villa à vendre, idéalement située à quelques minutes du club de golf et à seulement 20 minutes de Genève, a été construite en 2010. Avec une surface généreuse de 300 m2 sur un terrain de 1544 m2, elle bénéficie d'une belle luminosité, de grands volumes et d'une vaste terrasse aménagée. Organisée sur 3 niveaux, elle comprend un double séjour spacieux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres et deux salles de bains, accompagnées d'une mezzanine. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bains, d'une salle de jeux et d'une belle cave à vins/carnotzet. Deux grands garages pouvant accueillir 6 voitures, une buanderie et une chaufferie (pompe à chaleur) viennent compléter ce bien d'exception. Le choix soigné des matériaux, associé à des volumes impressionnants et à un environnement paisible, en fait un endroit rare et résolument contemporain. DPE : excellent.

REF 296AP - EN EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 80 m² avec jardin clôturé à vendre à Viry, Haute-Savoie. Située à seulement 5 minutes du centre de Viry, sur la commune de Chênex, cette charmante maison récente de 2025 offre une surface habitable de 80 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres et d'une salle de bain, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. L'extérieur comprend un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants et animaux, tout en profitant des journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Maison à acheter à Viry, à visiter sans tarder!

Vous recherchez une maison à acheter à Vovray-en-Bornes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette charmante ferme mitoyenne située à seulement 5 minutes de Cruseilles. Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et de qualité, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison Vovray-en-Bornes à vendre comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée italienne, une salle à manger ouverte sur une agréable terrasse, un salon convivial, 5 chambres et 2 salles d'eau. Elle dispose également d'un système de chauffage par géothermie pour un confort optimal et performante sur le plan énergétique, sans oublier un poêle à bois qui ajoute à l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement pour jusqu'à 4 véhicules sont disponibles. Ce bien séduisant n'attend que vous… À visiter sans tarder ! Référence agence : 1841

Située au Chable à Présilly, au sein d'une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée, cette maison intégralement rénovée offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique et recherchée, dotée de nombreux commerces et services. D'une surface de 125 m² habitables (132 m² utiles), la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un salon bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables et d'une salle de bain. Le dernier niveau révèle de spacieux combles d'environ 40 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies : suite parentale, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire. En complément, la maison dispose d'une cave de 40 m² dont une partie voutée, véritable atout de charme, idéale pour le rangement, un espace dégustation ou un atelier. Entièrement rénovée, cette maison sera prête à être habitée, tout en laissant la possibilité de discuter et ajuster les prestations et finitions afin de créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un bien rare qui conjugue authenticité, confort moderne et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 6639

Exclusivité - À la recherche d'une maison à acheter à Groisy, découvrez cette maison familiale de 182 m2, construite en 2001 et entièrement rénovée en 2021. Située dans un quartier résidentiel de Groisy, en Haute-Savoie, elle s'implante sur un terrain paysagé de 1 522 m2 avec une magnifique vue sur les montagnes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux de 35 m2, prolongé par une véranda de 19 m2, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine séparée est un atout majeur, développant des matériaux haut de gamme, un plan de travail généreux et des nombreux rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de jeux avec accès direct au jardin, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage double, une buanderie, deux caves et un sas d'entrée, apportant ainsi de nombreux espaces pratiques. Côté confort, cette maison à Groisy bénéficie d'un système de chauffage par géothermie et d'une production d'eau chaude solaire, ce qui en fait un bien économe en énergie et respectueux de l'environnement. Parmi les atouts majeurs de cette vente maison Groisy : une rénovation récente, des matériaux de qualité, un jardin soigné et paysagé, des places de stationnement intérieures et extérieures, ainsi qu'un agencement fonctionnel, le tout dans un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse. Une maison moderne, économe et parfaitement située : à visiter sans tarder. DPE : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à acheter à Fillière est un corps de ferme exceptionnel de 272 m2 habitables sur un terrain de 1575 m2. Avec ses deux étages, elle propose des espaces de vie spacieux, notamment un séjour de plus de 100 m2 qui s'ouvre sur un jardin agrémenté d'un charmant mazot. Idéalement située à proximité du château de Thorens, des écoles et du village, cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands volumes. Les combles aménageables offrent un potentiel de rénovation intéressant pour ceux en quête d'un projet unique ou d'une grande maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Fillière!

