Achat Maison à Feux (18) avec terrasse : 127 annonces

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

Découvrez cette maison à acheter à Précy, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Votre agence ERA vous propose une charmante maison de campagne, idéale pour un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes routiers. Cette vaste maison, divisée en deux habitations, inclut à gauche une spacieuse maison de 116 m2 avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux salles d'eau avec WC et un grand espace polyvalent. Une véranda lumineuse et une terrasse vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'une production d'eau chaude par panneaux solaires pour une économie d'énergie appréciable. La maison de droite, de 63 m2, comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais présente un potentiel intéressant. Ce bien est enrichi par deux caves, deux garages et un buchet, idéaux pour vos besoins de stockage ou pour transformer l'espace. Sur un terrain de 3680 m2 doté de nombreux arbres et d'un puits, ce lieu enchanteur séduira les amateurs de nature, avec en plus un four à pain apportant une touche authentique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une grande maison familiale, investir avec deux habitations distinctes, ou développer un gîte ou un Airbnb grâce à l'accès indépendant. Ce bien se distingue par son potentiel et son charme, notamment avec un accès direct au plan d'eau. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: ***En exclusivité chez iad France***, découvrez cette maison à vendre à Verdigny, dans le département du Cher, région Centre. Ce charmant pavillon de plain-pied de 90 m², construit en 2010, est situé à Verdigny, une agréable commune à seulement 10 minutes de Sancerre et 2h15 de Paris !Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié en bout d’impasse, garantissant un calme absolu et une vue imprenable sur les vignes depuis la terrasse et les pièces de vie !Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une famille. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un cellier/buanderie, de trois chambres bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.En termes de confort, le bien est équipé d’un chauffage électrique par convecteurs, classé C au DPE récent, et raccordé au tout-à-l’égout. Un garage attenant offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 1000 m², facile d’entretien, idéal pour profiter pleinement des belles journées.Cette maison à acheter à Verdigny est un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !Contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN, pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de Chavignol, plein de charme, cette ancienne maison de vigneron développe 130 m2 en tres bonne état, mêlant authenticité et douceur de vivre. Quatre chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et une salle d'eau composent un intérieur chaleureux, où le temps semble s'être posé... jusque dans ses papiers peints délicieusement fleuris. Les volumes annexes réfectoire, cave, cellier, chaufferie rappellent son histoire et offrent encore de belles possibilités. À l'extérieur, un jardin intimiste de 50 m2 et une terrasse invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité. Une maison sincère, pleine de charme, où l'on vient chercher bien plus qu'un lieu... un art de vivre.

À proximité du centre historique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre. Avec une superficie habitable de 124,06 m² et une vue imprenable sur les vignes, cette propriété est en parfait état. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec conduit de cheminée pour une installation éventuelle de poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine aménagée ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse agréable avec un grand store banne. Vous trouverez également une buanderie-arrière cuisine attenante. Le couloir dessert une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche italienne privative, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. En outre, un garage attenant et un double carport sont inclus. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec un DPE C de 143 kWh/m²/an et A de 4 kgCO2/m²/an. La résidence est raccordée au tout à l’égout. Le terrain paysagé, d'une superficie de 917 m², offre un cadre de vie calme avec vue dégagée. Cette maison à acheter à Sancerre est idéalement située à moins de deux heures de Paris, à 10 minutes de Cosne et de l'autoroute A77 - gare de Tracy sur Loire, à proximité du Golf et de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sancerre, dans le département du Cher et la région Centre, cette maison à vendre offre une vue imprenable et un ensoleillement optimal grâce à son exposition plein sud. Les travaux majeurs ont déjà été effectués, comprenant la toiture, le double vitrage, le chauffage central et l'assainissement. La maison comprend 2 chambres, une pièce de vie, une salle de bain, des toilettes et une kitchenette. Le rez-de-jardin de 70 m2 est indépendant, avec des dépendances et un garage de 45 m2. Le terrain s'étend sur 2 500 m2. Avec un intérieur à repenser, cette maison à acheter à Sancerre présente un fort potentiel.

