Achat Maison à Excenevex (74) avec jardin : 211 annonces

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité. À seulement 5 min en voiture de la plage d'Excenevex, considérée comme la plus belle plage de sable naturel du lac Léman, découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique et résidentiel recherché. Cette propriété, jamais habitée, a été récemment livrée et se compose de deux villas mitoyennes T3, vendues en une seule opération d'achat. Idéal pour : Une grande famille souhaitant deux logements indépendants Un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) Une résidence secondaire double Caractéristiques de chaque villa (environ 64 m² chacune) Entrée accueillante Cuisine moderne équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 21 m², donnant sur une terrasse et un jardin avec vue dégagée sur le lac Deux chambres confortables à l'étage (plus de 10 m² chacune) Salle de bain moderne et WC séparés à chaque niveau Cellier / espace de rangement Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique) Construction récente en ossature bois assurant confort thermique et performance énergétique (DPE : Classe A) Atouts majeurs Terrain total de 1 110 m² Environnement calme, verdoyant et résidentiel École primaire et mairie juste en face Parking pour 4 à 5 véhicules Aucun travaux à prévoir Accès rapide à Thonon-les-Bains, Évian, Yvoire et la Suisse (idéal frontaliers) À proximité immédiate : Plage et activités nautiques à quelques minutes à pied Commerces, restaurants, boulangeries et marchés locaux Axes routiers et transports facilitant l'accès à Thonon-les-Bains, Genève et alentours Écoles et crèche à moins de 10 minutes Sentiers de randonnée, pistes cyclables et espaces naturels Activités touristiques et nautiques (voile, paddle, kayak…) Contactez dès maintenant Stéphane MOUTOU au +33 7 63 78 36 51 pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique. Certaines images sont améliorées par IA. Référence agence : 6333

Coup de cœur du secteur

789 000 €

4 931 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Excenevex (74)

Proche du village et de la plage, cette charmante villa édifiée en 1977 a été entièrement retraitée avec soin dans un esprit contemporain. Ce mélange des styles est une vraie réussite. D'une surface totale de 160m2, elle se compose d'un salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée, un grand bureau /chambre le tout donnant sur un agréable terrain de 1186 m2 . A l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale , deux salles de bains. A l'extérieur, une superbe terrasse aérienne avec une vue lac. Cet ensemble comprends également un studio indépendant entièrement aménagé (kitchnette + salle d 'eau), wc) idéal pour de la famille en villégiature ou pour un complément de revenu. (L' Interieur 2 dernieres photos dans notre galerie) En dépendances un sous-sol et un abri de jardin. Un cadre de vie séduisant où le charme opère immédiatement.

Réf. : 1889JB DIVONNE-LES-BAINS – Maison individuelle avec jardin – Rare sur le secteur. Située dans un secteur recherché de Divonne-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison individuelle 3 pièces d’environ 69 m², implantée sur un terrain de 388 m². La maison offre un agréable espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, donnant directement accès au jardin. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles de bains avec WC, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Les atouts du bien ; Maison individuelle Terrain de 388 m² avec jardin Séjour lumineux 2 chambres 2 salles de bains avec WC Cave 2 places de parking sécurisées A deux pas du centre et de ses commodités À quelques minutes de Genève Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement proche de la frontière suisse. A visiter sans tarder ! Contact : Joao BAETA +41 79 666 23 96 Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020€ ~ 1047€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle 5 pièces de 146 m² située à Brenthonne sur un terrain clos et arboré de 1 435 m². Emplacement idéal, à seulement 3 min en voiture de la gare Bons en Chablais (Léman Express), 30 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles et commerces. La maison est repartie sur 3 niveaux : - Un sous-sol complet d'environ 96 m², divisé en plusieurs grands espaces dont un espace buanderie avec un accès sur l'extérieur. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine Schmidt entièrement équipée, installée en 2018 (encore sous garantie), ouverte sur une spacieuse salle à manger et un magnifique salon cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste extension de plus de 25 m² offrant un accès direct au garage. - À l'étage, une suite parentale d'environ 38 m² (45 m² au sol) vous attend, avec un grand dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bain privative et un WC séparé. L'extérieur se compose d'un cabanon ainsi que d'une spacieuse terrasse équipée d'un jacuzzi 6 places, offrant une vue agréable sur la piscine chauffée par pompe à chaleur. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique complété par un visiophone connecté. - Le portail électrique, le portillon, la porte d'entrée, la porte de garage électrique ainsi que les volets en aluminium isolés sont tous sous garantie, un véritable gage de tranquillité. - La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel confort énergétique. - En complément, un grand garage et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la cour, directement devant la maison. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6694