En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette maison individuelle, 7 pièces, de 198 m² habitables et 228 m² utiles, idéalement situé dans un secteur prisé, au calme tout en étant proche des commodités. Elle profite d'un beau terrain de 1479 m² sans vis-à-vis avec une position dominante et une magnifique vue sur le Salève et le bassin Genevois. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'une vaste cuisine salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Au rez inférieur, vous retrouverez une seconde partie habitable avec une entrée indépendante, une cuisine séparé, un salon, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, des wc séparés, une chaufferie, deux caves et un grand garage double. Ascenseur entre les deux niveaux. Chauffage central au fioul, raccordée au tout à l'égout. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec un beau potentiel et un tournée vers la nature, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 191 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 59 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 990 € et 4 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 70272GBLNous vous proposons cette magnifique propriété à vendre à Bons-en-Chablais, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette belle maison de village allie le charme de la vieille pierre à un grand espace extérieur avec une terrasse spacieuse. La propriété se compose d'un vaste séjour agrémenté d'une mezzanine et d'un plafond cathédrale, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande entrée, ainsi que de trois chambres. Vous apprécierez également le calme de la grande terrasse, ainsi qu'un sous-sol incluant un garage. Il est possible de créer une chambre supplémentaire ou un studio indépendant selon vos envies. Située à quelques minutes du Ceva pour un accès facile à Genève et à proximité des commerces, cette maison est idéale pour votre projet d'achat de propriété à Bons-en-Chablais. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial indépendant Swixim au +33649831279. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1960€ et 2720€, basées sur les prix de l'année 2021. Gary BIANCO, agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy.

iad France - Elodie Ferte vous propose : RARE À LA VENTE ! À la limite de Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un quartier résidentiel et calme, à proximité de toutes commodités et des écoles, découvrez cette belle maison à vendre à Bonneville. Ce projet de construction se situe sur un terrain de 651 m², orienté Sud-Ouest et fait partie d’un lotissement de 5 lots. Cette maison individuelle en ossature bois de 130 m² a été conçue avec un savoir-faire reconnu, utilisant du bois canadien de qualité, traité pour une durabilité sans entretien particulier. Au rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte sur séjour, créant un bel espace de 43,51 m² • Dégagement et cellier/espaces chaufferie-buanderie de 7 m² • WC séparé • Garage attenant de près de 20 m² • Terrasse en bois de 30 m², profitant d'une exposition optimale sud-ouest À l’étage : • 3 chambres spacieuses : deux d’environ 13 m² et une de près de 17 m² • Salle de jeux de 17,36 m², qui peut être modulée en suite parentale avec salle de bains ou salle d’eau selon vos besoins Prestations et optimisation : • Maison très basse consommation • Ossature bois de qualité, réalisée par des artisans locaux expérimentés • Projet optimisé pour de beaux volumes et une circulation fluide des espaces • Permis de construire déjà accepté, permettant une livraison rapide • Assurance décennale de 10 ans couvant tous les corps de métiers impliqués dans la construction • Photos de réalisations précédentes disponibles dans l’annonce pour apprécier le savoir-faire des artisans Prix : • À partir de 470 000 € : terrain + VRD, hors revêtements sols et peinture et hors terrasse • 520 000 € : maison entièrement terminée, incluant revêtements sols, peinture et terrasse de 30 m² en bois, hors cuisine • À la charge du client : la cuisine Environnement : • Quartier résidentiel calme et privilégié • Exposition Sud-Ouest pour profiter pleinement du soleil • Vue agréable et dégagée • Proximité des écoles et commodités Ce projet est idéal pour toute personne en quête d'un achat maison à Bonneville, alliant espaces généreux, construction durable et sécurité d’une assurance décennale, avec la possibilité d'une livraison rapide grâce à un permis déjà accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d’Annecy sous le numéro 893295824.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison DOUVAINE ! Située dans un environnement calme à proximité du centre-ville, cette maison à vendre de 2012 dispose d'environ 200 m² habitables et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une suite parentale. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC privatifs. Le sous-sol complet comprend un grand bureau, une buanderie, un cellier, une cave à vins, une salle de détente ainsi que deux garages, dont un attenant avec porte automatisée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'une piscine à débordement, le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis. Ce bien, avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, allie confort, volumes généreux et tranquillité. Situé dans le département Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, c'est la maison à acheter DOUVAINE que vous attendiez.