À la recherche d'une maison à acheter à Herry, dans le département du Cher en région Centre ? Cette charmante maison de caractère, datant des années 1860, offre une surface d'environ 73 m². Située sur la commune de Herry, elle se trouve à proximité du canal latéral à la Loire, dans un cadre tranquille et agréable. Idéalement située, cette maison est à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, à 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 40 minutes de Nevers et 45 minutes de Bourges. À l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, suivi d'une cuisine équipée avec un îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des sanitaires, un espace dressing et un accès direct vers l'extérieur, où vous pourrez profiter d'un jardin fleuri et arboré. Au premier étage, un espace lecture et un coin salon créent une ambiance accueillante, avec deux chambres offrant une belle vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de plus de 40 m², parfait pour vos projets d'agrandissement ou d'aménagement. La propriété comprend une cave voûtée, ajoutant du charme à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 147 m² et la terrasse ombragée sont idéaux pour des moments de détente. Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations confortables : chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif, et une toiture en ardoise refaite il y a moins de 10 ans. La taxe foncière est de 521 euros. Si vous souhaitez acquérir une maison avec du cachet, entièrement rénovée et disposant d'un agréable espace extérieur, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite. Dimitri Peyre, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 minutes de Sancerre, dans la commune de Neuvy les Deux Clochers, cette maison Sancerre à vendre a été soigneusement rénovée et offre de beaux volumes, avec une superficie habitable de 116,85 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle et la hauteur sous plafond, qui mènent à une cuisine ouverte et équipée avec un espace salle à manger et des toilettes. Le salon spacieux, agrémenté d'un poêle à bois, présente des poutres apparentes et une grande baie vitrée. Au premier étage, un vaste palier-bureau conduit à une chambre d'environ 21 m2 avec un dressing, ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'un palier avec deux pièces mansardées, idéales pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 250 m2 situé à l'avant de la maison, dans un environnement calme et agréable. La propriété est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique et bois. DPE D 187 kWh/m2/an et A 5 kg CO2/m2/an. Ce bien atypique et plein de charme est un véritable coup de cœur. Idéal pour un achat maison Sancerre, il se trouve également à proximité de la Cathédrale Jean Linard et de la Tour de Vesvre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Précy, dans le Cher, au cœur de la région Centre. Votre agence ERA vous propose une charmante maison de campagne, idéale pour un cadre de vie paisible, à proximité des grands axes routiers. Cette vaste maison, divisée en deux habitations, inclut à gauche une spacieuse maison de 116 m2 avec un séjour doté d'une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau/WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, deux salles d'eau avec WC et un grand espace polyvalent. Une véranda lumineuse et une terrasse vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. La maison bénéficie également d'une production d'eau chaude par panneaux solaires pour une économie d'énergie appréciable. La maison de droite, de 63 m2, comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, nécessitant quelques travaux de rénovation, mais présente un potentiel intéressant. Ce bien est enrichi par deux caves, deux garages et un buchet, idéaux pour vos besoins de stockage ou pour transformer l'espace. Sur un terrain de 3680 m2 doté de nombreux arbres et d'un puits, ce lieu enchanteur séduira les amateurs de nature, avec en plus un four à pain apportant une touche authentique. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : créer une grande maison familiale, investir avec deux habitations distinctes, ou développer un gîte ou un Airbnb grâce à l'accès indépendant. Ce bien se distingue par son potentiel et son charme, notamment avec un accès direct au plan d'eau. Pour toute demande de renseignements ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.

Charmante maison à vendre à Sancerre, idéale pour famille en quête d'espace et de caractère. Construite en 1969 et offrant 128 m², cette habitation en état correct propose 4 chambres confortables et 2 pièces de vie lumineuses, parfaites pour recevoir ou profiter en famille. Vous apprécierez le sous-sol pratique, qui peut servir de chambre d'hôte ou de bureau, ainsi qu'un agréable jardin pour les moments de détente . Les aménagements incluent deux garages intérieurs aménageables et des places de stationnement extérieures , un accès au tout-à-l'égout et une terrasse pour profiter des beaux jours . La disposition fonctionnelle permet d'envisager facilement des travaux de modernisation afin de personnaliser l'ensemble selon vos goûts . Située dans un secteur recherché de Sancerre, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités locales (commerces, écoles...) . Opportunité intéressante pour un projet familial durable — venez découvrir tout son potentiel sur place. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant . Référence agence : 14940