À Massongy, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne à vendre offre un cadre tranquille et une superficie de 188 m² à réhabiliter, sur un terrain de 1 427 m². La maison MASSONGY à vendre se répartit sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager divers projets d'aménagement adaptés à vos besoins. Détails du bien : - Rez-de-chaussée : Deux caves d'environ 35 m² chacune. - Premier étage (71 m²) : Une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine indépendante, salon lumineux de 31 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager. - Deuxième étage (63 m²) : Trois pièces à rénover. - Dernier étage : Combles exploitables d'environ 55 m², selon votre projet. La configuration actuelle permet la création de plusieurs chambres, jusqu'à cinq, selon l'aménagement souhaité. Ce bien nécessite des travaux importants, à l'intérieur comme à l'extérieur (toiture, façade, électricité, réseaux). Il s'adresse à ceux qui envisagent un projet personnalisé sur le long terme. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain plat et de deux annexes, y compris un carport. Pour un achat maison MASSONGY, contactez l'agence immobilière Vue Lac et Montagnes, spécialisée dans la vente maison MASSONGY, afin d'organiser une visite et discuter du potentiel de ce bien.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Excenevex (74)

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 180 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain de 605 m2. Cette propriété comprend deux appartements : le premier au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une véranda avec vue sur le lac, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois chambres offrant une vue imprenable sur Ouzon Tréchauffé. Le rez-de-jardin propose un accès à une grande terrasse à l'est, entourée d'un jardin. Vous bénéficierez également de caves supplémentaires, d'un jardin potager et d'un espace fruitier. La maison est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, avec un système de chauffage au sol dans la véranda. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant que tout est conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Thonon-les-Bains, à ne pas manquer.

BALLAISON : Découvrez cette maison à acheter à Ballaison, située au cœur du village, alliant charme et caractère. Entièrement restaurée, cette maison de campagne offre une surface habitable de 140 m2. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour avec cheminée et d'un espace cuisine. Les matériaux utilisés sont de qualité, offrant un cadre de vie soigné. À l'extérieur, profitez d'une charmante terrasse orientée plein sud et d'un jardin de curé de 397 m2, parfait pour se ressourcer. Vous disposerez également d'une cave extérieure et d'un stationnement. Située dans un secteur calme, cette maison est idéale pour un achat maison à Ballaison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la vente, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme et prisé, tout en étant proche du centre-ville et du contournement. Cette maison à acheter à Thonon-les-Bains offre un cadre de vie privilégié. Conçue pour un confort optimal, la maison se vit principalement de plain-pied, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux de qualité et les équipements modernes donnent à l'ensemble une atmosphère élégante et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda contemporaine qui sert de pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine spacieuse, entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée au gaz, offrant une vue dégagée sur la ville et le lac. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et un WC pour les invités. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de salon, bureau ou chambre, avec accès à un balcon. Vous y trouverez aussi une suite parentale intime, dotée de sa salle de bain, d'un WC séparé, de nombreux rangements et de deux balcons privatifs. Cette propriété se distingue par ses atouts bien-être : piscine et espace détente avec sauna. Des espaces supplémentaires tels qu'une cave à vin, un bureau, un atelier, un local technique et de nombreux rangements viennent compléter cette maison. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement, d'un grand garage et d'un abri de voiture. Une offre rare dans le secteur, combinant un emplacement de choix, une rénovation de qualité et un confort de vie inégalé. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON-LES-BAINS RCP 920437431

Achat maison Messery - Maison Messery à vendre ! Superbe villa contemporaine à Messery, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Conjuguant espace et luminosité, cette maison offre 4 chambres, un sous-sol complet, une terrasse, une piscine et un terrain paysagé de 1902 m2. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter votre maison à Messery!

