Achat Maison à Germigny (89) à rénover / avec travaux : 106 annonces

Coup de cœur du secteur

95 000 €

792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Germigny (89)

iad France - Christine Olagnon vous présente une charmante maison à vendre à Germigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette belle maison ancienne, située près de Saint-Florentin et de sa gare SNCF, est agrémentée de dépendances ainsi que d'un vaste terrain. L'environnement agréable et les poutres apparentes séduiront les amateurs de caractère. La maison s'ouvre sur une véranda qui mène à une cuisine spacieuse de 25 m² partiellement aménagée en chêne. Vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 25 m² et quatre chambres, dont une équipée d'un lavabo et d'une porte-fenêtre ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un dressing, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie, et d'un grand grenier aménageable. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique, et un conduit de cheminée dans le salon permet d'installer un poêle à bois ou à granulés. La toiture a été récemment refaite. Une dépendance attenante avec grenier, une cave et un débarras complètent ce bien, ainsi qu'un atelier indépendant qui peut être transformé en espace professionnel ou en maisonnette d'accueil. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 153 m², divisée en trois espaces : un verger, un jardin et une grande cour. Cette maison à acheter à Germigny représente une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christine Olagnon, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC d'Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

iad France - Amandine Carroué vous propose : À Germigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de 63 m² environ nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le premier étage dispose de combles aménageables, offrant un bon potentiel pour créer de nouveaux espaces. Cette maison comprend également un sous-sol total comportant un coin garage, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse à l'arrière, accessible depuis le séjour ou par le balcon menant à l'entrée. Le bien repose sur un terrain entièrement clos de 636 m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G, indice 506 et classe CLIMAT G, indice 159. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Carroué, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 988140711.

À vendre, jolie maison de ville de 125 m² située à Brienon sur Armançon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un dégagement spacieux de plus de 25 m². La cuisine ouverte sur l'entrée mène à un séjour double agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, offrant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce palière de 30 m² qui distribue une belle salle de bains attrayante et une mezzanine, parfaite pour le stockage. N'attendez plus pour explorer le potentiel de cette maison à acheter à Brienon sur Armançon.

Maison à vendre à Chemilly sur Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Située au bout d'une impasse, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 109 m² construite en 1974 est implantée sur un vaste terrain arboré de 1447 m². Au sous-sol aménagé se trouvent un garage, deux belles chambres, un bureau ou chambre d'appoint, un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un toilette. Une véranda attenante offre un espace idéal pour se détendre ou créer un jardin d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les atouts de cette maison incluent la véranda, le double vitrage en PVC et une bonne isolation de la toiture, le tout dans un environnement calme sans vis-à-vis. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel. Le système de chauffage au fioul pourrait influencer le classement énergétique (DPE en F). Le remplacement de ce système pourrait significativement améliorer la performance énergétique du bien. Cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour une famille ou dans le cadre d'un projet de rénovation, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe d'Auxerre) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 946789.

À 15 minutes d'Auxerre et de ses commodités (gare, hôpital, centre commerciaux, lycée, port), cette charmante maison à acheter à Villeneuve-Saint-Salves, Yonne (89), Bourgogne, se situe sur un terrain de 1300 m². Elle se compose d'une pièce à vivre spacieuse de près de 40 m², d'une cuisine avec porte-fenêtre menant à la cour, d'une salle d'eau et d'un WC récemment rénovés. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 20 et 12 m². De plus, un accès indépendant mène à une belle pièce de 20 m². Ce bien inclut également une grange et une cave équipée d'un sauna. La maison dispose d'un branchement tout à l'égout, de double vitrage au rez-de-chaussée et de la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente de cette maison à Villeneuve-Saint-Salves, contactez Albane MOLIERES, agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 586115).