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

En exclusivité, cette maison à vendre à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, vous séduira par son cadre calme et verdoyant. Construite en 2015, elle offre 125 m² habitables alliant modernité, confort et élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée est conçu pour la vie de plain-pied, incluant une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, deux spacieuses chambres avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement, complété par une deuxième salle de bains. Cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire est équipée de dispositifs modernes tels qu'une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, avec un DPE classé C pour assurer confort et performance énergétique. Une dépendance de 30 m², incluant une kitchenette, une salle d'eau et un WC, est idéale pour des invités ou un revenu locatif. De plus, un hangar de 61 m² permet diverses utilisations : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1210 m². Cet ensemble rare sur le marché allie confort, volumes généreux et potentiel locatif. Une visite de cette vente maison à Tracy-sur-Loire s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau. La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus. Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien. Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère à vendre à Pouilly-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne, s'étendant sur 2 hectares dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et entourée de champs et forêts. À seulement 4 km de l'Autoroute A77, cette propriété offre un cadre idéal pour un achat de propriété à Pouilly-sur-Loire. La longère en bois de 300 m2 comprend : - 188 m2 habitables avec de grands volumes et une ambiance chaleureuse, - 112 m2 d'ancien laboratoire traiteur, parfait pour être transformé en surface habitable, gîte ou espace professionnel. Les extérieurs comprennent : - Une dépendance de 107 m2 avec atelier et 4 boxes pour chevaux, parfaite pour une activité équestre. - Un chenil de 7 boxes, idéal pour élevage ou pension canine. - Un carport de 68 m2. Le terrain est entièrement clôturé, assurant sécurité et tranquillité, convenant aux animaux et aux amoureux de la nature. L'emplacement est privilégié avec accès facile à de nombreux atouts : - Le vignoble de Pouilly-Fumé. - Les bords de Loire, propices aux activités en plein air. - La Tour du Pouilly-Fumé, point d'intérêt local. - Commodités disponibles à proximité de Pouilly-sur-Loire. Les avantages supplémentaires incluent un environnement rare sans voisinage, un accès rapide à l'Autoroute A77 (4 km) et un fort potentiel d'aménagement avec 112 m2 supplémentaires. Cette propriété est idéale pour des projets variés : résidence principale, secondaire ou activité professionnelle (élevage, gîte, etc.). Ce bien unique combine isolement, nature et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété à acheter à Pouilly-sur-Loire.

À vendre, maison à Sancerre, dans le département du Cher en région Centre. À seulement 2 heures de Paris et à 10 minutes du vignoble de Sancerre et des bords de Loire, cette charmante maison de 80 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une véranda pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une mezzanine ouvrant sur deux chambres mansardées. Le terrain de 1 450 m² est clos et arboré, comprenant de nombreux fruitiers et un abri de jardin en bois. Une belle opportunité pour un achat maison Sancerre et profiter de la tranquillité de la campagne. Référence annonce : 111310. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 14 00 06 47 ou au 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588). Honoraires agence à la charge du vendeur. Les frais de notaire ne sont pas inclus. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison contemporaine à vendre, située à environ 2 heures de Paris par l'A77 et à 15 minutes de Sancerre. Cette propriété spacieuse de 5 320 m² comprend une maison de standing d'environ 210 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol total. Profitez d'un parc arboré sympathique, agrémenté d'une piscine chauffée. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de 5 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon double exposition, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salles d'eau attenantes. L'étage comprend 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec salle de bain privative, ainsi qu'un palier spacieux. Le sous-sol, entièrement carrelé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que des garages sécurisés. Cette maison Sancerre à vendre allie confort, tranquillité et espace, tout en étant proche des chemins de promenade le long du canal. Pour un achat maison Sancerre, ces atouts en font un bien rare sur le marché.