Découvrez cette villa à vendre à Douvaine, idéalement située entre Genève et Thonon, à proximité du lac Léman, dans la charmante commune de Douvaine. VILLAS ACACIAS est une résidence moderne, intégrée dans un écrin de verdure, offrant des matériaux durables et s'inscrivant parfaitement dans l'architecture locale.Ce projet met l'accent sur la convivialité, avec une placette centrale invitant aux rencontres et un jardin collectif agrémenté d'arbres fruitiers. Les finitions soignées et les équipements de qualité garantissent raffinement, confort et sécurité, faisant ainsi de cette villa à acheter à Douvaine un espace de vie à la fois agréable et élégant.Profitez de notre site pour découvrir d'autres annonces ou pour estimer votre bien gratuitement en ligne.

Coup de cœur du secteur

690 000 €

4 107 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 168 m²
• 3 chambres

À 2km de Excenevex (74)

Yvoire, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes : À proximité immédiate du Port de Plaisance, laissez-vous séduire par cette propriété Yvoire à vendre, une Maison de Maître du siècle dernier à rénover entièrement. Elle dispose de 3 chambres et de vastes combles à aménager. À l'extérieur, un jardin de 1 400 m² exposé 'plein Sud' vous attend, offrant une vue dominante et dégagée sur le Lac. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Yvoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Thonon-Les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa de 100 m² est à vendre. Située à seulement 2 minutes du lac, elle dispose d'un jardin de 671 m² avec piscine, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un toilette indépendant. Un abri voiture vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Thonon Les Bains. DPE : D. Découvrez davantage d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimez votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html.

Nouvelle offre en exclusivité, Pietrapolis Ornex vous propose cette maison à acheter à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Située sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison traditionnelle de 1948 bénéficie d'un cadre enchanteur et recherché. Avec une surface habitable d'environ 125 m², cette maison se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui ouvre sur un espace de vie lumineux de 27 m² orienté sud, accompagné d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace sous pente. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave et un vaste espace. Le stationnement est facilité avec un emplacement intérieur et deux extérieurs. Le jardin de 350 m² constitue un véritable havre de paix. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, cette maison à vendre à Divonne-les-Bains présente un fort potentiel. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans une maison pleine de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter : Julie TROUVÉ 06.48.78.80.45 ou j.trouve@pietrapolis.fr (RSAC 948186879). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé, Agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Située au cœur d'un quartier recherché d'Évian-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison à vendre d'environ 160 m² de surface habitable se trouve sur un terrain plat et très ensoleillé. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes et le lac, tout en étant au calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse orientée au sud-ouest, ainsi qu'un double salon équipé d'un poêle à bois, donnant sur le jardin à l'ouest. Ce niveau comprend également un coin bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants, et une chambre avec salle d'eau.À l'étage, cette maison Évian-les-Bains à vendre dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse face au Léman.Le sous-sol comprend une buanderie, une pièce de stockage, un abri pour voiture et un espace de jardinage, complétant ainsi cette charmante propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Évian-les-Bains.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À la recherche d'une maison à acheter à Douvaine ? Ne manquez pas cette maison à vendre de 110m², située dans une résidence neuve et sécurisée dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 156m² - 1 parking en sus Les atouts de ce bien : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, assurant ainsi : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'accès à l'intégralité des lots disponibles en France, incluant des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Découvrez cette maison à vendre à Perrignier, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Profitez d'une charmante villa dotée de 3 chambres et d'une terrasse agréable, idéale pour une famille avec deux enfants. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un salon spacieux de 40m2 et des 3 chambres. Un atout notable est la douche séparée, très pratique au quotidien. La superficie totale est d'environ 103m2, avec une surface selon la loi Carrez de 102.71m2. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin de 200m2 et d'une terrasse de 14m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle comprend également un garage. Le prix de cette maison à acheter à Perrignier est de 475 700 EUR. Pour explorer davantage d'options immobilières, consultez notre site www.immobilierapi.com. Nous serions ravis de discuter de votre projet d'achat de maison à Perrignier.