À vendre, villa contemporaine dans la commune de Vétraz-Monthoux, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes de la frontière suisse (Gaillard) et 20 minutes de Genève, cette maison Vétraz-Monthoux à vendre est en cours de construction et se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Avec une superficie de 191 m2 utiles, elle dispose également d'un jardin privatif d'environ 200 m2 orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre/bureau, un dressing et un WC visiteurs. À l'étage, la villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un autre WC. Le sous-sol complet d'environ 80 m2 offre des espaces de rangement et un local technique. La villa est équipée d'un garage et d'une place de parking. Ses prestations soignées, ses volumes spacieux et ses pièces lumineuses en font un bien d'exception. Vous bénéficierez également de volets BSO brise soleil orientables et d'un chauffage au sol (pompe à chaleur). Un avantage clé de cette vente maison Vétraz-Monthoux est la possibilité de personnaliser vos aménagements à ce stade de la construction, ainsi que des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander les dossiers et plans. Prix de commercialisation : 720 000 EUR (Vétraz-Monthoux-74100). Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

Franck Bonelli vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Viry, située dans une copropriété sécurisée et recherchée. Offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, cette maison est proche de la frontière. En très bon état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin et à la terrasse, garantissant calme et intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un garage fermé attenant vient compléter l'ensemble. La copropriété dispose également d'une piscine, un atout rare dans la région. Cette maison à acheter à Viry est idéale pour les familles ou les frontaliers souhaitant allier confort et qualité de vie. Un bien prêt à vivre dans un secteur où les opportunités sont rares. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vous est présentée par Franck Bonelli - EI - NoRSAC : 488141037, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonons-les-Bains. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 175FG, Veigy-Foncenex Située à proximité de la frontière suisse, cette maison à acheter à Veigy-Foncenex se distingue par sa vue imprenable sur la campagne et son cadre calme et serein, sans vis-à-vis. Cette magnifique villa, d'une superficie totale d'environ 480 m², est entourée d'un jardin de 2260 m² comprenant une piscine, un pool-house et une cuisine d'été, le tout sur une terrasse semi-couverte de 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée et espace télévision, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec une superbe douche italienne donnant accès à 2 terrasses. Un sous-sol total, accessible de l'extérieur, comprend 3 chambres supplémentaires, un salon cinéma et une salle de sport. Un garage double vient également compléter ce bien d'exception. Pour en savoir plus sur cette vente maison à Veigy-Foncenex, contactez Swixim Douvaine et découvrez tous les détails de cette villa unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33687985085. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570€ et 2130€. Fabrice GAILLARD - Agent commercial - EI - RSAC 442 596 540 / Thonon-les-Bains

Située au cœur de Fillinges, en Haute-Savoie, cette remarquable maison de maître du XIXème siècle reflète le charme des demeures d’antan. Cet achat de propriété à Fillinges vous place à quelques minutes des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.La bâtisse, avec sa façade élégante, propose de superbes volumes et un plan harmonieux, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Le hall d’entrée spacieux donne accès à plusieurs salons lumineux, un séjour prolongé par un espace détente ou bureau, une cuisine indépendante, et une véranda ouvrant sur un jardin verdoyant.À l’étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter cet espace nuit.Le rez-de-jardin dispose d’un sous-sol complet contenant chaufferie, caves et garage, avec un second garage indépendant à l’extérieur. La propriété à vendre à Fillinges est érigée sur un terrain clos et paysagé de plus de 5 300 m², comportant une piscine, offrant ainsi une atmosphère unique où l’élégance d’autrefois se marie avec le charme bucolique de la campagne.Une maison de gardien est également disponible à l’acquisition. Une adresse rare pour ceux qui recherchent une propriété de caractère à personnaliser, aux portes de Genève.

