Achat Maison à Fille sur sarthe (72) pas cher / petit prix : 402 annonces

Prix au m² le plus bas

322 000 €

2 013 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Fille sur sarthe (72)

Située sur la commune de Fillé, à 20 kilomètres du Mans, cette charmante maison construite avec des matériaux de qualité est implantée sur un terrain de 4000 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette petite ville propose un environnement calme et familial, idéal pour ceux en quête de tranquillité.Construite en 1991, cette maison de 160 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine équipée, un salon-séjour spacieux, quatre chambres lumineuses, un bureau, une lingerie, deux salles d'eau, un garage. Le chauffage par pompes à chaleur air/air ainsi que le poêle à bois permettent un confort optimal.Parfait pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et confortable, ce bien saura séduire par ses nombreuses pièces bien distribuées et son cadre agréable.Afin d'optimiser le confort, quelques petits travaux ont récemment été réalisés : remplacement des anciennes menuiseries par des menuiseries en aluminium, chauffe-eau, fosse septique ...Le terrain étant constructible, il est possible de créer une nouvelle parcelle pour un projet de revente en terrain à bâtir ( environ 60 € / m² non viabilisé ) , soit pour une extension des bâtis existants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline MAUBOUSSIN, Tél. : 0620740681, E-mail : celine.mauboussin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 949 859 037

NOUVEAUTÉ - MAISON FAMILIALE de 96m² - 4 chambres - Garage - Jardin - LE VILLARETVotre agence ERA IMMOBILIER vous propose une opportunité d'achat maison LE MANS avec cette maison de 96 m² située dans le quartier LE VILLARET. Idéale pour une vie de famille au calme tout en étant proche de toutes les commodités.Ce que vous allez aimer :- 4 chambres pour toute la famille- Un salon séjour traversant lumineux- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Buanderie avec douche (très pratique !)- Garage + place de stationnement privée- Jardin exposé Est pour profiter du soleil du matin- Combles aménageables (potentiel supplémentaire !)Confort assuré avec une chaudière gaz à condensation installée en 2021 pour des hivers douillets.Située dans un quartier paisible, cette maison LE MANS à vendre bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Accédez facilement aux commodités.Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel ? Elle n'attend plus que vous !Prix : 222 600 euros FAI - (210 000 euros hors honoraires ? Honoraires 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur).Contactez-nous dès maintenant pour une visite :Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - RSAC : 931931281 - ERA Immobilier Le Mans au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Orpi - Maison Quartier Jaurès Idéale pour un premier achat, cette charmante Mancelle mitoyenne de 90 m², située dans le quartier Jaurès, a tout pour convaincre. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Jaurès/Pavillon, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux où une grande cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle se prolonge sur une très jolie extension contemporaine baignée de lumière et dotée d'une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. La maison se compose de : * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée * WC avec espace buanderie * Une grande cuisine ouverte * Un salon * Une salle de bains avec WC * Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour y faire un bureau ou un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse et dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets personnels. Aucun travaux à prévoir : diagnostics énergétiques performants avec bonne isolation(Classe C) , nombreuses améliorations récentes: peintures, ravalement de façade, porte d'entrée, volets solaires, terrasse … Une maison pleine de charme et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une opportunité rare sur le secteur ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206286

Située sur les très prisés Quais de Sarthe, cette maison de charme vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une salle à manger dans son prolongement, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble moderne et fonctionnel. Une buanderie vient faciliter le quotidien. Au premier étage, deux grandes chambres avec vue dégagée sur les quais disposent d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Les atouts supplémentaires : un petit garage permettant de stocker vélos et équipements, une cave, ainsi qu'un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix, au calme. Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant un cadre de vie rare en bord de Sarthe. REF : CS36982 DPE : D * Honoraires à charge vendeur

En tant que conseiller immobilier, je vous présente cette superbe maison familiale de 157m2 sur une parcelle de 903m2 environ.Idéalement située à Saint Saturnin, dans un environnement calme et paisible, à proximité immédiate des commodités des écoles et des accès autoroutiers (zone nord), cette superbe maison familiale vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.Dés l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipé.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un WC idéale pour accueillir famille et invités.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau indépendante et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Un bureau complète cet ensemble, parfait pour le télétravail.Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que de ça terrasse. Idéale pour partager de bon moment de détente.Un garage et la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules devant l'allée du garage.Alliant confort, espace lumineux et emplacement paisible cette maison offre un cadre de vie agréable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Slimane MAHI, Tél. : 0660344904, E-mail : slimane.mahi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 818690992

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 357 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Fille sur sarthe (72)

iad France - Thomas Gilet vous présente cette maison à acheter à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Découvrez ce charmant domaine s'étendant sur 2,94 hectares, avec une demeure datant de 1976, offrant 140 m² d'espace habitable ainsi qu'une terrasse plein ouest de 100 m² et un garage en sous-sol de 92 m². Situé dans un cadre verdoyant, ce bien unique vous permet de réaliser votre projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Avec son architecture des années 70, cette maison propose de vastes pièces lumineuses qui sont prêtes à être transformées en un véritable cocon familial selon vos envies. Le chauffage est assuré par un insert à bois avec un circuit d'eau intégré pour les radiateurs, accompagné d'une pompe à chaleur (installée en 2021) ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. L'isolation en trois couches - brique platrière, laine de roche avec vide d'air et parpaings - contribue à une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un jardin paysager, espace pour des chevaux, potager, verger, ou un espace de détente. L'ensemble est arboré de feuillus, créant un havre de paix à personnaliser selon vos besoins. Les atouts de cette maison à vendre à Saint-Ouen-en-Belin sont : une construction solide, un environnement verdoyant, un puit relié à la nappe phréatique et un terrain spacieux offrant un réel potentiel d'aménagement. De plus, une mare de 300 m² et un permis de construire validé pour un hangar de 50 m² en cours d'obtention ajoutent encore à l'attrait de ce domaine. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un domaine exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Gilet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Quartier Les Maillets - Maison Le Mans - 159 m2 -Garage 50m² L'agence ERA IMMOBILIER LE MANS vous propose une maison de 159m² , située au Mans quartier des Maillets. Ancien garage automobile, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être divisé en deux espaces : une partie professionnelle et une partie privée. permettant de concilier une activité professionnelle et une partie privée. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une entrée qui donne accès au séjour, une cuisine aménagée et équipée, un accès à la cave, une chambre avec douche, un WC indépendant, une chaufferie et un garage qui offre une grand espace de rangement. A l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert cinq chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain donnant accès au balcon. Cette maison est située proche des commodités et du tramway. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial et/ou professionnelle. PRIX 263 750 euros - Honoraires : 5.50% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 250 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, AGENT COMMERCIALE EI ERA IMMOBILIER RSAC : 931931281 au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Saint-Gervais-en-Belin, dans un environnement agréable et familial, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Vous rejoignez Le Mans et sa gare TGV en 30 minutes et Arnage ainsi que le circuit des 24H du Mans en seulement 10 minutes.Implantée sur une parcelle d'environ 1200 m², la propriété propose à l'avant un espace de stationnement avec double carport. À l'arrière, vous découvrirez un jardin agréable ainsi qu'une dépendance indépendante comprenant un garage, un abri de stockage et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel.La maison développe environ 157 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une belle véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un cellier, des WC, une salle d'eau, une chambre parentale avec dressing ainsi que trois chambres supplémentaires dont une en duplex avec salon en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Cette dernière dispose d'un accès indépendant par le cellier, offrant la possibilité d'un espace ado ou d'une location indépendante. À l'étage, une cinquième chambre vient compléter l'ensemble.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur associée à un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant de belles performances énergétiques avec un classement en C.Une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant vie personnelle et activité indépendante.Une visite virtuelle est disponible sur demande !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 0647266669, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144