IAD France - Sébastien Levy vous présente cette maison à vendre à Cranves-Sales, située à proximité du centre-ville de St Cergues. Cette charmante propriété construite en 1996 offre 95 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 1200 m². Profitez d'une vue dégagée sur les Voirons et d'un accès direct au bois depuis votre jardin. Au rez-de-chaussée, découvrez un lumineux séjour de 28 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec douche. À l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une de près de 20 m², ainsi qu'une salle de bain. Détendez-vous sur une terrasse de 36 m² avec barbecue, face à la forêt. Un garage de 45 m² au sous-sol offre un accès direct au salon. Le vaste terrain permet d'aménager une aire de jeux pour les enfants ou un potager. Pour un achat maison Cranves-Sales, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette maison est à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITÉ : Réf. ED309 : Lugrin - À découvrir, cette magnifique villa d'une superficie de 185m2, entièrement rénovée par un constructeur local. Située à quelques minutes d'Évian-les-Bains, dans un environnement prisé à proximité du lac, cette maison à acheter à Évian-les-Bains se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Alliant charme et confort moderne, elle reste proche de toutes les commodités. Construite en ossature bois sur trois niveaux, cette maison est comprise de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un sas d’entrée, un WC visiteurs, une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine non aménagée. De plus, une suite parentale avec douche et coin dressing est également présente. Au deuxième étage, deux suites parentales supplémentaires avec douche, WC et coin dressing, chacune ayant accès à l’extérieur de manière privilégiée. À l’extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée plein sud, avec piscine nécessitant un revêtement à prévoir, d’un pool house chauffé incluant une salle de bain et la possibilité d'ajouter une cuisine extérieure. Des places de stationnement ainsi qu'un carport complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Évian-les-Bains. Emilie Duffour - Tél : 06.71.84.51.82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 790€. Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Maison à vendre à Messery, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À proximité du centre du village, découvrez cette charmante maison individuelle de 3 pièces. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, de deux salles d'eau et de deux chambres, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse orientée au sud menant à une piscine de 10x5. Le jardin, véritable parc de 2 200 m2, est clos et arboré, offrant des abris de jardin, un puits et un potager, pour une ambiance bucolique assurée. Cette propriété, située en zone UD du PLUi de Messery, présente un potentiel pour un projet de petite promotion ou de lotissement, avec la possibilité de démolition du bâti actuel pour construire jusqu'à 245 m2 de surface habitable. Dans un secteur résidentiel calme et prisé, cette maison à acheter à Messery est à voir absolument !

ALPESVENTE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, offrant 102m² habitables, parfaitement agencés pour un confort de vie optimal. Implantée sur une jolie parcelle de 466m², entièrement clôturée, la maison dispose d'un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie de 48m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une vue dégagée sur le Lac Léman et les environs. Vous profiterez également de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Située sur la commune prisée d'Allinges, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités : ligne de bus, école et commerces à 5 minutes, et la gare de Thonon-les-Bains à seulement 8 minutes en voiture. Actuellement louée jusqu'en août 2026, cette maison constitue également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, avec des loyers sécurisés. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Pièce de vie avec salon et salle à manger -Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Toilettes indépendant -Cellier / Buanderie A l'étage : -Trois chambres -Une salle de bains En annexe : -Deux places de stationnement extérieures privatives -Un abri de jardin EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Bien le moins consommateur d'énergie

469 000 €

5 360 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87,5 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Excenevex (74)

À THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie, et au cœur de la région Rhône-Alpes, nous vous proposons cette maison à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes du lac. Sa localisation privilégiée facilite également l'accès aux transports en commun, au contournement de Thonon-les-Bains et aux routes menant aux stations de ski des Portes du Soleil. Cette villa au design contemporain séduira par ses finitions soignées. Elle dispose d'un agréable espace vert, d'un garage et d'une place extérieure. Le système de chauffage est un modèle performant intégrant une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. D'une superficie de 87.06 m², la maison comprend un salon/séjour/cuisine de 34.60 m², un cellier, deux WC, une salle de bains et trois chambres situées à l'étage. La propriété dispose également d'un garage de 22.11 m², d'un terrain de 295 m² et d'un jardin de 150 m². Labellisée RT2012, elle vous sera proposée avec des prestations de qualité, telles que le chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Cette petite copropriété est composée de 11 lots avec des charges faibles et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à THONON LES BAINS !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Divonne-les-Bains, située dans l'Ain en Rhône-Alpes. Cette élégante propriété familiale, se trouvant dans un secteur prisé et paisible, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les lacs de Divonne et du Léman, avec les Alpes et le Mont-Blanc en arrière-plan. Avec 217 m² de surface habitable (240 m² au total), cette maison séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de réinterprétation, idéale pour un projet résidentiel personnalisé. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon lumineux, une salle à manger élégante autour d’une cheminée traversante, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu’un bureau modulable. À l’étage, trois chambres spacieuses, avec points d’eau à réaménager, garantissent intimité et confort. Profitez d’un terrain de 1 735 m² offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement paysager. La propriété est complétée par un garage double et plusieurs places de stationnement extérieures. N’attendez plus pour envisager votre achat maison Divonne les Bains.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce, pour les 5 premiers réservataires Du 09 décembre 2025 au 31 mars 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.500 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements, pour les 5 premiers réservataires Programme neuf à Allinges : 23 maisons neuves 3-5 pièces avec jardin privatif et terrasse et 14 appartements neufs 2-4 pièces avec jardin ou balcon privatif, dans une résidence intimiste. Garages et stationnements sécurisés. Trois espaces verts partagés (potager, aire de jeux, détente) et local vélos en sous-sol. Quartier pavillonnaire calme. Accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

