Achat Maison avec garage à Gabriac (48110) : 19 annonces

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Saint-Jean-du-Gard, située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, etc.). Cette propriété se compose d'un appartement principal de 85 m2 avec terrasse, d'un studio de 33 m2 (transformable en T2), d'un garage de 30 m2, et d'une cave de 10 m2, le tout sur un terrain de 649 m2. L'appartement principal, situé à l'étage, dispose d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Des travaux d'amélioration et de confort sont à prévoir, mais cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, avec un potentiel de revenu locatif grâce à l'appartement du rez-de-chaussée. Le garage et la cave offrent également la possibilité d'être réaménagés en un appartement T2 de 40 m2. Terrain entièrement clos avec forage. Exposition Sud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine, située à SAINT JEAN DU GARD, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 194 m², alliant confort et style tout en bénéficiant de nombreux atouts.Agencement de la maison :- Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Grande pièce de vie de 39,33 m², parfaite pour les moments en famille, avec accès à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. - Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², avec terrasse couverte pour des repas en plein air. - Chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Toilettes indépendantes et buanderie.- Sous-sol : - Cave à vin. - Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine.- Studio indépendant : - Studio de 25,43 m², entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités.- À l'étage : - Deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m² avec vue sur la vallée. - Salle de bain et toilettes séparées. - Combles aménagés d'une surface de 22,76 m² pour divers aménagements.Extérieur :Terrain paysagé avec arrosage automatique et éclairage. Accès sécurisé avec portail automatique. Profitez d'une piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré et d'un pool house avec barbecue. Un forage assure l'approvisionnement en eau pour l'entretien des espaces verts.Équipements :Maison équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur, chauffage additionnel au fioul, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, et volets roulants électriques sur l'ensemble.Ne laissez pas passer cette opportunité d' achat maison SAINT JEAN DU GARD, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf.944973

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-André-de-Majencoules dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette propriété en bord de rivière, avec un terrain spacieux de 6938 m² parfait pour des vacances ou comme résidence secondaire. Vous y trouverez des arbres fruitiers et un potager, un véritable havre de paix. La maison dispose de 2 chambres, d'une terrasse orientée plein sud, ainsi que de 2 caves, d'un atelier et d'un garage. De plus, elle comprend 2 chalets. Une opportunité à découvrir pour un projet d'achat maison Saint-André-de-Majencoules.

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France Très beau Mas de campagne authentique, au Coeur des Cévennes Lozériennes, avec 13 ha de parcelles, traversées par le Gardon. Cette grande bâtisse en pierre avec toiture en lauze, se compose de 3 niveaux sur une superficie habitable de 190 m2 environ, auquel se rajoute 64 m2 environ de caves, ainsi que 100 m2 environ de garage couvert. La propriété possède un charmant petit Mazet de 32,5 m2 environ entièrement rénové, juste à proximité. Le rez de jardin se compose d'un beau hall d'entrée de 14 m2, un WC de 2,5 m2, une buanderie de 5,3 m2, une cuisine entièrement équipée et très bien agencée de 17 m2, un salon TV de 21,2 m2 avec son écran de projection, une vaste salle à manger de 50,2 m2 avec sa cheminée ouverte, sa grande table pour 12 personnes et son billard, un bureau de 9,4 m2 ; Des escaliers en bois brut mène au niveau inférieur qui se compose d'un couloir de 11,5 m2, une belle suite parentale de 27,5 m2 avec WC indépendant et douche à l'italienne, une chambre de 9,2 m2, une salle d'eau de 3,5 m2, un WC séparé de 1,3 m2, une chambre avec accés extérieur de 17,1 m2 et une cave voutée de 6 m2. Le sous-sol se compose de 3 caves séparées pour une superficie totale de 64 m2 environ, dont la première accueille le local chaufferie, avec sa chaudière à bois récente. Le petit Mazet à côté se compose au rez-de-jardin d'une chambre de 12,7 m2, avec sa salle d'eau W.C. buanderie de 7,2 m2 et, au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger de 12,6 m2. Cette propriété possède une source captée et utilisée pour l'usage quotidien, mais elle est aussi raccordée au réseau d'eau communal. Le système assainissement est assuré par une fosse toutes eaux qui sera à remettre aux normes. La vidange vient d'être effectuée. Deux autres sources sur le terrain permettent d'arroser les jardins et d'alimenter le grand tunnel à usage de bergerie. A 500 mètres d'altitude, les parcelles, pour certaines pentues, sont boisées avec beaucoup de châtaigniers très anciens ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.060 EUR et 5.560 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à Saumane, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un mas du 18ème siècle entièrement rénové et soigneusement entretenu, offrant 6 pièces sur un terrain de 2 hectares. Avec un espace de vie généreux de 150 m², cette maison dispose d'un séjour de 28 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que de cinq chambres spacieuses allant de 12 à 22 m², garantissant flexibilité et confort. Ce bien comprend également une cuisine, deux salles de bains et trois WC. Vous profiterez de dépendances telles qu'un atelier, une chaufferie, une cave, un garage et une grange sur deux niveaux, ainsi que de 16 hectares de terres non attenantes. Située au bord de la magnifique rivière le Gardon, cette maison à acheter à Saumane représente une occasion unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant tout en demeurant proche des commodités essentielles. Côté technique, elle est équipée d'un chauffage central au fioul, d'une chaudière à bois, et d'une fosse septique refaite en 2020. De plus, elle dispose de 24 panneaux solaires générant un revenu annuel de plus de 1200 € grâce à EDF. Trois sources se trouvent également sur le terrain. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du général de Gaulle - 30100 Alès - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825).

L'agence Dupin Immobilier vous présente une maison à vendre à Plantiers, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est une maison en pierres avec une extension bois contemporaine, le tout niché au cœur de 2,4 hectares de nature préservée, avec un accès privé à la rivière. Située à la limite de Saumane et Les Plantiers, dans les Cévennes gardoises, cette propriété offre une tranquillité rare et une immersion totale dans la nature. Entièrement rénovée, elle allie charme authentique et modernité, avec une surface habitable de 182 m2. Vous y découvrirez des volumes lumineux, une ambiance chaleureuse et un appartement indépendant, parfait pour recevoir ou pour une location. Chaque espace de cette maison à acheter à Plantiers a été conçu pour favoriser la détente, avec des ouvertures sur le paysage et une luminosité apaisante. Implantée sur ses 2,4 hectares, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable. De plus, elle dispose d'un accès prioritaire à la rivière, directement depuis le terrain, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire d'exception, ce bien se distingue par des matériaux de qualité, une isolation supérieure et un confort incontestable. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne perdez pas de temps, l'achat de votre maison à Plantiers vous attend.

À vendre, grande maison bourgeoise située à ST JEAN DU GARD, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose de deux étages, avec au rez-de-chaussée un garage, deux locaux commerciaux et une cave. Vous bénéficierez également d'une terrasse. À l’étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au 2ème étage, un pallier dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, ainsi que deux autres chambres, un salon, une buanderie pouvant être aménagée en cuisine, une salle de bains et un wc. De plus, un jardin avec piscine alimentée par l'eau d'un puits complète cette offre. Cette maison à acheter à ST JEAN DU GARD offre aussi la possibilité de transformer les deux locaux commerciaux en garages. CENTURY 21 - IMPACT IMMOBILIER - 30100 ALES - 18 avenue du Général de Gaulle - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Bien proposé par Guillemette MARQUET-AFFORTIT EI, agent commercial (RSAC 337758825).

SECTEUR SAUMANE (20 minutes de Saint Jean du Gard) : maison en pierres avec extension bois sur un terrain de 2.4 hectares bordé par la rivière en contrebas. La maison bénéficie d'une superficie habitable de 182 m2 comprenant deux habitations : - Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale d'une surface de 137 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. - Rez-de-jardin : un appartement d'une superficie de 45 m2 habitable comprenant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un wc. Deux garages Une ruine en pierres non attenante à la maison peut être rénovée pour créer une habitation supplémentaire. RENOVATION COMPLETE DE LA MAISON (extension bois construite en 2024), toitures neuves, rénovation du sol au plafond avec matériaux haut de gamme, isolation murs et toitures (isolation renforcée laine de bois), électricité reprise entièrement, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques économes haut de gamme pilotables à distance, parquet chêne au rez-de-chaussée, parquet châtaigner au 1er étage, vitrage haut de gamme, etc. Assurance décennale ET dommages ouvrages. Environnement au calme, à 800 mètres du village de Saumane, aucune nuisance sonore, vue sur montagne environnantes, plus de 40 arbres fruitiers plantés en 2024, cuve de récupération des eaux de pluies de 10 000 litres enterrée avec surpresseur pour utilisation. Accès privé à la rivière en contrebas du terrain. Très bon réseau internet et téléphone pour télétravail. Cette propriété ne nécessite pas de travaux ni même peinture. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 447 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Gabriac (48)

iad France - Kevin Canonne vous propose à la vente une maison située dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Jean-du-Gard, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied d'environ 94 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 957 m², elle se compose d'un salon traversant lumineux avec insert, agrémenté d'une mezzanine, ouvrant sur une vaste terrasse ombragée, équipée d'un barbecue en dur, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire. Côté extérieur, le terrain relativement plat accueille un garage, un atelier, et une cuisine d'été qui peut également servir de buanderie. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par insert, complété par une climatisation dans le salon et des radiateurs électriques. Ce bien rare, parfait pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, se trouve dans un environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du cœur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917.

Cévennes Méridionales, à seulement 25 Kms d'Alès. Maison Individuelle T6 150m2 avec Local Commercial d'environ 100m2 actuellement en fonction (Restaurant) depuis plus de 20ans (Départ Retraite). Le bien dispose d'une partie habitation avec Séjour de 48m2, Salon ouvrant sur terrasse extérieure et Jardin, idéalement exposé Sud, avec piscine Hors-Sol. 5 Chambres ( 4 à l'étage), Salle de bain et Salle d'eau, 2 wc. Restaurant de 100m2 avec salle ajourée de baies vitrées, terrasse ombragée, cuisine professionelle, sanitaires... Cave, Garage... L'ensemble en lisière de voie verte (Randonnée, Vélo, Chevaux....) et sur l'axe Alès-Florac, vous offrant une visibilité optimale. Parc Communal avec parking devant la propriété. A proximité des commerces (Ecole, College, Epicerie, Phamarcie, Boulangerie, Bar...) Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

A 20 minutes de Saint Jean du Gard, dans un environnement très calme sur les hauteurs de la commune de Saumane, propriété en position dominante comprenant deux maisons dont une avec piscine intérieure chauffée, le tout sur un terrain de 4623 m2. L'habitation principale en pierres, d'une superficie habitable de 155 m2, comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine américaine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, un garage et un sous-sol de 80 m2. Toiture neuve avec très bonne isolation (garantie décennale), chauffage central très performant par chaudière à granulés récente + cheminée dans le salon. La deuxième maison, pensée pour le confort et sa qualité par un architecte, d'une superficie habitable de 120 m2, bénéficie d'un espace de 70 m2 comprenant une cuisine américaine, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec double système de nage à contre-courant et trois buses de massage. De grandes baies vitrées donnent sur la terrasse de la maison permettant ainsi un entretien aisé de la piscine et une impression d'être à l'extérieur. Salle de bains et vestiaire à proximité de la piscine. Au dessous se trouvent deux chambres, un dressing et une deuxième salle d'eau avec wc. Cette maison dispose d'un chauffage central par le sol (niveau piscine) et d'une pompe à chaleur. Terrain clos, abri pour deux voitures, nombreux emplacements pour d'autres véhicules sur l'arrière de la maison. Possibilité d'aménager le garage en logement indépendant. Cette propriété est très bien entretenue et ne demande pas de travaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre maison à Saint-Jean-du-Gard, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle se trouve à 20 kilomètres au nord de Saint-Jean-du-Gard, dans le secteur de Saumanes. Elle comprend un mas spacieux de 222 m² ainsi que 160 m² de dépendances, incluant garages, atelier et caves. Située en bordure de rivière, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, le tout sur un terrain de 25 hectares. Cette propriété offre la possibilité de créer deux gîtes en plus de votre logement principal. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12.

Prix au m² le plus bas

450 000 €

409 €/m²

Maison

• 27 pièces
• 1 100 m²
• 25 chambres
• 

À 13km de Gabriac (48)

Découvrez cette maison à vendre à Valleraugue, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du parc national des Cévennes, au pied des 4000 marches menant au Mont Aigoual, cet ancien relais de diligence est idéal pour une activité de gîte et de chambres d'hôtes. Le hall d'entrée dessert une salle de restauration, un bar et une cuisine, tous ouvrant sur une terrasse avec piscine. Les deux étages comprennent 25 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de réunion et une bibliothèque. Un vaste garage de 196 m2 assure le stationnement de la clientèle. La toiture est entièrement neuve. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent un achat maison Valleraugue.

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre naturel préservé, cette authentique propriété cévenole s'étend sur 7 hectares et se déploie comme un petit hameau, composé de plusieurs bâtis en pierre totalisant environ 650 m² habitables. Deux maisons principales, dépendances, clède, magnanerie, bergerie, granges et garages forment un ensemble harmonieux, empreint d'histoire et de caractère. Une piscine de 15 x 6 m, un forage et de vastes espaces naturels complètent ce lieu privilégié, offrant calme absolu et vue dégagée sur les paysages cévenols. Chauffage par chaudière gaz et cheminées. Un bien rare et authentique, idéal pour un projet familial, d'accueil ou une résidence secondaire de prestige au coeur d'une nature intacte.

3 personnes déjà intéressées

775 000 €

1 148 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 675 m²
• 10 chambres
• 

À 17km de Gabriac (48)

GARD. LASALLE. Pour les personnes qui aiment le beau, Magnifique Maison de Maître XVIIIème siècle avec ses matérieux d'origines. Cette propriété de 535 m2 habitable + une dépendance cadastrée 125 m2. Le tout pourrait développer un minimum de 675 m2 + caves et garages d'un total de 150 m2. Située au coeur d'un village très touristique et proche de toutes commodités. Son splendide parc de 8000 m2 clos possède des arbres centenaires. La source fournie l'eau du potager et du bassin à poissons. Parcours d'entrainement de golf 9 trous. La demeure principale compte 16 pièces dont 10 chambres. Garage 3 / 4 voitures et de nombreuses caves (total 150 m2). Pour tous vos projets de chambres d'hôtes, gîtes... Enormément de charme. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. Visite au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village avec commerces, petit marché et écoles, cette vaste maison de maître séduit par son authenticité et son potentiel. Belle entrée avec escalier en pierre, salon lumineux avec parquet en chêne, moulures et cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, caves à vin et garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs volumes à aménager au dernier étage. A l'extérieur, un beau jardin arboré en restanques et une piscine à rénover complètent cet ensemble de charme. A seulement 1h15 de Nîmes, un cadre idéal pour une maison de famille ou un projet d'accueil.