iad France - Frédéric Marandin vous propose : Dans le village de Mont-Saint-Sulpice, découvrez cette maison Mont-Saint-Sulpice à vendre, pleine de potentiel et idéale pour ceux qui souhaitent s'engager dans des projets de rénovation. Avec une superficie de 93m² répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie paisible au sein du département Yonne en région Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine séparée équipée, d'un salon spacieux, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, créant un espace de vie fonctionnel. L'étage supérieur accueille une seconde chambre de belle taille. Bien qu'il nécessite quelques travaux, cette maison présente un potentiel considérable avec de nombreux espaces à aménager. À l'extérieur, une cave en sous-sol et plusieurs dépendances viennent compléter le tout. Un garage garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Mont-Saint-Sulpice et découvrir tout son potentiel.

Maison à vendre à Seignelay, Yonne (89), en Bourgogne. Cette maison de 117 m², située au cœur du village, dispose d'une dépendance, d'une cave et d'un grenier aménageable, le tout sur un terrain de 430 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon en enfilade, ainsi qu'une première chambre de plain-pied. À l'étage, un palier offre la possibilité d'aménager une salle d'eau et donne accès à une grande chambre lumineuse. En plus de cela, vous pourrez profiter de la cave et de la dépendance, tout en ayant la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce au grenier. À l'extérieur, un terrain clos de 430 m² comporte une cour intérieure et un porche pour un stationnement facile. Concernant les installations techniques, la maison est équipée d'un chauffage bois et d'électricité, avec des fenêtres en bois double vitrage. Des travaux de toiture sont à prévoir (devis établi). Ce bien saura séduire les personnes intéressées par un achat de maison à Seignelay, offrant un excellent potentiel de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.917248.

À Bussy-en-Othe, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se distingue par son cadre de vie paisible sur un terrain clôturé de 872 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une chambre avec WC, parfait pour opter pour un mode de vie de plain-pied. Le salon/séjour chaleureux constitue le cœur de la maison, et une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur et à la terrasse complète cet espace de vie confortable. Ce niveau se compose également d'une salle d'eau, d'un second WC, d'une pièce polyvalente selon vos besoins, ainsi que d'une chaufferie dotée d'une chaudière à bois. À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace nuit tranquille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand garage indépendant de 65 m2, idéal pour le stationnement ou comme atelier, ainsi que d'un terrain clos propice à la détente. Bien nécessitant des travaux, cette maison Bussy-en-Othe à vendre offre un beau potentiel de valorisation, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet personnalisé. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Amandine COMPERAT vous invite à découvrir cette maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce pavillon de 85 m², construit en 1955, est érigé sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol complet, offrant un beau potentiel pour votre achat maison Migennes. Le sous-sol comprend une zone garage, un atelier et une cave, parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous dénicherez une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un couloir avec placards dessert deux chambres, dont une de 15,5 m², ainsi qu'un petit grenier pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, l'avant de la maison offre une cour, tandis que le terrain, joliment aménagé avec des fleurs et des arbres fruitiers, permet de faire le tour complet de la propriété, créant ainsi un cadre verdoyant et agréable.Les atouts de cette maison incluent des volets roulants électriques et une chaudière à gaz récente (6 ans). Cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 82. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

iad France - Olga Andritchi vous propose: Maison de campagne entrée, salon, coin cuisine, salle d'eau et chambre située dans un environnement calme et verdoyant, sur un grand terrain entièrement clos et arboré avec étang privatif. Cette propriété offre un cadre naturel privilégié tout en disposant de l’eau et de l’électricité. Elle présente un fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. La maison comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain 3300 m2 clôturé avec portail, d’un étang idéal pour la pêche, d’un espace jardin, d’un grand garage situé à l’entrée de la propriété, d’une cuisine d’été et d’une douche extérieure. Le bien dispose également de deux mobil-homes raccordés à l’électricité ainsi que des espaces de stockage. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover de plain-pied située à Arces-Dilo, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien comprend : une entrée, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC et un garage, le tout sur un terrain de 600 m². La toiture nécessite des travaux de remise à niveau. Cette maison Arces-Dilo à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée G. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Arces-Dilo, contactez Maurice DI CARLO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) au 06 10 55 89 33 (réf. 580982).

[EXCLUSIVITÉ] À vendre – Maison de caractère de 130 m² à Chemilly-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, avec jardin, dépendance et charme ancien. Découvrez cette belle demeure en exclusivité, pleine de potentiel et située dans un environnement calme et agréable, au cœur de Chemilly-sur-Yonne. Cette maison, idéale pour un achat maison Chemilly sur Yonne, dispose de 130 m² habitables, avec des sols en marbre et parquets massifs. La propriété séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et des éléments anciens authentiques tels que ses cheminées. Elle comprend : - Un vaste salon/séjour lumineux de 32 m², chaleureux et accueillant. - Une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, offrant un bel espace pour vos projets. - Trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée (de 15 à 20 m²). - Un bureau de 12 m². - Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. - Deux WC séparés. - Une chaudière au gaz avec possibilité de chauffage bois via la cheminée du salon-séjour. Le tout se trouve sur un terrain de 545 m², clos et arboré, comprenant : - Une véranda. - Une cave saine. - Une dépendance de 20 m² à rénover (atelier, rangement ou autre projet). - Une partie grenier aménageable. Les points forts incluent des volumes généreux, des matériaux nobles, le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau du bas, amélioration énergétique – DPE G), mais cette maison à acheter Chemilly sur Yonne présente un fort potentiel pour se transformer en un espace de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.901800

Découvrez cette Fermette à vendre Avec une superficie de 145 m², cette ancienne ferme construite en 1850 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1388 m². La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. Vous apprécierez la cuisine aménagée, le séjour exposé Est-Ouest avec vue sur le jardin, une grange de 60m2. Le chauffage radiateus électrique, L'intérieur est calme, avec une hauteur sous plafond de 2.70 m. A l'extérieur, la maison nécessite un rafraîchissement, mais son état général est bon. Les fenêtres en bois double vitrage et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires. Profitez d'une terrasse et de deux places de parking extérieures. Située à seulement 6 km des commerces, à 3 minutes d'un arrêt de bus, et à 10 minutes des écoles et de la gare, cette maison est idéalement placée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial deMonsieur LEDUC Jean Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond ), agent commercial du réseau FRANCE PROPRIO.Immatriculé au RSAC d' AUXERRE sous le numéro 351 549 548 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FRANCE PROPRIO Jean Christophe LEDUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 351 549 548 - SEIGNELEY (89).

iad France - Charles LAMBERT vous propose à la vente cette maison située au cœur du charmant village d'Eaux-Puiseaux, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. À proximité de Troyes et Auxerre, et tout proche des commerces et services d'Auxon, cette maison de campagne de 106 m2 est construite sur une parcelle close et arborée de 2.265 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, un double salon-séjour, une cuisine spacieuse et trois chambres. Un large grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. En plus, cette maison Eaux-Puiseaux à vendre dispose d'un appentis, d'une terrasse, d'une grange et d'une cave. Elle est équipée d'un assainissement individuel neuf conforme aux normes, de doubles vitrages PVC récents, de volets persiennes, et la toiture ainsi que les façades sont en bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 413 et une classe CLIMAT C avec un indice de 13. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Charles LAMBERT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831.

Située aux portes de la forêt d'Othe, cette maison de caractère à vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, a été soigneusement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien grâce à ses pierres, tomettes, parquet et poutres apparentes. Elle offre de beaux volumes dans une atmosphère chaleureuse et paisible. L'entrée de cette maison à acheter à Venizy mène à un vaste salon très lumineux, suivi d'une cuisine aménagée donnant sur une cour arborée intimiste, sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu'une pièce annexe à fort potentiel disposant des arrivées et évacuations nécessaires pour vos projets futurs. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et un bureau desservi par un grand palier avec rangement. Au second étage, des combles isolés offrent des possibilités d'aménagement. Une dépendance et deux abris de jardin viennent compléter ce bien. Cet ensemble est équipé du tout à l'égout, de la fibre, de double vitrage, d'un insert fermé et tubé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F. Cette maison à vendre à Venizy est proposée via un appel d'offres interactif à prix progressif. Les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit.fr jusqu'au 31/03/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à une première offre possible, et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs d'un minimum de 5 000 €. La participation à l'appel d'offres nécessite un agrément préalable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 602469).

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose à la vente cette longère située à Auxon, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Nichée au calme d'un petit hameau, cette maison de 106 m² se trouve sur un terrain de 2708 m². Elle se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un cellier, d'une salle à manger pouvant être transformée en deuxième chambre, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain avec baignoire et douche. À l'extérieur, une dépendance à aménager avec cheminée et une grange avec atelier viennent compléter ce bien. Informations techniques : DPE : F, indiquant une consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires et moustiquaires intégrées. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets et une cheminée à insert dans les pièces de vie, avec un chauffage électrique dans la chambre et la salle de bain. Les murs sont isolés et un portail électrique est présent. Informations pratiques : à 5 minutes de toutes les commodités (supermarché, maison de santé, école, station-service, etc.). Informations économiques : taxe foncière 2025 : 630 EUR. Consommation énergétique : 1400 EUR/an (chauffage et électricité) + 2 palettes de pellets. Pour un achat maison à Auxon, les mensualités pour un financement total seraient de 861 EUR sur 25 ans, 988 EUR sur 20 ans, et 1204 EUR sur 15 ans (taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part). Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Auxon.

À vendre, maison à Migennes dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété dispose de 3 chambres et est idéale pour un achat maison Migennes, notamment pour une première acquisition. Avec 61m2 d'intérieur, elle comprend un coin salon de 17m2, une cuisine et une salle d'eau. Le sous-sol offre un espace de stockage et vous pourrez profiter d'un jardin spacieux de 854m2, parfait pour vos repas en plein air. Le prix de vente est de 138 900 EUR, avec une taxe foncière s'élevant à 990 EUR. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour des renseignements complémentaires, veuillez contacter M. FAUCHEREAU Grégory au 06.60.61.11.71. Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com.

À Coussegrey, 10mn de Tonnerre (gare SNCF), 15mn de Chaource et 45mn de Troyes. Je vous propose une maison à rénover sur un terrain clos de 515m2 avec plusieurs dépendances et située dans un environnement calme.La maison d'habitation est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 23m2 avec cheminée existante, une chambre de la même surface avec cheminée existante, d'un espace salon de 20m2 avec accès direct au jardin, d'une petite salle d'eau et d'un WC séparé.Les combles sont entièrement aménageable d'environ 70m2 avec une belle hauteur sous charpente.À l'extérieur, on retrouve un jardin sans vis-à-vis avec une ancienne écurie, une cave voutée, d'un garage ouvert d'environ22m2 et un garage/atelier fermé d'environ 33m2.Menuiserie en simple vitrage, chauffage électrique, assainissement ancien en fosse septique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

À vendre sur la commune de Bellechaume, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne allie authenticité et potentiel. Nichée dans un cadre paisible, elle vous offre un espace de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon/séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle saura ravir les passionnés de gastronomie. Au rez-de-chaussée, une chambre vous promet des nuits sereines, complétée par une salle d'eau et un WC. Une grange aménageable avec mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec WC, idéales pour votre famille ou vos invités. Les amateurs de vin apprécieront la cave voûtée, ajoutant du caractère à cette demeure. À l'extérieur, le terrain de 912 m2 vous propose un cadre verdoyant, avec un appentis et un bûcher, idéaux pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Bellechaume pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Bellechaume à vendre. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Flogny-la-Chapelle, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien plein d'authenticité est idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre au calme. La maison s'ouvre sur une agréable cour intérieure, agrémentée d'une petite dépendance, parfaite pour le rangement. À l'intérieur, vous trouverez une entrée qui donne sur un salon chaleureux, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une pièce peut être aménagée en chambre ou en bureau, selon vos besoins. À l'étage, une chambre en mezzanine avec un petit balcon très cosy et une seconde chambre ajouteront au confort de votre futur foyer. La maison dispose du tout-à-l'égout, de fenêtres en double vitrage et est équipée d'un chauffage par poêle à granulés, garantissant un confort optimal. Un bien plein de charme, à visiter rapidement pour un achat maison à Flogny-la-Chapelle ! Cette annonce référence 312786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Buisson (EI), immatriculée au RSAC de Auxerre (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 71 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025. Score DPE : 405 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Varennes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ancien bar de 118 m² à rénover, cette propriété comprend un grand garage et une cour privative, située au cœur d'un village paisible. Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet sur mesure. Composée de 6 grandes pièces, elle séduira les amateurs de rénovation ainsi que les familles ou investisseurs à la recherche d'une maison à acheter à Varennes dans un cadre calme et serein. Cette annonce référence 279185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELISABETH FOURNIER (EI), immatriculée au RSAC d'AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 65 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024. Score DPE : 352 kWhEP/m²/an. Score GES : 110 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270,00 € et 7 170,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol total se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux grâce à ses baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche italienne. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de douche, des toilettes, une chambre et une pièce à finaliser en chambre. Le sous-sol comprend un double garage, une cave, une buanderie/chaufferie et une pièce déjà aménagée. Le jardin, entièrement clos et arboré, entoure la maison. Cette opportunité est idéale pour un achat maison à Migennes.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxon, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne ? Ne manquez pas cette occasion ! Nous vous proposons une charmante maison de 106 m2 avec une annexe, alliant le cachet de l'ancien et une touche de modernité. Nichée sur un magnifique terrain verdoyant de 2700 m2, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un coin salle à manger complète cet espace convivial. De l'autre côté, une grande chambre avec pierres apparentes offre un cadre authentique et cocooning, mettant en valeur le charme de l'ancien. Les combles offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Parmi les atouts supplémentaires, une annexe de 32 m2, chauffée, idéale pour une profession libérale ou pour accueillir de la famille, ainsi qu'une grange offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce superbe terrain arboré de 2700 m2 est parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison à Auxon est une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CE TRÈS BEAU PAVILLON F4 SUR SOUS-SOL TOTAL ET GARAGE INDÉPENDANT COMPRENANT : une lumineuse entrée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc. Au sous-sol vous retrouverez une troisième chambre considéré comme ( chambre d'appoint ), un beau garage et un espace buanderie. Chauffage fuel. Pavillon toiture 1 pan en fibre ciment. Les + de ce bien : double vitrage en totalité, beaux volumes, pas de travaux à prévoir. À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 323049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 144 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 108 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2764.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville de 48 m², avec un séjour lumineux de 18 m², une cuisine ouverte de 7 m² , une salle d'eau avec WC , un grenier de 10 m², un palier menant à une mezzanine de 12 m² et une chambre cosy de 12 m² . Un vrai cocon en cœur de la ville Cette annonce référence 324007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE DUMANOIS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92537446400020. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 449 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bussy-en-Othe, située au cœur de ce charmant village de l'Yonne en Bourgogne. Bénéficiant d'un cadre de vie apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles, cette maison est idéale pour un achat maison Bussy-en-Othe. Vous trouverez sur place des équipements tels qu'une école, une bibliothèque, et la poste, tout en étant à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens, garantissant un accès facile aux commerces et services. Avec environ 107 m2 habitables sur un terrain de 380 m2, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement. L'entrée mène à une cuisine à rénover qui donne sur une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, ajoutant charme et convivialité. Deux espaces distincts se dessinent : un bureau et une chambre d'une part, et de l'autre, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Le grenier aménageable de 52 m2 permet d'envisager des agrandissements tels que des chambres additionnelles ou un espace de loisirs, rendant ce bien parfait pour un projet immobilier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange, d'un garage et d'une cave voûtée, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au gaz de ville et un environnement paisible, le tout dans un endroit verdoyant. Ce bien, situé dans un secteur recherché de l'Yonne, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Bussy-en-Othe, que ce soit pour y vivre ou pour un projet secondaire. Ce bien est proposé au prix de 78 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Ne laissez pas passer cette chance de valoriser cette maison à votre goût.