Réf:SD70306 Exclusivité . A découvrir rapidement, Idéal pour une grande famille ou un investisseur, découvrez cette grande propriété : Une maison individuelle d’architecte de 366 m², répartie sur 3 niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas de Genève, des commerces et des services. Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur et plancher chauffant Panneaux solaires et excellente isolation Construction moderne et parfaitement entretenue 4 appartements déjà aménagés : F2 – 35 m² : location possible 1 000 €/mois F4 – 116 m² : location possible 1 800 €/mois F4 – 90 m² : actuellement occupé par le propriétaire F5 – 123 m² : actuellement occupé par le propriétaire

À Ballaison, dans un environnement verdoyant et calme de Marcorens, cette villa des années 70 à vendre offre un potentiel considérable à réinventer selon vos goûts. Édifiée sur un sous-sol complet, en rez inférieur, elle s'étend sur environ 110 m² habitables et se situe sur une belle parcelle de 1 600 m², garantissant tranquillité et vue dégagée sur la campagne environnante. L'intérieur, nécessitant une rénovation totale, permettra de repenser les volumes pour créer une villa de caractère alliant authenticité et modernité. Des travaux d'esthétique, des solutions contre l'humidité et une révision de l'étanchéité sont à envisager. Ce projet de rénovation séduira les amoureux de la nature et des grands espaces, souhaitant revitaliser une construction solide idéalement située proches de Genève et du lac Léman. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ballaison.

À Présilly, à seulement dix minutes de la frontière suisse, se trouve une maison qui a clairement décidé d'être mieux équipée que la plupart des hôtels. Avec ses 160 m2 habitables (et 203 m2 utiles pour les amateurs de chiffres), elle offre de l'espace, du confort et même quelques surprises. Le sous-sol de 105 m2 ressemble presque à un étage à part entière. On y trouve un immense garage de 70 m2, parfait pour les voitures, les vélos, les projets de bricolage ou les rêves de grandeur. La buanderie de 18 m2 vous permettra enfin d'étendre votre linge sans jouer au Tetris, et la cave de 20 m2 accueillera volontiers vos bouteilles ou vos secrets les mieux gardés. Au rez-de-chaussée, les 94 m2 s'organisent autour d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée pour les soirées cocooning, et d'une cuisine fermée idéale pour cuisiner sans public. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent cet étage. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire attend son futur occupant, qu'il s'agisse d'un ado, d'un invité ou d'un bureau inspirant. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, histoire de rester confortable tout en gardant un oeil sur les factures. À l'extérieur, un carport protège votre voiture comme si c'était un membre de la famille. Un appartement indépendant de type 2, accessible par l'extérieur, ajoute une belle opportunité. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Parfait pour un revenu locatif, un proche en quête d'indépendance ou un beau-parent en visite prolongée. Près de la piscine, un studio de 15 m2 joue les pool houses de luxe. Il offre un salon, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. C'est l'endroit rêvé pour accueillir des invités ou pour s'échapper discrètement du quotidien. Le terrain arboré entoure une piscine de 4 × 10 m, idéale pour nager, se détendre ou impressionner les amis l'été venu. L'ensemble baigne dans une atmosphère calme et verdoyante qui donne envie de poser ses valises et de profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ – Située au cœur de Nangy, en Haute-Savoie, cette maison à vendre, datant du XVIIIᵉ siècle, allie charme historique et confort moderne. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour votre achat maison Nangy. Avec plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), la maison dispose d'une distribution conviviale qui s'adapte parfaitement à la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée et une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau et une spacieuse salle de bains. Un sous-sol comprenant une cave à vin avec bar promet des moments de convivialité. Le terrain clos et paysager de 637 m² inclut également un double garage. Cette propriété atypique et rare est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Nangy, alliant authenticité et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : 1 710 € à 2 320 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Beaumont, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à seulement 15 km du cœur de Genève. Cette élégante bâtisse des années 1800 a été soigneusement rénovée, offrant un spacieux espace de vie de 339 m² sur un terrain d'environ 17 000 m², parfaitement entretenu.À l'entrée, un vaste hall vous accueille. Le rez-de-chaussée inclut une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, ainsi qu'un salon avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une vue imprenable. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux et un espace de rangement complètent ce niveau.À l'étage, un couloir mezzanine révèle deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche et une suite parentale avec un dressing spacieux. Une pièce dédiée au repassage ajoute une touche pratique à cet ensemble.Les combles ont été transformés en un bureau et une salle de cinéma à domicile, avec une pièce destinée à devenir une salle de bain avec WC. Une ancienne chapelle apporte une touche historique unique à la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel sans vis-à-vis, ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un garage pour quatre véhicules, d'une cave, et de deux terrasses bien exposées.Cette maison à vendre à Beaumont offre des prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

410 000 €

4 607 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Esery (74)

iad France - Julien Bouret vous propose : Maison récente à vendre à Marignier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, avec terrasse plein sud et vue montagne – 3 chambres – proche de Genève.Cette maison d'une surface habitable de 89 m², construite en 2020, est située dans un environnement calme et recherché, idéal pour les frontaliers grâce à sa proximité avec Genève. La belle pièce de vie lumineuse de 35 m² comprend une cuisine ouverte et bénéficie d'une exposition plein sud, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.Le coin nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bains (type suite parentale), ainsi qu’un second accès indépendant pour plus de confort. Deux WC sont également présents.À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 150 m², comprenant l'emprise de la maison, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.Cette maison à acheter à Marignier bénéficie de prestations modernes et confortables : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant - Eau chaude via pompe à chaleur - Double vitrage PVC avec volets roulants.Excellente performance énergétique (DPE B) garantissant de faibles consommations.Le bien comprend un garage ainsi que 2 places de stationnement. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l'A40, ce bien allie confort, modernité et praticité.Idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant réaliser une vente maison Marignier proche de la Suisse.Aucun travaux à prévoir.À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Au coeur du village de St Jeoire, venez découvrir cette MAISON DE VILLAGE mitoyenne de 100m² habitables dont 115m² utiles de type T4 érigée sur trois niveaux et comprenant : Au RDC Une suite parentale avec salle d'eau de 12m², un garage de 15m² Au R+1 Une cuisine équipée de 15m² avec espace buanderie/WC, un grand séjour de 25m² Au R+2 Une deuxième chambre de 19m² avec dressing, une troisième chambre de 10m² type suite parentale avec salle de bain (WC, baignoire et bidet) Combles Espaces de stockage non aménageables en habitation Chauffage électrique, climatisation réversible, assainissement tout à l'égout, double vitrage. Pas d'extérieur, ni de balcon. Pas de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 221 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 010 € et 2 790 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 147 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Esery (74)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Pierre-en-Faucigny ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel sur une parcelle de 527 m2. Profitez d'une vue dégagée sur les montagnes et le ruisseau Borne, dans un cadre naturel apaisant. Construite en 1950, la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres dont une avec cheminée, un bureau avec accès à la buanderie du sous-sol, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol semi-enterré propose trois garages, dont un avec accès à une cave à vin, ainsi qu'une buanderie, une grande cave et une chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse entoure la maison, avec un toit-terrasse et une cour extérieure. Ce bien rare offre de nombreux volumes et constitue une belle base pour une rénovation dans un environnement calme et recherché. Les possibilités d'aménagement permettent également de créer deux appartements, idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette belle maison située à REIGNIER ESERY, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette propriété offre une vue panoramique sur la chaîne alpine du Mont-Blanc et a une surface d'environ 190 m², implantée sur un terrain arboré de 1 898 m². Elle séduit par son style unique, sa luminosité et sa vue exceptionnelle. Nichée dans un environnement paisible, cette maison conjugue confort, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle vous accueillent dans un espace de vie chaleureux avec un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée à insert bois, prolongé par une belle terrasse. Le chauffage au sol dans les pièces principales renforce le confort, tandis que la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage, une mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture et dessert une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une magnifique suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains, wc et d'un balcon offrant une vue imprenable. Le spacieux sous-sol abrite divers espaces pratiques tels qu'une chaufferie-buanderie, un atelier, un garage, un cellier, une cave et une cave à vin. À l'extérieur, deux chalets indépendants et entièrement équipés complètent cette maison à vendre. Utilisés comme gîtes, ces chalets présentent un excellent rendement locatif. Ces annexes, ainsi que la maison principale, bénéficient d'un système de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, assurant une réelle autonomie énergétique. Cette maison de luxe à acheter à REIGNIER ESERY est une propriété rare, mêlant harmonieusement nature, sérénité, prestations de qualité et potentiel locatif.

À ne pas manquer, charmante maison traditionnelle d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, qui s'étend sur plus de 300m², nichée sur une parcelle paysagère de 1700m². Idéale pour une vie de famille, l'espace de vie de plus de 60m², inondé de lumière naturelle, établit une parfaite connexion avec le jardin, créant une atmosphère de bien-être absolu alliant confort et convivialité. À l'étage, cette maison à vendre offre un espace privé comprenant trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec un bureau polyvalent, transformable en dressing ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. En toute indépendance, un appartement duplex ajoute une touche unique à cette propriété, avec une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et deux chambres accueillantes. Les commodités sont nombreuses, incluant un vestiaire pratique, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre d'appoint pour vos invités. En outre, un garage spacieux, une cave et un local technique viennent compléter ces atouts. Située à proximité des commodités et à quelques minutes de la douane de Croix de Rozon, cette maison à acheter à Archamps dispose d'un cadre de vie idéal. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540€ et 2150€.

iad France - Thomas Richard vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-André-de-Boëge, Haute-Savoie. Découvrez ce magnifique chalet contemporain, idéalement situé dans un écrin de verdure au cœur de Saint-André-de-Boëge. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de 103 m² habitables et 158 m² utiles présente un design raffiné et des prestations de qualité. À l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée centrale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spacieux, parfait pour recevoir. Ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un grand terrain plat paysager de 2023 m². Un sous-sol complet avec deux garages complète ce bien d'exception. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce chalet combine authenticité et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison à Saint-André-de-Boëge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.

EN EXCLUSIVITÉ : Située sur les hauteurs de Cranves-Sales - LOSSY, cette maison à vendre est un bien individuel de 4 pièces, d'environ 97 m², offrant un potentiel intéressant. Exposée plein SUD et située en impasse, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant accès à un jardin. De plus, une cour est présente pour un stationnement supplémentaire.Ce bien dispose d'un terrain privatif d'environ 580 m², dans un emplacement recherché et champêtre, doté d'une vue panoramique.En annexe, un garage et un abri voiture sont également inclus.Sur le plan technique, cette maison à acheter à Cranves-Sales est raccordée au tout-à-l’égout et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'une VMC neuve simple flux.N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite.Toutes les photos de cette maison à Cranves-Sales sont disponibles sur notre site internet : https://www.marguerettaz.immo/fr/Niveau de consommation énergétique : ENiveau d’émission des gaz à effet de serre : EPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Ferte vous propose : À Amancy (74800), Haute-Savoie, Rhône-Alpes – Bien atypique avec tour en béton, plain-pied rénové et terrain paysager de 3 500 m². Si vous recherchez une maison à acheter à Amancy, ce bien singulier est fait pour vous. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre un terrain non constructible de 3 500 m², soigneusement aménagé et bordé par un ruisseau naturel. Le bien se compose d’une maison de plain-pied entièrement rénovée entre 2024 et 2025, accompagnée d’une tour en béton brut sur trois niveaux, offrant des possibilités d’aménagement variées. La maison principale, de 121 m² habitables et 150 m² utiles, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend : • Une vaste pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois scandinave, • Une cuisine ouverte, à rafraîchir, avec fort potentiel d’aménagement, • Deux grandes chambres confortables et lumineuses, • Une troisième chambre dans la tour, idéale pour un adolescent ou comme espace indépendant, • Une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire, • Une terrasse couverte pour profiter du cadre naturel tout au long de l’année, • Une grande cave, un immense garage et une dalle béton prête à accueillir une extension. La tour en béton, un espace atypique et fonctionnel, peut être aménagée selon vos besoins. Selon le PLU actuel, elle permet un agrandissement de la maison jusqu’à 35 m² habitables et offre un espace de stockage idéal pour une activité professionnelle ou agricole. Sur le terrain de 3 500 m², vous trouverez également un carport, un poulailler, du bois à disposition et des espaces paysagers pour la détente. Concernant les prestations techniques, le bien est bien entretenu et préparé pour l’avenir : • Isolation intégrale refaite, • Menuiseries neuves, • Poêle à bois performant + pompe à chaleur, • Panneaux solaires, • Fosse septique et réseaux entièrement réhabilités, • Classe énergie : D. Les atouts de cette maison à vendre à Amancy incluent : • Un lieu atypique et fonctionnel, • Une rénovation récente avec matériaux de qualité (travertin au sol), • Potentiel d’agrandissement immédiat (35 m² habitables supplémentaires), • Un terrain paysager de 3 500 m², en pleine nature, • Proximité des principaux axes de la Haute-Savoie. Idéal pour une famille en quête d’originalité, un projet professionnel nécessitant du stockage ou toute personne désirant vivre dans un cadre paisible et unique. Visite sur rendez-vous – Venez découvrir ce bien qui attend d’écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 201, classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 893295824.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter une villa contemporaine d’exception, idéalement située à seulement dix minutes de l’aéroport international de Genève, dans un environnement naturel privilégié. Développant une surface habitable d’environ 175 m² (200 m² de surface utile), cette propriété récente, édifiée en 2020, bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur le Mont-Blanc et les paysages environnants. Le premier niveau accueille un vestiaire invités, une chambre indépendante idéale pour une fille au pair ou des invités, une salle d’eau, des toilettes séparées, un local technique ainsi qu’un bureau. Au niveau principal, sublimé par un sol en béton ciré, se déploient de généreux espaces de vie comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec rangements sur mesure, ainsi qu’un salon baigné de lumière. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une piscine intérieure, véritable espace de bien-être, accompagnée de sa salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une cheminée à gaz double face vient parfaire cet ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’alliance des matériaux — bois, béton et teintes douces — confère à l’ensemble une élégance contemporaine et un confort absolu. Les larges ouvertures vitrées offrent une luminosité optimale tout en cadrant des vues dégagées sur les montagnes. Un escalier aérien en chêne massif, aux lignes graphiques, mène à l’espace nuit, où un parquet en chêne habille trois chambres, dont une superbe suite parentale. Une salle de bains, des toilettes ainsi qu’un bureau complètent cet étage avec harmonie. La propriété bénéficie de prestations de haute qualité : portail motorisé, cour aménagée pouvant accueillir plusieurs véhicules dont un emplacement sous carport, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, menuiseries à triple vitrage avec protection phonique et anti-effraction, ainsi qu’une porte d’entrée blindée avec système de reconnaissance d’empreintes digitales. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires (crèches, écoles et collèges), la villa offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 km de Genève et à 7 minutes de son aéroport. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Grand Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible en Haute-Savoie, offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et de Genève. D'accès de plain-pied, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour le rangement, un garage attenant avec mezzanine est également présent. Édifiée sur une parcelle d’environ 830 m², cette propriété dispose d'un jardin paysager clos et bien entretenu, parfait pour profiter des jours ensoleillés en toute intimité. Sa situation privilégiée à proximité des transports, des axes autoroutiers et de la douane en fait une excellente option pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois pour une clientèle frontalière ou une famille en quête de praticité et de qualité de vie. De plus, la maison présente un bon potentiel d'extension pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2390€ ~ 3250€.

Allonzier la caille Villa ossature bois T4 RE2020 de 100 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, un hall d'entrée placard,un wc et cellie et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A : chauffage au sol, grand carreau,fenetre pvc avec volets roulants motorisés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 469 900 EUR Frais de notaire compris. Pret a taux zéro possible . Libre début 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette superbe villa d’architecte à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison, disponible à la vente, se situe à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à 20 minutes de l’aéroport international de Genève. Implantée sur un terrain paysager de 1 000 m², cette maison Collonges-sous-Salève à vendre offre 147 m² habitables, alliant design moderne et prestations haut de gamme. Le séjour spacieux de plus de 60 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées équipées de brise-soleil, créant un espace de vie chaleureux et accueillant. La villa comprend une chambre au rez-de-chaussée, deux grandes chambres à l’étage, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un garage double de 29 m² complète ce bien. Tous les plans sont personnalisables selon vos besoins. N'attendez plus pour cette opportunité exceptionnelle d'achat maison Collonges-sous-Salève, alliant confort, design et un emplacement de choix.