iad France - Virginie PASTEUR vous propose : À Cranves-Sales, Haute-Savoie, cette maison moderne en ossature bois de 125 m², construite en 2010, se trouve dans un emplacement idéal, proche des écoles primaires, du collège, de la zone industrielle de Ville-la-Grand et des transports en commun. Parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités, cette maison à acheter à Cranves-Sales offre une qualité de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un vestiaire et un WC visiteur. La cuisine équipée, ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, forme un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. La salle de bain avec buanderie et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité. L’extérieur dispose d’un terrain de 500 m² entièrement clôturé, idéal pour la famille. Une extension de 18 m² indépendante peut servir d’atelier ou pour une activité professionnelle. Un garage et deux abris de jardin complètent cette offre. La maison est équipée de triple vitrage pour une meilleure isolation, et son emplacement au cœur de Cranves-Sales la rend très accessible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie PASTEUR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Annemasse, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du futur tramway. Découvrez cette maison atypique à vendre, de construction contemporaine, idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville tout en profitant d'un cadre calme et paisible. Développant plus de 300 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son architecture originale. Édifiée sur un terrain de 1 450 m² joliment arboré, elle offre un cadre de vie verdoyant et privilégié, rare en cœur de ville. La maison se compose notamment de trois grandes chambres et de plusieurs salles de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une maison à acheter à Annemasse, un bien unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chens-sur-Léman, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa à vendre, construite en 1986 et soigneusement entretenue, a bénéficié d'une rénovation complète. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports TPG, elle repose sur un terrain entièrement clos et arboré de 1260 m2. La maison comprend une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, dotée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, s'ouvrant sur une belle terrasse. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie, deux chambres et une salle de bain. Le rez-de-chaussée inférieur abrite un bureau, une chambre, un atelier, une cave et un garage pouvant accueillir deux voitures. Ce bien dispose d'un chauffage au gaz et de nombreux rangements. Les prestations de qualité, le souci du détail et le charme qui s'en dégagent confèrent à cette villa Chens-sur-Léman un caractère exceptionnel, au sein d'un environnement idéalement desservi. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Domaine de Coudrée. Dans ce prestigieux domaine privé, bénéficiant de trois plages privées et d'un port, cette maison de luxe à vendre à Sciez présente une surface totale de 150 m² et est idéalement située entre Thonon-les-Bains et Yvoire. Récemment rénovée, cette propriété est nichée dans un parc piscinable de 2 300 m², clôturé et arboré. De plain-pied, elle propose un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse orientée au sud et le grand parc. Le coin nuit compte 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cette parcelle se trouve en zone constructible avec un coefficient d'emprise au sol possible de 250 m² (surface incluant le bâti existant). Un abri de jardin, 2 mazots, ainsi que la possibilité d'une place de bateau dans le port du domaine contribuent à en faire un bien d'exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

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Cranves-sales, Lucinges, cette maison de 150 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre vue panoramique, calme absolu et potentiel à exploiter. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 471 m2, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une luminosité naturelle remarquable. Depuis les pièces de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, avec en toile de fond le massif du Jura, le bassin genevois et le célèbre Jet d'eau de Genève. La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse orientée vers la vue, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Sa distribution de quasi plain-pied rend la vie quotidienne particulièrement agréable. Un carport couvert permet de stationner deux véhicules. Construite en 1976, la maison est équipée d'un chauffage principal par cheminée bois, complété par des radiateurs électriques. DPE D. Un léger rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette propriété, en pleine nature, sans vis-à-vis, tout en restant à quelques minutes du centre de Lucinges et des commodités de Cranves-Sales. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou à des amoureux de nature souhaitant créer une résidence secondaire lumineuse et chaleureuse, à moins de 30 minutes de Genève. Un lieu rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -