Achat Maison à Flacy (89) avec jardin : 104 annonces

iad France - Jennifer Daoudi vous propose : Charmante longère de 150 m² à Flacy, Yonne (89), Bourgogne, parfaite pour les familles. Située dans la paisible commune de Flacy, cette maison à acheter à Flacy est une invitation à la tranquillité et au bien-être. Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau et son agencement chaleureux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie conviviale et spacieuse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses offriront à chacun un espace intime et confortable, accompagnées d'une salle d’eau et d'un wc pour un confort au quotidien. Cette longère bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du calme et de la quiétude dans le jardin attenant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les rénovations d’isolation, de double vitrage et la pompe à chaleur assurent un confort moderne. La maison à vendre à Flacy est complétée par une grange, offrant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une deuxième dépendance à aménager selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable cocon familial à Flacy. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jennifer Daoudi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

87 500 €

951 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 92 m²
• 2 chambres
• 

Flacy (89)

Maison individuelle à rénover entièrement de 92 m² environ, située à Flacy dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Flacy, se trouve à proximité du Pays d'Othe, avec un accès autoroutier et toutes les commodités à seulement 10 minutes. Cette maison à acheter à Flacy comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine de 29 m², une grande chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire, d'un WC et de la possibilité de créer deux chambres supplémentaires grâce aux greniers de plus de 40 m². Le bien dispose également d'un garage, d'une véranda et d'une dépendance, le tout sur un beau terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis. Equipements : chauffage au gaz, ballon d'eau chaude, simple vitrage bois, fosse septique à mettre aux normes. Taxe foncière : 450 EUR/an. Mandat n° 1296, honoraires inclus à la charge du vendeur.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, une authentique maison champenoise entièrement rénovée, située à Pâlis dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien, d'une surface habitable de 250 m², offre de chaleureux espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres, dont trois en suite avec salle d'eau et dressing privatif, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Implantée sur un terrain clos de 1.200 m², la maison à acheter à Pâlis dispose d'un jardin paysager, d'un potager et d'une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter de moments de détente. Proche des commodités, cette maison à Pâlis est située à seulement 1h50 de Paris et 3h45 de Bruxelles, entre Troyes et Sens.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre située dans le charmant village de Palis, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette propriété offre de beaux volumes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon, ainsi que deux pièces et des sanitaires. Au premier étage, vous trouverez un palier et quatre chambres. Le second étage abrite un grenier potentiellement aménageable. Vous disposerez également de dépendances et d'une grange d'environ 180 m², le tout sur un terrain clos de 1600 m². Bien que cette maison nécessite des travaux d'aménagement, elle présente un fort potentiel pour un futur achat maison Palis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à vendre à Arces-Dilo, au cœur du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située au calme à la campagne, entre Sens et Saint-Florentin, cette propriété de 215 m² environ s'étend sur un jardin clos de 1912 m², fleuri et arboré, sans vis-à-vis. La maison vous accueille avec une grande cuisine/pièce à vivre en véranda, qui donne sur une spacieuse terrasse et un jardin bucolique. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc. Un couloir mène à une magnifique cave et à un grand salon lumineux doté d'un ancien four à bois. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres, dont deux avec point d'eau, douche et wc privatifs. À l'extérieur, le jardin est éclairé et équipé de trois dépendances de 19 m² chacune, d'un terrain de pétanque, d'un barbecue et d'un four à pizza. Une magnifique piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi complètent cet endroit idéal pour des moments inoubliables. Des travaux récents assurent le confort de ce bien, incluant double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés et assainissement via une micro-station. La taxe foncière s’élève à environ 659 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Arces-Dilo, à visiter rapidement. Une visite virtuelle est à votre disposition. Pour plus d'informations, contactez Axel Chicanne E.I. au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose à la vente cette charmante longère de caractère située à Noé, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Parfaite pour les amoureux de la campagne, cette magnifique longère traditionnelle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les passionnés de nature et de tranquillité. Construite en 1948 avec des matériaux nobles et soigneusement entretenue, cette propriété possède un charme intemporel qui séduira ceux en quête d'authenticité. Cette maison à vendre à Noé offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour les investisseurs ou pour ceux désireux d'ouvrir une maison d'hôtes ou un gîte, pouvant accueillir des clients sur Airbnb. À l'entrée, le cachet unique de cette longère vous séduira immédiatement. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon cosy avec poutres apparentes et cheminée à insert, une cuisine équipée aménagée, ainsi qu'un toilette pour les visiteurs. Chaque pièce a été décorée avec goût, alliant modernité et éléments d'origine pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, un palier dessert un WC indépendant, un coin rangement, une première chambre spacieuse de 25 m², ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Les huisseries sont en double vitrage. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : - Une dépendance principale exploitable de 126 m², comprenant un plateau à aménager, un palier, un couloir, deux chambres et un coin salle d'eau. Les aménagements incluent isolation, placo, double vitrage PVC et toiture refaite. - Une buanderie/chaufferie de 30 m². - Une grange/garage de 70 m² avec possibilité d'extension. - Un buchet de 20 m² et une cave de 30 m² complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous trouverez un magnifique jardin arboré de 882 m², un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente en plein air, organisez des barbecues en famille ou entre amis et savourez le calme de la campagne environnante. Une cave en sous-sol, un garage/grange et une chaufferie/buanderie offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et équipements. Cette longère est dotée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, pour rester connecté. Le chauffage individuel par insert cheminée assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Idéalement située à Noé, cette maison à acheter est entourée d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère pleine de charme, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette saisissante opportunité immobilière. Votre conseillère est disponible 7/7 pour vous accompagner. *AVIS DE VALEUR OFFERT* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Vous chercher à investir avec une location longue durée (9ans)? -Locataire en place pour un bail de 9ans avec un loyer de 650euros dont 50euros de charges (ordures ménagères et eau). Ce pavillon de 2011, de 65m² est fait pour votre investissement, comprend: -Une entrée donnant sur un séjour et une cuisine ouverte et aménagée. -Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain et un toilette. -Le tout sur un terrain de 639m² clôturé avec un abris de jardin. -Taxe foncière 2025: 611euros -Rendement locatif net: 5.57% -Aucun travaux à prévoir, avec un bon DPE en C . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandra Ville vous propose : ** Opportunité à saisir à Pouy-sur-Vannes**. Maison à rénover avec jardin et garage - Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la charmante commune de Pouy-sur-Vannes, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Construite en 1979, cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable d'environ 92 m² sur un terrain de 1200 m², offrant ainsi un grand espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des amis. La maison comprend également une salle de bain, un WC séparé et une cuisine. Un vaste séjour lumineux permet de créer un espace de vie convivial. À l'extérieur, un jardin arboré crée un cadre paisible, idéal pour les repas en plein air. Un garage est aussi présent, offrant un espace de rangement et la possibilité de garer votre véhicule en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à vendre à Pouy-sur-Vannes présente un potentiel incroyable pour devenir le cocon de vos rêves. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à rénover à Pouy-sur-Vannes selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Alexandra Ville, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Thorigny-sur-Oreuse ? Découvrez cette charmante maison de village de 79 m2, idéalement située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété offre 4 chambres et un beau jardin sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1000 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant de 17 m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée de 7 m2, ainsi que deux chambres de 14 et 12,5 m2. La salle d'eau est dotée d'un WC. À l'étage, deux grandes chambres traversantes de 25 m2 chacune vous attendent. Equipée de chauffage électrique et bois, cette maison dispose également de double vitrage, d'un assainissement individuel, d'une belle cave voûtée, d'un chalet de jardin, d'un appentis ouvert et d'une terrasse avec store-ban. Située à seulement 5 km de Thorigny-sur-Oreuse, à 13 km de Sens et 22 km de Bray-sur-Seine, cet emplacement bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A5, à 1h15 de Paris. Avec une taxe foncière de 459 euros, cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente de maison à Thorigny-sur-Oreuse.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

610 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Flacy (89)

L'agence Dao immobilier vous propose à la vente une maison à usage d'habitation au coeur du Pays d'Othe sur la commune de Palis, de plus de 150m2, comprenant : au rez-de-chaussée, une ancienne boutique, un fournil et un laboratoire, une cuisine ouverte sur un salon/séjour, un toilet avec lave main. A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec w.c. Possibilité d'aménager le grenier. Chauffage électrique + cuve à fioul. La tranquillité du lieu vous est assurée par le double vitrage. Pour profiter de votre extérieur vous disposez d'une cour, une belle grange de plus de 120m2, un garage ainsi qu'une cave vouté, le tout sur une parcelle de 670m2 clôturé. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière: 941EUR/an Mandat no1240, le prix comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur. DAO Immobilier 113 av Gallièni 10300 Sainte-Savine et 30 rue Millot 10160 Aix-en-Othe

À découvrir, magnifique longère entièrement rénovée à vendre à BERULLE, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette maison allie charme et authenticité tout en offrant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres de belles superficies et une salle de bains. Les atouts supplémentaires incluent une buanderie, une cuisine d'été et de nombreuses dépendances. Le chauffage central est assuré par des granulés. Le terrain clos et arboré de 1364 m² est parfait pour profiter du calme de la campagne. Une maison familiale chaleureuse, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à BERULLE, recherchant espace, sérénité et charme tout en restant proche des commodités. Votre conseiller, Julien MENNETRIER, est joignable au 06.35.12.79.37.

À vendre – Charmante maison à acheter à Saligny (89), Yonne, Bourgogne, d'une superficie de 90 m². Située dans un cadre calme et agréable, cette maison séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 29 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Une cheminée avec insert vous apportera chaleur et ambiance durant les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Étage : Un vaste palier de 18,84 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, coin détente, chambre d'appoint, etc.), ainsi qu'une grande chambre de 19,39 m² et un second WC. Extérieur : Le terrain de 223 m², facile d'entretien, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : - Double vitrage en bois - Chauffage au gaz de ville - Cheminée avec insert - Assainissement non collectif conforme (micro-station) Localisation : Située à Saligny, proche des commodités, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au calme. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le potentiel de cette maison à vendre à Saligny ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1020 et 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 544 237 ORLEANS. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

190 000 €

1 188 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 3km de Flacy (89)

iad France - Dominique Gouaux vous propose à la vente cette maison de caractère située à Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison authentique, implantée au cœur d’un charmant village et à proximité de l'autoroute A5, des écoles, ainsi que de tous commerces et services, saura vous séduire par son cachet et ses volumes généreux. Organisée autour d'un jardin central façon patio, elle constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de chaque côté d'un couloir carrelé un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest, avec un parquet chaleureux, une élégante cheminée et une lumière naturelle abondante. La cuisine indépendante est aménagée et fonctionnelle, et vous trouverez également une salle d’eau et une chambre confortable. Un escalier monumental vous conduit au palier de l'étage, où se trouvent trois belles chambres, dont deux ont accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains familiale, procurant un espace nuit agréable et lumineux avec un sol en tomettes. Au deuxième niveau, une pièce supplémentaire et un grenier offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies. De l'autre côté du patio, une grande dépendance sur deux niveaux vient compléter ce bien au fort potentiel, avec la possibilité d'y créer un garage et quatre pièces à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une cave et un grenier. L'accès à une autre rue pour ce bâtiment est également un atout. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille, un projet d’accueil ou un atelier d’artiste, à découvrir sans tarder pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Villeneuve-l'Archevêque, alliant charme, espace et authenticité au cœur du village.

iad France - Coralie Villiers vous propose à la vente cette maison familiale située à Courgenay, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison Courgenay à vendre offre 6 pièces, ainsi qu'un terrain de 335 m2. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée dotée d'une salle d'eau, idéale pour une suite parentale. Les 4 autres chambres se situent à l'étage, accompagnées d'une salle de bain. Deux d'entre elles disposent d'un espace eau et rangement intégré (douche, vasque et dressing). Un agréable salon/séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour des moments de détente. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une cour close de murs vous permet de profiter pleinement de vos après-midis. Conçue pour le confort moderne, cette maison est équipée de câbles TV, de la fibre optique, de la climatisation, ainsi que d'un système de chauffage individuel, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année. De plus, son exposition est permet une belle luminosité à l'intérieur. Cette résidence nécessite des travaux pour personnaliser et rénover l'espace selon vos goûts, vous permettant ainsi d'en faire un lieu qui vous ressemble. Située dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des centres de loisirs, cette maison est parfaite pour une famille recherchant authenticité et tranquillité. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Courgenay, un bien alliant charme et modernité. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Dao immobilier vous propose cette maison à vendre à Aix-en-Othe, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se situe à proximité des commerces et des accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'un bureau et de deux greniers susceptibles d'être aménagés. En complément, un atelier attenant peut être réhabilité en pièce supplémentaire, ainsi que deux caves, une dépendance et un appenti. Le tout est situé sur un terrain clos de 430 m². Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en simple vitrage et le tout à l'égout est en place. La taxe foncière s'élève à 650 EUR. Mandat n°1337 - Honoraires à la charge du vendeur. Agence DAO Immobilier, 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 950 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Flacy (89)

Vous envisagez un achat maison Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes ? Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à découvrir cette superbe maison ancienne, nichée à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 45 m2, lumineuse et pleine de charme, agrémentée de poutres apparentes et de cheminées, créant une ambiance conviviale. La cuisine ouverte est idéale pour cuisiner tout en profitant de vos invités. À ce niveau, vous trouverez également deux salles d'eau avec WC et deux pièces à rénover, vous offrant la possibilité de créer un bureau, une chambre ou un espace selon vos envies. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une troisième salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 60 m2 reste à aménager, offrant un grand potentiel pour agrandir votre espace de vie. À l'extérieur, les passionnés de chevaux seront ravis par une écurie, une grange de 133 m2 avec deux boxes à chevaux et un charmant bûcher. Le tout est implanté sur un terrain clos de 7 800 m2, avec un accès direct à un chemin communal pour profiter de balades en campagne ou en forêt. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et un potentiel d'évolution, une maison Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes à vendre à découvrir sans attendre avec un conseiller immobilier fort de 35 ans d'expérience.

À vendre, maison à Fontaine-la-Gaillarde, au cœur du département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d'un cadre paisible et agréable dans cette commune dynamique du 89100, réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages magnifiques. S'étalant sur 98 m², cette propriété est érigée sur un terrain de 436 m² et comprend un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, vous profiterez d'un garage et d'un jardin qui incitent à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes et la fibre optique est disponible. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison Fontaine-la-Gaillarde, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA au 0680714951 ou par e-mail à vilma.beqja@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 220 m², baignée de lumière et de charme, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir votre imagination et votre touche personnelle. Avec ses 7 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables plus un bureau vu jardin, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute la famille. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort moderne. La cuisine nue attend vos idées pour créer un espace culinaire à votre image. Le jardin et la terrasse offrent un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue apaisante. La toiture refaite vous garantit une tranquillité d'esprit. Quelques petits travaux à prévoir pour personnaliser votre nouveau nid. À proximité, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale à quelques minutes en voiture. Un restaurant se trouve à seulement 10 minutes à pied, parfait pour des soirées sans souci. Le bus est accessible en 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, limitrophe l'Aube, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, typique de la campagne bourguignonne, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux.Cette maison spacieuse de 137 m², implantée sur un terrain de 1180 m², se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier dessert cinq chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol total offre un espace fonctionnel avec un atelier, une cave, une chaufferie et un garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin arboré et un garage attenant complètent cet ensemble immobilier, offrant confort et potentiel aux futurs acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 103 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À ESTISSAC, une charmante commune dynamique du département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette belle maison ESTISSAC à vendre. Située aux portes de la forêt d'Othe et à proximité de l'A5, cette propriété spacieuse s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall avec deux entrées indépendantes, un salon, une salle à manger, deux cuisines, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, un palier lumineux dessert quatre belles chambres avec des parquets en chêne, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, vous trouverez un studio attenant avec entrée indépendante, comprenant un salon/séjour, une salle d'eau à finir de rénover et une chambre mansardée à l'étage. Un grenier aménageable de 90 m² et une cave voûtée complètent cet ensemble, le tout sur un terrain clos de 1105 m², bordé par une rivière et sans vis-à-vis. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l'électricité, la toiture et les fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un système gaz et électrique. Située dans un environnement verdoyant, cette maison à acheter ESTISSAC offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse, tout en étant accessible aux commodités locales telles que les écoles, la poste, la maison médicale et la pharmacie. N'attendez plus pour visiter cette propriété spacieuse et chaleureuse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-l'Archevêque, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Au rez-de-chaussée, un couloir vous guide vers une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous aurez également accès à un jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à une salle d'eau, quatre chambres, un bureau et une vaste chambre avec mezzanine. Le terrain de 218 m2 dispose d'une dépendance, d'un grand garage et d'une buanderie. Ce bien présente un gros potentiel, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires. En prime, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage central. Située au cœur du village, elle est proche des commerces, de l'école primaire et du collège. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 107 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Sylvie DE RYCKE, au 0670602730 ou par e-mail à sylvie.derycke@megagence.com, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715.

Vente maison Villeneuve-l'Archevêque – Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette maison ancienne présente de beaux volumes, une structure saine et un potentiel exceptionnel. Idéalement positionnée à proximité des commerces et de l'accès autoroute, elle constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse, deux chambres avec parquets en chêne, un séjour agréable de 30 m², une cuisine avec accès direct à une terrasse couverte de 50 m², ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Les atouts de cette maison à acheter à Villeneuve-l'Archevêque incluent : - Un garage de 30 m² avec porte motorisée - Une grange attenante de 80 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet d’extension - Un accès à une cave - Un terrain arboré de 1700 m² - Du double vitrage PVC - Des rafraîchissements récents et une reprise partielle de la toiture Ce bien allie charme, volume, dépendances et potentiel, le tout à un excellent rapport qualité/prix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Saligny, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de 95 m² habitables dispose d'un double garage et se trouve sur un terrain de 1 050 m². Profitez d'un intérieur lumineux, s'ouvrant sur le jardin, la terrasse et le balcon, avec une agréable exposition sud-ouest. À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un bel espace à aménager fait face à la terrasse, accompagné d'une pièce technique et d'une grande pièce de rangement. La maison dispose d'huisseries récentes et de finitions soignées. Le stationnement est facilité grâce à 2 places dans le double garage. Bien isolée, elle offre une toiture de 60 cm et une isolation extérieure, tandis que des travaux sur les huisseries du premier étage sont à prévoir. Les commodités telles que les écoles, commerces et parcs se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme l'accès à l'A5 et la gare de Sens. Cette maison à acheter à Saligny est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires de 10.49% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 143 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2870.00 € et 3940.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Cerisiers, village de toutes commoditées, à 1h15,1h30 de la gare Paris gare de Lyon/Paris Bercy.17 mn de l'A5 Cette maison au calme va vous séduire par ses multitudes atouts. Plusieurs entrées, vous invite sur un salon, un séjour avec une cheminée, un coin bibliothèque, une arrière cuisine, une salle d'eau et son wc, et sa cuisine aménagée et équipée avec un accès sur une terrasse avec un olivier centenaire. Toutes les huisseries sont en double vitrage pour vous apporter des points de lumieres sur les differents axes du jardin et de conserver le calme et le confort des lieux. A l'étage deux chambres traversantes et un bureau ou petit coin nuit. Une dépendance est présente, elle vous invite sur une chambre en rez-de-chaussée et un espace chambre de 35 m2. Une cave est présente, ainsi qu'une grange de 65 m2 (avec borne électrique) et un garage de 18m2 environ. Maison en fosse septique, le chauffage de la maison est une chaudière à fioul à condensation, le chauffage de la dépendance est en chauffage électrique, un adoucisseur est présent. La fibre est présente, idéal pour du télétravail. Trois terrasses seront vous sublimer le regard pour profiter du jardin arboré, de divers arbres fruitiers, ainsi qu'une diversité d'arbres, à découvrir par une visite. Un puits et trois récupérateurs d'eau de pluie sont présents. Le terrain est de 1711m2. La taxe foncière est de 761 EUR. Maison sur laquelel de nombreux travaux de rénovations ont eté effectués, isolation, toiture, huisseries, électricités, chauffage. Aucun travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous, à visiter sans plus tarder Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatricué au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à RIGNY LE FERRON, située dans un charmant village du département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. À seulement 35 km de Troyes et 25 km de Sens, et à proximité de l'autoroute, cette propriété comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une chambre et un toilette. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. Le tout est édifié sur un beau terrain de 1500 m² environ, clos et arboré. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière installée en 2020. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison RIGNY LE FERRON.

À BOEURS EN OTHE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, venez découvrir cette maison à acheter. Située dans un environnement calme, cette charmante maison vous accueille avec une belle véranda chauffée de plus de 25 m². Vous apprécierez le spacieux salon et séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un dégagement, des toilettes, une salle de bains et une cuisine donnant accès à une dépendance servant de buanderie et chaufferie. À l'étage, vous trouverez un palier, une mezzanine sur deux niveaux et deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec point d'eau et toilettes, idéale pour créer une suite parentale. Le chauffage est assuré par fuel, bois et climatisation réversible. L'ensemble se dévoile sur un magnifique terrain de plus de 4000 m². Ce bien, rénové entièrement il y a une dizaine d'années (isolation, électricité, chauffage, toiture, etc.), nécessite un léger rafraîchissement. En 2019, les consommations d'énergie étaient de 1916 euros. Saisissez cette opportunité avec cette vente maison BOEURS EN OTHE.

Située à Lailly dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison en vente est une longère pleine de charme qui allie authenticité et beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 280 m², cette propriété se distingue par sa façade typique, ses volets rouges et son cachet ancien préservé. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un chaleureux salon-séjour avec poêle à bois, agrémenté de poutres apparentes et d'une atmosphère conviviale. La grande cuisine dînatoire, également équipée d'un poêle à bois, est idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend en outre un bureau, une chambre avec salle d'eau, un WC et une pièce d'environ 30 m², parfaite pour l'aménagement d'une suite parentale ou d'un espace indépendant, selon vos projets. À l'étage, un palier dessert un dégagement, trois belles chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré et entièrement clos, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de potager. Une grange d'environ 77 m² avec atelier complète ce bien, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace de travail, stockage, etc.). Des travaux sur une partie de la toiture sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 179 000 euros, avec un prix hors honoraires de 170 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 euros, soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat maison Lailly, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : vilma.beqja@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979.

iad France - Jessica Vanesse vous propose à la vente cette maison Vaudeurs à vendre, authentique et pleine de cachet, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour les passionnés de biens de caractère. Cette maison située à Vaudeurs dans le département Yonne, en région Bourgogne, s’ouvre sur une véritable entrée indépendante qui offre une distribution agréable des espaces. Elle dessert un salon convivial et baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en toute saison. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, dotée d’une cheminée avec insert, alliant charme et confort. Cette cuisine se prolonge par un bureau atypique intégrant un ancien four à pain, véritable témoin du passé. Une pièce attenante est à aménager selon vos envies, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l’espace bureau. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, comprenant sa salle de bain avec WC ainsi qu’un espace dressing/buanderie. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC récemment rénovée. À l'extérieur, profitez d’un jardin clos, d’une chaufferie et d’une cave. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement. Double vitrage récent et raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien lumineux, qui mêle authenticité et confort actuel, présente encore de belles possibilités d'évolution. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Vaudeurs.

iad France - Sebastien Perret-Gentil vous propose cette maison à acheter à Bagneaux, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Dans un village paisible, cette charmante maison dispose d'un fort potentiel, avec de belles surfaces de vie et des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, accompagnée d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout est édifié sur un terrain de 700 m2 avec fosse septique. Cette maison à vendre mérite une visite rapide, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Sebastien Perret-Gentil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 928609296.

iad France - Ludivine Jupille vous propose: Maison ancienne rénovée – 1870 – Arces-Dilo 101 m² habitables – Cave – Dépendance à exploiter – Toitures neuves – DPE D Cette maison pleine de charme, datant de 1870, a été rénovée avec soin et offre de beaux volumes dans un cadre paisible. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec trois espaces distincts : salle à manger, salon et coin télévision, - Cuisine aménagée avec accès direct à l’extérieur et à la terrasse. Étage : - 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, - Une chambre bénéficie d’un accès aux combles et d’une terrasse privative à rénover et son point d’eau, - Salle de bains avec WC. Extérieurs : - Terrasse aménagée et couverte, - Jardin clos sans vis-à-vis, - Local chaufferie, attenant à la maison, pouvant accueillir un futur WC, Coté Grange : - Atelier modulable selon vos besoins, - Cave voûtée, - Accès à la grange avec un niveau supplémentaire exploitable. Caractéristiques techniques : - Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison - Isolation des murs et des combles réalisée - Toitures neuves sur la maison et la grange - Façade rénovée offrant une belle présentation - Raccordée au tout-à-l’égout Un bien rénové, plein de charme et de potentiel, à venir découvrir au plus vite ! Localisation : 15 mn Migennes 15 mn Saint-Florentin 20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 30 mn Sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 132 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.