Située au cœur de Saint-Laurent-l'Abbaye dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette charmante longère traditionnelle à rafraîchir est maintenant en vente. Établissement de plain-pied, la maison de 79 000 euros comprend une cuisine d'environ 14 m², un séjour de 18 m², deux chambres de 13 m², un WC et une salle d'eau. En complément, la propriété offre une grange de 60 m² répartie sur deux niveaux, un garage de 33 m² et une cave de 30 m². À l'extérieur, une autre dépendance d'environ 18 m² est incluse. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-l'Abbaye présente un excellent potentiel d'agrandissement, idéale pour un jeune couple ou comme résidence secondaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique avec survitrage partout. Taxe foncière : 114 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 000 euros, prix de vente hors honoraires d'agence : 71 100 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 900 euros, soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.

Découvrez cette charmante maison Saint-Léger-le-Petit à vendre, située dans le département du Cher en région Centre. Cette belle maison de campagne datant du XIXe siècle offre une superficie habitable de 131m² ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur un vaste terrain de près de 2000m², complété par une parcelle non attenante de 880m². À quelques pas des commodités du village, cette maison se compose d'une entrée accueillante menant à un couloir qui répartit les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez un cellier pour le stockage, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau rénovée dotée d'une douche à l'italienne. La grande cuisine aménagée de 18m² s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Le salon-séjour de 28m² est équipé d'une cheminée, parfait pour les soirées chaleureuses, et dispose également d'un accès à la terrasse. L'étage, quant à lui, est composé de deux parties : une première chambre indépendante de 18m² et un espace bureau de 18m² avec deux autres chambres de 9 et 13m². Les sols variés ajoutent du caractère à la maison : carrelage pour les pièces à vivre, moquette dans les chambres et parquet dans les bureaux. La maison bénéfice d'une isolation en double vitrage bois et d'un système de chauffage au gaz ou par insert de cheminée. De plus, les combles sont bien isolés et la toiture en tuiles mécaniques est en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et entretenu, d'une dépendance type garage de 47m², d'un atelier de 37m² et d'une cuisine d'été de 9m². Une agréable terrasse de près de 30m² vous attend également. Cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Léger-le-Petit, que ce soit pour y établir une résidence secondaire ou un premier investissement. Offrant une belle opportunité à saisir, elle saura séduire les amoureux de la campagne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Olivier Freslon au 07.62.78.13.13.

Villa de charme à vendre en plein centre-ville de La Charité-sur-Loire . Cette maison en bon état offre 3 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables et 2 garages. Profitez d'un jardin paisible, d'une terrasse ensoleillée , d'une dépendance idéale pour stocker. Raccordée au tout-à-l'égout . Prix demandé : 255 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous au 0688443463 pour une visite ! Référence agence : 14932

À saisir, cette maison à vendre à Neuvy-Deux-Clochers, dans le département du Cher en région Centre, se situe à seulement 15 minutes de Sancerre. L'ensemble immobilier comprend une maison d'habitation principale de 171,84 m2 construite en 1976. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-salle à manger dotée d'une cheminée. Le couloir mène à un bureau, quatre chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une grande chambre indépendante ainsi qu'un grenier. Le sous-sol spacieux possède un garage, une cave, des espaces de rangement et une chaufferie. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'une cuve de 3000 litres, ainsi que de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Le DPE annonce 248 kWh/m2/an et C 27 kg CO2/m2/an, et le bien est raccordé au tout à l’égout. Le terrain attenant, clos et arboré, s'étend sur une superficie totale de 3325 m2. Vous trouverez également une ancienne miellerie avec de nombreux espaces de stockage, un atelier, une cave et un garage. En outre, une maison d'habitation à réhabiliter est présente, qui pourrait générer des revenus locatifs et dispose d'un fort potentiel pour un gîte. Un petit jardin indépendant se situe à l'avant. L'ensemble peut être vendu dans son intégralité ou séparément, avec la possibilité de détacher la maison à réhabiliter de manière indépendante. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et les détails de la vente. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison ancienne de 131 m², située à Saint-Léger-le-Petit dans le département du Cher, en région Centre. Idéale pour un projet d'achat maison Saint-Léger-le-Petit, ce bien offre de nombreux atouts dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de La Charité sur Loire et 25 minutes de Nevers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce à vivre avec insert bois et accès à une terrasse abritée, une cuisine équipée avec accès extérieur, une grande salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, un cellier, une pièce de rangement, un WC et une entrée. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres accessibles par deux escaliers distincts. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et une grande terrasse abritée, ainsi qu'un garage avec cuisine d'été et deux appentis, complètent l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz citerne ainsi qu'un insert bois. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite de cette maison Saint-Léger-le-Petit à vendre !Prix : 159000 euros, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E, GES : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3260 euros (valeurs indexées pour l'année 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK au 0625434110 ou par email à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.Mandat référence : 437966. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : Nevers 904548880.

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Située dans un secteur calme, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, la maison fonctionnelle et habitable de suite dispose d’une pièce de vie lumineuse et accueillante, d'une salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d’eau. Il est possible d'aménager une seconde chambre au sous-sol, qui possède déjà une partie chauffée et accessible directement depuis la pièce de vie. Ce bien inclut également un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le tout est situé sur un terrain verdoyant, parfait pour profiter d’un environnement paisible, incluant une terrasse. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Vandenschrick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820.

Découvrez cette maison de style longère à vendre à Argenvières, dans le département du Cher, en région Centre. Nichée dans un cadre bucolique, cette propriété promet une vie paisible et ressourçante. Parfaitement rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. D'une superficie de 89 m² habitable, sur un terrain de 2 760 m², cette maison dispose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables. La rénovation récente crée une ambiance cosy, agrémentée d'une belle cheminée, et l'agencement intérieur est optimisé et lumineux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse orientée Est-Ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous invitant à la détente dans un quartier rural tranquille. Équipée d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries à double vitrage, cette maison garantit performance énergétique et confort en toutes saisons. Un WC séparé et une salle de bains complètent ce bien. Pour ceux désirant plus d'espace, le premier étage (ou grenier) peut être aménagé, offrant une potentiel de 90 m² supplémentaires sans gros travaux (les ouvertures pour les fenêtres et la trémie de l'escalier sont déjà créées), tout en conservant le cachet et le caractère de la maison (poutres, charpente, pierres apparentes). À proximité, vous bénéficierez des commodités essentielles sans les inconvénients de la vie urbaine. Avec une taxe foncière raisonnable de 596 €, cette maison à acheter à Argenvières représente un choix parfait pour un investissement coup de cœur. Contactez Sébastien CHARDERON pour plus d'informations. Cette annonce porte la référence 289509 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sébastien Charderon, immatriculé au RSAC de Nevers (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 79 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 €Honoraires TTC : 6,76 % (à la charge de l'acquéreur). Performance énergétique :Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2025Score DPE : 285 kWhEP/m²/anScore GES : 11 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040,00 € et 2800,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Pinson vous présente cette maison à vendre située à Villequiers, dans le département du Cher, en région Centre. Cette charmante maison individuelle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Construite sur sous-sol, elle s'étend sur une surface habitable de 98m², sur un terrain spacieux de 1718m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de 6 pièces, dont une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant, une salle à manger, un salon lumineux, une grande buanderie et une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. Les 2 chambres bien agencées garantissent un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur de cette maison à acheter à Villequiers est lumineux et accueillant, créant une atmosphère chaleureuse. Construite en 1982, les récents travaux de rénovation lui confèrent une allure moderne. L'isolation optimale et le système de chauffage individuel, comprenant un insert cheminée et une pompe à chaleur, assurent un confort thermique toute l'année. La micro-station récemment installée vous offre une tranquillité d'esprit en matière d'assainissement. Le sous-sol abrite un grand garage capable d'accueillir au moins 2 véhicules et un atelier, tandis que la buanderie peut facilement être transformée en une troisième chambre spacieuse. Avec son cadre verdoyant et paisible, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison à Villequiers, une visite s'impose.

À Narcy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, construite en 2008. Ce pavillon de plain-pied, offrant 137 m² de surface habitable, se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, menant à une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les portes-fenêtres offrent un accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est complétée par un cellier fonctionnel de 6 m² et une grande pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre ou bureau. Un couloir dessert une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant et quatre chambres confortables d'environ 12 m², chacune avec un agencement optimal. Cette maison est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu, ainsi que d'une cour d’accueil facilitant le stationnement. Les prestations techniques incluent des sols en carrelage et parquet, un chauffage économique par poêle à granulés, des menuiseries en bois double vitrage, et bien plus encore. Les atouts de cette maison Narcy à vendre comprennent une situation idéale à proximité de l’A77, des écoles, des commerces et des commodités de La Charité-sur-Loire, ainsi qu'une parfaite qualité générale et de beaux volumes.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98,4 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Feux (18)

À vendre à Bannay, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette charmante maison de 98m² à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, un séjour de 24 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale isolée des pièces de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. Le chauffage central au bois assure une chaleur agréable durant l'hiver. Un grand garage de 42 m², attenant à la maison, est parfait pour les bricoleurs. De plus, deux greniers sont potentiellement aménageables, offrant la possibilité d'agrandir la maison. Le vaste jardin de plus de 1800m² est idéal pour cultiver fruits et légumes ou pour le stockage de matériel dans les dépendances. Cette maison à acheter à Bannay est parfaite pour une famille en quête de confort et de commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité.

En exclusivité, ACTIMMO58 vous présente cette attrayante maison à vendre située à Saint-Léger-le-Petit, dans le département du Cher, en région Centre. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux avec des espaces fonctionnels parfaitement conçus. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le salon, facilitant la circulation entre les deux espaces. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC séparé.À l'étage, un vaste palier peut être aménagé en bureau ou en espace de détente. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bain commune, parfaite pour les enfants. La maison s'accompagne d'un terrain de 3 652 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un garage non attenant d'environ 47 m2, avec mezzanine, complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Caractéristiques techniques : - Chauffage par pompe à chaleur - Huisseries double vitrage avec volets manuels - Tout-à-l'égout - Système d'alarme installé pour votre sécurité - Taxe foncière : 1369 EUR Ce bien allie confort, espace et modernité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un achat maison à Saint-Léger-le-Petit.

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Feux (18)

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce village médiéval emblématique, surplombant la vallée de la Loire et reconnu pour ses prestigieux vignobles, abrite cette élégante maison individuelle des années 80, offrant environ 215 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'architecture raffinée et les volumes généreux de cette propriété. Une belle entrée spacieuse vous accueille et mène à un vaste espace de vie lumineux de 80 m², véritable cœur de la maison. Ce grand espace se compose d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert, d'une salle à manger très lumineuse grâce à sa triple exposition, et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée (Mobalpa 2015), orientée à l'Est, alliant convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit présente trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison repose sur un sous-sol total bien aménagé, comprenant un double garage, un atelier, un espace buanderie, une cave à vin, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré d'environ 1750 m², offrant calme et intimité, avec de multiples possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs places de stationnement. Parmi les autres atouts de cette maison, vous trouverez un DPE en classe B, un chauffage électrique, une cheminée insérée, un poêle à granulés, la fibre optique, un système d'alarme, et une excellente maintenance avec un sous-sol total.Cette maison à acheter à Sancerre combine volume, fonctionnalité et localisation privilégiée, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, un projet de résidence secondaire dans un cadre viticole réputé, ou encore pour une activité professionnelle à domicile. Un bien rare à Sancerre, où charme, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609,00 et 2177,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Déborah Rossi, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 758 980 MEAUX.

Prix au m² le plus bas

76 800 €

630 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Feux (18)

iad France - Kathelyne Olivain vous propose en exclusivité cette maison Herry à vendre : une charmante longère de 122 m2, comprenant 3 chambres, entourée de plus de 1000 m2 de terrain arboré et fleuri. Située dans un lieu-dit paisible d'Herry, entre Pouilly sur Loire (à 7 minutes en voiture) et La Charité sur Loire (à 12 minutes), elle se trouve à seulement 2 heures de Paris. Ce bien à acheter à Herry vous séduira par son environnement verdoyant et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sous véranda, une cuisine aménagée spacieuse (servant également de salle à manger), un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un wc et une chaufferie. À l'étage, une troisième grande chambre et des combles aménageables ajoutent un réel potentiel à cette maison. Des dépendances (bûcher, cabanon, garage) et une agréable terrasse vous offrent une vue sur le jardin fleuri. Un chauffage au fuel est en place, des travaux de rénovation (chauffage, électricité, isolation, rafraichissement) sont à prévoir. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078.