À vendre : maison à ECOMMOY, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située à 20 km au sud-est du Mans, aux confins du Belinois et de la forêt de Bercé, cette charmante longère rénovée, datant du XVIIème siècle, s'étend sur environ 200 m² répartis sur deux niveaux. Elle se distingue par son lumineux intérieur, alliant poutres apparentes et baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle en abondance. Au rez-de-jardin, l’espace de vie s'organise autour d'une pièce de 34 m² avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier, ainsi qu'une pièce en pierre apparente de 18 m². À l'étage, profitez d'une vue panoramique sur la campagne, faisant de cette maison un havre de paix. Le premier niveau propose également une mezzanine ou un bureau, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau et un WC. Vous disposerez d'un garage et d'un carport. Le terrain de 1500 m² est agrémenté de nombreux arbres et bénéficie d'une orientation favorable. Grâce à une isolation performante et un chauffage à granulés de bois de type OKOFEN, cette maison offre une faible consommation énergétique. De plus, des panneaux solaires sont installés pour produire de l'électricité. Écommoy, chef-lieu du canton le plus peuplé de la Sarthe hors du Mans, est bien desservi par divers commerces et la gare ferroviaire qui assure la liaison avec Tours et Le Mans. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à ECOMMOY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé, bien que sa méthode soit considérée comme non fiable et non opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison - Roezé sur Sarthe - 188 m² avec 3 chambres : 228 800 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 800 euros TTC) soit 220 000 euros hors honoraires. En plein centre bourg, cette longère propose une vaste entrée de 30 m² pouvant recevoir un espace de travail, un salon de 20 m² et une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 27 m² avec espace dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, à l'étage : un palier desservant 1 chambre de 19 m² et une salle d'eau avec douche et wc, beau potentiel d'agrandissement dans le grenier aménageable, cave. En extérieur : terrasse, jardin et dépendances avec grenier, double garage avec grenier, puits, portail électrique. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat n° 426472. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous recherchez l'opportunité d'un achat maison à Louplande ? Ne manquez pas cette belle maison familiale située en campagne, sur la commune de Louplande, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, à seulement quelques minutes des commodités. Les points forts de ce bien incluent :- Un terrain arboré de 3 070 m², sans vis-à-vis.- 3 chambres, dont 2 de plain-pied.- Un dressing pouvant être transformé en 4ᵉ chambre.- Un bureau, parfait pour le télétravail.- Une cuisine équipée et fonctionnelle.- Une spacieuse véranda de 38 m², ouverte sur le jardin.- Un salon avec cheminée et un séjour avec cheminée, garantissant une ambiance chaleureuse.- Des dépendances pour stockage, atelier ou autres projets. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, elle n'attend plus que vous pour débuter une nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Louplande ! Cette annonce référence 289060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESERT (EI), immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 75098468400027. Prix du bien : 279 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025.Score DPE : 231 kWhEP/m²/an.Score GES : 7 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante maison à acheter à Mézeray, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située au coeur du village, cette propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du Mans. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, découvrez un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et des WC indépendants au rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage offre trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos accessible par un portail coulissant électrique, incluant une agréable terrasse pour vos déjeuners d'été ainsi qu'un bassin d'agrément favorisant un écosystème naturel. Enfin, cette maison est pratique avec une cave, un garage, un atelier et des espaces de stockage. Pour toute information sur la vente de cette maison à Mézeray, contactez l'agence NESTENN, 90 rue Nationale, 72330 Cérans Foulletourte - Tél : 02.43.20.02.02. ou par email : cerans.lemansud@nestenn.com. Plus d'infos sur notre site : https://immobilier-cerans-foulletourte.nestenn.com (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

Coup de cœur du secteur

211 000 €

1 901 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Fille sur sarthe (72)

À quelques minutes du Mans et à proximité de la Zone Nord (hôpital, université, zone commerciale), cette maison Aigne à vendre est une charmante villa indépendante de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière et dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de troisième chambre, selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne pour un maximum de confort. Un autre atout de cette maison est sa véranda, vous permettant de profiter d'une vue agréable sur le jardin en toute saison. À l'extérieur, le jardin calme et sans vis-à-vis est parfait pour les moments de détente. Un garage avec de nombreux rangements ainsi qu'un grenier complètent ce bien exceptionnel. Pour ceux qui envisage une achat maison Aigne, ce cadre de vie pratique, confortable et paisible est à découvrir sans tarder. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, membre de la FNAIM, vous présente cette maison familiale avec 2 chambres, bureau, véranda, garage et jardin, située à seulement 15 minutes du centre-ville du MANS. Réf. 8963. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patrice Jubault vous propose une maison à vendre au plein centre de Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier dispose d’une superficie de 320 m2, incluant un appartement indépendant de 43 m2, réparti sur 4 niveaux avec deux entrées sur deux rues différentes. Le rez-de-chaussée de 106 m2, qui donnait accès à une cour intérieure de plus de 60 m2, était auparavant destiné à un usage professionnel mais peut être facilement réaménagé en habitation. Au premier étage, vous trouverez un palier, un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée. Le charme de l’ancien est préservé avec de magnifiques parquets, huisseries, boiseries et placards. Au deuxième étage, le palier dessert une salle d’eau avec WC et deux grandes chambres, dont une avec salle de bain. Le troisième étage offre deux autres grandes chambres, une salle de bain et un WC. En repensant l'utilisation du rez-de-chaussée, il est possible de créer entre 6 et 7 grandes chambres. Ce bien comprend également un garage et une cave de 65 m2. La toiture est neuve et le chauffage central au gaz est équipé de radiateurs en fonte. Les grandes ouvertures à tous les étages assurent une luminosité exceptionnelle. L'appartement avec entrée indépendante comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D avec un indice de 225 et CLIMAT D avec un indice de 49. Pour les informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Jubault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Changé (72560), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités de la région. Avec ses 309 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Les environs regorgent de services essentiels tels que commerces, écoles et espaces verts, invitant à profiter pleinement de la vie de quartier.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 44 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC, de trois chambres, d'une chaufferie, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres et une salle de bain supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, d'une cave et d'un grenier aménagé.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une pompe à chaleur air/air, de menuiseries en PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Découvrez cette maison à vendre à Mézeray, Sarthe (72), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien de 79 m² est niché dans un quartier calme et prisé, à proximité de Malicorne et La Suze-sur-Sarthe. Elle comprend : 2 chambres confortables avec de beaux volumes, une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête pour vos repas en famille, ainsi qu'un séjour chaleureux, idéal pour vos moments de détente. Vous apprécierez également la petite courette intimiste, parfaite pour vos pauses café ou pour aménager un jardin. Ce bien combine charme et emplacement pratique, ce qui en fait un excellent choix pour un premier achat maison Mézeray ou pour un investissement locatif. Mézeray offre un cadre paisible et est proche des commodités et des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien, contactez-nous. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 140 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 €, soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Vincent DOMONT, Tél. : 06 27 93 33 50, E-mail : vincent.domont@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785.

PONTLIEUE : Située à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, cette maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, est idéale pour une famille. D'une superficie d'environ 120m2, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Ce bien comporte un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort quotidien optimal. Avec 5 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une grande famille. Vous bénéficierez aussi d'un grand sous-sol avec un garage, une cave et un débarras. Un second garage complète l'ensemble immobilier. À l'extérieur, un beau jardin clos vous attend. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison sera idéale à acheter à Le Mans une fois mise à votre goût ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur Le Mans, vous propose cette vente maison Le Mans de type 7, proche du centre-ville, avec garages et jardin. Réf.8895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 90 m2 et située dans le quartier OASIS / MAROC au Mans Sud, cette maison mitoyenne est idéale pour un achat maison Le Mans. Elle se compose de 3 chambres, dont une spacieuse, d'un salon confortable, d'une cuisine lumineuse, ainsi que de deux WC et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un grenier aménageable, d'une terrasse et d'un jardin orientés sud-ouest, parfaits pour profiter du soleil. Un garage, complété par un atelier, ainsi qu'un parking intérieur viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison. La proximité d'une école et d'un collège en fait une option idéale pour les familles. Pour plus d'informations, contactez Martial HUBERT.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement situé à la campagne avec transport scolaire et commerces à Louplande proche du Mans, je vous propose cette charmante fermette avec un studio pouvant être loué en Airbnb et des dépendances, parfait si vous avez des animaux. Venez profiter du charme de cette jolie fermette lumineuse comprenant une belle pièce de vie de de 43m2 avec poutres et cheminée à foyer fermé, une cuisine a/e séparée, un bureau, une véranda de 20m2 avec vue sur la campagne , une buanderie, une salle de bain, WC séparé. A l'étage 3 chambres avec placard dont 2 chambres en enfilade. Un studio de 47m2 attenant au préau avec une belle pièce de vis de 35m2 avec cuisine a/e, une salle d'eau avec WC, à l'étage une mezzanine pouvant être loué en aibnb ou pour votre famille. Coté extérieur, une dépendance de 30m2 avec électricité, un bucher, un poulailler, une cave, une piscine. Pour votre confort vous trouverez un portail électrique, une pompe à chaleur pour l'économie d'énergie, beaucoup de travaux avec factures. Idéal pour une vie à la campagne ! Une visite s'imposeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889

iad France - Alain Gentil vous propose : Maison Teloché à vendre, une superbe maison traditionnelle de 7 pièces, 5 chambres, jardin et garage, située à Téloché, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construite en 1994 avec des matériaux de premier choix, cette propriété de 176 m² sur un terrain de 1443 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un séjour de 36 m² et un accès direct à une terrasse de 28 m², ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour partager des moments conviviaux. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 chambres et d'une lingerie. À l'étage, 3 chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son propre charme, et l'une d'elles peut facilement être aménagée en bureau ou en salle de jeu selon vos besoins. Profitez d'un magnifique jardin arboré, parfait pour la détente, et d'un garage accessible directement depuis l'habitation. Située à proximité du Mans, Téloché offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment écoles, commerces et transports en commun, rendant cet emplacement idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Teloché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907.

Signature immobilier vous propose une magnifique maison à acheter à Coulans-sur-Gée, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette grande maison de bourg, très bien entretenue, vous charmera par ses volumes spacieux et ses caractéristiques. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale de 18 m² dotée d'une salle d'eau entièrement neuve, ainsi que d'espaces de vie totalisant environ 100 m². À l'intérieur, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de jeux, deux salles de bains, un dressing, ainsi que deux beaux salons/séjours et une grande salle à manger. La cuisine s'ouvre sur une jolie terrasse, idéale pour profiter d'un jardin clos, agrémenté d'une dépendance pour le rangement, d'une aire de jeux et d'un potager. Vous apprécierez également la grande buanderie avec un double accès intérieur/extérieur et un beau double garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2021 et une climatisation air/air, accompagnés d'un ballon thermodynamique de 2021 pour l'eau chaude sanitaire. Les diagnostics électriques sont conformes, et la performance énergétique classée C témoigne de la qualité de la rénovation. Les transports, commerces ainsi que les écoles maternelle et primaire sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Coulans-sur-Gée. Pour plus d'informations, contactez Dylan COTTEREAU au 0676222595. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PROXIMITÉ DU CENTRE D'ALLONNES ET À MOINS DE 10 MINUTES DE LA GARE DU MANS : Située sur la commune d'Allonnes, cette charmante maison à vendre de 94m2 est idéale pour un achat maison Le Mans. Proche des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces, cette maison Le Mans à vendre se trouve sur un terrain bien orienté d'environ 500m2. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour lumineux, buanderie, véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin, wc. - Étages : 4 chambres avec parquet massif récent, salle d'eau, wc. Un garage accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier et une cave en sous-sol, complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un beau terrain avec un abri de jardin et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette maison à acheter Le Mans mérite d'être visitée rapidement ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1367- 0663579299. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier calme de Saint-Georges, votre agence NEXYMO vous propose cette belle maison à vendre à Le Mans, datant de 1956. Idéalement située près des bus et de l'accès à la rocade, cette maison Le Mans à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 28 m2 avec cheminée fermée, d'une cuisine aménagée de 13 m2 menant à une terrasse suspendue, ainsi que d'un dégagement et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois agréables chambres et une salle de douche. Le deuxième étage offre un espace de 20 m2 habitables, pouvant facilement être transformé en grande chambre ou suite parentale. Cette maison à acheter à Le Mans inclut également un garage spacieux d'environ 30 m2 et un sous-sol d'environ 55 m2, avec atelier, cave, buanderie et une pièce supplémentaire, le tout donnant sur un jardin d'environ 80 m2. Côté confort, elle bénéficie d'une récente isolation extérieure, de menuiseries PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une cheminée à insert. Si vous recherchez une maison en Sarthe, proche de la rocade, des écoles, des transports et des commerces, dans un environnement paisible avec 3 chambres, un jardin et un grand garage, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour planifier une visite, contactez Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1372 Tél 0602159010 *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.

iad France - Remi Mallet vous propose : À la recherche de votre havre de paix ? Ne manquez pas cette magnifique maison Roëzé-sur-Sarthe à vendre, d'une superficie de 183m², située dans la commune de Roëzé-sur-Sarthe. Ce bien se trouve sur un terrain entièrement clos de 1899m², offrant un cadre paisible et intime. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'élégance et le confort de cette demeure. La pièce de vie lumineuse de 42m² est parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 21,05m² est un véritable espace de détente, avec sa douche et son dressing. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires. Un bureau et un WC complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de travail fonctionnel. À l'étage, découvrez trois grandes chambres baignées de lumière, idéales pour le repos. Une salle de bain spacieuse et lumineuse ajoute à ce sentiment de bien-être. Cette maison à acheter à Roëzé-sur-Sarthe offre également une salle de jeux de 22m², parfaite pour les enfants. Les garages spacieux, d'une superficie totale de 61m², permettent de stationner plusieurs véhicules tout en offrant des possibilités de rangement. Un espace au-dessus des garages peut être aménagé selon vos envies : studio, bureau ou salle de sport, les projets sont nombreux. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme, loin du tumulte urbain, pour profiter pleinement de votre espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C, indice 127. Classe climat : A, indice 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Remi Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

133 664 €

922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Fille sur sarthe (72)

Découvrez cette agréable maison à vendre à Yvré le Polin, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à seulement 100 mètres des commerces, cette bâtisse est implantée sur un jardin d'environ 500 m². Édifiée entre 1872 et 1975, cette maison de bourg dispose d'une grande entrée menant à deux belles pièces de vie lumineuses de 15 et 20 m², ainsi qu'à une cuisine spacieuse de 20 m², une salle d'eau/buanderie de 10 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables de 13, 14, 15 et 16 m², une salle d'eau et des toilettes. Un grenier au-dessus offre un potentiel supplémentaire. Ce bien comprend également un garage, une cave, une chaufferie et un atelier. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries PVC double vitrage et des volets électriques au rez-de-chaussée, un garage de 35 m², un espace extérieur agréable, ainsi que la proximité des commerces et le raccordement au tout-à-l'égout. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN, 90 rue Nationale, 72330 Cérans-Foulletourte, par téléphone au 02.43.20.02.02, ou par email à cerans.lemansud@nestenn.com. Plus d'informations sur le site www.immobilier-lafleche.nestenn.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur assuré à La Chapelle-Saint-Aubin ! Bérengère Goguet vous présente cette charmante maison moderne, idéalement située dans un secteur recherché. Alliant confort moderne et convivialité, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous apprécierez également sa cuisine aménagée donnant sur le jardin. A l'étage trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et une mezzanine, baignée de lumière, apporte une touche de charme supplémentaire et de polyvalence à l'étage. Un sous-sol comprenant un garage double, une grande buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné d'environ 300 m², d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne motorisé Une maison aussi pratique qu'agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.925454

MAISON LE MANS À VENDRE - Exclusivité NEXYMO : Située dans le secteur sud du Mans, à proximité des commodités de transport, cette maison de 171m2, implantée sur un terrain arboré de 1300m2, vous attend dans un environnement paisible. Parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux avec grande cuisine attenante et accès à une belle terrasse orientée, 4 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau récente au rez-de-chaussée, un bureau, une pièce de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Ce bien dispose également d'un double garage et d'une cave en sous-sol. De nombreux travaux récents ont été réalisés, tels que le ravalement de façade, le remplacement des menuiseries, la mise à jour de l'électricité et l'aménagement de la salle d'eau. Cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Le Mans. Pour visiter ce bien d'exception, veuillez contacter Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1382 - 06 63 57 92 99. *Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Parigné-l'Évêque, sur la commune de Challes, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Parigné-l'Évêque, située dans un secteur calme à proximité du bourg. Cette propriété propose 5 chambres et est implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 4000m2. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse, ainsi qu'une cuisine attenante donnant sur une seconde terrasse avec pergola et le jardin. Vous bénéficiez de 3 chambres, d'une salle d'eau récente et de toilettes. À l'étage, un grand palier mezzanine de 15m2 dessert 2 chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total d'environ 90m2 comprend un espace de stationnement, une réserve chaufferie, un cellier et une cave, sans oublier un garage et un hangar indépendants sur le terrain. Cette maison Parigné-l'Évêque à acheter, équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur, promet de faibles dépenses énergétiques. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour organiser une visite, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP/1390 - 06 63 57 92 99. *Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Ouen-en-Belin, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette longère entièrement rénovée sur un terrain clos et paysagé de 2623 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse aménagée, ainsi qu'une cuisine équipée, une grande suite parentale, un cellier aménagé et des toilettes. À l'étage, une mezzanine double dessert trois chambres, dont deux avec dressings, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Saint-Ouen-en-Belin dispose également de jolies dépendances anciennes en bon état, d'un carport pour trois voitures et d'un puits. Située à seulement 800 mètres d'un village dynamique, le ramassage scolaire se trouve à la porte du bien. Pour tout renseignement ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Martine HERRAULT, votre consultant megAgence, au 06 60 75 44 90 ou par e-mail à martine.herrault@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 381868058.

BRETTE-LES-PINS : À proximité immédiate du bourg de Brette-les-Pins, dans un environnement calme et verdoyant sans être isolé, venez découvrir cette charmante longère 3 chambres + bureau, d'environ 110 m2, pleine de caractère et entourée d'un magnifique terrain arboré de près de 4000 m2. Cette longère offre une vie confortable au quotidien grâce à une grande partie de ses espaces accessibles de plain-pied : - Belle chambre de 21 m2, avec meuble dressing et salle d'eau privative (douche + WC) - Salon-séjour chaleureux avec insert, idéal pour les soirées d'hiver - Grande cuisine lumineuse de plus de 16 m2, conviviale et fonctionnelle - Seconde salle d'eau - WC indépendant - Pièce de 9 m2, modulable selon vos envies : bureau, coin repas ou salon d'appoint Cette pièce donne accès à une agréable terrasse, véritable extension de la maison, offrant une vue dégagée sur le parc arboré. Un espace parfait pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant aux beaux jours. À l'étage : - Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis - Grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos projets Le terrain d'environ 4000 m2 constitue un véritable atout : - Environnement paisible et verdoyant - Espace idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets paysagers - Juste équilibre entre tranquillité et proximité des commodités Deux garages : - Un vaste garage d'environ 70 m2 avec accès direct à l'arrière du terrain - Un second garage d'environ 30 m2, avec grande hauteur pour accueillir un camping-car ou un van Chauffage actuel par chaudière fioul. Pour visiter, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP1397 - 06 63 57 92 99 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr