Achat Maison de plain-pied à Fleury-la-Montagne (71) : 38 annonces

Prix au m² le plus bas

187 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Fleury-la-Montagne (71)

Fiche N°Id-EXP154224 : Située à FLEURY LA MONTAGNE, dans le département de la Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison FLEURY LA MONTAGNE à vendre s'étend sur un terrain de 4000 m² en pleine nature, à seulement 10 minutes de Charlieu. Cet ensemble immobilier brionnais comprend : 1) un plain-pied d’une superficie d’environ 135 m², avec combles aménageables, 2) une grange et une écurie attenantes, et 3) de grandes dépendances entourées d'une cour intérieure à rénover. Vous disposerez également d'un jardin potager et d'un puits. Ce bien rare présente un fort potentiel, dans un cadre paisible sans être isolé. Des travaux sont à prévoir. Proposé à la vente pour 187 000 Euros (incluant 8.09% TTC d'honoraires payable par l'acquéreur, soit un prix net de 173 000 Euros). DPE réalisé le 16/06/2023. Affaire suivie par Mme Angélique GIRAUD (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour toutes informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou au tarif d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Devenez propriétaire au Camping de Charlieu avec le modèle Rapidhome LODGE 83 ! Offrez-vous un pied-à-terre à deux pas du cœur de ville de Charlieu ! En devenant propriétaire d'un mobil-home Rapidhome LODGE 83, vous alliez confort et proximité avec la nature, au bord d’une rivière apaisante, tout en restant proche des charmantes terrasses et de l'ambiance conviviale du centre-ville. Un emplacement idéal et serein Profitez de la tranquillité d'un cadre naturel à proximité de la ville dynamique, avec des espaces communs et des activités sans frais supplémentaires, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Conditions transparentes pour une tranquillité d'esprit Location de parcelle : 3480€/an Contrat de 5 ans avec ajustement encadré Sous-location facilitée avec notre service de conciergerie Un mobil-home tout confort Le Rapidhome LODGE 83 est idéalement conçu pour un séjour relaxant, avec des pièces spacieuses et bien aménagées. Faites de Charlieu votre refuge et profitez de la sérénité en toute simplicité !

Réf 08-5204. EXCLUSIVITE. BOIS SAINTE MARIE (71), beaucoup de charme pour cette maison de village mitoyenne, entièrement restaurée. ( vendu meublée) Comprenant : pièce de vie traversante avec carrelage ancien, ouvrant sur terrasse. Accès à l'étage : par un escalier en bois desservant : un palier, une chambre, une salle d 'eau avec wc. Chauffage : par radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage. Tout à l'égout. Terrain arboré 300 m² environ non attenant, au calme. Dispensée de DPE. (moins de 50 m² habitable) Plus d' information au 06 74 34 69 95.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_3525_32786655)

Réf 03-5025. EXCLUSIVITÉ. À Pouilly-sous-Charlieu, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, venez découvrir cette maison à vendre. Construite en 1957, elle offre environ 94 m² habitables sur un sous-sol complet. Vous y trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol comprend une pièce, un garage avec porte automatique, une cave et une chaufferie. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est central au gaz de ville (chaudière de 1991). Une dépendance séparée offre deux garages supplémentaires. Les terrains sont clos et la maison est raccordée au tout à l'égout. Classe énergie F. Pour plus d'informations sur cet achat maison Pouilly-sous-Charlieu, veuillez contacter le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 €.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle des années 1975, à vendre à Roanne, située idéalement à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison, à acheter à Roanne, dispose d'une surface habitable d'environ 150 m². Au niveau principal, vous découvrirez un grand salon séjour d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine, un WC, et un accès direct au garage. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains/eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Le niveau inférieur comprend deux grandes chambres avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave avec accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, une terrasse agréable vous attend, mettant en avant un potentiel intéressant. La configuration de la maison permet également d'envisager une habitation indépendante, idéale pour un projet de location type Airbnb ou pour loger un proche. Ce bien aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agent commercial Léa ROZIER au 06 24 15 51 92.

EXCLUSIVITÉ. À Belmont-de-la-Loire, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre très lumineuse offre une vue dégagée et s'étend sur environ 154 m² habitables. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose de deux garages. À l'étage, vous trouverez un grand salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de réception carrelée et chauffée de 45 m², une douche, un wc, une grande chambre, une cave, une buanderie, ainsi qu'un double garage attenant de 57 m². Un accès de plain-pied par l'arrière de la maison, ainsi qu'une terrasse en bois près de la cuisine pour vos repas en extérieur, sont des atouts notables. Un cabanon de rangement de 22 m² est également présent sur le terrain de 878 m². Bien que la maison soit en bon état, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la moderniser. La possibilité de se raccorder au gaz de ville est à considérer. Pour plus d'informations sur cet achat maison Belmont-de-la-Loire, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVELLE EXCLUSIVITE ENTRENOUS IMMOBILIER À VENDRE Maison T6 avec 1 studio de 25 m² à Cours-la-ville (proche centre ville et collége) Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008 reposant sur un sous-sol complet. Elle offre une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, cinq chambres dotées de rangements intégrés et climatisées, un WC séparé et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un studio indépendant avec accès séparé, composé d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et un garage d'environ 78 m². Surface totale de l'habitation : environ 139 m². Terrain clos avec portail motorisé et parcelle de bois attenante d'environ 3 299 m², garantissant intimité et possibilités d'aménagement extérieur. Le studio indépendant offre une grande polyvalence : logement familial séparé, location (saisonnière ou longue durée) ou espace pour les invités. Une maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel, dans un secteur privilégié sur les hauteurs de Cours avec vue panoramique. Vidéos de présentation sur demande. Pour en savoir plus, contactez Christophe ENTRENOUS Immobilier au 07 81 38 70 54 ENTRENOUS IMMOBILIER à vos côtés pour donner vie à vos projets.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_32986606)

Réf 03-5154. EXCLUSIVITÉ. RARE. À Charlieu, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, cette villa à vendre de plain-pied, construite en 2005, est en excellent état et située à seulement 1 km du centre-ville. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon lumineux, avec une porte-fenêtre menant à une terrasse. L'espace nuit est constitué de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et meuble double vasques, d'un wc séparé et d'une buanderie. Le chauffage central est au gaz de ville et la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. Un garage de 30 m² avec porte automatique, point d'eau et wc vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 1 029 m² avec portail électrique et interphone. Classe énergie : C. Pour toute demande d'achat villa Charlieu, contactez le 06 85 29 73 39. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4,44 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €.

Réf : 04-5173. Exceptionnelle opportunité d'achat villa à Chauffailles, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cette maison NEUVE de plain-pied est située en centre-ville tout en étant au calme. Construite avec soin par des artisans, elle offre une très faible consommation de chauffage, un système de climatisation pour l'été et une excellente isolation. Vous serez charmé par la cuisine équipée haut de gamme avec électroménager, les volets roulants électriques, le garage, la buanderie, ainsi qu'une grande terrasse abritée et un terrain d'agrément. La pièce de vie de 34 m², les 3 chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et les wc séparés suspendus ajoutent au confort de cette villa à vendre à Chauffailles. Classe énergie : A. Pour plus de renseignements, contactez Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 209 000 €.

Réf 05-5142. Située à Cours-la-Ville, dans le département du Rhône (69) et la région Rhône-Alpes, cette villa à vendre de 1972 se trouve à seulement 1h10 de Lyon et à 25 minutes de Roanne, proche du centre-ville. Entièrement restaurée, elle offre une superficie de 95 m². La maison de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle dispose également d'un sous-sol complet, d'une dépendance ainsi que d'un terrain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et vous bénéficierez de double vitrage, d'une isolation extérieure et de panneaux solaires. La classe énergie de cette villa est B et elle est reliée au tout-à-l'égout. À proximité des commerces, écoles et collèges, cette villa à acheter à Cours-la-Ville mérite d'être visitée. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 28 95 83 48. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 209 000 €.

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON PLAIN PIED À CHAUFFAILLES 71110Située dans un quartier résidentiel calme, aux portes de la ville, cette maison d'environ 106 m2, sur un terrain de 780 m2, vous séduira par sa conception de plain pied et son environnement sans vis-à-vis. Cette maison à vendre a été construite dans les années 70 et se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à des grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine séparée et équipée, qui fait face au séjour, s'ouvre également sur le jardin et une terrasse. De plus, la cuisine a un accès au grand garage de 28 m2, pouvant être aménagé, qui dispose d'un point d'eau et d'un coin buanderie. La partie nuit comprend 3 chambres, dont deux avec des placards muraux, ainsi qu'un bureau avec de nombreux rangements et une salle d'eau récente dotée d'une douche italienne et d'un toilette indépendant. Le terrain de 780 m2 est entièrement clos, avec un appenti à proximité de la maison pour le stockage de bois et un carport pour garer 2 véhicules. Les avantages de cette maison à acheter à Chauffailles incluent la vie de plain pied, les huisseries en PVC avec double vitrage, l'isolation des combles, et un chauffage par cheminée avec extraction pouvant chauffer toute la maison, complété par des radiateurs électriques si nécessaire. La salle de bain est également neuve. En prime, une installation photovoltaïque permet de produire et de revendre de l'électricité sous contrat. Le DPE est de catégorie D et la taxe foncière s'élève à 816 euros. Le prix de cette vente maison Chauffailles est de 198 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite de cette charmante maison prête à vous accueillir ! Mandat N° EV6580 Dossier EV6580LUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes, Ludivine ROCHE, 06.74.49.01.33, Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne.

RIORGES – Maison contemporaine familiale à vendre avec prestations haut de gammeVotre projet d'achat maison Riorges pourrait trouver son aboutissement ici. Située dans un quartier paisible et prisé de Riorges, cette remarquable villa récente de 189 m² est à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour rassembler famille et amis. La maison présente une configuration fonctionnelle et adaptable :• Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain, facilitant la vie de plain-pied ou le confort des enfants.• À l'étage : deux chambres supplémentaires, dont une généreuse pièce de 40 m² facilement modulable (chambres, salle de jeux), une salle de bains, des w.c. indépendants, ainsi qu'un bureau propice au télétravail.Pour votre bien-être, de nombreux équipements sont intégrés : plancher chauffant, climatisation, ventilation double flux, aspiration centralisée, poêle à bois, ainsi que des installations solaires (photovoltaïque et thermique), garantissant une maison à la fois agréable et économe.À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un espace de détente : un terrain de 643 m² entièrement aménagé, comprenant une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un pool house équipé, et une terrasse couverte avec un spa pour trois places, pour savourer chaque saison.Pour le stationnement, un grand garage ainsi qu'un abri pour camping-car sont à votre disposition. Cette maison Riorges à vendre est une opportunité clé en main, offrant des prestations soignées pour un quotidien agréable.À découvrir sans tarder…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrederic Mondiere - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°990608937.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à acheter à Chauffailles, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare. Cette charmante maison de plain-pied, construite en 2024, offre une superficie de 140 m2. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 72 m2, incluant un salon et un séjour avec coin cuisine, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m2. Vous y trouverez également 3 belles chambres, une grande salle de bain avec douche, des toilettes, une buanderie et un garage. Cette construction en brique, dotée de baies vitrées en aluminium et d'une pompe à chaleur air/air, est raccordée au tout-à-l'égout et s'étend sur un terrain plat et clos de 576 m2. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Dominique BALLANDRAS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) au 06 88 58 34 30 (réf. 594407).

À ROANNE, dans le secteur du faubourg de Paris, découvrez cette maison à acheter ROANNE. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 92 m2 habitable, est entièrement neuf et se compose de 3 chambres, d'un séjour/salon, ainsi que d'une cuisine aménagée ouverte et de sanitaires. Profitez également d'une courette de 80 m2 et d'une possibilité de stationnement. Cette maison ROANNE à vendre est idéale pour un premier achat. Située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Guillaume ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 348977091 - ROANNE.

À ROANNE, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes, cette maison d'environ 108 m² habitables représente une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie plaisant, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon convivial, d'une chambre, d'un bureau, ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un second WC, parfait pour la vie familiale ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail automatique propose diverses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, ou même un potager. De plus, vous disposerez d'une dépendance de 41 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement, ou tout autre projet, ainsi qu'un garage avec un atelier de 20 m². Cette maison à acheter à ROANNE allie fonctionnalité, potentiel et tranquillité, le tout dans un secteur agréable à proximité de toutes les commodités. Une visite est incontournable pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement ! Contactez-moi dès que possible pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.943687

Prix au m² le plus bas

120 000 €

1 043 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Fleury-la-Montagne (71)

Fiche N°Id-EXP180282 : À ROANNE, dans un quartier résidentiel entre le bord de Loire et le groupe scolaire Arago, cette maison plain-pied de 115 m² habitables est à vendre. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre de 44,5 m² avec cuisine équipée à îlot central, un dégagement, une salle de bains et deux chambres. Une grande chambre à l'étage nécessite des travaux de réhabilitation. Le bien dispose également de combles et d'un extérieur privatif d'environ 70 m², sans vis-à-vis, avec un accès facile pour les véhicules. La structure est en bon état, avec des rénovations récentes (toiture, isolation, menuiseries, façade, évacuations, etc.). Bien habitable de suite, il conviendra toutefois de prévoir un budget pour les finitions. Cette maison à acheter à ROANNE est proposée à la vente au prix de 120 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 10/09/2025 - Classe Énergie D : 246 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 et 2 980 Euros. Bien en copropriété comprenant 30 lots et 10 copropriétaires. Charges annuelles de 1 674 Euros (soit 140 Euros/mois). Cette vente maison ROANNE est suivie par Mme Angelique GIRAUD (agent commercial indépendant) – Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 03-5152. Superbe vue. Entre Charlieu et Marcigny, à 10 minutes de Charlieu, 15 minutes de Marcigny, 30 minutes de Roanne, ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied (157 m²) construite en 2012 (conception bioclimatique) comprenant : hall d'entrée avec placards, vaste pièce à vivre (45 m² environ) formant cuisine équipée-séjour-salon, poêle à bois, grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 70 m², Un premier espace distribue une suite parentale (douche à l'italienne-meuble vasques-wc et dressing) et buanderie. Un deuxième espace ouvre sur 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Une 2ème entrée donne accès au garage et au carport. Chauffage par pompe à chaleur par le sol. Double vitrage sur menuiseries aluminium et stores persiennes électriques. Une deuxième maison à restaurer entièrement se compose de 5 pièces pour une surface totale de 100 m² environ. Grandes dépendances attenantes de 350 m² environ (toiture récente) à usage de stockage et de garage avec une belle hauteur sous plafond. Puits. Terrain libre attenant de 45 420 m². (4,5 hectares). Classe énergie C. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. (gedeon_3525_32240179)

Fiche N°Id-EXP171667 : Exclusivité : MABLY Les Sables résidentiel, sur 330 m² de terrain clos et agréablement paysagé - Charmante maison mitoyenne Type IV de 91 m² habitable et offrant de plain-pied : Hall d'entrée, cuisine dinatoire indépendante, séjour/salon en accès direct sur terrasse et jardin d'agrément, buanderie/cellier, garage. A l'étage : 3 chambres dont 2 ouvrants sur balcons, salle de bain - L'ensemble hyper calme, en bon état et habitable de suite - Proche toutes commodités avec facilités d'accès aux voies rapides. - Mentions légales : Proposé à la vente à 174900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2025 - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1660 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Caroline Miviere vous propose: Maison en pierre dorée – 102 m² habitables – Terrain 1262 m² – Maizilly À seulement 5 minutes de Charlieu, venez découvrir cette charmante maison en pierre dorée emblématique de la région, alliant authenticité et potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : - Cuisine séparée et équipée - Salle d’eau avec WC indépendant - Salon/salle à manger lumineux - Second salon, pouvant rester pièce de vie ou être transformé en chambre de plain-pied selon vos besoins Étage : - Deux grandes chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille Dépendances et annexes - Deux garages d’environ 40 m² chacun, parfaits pour stationner ou bricoler - Une dépendance de 70 m² comprenant un atelier avec mezzanine, idéale pour un artisan, un projet professionnel ou un espace créatif - Une cave Extérieur & environnement - Un terrain de 1262 m², idéal pour le jardinage, les loisirs ou un projet paysager - Un petit ruisseau borde la propriété, apportant charme et sérénité à l’ensemble - Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Charlieu Beaucoup de potentiel d’aménagement pour adapter la maison à vos projets Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent à la fois authenticité, tranquillité et proximité de Charlieu. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

335 000 €

1 971 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Fleury-la-Montagne (71)

Rare sur le secteur : située dans un quartier résidentiel recherché à proximité du centre de Roanne, cette maison de 170 m² habitables entièrement de plain-pied allie confort moderne, volumes généreux et sécurité pour l'acquéreur. Construite en 2021, elle bénéficie encore d'environ 5 ans de garantie décennale, un avantage précieux qui rassure immédiatement et valorise le bien. Ses points forts : Superbe pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine ouverte et accès terrasse 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Salle de bains avec douche + baignoire Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale Prestations récentes, normes actuelles, aucun travaux à prévoir Implantée sur 483 m² de terrain, cette maison privilégie l'espace intérieur et la qualité de vie, idéale pour une famille recherchant un bien récent, fonctionnel et immédiatement habitable. Un produit rare : plain-pied récent, garanties en cours, emplacement recherché. Cette annonce référence 321145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Roanne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité pour un achat maison Roanne avec cette maison de plain-pied de 66 m² habitable, située près des commodités. Élevée sur sous-sol complet, elle propose une belle entrée menant à une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un garage ainsi qu'une grande dépendance de 60 m² viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion de découvrir une maison Roanne à vendre. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Coralie POUDIERE au 06 68 12 54 47, agent commercial immobilier immatriculé au RCS 832851315. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

A proximité de La Pacaudière, cette agréable maison familiale bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme. Elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, 6 chambres dont 3 de plain-pied, 2 salles d'eau ainsi qu'une spacieuse salle de jeux. Une grande véranda permet de profiter des repas à l'abri, avec accès direct au jardin. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une chaufferie, cave et garage double. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 524 m², idéal pour la vie de famille. DPE : F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 euros et 5970 euros logement à consommation énergétique excessive Prix : 249 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur. Visite virtuelle sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438414 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

248 000 €

2 275 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108,99 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Fleury-la-Montagne (71)

ROANNEMaison à acheter à Roanne – Villa neuve de standing dans un quartier recherchéSaisissez l'opportunité d'acquérir une maison neuve de plain-pied, idéalement située dans un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités. Cette villa contemporaine de 109 m² est édifiée sur un terrain de 364 m², au sein d'un lotissement à taille humaine.Elle se compose de :• Un vaste espace de vie lumineux de plus de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée • Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, meuble vasque) et coin dressing • Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque • Un WC indépendant.Cette maison combine confort, accessibilité et fonctionnalité.Prestations haut de gamme :• Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur • Climatisation dans l'espace de vie • Garage attenant.Ne manquez pas cette maison à vendre à Roanne, un bien rare sur le marché !Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frFrédéric Mondière - EI - Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du Tribunal de commerce de Roanne sous le n°990608937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par actions simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

EXCLUSIVITÉ BBii - Maison à acheter à Mars, Loire (42) dans la région Rhône-Alpes. L'Agence BBii vous propose cette maison de campagne atypique de 110 m², située au calme, à seulement 5 km de Charlieu, dans un cadre bucolique. Implantée sur un terrain arboré de 1 800 m², cette maison offre une belle vue dégagée plein sud et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison se compose de deux niveaux indépendants : - Au rez-de-chaussée : un vaste sous-sol de 100 m² comprenant notamment un garage. - À l'étage principal (accès de plain-pied) : une spacieuse pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un débarras. Le tout est complété par des volets électriques et un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. En outre, les combles aménageables d'une surface d'environ 110 m² vous permettront de laisser libre cours à vos projets, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Confort : - Chauffage : cheminée + radiateurs électriques - Menuiseries de qualité Localisation : Mars, à 10 minutes de Cours et 25 minutes de Roanne Prix : 200 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Lapierre Marine, Négociatrice 06 59 32 84 84 SIRET : 953 165 396 00011

À Saint Germain Lespinasse (42640), à 10 km de Roanne, 50 min de Vichy et Saint-Étienne, 1h20 de Lyon, découvrez cette splendide propriété de 240 m2 habitables, avec entrepôt de 332 m2 et terrain constructible de 340 m2. Le terrain clos de 2703 m2, orné d'arbres centenaires et de massifs fleuris, offre un jardin remarquable et féerique, entretenu par deux robots tondeuses connectés pour une pelouse impeccable sans effort. Au rez-de-chaussée, un hall avec le sol en marbre mène à une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur une vaste terrasse carrelée de 136 m2, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, prolongée par une piscine 11x5 m sécurisée. La cuisine séparée, deux chambres dont une avec accès terrasse, salle d'eau, dressing et WC complètent ce niveau. À l'étage, sous un toit mansardé climatisé, découvrez un salon cosy, une grande pièce de vie de 45 m2, une salle de bain avec jacuzzi, WC et une chambre de 16 m2. Au sous-sol, profitez d'un espace bien-être avec salle de sport aménagée, sauna pour 4 personnes, douche attenante et un grand garage carrelé pour deux voitures. L'entrepôt semi-enterré de 332 m2, indépendant, dispose d'un sol en béton coloré, résistant et brillant, porte sécurisée, chauffage par air pulsé avec deux chaudières électriques et d'un bureau fermé. Le terrain constructible de 340 m2, situé au-dessus de l'entrepôt, permet la réalisation d'un projet de maison de plain-pied, idéale pour un projet mixte habitation/activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien atypique et modulable Opportunité rare à saisir ! Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis... c'est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par FELIX Christelle - EI - NoRSAC: 531 829 349, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose, sur la commune de Roanne, une maison de plain-pied d'environ 66 m² offrant une configuration fonctionnelle et un beau potentiel. Le bien se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée ainsi que d'un séjour lumineux. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 617 m², comprenant un garage, une cave d'environ 50 m² ainsi qu'un atelier de 64 m² avec mezzanine, idéal pour le stockage, un espace professionnel ou un projet annexe. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins et vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agent commercial Mikael MASTRONICOLA, au 07 43 37 05 56, ou votre interlocuteur habituel. Mikael MASTRONICOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose cette maison MABLY à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mably, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 65 m², cette maison de plain-pied se trouve sur un terrain clos de 694 m². Elle comprend une cuisine rénovée avec un accès direct à la terrasse, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Régis SAVE au 06 25 59 02 78.

Très rare à Chauffailles, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 108 m² habitables, construite en 2004. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour et un lumineux salon de 57 m², offrant un bel espace de vie convivial. Vous profiterez également de deux agréables terrasses. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain. Une buanderie complète ce bien. Un garage carrelé de 25 m² avec portail motorisé, ainsi qu'une entrée avec portail motorisé et interphone, apportent confort et sécurité. Prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage électrique au sol, climatisation dans la pièce de vie, tout-à-l'égout. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec école et gare accessibles à pied. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 122 m² avec accès et parking goudronnés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 587339 )

Stéphane KAWECKI vous propose en vente cette maison à Coutouvre, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Cette maison de plain-pied de 147 m² se trouve sur un terrain clos de 1425 m², comprenant un garage et une piscine sans vis-à-vis. La propriété offre une très grande pièce de vie, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, une buanderie, un cellier et des toilettes. La maison dispose d'une charpente traditionnelle, d'un chauffage au sol, d'un chauffage au bois et d'une climatisation. DPE C. Cette annonce, référence 320367, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Stéphane KAWECKI (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 83488076700019. Le prix de cette maison à acheter à Coutouvre est de 310 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 10/08/2023, avec un score DPE de 153 kWhEP/m²/an et un score GES de 19 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1390,00 € et 1960,00 € par an, les prix étant indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité ! Maison à vendre à BAUDEMONT, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Située dans un lotissement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de La Clayette, cette maison de plain-pied construite en 1992 offre un cadre de vie paisible, avec une vue sur la campagne environnante. Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et de trois chambres. Un grand garage double de 47 m², incluant une buanderie, vient compléter ce bien. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage par insert bois et de radiateurs électriques (système à revoir), de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une toiture en bon état. Le DPE indique une classe D, témoignant d'une bonne performance énergétique. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente un excellent potentiel pour un projet familial ou un premier achat. Située sur un terrain clos de 571 m², elle offre calme tout en restant proche des commodités. Ce plain-pied rare sur le secteur mérite une visite rapide ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf.930343