Coup de cœur du secteur

67 500 €

486 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Germigny (89)

iad France - Céline Joussot vous propose: Maison de Bourg de 138.69 m² avec dépendances et fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres, un bureau, 1 WC, deux pièces palières. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également de deux caves voûtées, de deux ateliers dont un avec grenier et d'une grange en pierre avec grenier. La maison dispose d'un système de chauffage au fioul et au bois. Le tout implanté sur 336 m² de terrain. A 5 km des commodités, de la gare et des écoles. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Joussot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939315479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dylan Martins vous présente une maison à acheter à Ervy-le-Châtel, dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Située dans une rue calme, cette maison de 144 m² habitables est nichée sur un terrain de 846 m². À l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 60 m², combinant salle à manger et salon. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine de 12 m², un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, un palier de 18 m² dessert une salle de bain, trois chambres et une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle de bain et WC. Un deuxième étage propose 51 m² de combles aménageables avec des tomettes, offrant un potentiel intéressant pour vos projets. À l'extérieur, la maison dispose d'une grange de 63 m², d'un grenier de même taille et d'un accès direct à la rue, ainsi que d'un puits, de deux terrasses et d'une cour pour le stationnement. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une chaudière au fioul en bon état, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison à vendre à Ervy-le-Châtel. À seulement 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, reliant Paris en 1 h 30, et à 40 minutes de Troyes, cette maison nécessite quelques travaux pour la mettre à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de potentiel.

À la recherche d'une maison à acheter à Bussy-en-Othe, Yonne, en Bourgogne ? Découvrez cette maison située à deux pas du cœur du village, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille ou un projet professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert une cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant vous attendent. En complément, une cave et un grenier fournissent des espaces de rangement supplémentaires. Cette vente maison à Bussy-en-Othe inclut également de nombreuses dépendances : de grands hangars, une dépendance de trois pièces et une vaste grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain de 2118 m2, spacieux et bien situé, permet d'allier vie résidentielle et projets divers. Ce bien est une belle opportunité pour en faire votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet mixte à personnaliser selon vos envies. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 105 m2 sur un terrain de 1372 m2. Située dans un charmant village à seulement 30 minutes de Sens et à 2 heures de Paris, cette maison de qualité est idéale pour un achat maison Venizy. Elle comprend une cuisine, un séjour spacieux, 4 chambres, une salle de bain, des toilettes, un grenier, ainsi que 2 garages et un atelier. Côté techniques, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec insert, tout à l'égout et des fenêtres en bois. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison Venizy à vendre. Les honoraires de 11,32 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (53 000 € hors honoraires). Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sylvain Pierret, enregistré au RSAC de Troyes n° 423 153 931. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Dannemoine, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, alliant charme et confort, parfaite pour une famille en quête d'espace. Dès l'entrée, un dressing vous accueille avant de vous mener à une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement aménagée et équipée. Un salon chaleureux avec cheminée ouverte invite à la détente. Ce niveau comprend également une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire. Le troisième étage offre une grande pièce de vie lumineuse, une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager le grenier selon vos envies. Le tout est implanté sur un beau terrain avec garage, chaufferie et cave. Chauffage au fuel, raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à vendre est une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce référence 280373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 159 500,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2023 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370,00 € et 7310,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.