Achat Maison à Gabriac (48) à rénover / avec travaux : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

395 000 €

1 681 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 235 m²
• 4 chambres
• 

Gabriac (48)

L'office notarial SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU vous propose en exclusivité une maison à vendre à GABRIAC, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol, rénové dans les années 1960, est situé au cœur des Cévennes, dans le village pittoresque de Gabriac. D'une surface habitable de 135 m², cette maison GABRIAC à vendre est édifiée sur une vaste parcelle de 19 914 m² agrémentée d'un verger de chênes, offrant un cadre de vie serein et sans vis-à-vis. Le bâtiment comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes ouvertures, alliant le charme de la pierre cévenole à un agencement spacieux. Il comporte également quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes au niveau supérieur. De plus, deux cabanons en pierre sont inclus dans le bien. Les caractéristiques techniques comprennent des menuiseries en bois simple vitrage, une charpente d'origine isolée, une couverture en ardoise et un raccordement à l'eau communale. Bien qu'il nécessite le remplacement de la chaudière au fioul et présente quelques non-conformités dans la fosse septique, il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire. Toute offre sera examinée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 66 31 84 37 ou au 07 87 32 01 31.

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Fiche N°Id-EXP164518 : Découvrez cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DE CALBERTE, située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'une vingtaine d'hectares se trouve au sein d'une vallée remarquable, entouré de magnifiques cours d'eau. À la fois cossue et dotée d'éléments authentiques, cette maison a été rénovée dans le respect des traditions et entretenue depuis plusieurs générations. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet agritouristique ou d'autres initiatives. Ce patrimoine bâti mérite d'être mis en valeur, de nombreuses idées peuvent y prendre forme. Idéalement localisée à quinze minutes des premiers commerces, des écoles et des services médicaux, cette maison facilite une vie familiale agréable, notamment pour les enfants scolarisés. Les détails concernant la superficie sont précisés, mais cette habitation cévenole offre bien plus. Que ce soit en tant que résidence principale ou pour ceux qui recherchent une vie à la ferme, ce bien est parfait pour vivre des expériences inédites, échanger et se reconnecter avec l'essentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 488800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/05/2024 - Classe Énergie G : 541 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

650 000 €

1 083 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 600 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Gabriac (48)

Idéalement situé dans le parc national des Cévennes, avec une vue imprenable, ce superbe hameau en pierre est une invitation à la détente ! Il comprend plusieurs bâtiments, d'une superficie d'environ 600 m² habitable et ses dépendances. Une partie du domaine est constructible, constitué de plusieurs restanques arborées et fleuries séparées de murets en pierre, une forêt de chênes et de châtaigniers, source, bassin, potager... Cette propriété allie charme et authenticité : bien rare à découvrir rapidement !

iad France - Céline Granier vous propose une maison à acheter à Saint-André-de-Majencoules. Ce bien immobilier individuel de 73m2 est situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier et une cave. Le premier étage dispose d'une belle terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et la vallée, ainsi que d'un salon/salle à manger avec cheminée et d'une cuisine séparée. Au second niveau, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. À noter que la maison nécessite une rénovation complète ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F (indice 361) et CLIMAT B (indice 10). Les informations sur les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Granier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 939367751.

Cévennes Méridionales, à seulement 17Kms d'Alès, niché dans la vallée du Galeizon. Maison en Pierres T5 92m2. Le bien dispose d'un Séjour avec Cheminée, ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la Vue Dégagée. Cuisine dinatoire séparé, wc. A l'étage : 3 Chambres, Salle d'eau, wc. Garage ( 35m2 ) 4 Caves. Terrain en Restanques d'environ 5680m2 avec Citerne et Potager. Rivière et Espace Baignade Privatif. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Prix au m² le plus bas

157 800 €

986 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Gabriac (48)

iad France - Valérie Millard vous propose: Grand potentiel pour cette jolie maison en pierres exposée plein sud, située dans un hameau retiré, paisible et authentique. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre, donnant accès à la terrasse dont la vue est imprenable! Un escalier en pierres extérieur vous amènera au jardin sans vis-à-vis et agrémenté d'un petit bassin en pierres. Les ateliers et les caves voûtées offrent un potentiel supplémentaire, avec pourquoi pas une activité artisanale ou commerciale ? Deux places de parking privées complètent ce joli ensemble niché sur les hauteurs du hameau. Exposition plein sud. Au départ de nombreux chemins de randonnée et à 1 km du village avec école et commerces, à 9 km du Vigan (30120) et à 20 km de Ganges (34190). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est en Cévennes Méridionales, en lisière du parc national, dominant les vallées, que Swixim International Cévennes vous présente ce Mas Cévenol de 9 pièces, avec un terrain d'environ 6200 m2, idéal pour un projet d'accueil. Le bien dispose d'une habitation principale comprenant un grand séjour/cuisine avec cheminée, sanitaires et 2 chambres, et d'une partie accueil : 2 suites dont une double, 2 habitats légers aux emplacements exceptionnels. Une pièce détente avec billard, caves, buanderie, parking... viennent agrémenter ce bien. L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ombragée vous séduisant par la vue dégagée sur les montagnes. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, à proximité des chemins de randonnée. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour plus d'informations. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06.59.24.28.52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France Très beau Mas de campagne authentique, au Coeur des Cévennes Lozériennes, avec 13 ha de parcelles, traversées par le Gardon. Cette grande bâtisse en pierre avec toiture en lauze, se compose de 3 niveaux sur une superficie habitable de 190 m2 environ, auquel se rajoute 64 m2 environ de caves, ainsi que 100 m2 environ de garage couvert. La propriété possède un charmant petit Mazet de 32,5 m2 environ entièrement rénové, juste à proximité. Le rez de jardin se compose d'un beau hall d'entrée de 14 m2, un WC de 2,5 m2, une buanderie de 5,3 m2, une cuisine entièrement équipée et très bien agencée de 17 m2, un salon TV de 21,2 m2 avec son écran de projection, une vaste salle à manger de 50,2 m2 avec sa cheminée ouverte, sa grande table pour 12 personnes et son billard, un bureau de 9,4 m2 ; Des escaliers en bois brut mène au niveau inférieur qui se compose d'un couloir de 11,5 m2, une belle suite parentale de 27,5 m2 avec WC indépendant et douche à l'italienne, une chambre de 9,2 m2, une salle d'eau de 3,5 m2, un WC séparé de 1,3 m2, une chambre avec accés extérieur de 17,1 m2 et une cave voutée de 6 m2. Le sous-sol se compose de 3 caves séparées pour une superficie totale de 64 m2 environ, dont la première accueille le local chaufferie, avec sa chaudière à bois récente. Le petit Mazet à côté se compose au rez-de-jardin d'une chambre de 12,7 m2, avec sa salle d'eau W.C. buanderie de 7,2 m2 et, au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger de 12,6 m2. Cette propriété possède une source captée et utilisée pour l'usage quotidien, mais elle est aussi raccordée au réseau d'eau communal. Le système assainissement est assuré par une fosse toutes eaux qui sera à remettre aux normes. La vidange vient d'être effectuée. Deux autres sources sur le terrain permettent d'arroser les jardins et d'alimenter le grand tunnel à usage de bergerie. A 500 mètres d'altitude, les parcelles, pour certaines pentues, sont boisées avec beaucoup de châtaigniers très anciens ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter, avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.060 EUR et 5.560 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au cœur du hameau de Faveyrolles, aux Plantiers, découvrez cette maison cévenole en pierre de schiste. Dominant la vallée plein sud, sa belle terrasse offre une superbe vue sur la rivière de Borgne. Alliant charme et caractère avec ses 248 m² de surface totale, cette maison offre la possibilité d’aménager deux logements indépendants. Tout prêt, en longeant un petit sentier en pierre, vous profiterez d’un terrain de 440 m² composé de 3 terrasses, et d’un agréable espace à l’ombre d’un beau chêne vert et de frênes. L’appartement de 77 m² propose une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, d’une cheminée ouverte, sol en pierre et plafond avec poutres apparentes, une patouille attenante à même la roche. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées et salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et wc complètent ce bien. Les plus : belle hauteur sous plafond, sols tomettes, chauffage électrique. Les points à réviser : anciennes infiltrations à reprendre, sol tomettes à consolider dans une pièce. En rez-de-chaussée, fort potentiel de 86 m² à rénover avec l’ancienne magnanerie de 57 m² et sa pièce composée d’une cheminée et d’un chauffage électrique. Nombreuses caves, la toiture sera révisée si besoin. Maison raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière 2025 : 214 euros DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé. A 4 km, le village dispose de l’ensemble des commodités, épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes. Avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle maison. Annonce publiée par Myriam Serviere (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908 430 267. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Le Collet-de-Dèze, située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de 407 m2 habitable, chargé d'histoire, a su conserver son charme intemporel. Sa réhabilitation a respecté le patrimoine rural transmis depuis plusieurs générations. Édifié sur un terrain de 23 hectares, dont une parcelle de 5000 m2 est constructible, ce bien d'exception offre des volumes spacieux. Vous apprécierez ses plafonds voûtés et la vaste pièce principale de 53 m2, agrémentée d'une belle cheminée propice à la détente. La maison comprend 6 chambres, 5 salles d'eau, 3 cuisines, une bibliothèque et un studio. Parfait pour la créativité et la méditation, cet espace bénéficie également de plusieurs entrées indépendantes. Parmi ses nombreux atouts figurent le tout-à-l'égout, une source naturelle, une vue panoramique, ainsi que la proximité de tous les commerces à seulement 2 km. En outre, vous profiterez d'un environnement sans nuisances sonores. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Brigitte DELCROIX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) au 06 47 46 37 37 (réf. 586298).

5 personnes déjà intéressées

145 000 €

1 208 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Gabriac (48)

À vendre, une maison spacieuse située à Le Pompidou, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 120 m², implantée sur un terrain de 3000 m², bénéficie d'un cadre exceptionnel entre montagne et campagne, offrant une vue panoramique dégagée. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs places de parking, un garage, une cave, ainsi qu'un jardin et une cour, parfaits pour apprécier la beauté naturelle des alentours. À l'intérieur, cette maison comporte 4 pièces, incluant 3 chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et WC intégrés, et un spacieux séjour qui offre un espace de vie agréable. La conception des pièces garantit confort et intimité. Destinée aux passionnés de nature, cette maison à acheter à Le Pompidou constitue une opportunité rare de profiter d'un logement de caractère dans un environnement préservé. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Lenaïg NICOLAS, Tél. : 0608652580, E-mail : lenaig.nicolas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 811 668 920.

Vue imprenable sur les Cévennes, cette maison Le Collet-de-Dèze à vendre est un authentique mas en pierres sèches datant de 1846. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes. La maison principale offre une superficie habitable de 160 m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un cellier, un atelier, des caves, ainsi qu'une pièce de réception de 50 m². Le gîte, quant à lui, propose 109 m² répartis sur deux niveaux, avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC, avec une source d'eau. Le bien dispose de double vitrage, ainsi que d'un chauffage central à granulés et bois. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2150 m², agrémenté de plusieurs terrasses, caves, d'une piscine couverte de 8x4 mètres et d'un parking. Ce bien conviendrait parfaitement pour un achat maison Le Collet-de-Dèze, que ce soit pour une habitation principale, des gîtes ou des chambres d'hôtes. Si vous recherchez un cadre de tranquillité et de nature, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT JEAN DU GARD - Exclusvité agence. Dans un cadre privilégié, au cœur de la vallée touristique des Cévennes, venez découvrir cette authentique propriété en pierres offrant de multiples possibilités. L’ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis actuellement en deux logements indépendants (l’un avec 3 chambres, l’autre avec 2 chambres) mais pouvant facilement être réunis pour former une grande maison familiale. Un grenier aménageable d'environ 32 m², plusieurs caves voûtées, garages et atelier viennent compléter le bâti. Implantée sur plus de 13 hectares de terres ensoleillées, avec bancels traditionnels, sources et parcelles cultivables, la propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. L’assainissement est conforme, quelques travaux de confort et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Idéal pour projet familial, résidence secondaire, activité agricole ou accueil touristique. Situation recherchée : à proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans une vallée vivante et très touristique. Un lieu unique, entre patrimoine, soleil et nature généreuse. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821068 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

A proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans un village avec commerces, petit marché et écoles, cette vaste maison de maître séduit par son authenticité et son potentiel. Belle entrée avec escalier en pierre, salon lumineux avec parquet en chêne, moulures et cheminée, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau, 2 salles de bains, caves à vin et garage. Deux grandes magnaneries et plusieurs volumes à aménager au dernier étage. A l'extérieur, un beau jardin arboré en restanques et une piscine à rénover complètent cet ensemble de charme. A seulement 1h15 de Nîmes, un cadre idéal pour une maison de famille ou un projet d'accueil.