Achat Maison à Germigny (89) avec terrasse : 133 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 270 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Germigny (89)

iad France - Amandine Carroué vous propose : À Germigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de 63 m² environ nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le premier étage dispose de combles aménageables, offrant un bon potentiel pour créer de nouveaux espaces. Cette maison comprend également un sous-sol total comportant un coin garage, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse à l'arrière, accessible depuis le séjour ou par le balcon menant à l'entrée. Le bien repose sur un terrain entièrement clos de 636 m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G, indice 506 et classe CLIMAT G, indice 159. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Carroué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 988140711.

À la recherche d'un achat maison à Germigny ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nichée au calme à Germigny, à seulement 5 minutes de Saint-Florentin, cette maison individuelle récente, construite en 2023, propose des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 754 m², cette maison développe 100 m² habitables et se compose de : - 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. - Une cuisine équipée lumineuse avec baie vitrée, donnant directement sur une terrasse de 32 m², idéale pour les repas en extérieur. - Un double salon/salle à manger spacieux et convivial. - 1 salle d'eau - 1 cellier pratique pour le rangement et l'espace buanderie. En termes de confort : - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Chauffage électrique - Raccordement au tout-à-l'égout Prix : 170 000 euros FAI (Frais à la charge du vendeur). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de construire un garage attenant à la maison. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités de Saint-Florentin. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Germigny ! DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros (indexées de 2021 à 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DUPUIS au 0676986261 ou par courriel à elise.dupuis@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elise DUPUIS, agent commercial immatriculé au RSAC 937668341 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre : maison spacieuse et atypique située à Saint-Mards-en-Othe, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison d'architecte des années 2000 offre plus de 240 m² habitables de plain-pied et vous plongera dans un décor naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Troyes et Sens. Très lumineuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Vous y trouverez trois immenses chambres, toutes ouvertes sur l'extérieur, deux salles d'eau, une salle de bains, trois toilettes et un garage de 50 m² avec une grande porte sectionnelle motorisée. Le terrain, de plus de 5000 m², est sans vis-à-vis. Cette maison, parfaite pour l'achat d'une résidence principale ou pour une activité indépendante, est une opportunité à ne pas manquer.

5 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Germigny (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

À Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à acheter à Venizy est un ancien moulin récemment rénové. Situé à l'orée du village, elle bénéficie d'un environnement rural paisible et présente de réelles opportunités d'aménagement. Avec un chauffage aux granulés et une installation électrique récente, cette maison offre une surface habitable d'environ 226 m² répartie sur deux niveaux, comprenant de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Son caractère architectural unique est souligné par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, tout en préservant une partie de l'ancien mécanisme en tant qu'élément décoratif. Un entresol avec accès indépendant ajoute un potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de créer un studio d'au moins 100 m². Le terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, inclut une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. La situation géographique permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en un peu moins d'une heure, rendant cette vente de maison à Venizy particulièrement attrayante.

À Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se distingue par son cadre de vie paisible sur un terrain clôturé de 872 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une chambre avec WC, parfait pour opter pour un mode de vie de plain-pied. Le salon/séjour chaleureux constitue le cœur de la maison, et une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse complète cet espace de vie confortable. Ce niveau se compose également d'une salle d'eau, d'un second WC, d'une pièce polyvalente selon vos besoins, ainsi que d'une chaufferie dotée d'une chaudière à bois. À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace nuit tranquille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage indépendant de 65 m2, idéal pour le stationnement ou comme atelier, ainsi que d'un terrain clos propice à la détente. Bien nécessitant des travaux, cette maison Bussy-en-Othe à vendre offre un beau potentiel de valorisation, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet personnalisé. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement pratique et agréable, face à l'école primaire et à proximité immédiate des commerces , ce pavillon offre un cadre de vie confortable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un intérieur lumineux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m² Une pièce de vie lumineuse de 25 m² Une véranda spacieuse d'environ 23 m², idéale pour un espace détente ou réception Trois chambres (10, 11 et 8 m²) avec rangements Une salle d'eau Un WC indépendant Sous-sol complet : un vrai atout Le bien dispose d'un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités : Garage d'environ 45 m² Cave Pièce modulable (bureau, salle de jeux, chambre…) Une chambre supplémentaire WC indépendant Un extérieur agréable avec verger Le terrain accueille un joli jardin arboré avec verger , parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de loisirs en plein air. Une localisation pratique au quotidien École primaire en face Commerces accessibles rapidement Les atouts du bien Véranda lumineuse et agréable Sous-sol complet avec nombreuses possibilités 4 chambres au total Jardin avec verger Quartier calme et pratique Proximité immédiate des commodités Un bien complet, idéal pour conjuguer espace, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 300581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Butteaux, 10mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy), toutes commodités à quelques kilomètres, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 245m2 habitable sur un terrain de 2826m2.La maison principale est composée d'une magnifique entrée desservant d'un côté une spacieuse salle à manger de 27m2 avec son poêle à bois, donnant accès à l'espace cuisine de 15m2, d'autre part vous retrouverez le grand salon de 28m2 avec sa cheminée et le bureau avec sa bibliothèque faite sur-mesure ainsi que sa spacieuse salle d'eau avec WC de 10m2.À l'étage vous retrouverez un grand palier de 33m2 pouvant accueillir une salle d'eau et WC (arrivées et évacuations existantes), celui-ci dessert quatre jolies chambres avec poutres apparentes entre 10m2 et 16m2.À l'extérieur vous retrouverez un agréable jardin arboré avec une mare, un ru traverse la propriété, un terrain constructible de 1090m2 ainsi que plusieurs dépendances dont un four à pain, un bûcher, une grange de 67m2 avec la chaudière à granulés de 2025 et un deuxième espace de vie de 30m2, terrasse, cuisine d'été, WC, buanderie. À l'étage, une grande pièce de 38m2 avec douche, lavabo et WC. Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Située à Brienon-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un futur achat. Récemment rénovée, elle offre 139m² habitable sur un terrain spacieux de 1300m². Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour lumineux de 20m² avec une baie vitrée menant à la terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte de 18m², également dotée d'une terrasse couverte et d'un accès au jardin. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et une salle de jeux de 20m² agrandie par une baie vitrée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 24m² et un bureau de 12m². Équipée d'une pompe à chaleur récente, d'une VMC double flux, de double vitrage avec volets roulants solaires, de la fibre, d'un poêle à bois et d'un garage, cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome, au 07 49 26 62 89 (réf. 595339).

iad France - Sandrine Billy vous propose: Coup de cOEur assuré ! MAISON FAMILIALE, 5 chambres, avec jardin paysagé Située à Brienon-sur-Armançon, proche de tous commerces, cette belle maison entretenue de 142 m² habitable auquel s'ajoute 10 m² de surface utile, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable. - Dès l’entrée, un espace accueillant desservant un lumineux salon-séjour de 32 m² avec une cheminée insert, ouvrant directement sur une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. - En rez-de-jardin, un espace parfaitement optimisé comprenant, trois chambres, dont une pouvant servir de bureau (idéal télétravail), une chaufferie / buanderie avec WC et lave-mains, un cellier sous escalier, un garage avec porte électrique et partie atelier. - À l’extérieur, le charme continue avec un terrain clos de 850 m², soigneusement aménagé : * Cour goudronnée * Espaces gravillonnés pratiques * Jardin verdoyant et arboré * Abri de jardin * Portail coulissant électrique Une maison clé en main où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! DPE : possibilité de passer en classe B grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, pour un logement plus performant. PRÉCISION : LA CONSOMMATION PAR RAPPORT AU DPE EST FAUSSÉE. CONSOMMATION RÉELLE INFÉRIEURE A 2 000 €/PAR AN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à Chemilly-sur-Yonne, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un achat de maison. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres et pierres apparentes. La maison est conçue pour une vie de plain-pied et comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardinet clos de murs vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est pleine de charme et constitue un choix parfait en résidence principale ou en pied-à-terre. À visiter sans tarder dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

À Eaux-Puisseaux, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, une maison d'exception vous attend à la vente. Cette élégante demeure champenoise, réhabilitée avec soin en 2003, s'étend sur 192 m² habitable, offrant un cadre de vie des plus charmants. Située sur une vaste parcelle de 2015 m², elle dispose d'un portail métallique motorisé, d'un double garage en pierre de 60 m² construit en 2012, ainsi que d'une magnifique véranda de 30 m² dédiée au SPA. L'intérieur allie à la perfection l'authenticité de l'ancien à un confort contemporain : un séjour spacieux de 40 m² avec cheminée à double foyer, une cuisine en bois massif de 16 m², et trois chambres à l'étage. Des prestations de qualité telles que des boiseries en chêne et frêne, ainsi qu'un chauffage au sol par PAC air/eau, ajoutent une touche de raffinement. Cette maison à acheter à Eaux-Puisseaux représente une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche l'authenticité et le confort. Contactez Didier Dubail, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un environnement paisible, au cœur d'un village agréable disposant d'écoles, de services et d'une vie locale dynamique , cette maison propose un cadre de vie confortable et serein, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse : Pièce de vie de 36 m² avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux Cuisine aménagée et équipée de 23 m², fonctionnelle et prête à l'usage Salle de bain avec WC À l'étage : Deux chambres de 11 m² et 14 m² Suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC privatifs Couloir avec nombreux rangements Grand palier modulable : bureau, espace détente ou salle de jeux selon vos besoins Un extérieur rare et généreux Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² , cette propriété offre un véritable espace de liberté : Jardin, potager ou verger Espace de jeux ou de loisirs Idéal pour accueillir des animaux Les + qui font la différence Beaux volumes et luminosité naturelle Cheminée pour une atmosphère chaleureuse Cuisine équipée avec électroménager inclus Suite parentale avec espace privatif Nombreux rangements Terrain rare et spacieux Environnement calme avec commodités à proximité Un bien offrant un parfait équilibre entre confort intérieur et cadre naturel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine COMPERAT vous présente cette charmante maison à vendre à Seignelay, située au cœur du département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour une grande famille, cette maison bourgeoise offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau à rénover, un WC séparé et une spacieuse pièce de vie de 55m2, inondée de lumière. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres généreuses, une salle de bains et un WC. Le grenier, de par sa surface, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, sans vis-à-vis, est entièrement clos et comprend une cour, des dépendances et deux caves, ajoutant encore plus de charme à ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison à acheter à Seignelay ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations énergétiques, le bien est classé ENERGIE D, indice 210, et CLIMAT D, indice 46. Les risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

iad France - Nicolas Michot vous propose à la vente une maison située à Migennes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison sur cave se trouve dans un quartier calme, sur les hauteurs, dans une rue peu passante et à proximité des commerces du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène à une pièce de vie, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, soit un total de trois chambres. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, hormis une remise au goût du jour selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une terrasse, d'une véranda, d'un barbecue en dur et d'un appentis. L'accès à la cave se fait par l'extérieur. Équipements : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage, tout-à-l'égout, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets roulants manuels à l'étage. Le DPE est très correct, offrant un bon rapport qualité/prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison Migennes à vendre, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les informations liées aux risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Michot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à acheter à Hauterive, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située dans le charmant hameau de Chichy, cette propriété offre espace, confort et sérénité sur un terrain de 2416 m2. Construite en 2006, cette maison familiale spacieuse et lumineuse est prête à vous accueillir. Son agencement fluide et ses volumes généreux vous séduiront dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux avec insert bois, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Pour un confort optimal, le chauffage au sol équipe tout le niveau principal. À l'étage, vous trouverez un espace détente qui dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche. Côté annexes, un double garage accolé avec grenier aménageable offre un potentiel de rangement supplémentaire. Un chalet en bois ajoute une touche de charme à l'extérieur, où le jardin arboré et spacieux sans vis-à-vis vous permet de donner libre cours à vos projets : coin détente, potager, aire de jeux, piscine... tout est envisageable. Cette maison Hauterive à vendre est un bien rare dans le secteur, alliant luminosité, entretien soigné et environnement calme. Si vous cherchez une véritable maison familiale à la campagne, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BUSSY EN OTHE, dans le cœur du village, découvrez cette maison ancienne à vendre. Cette propriété comprend une entrée spacieuse, un séjour-salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec coin buanderie. À l'étage, un palier/bureau mène à deux chambres, un dressing, et une chambre parentale avec son propre dressing et salle de douche. La maison dispose également d'un garage double, d'un atelier, d'un auvent donnant sur le jardin et d'une cuisine d'été. L'ensemble est en bon état et équipé de climatisation réversible ainsi que de chauffage électrique et au bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BUSSY EN OTHE dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

iad France - Frédéric Marandin vous propose: Sublime maison de caractère avec un très grand potentiel à Brienon-sur-Armançon, à seulement 200m du centre-ville et à 15 minutes de la gare SNCF. Construite en 1930 sur 3 niveaux, cette maison de 190m² habitables sur un terrain de 806m² offre de vastes espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec ses carreaux de ciment, une cuisine séparée/équipée et semi-ouverte sur l'entrée, un salon/salle à manger très lumineux, un WC séparé, un bureau ou une petite chambre ainsi qu'un magnifique escalier. Le 1er étage abrite 3 chambres spacieuses, desservies par un palier traversant, ainsi qu'une salle de bain et 1 WC. Au dernier niveau, le palier mène aux 3 autres chambres qui n'attendent que vos idées pour retrouver tout leur charme. Le sous-sol est composé d'un bûcher, d'une cave, d'un cellier et d'une buanderie. À l'extérieur, une terrasse sans vis à vis vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Le jardin entourant la maison offre un espace verdoyant idéal pour les repas en famille ou les après-midis ensoleillés. Parmi les aspects pratiques, la maison dispose d'un double garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, offrant une flexibilité appréciable pour les résidents et les visiteurs. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette demeure et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir pour donner vie à vos projets familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Adrien Lemaire vous présente cette maison à acheter à Chemilly-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce plain-pied d'environ 100 m², situé sur un terrain de plus de 1 200 m², est le coup de cœur que vous attendiez. Les points forts : Espace de vie : une pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une véranda vous permettant de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant. Un extérieur généreux : Le terrain entièrement clos de 1 207 m² comporte une piscine semi-enterrée, idéale pour vos journées d'été, ainsi que plusieurs cabanons, dont un vaste abri pour un second véhicule.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Adrien Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 939976072.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

1 072 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,5 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Germigny (89)

Située à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare. Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, espace et praticité sur un terrain de 1 241 m2. L'entrée vous conduit à une cuisine et à un salon/séjour accueillant, équipé d'un insert, idéal pour vos soirées en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre dotée d'une salle d'eau attenante vous attend, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing et un grenier pour le rangement ou des aménagements futurs. Le sous-sol abrite une pièce supplémentaire, un atelier et une chaufferie/cuisine d'été, avec un accès direct au jardin. Une véranda attenante complète les espaces de vie, offrant une flexibilité selon vos besoins. De plus, un garage indépendant est également présent. Proche d'écoles, de commerces et de toutes commodités, cette maison à acheter à Migennes saura séduire une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme tout en restant proche des transports. Avec son agencement, ses volumes et son extérieur, cette propriété offre un excellent potentiel de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C-l'immo vous propose une maison à acheter à Laroche-Saint-Cydroine, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. À seulement quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe vers Paris Gare de Lyon, cette maison de 95 m² habitables dispose de dépendances uniques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux de 30 m², une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau séparée, et un grenier de 25 m² à aménager selon vos envies. Les dépendances incluent une dépendance d'environ 64 m², une grange/garage de 50 m², un garage en sous-sol de 39 m², ainsi qu'une cave de 22 m², le tout parfait pour un artisan ou une activité indépendante. Le terrain de 544 m² est facile d'entretien et peut accueillir une terrasse, un jardin ou un stationnement supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, un grand volume de dépendances, et un excellent potentiel d'évolution. Avec une taxe foncière de 732 EUR, cet bien est rare sur le marché. Le double vitrage, le tout à l'égout, et le chauffage au gaz de ville complètent cette offre. Une propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette occasion ! Nous vous proposons une charmante maison de 106 m2 avec une annexe, alliant le cachet de l'ancien et une touche de modernité. Nichée sur un magnifique terrain verdoyant de 2700 m2, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un coin salle à manger complète cet espace convivial. De l'autre côté, une grande chambre avec pierres apparentes offre un cadre authentique et cocooning, mettant en valeur le charme de l'ancien. Les combles offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Parmi les atouts supplémentaires, une annexe de 32 m2, chauffée, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille, ainsi qu'une grange offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce superbe terrain arboré de 2700 m2 est parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison à Auxon est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre se situe à proximité des commerces, des écoles et de la gare, offrant un cadre de vie agréable. Cette spacieuse maison présente de généreux volumes et de nombreuses dépendances, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon chaleureux propice à la détente et une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres permettant de vivre de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. L'espace inférieur, accessible par un escalier intérieur, dispose d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Cet étage comprend également un sous-sol total, compartimenté en plusieurs pièces, idéal pour le stockage ou les loisirs. Les extérieurs se démarquent par un vaste terrain clos et arboré de 6 426 m2, agrémenté de plusieurs dépendances bénéficiant d'un potentiel remarquable. Vous y trouverez un garage d'environ 47 m2, un atelier de 30 m2, un second garage de 77 m2, ainsi qu'un local commercial de 120 m2, parfait pour envisager une activité professionnelle. Une cave complète l'ensemble. Ce bien unique combine confort, espace et polyvalence, répondant aux attentes tant des grandes familles désireuses d'un vaste extérieur que des artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Migennes alliant habitation et activité. Une occasion à ne pas manquer !

Prix au m² le plus bas

69 000 €

463 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 149,12 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Germigny (89)

Située en plein cœur de Brienon-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre allie espace et confort de vie, tout en étant proche des commerces, écoles et services. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² qui comprend un salon/séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC vient compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois agréables chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi que d'un second WC. Le deuxième étage dispose d'une quatrième chambre et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente, ainsi que d'une cave. Une dépendance d'environ 19 m², de type atelier, permet un espace de stockage ou de bricolage supplémentaire. Cette maison, alliant volumes généreux et emplacement de choix, est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'une vie de village avec toutes les commodités à portée de main. Une véritable opportunité pour un achat maison Brienon-sur-Armançon à ne pas manquer ! Pour toute demande de renseignements supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, agent commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Carina Bergery vous propose : MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE AVEC POTENTIEL - SAINT-FLORENTINSituée aux Buissons (Saint-Florentin), cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir pour un achat maison Saint-Florentin. Construite en 1968, cette demeure de 166m² sur un terrain de 2993m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient l'authenticité et l'espace. Le terrain comprend une grande partie encore constructible, permettant ainsi de réaliser des travaux tout en récupérant un apport.Au rez-de-chaussée, un espace de vie généreux s'ouvre à vous avec un salon de 41.22m², parfait pour les moments en famille, et une cuisine indépendante de 13.53m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également deux chambres (Chambre 1 : 10.57m², Chambre 2 : 12.27m²), une salle de bain et un WC. La terrasse de 45m², orientée plein sud, est un atout majeur pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.À l'étage, quatre chambres supplémentaires (Chambre 3 : 13m², Chambre 4 : 12.25m², Chambre 5 : 11.79m², Chambre 6 : 21.67m²) ainsi qu'une seconde salle de bain et un second WC vous attendent. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort.Malgré les travaux de rénovation nécessaires (double vitrage, fosse septique, électricité...), cette maison Saint-Florentin à vendre possède de nombreux atouts : un sous-sol total, un terrain arboré, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et un chauffage au fuel.C'est un projet intéressant pour les amateurs de maisons traditionnelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisagez toutes les possibilités d'aménagement de cette maison à acheter Saint-Florentin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carina Bergery, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette maison à vendre à Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité unique pour un projet de gîte ou de location touristique immédiatement opérationnelle. Idéalement située sur un axe touristique attractif entre Auxerre, Chablis et Troyes, cette propriété se divise en deux espaces distincts : un espace privatif comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde partie est entièrement dédiée à l'activité touristique, avec une grande salle à manger pour les hôtes, un salon convivial et cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, un atout pour l'exploitation en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 000 m2 dispose d'une piscine, d'un boulodrome et d'espaces de détente, parfaits pour accueillir les touristes. Grâce à sa configuration et son emplacement au cœur d'une région prisée par les visiteurs (vignoble de Chablis, patrimoine d'Auxerre, proximité de Troyes), l'activité peut démarrer immédiatement tout en offrant un potentiel de développement intéressant. Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant mettre en œuvre un projet touristique, que ce soit un gîte de groupe ou une location courte durée. Pour faciliter l'achat de cette maison à Montigny-la-Resle, une solution de vente à terme est envisageable, permettant d'échelonner le paiement dans le temps, une alternative pertinente au financement bancaire classique. N'hésitez pas à me contacter pour discussions sur les modalités et les éléments financiers de cette proposition.

Ancienne grange entièrement rénovée en maison d'habitation, cette propriété de 119 m2 est prête à être habitée. Idéalement située à la campagne entre Tonnerre et Chablis, elle offre la possibilité de créer d'autres pièces. La maison à acheter à Collan dispose d'un vaste salon de 20 m2 et d'une spacieuse salle à manger de 22 m2, avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 13, 19 et 16 m2, ainsi qu'une salle de jeu et une salle d'eau. Profitez également d'une cour fermée, d'une cave, d'une grange et d'un grand terrain arboré, offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette annonce référence 313654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI), immatriculé au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 95 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 29/04/2025. Score DPE : 230 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,00 € et 1750,00 € par an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Migennes, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison de ville, pleine de cachet, se trouve à seulement 5 minutes de la gare SNCF, offrant un accès facile vers Paris et Dijon, ainsi que des commerces de proximité. Elle dispose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, un salon séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée donnant sur un grand balcon, une salle d'eau, WC indépendant, et un sous-sol avec deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de chambre, ainsi qu'une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 994 m². Equipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique récents, cette maison offre une bonne performance énergétique. Une occasion rare d'effectuer un achat maison à Migennes à visiter sans tarder ! Cette annonce, référence 293154, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Buisson (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 128 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/10/2023 avec un score DPE de 130 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an.

Découvrez cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et recherché, offrant une vue exceptionnelle sur L'yonne.Elle comprend une entrée, une cuisine lumineuse, une salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC.Vous profitez également d'un cellier, d'un grenier sur toute la surface, ainsi que d'une grange avec garage, idéale pour du rangement ou un atelier.Chauffage central au gaz de ville.À l'extérieur : une agréable cour et un jardin complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurelie GOFFINET, Tél. : +33631020659, E-mail : aurelie.goffinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro 485 118 475

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

987 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 238 m²
• 5 chambres
• 

À 4km de Germigny (89)

À vendre : Charmant pavillon de 238 m² dans la belle commune de Percey, située dans l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien, à découvrir sans tarder, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée avec un coin repas, d'un salon lumineux de 36 m², ainsi que de deux chambres confortables de 11 et 12 m². À l'étage, trois autres pièces de vie spacieuses de 26, 21 et 25 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC sur chaque niveau. Le terrain de 1140 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un barbecue, offre un cadre paisible idéal pour des moments conviviaux. Ce pavillon constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Percey. N'attendez plus pour visiter cette maison Percey à vendre, un véritable havre de paix ! Cette annonce référence 297847 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Élisabeth Fournier (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 235 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Date du diagnostic : 20/09/2023. Score DPE : 85 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1250,00 € et 1740,00 € par an, prix moyens indexés sur 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à ARCES DILO, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison ARCES DILO, vous offre un cadre de vie tranquille au cœur de la nature. Avec ses 227 m², cette maison de campagne vous charmera par ses espaces généreux et son authenticité. À l'entrée, une belle pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, vous attend. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche italienne, de trois chambres confortables, ainsi qu'une véranda chauffée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. À l'étage, profitez d'une chambre spacieuse de plus de 30 m² avec poutres apparentes, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une mezzanine surplombant le salon. À l'extérieur, une grande cour avec un appentis pour deux véhicules, une vaste terrasse à l'arrière pour vos moments de relaxation, et un magnifique jardin de 3 500 m², clos et arboré, incluant un verger offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette maison ARCES DILO à vendre garantit un confort optimal avec un DPE C, double vitrage récent, pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée insert pour créer l'ambiance parfaite selon les saisons. De plus, elle dispose de nombreuses dépendances incluant des ateliers. Sans vis-à-vis, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité, un véritable coup de cœur vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.922500